Studio diagnostico dell'appartamento prima di iniziare il lavoro di riparazione: il valore di questa procedura e la sua condotta.
Con il quale non sono appena paragonati a riparare, e con un fuoco, e con un'inondazione, e con un terremoto! Tuttavia, il più fedele, forse, vorrebbe ... Malattie. Dopotutto, riparazioni, oltre a disturbi, ci sono diversi, leggeri, protratti, pigri e persino (fortunatamente, raramente) incurabili. Cosa deve essere fatto prima di iniziare il trattamento? Diagnostica giusta.
Sui benefici della diagnosi
Quindi, riguarderà la diagnosi di oggetti da riparare e la ricostruzione degli oggetti. Perché è necessario? Supponiamo che tu abbia iniziato a riparare e abbia già assunto la brigata dei Maestri. Coloro che lo hanno attraversato saranno in grado di immaginare tutto molto. Dopo aver visto la dimora, i costruttori con una vista seria dicono che, oltre al completo smantellamento del rivestimento del pavimento, è necessario eliminare la vecchia cravatta. Sembra molto convincente, ma per tale lavoro c'è un prezzo del soffitto e inizi a cercare altri "specialisti". Certo, sono. Jue è offerto di abbattere solo il Borger rilevato da loro e il massetto è leggermente pronto. Ci sono anche terzi, che avranno dimostrato che non è necessario fare nulla, è sufficiente allineare la superficie del compensato "sulle viti" (sulla nuova tecnologia). Chi ha ragione? Inoltre, avviso, tutti sono valutati per occhio.Quindi, prima di consentire increspature e pareti e riempire i contenitori nel cortile ai bordi della spazzatura della spazzatura della spazzatura, aspetta e pensa. Dopotutto, può essere, e il vecchio compensato, e il vecchio parquet sarà utile per ulteriori lavori. Perché buttarli via? Avendo fatto, molto probabilmente porterai perdite ingiustificate. Arot nella tasca del contraente arriverà. Ik lui non aderisce a: ha adempiuto al suo compito, tutto distrutto, tutto buttato fuori. Determina cosa rompere la diagnosi aiuterà.
Sono necessarie diagnostiche per ottenere una chiara idea dettagliata del compito di costruzione nel suo complesso e in particolare. Il problema della diagnosi può essere trovato Se è necessario modificare i riser di riscaldamento, è sicuro lasciare il vecchio cablaggio elettrico, o deve essere rifatto, eppure, quali pareti nell'appartamento "cadono" e che non ci sono, E se ci sono crepe in loro. Tra le altre cose, sei accurato al 90%. Imposta il prossimo consumo di materiali.
Le case moderne sono costruite principalmente su progetti di ingegneria ben ponderati. Più problemi sorgono con il vecchio. Tuttavia, non tutti gli aerei nell'appartamento per la calibrazione si rivelano non univentati, non tutte le partizioni valgono la pena anche per la ri-pianificazione. Alcune mura possono avere "Okal", alcuni non lo sono. Spesso, dopo la diagnosi, si scopre che, ad esempio, i lavori di Tiery devono essere eseguiti localmente solo nelle stanze "bagnate", cioè su un'area di 5-6m2, e non 50m2, come lo era assunto prima. (Per riferimento: l'apparecchiatura in media a Mosca è stimata a $ 8 per 1m2, lo smontaggio - da $ 2 a $ 4 per 1m2).
La diagnostica ridurrà il tempo di riparazione, salva il bozza e i materiali di finitura. Affidarsi ai suoi risultati, è possibile determinare quale classe di artigiani deve essere invitata a soddisfare l'importo esistente (cioè su quali qualità negli indicatori di qualità che accetti). Inoltre, prima dell'inizio del lavoro, sarà chiaro se i problemi esistenti con metodi di progettazione decorativi saranno risolti, o sarà richiesto l'aiuto di un ingegnere.
La diagnostica determinerà le fasi della riparazione, in base alla validità di una particolare soluzione di ingegneria, il valore dei materiali utilizzati, i prezzi delle prossime opere. Dopotutto, un tubo non troppo estetico che non piace l'hostess può essere trasferito in un altro posto, spendendo un sacco di tempo e denaro, e puoi semplicemente tagliare o nascondere nel cartone del Gypsum. Avere sulle mani dei risultati della ricerca dell'appartamento, comunicherai più con sicurezza con il designer e fornirà anche un servizio: conoscendo le possibilità di questo spazio vivente, non fantasticherà sul tema dell'impossibile. Presentazione del mio lavoro e per quanto riguarda le tecnologie presso la struttura, non è necessario invitare grandi società di costruzione da riparare, che spesso hanno prezzi irragionevolmente sovrastimati, è sufficiente assumere una brigata privata. Sono "commercianti privati" che parlerai in modo diverso, dalla posizione di una persona, armata di conoscenza.
Buon inizio
Speriamo che siamo riusciti a convincerti dell'utilità e del bisogno di diagnosi. Ora su come organizzarlo. Innanzitutto, prima di contattare qualsiasi azienda, il cliente dovrebbe formulare le mie esigenze, determinare ciò che vorrebbe vedere un appartamento dopo la riparazione. In secondo luogo, una società diagnostica è obbligata ad avere una licenza. Spesso questo tipo di servizio fornisce alle organizzazioni che eseguono la supervisione tecnica e il controllo sulla qualità dei lavori di riparazione e costruzione, oltre a svolgere la competenza del lavoro già eseguita. Gli esperti che vengono all'oggetto devono essere dotati di dispositivi e attrezzature ad alta precisione appropriati, possiedono conoscenza sia delle tecnologie tradizionali che delle ultime tecnologie e dei materiali. Gli esperti apportano le misurazioni necessarie utilizzando apparecchi laser o acqua (la cosiddetta diagnostica del livello), tagli del punto incantesimo e gravità in pareti e sovrapposizioni (se necessario). Infine, in terzo luogo, il risultato del lavoro svolto dal loro lavoro dovrebbe essere un rapporto dettagliato contenente una valutazione oggettiva dell'appartamento. Ciò comprende:
1. Descrizione dello stato corrente dell'appartamento, che riflette i parametri geometrici esatti degli aerei, l'area dei locali, il cambiamento delle alture dei soffitti e dei pavimenti attorno al perimetro della stanza, la condizione del Windows, porte, comunicazioni (ventilazione, fognature, approvvigionamento idrico, riscaldamento), perdite.
2. Valutazione degli esperti dello stato sopra descritto (conclusione sull'idoneità o inadeguatezza delle vecchie strutture, materiali, sistemi di sostentamento). Sulla base dei risultati dello studio e in conformità con i tuoi desideri, una società diagnostica può fornire raccomandazioni sui metodi di smontaggio delle partizioni, dei pavimenti it.d., così come sui metodi di costruzione di pareti con criteri di qualità specificati e di riferimento a A Nuovo compito di costruzione, layout, finitura.
Inoltre, alla fine della diagnostica, la società fornisce al cliente i disegni ingegneristici (piani) dell'appartamento: una gamma completa di disegno con la pittura dettagliata sulle stanze di pareti di pareti, pavimenti, soffitti, metri laterali delle pendici della finestra a essere lavorato; così come un piano su cui sono apposti i coefficienti di qualità digitale degli aerei esistenti. Disegni e piani mostrano la presenza di "bolle", fossa, "Dodes" (con i valori delle deviazioni dall'aereo).
Avendo ricevuto la conclusione di esperti, il cliente sarà in grado di valutare correttamente la scala dei futuri lavori di riparazione. È possibile che tu abbia diversamente immaginato la condizione delle superfici delle pareti e dei soffitti dell'appartamento e presumeva che i semplici "cosmetici" sarebbero sufficienti. Forse al contrario, le pareti saranno molto più forti e anche quello che pensavi. A seconda di ciò, sarà necessario il complesso appropriato dei servizi di riparazione.
Perché stiamo parlando di tutto così dettagliato? Il fatto è che, riferendosi a una particolare organizzazione allo scopo di riparare, inserirai inevitabilmente il rapporto "appaltatore del cliente". Le relazioni ATEI sono regolate dalla legislazione del codice civile della Federazione Russa. Ci sono chiaramente spiegati i diritti e gli obblighi del cliente che del Contraente e dei concetti di un contratto di casa e di costruzione sono determinati. Si scopre che ci sono differenze tra loro. Se la riparazione non richiede la riqualificazione, la riorganizzazione dei sistemi di ingegneria ed è limitato ai lavori di finitura (o semplicemente "cosmetici"), quindi si conclude un contratto familiare con il team del workshop (articolo n. 732 del GCRF). Se sono presunte alterazioni globali (con smantellamento delle partizioni, trasferimento di attrezzature sanitarie It.d.), la riparazione rientra nella definizione di un contratto di costruzione (articoli n. 743, 744 GKRF).
È importante sapere perché il contratto sul contratto domestico può essere ed è considerato valido senza la progettazione allegata e la documentazione tecnica. L'accordo sul contratto di costruzione senza un progetto e la documentazione tecnica stimata non è valida e, in caso di situazione di conflitti, non sarà potente come documento. Da qui la conclusione: è difficile determinare senza diagnostica, un accordo su quale contratto concludere con i costruttori. Sulla base dei dati diagnostici, è più accurato formulare l'attività e per il proiettore (architetto, designer) e per l'ingegnere, e per lo stimatore. Asostrolazione di un compito a pieno regime, come risulta, non solo il diritto del cliente, ma anche il suo santo dovere (vedi codice civile).
Oggi, la diagnosi degli oggetti è oggi un numero limitato di aziende, tra cui "conduttori di costruzione", "Centro di controllo del servizio di costruzione", un fondo di assistenza per la costruzione.
Parente professionale
Per le loro considerazioni sulla condotta della ricerca diagnostica presso le strutture di costruzione e riparazione, il direttore della Fondazione per la costruzione di D. P. Prasolov:
"Diagnostica Prima di iniziare il lavoro, anche quei costruttori che assumono. Certo, se è Brigata autorizzata, competente, professionale. Può essere considerato come la prima fase delle attività di costruzione e riparazione. Ma solo è necessario continuare che questa fase finisca con l'esecuzione del rapporto sopra menzionato.. Intrututare, con questa decisione puoi aspettare le insidie. I costruttori sono interessati a garantire la massima portata del lavoro. Questo è il loro pane, i loro guadagni. Di norma, il contraente cerca di sovrastimare il consumo di materiali e inizia a tirare fuori i soldi dal cliente. Il prossimo è lo slittamento.
Ecco perché, probabilmente, è meglio se la diagnosi sarà effettuata da specialisti di un'organizzazione indipendente. In questo caso, saranno responsabili per l'esame corretto. Ma il cliente deve prepararsi per il fatto che i costruttori assunti non saranno soddisfatti dei risultati della diagnosi "straniera" e della sua perseveranza. Nulla può essere fatto, altre leve di impatto sul contraente, ad eccezione del denaro e della consapevolezza del processo di lavori di riparazione, non hai.
A proposito, sui soldi. Come qualsiasi lavoro, la diagnosi deve essere pagata. Il tuo team di costruzione può includerlo in una stima comune. Se hai utilizzato i servizi di una società indipendente, l'esame costerà circa $ 200-300, a seconda dell'area dell'appartamento (prezzi medie di Mosca).
Aishche, la diagnosi è applicabile e desiderabile per coloro che vogliono effettuare la riparazione della classe economica e non in un alloggio d'élite. Dopo aver speso alcuni significa, risparmia di più. "