Astudiaeth Ddiagnostig o'r fflat cyn dechrau gwaith atgyweirio: gwerth y weithdrefn hon a'i ymddygiad.
Nid oeddent newydd gymharu atgyweirio, a gyda thân, a gyda llifogydd, a chyda daeargryn! Fodd bynnag, efallai y byddai'r mwyaf ffyddlon, efallai, yn ei hoffi ... clefydau. Wedi'r cyfan, atgyweiriadau, yn ogystal ag anhwylderau, mae gwahanol, ysgafn, hirfaith, araf a hyd yn oed (yn ffodus, yn anaml) yn anwelladwy. Beth sydd angen ei wneud cyn dechrau triniaeth? Diagnosis cywir.
Am fanteision diagnosis
Felly, bydd yn ymwneud â diagnosis o wrthrychau i'w hatgyweirio ac ailadeiladu gwrthrychau. Pam mae ei angen? Tybiwch eich bod wedi dechrau trwsio ac eisoes wedi llogi'r Frigâd y Meistr. Bydd y rhai sydd wedi mynd drwyddynt yn gallu dychmygu popeth yn fawr iawn. Ar ôl gwylio'r annedd, mae'r adeiladwyr sydd â golwg ddifrifol yn dweud, yn ogystal â datgymalu'r gorchudd llawr yn ychwanegol, ei bod yn angenrheidiol i ddileu'r hen glymu. Mae'n swnio'n argyhoeddiadol iawn, ond ar gyfer gwaith o'r fath mae pris nenfwd, ac rydych chi'n dechrau edrych am "arbenigwyr" eraill. Wrth gwrs, maent. Cynigir Jue i guro dim ond y borger a ganfuwyd ganddynt, ac mae'r screed ychydig yn barod. Mae yna hefyd drydydd, a fydd yn profi nad oes angen gwneud unrhyw beth, mae'n ddigon i alinio wyneb y pren haenog "ar y sgriwiau" (ar y dechnoleg newydd). Pwy sy'n iawn? Yn ogystal, rhybudd, mae pawb yn cael ei werthuso gan y llygad.Felly, cyn caniatáu crychdonnau a waliau a llenwch y cynwysyddion yn yr iard i ymylon y sbwriel garbage adeiladu, aros a meddwl. Wedi'r cyfan, gall fod, a bydd yr hen bren haenog, a'r hen barquet yn ddefnyddiol ar gyfer gwaith pellach. Pam eu taflu i ffwrdd? Ar ôl ei wneud, mae'n debyg y byddwch yn caru colledion na ellir eu cyfiawnhau. Bydd Avot ym mhoced y contractwr yn cyrraedd. Ni fydd Ik yn cadw at: Cyflawnodd ei dasg, mae popeth wedi'i ddinistrio, roedd popeth yn taflu allan. Penderfynwch beth i dorri'r diagnosis yn helpu.
Mae angen diagnosteg er mwyn cael syniad manwl clir o'r dasg adeiladu yn ei chyfanrwydd ac yn benodol. Gellir dod o hyd i broblem diagnosis os oes rhaid i chi newid y codwyr gwresogi, mae'n ddiogel i adael yr hen wifrau trydanol, neu mae'n rhaid ei ail-wneud, ac eto, pa waliau yn y fflat "Fall", ac nad oes, ac a oes craciau ynddynt. Ymhlith pethau eraill, rydych chi'n gywir i 90%. Gosodwch y defnydd o ddeunyddiau sydd i ddod.
Mae tai modern yn cael eu hadeiladu'n bennaf ar brosiectau peirianneg sydd wedi'u hystyried yn dda. Mae mwy o broblemau'n codi gyda hen. Fodd bynnag, nid yw pob awyren yn y fflat ar gyfer graddnodi yn troi allan i fod yn anwastad, nid yw pob rhaniad yn werth chweil hyd yn oed wrth ail-gynllunio. Efallai y bydd rhai waliau yn cael "Okal", nid yw rhai. Yn aml, ar ôl y diagnosis, mae'n ymddangos, er enghraifft, y dylid gwneud y gwaith haenau yn lleol yn unig yn yr ystafelloedd "gwlyb", hynny yw, ar ardal o 5-6m2, ac nid 50m2, fel yr oedd tybir o'r blaen. (Er gwybodaeth: Amcangyfrifir bod offer ar gyfartaledd ym Moscow yn $ 8 am 1M2, datgymalu - o $ 2 i $ 4 am 1m2).
Bydd diagnosteg yn lleihau'r amser atgyweirio, arbed deunyddiau drafft a gorffen. Gan ddibynnu ar ei ganlyniadau, gallwch benderfynu pa ddosbarth o grefftwyr sydd angen eu gwahodd i fodloni'r swm presennol (hynny yw, y mae rhinweddau mewn Dangosyddion Ansawdd yn cytuno). Hefyd cyn dechrau'r gwaith, bydd yn glir a fydd y problemau presennol gyda dulliau dylunio addurnol yn cael eu datrys, neu bydd angen cymorth peiriannydd.
Bydd diagnosteg yn pennu camau trwsio, yn seiliedig ar ddilysrwydd ateb peirianneg penodol, gwerth y deunyddiau a ddefnyddir, prisiau'r gwaith sydd i ddod. Wedi'r cyfan, gellir trosglwyddo rhywfaint o diwb esthetig rhy esthetig nad yw'n hoffi'r Croesawydd i le arall, gan dreulio llawer o amser ac arian, a gallwch dorri i ffwrdd neu guddio yn y cardfwrdd gypswm. Cael ar ddwylo canlyniadau ymchwil y fflatiau, byddwch yn cyfathrebu'n fwy hyderus gyda'r dylunydd ac yn hyd yn oed yn ei ddarparu gyda gwasanaeth: gwybod y posibiliadau o'r gofod byw hwn, ni fydd yn ffantasio ar y pwnc amhosibl. Cyflwyno fy ngwaith ac am ba dechnolegau y dylid eu gwneud yn y cyfleuster, nid oes angen gwahodd cwmnïau adeiladu mawr i atgyweirio, sydd yn aml yn cael prisiau goramcanol afresymol, mae'n ddigon i logi Brigâd Breifat. Yw "masnachwyr preifat" byddwch eisoes yn siarad yn wahanol, o sefyllfa person, wedi'i arfogi â gwybodaeth.
Dechreuodd da
Gobeithiwn y byddwn yn eich argyhoeddi am eich argyhoeddi am y defnyddioldeb ac angen am ddiagnosis. Nawr am sut i'w drefnu. Yn gyntaf, cyn cysylltu ag unrhyw gwmni, dylai'r cwsmer lunio fy gofynion, penderfynu beth hoffai ei weld yn fflat ar ôl ei atgyweirio. Yn ail, mae'n rhaid i gwmni diagnostig gael trwydded. Yn aml, mae'r math hwn o wasanaeth yn darparu cyrff sy'n cynnal goruchwyliaeth a rheolaeth dechnegol dros ansawdd gwaith atgyweirio ac adeiladu, yn ogystal â chyflawni arbenigedd y gwaith a gyflawnwyd eisoes. Rhaid i arbenigwyr sy'n dod i'r gwrthrych fod â dyfeisiau ac offer priodol iawn priodol, yn meddu ar wybodaeth am y technolegau a'r deunyddiau traddodiadol a diweddaraf. Mae arbenigwyr yn gwneud y mesuriadau angenrheidiol gan ddefnyddio offer laser neu ddŵr (y diagnosteg lefel a elwir), toriadau pwynt sillafu a difrifoldeb mewn waliau a gorgyffwrdd (os oes angen). Yn olaf, yn drydydd, dylai canlyniad y gwaith a wnaed gan eu gwaith fod yn adroddiad manwl sy'n cynnwys asesiad gwrthrychol o'r fflat. Mae hyn yn cynnwys:
1. Disgrifiad o gyflwr presennol y fflat, sy'n adlewyrchu union paramedrau geometrig yr awyrennau, arwynebedd yr eiddo, y newid yn uchder y nenfydau a'r lloriau o amgylch perimedr yr ystafell, cyflwr y Ffenestri, drysau, cyfathrebu (awyru, carthffosiaeth, cyflenwad dŵr, gwresogi), gollyngiadau.
2. Asesiad Arbenigol o'r Wladwriaeth a ddisgrifir uchod (Casgliad am addasrwydd neu anaddasrwydd hen strwythurau, deunyddiau, systemau bywoliaeth). Yn seiliedig ar ganlyniadau'r astudiaeth ac yn unol â'ch dymuniadau, gall cwmni diagnostig ddarparu argymhellion ar y dulliau o ddatgymalu rhaniadau, lloriau IT.d., yn ogystal ag ar y dulliau o adeiladu waliau gyda meini prawf ansawdd penodedig a chyfeiriad at a Tasg adeiladu newydd, cynllun, gorffen.
Yn ogystal, ar ddiwedd y diagnosteg, mae'r cwmni yn darparu'r cwsmer gyda lluniadau peirianneg (cynlluniau) o'r fflat: ystod lawn o dynnu gyda phaentiad manwl ar ystafelloedd waliau waliau, lloriau, nenfydau, mesuryddion ochr llethrau ffenestri i cael eu prosesu; Yn ogystal â chynllun ar ba gyfernodau ansawdd digidol o awyrennau presennol yn cael eu gosod. Mae lluniau a chynlluniau yn dangos presenoldeb "swigod", pwll, "Dodes" (gyda gwerthoedd gwyriadau o'r awyren).
Ar ôl derbyn arweiniad arbenigwyr, bydd y cwsmer yn gallu asesu graddfa gwaith atgyweirio yn y dyfodol yn briodol. Mae'n bosibl eich bod fel arall yn dychmygu cyflwr arwynebau y waliau a nenfydau'r fflat a thybir y byddai'r "colur" syml yn ddigon. Efallai i'r gwrthwyneb, bydd y waliau yn llawer cryfach a hyd yn oed yr hyn yr oeddech chi'n ei feddwl. Yn dibynnu ar hyn, bydd angen y cymhleth priodol o wasanaethau atgyweirio.
Pam ydym ni'n siarad am bopeth mor fanwl? Y ffaith yw, gan gyfeirio at sefydliad penodol at ddibenion atgyweirio, yn anochel, byddwch yn mynd i mewn i'r berthynas "contractwr cwsmeriaid". Cysylltiadau Atei yn cael ei reoli gan ddeddfwriaeth Cod Sifil Ffederasiwn Rwseg. Mae sillafu'n glir yn nodi hawliau a rhwymedigaethau'r cwsmer a'r contractwr a phenderfynir ar gysyniadau contract cartref ac adeiladu. Mae'n ymddangos bod gwahaniaethau rhyngddynt. Os nad oes angen ailddatblygu, ail-offer systemau peirianneg ac yn gyfyngedig i waith gorffen (neu dim ond "colur"), yna byddwch yn dod i'r casgliad contract cartref gyda thîm y gweithdy (Erthygl Rhif 732 o'r GCRF). Os tybir bod newidiadau byd-eang (gyda datgymalu rhaniadau, trosglwyddo offer glanweithiol It.d.), yna mae eich atgyweiriad yn dod o dan y diffiniad o gontract adeiladu (Erthyglau Rhif 743, 744 GKRF).
Mae'n bwysig gwybod oherwydd y gall y contract ar y contract domestig fod ac yn cael ei ystyried yn ddilys heb y dyluniad atodedig a dogfennau technegol. Mae'r cytundeb ar y contract adeiladu heb brosiect a dogfennau technegol amcangyfrifedig yn annilys ac, yn achos sefyllfa o wrthdaro, ni fydd yn bwerus fel dogfen. Felly'r casgliad: Mae'n anodd penderfynu heb ddiagnosteg, cytundeb ar ba gontract i ddod i ben gydag adeiladwyr. Yn seiliedig ar y data diagnostig, rydych yn fwy cywir i lunio'r dasg ac ar gyfer y taflunydd (pensaer, dylunydd), ac ar gyfer y peiriannydd, ac ar gyfer yr amcangyfrifwr. Assetulation o dasg lawn-fledged, gan ei bod yn ymddangos, nid yn unig hawl y cwsmer, ond hefyd ei ddyletswydd sanctaidd (gweler y cod sifil).
Heddiw, mae diagnosis o wrthrychau heddiw yn nifer cyfyngedig o gwmnïau, yn eu plith "arweinyddion adeiladu", "Canolfan Rheoli Gwasanaeth Adeiladu", cronfa Cymorth Adeiladu.
Barn broffesiynol
Am eu hystyriaethau ynghylch cynnal ymchwil diagnostig mewn cyfleusterau adeiladu ac atgyweirio, Cyfarwyddwr y Sefydliad ar gyfer adeiladu D. P. Prasolov:
"Diagnosteg cyn dechrau gweithio, hyd yn oed yr adeiladwyr hynny rydych chi'n eu llogi. Wrth gwrs, os yw'n frigadau trwyddedig, yn gymwys, yn broffesiynol. Gellir ei ystyried yn gam cyntaf y gweithgareddau adeiladu a thrwsio. Ond dim ond ei fod yn angenrheidiol i barhau bod y cam hwn yn dod i ben Gyda gweithrediad yr adroddiad a grybwyllir uchod.. intruticate, gyda'r penderfyniad hwn gallwch aros am beryglon. Mae gan adeiladwyr ddiddordeb mewn sicrhau cwmpas y gwaith mwyaf. Dyma eu bara, eu henillion. Fel rheol, mae'r contractwr yn ceisio goramcangyfrif y defnydd o ddeunyddiau ac yn dechrau tynnu allan yr arian gan y cwsmer. Nesaf yw'r slip.
Dyna pam, mae'n debyg, mae'n well pe bai'r diagnosis yn cael ei wneud gan arbenigwyr sefydliad annibynnol. Yn yr achos hwn, byddant yn gyfrifol am yr arholiad cywir. Ond rhaid i'r cwsmer baratoi ar gyfer y ffaith y bydd yr adeiladwyr a logir yn anhapus â chanlyniadau diagnosis "tramor" a'i ddyfalbarhad. Ni ellir gwneud dim, liferi eraill o effaith ar y contractwr, ac eithrio arian ac ymwybyddiaeth o'r broses o waith atgyweirio, nid oes gennych chi.
Gyda llaw, am arian. Fel unrhyw waith, rhaid talu'r diagnosis. Gall eich tîm adeiladu ei gynnwys mewn amcangyfrif cyffredin. Os ydych yn defnyddio gwasanaethau cwmni annibynnol, bydd yr arholiad yn costio tua $ 200-300, yn dibynnu ar arwynebedd y fflat (prisiau Moscow ar gyfartaledd).
Aishche, mae'r diagnosis yn berthnasol ac yn ddymunol i'r rhai sydd am wneud atgyweiriad dosbarth economi, ac nid tai elitaidd. Ar ôl treulio rhai yn golygu, rydych chi'n arbed mwy. "