दुरुस्ती कार्य सुरू करण्यापूर्वी अपार्टमेंटचा निदान अभ्यास: या प्रक्रियेचे मूल्य आणि त्याचे आचरण मूल्य.
ज्याने ते फक्त दुरुस्ती, आणि अग्नीने आणि पूराने, आणि भूकंपाने तुलना केली नाही! तथापि, कदाचित सर्वात विश्वासू, कदाचित, ते ... रोग. सर्व केल्यानंतर, दुरुस्ती तसेच आजार, भिन्न, हलके, क्रूर, आळशी आणि अगदी (सुदैवाने, क्वचितच) अयोग्य आहेत. उपचार सुरू करण्यापूर्वी काय करावे लागेल? योग्य निदान.
निदान च्या फायदे बद्दल
म्हणून, हे वस्तूंची दुरुस्ती करण्यासाठी आणि वस्तू पुनर्निर्माण पुनर्निर्देशित होईल. त्याची गरज का आहे? समजा तुम्ही दुरुस्ती सुरू केली आणि मास्टर्सच्या ब्रिगेडची भरपाई केली. जे त्या माध्यमातून गेले आहेत ते सर्व काही कल्पना करू शकतील. निवास पाहण्याआधी, बांधकाम व्यावसायिकांनी असे म्हटले आहे की, मजल्यावरील आच्छादनाच्या संपूर्ण घटनेच्या व्यतिरिक्त, जुन्या टाईला नष्ट करणे आवश्यक आहे. ते खूप खात्री बाळगते, परंतु अशा प्रकारच्या कामासाठी एक छत किंमत आहे आणि आपण इतर "तज्ञ" शोधत आहात. अर्थात, ते आहेत. ज्यूला त्यांच्याद्वारे ओळखल्या जाणार्या बोर्गरला फक्त खाली खेचण्याची ऑफर दिली जाते आणि स्क्रीनिंग किंचित तयार आहे. तिसरे आहेत, जे सिद्ध केले जाईल की काहीही करणे आवश्यक नाही, "स्क्रूवर" (नवीन तंत्रज्ञानावर) प्लायवुडच्या पृष्ठभागावर संरेखित करणे पुरेसे आहे. कोण बरोबर आहे? याव्यतिरिक्त, लक्षात घ्या की प्रत्येकजण डोळा द्वारे मूल्यांकन केला जातो.त्यामुळे लहर आणि भिंतींना परवानगी देण्याआधी आणि उकळत्या इमारतीतील कचरा कचरा कचरा, प्रतीक्षा करा आणि विचार करा. शेवटी, ते असू शकते, आणि जुना प्लायवुड, आणि जुन्या पॅकेट पुढील कामासाठी उपयुक्त ठरेल. त्यांना का फेकतो? हे पूर्ण केल्याने, कदाचित आपण कदाचित अन्यायकारक नुकसान सहन कराल. ठेकेदाराच्या खिशात येणार आहे. त्याला त्याचे पालन करणार नाही: त्याने आपले कार्य पूर्ण केले, सर्वकाही नष्ट केले, सर्वकाही बाहेर फेकले. निदान कसे ब्रेक करायचे ते ठरवेल.
संपूर्ण आणि विशेषतः बांधकाम कार्य स्पष्ट विस्तृत कल्पना प्राप्त करण्यासाठी निदान आवश्यक आहे. निदान समस्या आपल्याला हीटिंग रिसर्स बदलायची असेल तर, जुने विद्युत वायरिंग सोडणे सुरक्षित आहे, किंवा ते रीमेबल करणे आवश्यक आहे, आणि तरीही, अपार्टमेंटच्या "पतन" मध्ये काय भिंती आहेत आणि जे नाही, आणि त्यांच्यामध्ये क्रॅक आहेत की नाही. इतर गोष्टींबरोबरच, आपण 9 0% अचूक आहात. आगामी संकल्पना सेट करा.
आधुनिक घरे प्रामुख्याने चांगल्या विचार-आउट अभियांत्रिकी प्रकल्पांवर बांधले जातात. जुन्या सह अधिक समस्या उद्भवतात. तथापि, अपार्टमेंटमधील सर्व विमानांमधील सर्व विमान असमान असल्याचे दिसून येतात, पुनर्निर्मिती केल्यावर सर्व विभाजने देखील योग्य नाहीत. काही भिंती असू शकतात "ठीक आहे", काही नाहीत. बर्याचदा, निदानानंतर, असे दिसून येते की, उदाहरणार्थ, "ओले" खोल्यांमध्ये केवळ "ओले" खोल्यांमध्ये स्थानिकरित्या केले पाहिजे, जे 5-6 एम 2 च्या क्षेत्रात आहे आणि 50M2 नाही, म्हणून ते 50 मीटर 2 पूर्वी गृहीत धरले. (संदर्भासाठी: मॉस्कोमध्ये सरासरी उपकरणे 1 एम 2 साठी $ 8 डॉलरवर आहे, डिसमंडलिंग - $ 2 ते $ 4 साठी 1 एम 2 साठी).
डायग्नोस्टिक्स दुरुस्ती वेळ, मसुदा आणि परिष्कृत सामग्री कमी करेल. त्याच्या परिणामांवर अवलंबून राहणे, विद्यमान रक्कम पूर्ण करण्यासाठी कोणत्या वर्गातील कारागीरांना आमंत्रित करणे आवश्यक आहे हे निर्धारित करू शकता (म्हणजेच, आपण ज्या गुणवत्तेच्या निर्देशकांमध्ये आपण सहमत आहात). कामाच्या सुरूवातीस आधी, सजावटीच्या डिझाइन पद्धतींसह विद्यमान समस्या सोडविल्या जातील की नाही हे स्पष्ट होईल की किंवा अभियंताची मदत आवश्यक असेल.
डायग्नोस्टिक्स विशिष्ट अभियांत्रिकी सोल्यूशनच्या वैधतेच्या आधारावर, वापरलेल्या सामग्रीचे मूल्य, आगामी कामांच्या किंमतीवर आधारित दुरुस्तीचे अवस्था निर्धारित करेल. सर्व केल्यानंतर, काही सौंदर्यपूर्ण ट्यूब नाही जे पुनरुत्थान आवडत नाही, बर्याच ठिकाणी हस्तांतरित केले जाऊ शकते, भरपूर वेळ आणि पैसे खर्च करू शकता आणि आपण जिप्सम कार्डबोर्डमध्ये फक्त बंद किंवा लपवू शकता. अपार्टमेंटच्या शोध परिणामांच्या हातावर असताना, आपण डिझाइनरशी अधिक आत्मविश्वासाने अधिक संवाद साधू शकता आणि ती सेवा प्रदान करेल: या जिवंत जागेची शक्यता जाणून घेणे, तो अशक्य विषयावर कल्पना करणार नाही. माझ्या कामाची परिचय करुन देण्यासाठी आणि कोणत्या तंत्रज्ञानासाठी या सुविधेसाठी केले पाहिजे यासाठी मोठ्या बांधकाम कंपन्यांना दुरुस्ती करण्यासाठी आमंत्रित करणे आवश्यक नाही, ज्यामध्ये बर्याचदा अयोग्यपणे अति प्रमाणात किंमती असतात, खाजगी ब्रिगेडची किंमत मोजावी लागते. "खाजगी व्यापारी" आहेत, आपण एखाद्या व्यक्तीच्या स्थितीपासून, ज्ञानाने सशस्त्र असलेल्या व्यक्तीच्या स्थितीपासून वेगळे बोलू शकाल.
चांगले सुरू झाले
आम्हाला आशा आहे की आम्ही आपल्याला उपयुक्तता आणि निदान करण्याची गरज लक्षात ठेवली. आता ते कसे व्यवस्थित करावे याबद्दल. प्रथम, कोणत्याही फर्मशी संपर्क साधण्याआधी ग्राहकाने माझ्या गरजा तयार केल्या पाहिजेत, दुरुस्तीनंतर एक अपार्टमेंट काय पहायला हवे ते ठरवा. दुसरे म्हणजे, एक निदान संस्था एक परवाना असणे बंधनकारक आहे. बर्याचदा या प्रकारची सेवा दुरुस्ती आणि बांधकाम कार्याच्या गुणवत्तेवर तांत्रिक पर्यवेक्षण आणि नियंत्रण ठेवते, तसेच आधीपासून केलेल्या कार्याचे कौशल्य पार पाडत आहे. ऑब्जेक्टवर आलेल्या तज्ञांनी योग्य उच्च-परिशुद्धता साधने आणि उपकरणे सुसज्ज असणे आवश्यक आहे, दोन्ही पारंपारिक आणि नवीनतम तंत्रज्ञान आणि सामग्री दोन्हीचे ज्ञान असणे आवश्यक आहे. तज्ञांनी लेसर किंवा वॉटर उपकरण (तथाकथित पातळीचे निदान) वापरून आवश्यक मोजमाप तयार केले आहेत, भिंतीमध्ये स्पेल पॉइंट कट आणि तीव्रता (आवश्यक असल्यास). शेवटी, तिसऱ्या, त्यांच्या कामामुळे केलेल्या कामाचे परिणाम एक विस्तृत अहवाल असून अपार्टमेंटचे उद्दीष्ट मूल्यांकन आहे. यासहीत:
1. अपार्टमेंटच्या वर्तमान स्थितीचे वर्णन, जे परिसर क्षेत्राचे अचूक भौमितिक पॅरामेट्रिक पॅरामीटर्स प्रतिबिंबित करते, परिसरच्या उंचीच्या दिशेने आणि खोलीच्या परिमितीच्या भोवतालच्या अंतरावर, खोलीच्या परिमितीच्या आसपास बदल. विंडोज, दरवाजा, कम्युनिकेशन्स (वेंटिलेशन, सीवेज, पाणी पुरवठा, हीटिंग), गळती.
2. वर वर्णन केलेल्या राज्याचे तज्ञ मूल्यांकन (जुने संरचना, सामग्री, उपजीविका प्रणालींची उपयुक्तता किंवा अयोग्यता वगळता). अभ्यासाच्या परिणामांवर आधारित आणि आपल्या इच्छेनुसार, निदान फर्म विभाजने नष्ट करण्याच्या पद्धतींवर शिफारसी प्रदान करू शकतात, फ्लोर्स IT.D., तसेच निर्दिष्ट गुणवत्ता निकषांसह भिंती बांधण्याच्या पद्धतींवर तसेच अ संदर्भण्याच्या पद्धतींवर नवीन बांधकाम कार्य, लेआउट, परिष्करण.
याव्यतिरिक्त, निदान च्या शेवटी, कंपनी अपार्टमेंट च्या अभियांत्रिकी रेखाचित्र (योजना) सह ग्राहक प्रदान करते: भिंती, मजले, ceilings, विंडो ढलान च्या साइड मीटरच्या भिंतींवर तपशीलवार चित्रकला सह रेखाचित्र प्रक्रिया केली जाऊ शकते; तसेच एक योजना ज्यावर विद्यमान विमानांचे डिजिटल गुणवत्ता गुणांक जोडलेले आहेत. रेखाचित्र आणि योजना "फुगे", खड्डा, "डोड्स" (विमानातून विचलनाच्या मूल्यांसह) च्या उपस्थिती दर्शविते.
तज्ञांचा निष्कर्ष प्राप्त झाल्यानंतर ग्राहक भविष्यातील दुरुस्तीच्या कामाच्या प्रमाणात योग्यरित्या मूल्यांकन करण्यास सक्षम असेल. हे शक्य आहे की आपण भिंतींच्या पृष्ठभागाच्या पृष्ठभागाची स्थिती आणि अपार्टमेंटच्या छताची स्थिती कल्पना केली आणि असे मानले की सामान्य "सौंदर्यप्रसाधने" पुरेसे असेल. कदाचित उलट, भिंती खूप मजबूत असतील आणि आपण जे विचार करता ते देखील. यावर अवलंबून, दुरुस्ती सेवांचे योग्य जटिल आवश्यक असेल.
आम्ही सर्वकाही तपशीलवार बोलत आहोत का? खरं तर, दुरुस्तीच्या उद्देशासाठी एका विशिष्ट संस्थेचा संदर्भ देत आहे, आपण अनिवार्यपणे "ग्राहक-ठेकेदार" संबंध प्रविष्ट कराल. एटीईआय संबंध रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहिता कायद्याद्वारे शासित आहे. ग्राहक आणि ठेकेदार दोन्हीचे हक्क आणि दायित्वे आणि घरगुती आणि बांधकाम कराराची संकल्पना निश्चित केल्या गेल्या आहेत. असे दिसून येते की त्यांच्यामध्ये फरक आहे. जर दुरुस्तीचा पुनर्विकास, अभियांत्रिकी प्रणालींचे पुन्हा उपकरण आवश्यक नसेल आणि कार्यक्षेत्र (किंवा फक्त "सौंदर्यप्रसाधने") मर्यादित असेल तर आपण कार्यशाळा टीम (जीसीआरएफचा लेख क्रमांक 732) सह एक घरगुती कराराचा निष्कर्ष काढला आहे. जर जागतिक बदल गृहीत धरले जाते (विभाजनांच्या खंडणीसह, स्वच्छता उपकरणे हस्तांतरणासह, तर आपले दुरुस्ती बांधकाम करार (लेख क्र. 743, 744 जीकेआरएफ) च्या परिभाषा अंतर्गत येते.
हे जाणून घेणे महत्वाचे आहे कारण घरगुती करारावरील करार असू शकतो आणि संलग्न डिझाइन आणि तांत्रिक दस्तऐवजीकरणशिवाय वैध मानला जातो. प्रकल्पाशिवाय बांधकाम कराराचा करार आणि अनुमानित तांत्रिक दस्तऐवजीकरण अवैध आहे आणि, तो एक दस्तऐवज म्हणून शक्तिशाली होणार नाही. म्हणून निष्कर्ष: निदान न करता निर्धारित करणे कठीण आहे, बांधकाम व्यावसायिकांशी निष्कर्ष काढण्यासाठी कोणता करार. निदान डेटावर आधारित, कार्य आणि प्रोजेक्टर (आर्किटेक्ट, डिझायनर) आणि अभियंता आणि अनुमानकांसाठी आपण अधिक अचूक आहात. पूर्ण झालेल्या कामाचे ASOTULEलेशन, कारण ते केवळ ग्राहकांचेच नाही तर त्याची पवित्र कर्तव्ये (नागरी कोड पहा).
आज, ऑब्जेक्टचे निदान आज "बांधकाम कर्तव्ये", "बांधकाम सेवा नियंत्रण केंद्र", एक बांधकाम सहाय्य निधी आहे.
व्यावसायिक मत
बांधकाम आणि दुरुस्ती सुविधा, डी. पी. Prasolov च्या बांधकाम संचालक, निदान संशोधन,
"काम सुरू करण्यापूर्वी डायग्नोस्टिक्स, आपण ज्या बांधकामकर्ते भाड्याने घेता तेही. नक्कीच, जर ते परवानाकृत ब्रिगेड, सक्षम, व्यावसायिक असेल तर. हे बांधकाम आणि दुरुस्ती क्रियाकलाप म्हणून ओळखले जाऊ शकते. परंतु हे स्टेज समाप्त करणे आवश्यक आहे वर नमूद केलेल्या अहवालाच्या अंमलबजावणीसह... साहित्य आणि ग्राहकांकडून पैसे काढू लागतात. पुढील स्लिप आहे.
म्हणूनच, स्वतंत्र संस्थेच्या तज्ञांनी निदान केले तर कदाचित ते चांगले आहे. या प्रकरणात, ते योग्य परीक्षेसाठी जबाबदार असतील. परंतु ग्राहकाने "विदेशी" निदान आणि त्याच्या दृढनिश्चयच्या परिणामांबद्दल नाखुश भरण्यास नकार दिला पाहिजे. काहीही केले जाऊ शकत नाही, कंत्राटदारावरील प्रभाव इतर लीव्हर्स, पैसे आणि दुरुस्तीच्या प्रक्रियेची प्रक्रिया वगळता, आपल्याकडे नाही.
मार्गाने, पैसे बद्दल. कोणत्याही कामासारखे, निदान करणे आवश्यक आहे. आपल्या बांधकाम संघात एक सामान्य अंदाजांमध्ये समाविष्ट असू शकते. जर आपण स्वतंत्र कंपनीच्या सेवांचा वापर केला तर परीक्षेत अपार्टमेंट (सरासरी मॉस्कोच्या किंमती) च्या आधारावर परीक्षेत 200-300 डॉलर खर्च होईल.
आयश्चारे, निदान, ज्यांना अर्थव्यवस्थेच्या वर्गाची दुरुस्ती करायची आहे आणि एलिट गृहनिर्माण नाही अशा लोकांसाठी निदान लागू आणि वांछनीय आहे. काही अर्थ खर्च केल्यामुळे आपण अधिक वाचवता. "