Diagnostic rannsókn á íbúðinni áður en viðgerð vinnu: verðmæti þessarar málsmeðferðar og hegðun þess.
Sem þeir báðir saman ekki saman viðgerð, og með eldi og með flóð og með jarðskjálfta! Hins vegar, trúr, kannski, viltu það ... Sjúkdómar. Eftir allt saman, viðgerðir, svo og lasleiki, það eru mismunandi, léttar, langvinn, hægar og jafnvel (sem betur fer eru sjaldgæfar). Hvað þarf að gera áður en meðferð hefst? Hægri greining.
Um ávinninginn af greiningu
Svo mun það vera um greiningu á hlutum sem á að gera við og uppbyggingu hluta. Afhverju er það þörf? Segjum að þú hafir byrjað að gera við og hefur þegar ráðið brigade meistara. Þeir sem hafa liðið í gegnum það geta ímyndað sér allt mjög mikið. Eftir að hafa horft á bústaðinn, segja smiðirnir með alvarlegt sjónarmið að til viðbótar við fullkomlega sundurliðun gólfhúðarinnar er nauðsynlegt að útrýma gamla jafntefli. Það hljómar mjög sannfærandi, en fyrir slíkt starf er loftverð, og þú byrjar að leita að öðrum "sérfræðingum". Auðvitað eru þau. Jue er boðið að knýja aðeins niður Borger sem finnast af þeim, og screed er örlítið tilbúinn. Það eru einnig þriðji, sem verður sannað að það sé ekki nauðsynlegt að gera neitt, það er nóg að samræma yfirborð krossviður "á skrúfum" (á nýju tækni). Hver er rétt? Að auki, tilkynning, allir eru metnar með augum.Svo áður en leyfa gára og veggi og fylltu ílátin í garðinum til brúna byggingar sorps ruslið, bíddu og hugsa. Eftir allt saman, það getur verið, og gamla krossviðurinn, og gamla parketið verður gagnlegt til frekari vinnu. Af hverju kasta þeim í burtu? Þegar þú hefur gert það, munuð þér líklega bera óréttmætan tap. Avot í vasa verktaka mun koma. Ég mun ekki fylgja: Hann uppfyllti verkefni sín, allt eyðilagt, allt kastaði út. Ákveða hvað á að brjóta greiningu mun hjálpa.
Greining er nauðsynleg til að fá skýra nákvæma hugmynd um byggingarverkefnið í heild og einkum. Vandamálið við greiningu er að finna ef þú þarft að breyta hitunarhitunum, það er óhætt að yfirgefa gömlu raflögnin, eða það verður að vera Remade, og enn, hvaða veggir í íbúðinni "Fall", og hver eru nei, Og hvort það eru sprungur í þeim. Meðal annars ertu rétt fyrir 90%. Setjið komandi neyslu efna.
Nútíma hús eru byggð aðallega á vel hugsað verkfræðiverkefnum. Fleiri vandamál koma upp með gömlu. Hins vegar eru ekki allar flugvélar í íbúðinni til kvörðunar að vera ójafn, ekki allir skiptingin eru þess virði, jafnvel þegar þeir ætla að skipuleggja. Sumir veggir geta haft "Okal", sumir eru ekki. Oft, eftir greiningu, kemur í ljós að td Tiery Works ætti að fara fram á staðnum aðeins í "blautum" herbergjunum, það er á svæði 5-6m2 og ekki 50m2, eins og það var gert ráð fyrir áður. (Til viðmiðunar: Búnaður að meðaltali í Moskvu er áætlað að $ 8 fyrir 1m2, sundurliðun - frá $ 2 til $ 4 fyrir 1m2).
Greiningin mun draga úr viðgerðartíma, vista drög og klára efni. Reiða sig á niðurstöðurnar, getur þú ákveðið hvaða flokki handverksmanna þarf að vera boðið að mæta núverandi upphæð (það er, þar sem eiginleikar í gæðum vísbendingum sem þú samþykkir). Einnig fyrir upphaf vinnu verður það ljóst hvort núverandi vandamál með skreytingarhönnunaraðferðum verði leyst, eða hjálp verkfræðings verður krafist.
Greiningin mun ákvarða stig viðgerðar, byggt á gildi tiltekinnar verkunarlausnar, verðmæti efnisins sem notað er, verð á komandi verkum. Eftir allt saman, sumir ekki of fagurfræðileg rör sem ekki eins og gestgjafi er hægt að flytja til annars staðar, eyða miklum tíma og peningum, og þú getur einfaldlega skorið eða falið í gifs pappa. Að hafa í hendur rannsókna niðurstöður íbúðarinnar, muntu örugglega eiga samskipti við hönnuðurinn og mun jafnvel veita það með þjónustu: að vita möguleika þessa búsetu, hann mun ekki fantasize um efni ómögulegt. Kynna vinnu mína og fyrir hvaða tækni ætti að vera á leikni, það er ekki nauðsynlegt að bjóða stórum byggingarfyrirtækjum til að gera við, sem oft hafa óeðlilega ofmetin verð, það er nóg að ráða einka brigade. Er "einka kaupmenn" sem þú munt nú þegar tala öðruvísi, frá stöðu manns, vopnaðir með þekkingu.
Gott byrjað
Við vonum að við náðum að sannfæra þig um gagnsemi og þörf fyrir greiningu. Nú um hvernig á að skipuleggja það. Í fyrsta lagi, áður en þú hefur samband við fyrirtæki, ætti viðskiptavinurinn að móta kröfur mínar, ákvarða hvað hann vill sjá íbúð eftir viðgerð. Í öðru lagi er greiningarfyrirtæki skylt að hafa leyfi. Oft er þessi þjónusta þjónustu stofnanir sem annast tæknilega eftirlit og eftirlit með gæðum viðgerðar og framkvæmdir, auk þess að framkvæma sérþekkingu vinnu sem þegar er framkvæmd. Sérfræðingar sem koma til hlutarins verða að vera búnir með viðeigandi hátækni tæki og búnað, hafa þekkingu á bæði hefðbundnum og nýjustu tækni og efni. Sérfræðingar gera nauðsynlegar mælingar með því að nota leysir eða vatnsbúnað (svokölluð stigagreining), stafsetningarpunktar og alvarleiki í veggjum og skarast (ef nauðsyn krefur). Að lokum, í þriðja lagi, afleiðing af starfi sínu ætti að vera ítarlegt skýrsla sem inniheldur hlutlæga mat á íbúðinni. Þetta felur í sér:
1. Lýsing á núverandi stöðu íbúðarinnar, sem endurspeglar nákvæmlega geometrískar breytur flugvélanna, svæðið á húsnæðinu, breytingin á hæðum loftsins og gólfanna um jaðar í herberginu, ástandið á Windows, hurðir, fjarskipti (loftræsting, skólp, vatnsveitur, upphitun), leka.
2. Sérfræðingur í því ríki sem lýst er hér að framan (niðurstaða um hæfi eða óhæfni gömlu mannvirki, efni, lífsviðurværi kerfi). Byggt á niðurstöðum rannsóknarinnar og í samræmi við óskir þínar getur greiningarfyrirtæki veitt tillögur um aðferðir við að taka upp skiptingu, gólf it.d., auk þess að aðferðir við að byggja veggi með tilgreindum gæðum viðmiðum og tilvísun til a Nýbyggingarverkefni, skipulag, klára.
Að auki, í lok greiningarinnar, fyrirtækið veitir viðskiptavinum verkfræði teikningar (áætlanir) í íbúðinni: allt svið af teikningu með nákvæma málverk á herbergjum á veggjum veggja, gólf, loft, hliðar metra af glugga hlíðum til unnin; eins og heilbrigður eins og áætlun sem stafræn gæði stuðlinum núverandi flugvélar eru festar. Teikningar og áætlanir sýna tilvist "kúla", hola, "dodes" (með gildum frávik frá flugvélinni).
Að hafa fengið niðurstöðu sérfræðinga, viðskiptavinurinn mun geta metið umfang framtíðar viðgerðarvinnu. Það er mögulegt að þú hafir annars ímyndað sér ástand yfirborðsins á veggjum og lofti íbúðarinnar og gert ráð fyrir að einföld "snyrtivörur" væri nóg. Kannski þvert á móti, veggirnir verða miklu sterkari og jafnvel það sem þú hélt. Það fer eftir þessu, viðeigandi flókið viðgerðarþjónustu þarf.
Af hverju erum við að tala um allt svo ítarlegt? Staðreyndin er sú að vísa til tiltekins stofnunar í þeim tilgangi að gera við, þá færðu óhjákvæmilega sambandið "Viðskiptavinur-verktaka". Atei samskipti eru stjórnað af löggjöf Civil Code í Rússlandi. Það eru alveg skýrt skrifuð út réttindi og skyldur bæði viðskiptavinarins og verktaka og hugtök heimilis- og byggingarsamnings eru ákvörðuð. Það kemur í ljós að það eru munur á milli þeirra. Ef viðgerðin krefst ekki redevelopment, endurbyggingar verkfræðikerfa og takmarkast við að klára verk (eða einfaldlega "snyrtivörur"), þá gerðuðu heimilissamning við verkstæði liðið (grein nr. 732 í GCRF). Ef um er að ræða alþjóðlegar breytingar (með því að taka upp skiptingu, flutning á hreinlætisbúnaði IT.D.), þá fellur viðgerðina þína undir skilgreiningu á byggingarsamningi (greinar nr. 743, 744 GKRF).
Mikilvægt er að vita vegna þess að samningurinn um innlenda samning getur verið og er talið gild án meðfylgjandi hönnunar og tækniskjöl. Samningurinn um byggingu samningsins án verkefnis og áætlað tækniskjöl er ógild og ef um er að ræða átök, mun það ekki vera öflugt sem skjal. Þess vegna er niðurstaðan: það er erfitt að ákvarða án greiningar, samkomulag um hvaða samningur að álykta með smiðirnir. Byggt á greiningargögnum ertu nákvæmari til að móta verkefni og fyrir skjávarpa (arkitekt, hönnuður) og verkfræðinginn og fyrir áætlunina. Asostulation af fullbúnu verkefni, eins og það kemur í ljós, ekki aðeins réttur viðskiptavinarins heldur einnig heilaga skylda hans (sjá Civil Code).
Í dag er greining á hlutum í dag takmörkuð fjöldi fyrirtækja, meðal þeirra "smíði leiðara", "Framkvæmdir við þjónustu Center", byggingaraðstoð sjóðsins.
Fagleg álit
Fyrir sjónarmið þeirra um framkvæmd greiningar rannsókna á byggingar- og viðgerðum aðstöðu, framkvæmdastjóri stofnunarinnar fyrir byggingu D. P. Prasolov:
"Diagnostics áður en þú byrjar að vinna, jafnvel þá byggingameistari sem þú ræður. Auðvitað, ef það er leyfilegt brigades, hæfur, faglegur. Það má líta á sem fyrsta áfanga byggingar og viðgerðarstarfsemi. En aðeins er nauðsynlegt að halda áfram að halda þessu stigi endar með framkvæmd skýrslunnar sem nefnt er hér að ofan.. í augun, með þessari ákvörðun er hægt að bíða eftir gildrum. Smiðirnir hafa áhuga á að tryggja hámarks umfang vinnu. Þetta er brauð þeirra, tekjur þeirra. Að jafnaði reynir verktaki að ofmeta neyslu sína. af efni og byrjar að draga úr peningunum frá viðskiptavininum. Næst er miði.
Þess vegna, sennilega, það er betra ef greiningin verður framkvæmd af sérfræðingum sjálfstæðs stofnunar. Í þessu tilviki munu þeir bera ábyrgð á réttu prófi. En viðskiptavinurinn verður að undirbúa sig fyrir því að ráðinn byggingameistari verður óánægður með niðurstöður "erlendra" greiningu og þrautseigju þess. Ekkert er hægt að gera, aðrar stangir af áhrifum á verktaka, nema fyrir peninga og vitund um ferlið viðgerðarstarf, þú hefur ekki.
Við the vegur, um peninga. Eins og allir vinna verður að greiða greiningu. Framkvæmdir lið þitt getur falið það í sameiginlegri áætlun. Ef þú notar þjónustu sjálfstæðs fyrirtækis mun prófið kosta um það bil $ 200-300, allt eftir svæðinu í íbúðinni (meðaltal Moskvuverðs).
Aishche, greiningin gildir og æskilegt fyrir þá sem vilja gera viðgerðir á hagkerfinu, og ekki Elite húsnæði. Hafa eytt einhverjum leið, spararðu meira. "