Dijagnostička studija stana prije početka popravka: vrijednost ovog postupka i njegovo ponašanje.
S kojim nisu samo ne usporedili popravak, i s vatrom i poplavom, i s potresom! Međutim, najvjernije, možda bi se svidjelo ... bolesti. Uostalom, popravke, kao i bolesti, postoje različiti, lagani, dugotrajni, trom, pa čak i (na sreću, rijetko) neizlječiv. Što treba učiniti prije početka liječenja? Desno dijagnosticiranje.
O prednostima dijagnoze
Dakle, to će biti o dijagnozi objekata koje treba popraviti i rekonstrukciju objekata. Zašto je to potrebno? Pretpostavimo da ste počeli popraviti i već angažirali brigadu majstora. Oni koji su prošli kroz to moći će zamisliti sve jako puno. Nakon gledanja stana, graditelji s ozbiljnim pogledom kažu da, osim potpunog demontaže podne obloge, potrebno je eliminirati staru kravatu. Zvuči vrlo uvjerljivo, ali za takav posao postoji stropna cijena, a počinjete tražiti druge "stručnjake". Naravno, oni su. Jeznik se nudi da sruši samo Borger otkriven od njih, a estrih je malo spreman. Tu su i treće, što će se dokazati da nije potrebno učiniti ništa, dovoljno je poravnati površinu šperploča "na vijcima" (na novoj tehnologiji). Tko je u pravu? Osim toga, obavijest, svatko se procjenjuje okom.Dakle, prije nego što dopustite valove i zidove i napunite spremnike u dvorištu do rubova smeća smeća, pričekajte i razmislite. Uostalom, to može biti i starog šperploča i stari parket će biti koristan za daljnji rad. Zašto ih baciti? Nakon što ste to učinili, najvjerojatnije ćete nositi neopravdane gubitke. Doći će avot u džepu izvođača. Ik mu se neće pridržavati: ispunio je svoj zadatak, sve je uništeno, sve je izbacilo. Odredite što razbiti dijagnozu će pomoći.
Dijagnostika je potrebna kako bi se dobila jasna detaljna ideja građevinskog zadatka u cjelini i posebno. Problem dijagnoze može se naći ako morate promijeniti grijanje, sigurno je napustiti staro električno ožičenje, ili se mora relativno, a ipak, što zidovi u stanu "padaju" i koji nema, i postoje li pukotine u njima. Između ostalog, vi ste točni do 90%. Postavite nadolazeću potrošnju materijala.
Moderne kuće su izgrađene uglavnom na dobro osmišljenim inženjerskim projektima. Više problema nastaje sa starim. Međutim, nisu svi zrakoplovi u stanu za kalibraciju neravnomjerno, a ne sve particije se isplati ni prilikom ponovnog planiranja. Neki zidovi mogu imati "okal", neki nisu. Često, nakon dijagnoze, ispostavilo se da, na primjer, tiery radovi trebaju se provoditi lokalno samo u "vlažnim" sobama, odnosno na površini od 5-6m2, a ne 50m2, kao što je bilo pretpostavlja se prije. (Za referencu: Oprema u prosjeku u Moskvi procjenjuje se na 8 USD za 1m2, demontaža - od 2 do 4 dolara za 1m2).
Dijagnostika će smanjiti vrijeme popravka, spremiti nacrt i završne materijale. Oslanjajući se na njegove rezultate, možete odrediti koja klasa obrtnika treba pozvati da zadovolji postojeći iznos (to jest, na koje kvalitete u pokazateljima kvalitete koje se slažete). Također prije početka rada bit će jasno hoće li se riješiti postojeći problemi s dekorativnim metodama dizajna, ili će biti potrebna pomoć inženjera.
Dijagnostika će odrediti faze popravka, na temelju valjanosti određenog inženjerskog rješenja, vrijednost korištenih materijala, cijene nadolazećih radova. Uostalom, neke ne previše estetske cijevi koja ne voli hostesa može se prenijeti na drugo mjesto, provoditi puno vremena i novca, a možete jednostavno odrezati ili sakriti u kartonu gipsa. Imajući na rukama rezultati istraživanja stana, vi ćete pouzdano komunicirati s dizajnerom i čak će vam pružiti uslugu: znajući mogućnosti ovog živog prostora, on neće fantazirati na temu nemoguće. Uvođenje mog rada i za koje se tehnologije treba obaviti u objektu, nije potrebno pozvati velike građevinske tvrtke za popravak, što često imaju nerazumno precijenjene cijene, dovoljno je zaposliti privatnu brigadu. Je li "privatni trgovci" već ćete govoriti drugačije, s položaja osobe, naoružani znanjem.
Dobro je počelo
Nadamo se da ćemo vas uspjeti uvjeriti u korisnost i potrebu za dijagnozom. Sada o tome kako ga organizirati. Prvo, prije nego što kontaktirate bilo koju tvrtku, kupac bi trebao formulirati moje zahtjeve, odrediti što bi želio vidjeti stan nakon popravka. Drugo, dijagnostička tvrtka je dužna imati dozvolu. Često ova vrsta usluge pružaju organizacijama koje provode tehnički nadzor i kontrolu nad kvalitetom popravka i građevinskih radova, kao i izvršavanje stručnosti već izvedenog posla. Stručnjaci koji dolaze na objekt moraju biti opremljeni odgovarajućim visokim preciznim uređajima i opremom, posjeduju znanje o tradicionalnim i najnovijim tehnologijama i materijalima. Stručnjaci čine potrebna mjerenja pomoću laserskih ili vodenih aparata (tzv. Dijagnostika razine), rezova i ozbiljnost pravopisa u zidovima i preklapanja (ako je potrebno). Konačno, treće, rezultat rada koji obavlja njihov rad trebao bi biti detaljno izvješće koje sadrži objektivnu procjenu stana. Ovo uključuje:
1. Opis trenutnog stanja stana, koji odražava točne geometrijske parametre zrakoplova, područje prostora, promjena visine stropova i podova oko perimetra prostorije, stanje Windows, vrata, komunikacije (ventilacija, kanalizacija, opskrba vodom, grijanje), curenje.
2. Stručna procjena gore opisanog države (zaključak o prikladnosti ili neprikladnosti starih struktura, materijala, sustava za život). Na temelju rezultata studije iu skladu s vašim željama, dijagnostička tvrtka može pružiti preporuke o metodama rasklapanja particija, podova IT.D., kao i na metodama zidina s navedenim kriterijima kvalitete i referenca na a Novi građevinski zadatak, rasporedu, završnu obradu.
Osim toga, na kraju dijagnostike, tvrtka pruža klijentu inženjerskim crtežima (planovi) stana: cijeli niz crteža s detaljnim slikarstvom na sobama zidova zidova, podova, stropova, bočni metri padina prozora biti obrađeni; kao i plan na kojem su pričvršćeni digitalni koeficijenti kvalitete postojećih ravnina. Crteži i planovi pokazuju prisutnost "mjehurića", jame, "Dodes" (s vrijednosti odstupanja od ravnine).
Nakon što je primio zaključak stručnjaka, kupac će moći ispravno procijeniti razmjeru budućeg rada za popravak. Moguće je da ste inače zamišljali stanje površina zidova i stropove stana i pretpostavili da bi jednostavna "kozmetika" bila dovoljna. Možda naprotiv, zidovi će biti mnogo jači, pa čak i ono što ste mislili. Ovisno o tome, potrebno je odgovarajući kompleks usluga popravka.
Zašto govorimo o svemu tako detaljno? Činjenica je da, pozivajući se na određenu organizaciju u svrhu popravka, neizbježno ćete unijeti odnos "korisnik-izvođač". Atei odnosi regulirani su zakonodavstvom Građanskog zakonika Ruske Federacije. Postoje vrlo jasno napisane prava i obveze kupca i izvođača i pojmovi kućanstva i ugovora o izgradnji. Ispada da postoje razlike između njih. Ako popravak ne zahtijeva rekonstrukciju, ponovno opremu inženjerskih sustava i ograničen je na završnu djela (ili jednostavno "kozmetiku"), tada ćete sklopiti ugovor o kućanstvu s radionički tim (članak br. 732 GCRF). Ako se pretpostavi globalne izmjene (s rastavljanjem particija, prijenos sanitarne opreme IT.D.), onda vaš popravak spada u definiciju ugovora o izgradnji (članci br. 743, 744 GKRF).
Važno je znati jer ugovor o domaćem ugovoru može biti i smatra se valjanim bez priloženog dizajna i tehničke dokumentacije. Sporazum o ugovoru o izgradnji bez projekta i procijenjene tehničke dokumentacije je nevažeći i, u slučaju sukobenosti, neće biti snažan kao dokument. Stoga je zaključak: teško je odrediti bez dijagnostike, sporazum o kojem ugovoru zaključiti s graditeljima. Na temelju dijagnostičkih podataka, vi ste točniji formulirati zadatak i za projektor (arhitekt, dizajner) i za inženjer, a za procjenitelj. ASOSTULATION punog zadatka, kako se ispostavilo, ne samo pravo kupca, već i njegovu svetu dužnost (vidi Građanski kod).
Danas je dijagnoza objekata danas ograničen broj tvrtki, među njima "građevinske vodiče", "kontrolni centar za izgradnju građevinskih usluga", fond za izgradnju.
Profesionalno mišljenje
Za njihova razmatranja o ponašanju dijagnostičkih istraživanja u građevinarstvu i popravak, ravnatelj Zaklade za izgradnju D. P. Prasolova:
"Dijagnostika prije početka rada, čak i onih graditelja koje zaposlite. Naravno, ako su licencirane brigade, kompetentni, profesionalni. Može se smatrati prvom fazom građevinskih i popravnih aktivnosti. Ali samo je potrebno nastaviti da se ova faza završava s izvršenjem gore spomenutog izvješća., Istraživati, s ovom odlukom možete čekati zamke. Graditelji su zainteresirani za osiguravanje maksimalnog opsega rada. To je njihov kruh, njihova zarada. U pravilu, izvođač radova pokušava precijeniti potrošnju materijala i počinje izvlačiti novac od kupca. Sljedeće je klizanje.
Zato je vjerojatno bolje ako će dijagnoza provoditi stručnjaci neovisne organizacije. U tom slučaju, oni će biti odgovorni za ispravan pregled. Ali kupac se mora pripremiti za činjenicu da će angažirani graditelji biti nezadovoljni rezultatima "stranih" dijagnoze i njezine ustrajnosti. Ništa se ne može učiniti, druge poluge utjecaja na izvođač, osim novca i svijesti o procesu popravka rada, nemate.
Usput, o novcu. Kao i svaki posao, dijagnoza se mora platiti. Vaš građevinski tim može ga uključiti u uobičajenu procjenu. Ako ste koristili usluge neovisne tvrtke, ispit će koštati oko 200-300 dolara, ovisno o području apartmana (prosječne cijene Moskve).
Aishche, dijagnoza je primjenjiva i poželjna za one koji žele popraviti ekonomsku klasu, a ne elitno stanovanje. Nakon što je proveo neka sredstva, uštedite više. "