Studju dijanjostiku tal-appartament qabel ma tibda x-xogħol ta 'tiswija: il-valur ta' din il-proċedura u l-imġiba tiegħu.
Li magħhom biss ma qabblux it-tiswija, u b 'nar, u b'għargħar, u bi terremot! Madankollu, l-aktar fidili, forsi, tixtieq ... mard. Wara kollox, tiswijiet, kif ukoll mard, hemm differenti, ħfief, mtawla, kajman u anke (fortunatament, rarament) inkurabbli. X'għandu jsir qabel ma tibda l-kura? Dritt dijanjosi.
Dwar il-benefiċċji tad-dijanjosi
Għalhekk, se tkun dwar id-dijanjosi ta 'oġġetti li għandhom jiġu msewwija u r-rikostruzzjoni ta' oġġetti. Għaliex huwa meħtieġ? Ejja ngħidu li bdejt tiswija u diġà mikrija l-brigata tal-kaptani. Dawk li għaddew minnu jkunu jistgħu jimmaġinaw kollox ħafna. Wara li jaraw l-abitazzjoni, il-bennejja ma 'fehma serja jgħidu li, minbarra l-żarmar sħiħ tal-kisi ta' l-art, huwa meħtieġ li tiġi eliminata l-rabta qadima. Jidher konvinċenti ħafna, iżda għal xogħol bħal dan hemm prezz tas-saqaf, u tibda tfittex "speċjalisti" oħra. Naturalment, huma. Jue huwa offrut li knock isfel biss il-borġer misjuba minnhom, u l-screed huwa kemmxejn lest. Hemm ukoll it-tielet, li se jkun ippruvat li mhuwiex neċessarju li tagħmel xejn, huwa biżżejjed li l-wiċċ tal-plywood "fuq il-viti" (fuq it-teknoloġija l-ġdida). Min hu tajjeb? Barra minn hekk, avviż, kulħadd huwa evalwat mill-għajnejn.Allura qabel ma tippermetti ripples u ħitan u imla l-kontenituri fit-tarzna għat-truf tal-bini taż-żibel, stenna u jaħsbu. Wara kollox, jista 'jkun, u l-plywood qodma, u l-parkett qadim ikun utli għal aktar xogħol. Għaliex tarmihom? Wara li għamel dan, x'aktarx li jkollok telf mhux ġustifikat. Avot fil-but tal-kuntrattur jasal. IK lilu mhux se jeħel ma ': Huwa ssodisfa l-kompitu tiegħu, kollox meqrud, kollox threw out. Iddetermina x'għandek tinkiser id-dijanjosi tgħin.
Id-dijanjostika huma meħtieġa sabiex tinkiseb idea dettaljata ċara tal-kompitu tal-kostruzzjoni kollha kemm hi u b'mod partikolari. Il-problema tad-dijanjosi tista 'tinstab jekk ikollok tibdel is-serraturi tat-tisħin, huwa sigur li titlaq mill-wajers elettriċi l-qodma, jew trid tkun remade, u għadha, liema ħitan fl-appartament "jaqgħu", u liema m'hemmx, U jekk hemmx xquq fihom. Fost affarijiet oħra, inti preċiża għal 90%. Issettja l-konsum li ġej ta 'materjali.
Djar moderni huma mibnija prinċipalment fuq proġetti ta 'inġinerija maħsuba sew. Aktar problemi jinqalgħu ma qodma. Madankollu, mhux il-pjani kollha fl-appartament għall-kalibrazzjoni jirriżultaw li huma irregolari, mhux il-ħitan kollha jiswew anke meta jerġgħu jiġu ppjanati. Xi ħitan jista 'jkollhom "okali", xi wħud mhumiex. Spiss, wara d-dijanjosi, jirriżulta li, pereżempju, ix-xogħlijiet Tiery għandhom jitwettqu lokalment biss fil-kmamar "imxarrab", jiġifieri, fuq żona ta '5-6m2, u mhux 50m2, kif kien assunti qabel. (Għal referenza: It-tagħmir bħala medja f'Moska huwa stmat għal $ 8 għal 1m2, żarmar - minn $ 2 sa $ 4 għal 1m2).
Id-dijanjostiċi se jnaqqsu l-ħin tat-tiswija, jiffrankaw l-abbozzi u l-irfinar tal-materjali. Filwaqt li bbażat ruħha fuq ir-riżultati tagħha, tista 'tiddetermina liema klassi ta' artiġjani jeħtieġ li jiġu mistiedna biex jilħqu l-ammont eżistenti (jiġifieri, li fuqhom kwalitajiet fl-indikaturi tal-kwalità inti taqbel). Ukoll qabel il-bidu tax-xogħol, ikun ċar jekk il-problemi eżistenti b'metodi ta 'disinn dekorattivi jiġu solvuti, jew l-għajnuna ta' inġinier tkun meħtieġa.
Id-dijanjostiċi jiddeterminaw l-istadji tat-tiswija, ibbażati fuq il-validità ta 'soluzzjoni ta' inġinerija partikolari, il-valur tal-materjali wżati, il-prezzijiet tax-xogħlijiet li ġejjin. Wara kollox, xi tubu mhux estetiku wisq li ma bħall-hostess jista 'jiġi trasferit għal post ieħor, l-infiq ħafna ħin u flus, u tista' sempliċement taqta 'jew taħbi fil-kartun tal-ġibs. Wara li fuq l-idejn tar-riżultati tar-riċerka tal-appartament, inti se jikkomunikaw b'mod aktar kunfidenti mal-disinjatur u saħansitra se tipprovdi dan ma 'servizz: jafu l-possibbiltajiet ta' dan l-ispazju għajxien, huwa mhux se fantasize fuq is-suġġett ta 'impossibbli. L-introduzzjoni tax-xogħol tiegħi u għal liema teknoloġiji għandhom isiru fil-faċilità, mhuwiex neċessarju li jistiednu kumpaniji kbar tal-kostruzzjoni biex isewwu, li ħafna drabi jkollhom prezzijiet żżejjed b'mod mhux raġonevoli, huwa biżżejjed li tikri brigata privata. Huwa "negozjanti privati" inti diġà jitkellmu b'mod differenti, mill-pożizzjoni ta 'persuna, armati bl-għarfien.
BIDLA TAJBA
Nisperaw li rnexxielna nikkonvinċu lilek l-utilità u l-ħtieġa għal dijanjosi. Issa dwar kif torganizzaha. L-ewwelnett, qabel ma tikkuntattja kwalunkwe ditta, il-klijent għandu jifformula r-rekwiżiti tiegħi, iddetermina dak li jixtieq jara appartament wara t-tiswija. It-tieni, ditta dijanjostika hija obbligata li jkollha liċenzja. Spiss dan it-tip ta 'servizz jipprovdi organizzazzjonijiet li jwettqu superviżjoni teknika u kontroll fuq il-kwalità tat-tiswija u x-xogħol ta' kostruzzjoni, kif ukoll iwettqu l-għarfien espert tax-xogħol diġà mwettqa. Esperti li jiġu għall-oġġett għandhom ikunu mgħammra b'apparat u tagħmir ta 'preċiżjoni għolja xierqa, għandhom għarfien kemm tat-teknoloġiji u l-aħħar tradizzjonali u l-materjali. L-esperti jagħmlu l-kejl meħtieġ billi jużaw apparat tal-lejżer jew tal-ilma (l-hekk imsejħa dijanjostiċi tal-livell), jespliċitaw il-punti u s-severità fil-ħitan u l-koinċidenzi (jekk meħtieġ). Finalment, it-tielet, ir-riżultat tax-xogħol magħmul mix-xogħol tagħhom għandu jkun rapport dettaljat li fih valutazzjoni oġġettiva tal-appartament. Dan jinkludi:
1. Deskrizzjoni tal-istat attwali tal-appartament, li jirrifletti l-parametri ġeometriċi eżatti tal-pjani, l-erja tal-bini, il-bidla fl-għoli tal-limiti massimi u l-art madwar il-perimetru tal-kamra, il-kundizzjoni tal- Twieqi, bibien, komunikazzjonijiet (ventilazzjoni, drenaġġ, provvista ta 'ilma, tisħin), tnixxija.
2. Valutazzjoni esperta tal-Istat deskritt hawn fuq (konklużjoni dwar l-adegwatezza jew nuqqas ta 'abitazzjoni ta' strutturi antiki, materjali, sistemi ta 'għixien). Ibbażat fuq ir-riżultati ta 'l-istudju u skond ix-xewqat tiegħek, ditta dijanjostika tista' tipprovdi rakkomandazzjonijiet dwar il-metodi ta 'żarmar ta' ħitan, artijiet it.D., kif ukoll fuq il-metodi ta 'bini ta' ħitan bi kriterji ta 'kwalità speċifikati u referenza għal a Kompitu ta 'kostruzzjoni ġdid, tqassim, irfinar.
Barra minn hekk, fl-aħħar tad-dijanjostika, il-kumpanija tipprovdi lill-klijent bi tpinġijiet ta 'inġinerija (pjanijiet) ta' l-appartament: Firxa sħiħa ta 'tpinġija bil-pittura dettaljata fuq kmamar ta' ħitan, artijiet, soqfa, miters tal-ġenb ta 'għoljiet tat-twieqi sa jiġu pproċessati; kif ukoll pjan li fuqu jitwaħħlu koeffiċjenti ta 'kwalità diġitali ta' ajruplani eżistenti. Tpinġijiet u pjanijiet juru l-preżenza ta '"bżieżaq", fossa, "dodes" (bil-valuri ta' devjazzjonijiet mill-pjan).
Wara li rċeviet il-konklużjoni ta 'esperti, il-klijent ikun jista' jivvaluta sew l-iskala ta 'xogħol ta' tiswija futur. Huwa possibbli li inti inkella immaġina l-kundizzjoni tal-uċuħ tal-ħitan u l-limiti tal-appartament u assumiet li s-sempliċi "kożmetiċi" tkun biżżejjed. Forsi għall-kuntrarju, il-ħitan se jkunu ħafna aktar b'saħħithom u anke dak li int ħsibt. Jiddependi fuq dan, il-kumpless xieraq ta 'servizzi ta' tiswija se jkollhom bżonn.
Għaliex qed nitkellmu dwar kollox daqshekk dettaljat? Il-fatt hu li, li jirreferi għal organizzazzjoni partikolari għall-iskop ta 'tiswija, int inevitabbilment tidħol fir-relazzjoni "Customer-Kuntrattur". Ir-relazzjonijiet ATEI huma rregolati mil-leġiżlazzjoni tal-Kodiċi Ċivili tal-Federazzjoni Russa. Hemm pjuttost spjegati b'mod ċar id-drittijiet u l-obbligi kemm tal-klijent u tal-kuntrattur u l-kunċetti ta 'familja u l-kostruzzjoni huma determinati. Jirriżulta li hemm differenzi bejniethom. Jekk it-tiswija ma teħtieġx żvilupp mill-ġdid, tagħmir mill-ġdid ta 'sistemi ta' inġinerija u huwa limitat għal xogħlijiet ta 'tlestija (jew sempliċement "kożmetiċi"), allura tikkonkludi kuntratt tad-dar mat-tim tal-ħanut tax-xogħol (l-Artikolu Nru 732 tal-GCRF). Jekk jiġu preżunti alterazzjonijiet globali (biż-żarmar ta 'ħitan, trasferiment ta' tagħmir sanitarju it.D.), allura t-tiswija tiegħek taqa 'taħt id-definizzjoni ta' kuntratt ta 'kostruzzjoni (Artikoli Nru 743, 744 GKRF).
Huwa importanti li tkun taf minħabba li l-kuntratt fuq il-kuntratt domestiku jista 'jkun u huwa meqjus validu mingħajr id-disinn u d-dokumentazzjoni teknika mehmuża. Il-ftehim dwar il-kuntratt tal-kostruzzjoni mingħajr proġett u dokumentazzjoni teknika stmata hija invalida u, fil-każ ta 'sitwazzjoni ta' kunflitt, mhux se jkun b'saħħtu bħala dokument. Għalhekk il-konklużjoni: Huwa diffiċli li jiġi ddeterminat mingħajr dijanjostika, ftehim dwar liema kuntratt jikkonkludi mal-bennejja. Ibbażat fuq id-data dijanjostika, inti huma aktar preċiżi li jifformulaw il-kompitu u għall-projector (perit, disinjatur), u għall-inġinier, u għall-istimatur. Asosostolazzjoni ta 'kompitu sħiħ, kif jirriżulta, mhux biss id-dritt tal-klijent, iżda wkoll id-dazju qaddisa tiegħu (ara l-Kodiċi Ċivili).
Illum, id-dijanjosi tal-oġġetti hija llum numru limitat ta 'kumpaniji, fosthom "kondutturi tal-kostruzzjoni", "ċentru ta' kontroll tas-servizz tal-kostruzzjoni", fond ta 'għajnuna għall-kostruzzjoni.
Opinjoni Professjonali
Għall-kunsiderazzjonijiet tagħhom dwar it-tmexxija tar-riċerka dijanjostika fil-faċilitajiet tal-kostruzzjoni u tat-tiswija, id-Direttur tal-Fondazzjoni għall-Kostruzzjoni ta 'D. P. Prasolov:
"Dijanjostiċi Qabel tibda x-xogħol, anke dawk il-bennejja li tikri. Naturalment, jekk ikun liċenzjat Brigati, kompetenti, professjonali. Jista 'jitqies bħala l-ewwel stadju ta' attivitajiet ta 'kostruzzjoni u tiswija. Iżda biss huwa meħtieġ li titkompla dan l-istadju jispiċċa Bl-eżekuzzjoni tar-rapport imsemmi hawn fuq. ta 'materjali u jibda jiġbed il-flus mill-klijent. Li jmiss huwa l-slip.
Huwa għalhekk li, probabbilment, huwa aħjar jekk id-dijanjosi titwettaq minn speċjalisti ta 'organizzazzjoni indipendenti. F'dan il-każ, huma jkunu responsabbli għall-eżami korrett. Iżda l-klijent irid jipprepara għall-fatt li l-bennejja mikrija ma jkunux kuntenti bir-riżultati ta 'dijanjosi "barranin" u l-perseveranza tiegħu. Xejn jista 'jsir, lievi oħra ta' impatt fuq il-kuntrattur, ħlief għall-flus u kuxjenza tal-proċess ta 'xogħol ta' tiswija, m'għandekx.
Mill-mod, dwar il-flus. Bħal kull xogħol, id-dijanjosi għandha titħallas. It-tim tal-kostruzzjoni tiegħek jista 'jinkludiha fi stima komuni. Jekk użajt is-servizzi ta 'kumpanija indipendenti, l-eżami se jiswa madwar $ 200-300, skond iż-żona ta' l-appartament (medja tal-prezzijiet ta 'Moska).
Aishche, id-dijanjosi hija applikabbli u mixtieqa għal dawk li jixtiequ jagħmlu t-tiswija ta 'klassi ekonomika, u mhux djar elite. Wara li qattgħu xi mezzi, tfaddal iktar. "