Диагностично проучване на апартамента преди започване на ремонтни работи: стойността на тази процедура и неговото поведение.
С които просто не сравняват ремонта и с огън и с наводнение и със земетресение! Въпреки това, най-верните, може би, биха го харесали ... болести. В края на краищата, ремонт, както и болести, има различен, лек, продължителен, бавен и дори (за щастие, рядко) нелечими. Какво трябва да се направи преди започване на лечението? Дясната диагностика.
За ползите от диагнозата
Така ще бъде по отношение на диагнозата обекти, които трябва да бъдат ремонтирани и реконструкцията на обекти. Защо е необходимо? Да предположим, че сте започнали ремонт и вече сте наели бригадата на майсторите. Тези, които са преминали през нея, ще могат да си представят всичко много. След като наблюдаваше жилището, строителите със сериозен изглед казват, че в допълнение към пълното разглобяване на подовото покритие е необходимо да се елиминира старата вратовръзка. Звучи много убедително, но за такава работа има цена на тавана и започвате да търсите други "специалисти". Разбира се, те са. Jue се предлага да събае само боргера, открит от тях, а замазката е леко готова. Има и трето, което ще бъде доказано, че не е необходимо да правите нищо, достатъчно е да се подравните повърхността на шперплат "на винтовете" (в новата технология). Кой е прав? В допълнение, забележете, всеки се оценява от окото.Така че, преди да позволите вълни и стени и да запълват контейнерите в двора до краищата на изграждането на боклук, изчакайте и мислете. В края на краищата, може да бъде, и старият шперплат, и старият паркет ще бъде полезен за по-нататъшна работа. Защо да ги изхвърлите? След като го направихте, най-вероятно ще носите неоправдани загуби. Avot в джоба на изпълнителя ще пристигне. IK Той няма да се придържа към: той изпълни задачата си, всичко е унищожено, всичко хвърли. Определете какво да се прекъсне диагнозата ще ви помогне.
Необходими са диагностика, за да се получи ясна подробна представа за строителната задача като цяло и по-специално. Проблемът с диагнозата може да бъде намерен, ако трябва да промените отоплителните стъпала, е безопасно да оставите старата електрическа кабела, или трябва да бъде препращаща, и все пак, какви стени в апартамента "падат", и които нямат, И дали в тях има пукнатини. Наред с други неща, вие сте с точност до 90%. Задайте предстоящото потребление на материали.
Съвременните къщи са изградени основно на добре обмислени инженерни проекти. Възникват повече проблеми със стари. Въпреки това, не всички равнини в апартамента за калибриране се оказват неравномерни, а не всички дялове си струват дори при преоценка. Някои стени могат да имат "окал", някои не са. Често след диагнозата се оказва, че например Tiery Works трябва да се извършва на местно ниво само в "мокри" стаи, т.е. на площ от 5-6м2, а не 50m2, както беше предполага се преди. (За справка: оборудването средно в Москва се оценява на $ 8 за 1m2, демонтаж - от $ 2 до $ 4 за 1м2).
Диагностиката ще намали времето за ремонт, запазване на проекти и довършителни материали. Позовавайки се на резултатите си, можете да определите кой клас на занаятчии трябва да бъдат поканени да отговарят на съществуващата сума (т.е., на кои качества в показателите за качество сте съгласни). Също така преди началото на работата ще бъде ясно дали ще бъдат решени съществуващите проблеми с декоративните методи за проектиране, или ще се изисква помощта на инженера.
Диагностиката ще определи етапите на ремонта, въз основа на валидността на конкретен инженерен разтвор, стойността на използваните материали, цените на предстоящите работи. В края на краищата, някои не твърде естетически тръби, които не харесват домакинята, може да бъде прехвърлена на друго място, прекарвайки много време и пари, и можете просто да отрежете или да се скриете в гипсовия картон. Като се имайки в ръцете на резултатите от изследването на апартамента, ще общувате с дизайнера и дори ще го предоставите с услуга: да знаете възможностите на това жилищно пространство, той няма да фантазира по темата за невъзможно. Въвеждането на работата ми и за какви технологии трябва да се направят в съоръжението, не е необходимо да се поканят големи строителни компании да ремонтират, които често имат неоправдано надценени цени, достатъчно е да наеме частна бригада. Дали "частните търговци" вече ще говорят по различен начин, от позицията на човек, въоръжен със знание.
Добро стартирано
Надяваме се да ви убедим за полезността и необходимостта от диагноза. Сега за това как да го организираме. Първо, преди да се свържете с всяка фирма, клиентът трябва да формулира моите изисквания, да определят какво би желал да види апартамент след ремонт. Второ, диагностичната фирма е длъжна да има лиценз. Често този вид услуга предоставя на организациите, които извършват технически надзор и контрол върху качеството на ремонт и строителство, както и извършването на експертния опит на вече извършената работа. Експертите, които идват на обекта, трябва да бъдат оборудвани с подходящи високоцентрали и оборудване, притежават знания както за традиционните, така и на най-новите технологии и материали. Експертите правят необходимите измервания, използващи лазерни или водни уреди (т.нар. Диагностика на нивата), разфасовки и тежест в стените и припокриването (ако е необходимо). Накрая, трето, резултатът от работата, извършен от тяхната работа, следва да бъде подробен доклад, съдържащ обективна оценка на апартамента. Това включва:
1. описание на текущото състояние на апартамента, което отразява точните геометрични параметри на самолетите, площта на помещенията, промяната в височините на таваните и етажите около периметъра на помещението, състоянието на Прозорци, врати, комуникации (вентилация, канализация, водоснабдяване, отопление), изтичане.
2. Експертна оценка на посочената по-горе държава (заключение относно пригодността или неподходящата способност на стари структури, материали, системи за препитание). Въз основа на резултатите от проучването и в съответствие с вашите желания, диагностичната фирма може да предостави препоръки относно методите за демонтиране на дялове, етажи IT.D.D., както и върху методите за изграждане на стени с определени критерии за качество и позоваване на Нова строителна задача, оформление, довършителни работи.
В допълнение, в края на диагностиката, компанията предоставя на клиента инженерни чертежи (планове) на апартамента: пълна гама от рисуване с подробна живопис върху стаи на стени на стени, подове, тавани, странични метри на склонове на прозореца до да бъдат обработени; както и план, на който са прикрепени коефициенти на цифрово качество на съществуващите равнини. Чертежи и планове показват наличието на "мехурчета", яма, "д "(със стойностите на отклоненията от равнината).
След като получи сключването на експерти, клиентът ще може правилно да оценява мащаба на бъдещите ремонтни работи. Възможно е иначе да си представяте състоянието на повърхностите на стените и таваните на апартамента и приемате, че простата "козметика" би била достатъчна. Може би напротив, стените ще бъдат много по-силни и дори това, което си мислил. В зависимост от това ще се нуждаят подходящият комплекс от ремонтни услуги.
Защо говорим за всичко толкова подробно? Факт е, че позовавайки се на определена организация с цел поправка, неизбежно ще влезете в отношенията "клиентски изпълнител". Отношенията на ATEI се уреждат от законодателството на Гражданския кодекс на Руската федерация. Съществуват съвсем ясно правата и задълженията както на клиента, така и на изпълнителя и се определят понятията за договор за домакинство и строителство. Оказва се, че между тях има различия. Ако ремонтът не изисква реконструкция, преоборудване на инженерни системи и е ограничено до довършителни работи (или просто "козметика"), след това приключвате договор за домакинство с екипа на семинара (член 732 от ГРР). Ако се приемат глобални промени (с демонтиране на прегради, прехвърляне на санитарно оборудване IT.D.D.), тогава вашият ремонт пада под дефиницията на договор за строителство (членове № 743, 744 GKRF).
Важно е да се знае, защото договорът по вътрешния договор може да бъде и се счита за валиден без приложената проект и техническа документация. Споразумението за договора за строителство без проект и прогнозна техническа документация е невалидно и в случай на конфликтна ситуация тя няма да бъде мощна като документ. Следователно заключението: трудно е да се определи без диагностика, споразумение за това какъв договор да приключи с строителите. Въз основа на диагностичните данни сте по-точни, за да формулирате задачата и за проектора (архитект, дизайнер) и за инженера и за оценката. Асституция на пълноправна задача, както се оказва, не само правото на клиента, но и неговото свещено мито (виж Гражданския кодекс).
Днес диагнозата на обектите днес е ограничен брой компании, сред които "строителни диригенти", "Център за контрол на строителните услуги", фонд за подпомагане на строителството.
Професионално мнение
За техните съображения относно провеждането на диагностични изследвания в строителството и ремонтните съоръжения, директорът на Фондацията за изграждане на Д. П. Прасолов:
"Диагностика преди започване на работа, дори и тези строители, които наемате. Разбира се, ако е лицензиран бригади, компетентен, професионален. Той може да се разглежда като първи етап от строителните и ремонтните дейности. Но е необходимо да продължите, че този етап свършва с изпълнението на споменатия по-горе доклад., При това решение можете да чакате клопки. Строителите се интересуват от осигуряването на максимален обхват на работа. Това е техният хляб, доходите им. Като правило, изпълнителят се опитва да надценява потреблението на материалите и започва да изважда парите от клиента. След това е приплъзването.
Ето защо, вероятно е по-добре, ако диагнозата ще бъде извършена от специалисти на независима организация. В този случай те ще бъдат отговорни за правилния преглед. Но клиентът трябва да се подготви за факта, че наетите строители ще бъдат недоволни от резултатите от "чужда" диагностика и нейната постоянство. Нищо не може да се направи, други лостове на въздействие върху изпълнителя, с изключение на парите и осведомеността за процеса на ремонтни работи, нямате.
Между другото, за пари. Подобно на всяка работа, диагнозата трябва да бъде платена. Вашият строителен екип може да го включи в обща оценка. Ако сте използвали услугите на независима компания, изпитването ще струва около $ 200-300, в зависимост от площта на апартамента (средни московски цени).
Aishche, диагнозата е приложима и желателна за тези, които искат да направят ремонт на икономична класа, а не елитни жилища. След като прекарахте някои средства, спестявате повече. "