სარემონტო სამუშაოების დაწყებამდე ბინის დიაგნოსტიკური შესწავლა: ამ პროცედურის ღირებულება და მისი ქცევა.
რომელთანაც ისინი უბრალოდ არ შეადარებინათ სარემონტო და ცეცხლი და წყალდიდობა და მიწისძვრა! თუმცა, ყველაზე ერთგული, ალბათ, მინდა ეს ... დაავადებები. ყოველივე ამის შემდეგ, რემონტი, ისევე, როგორც დაავადებების, არსებობს სხვადასხვა, მსუბუქი, გაჭიანურებული, დუნე და თუნდაც (საბედნიეროდ, იშვიათად) განუკურნებელია. რა უნდა გაკეთდეს მკურნალობის დაწყებამდე? დიაგნოსტიკა.
დიაგნოზის სარგებელი
ასე რომ, ეს იქნება ობიექტების დიაგნოზი და ობიექტების რეკონსტრუქცია. რატომ არის საჭირო? დავუშვათ, რომ დაიწყე შეკეთება და უკვე დაქირავებული სამაგისტრო ბრიგადა. ისინი, ვინც გავიდნენ, შეძლებენ ყველაფერს წარმოვიდგინონ. საცხოვრებელი სახლის თვალსაზრისით, მშენებლებმა სერიოზული თვალსაზრისით თქვეს, რომ იატაკზე დაფარვის სრული დემონტაჟის გარდა, აუცილებელია ძველი ჰალსტუხის აღმოფხვრა. ეს ძალიან დამაჯერებელი ჟღერს, მაგრამ ასეთი ნამუშევარია ჭერის ფასი და სხვა "სპეციალისტებისთვის" დაიწყე. რა თქმა უნდა, ისინი არიან. Jue შესთავაზა დაარტყა ქვემოთ მხოლოდ borger გამოვლენილი მათ, და Screed ოდნავ მზად არის. ასევე არსებობს მესამე, რომელიც დადასტურდება, რომ ეს არ არის აუცილებელი, რომ არაფერი გააკეთოს, საკმარისია პლაივუდის ზედაპირის გასწორება "ხრახნები" (ახალი ტექნოლოგიების შესახებ). ვინ არის სწორი? გარდა ამისა, შენიშვნა, ყველას შეაფასებს თვალი.ასე რომ, სანამ საშუალებას მისცემს ripples და კედლები და შეავსოთ კონტეინერები ეზოში კიდეებს შენობა ნაგვის ნაგავი, დაველოდოთ და ვფიქრობ. ყოველივე ამის შემდეგ, ეს შეიძლება იყოს, და ძველი პლაივუდი და ძველი პარკეტი სასარგებლო იქნება შემდგომი სამუშაოებისთვის. რატომ გადაყარეთ ისინი? ამის გაკეთება, თქვენ სავარაუდოდ განახორციელებს გაუმართლებელ ზარალს. კონტრაქტორის ჯიბეში Avot ჩამოვა. IK ის არ იქნება დაცული: მან შეასრულა მისი ამოცანა, ყველაფერი გაანადგურეს, ყველაფერი გაანადგურა. განსაზღვრავს რა უნდა დაარღვიოს დიაგნოზი დაეხმარება.
საჭიროა დიაგნოსტიკა, რათა უზრუნველყოს მშენებლობის ამოცანის მკაფიო დეტალური იდეა მთელი და კერძოდ. დიაგნოზის პრობლემა შეიძლება მოიძებნოს, თუ თქვენ უნდა შეიცვალოს გათბობის risers, ეს არის უსაფრთხო დატოვება ძველი ელექტრული გაყვანილობა, ან ეს უნდა იყოს წამოწყება, და მაინც, რა კედლები ბინაში "შემოდგომაზე", და რომელიც არ არის, და არსებობს თუ არა ბზარები მათში. სხვა საკითხებთან ერთად, თქვენ ხართ ზუსტი 90%. მასალების მომავალი მოხმარების დაყენება.
თანამედროვე სახლები აშენებულია ძირითადად კარგად გააზრებული საინჟინრო პროექტებზე. უფრო მეტი პრობლემა წარმოიქმნება ძველთან. თუმცა, არ არის ყველა თვითმფრინავი კალიბრაციის ბინაში, არათანაბრად აღმოჩნდება, არ არის ყველა დანაყოფი, მაშინაც კი, როდესაც ხელახლა დაგეგმვა. ზოგიერთი კედლის შეიძლება ჰქონდეს "okal", ზოგიერთი არ არის. ხშირად, დიაგნოზის შემდეგ, აღმოჩნდება, რომ, მაგალითად, tiery სამუშაოები უნდა განხორციელდეს ადგილობრივად მხოლოდ "სველი" ოთახებში, რაც, 5-6 მ 2-ის ფართობზე, და არა 50 მ 2, როგორც ეს იყო ვივარაუდოთ ადრე. (მინიშნება: საშუალოდ მოსკოვში საშუალოდ 1 მ 2 დოლარი შეადგენს, დემონტაჟს - $ 2-დან $ 4-დან 1 მ 2-მდე).
დიაგნოსტიკა შეამცირებს სარემონტო დრო, შეინახეთ მასალები და დასრულების მასალები. თავის შედეგებზე დაყრდნობით, შეგიძლიათ განსაზღვროთ, რომელი ხელოსნების კლასს უნდა მოიწვიოს არსებული თანხის დაკმაყოფილება (ანუ, რომელთა თვისებებიც თქვენ ეთანხმებით ხარისხს). ასევე მუშაობის დაწყებამდე, ეს იქნება ნათელი, იქნება თუ არა არსებული პრობლემები დეკორატიული დიზაინის მეთოდებით, ან ინჟინრის დახმარებით საჭირო იქნება.
დიაგნოსტიკა განსაზღვრავს შეკეთების ეტაპებს, კონკრეტული საინჟინრო გადაწყვეტილების მოქმედების საფუძველზე, გამოყენებული მასალების ღირებულება, მომავალი სამუშაოების ფასები. ყოველივე ამის შემდეგ, ზოგიერთი არ არის ძალიან ესთეტიკური მილის, რომელიც არ მოსწონს დიასახლისი შეიძლება გადაეცეს სხვა ადგილას, ხარჯავს ბევრი დრო და ფული, და თქვენ უბრალოდ შეწყვიტა ან დამალვა თაბაშირი მუყაოს. ბინის კვლევის შედეგების მქონე, თქვენ უფრო დარწმუნებული ხართ, რომ დიზაინერსთან კომუნიკაცია და სამსახურსაც კი მიაწოდებს: ამ საცხოვრებელი სივრცის შესაძლებლობების ცოდნა, შეუძლებელი იქნება შეუძლებელი. ჩემი ნამუშევრების დანერგვა და რა ტექნოლოგიები უნდა გაკეთდეს დაწესებულებაში, არ არის აუცილებელი, რომ მოიწვიოს მსხვილი სამშენებლო კომპანიების შეკეთება, რაც ხშირად არაგონივრულად გადაჭარბებულია ფასები, საკმარისია კერძო ბრიგადის დაქირავება. არის "კერძო მოვაჭრეები" თქვენ უკვე სხვაგვარად ლაპარაკობ, ცოდნის მქონე პირის პოზიციაზე.
კარგი დაიწყო
ვიმედოვნებთ, რომ ჩვენ მოვახერხეთ დარწმუნებული, რომ თქვენ სარგებლობენ და დიაგნოზის საჭიროება. ახლა, თუ როგორ უნდა ორგანიზება. პირველ რიგში, ნებისმიერ ფირმამდე დაუკავშირდით, მომხმარებელს უნდა ჩამოაყალიბოს ჩემი მოთხოვნები, განსაზღვრავს ის, რაც მას სურს სარემონტო მდგომარეობის შემდეგ. მეორეც, დიაგნოსტიკური ფირმა ვალდებულია ჰქონდეს ლიცენზია. ხშირად ამ ტიპის სერვისი უზრუნველყოფს ორგანიზაციებს, რომლებიც ახორციელებენ ტექნიკურ ზედამხედველობას და კონტროლს, სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოების ხარისხზე, ასევე უკვე შესრულებული სამუშაოების ექსპერტიზა. ექსპერტები, რომლებიც ობიექტზე მიდიან, უნდა აღჭურვილი იყოს შესაბამისი მაღალი სიზუსტით და აღჭურვილებით, ტრადიციული და უახლესი ტექნოლოგიებისა და მასალების ცოდნა. ექსპერტები ქმნიან საჭირო ზომებს ლაზერული ან წყლის ტექნიკით (ე.წ. დონის დიაგნოსტიკა), კედლებისა და გადაფარვის დროს (საჭიროების შემთხვევაში). საბოლოოდ, მესამე, მათი მუშაობის შედეგად შესრულებული სამუშაოს შედეგი უნდა იყოს დეტალური ანგარიში, რომელიც შეიცავს ბინის ობიექტურ შეფასებას. Ეს მოიცავს:
1. ბინის ამჟამინდელი მდგომარეობის აღწერა, რომელიც ასახავს გეგმების ზუსტ გეომეტრიულ პარამეტრებს, შენობის ფართობებს, ჭერის სიმაღლეზე და ოთახის პერიმეტრის ირგვლივ ცვლილებებს, ოთახის მდგომარეობას, Windows, doorways, კომუნიკაციები (ვენტილაცია, საკანალიზაციო, წყალმომარაგება, გათბობა), გაჟონვა.
2. ზემოთ აღწერილი სახელმწიფოს ექსპერტთა შეფასება (დასკვნა ძველი სტრუქტურების, მასალების, საარსებო წყაროების) შესაბამისობის შესახებ (დასკვნა). კვლევის შედეგების საფუძველზე და თქვენი სურვილის შესაბამისად, დიაგნოსტიკური ფირმა შეიძლება უზრუნველყოს რეკომენდაციები დემონტაჟის დანაყოფების მეთოდებზე, სართულები, ასევე კედლების მშენებლობის მეთოდების მიხედვით, ახალი სამშენებლო სამუშაო, განლაგება, დასრულების.
გარდა ამისა, დიაგნოსტიკის დასასრულს კომპანია უზრუნველყოფს ბინის საინჟინრო ნახატების (გეგმების) მომხმარებელს: კედლების, სართულების, ჭერის კედლების კედლების, სართულების, ჭერის, ფანჯრის ფერდობების ოთახების დეტალური ფერწერის სრული სპექტრი დამუშავდება; ისევე როგორც გეგმა, რომელზეც არსებული თვითმფრინავების ციფრული ხარისხის კოეფიციენტები. ნახაზები და გეგმები აჩვენებს "ბუშტების", ორმოს, "Dodes" (თვითმფრინავებისგან გადახვევის ღირებულებებს).
ექსპერტთა დასკვნის შემდეგ მომხმარებელს შეეძლება სათანადოდ შეაფასოს მომავალი სარემონტო სამუშაოების მასშტაბი. შესაძლებელია, რომ სხვაგვარად წარმოიდგინა კედლების ზედაპირების მდგომარეობა და ბინის ჭერის მდგომარეობა და ვარაუდობდნენ, რომ უბრალო "კოსმეტიკა" საკმარისი იქნებოდა. ალბათ პირიქით, კედლები ბევრად უფრო ძლიერი იქნება და ისიც კი ფიქრობდი. ამის გათვალისწინებით, სარემონტო მომსახურების შესაბამისი კომპლექსი დასჭირდება.
რატომ ვსაუბრობთ ყველაფერი ისე დეტალურად? ფაქტია, რომ კონკრეტული ორგანიზაციის მითითება სარემონტო მიზნით, აუცილებლად შევა ურთიერთობა "დამკვეთი კონტრაქტორის". ATEI ურთიერთობები მართავს რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის კანონმდებლობით. განისაზღვრება კლიენტისა და კონტრაქტორის უფლებებისა და ვალდებულებების შესრულება და საყოფაცხოვრებო და სამშენებლო ხელშეკრულების კონცეფციები. გამოდის, რომ მათ შორის განსხვავებები არსებობს. თუ სარემონტო არ საჭიროებს საინჟინრო სისტემების აღდგენას, და შეზღუდულია სამუშაოების დასრულებისას (ან უბრალოდ "კოსმეტიკა"), მაშინ თქვენ დაასრულებთ საყოფაცხოვრებო კონტრაქტს სემინარის გუნდთან (GCRF- ის მე -732 მუხლი). თუ გლობალური ცვლილებები ითვლება (დანაყოფების დემონტაჟით, სანიტარული აღჭურვილობის გადაცემა IT.D.), მაშინ თქვენი შეკეთება მოდის მშენებლობის ხელშეკრულების განსაზღვრისას (№743, 744 GKRF).
მნიშვნელოვანია იცოდეს, რადგან შიდა ხელშეკრულების ხელშეკრულება შეიძლება იყოს და ითვლება თანდართული დიზაინის და ტექნიკური დოკუმენტაციის გარეშე. სამშენებლო ხელშეკრულების შესახებ შეთანხმება პროექტის გარეშე და სავარაუდო ტექნიკური დოკუმენტაციის გარეშე არასწორია და კონფლიქტის სიტუაციის შემთხვევაში, ეს არ იქნება ძლიერი დოკუმენტი. აქედან გამომდინარე დასკვნა: ძნელია განსაზღვროს დიაგნოსტიკის გარეშე, ხელშეკრულება, თუ რა ხელშეკრულების დადება. დიაგნოსტიკური მონაცემების მიხედვით, თქვენ უფრო ზუსტია, რათა ჩამოყალიბდეს ამოცანა და პროექტორი (არქიტექტორი, დიზაინერი) და ინჟინრისთვის და დამტკიცებისათვის. სრულფასოვანი ამოცანის ასისტენტი, როგორც აღმოჩნდა, არა მხოლოდ მომხმარებელთა უფლება, არამედ მისი წმიდა მოვალეობა (იხ. სამოქალაქო კოდექსი).
დღეს, ობიექტების დიაგნოზი დღეს არის შეზღუდული რაოდენობის კომპანიები, მათ შორის "სამშენებლო დირიჟორები", "სამშენებლო მომსახურების კონტროლის ცენტრი", სამშენებლო დახმარების ფონდი.
პროფესიული აზრი
მშენებლობისა და სარემონტო ობიექტების დიაგნოსტიკური კვლევის ჩატარების შესახებ, D. P. Prasolov- ის მშენებლობის ფონდის დირექტორს:
"დიაგნოსტიკა ადრე მუშაობის დაწყებამდე, მაშინაც კი, იმ მშენებლებს, თუნდაც, რა თქმა უნდა, თუ ეს ლიცენზირებულია ბრიგადები, კომპეტენტური, პროფესიონალი. ეს შეიძლება ჩაითვალოს სამშენებლო და სარემონტო სამუშაოების პირველ ეტაპად. მაგრამ მხოლოდ აუცილებელია, რომ ეს ეტაპი დამთავრდეს ზემოთ აღნიშნული ანგარიშის შესრულებით. ამ გადაწყვეტილებით შეგიძლიათ დაველოდოთ პრობლემებს. მშენებლები დაინტერესებულნი არიან მუშაობის მაქსიმალური ფარგლების უზრუნველსაყოფად. ეს არის მათი პური, მათი მოგება, როგორც წესი, კონტრაქტორი ცდილობს მოხმარების მოხმარებას მასალების და იწყება ფული კლიენტისგან. შემდეგი არის slip.
სწორედ ამიტომ, ალბათ, უმჯობესია, თუ დიაგნოზი ჩატარდება დამოუკიდებელი ორგანიზაციის სპეციალისტებით. ამ შემთხვევაში, ისინი პასუხისმგებელი იქნება სწორი გამოკვლევისთვის. მაგრამ მომხმარებელს უნდა მოემზადოს ის ფაქტი, რომ დაქირავებული მშენებლები უკმაყოფილონი იქნება "უცხოური" დიაგნოზის შედეგებით და მისი perseverance. არაფერი შეიძლება გაკეთდეს, კონტრაქტორზე ზემოქმედების სხვა ბერკეტები, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც რემონტი მუშაობის პროცესის ფულისა და ინფორმირებისა, თქვენ არ გაქვთ.
სხვათა შორის, ფულის შესახებ. როგორც ნებისმიერი სამუშაო, დიაგნოზი უნდა გადაიხადოს. თქვენი სამშენებლო ჯგუფი შეიძლება შეიცავდეს საერთო შეფასებას. დამოუკიდებელი კომპანიის მომსახურების გამოყენებისას, გამოკვლევა დაახლოებით $ 200-300 ღირს, რაც დამოკიდებულია ბინის ფართობზე (საშუალო მოსკოვის ფასები).
Aishche, დიაგნოზი გამოიყენება და სასურველია მათთვის, ვისაც სურს ეკონომიკის კლასის შეკეთება და არა ელიტარული საცხოვრებელი. გარკვეული საშუალებით გაატარა, თქვენ გადაარჩინე მეტი. "