Diagnostisk studie av leiligheten før du starter reparasjonsarbeid: verdien av denne prosedyren og dens oppførsel.
Som de bare ikke sammenlignet reparasjon, og med en brann, og med en flom, og med et jordskjelv! Men de mest trofaste, kanskje, vil gjerne ha det ... sykdommer. Tross alt, reparasjoner, så vel som plager, er det forskjellige, lette, langvarige, treg og til og med (heldigvis sjelden) uhelbredelig. Hva må gjøres før du starter behandlingen? Rett diagnostisere.
Om fordelene med diagnose
Så det vil være om diagnosen som skal repareres og gjenoppbyggingen av objekter. Hvorfor er det nødvendig? Anta at du begynte å reparere og har allerede ansatt brigaden til mestere. De som har gått gjennom det, vil kunne forestille seg alt veldig mye. Etter å ha sett boligen, sier byggherrer med en seriøs visning at i tillegg til den komplette demontering av gulvbelegget, er det nødvendig å eliminere det gamle slipset. Det høres veldig overbevisende ut, men for et slikt arbeid er det en takpris, og du begynner å lete etter andre "spesialister". Selvfølgelig er de. Jue tilbys å slå ned bare borgeren oppdaget av dem, og screedet er litt klar. Det er også tredje, som vil bli bevist at det ikke er nødvendig å gjøre noe, det er nok å justere overflaten av kryssfiner "på skruene" (på den nye teknologien). Hvem har rett? I tillegg, legg merke til, alle evalueres av øyet.Så før du tillater krusninger og vegger og fyll beholderne i gården til kantene på bygningen søppelbakke, vent og tenk. Tross alt kan det være, og den gamle kryssfiner, og den gamle parkettet vil være nyttig for videre arbeid. Hvorfor kaste dem bort? Etter å ha gjort det, vil du mest sannsynlig ha uberettiget tap. Avot i entreprenørens lomme kommer fram. Jeg vil ikke følge: Han oppfylte sin oppgave, alt ødela, alt kastet ut. Bestem hva du skal bryte diagnosen, vil hjelpe.
Diagnostikk er nødvendig for å oppnå en klar detaljert ide om konstruksjonsoppgaven som helhet og spesielt. Problemet med diagnose kan bli funnet Hvis du må endre oppvarmingstigerørene, er det trygt å forlate den gamle elektriske ledningen, eller det må remade, og likevel, hvilke vegger i leiligheten "høst", og som det er nei, Og om det er sprekker i dem. Blant annet er du nøyaktig til 90%. Sett det kommende forbruket av materialer.
Moderne hus er bygget hovedsakelig på godt gjennomtenkt ingeniørprosjekter. Flere problemer oppstår med gamle. Men ikke alle fly i leiligheten for kalibrering viser seg å være ujevn, ikke alle partisjoner er verdt det selv når de re-planlegging. Noen vegger kan ha "Okal", noen er ikke. Ofte, etter diagnosen, viser det seg at for eksempel TIEY-verkene skal utføres lokalt bare i de "våte" rommene, det vil si på et område på 5-6m2, og ikke 50m2, som det var antatt før. (For referanse: Utstyr i gjennomsnitt i Moskva er estimert til $ 8 for 1m2, demontering - fra $ 2 til $ 4 for 1m2).
Diagnostikk vil redusere reparasjonstiden, lagre utkast og etterbehandlingsmaterialer. Stole på resultatene, kan du bestemme hvilken klasse av håndverkere som må inviteres til å møte det eksisterende beløpet (det vil si at kvaliteter i kvalitetsindikatorer du er enig i). Også før arbeidstart, vil det være klart om de eksisterende problemene med dekorative designmetoder vil bli løst, eller hjelp av en ingeniør vil bli påkrevd.
Diagnostikk vil avgjøre stadiene av reparasjon, basert på gyldigheten av en bestemt ingeniørløsning, verdien av materialene som brukes, prisene på de kommende verkene. Tross alt, noen ikke for estetiske rør som ikke liker vertinnen, kan overføres til et annet sted, tilbringe mye tid og penger, og du kan bare kutte av eller skjule i gipsplagget. Å ha på hendene på leilighetens forskningsresultater, vil du være mer trygt kommunisere med designeren og vil til og med gi det en tjeneste: Å vite mulighetene for dette boarealet, han vil ikke fantasere på emnet umulig. Introduksjon av arbeidet mitt og for hvilken teknologi som skal gjøres på anlegget, er det ikke nødvendig å invitere store byggefirmaer til å reparere, noe som ofte har en urimelig overestimated priser, det er nok å ansette en privat brigade. Er "private handelsmenn" du allerede vil snakke annerledes, fra stillingen til en person, bevæpnet med kunnskap.
Bra startet
Vi håper vi klarte å overbevise deg om bruken og behovet for diagnose. Nå om hvordan å organisere den. For det første, før du kontakter et firma, bør kunden formulere mine krav, avgjøre hva han vil gjerne se en leilighet etter reparasjon. For det andre er et diagnostisk firma forpliktet til å ha en lisens. Ofte gir denne typen tjeneste organisasjoner som utfører teknisk tilsyn og kontroll over kvaliteten på reparasjons- og byggearbeid, samt utførelse av kompetansen til arbeidet som allerede er utført. Eksperter som kommer til objektet, må være utstyrt med passende høy presisjonsutstyr og utstyr, ha kunnskap om både tradisjonelle og nyeste teknologier og materialer. Eksperter gjør de nødvendige målingene ved hjelp av laser eller vannapparater (den såkalte nivået diagnostikk), stavepunktskårene og alvorlighetsgraden i vegger og overlapper (om nødvendig). Til slutt, for det tredje, bør resultatet av arbeidet som er gjort av arbeidet, være en detaljert rapport som inneholder en objektiv vurdering av leiligheten. Dette inkluderer:
1. Beskrivelse av den nåværende tilstanden til leiligheten, som reflekterer de nøyaktige geometriske parametrene i planene, området av lokalene, forandringen i takets høyder og gulv rundt omkretsen av rommet, tilstanden til Vinduer, døråpninger, kommunikasjon (ventilasjon, kloakk, vannforsyning, oppvarming), lekkasje.
2. Ekspertvurdering av staten beskrevet ovenfor (konklusjon om egnetheten eller uegnet til gamle strukturer, materialer, levebrødsystemer). Basert på resultatene av studien og i samsvar med dine ønsker, kan et diagnostisk firma gi anbefalinger om metodene for demonteringspartisjoner, gulv It.d., samt på metodene for å bygge vegger med spesifiserte kvalitetskriterier og referanse til a Ny konstruksjonsoppgave, layout, etterbehandling.
I tillegg, i slutten av diagnosen, gir selskapet kunden en teknisk tegninger (planer) av leiligheten: et komplett spekter av tegning med detaljert maleri på rom med vegger av vegger, gulv, tak, side meter av vinduet bakker til bli behandlet; I tillegg til en plan hvor digital kvalitetskoeffisienter av eksisterende fly er festet. Tegninger og planer viser tilstedeværelsen av "bobler", grop, "Dodes" (med verdiene av avvik fra flyet).
Etter å ha mottatt avslutningen av eksperter, vil kunden kunne vurdere omfanget av fremtidig reparasjonsarbeid. Det er mulig at du ellers trodde tilstanden til overflatene på veggene og takene i leiligheten og antok at den enkle "kosmetikk" ville være nok. Kanskje tvert imot vil veggene bli mye sterkere og til og med hva du trodde. Avhengig av dette, trenger riktig kompleks av reparasjonstjenester.
Hvorfor snakker vi om alt så detaljert? Faktum er at refererer til en bestemt organisasjon med det formål å reparere, vil du uunngåelig komme inn i forholdet "Kundeentreprenør". ATEI-relasjoner styres av lovgivningen i den sivile koden til den russiske føderasjonen. Det er ganske tydelig stavet ut rettighetene og forpliktelsene til både kunden og entreprenøren og konseptene til husholdnings- og byggekontrakt er bestemt. Det viser seg at det er forskjeller mellom dem. Hvis reparasjonen ikke krever ombygging, re-utstyr av ingeniørsystemer og er begrenset til etterbehandlingsarbeid (eller bare "kosmetikk"), så konkluderer du en husstandskontrakt med verkstedsteamet (GCRFs artikkel nr. 732). Hvis globale endringer antas (med demontering av partisjoner, overføring av sanitærutstyr IT.d.), faller reparasjonen din under definisjonen av en byggekontrakt (artikler nr. 743, 744 GKRF).
Det er viktig å vite fordi kontrakten om den innenlandske kontrakten kan være og anses å være gyldig uten vedlagt design og teknisk dokumentasjon. Avtalen om byggekontrakten uten prosjekt og estimert teknisk dokumentasjon er ugyldig, og i tilfelle konfliktsituasjon vil det ikke være kraftig som et dokument. Derfor konklusjonen: Det er vanskelig å avgjøre uten diagnostikk, en avtale om hvilken kontrakt som skal konkluderes med byggherrer. Basert på diagnostiske data, er du mer nøyaktig å formulere oppgaven og for projektoren (arkitekt, designer) og for ingeniør, og for estimatoren. Asostulasjon av en fullverdig oppgave, som det viser seg, ikke bare kundens rett, men også hans hellige plikt (se sivil kode).
I dag er diagnosen i dag et begrenset antall selskaper, blant annet "byggeledere", "Construction Service Control Center", et byggevirksomhetsfond.
Profesjonell mening
For deres hensyn om gjennomføringen av diagnostisk forskning ved bygging og reparasjonsanlegg, direktør for grunnlaget for bygging av D. P. Prasolov:
"Diagnostikk før du starter arbeidet, selv de byggerne du ansetter. Selvfølgelig, hvis det er lisensiert brigader, kompetent, profesjonell. Det kan betraktes som den første fasen av bygging og reparasjonsaktiviteter. Men bare det er nødvendig å fortsette at dette stadiet slutter Med utførelsen av rapporten nevnt ovenfor.. Intruticate, med denne avgjørelsen kan du vente på fallgruver. Byggere er interessert i å sikre maksimal arbeidsomfang. Dette er deres brød, deres inntjening. Som regel forsøker entreprenøren å overvurdere forbruket av materialer og begynner å trekke ut pengene fra kunden. Neste er gliden.
Det er derfor, sannsynligvis er det bedre hvis diagnosen vil bli utført av spesialister til en uavhengig organisasjon. I dette tilfellet vil de være ansvarlige for riktig undersøkelse. Men kunden må forberede seg på at de ansatt byggere vil være ulykkelige med resultatene av "utenlandsk" diagnose og utholdenhet. Ingenting kan gjøres, andre hakker av innvirkning på entreprenøren, bortsett fra penger og bevissthet om reparasjonsprosessen, har du ikke.
Forresten, om penger. Som ethvert arbeid, må diagnosen betales. Din konstruksjonsteam kan inneholde det i et felles estimat. Hvis du brukte tjenestene til et uavhengig selskap, vil eksamen koste ca $ 200-300, avhengig av området av leiligheten (gjennomsnittlig Moskva priser).
Aishche, diagnosen gjelder og ønskelig for de som ønsker å gjøre reparasjonen av økonomiklassen, og ikke elitehus. Etter å ha brukt noen måter, sparer du mer. "