Дијагностичка студија стана пре почетка поправног рада: вредност овог поступка и његово понашање.
Са којим нису једноставно не упоредили поправку и са пожаром и поплавом и земљотресом! Међутим, можда ће се највише верније, желети ... болести. Уосталом, поправке, као и тегобе, постоје различите, лагане, дуготрајне, спорне и чак (срећом, ретко) неизлечиве. Шта треба учинити пре почетка третмана? Десна дијагноза.
О предностима дијагнозе
Дакле, то ће бити о дијагнози објеката који се поправља и реконструкција објеката. Зашто је то потребно? Претпоставимо да сте започели поправку и већ сте ангажовали бригаду мајстора. Они који су прошли кроз њега моћи ће све да замисле све много. Након гледања станова, градитељи са озбиљним погледом кажу да је, поред потпуног демонтажа подне облоге, потребно је елиминисати стару кравату. Звучи врло убедљиво, али за такав рад постоји плафонска цена и почнете да тражите друге "стручњаке". Наравно, су. Нуе се нуди да их обори само Боргер коју их је открио, а естрих је мало спреман. Такође је треће, што ће се доказати да није потребно ништа учинити, довољно је да поравнате површину шперплоче "на вијцима" (на новој технологији). Ко је у праву? Поред тога, обавештење, сви се оцењују очима.Дакле, пре него што допустите валове и зидове и напуните контејнере у двориште на ивице смећа смећа у градилишту, сачекајте и размислите. Уосталом, то може бити, а стара шперплоча, а стари паркет ће бити користан за даљи рад. Зашто их бацити? Учинила је то, највероватније ћете носити неоправдане губитке. Авот у џепу извођача ће стићи. Ик га се неће придржавати: испунио је свој задатак, све уништено, све је избацио. Одредите шта да прекинете дијагнозу ће вам помоћи.
Дијагностика је потребна да би се добила јасна детаљна идеја грађевинског задатка у целини и посебно. Проблем дијагнозе може се наћи ако морате да промените ратерећене грејаче, сигурно је напустити старо електрично ожичење или то мора да се поправи, а ипак, који зидови у стану "падају" и које нема, а које нема, И да ли у њима има пукотина. Између осталог, ти је тачан на 90%. Подесите предстојећу потрошњу материјала.
Савремене куће су изграђене углавном на добро осмишљеним инжењерским пројектима. Више проблема настаје са старим. Међутим, нису сви авиони у стану за калибрацију неравни, нису све партиције вриједне и када поново планирате. Неки зидови могу имати "окал", неки нису. Често, након дијагнозе, испоставило се да би, на пример, тиери радови требало да се спроводе локално само у "мокрим" собама, односно на површини од 5-6м2, а не 50м2, као и 50м2 преузет пре. (За референцу: У просеку опрема у Москви процењује се на 8 УСД за 1м2, демонтажа - од 2 до 4 УСД за 1м2).
Дијагностика ће смањити време поправка, сачувати нацрт и материјали за завршну обраду. Ослањајући се на његове резултате, можете одредити коју класу занатлија треба позвати да задовоље постојећи износ (који је, на којим квалитетима квалитета слажете се). Такође пре почетка рада биће јасно да ли ће се решити постојећи проблеми са декоративним методама дизајна или ће бити потребна помоћ инжењера.
Дијагностика ће одредити фазе поправке, на основу валидности одређеног инжењерског решења, вредност коришћених материјала, цене предстојећих радова. На крају крајева, нека није превише естетска цев која се не свиђају у хостесу могу се пребацити на друго место, трошити пуно времена и новца и једноставно можете да се одсечете или се сакријете у Гипсум картону. Имајући резултате истраживања стана, повремено ћете комуницирати са дизајнером и чак ће вам пружити услугу: знајући могућности овог животног простора, неће маштати на тему немогућег тема. Представљајући свој рад и за које технологије треба да се ураде у објекту, није потребно да се повуку велике грађевинске компаније које често имају неразумно прецењене цене, довољно је да ангажује приватну бригаду. Је "приватни трговци" већ ћете говорити другачије, од положаја особе, наоружане знањем.
Добар почетак
Надамо се да смо успели да вас уверимо на корисност и потребу за дијагнозом. Сада о томе како да то организујете. Прво, пре него што се обратите било којој фирми, купац треба да формулише моје захтеве, утврдим шта би желео да види стан након поправке. Друго, дијагностичка фирма је дужна да има дозволу. Често ова врста услуге пружа организације које спроводе технички надзор и контролу квалитета поправке и грађевинске радове, као и спровођење стручности радног рада већ извршене. Стручњаци који долазе на објект морају бити опремљени одговарајућим прецизним уређајима и опремом, поседују знање и традиционалне и најновије технологије и материјале. Стручњаци чине потребна мерења користећи ласерски или водени апарат (такозвана дијагностика нивоа), смањење тачке правописа и тежине у зидовима и преклапања (ако је потребно). Коначно, треће, резултат посла обављен њиховим радом требало би да буде детаљан извештај који садржи објективну процену стана. Ово укључује:
1. Опис тренутног стања стана, који одражава тачне геометријске параметре авиона, подручја просторија, промену висине плафона и подова око обода собе, стање Прозори, врата, комуникације (вентилација, канализација, водоснабдевање, грејање), цурење.
2. Стручна процена горе описане државе (закључак о подобности или неподесности старих структура, материјала, системима за живот). На основу резултата студије и у складу са вашим жељама, дијагностичка фирма може пружити препоруке по методама демонтажа партиција, подова ит.д., као и на методама грађевинских зидова са одређеним критеријумима квалитета и референцама Нови грађевински задатак, распоред, завршна обрада.
Поред тога, на крају дијагностике Компанија пружа купцу са инжењерским цртежима (плановима) стана: пуни асортиман цртежа са детаљним сликарством на собама зидова зидова, подова, плафона, бочних метара прозора на падинама прозора бити обрађен; Као и план на који се причвршћују коефицијенти дигиталних квалитета постојећих авиона. Цртежи и планови показују присуство "мехурића", јама "," Додес "(са вредностима одступања из авиона).
Након што је примило закључивање стручњака, купац ће моћи да правилно процени обим будућих поправки рада. Могуће је да сте иначе замишљали стање површина зидова и плафона стана и претпоставили да ће једноставна "козметика" бити довољна. Можда напротив, зидови ће бити много јачи, а чак и оно што сте мислили. Овисно о томе, требаће одговарајуће комплекс услуга поправке.
Зашто говоримо о свему тако детаљном? Чињеница је да се односи на одређену организацију у сврху поправке, неминовно ћете ући у однос "Извођач купаца". Атеи односи регулишу се законодавством Грађанског законика Руске Федерације. Постоје прилично јасно написане права и обавезе и купца и извођача радова и концепте уговора о домаћинству и грађевинарству. Испада да постоје разлике између њих. Ако поправка не захтева прераду, репрезентацију инжењерских система и ограничена је на завршне радове (или једноставно "козметику"), тада закључујете уговор о домаћинству са тимском тимом (члан бр. 732 ГЦРФ). Ако се претпостављају глобалне промене (са демонтажом партиције, преношењем санитарне опреме), тада ваш поправак падне под дефинирање уговора о изградњи (чланци бр. 743, 744 ГКРФ).
Важно је знати јер уговор о домаћем уговору може бити и сматра се важећим без приложеног дизајна и техничке документације. Споразум о уговору о изградњи без пројекта и процењене техничке документације није важећи и, у случају конфликтне ситуације, то неће бити моћан као документ. Отуда, закључак: Тешко је утврдити без дијагностике, споразума о којем уговору да закључите са грађевинарима. На основу дијагностичких података, тачнији сте формулисање задатка и за пројектор (архитекта, дизајнер) и за инжењер и за процену. Асостулација потпуног задатка, како се испоставило, не само право купца, већ и његову Свету дужност (види грађански законик).
Данас је дијагноза објеката данас ограничен број компанија, међу њима "грађевински проводници", "Контролни центар за грађевински систем", фонд за помоћ у градњи.
Стручно мишљење
За њихова разматрања о понашању дијагностичких истраживања у изградњи и поправци, директор Фондације за изградњу Д. П. Прасолов:
"Дијагностика пре почетка рада, чак и они грађевинари које најам. Наравно, ако је лиценцирана бригада, компетентна, професионална. То се може сматрати првом фазом грађевинских и поправних активности. Али само је потребно да наставимо да се ова фаза навија са горе поменутим извештајем.. С обзиром на ову одлуку можете да сачекате замке. Градитељи су заинтересовани да обезбеде максимални обим посла. Ово је њихов хлеб, њихов зарада. По правилу, извођач радова покушава да прецијени потрошњу. материјала и почне да извлачи новац од купца. Следећи је клизање.
Зато је, вероватно, боље је ако ће дијагноза извршити специјалисти независне организације. У овом случају они ће бити одговорни за исправан преглед. Али купац се мора припремити за чињеницу да ће ангажовани градитељи бити незадовољни резултатима "стране" дијагнозе и њене упорности. Ништа се не може учинити, друге полуге утицаја на извођача радова, осим новца и свести о процесу поправљања рада, немате.
Узгред, о новцу. Као и сваки посао, дијагноза се мора платити. Ваш грађевински тим може је укључити у заједничку процену. Ако сте користили услуге независне компаније, испитивање ће коштати приближно 200-300 долара, у зависности од подручја стана (просечне московске цене).
Аисцхе, дијагноза је применљива и пожељна за оне који желе да оправдавају економску класу, а не елитно становање. Потрошивши неке средства, уштедјели сте више. "