સમારકામના કામ શરૂ કરતા પહેલા એપાર્ટમેન્ટના ડાયગ્નોસ્ટિક અભ્યાસ: આ પ્રક્રિયા અને તેના આચરણનું મૂલ્ય.
જેની સાથે તેઓએ માત્ર સમારકામની તુલના કરી નથી, અને અગ્નિથી, અને ભૂકંપ સાથે! જો કે, સૌથી વફાદાર, કદાચ, તે ગમશે ... રોગો. બધા પછી, સમારકામ, તેમજ બિમારીઓ, ત્યાં જુદા જુદા, હલકો, લાંબી, આળસુ અને (સદભાગ્યે, ભાગ્યે જ) ઉપાય છે. સારવાર શરૂ કરતા પહેલા શું કરવાની જરૂર છે? જમણી નિદાન.
નિદાનના ફાયદા વિશે
તેથી, તે વસ્તુઓનું નિદાન કરવા અને પદાર્થોની પુનઃરચનાના નિદાન વિશે હશે. શા માટે તે જરૂરી છે? ધારો કે તમે સમારકામ શરૂ કર્યું છે અને પહેલેથી જ માસ્ટરની બ્રિગેડને ભાડે રાખ્યું છે. જે લોકો પસાર થયા છે તે બધું ખૂબ જ કલ્પના કરી શકશે. નિવાસ જોયા પછી, એક ગંભીર દૃષ્ટિકોણથી બિલ્ડરો કહે છે કે, ફ્લોર આવરણના સંપૂર્ણ વિસ્ફોટ ઉપરાંત, જૂની ટાઇને દૂર કરવી જરૂરી છે. તે ખૂબ જ ખાતરીપૂર્વક લાગે છે, પરંતુ આવા કામ માટે એક છત કિંમત છે, અને તમે અન્ય "નિષ્ણાતો" જોવાનું શરૂ કરો છો. અલબત્ત, તેઓ છે. જ્યુ ઓફર કરે છે જે ફક્ત બોર્ગરને તેમના દ્વારા શોધવામાં આવે છે, અને સ્ક્રિડ થોડું તૈયાર છે. ત્રીજા પણ છે, જે સાબિત થશે કે કંઇપણ કરવું જરૂરી નથી, તે "ફીટ્સ પર" ફીલવુડની સપાટીને સંરેખિત કરવા માટે પૂરતું છે (નવી તકનીક પર). કોણ સાચું છે? વધુમાં, નોટિસ, દરેકને આંખ દ્વારા મૂલ્યાંકન કરવામાં આવે છે.તેથી રિપલ્સ અને દિવાલોને મંજૂરી આપતા પહેલા અને બિલ્ડિંગ કચરાના કચરાના કિનારે કન્ટેનરને કચરો કચરો, રાહ જુઓ અને વિચારો. છેવટે, તે હોઈ શકે છે, અને જૂના પ્લાયવુડ, અને જૂના પર્કેટ વધુ કાર્ય માટે ઉપયોગી થશે. શા માટે તેમને ફેંકી દે છે? તે કર્યું છે, તમે મોટે ભાગે અન્યાયી નુકસાનને લઈ શકશો. કોન્ટ્રાક્ટરની પોકેટમાં અવતરણ આવશે. હું તેને અનુસરતો નથી: તેણે તેના કાર્યને પૂરું કર્યું, બધું જ નાશ પામ્યું, બધું જ બહાર આવ્યું. નિદાનને તોડવું શું છે તે નક્કી કરવામાં સહાય કરશે.
સંપૂર્ણ અને ખાસ કરીને બાંધકામ કાર્યની સ્પષ્ટ વિગતવાર વિચાર મેળવવા માટે ડાયગ્નોસ્ટિક્સની જરૂર છે. નિદાનની સમસ્યા એ શોધી શકાય છે કે જો તમને હીટિંગ રાઇઝર્સને બદલવું હોય, તો તે જૂની ઇલેક્ટ્રિકલ વાયરિંગને છોડવાનું સલામત છે, અથવા તે રીમેડ હોવું જ જોઈએ, અને હજી સુધી, ઍપાર્ટમેન્ટમાં "ફોલ" ની દિવાલો, અને જે ત્યાં નથી, અને તેમાં તેમનામાં ક્રેક્સ છે. અન્ય વસ્તુઓમાં, તમે 90% સચોટ છો. સામગ્રીના આગામી વપરાશને સેટ કરો.
આધુનિક ઘરો મુખ્યત્વે સારી રીતે વિચાર્યું-આઉટ એન્જિનિયરિંગ પ્રોજેક્ટ્સ પર બનાવવામાં આવે છે. જૂની સાથે વધુ સમસ્યાઓ ઊભી થાય છે. જો કે, કેલિબ્રેશન માટેના એપાર્ટમેન્ટમાંના તમામ વિમાનો અસમાન બનશે નહીં, બધા પાર્ટીશનો ફરીથી આયોજન કરતી વખતે પણ મૂલ્યવાન નથી. કેટલીક દિવાલોમાં "ઓકેએલ" હોઈ શકે છે, કેટલાક નથી. ઘણીવાર, નિદાન પછી, તે તારણ આપે છે કે, ઉદાહરણ તરીકે, ટિયરી વર્ક્સ ફક્ત "વેટ" રૂમમાં ફક્ત "વેટ" રૂમમાં જ લેવાય છે, જે 5-6 એમ 2 ના ક્ષેત્ર પર છે, તે 50 મીટર નથી, જેમ કે તે હતું પહેલાં ધારે છે. (સંદર્ભ માટે: મોસ્કોમાં સરેરાશના સાધનોને 1 એમ 2 માટે $ 8 નો અંદાજ કાઢવામાં આવે છે, વિસ્મૃત - 1 એમ 2 માટે $ 2 થી $ 4 થી).
ડાયગ્નોસ્ટિક્સ રિપેર સમય ઘટાડે છે, ડ્રાફ્ટ અને અંતિમ સામગ્રીને સાચવે છે. તેના પરિણામો પર આધાર રાખીને, તમે નક્કી કરી શકો છો કે કારીગરોના કયા વર્ગને હાલની રકમને પહોંચી વળવા માટે આમંત્રિત કરવાની જરૂર છે (એટલે કે, ગુણવત્તા સૂચકાંકોમાં કયા ગુણો તમે સંમત છો). કામની શરૂઆત પહેલાં પણ, તે સ્પષ્ટ થશે કે શણગારાત્મક ડિઝાઇન પદ્ધતિઓ સાથેની હાલની સમસ્યાઓ હલ કરવામાં આવશે, અથવા એન્જિનિયરની સહાયની જરૂર રહેશે.
ડાયગ્નોસ્ટિક્સ ચોક્કસ એન્જિનિયરિંગ સોલ્યુશનની માન્યતાના આધારે સમારકામના તબક્કાઓને નિર્ધારિત કરશે, ઉપયોગમાં લેવાતી સામગ્રીનું મૂલ્ય, આગામી કાર્યોના ભાવ. બધા પછી, કેટલાક સૌંદર્યલક્ષી ટ્યુબ નથી કે જેને પરિચારિકાને ગમતું નથી તે બીજા સ્થાને સ્થાનાંતરિત કરી શકાય છે, ઘણો સમય અને પૈસા ખર્ચવામાં આવે છે, અને તમે જીપ્સમ કાર્ડબોર્ડમાં ખાલી કાપી અથવા છુપાવી શકો છો. ઍપાર્ટમેન્ટના સંશોધન પરિણામોના હાથ પર હોવાથી, તમે ડિઝાઇનર સાથે વધુ આત્મવિશ્વાસપૂર્વક વાતચીત કરશો અને તેને સેવા આપી શકશો: આ વસવાટ કરો છો જગ્યાની શક્યતાઓને જાણતા, તે અશક્યના મુદ્દા પર કલ્પના કરશે નહીં. મારા કાર્યને પરિચય આપવું અને સુવિધામાં કઈ તકનીકો કરવી જોઈએ તે માટે, મોટી બાંધકામ કંપનીઓને સમારકામ કરવા આમંત્રણ આપવું જરૂરી નથી, જે ઘણીવાર અયોગ્ય રીતે અતિશય ભાવનાત્મક કિંમત ધરાવે છે, તે ખાનગી બ્રિગેડને ભાડે રાખવા માટે પૂરતું છે. "ખાનગી વેપારીઓ" તમે જ્ઞાનથી સશસ્ત્ર વ્યક્તિની સ્થિતિથી, પહેલાથી જ અલગ રીતે બોલી શકો છો.
સારી શરૂઆત
અમે આશા રાખીએ છીએ કે અમે તમને ઉપયોગીતા અને નિદાનની જરૂરિયાતને સમજવામાં સફળ રહીશું. હવે તેને કેવી રીતે ગોઠવવું તે વિશે. સૌ પ્રથમ, કોઈપણ કંપનીનો સંપર્ક કરતા પહેલા, ગ્રાહક મારી આવશ્યકતાઓને રચવી જોઈએ, તે નક્કી કરે છે કે તે સમારકામ પછી એપાર્ટમેન્ટ શું જોવા માંગે છે. બીજું, ડાયગ્નોસ્ટિક કંપનીને લાઇસન્સ રાખવા માટે ફરજ પાડવામાં આવે છે. ઘણીવાર આ પ્રકારની સેવા સંસ્થાઓને તકનીકી દેખરેખ અને સમારકામ અને બાંધકામના કાર્યની ગુણવત્તા પર નિયંત્રણ કરે છે, તેમજ પહેલેથી જ કરવામાં આવેલા કામની કુશળતા જાળવી રાખે છે. જે નિષ્ણાતો ઑબ્જેક્ટમાં આવે છે તે યોગ્ય ઉચ્ચ-ચોકસાઇ ઉપકરણો અને સાધનોથી સજ્જ હોવું આવશ્યક છે, પરંપરાગત અને નવીનતમ તકનીકો અને સામગ્રી બંનેનું જ્ઞાન ધરાવે છે. નિષ્ણાતો લેસર અથવા વોટર એપ્લાયન્સીસ (કહેવાતા સ્તરના ડાયગ્નોસ્ટિક્સ) નો ઉપયોગ કરીને જરૂરી માપદંડ કરે છે, સ્પેલ પોઇન્ટ કટ અને દિવાલોમાં તીવ્રતા અને ઓવરલેપ્સ (જો જરૂરી હોય તો). છેવટે, ત્રીજું, તેમના કાર્ય દ્વારા કરવામાં આવેલા કામનું પરિણામ એ વિગતવાર રિપોર્ટ હોવું જોઈએ જેમાં ઍપાર્ટમેન્ટનું ઉદ્દેશ મૂલ્યાંકન છે. આમાં શામેલ છે:
1. એપાર્ટમેન્ટની વર્તમાન સ્થિતિનું વર્ણન, જે વિમાનોના ચોક્કસ ભૌમિતિક પરિમાણો, સ્થળનો વિસ્તાર, ખંડના પરિમિતિની આસપાસ છત અને માળની ઊંચાઈમાં ફેરફાર, ની સ્થિતિ દર્શાવે છે વિન્ડોઝ, ડોરવેઝ, કોમ્યુનિકેશન્સ (વેન્ટિલેશન, ગટરવ્યવહાર, પાણી પુરવઠો, ગરમી), લિકેજ.
2. ઉપર વર્ણવેલ રાજ્યનું નિષ્ણાત આકારણી (જૂના માળખાં, સામગ્રી, જીવનનિર્વાહ સિસ્ટમ્સની યોગ્યતા અથવા અટકાયતીક્ષમતા વિશે નિષ્કર્ષ). અભ્યાસના પરિણામોના આધારે અને તમારી ઇચ્છાઓ અનુસાર, ડાયગ્નોસ્ટિક કંપની પાર્ટીશનોને કાઢી નાખવાની પદ્ધતિઓ પર ભલામણો પ્રદાન કરી શકે છે, તે ફ્લોર કરે છે. ડી., તેમજ દિવાલો બનાવવાની પદ્ધતિઓ પર નિર્દિષ્ટ ગુણવત્તા માપદંડ અને સંદર્ભમાં નવું બાંધકામ કાર્ય, લેઆઉટ, અંતિમ.
આ ઉપરાંત, ડાયગ્નોસ્ટિક્સના અંતે, કંપની ગ્રાહકને ઍપાર્ટમેન્ટની એન્જિનિયરિંગ રેખાંકનો (યોજનાઓ) ધરાવતી ગ્રાહક પ્રદાન કરે છે: દિવાલો, માળ, છતની દિવાલોના રૂમ પર વિગતવાર પેઇન્ટિંગ સાથે ચિત્રકામની સંપૂર્ણ શ્રેણી પ્રક્રિયા કરી શકાય છે; તેમજ એક યોજના કે જેના પર હાલના વિમાનોની ડિજિટલ ગુણવત્તા ગુણાંક જોડવામાં આવે છે. રેખાંકનો અને યોજનાઓ "બબલ્સ" ની હાજરી દર્શાવે છે, પિટ, "ડોડ્સ" (પ્લેનથી વિચલનના મૂલ્યો સાથે).
નિષ્ણાતોના નિષ્કર્ષને પ્રાપ્ત કર્યા પછી, ગ્રાહક ભવિષ્યના સમારકામના કાર્યના માપદંડને યોગ્ય રીતે આકારણી કરી શકશે. તે શક્ય છે કે તમે અન્યથા દિવાલોની સપાટીઓ અને ઍપાર્ટમેન્ટની છતની સ્થિતિની કલ્પના કરી અને એવું માન્યું કે સરળ "કોસ્મેટિક્સ" પૂરતું હશે. કદાચ તેનાથી વિપરીત, દિવાલો વધુ મજબૂત બનશે અને તમે જે વિચારો છો તે પણ હશે. આના આધારે, સમારકામ સેવાઓની યોગ્ય સંકુલની જરૂર પડશે.
આપણે શા માટે બધું જ વિગતવાર વાત કરીએ છીએ? હકીકત એ છે કે, સમારકામના હેતુ માટે કોઈ ચોક્કસ સંસ્થાનો ઉલ્લેખ કરે છે, તો તમે અનિવાર્યપણે "ગ્રાહક-ઠેકેદાર" સંબંધમાં ફેરફાર કરશો. એટીઇઆઇ સંબંધો રશિયન ફેડરેશનના નાગરિક સંહિતાના કાયદા દ્વારા સંચાલિત થાય છે. ગ્રાહક અને ઠેકેદાર બંનેના અધિકારો અને જવાબદારીઓ અને ઘર અને બાંધકામ કરારની વિભાવનાઓ નક્કી કરવામાં આવે છે. તે તારણ આપે છે કે તેમની વચ્ચે તફાવત છે. જો સમારકામને પુનર્વિક્રેશનની આવશ્યકતા નથી, એન્જીનિયરિંગ સિસ્ટમ્સના ફરીથી સાધનો અને સમાપ્ત થાય છે (અથવા ફક્ત "કોસ્મેટિક્સ"), તો તમે વર્કશોપ ટીમ (આર્ટિકલ નંબર 732 જીસીઆરએફ) સાથે ઘરના કરારને સમાપ્ત કરો. જો વૈશ્વિક પરિવર્તનો ધારવામાં આવે છે (પાર્ટીશનોની ભંગાણ સાથે, સેનિટરી સાધનોને સ્થાનાંતરિત કરો.), તો પછી તમારી સમારકામ બાંધકામ કરારની વ્યાખ્યા (લેખ નંબર 743, 744 જીકેઆરએફ) ની વ્યાખ્યા હેઠળ આવે છે.
તે જાણવું મહત્વપૂર્ણ છે કારણ કે સ્થાનિક કરાર પરનો કરાર હોઈ શકે છે અને જોડાયેલ ડિઝાઇન અને તકનીકી દસ્તાવેજીકરણ વિના માન્ય માનવામાં આવે છે. પ્રોજેક્ટ વિના બાંધકામ કરાર પરના કરાર અને અંદાજિત તકનીકી દસ્તાવેજીકરણ અમાન્ય છે અને, સંઘર્ષની પરિસ્થિતિની ઘટનામાં, તે દસ્તાવેજ તરીકે શક્તિશાળી રહેશે નહીં. તેથી નિષ્કર્ષ: ડાયગ્નોસ્ટિક્સ વગર નિર્ધારિત કરવું મુશ્કેલ છે, બિલ્ડરો સાથે શું નિષ્કર્ષ પર કરાર કરવાનો કરાર છે. ડાયગ્નોસ્ટિક ડેટાના આધારે, તમે કાર્ય બનાવવા અને પ્રોજેક્ટર (આર્કિટેક્ટ, ડિઝાઇનર) માટે અને એન્જિનિયર માટે અને એન્જીનિયર માટે વધુ સચોટ છો. સંપૂર્ણ કાર્યનો સમાવેશ થાય છે, કારણ કે તે ફક્ત ગ્રાહકનો અધિકાર નથી, પણ તેના પવિત્ર ડ્યુટી (સિવિલ કોડ જુઓ) પણ બહાર આવે છે.
આજે, ઓબ્જેક્ટોનું નિદાન આજે મર્યાદિત સંખ્યામાં કંપનીઓ છે, જેમાં "કન્સ્ટ્રક્શન કંડારર્સ", "કન્સ્ટ્રક્શન સર્વિસ કંટ્રોલ સેન્ટર", એક બાંધકામ સહાય ફંડ.
વ્યવસાયિક અભિપ્રાય
બાંધકામ અને સમારકામ સુવિધાઓમાં ડાયગ્નોસ્ટિક સંશોધનના આચરણ વિશે તેમની વિચારણા માટે, ડી. પી. પ્રાસોલૉવના નિર્માણ માટે ફાઉન્ડેશનના ડિરેક્ટર:
"કામ શરૂ કરતા પહેલા ડાયગ્નોસ્ટિક્સ, તમે જે બિલ્ડરો ભાડે લો છો તે પણ. અલબત્ત, જો તે લાઇસેંસ પ્રાપ્ત બ્રિગેડ્સ, સક્ષમ, વ્યાવસાયિક છે. તેને બાંધકામ અને સમારકામની પ્રવૃત્તિઓના પ્રથમ તબક્કામાં માનવામાં આવે છે. પરંતુ આ સ્ટેજને સમાપ્ત કરવાનું ચાલુ રાખવું જરૂરી છે ઉપરોક્ત ઉલ્લેખિત અહેવાલની અમલીકરણ સાથે.. આ નિર્ણયથી તમે મુશ્કેલીઓ માટે રાહ જોઇ શકો છો. બિલ્ડરો કામના મહત્તમ અવકાશને સુનિશ્ચિત કરવામાં રસ ધરાવે છે. આ તેમની કમાણી છે, તેમની કમાણી. નિયમ તરીકે, ઠેકેદાર વપરાશને વધારે પડતું દબાણ કરવાનો પ્રયાસ કરે છે. સામગ્રીમાંથી અને ગ્રાહક પાસેથી પૈસા ખેંચવાનું શરૂ કરે છે. આગળ સ્લિપ છે.
એટલા માટે, સંભવતઃ, જો નિદાન સ્વતંત્ર સંસ્થાના નિષ્ણાતો દ્વારા કરવામાં આવશે તો તે વધુ સારું છે. આ કિસ્સામાં, તેઓ યોગ્ય પરીક્ષા માટે જવાબદાર રહેશે. પરંતુ ગ્રાહકને "વિદેશી" નિદાન અને તેના સતતતાના પરિણામોથી ભરાયેલા બિલ્ડર્સને નાખુશ રહેશે. કંઇ પણ કરી શકાતું નથી, ઠેકેદાર પરની અસરના અન્ય લિવર્સ, મની સિવાય અને સમારકામના કામની પ્રક્રિયા વિશે જાગરૂકતા સિવાય, તમારી પાસે નથી.
માર્ગ દ્વારા, પૈસા વિશે. કોઈપણ કાર્યની જેમ, નિદાન ચૂકવવું આવશ્યક છે. તમારી બાંધકામ ટીમમાં તે એક સામાન્ય અંદાજમાં શામેલ હોઈ શકે છે. જો તમે સ્વતંત્ર કંપનીની સેવાઓનો ઉપયોગ કરો છો, તો એપાર્ટમેન્ટના ક્ષેત્ર (સરેરાશ મોસ્કોના ભાવ) ના આધારે પરીક્ષા આશરે $ 200-300 થશે.
ઐશે, નિદાન લાગુ પડે છે અને તે લોકો માટે ઇચ્છનીય છે જેઓ અર્થતંત્ર વર્ગની સમારકામ કરવા માંગે છે, અને કુશળ હાઉસિંગ નથી. કેટલાક માધ્યમોનો ખર્ચ કર્યા પછી, તમે વધુ બચાવો છો. "