Mgonjwa wa kufikiri, au kuvunja.

Utafiti wa uchunguzi wa ghorofa kabla ya kuanza kazi ya ukarabati: thamani ya utaratibu huu na mwenendo wake.

Katika mchakato wa kufanya uchunguzi, wataalam walifungua sehemu fulani za kuta za facade. Ilibadilika kuwa wakati wa ujenzi wa nyumba hakukuwa na kuingizwa, na matokeo ambayo hydro na insulation ya mafuta ya miundo ya kukuza ilikuwa sehemu isiyopo. Bila mipako ya kuzuia maji ya mvua, haikuwa na maana ya kumaliza nyuso za ndani. Kutokana na unyevu wa juu katika sehemu hizi za kuta, kuvu ingekuwa inevitably

Takriban hii inapaswa kuangalia kama mpango wa ripoti, ambayo inaonyesha ubora wa ndege zilizopo katika ghorofa

Kwa mujibu wa matokeo ya utambuzi wa ghorofa, mipango ilitolewa juu ya mapungufu kutoka ndege yalionyeshwa.

Utambuzi wa hali ya maji na mifumo ya maji taka ilionyesha kwamba pembejeo katika jumla ya kuongezeka kwa maji taka ni ya juu sana. Hii hairuhusu kufanya mteremko muhimu wa mabomba kutoka kwa SANTHECHNIBORS. Matokeo yalipendekezwa kujenga podium. Bila hivyo, bomba itabidi kuachwa na gluing in overyp. Kazi hiyo inafanya kazi na gharama, na bado zinahitaji ruhusa maalum

Kwa msaada wa uchunguzi, unaweza kujua kama anasimama inapokanzwa inapaswa kubadilishwa, ambayo kuta "kuanguka", na ambayo hakuna, ikiwa kuna nyufa ndani yao

Ambayo hawakulinganisha kutengeneza, na kwa moto, na kwa mafuriko, na kwa tetemeko la ardhi! Hata hivyo, waaminifu zaidi, labda, wangependa ... Magonjwa. Baada ya yote, matengenezo, pamoja na magonjwa, kuna tofauti, nyepesi, muda mrefu, wavivu na hata (kwa bahati nzuri, mara chache) hauwezi kuambukizwa. Ni nini kinachohitajika kufanyika kabla ya kuanza matibabu? Kutambua haki.

Kuhusu faida za uchunguzi

Kwa hiyo, itakuwa juu ya uchunguzi wa vitu kutengenezwa na ujenzi wa vitu. Kwa nini inahitajika? Tuseme ulianza kutengeneza na tayari umeajiri brigade ya mabwana. Wale ambao wamepitia kwa njia hiyo wataweza kufikiria kila kitu sana. Baada ya kutazama makao, wajenzi wenye mtazamo mkubwa wanasema kwamba, pamoja na kuvunja kamili ya kifuniko cha sakafu, ni muhimu kuondokana na tie ya zamani. Inaonekana kuwashawishi sana, lakini kwa kazi hiyo kuna bei ya dari, na unaanza kuangalia "wataalamu" wengine. Bila shaka, wao ni. Jue hutolewa kwa kugonga tu borger aliyegunduliwa nao, na screed ni tayari kidogo. Pia kuna ya tatu, ambayo itathibitishwa kuwa si lazima kufanya chochote, ni ya kutosha kuunganisha uso wa plywood "kwenye screws" (kwenye teknolojia mpya). Nani ni sawa? Kwa kuongeza, angalia, kila mtu anahesabiwa na jicho.

Hivyo kabla ya kuruhusu kupasuka na kuta na kujaza vyombo katika yadi kwenye kando ya takataka ya takataka ya ujenzi, kusubiri na kufikiria. Baada ya yote, inaweza kuwa, na plywood ya zamani, na parquet ya zamani itakuwa muhimu kwa kazi zaidi. Kwa nini kutupa mbali? Baada ya kufanya hivyo, utaweza kubeba hasara zisizo na haki. Avot katika mfukoni wa mkandarasi atakuja. Ik hawezi kushikamana na: alitimiza kazi yake, kila kitu kiliharibiwa, kila kitu kilitupa nje. Kuamua nini kuvunja utambuzi itasaidia.

Diagnostics zinahitajika ili kupata wazo la kina la kazi ya ujenzi kwa ujumla na hasa. Tatizo la utambuzi linaweza kupatikana ikiwa unapaswa kubadili kuongezeka kwa joto, ni salama kuondoka wiring wa zamani wa umeme, au lazima iwe remade, na bado, ni kuta katika ghorofa "kuanguka", na ambayo hakuna, Na kama kuna nyufa ndani yao. Miongoni mwa mambo mengine, wewe ni sahihi kwa 90%. Weka matumizi ya vifaa.

Nyumba za kisasa zinajengwa hasa kwenye miradi ya uhandisi yenye mawazo. Matatizo zaidi hutokea na zamani. Hata hivyo, si ndege zote katika ghorofa kwa calibration kugeuka kuwa kutofautiana, si sehemu zote ni thamani hata wakati upya upya. Baadhi ya kuta zinaweza kuwa na "sawa", wengine sio. Mara nyingi, baada ya kugundua, inageuka kuwa, kwa mfano, kazi za tiery zinapaswa kufanyika ndani ya nchi tu katika vyumba vya "mvua", yaani, kwenye eneo la 5-6m2, na si 50m2, kama ilivyokuwa kudhani kabla. (Kwa kumbukumbu: Vifaa kwa wastani huko Moscow inakadiriwa kuwa $ 8 kwa 1M2, kuvunja - kutoka $ 2 hadi $ 4 kwa 1M2).

Diagnostics itapunguza muda wa kutengeneza, kuokoa rasimu na kumaliza vifaa. Kutegemea matokeo yake, unaweza kuamua darasa la wafundi ambalo linahitaji kualikwa ili kufikia kiasi kilichopo (yaani, ambayo sifa katika viashiria vya ubora unaokubaliana). Pia kabla ya kuanza kwa kazi, itakuwa wazi kama matatizo yaliyopo na mbinu za kubuni mapambo zitatatuliwa, au msaada wa mhandisi utahitajika.

Diagnostics itaamua hatua za ukarabati, kulingana na uhalali wa ufumbuzi fulani wa uhandisi, thamani ya vifaa vinavyotumiwa, bei ya kazi zinazoja. Baada ya yote, baadhi ya tube ya aesthetic ambayo haipendi mhudumu inaweza kuhamishiwa mahali pengine, kutumia muda mwingi na pesa, na unaweza tu kukata au kujificha kwenye kadi ya jasi. Kuwa na mikono ya matokeo ya utafiti wa ghorofa, utawasiliana kwa ujasiri zaidi na mtunzi na hata atakupa huduma: kujua uwezekano wa nafasi hii ya kuishi, yeye hawezi fantasize juu ya mada ya haiwezekani. Kuanzisha kazi yangu na kwa teknolojia gani zinapaswa kufanyika kwenye kituo hicho, sio lazima kukaribisha makampuni makubwa ya ujenzi kutengeneza, ambayo mara nyingi huwa na bei isiyo ya kawaida, ni ya kutosha kuajiri brigade binafsi. Ni "wafanyabiashara binafsi" utakuwa tayari kuzungumza tofauti, kutoka kwa nafasi ya mtu, mwenye silaha na ujuzi.

Nzuri ilianza

Tunatarajia tuliweza kukushawishi juu ya manufaa na haja ya uchunguzi. Sasa kuhusu jinsi ya kuandaa. Kwanza, kabla ya kuwasiliana na kampuni yoyote, mteja anapaswa kuunda mahitaji yangu, kuamua kile angependa kuona ghorofa baada ya kutengeneza. Pili, kampuni ya uchunguzi inalazimika kuwa na leseni. Mara nyingi aina hii ya huduma hutoa mashirika ya kufanya usimamizi wa kiufundi na kudhibiti juu ya ubora wa kazi ya ukarabati na ujenzi, pamoja na kufanya utaalamu wa kazi tayari kufanywa. Wataalamu ambao wanakuja kwa kitu lazima kuwa na vifaa vinavyofaa vya usahihi na vifaa, wana ujuzi wa teknolojia ya jadi na ya hivi karibuni na vifaa. Wataalam hufanya vipimo muhimu kwa kutumia vifaa vya laser au maji (kinachojulikana kama uchunguzi wa kiwango), kupunguzwa kwa hatua na ukali katika kuta na kuingizwa (ikiwa ni lazima). Hatimaye, tatu, matokeo ya kazi iliyofanywa na kazi yao inapaswa kuwa ripoti ya kina iliyo na tathmini ya lengo la ghorofa. Hii ni pamoja na:

1. Maelezo ya hali ya sasa ya ghorofa, ambayo inaonyesha vigezo halisi vya kijiometri ya ndege, eneo la majengo, mabadiliko katika urefu wa dari na sakafu karibu na mzunguko wa chumba, hali ya Windows, milango, mawasiliano (uingizaji hewa, maji taka, maji, inapokanzwa), kuvuja.

Tathmini ya mtaalam ya serikali ilivyoelezwa hapo juu (hitimisho juu ya kustahili au kutokuwa na uhakika wa miundo ya zamani, vifaa, mifumo ya maisha). Kulingana na matokeo ya utafiti na kwa mujibu wa matakwa yako, kampuni ya uchunguzi inaweza kutoa mapendekezo juu ya njia za kugawanya sehemu, sakafu ya It.d., pamoja na njia za kujenga kuta na vigezo maalum na kutaja kwa Kazi mpya ya ujenzi, mpangilio, kumaliza.

Aidha, mwishoni mwa uchunguzi, kampuni hutoa mteja na michoro za uhandisi (mipango) ya ghorofa: aina kamili ya kuchora na uchoraji wa kina juu ya vyumba vya kuta za kuta, sakafu, dari, mita za upande wa mteremko wa dirisha kusindika; Pamoja na mpango ambao coefficients bora ya digital ya ndege zilizopo zimewekwa. Michoro na mipango zinaonyesha uwepo wa "Bubbles", shimo, "dodes" (pamoja na maadili ya upungufu kutoka ndege).

Baada ya kupokea hitimisho la wataalam, mteja atakuwa na uwezo wa kutathmini vizuri kiwango cha kazi ya kutengeneza baadaye. Inawezekana kwamba wewe pia ufikiri hali ya nyuso za kuta na dari za ghorofa na kudhani kuwa "vipodozi" rahisi itakuwa ya kutosha. Labda kinyume chake, kuta zitakuwa na nguvu zaidi na hata kile ulichofikiri. Kulingana na hili, huduma nzuri ya huduma za kutengeneza itahitaji.

Kwa nini tunazungumzia kila kitu kwa kina? Ukweli ni kwamba, akimaanisha shirika fulani kwa kusudi la kutengeneza, utaingia ndani ya uhusiano "mkandarasi wa wateja". Mahusiano ya Atei yanasimamiwa na sheria ya Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi. Kuna wazi wazi wazi haki na wajibu wa wateja wote na mkandarasi na dhana ya mkataba wa kaya na ujenzi ni kuamua. Inageuka kuwa kuna tofauti kati yao. Ikiwa ukarabati hauhitaji uendelezaji, upyaji wa mifumo ya uhandisi na ni mdogo kwa kumaliza kazi (au tu "vipodozi"), basi unahitimisha mkataba wa kaya na timu ya warsha (Kifungu cha 732 cha GCRF). Ikiwa mabadiliko ya kimataifa yanadhaniwa (kwa kuvunjika kwa vipande, uhamisho wa vifaa vya usafi.D.), basi ukarabati wako huanguka chini ya ufafanuzi wa mkataba wa ujenzi (Makala No. 743, 744 GKRF).

Ni muhimu kujua kwa sababu mkataba wa mkataba wa ndani unaweza kuwa na unachukuliwa kuwa halali bila kubuni na nyaraka za kiufundi. Mkataba juu ya mkataba wa ujenzi bila mradi na makadirio ya nyaraka za kiufundi ni batili na, wakati wa hali ya mgogoro, haitakuwa na nguvu kama hati. Kwa hiyo hitimisho: ni vigumu kuamua bila uchunguzi, makubaliano juu ya mkataba wa kuhitimisha na wajenzi. Kulingana na data ya uchunguzi, una sahihi zaidi kuunda kazi na kwa projector (mbunifu, designer), na kwa mhandisi, na kwa makadirio. Uharibifu wa kazi kamili, kama inageuka, si tu haki ya mteja, lakini pia kazi yake takatifu (angalia Kanuni za Kiraia).

Leo, ugonjwa wa vitu ni leo idadi ndogo ya makampuni, kati yao "watendaji wa ujenzi", "Kituo cha Udhibiti wa Huduma", Mfuko wa Usaidizi wa Ujenzi.

Maoni ya kitaaluma

Kwa masuala yao juu ya mwenendo wa utafiti wa uchunguzi katika vituo vya ujenzi na ukarabati, mkurugenzi wa Foundation kwa ajili ya ujenzi wa D. P. Prasolov:

"Diagnostics kabla ya kuanza kazi, hata wajenzi hao unaajiri. Bila shaka, ikiwa ni leseni ya leseni, uwezo, mtaalamu. Inaweza kuonekana kama hatua ya kwanza ya shughuli za ujenzi na kutengeneza. Lakini ni muhimu tu kuendelea kuwa hatua hii inaisha na utekelezaji wa ripoti iliyotajwa hapo juu.. Intricate, na uamuzi huu unaweza kusubiri pitfalls. Wajenzi wana nia ya kuhakikisha upeo wa kazi. Hii ni mkate wao, mapato yao. Kama sheria, mkandarasi anajaribu kuzingatia matumizi ya vifaa na kuanza kuvuta fedha kutoka kwa mteja. Ifuatayo ni kuingizwa.

Ndiyo sababu, labda, ni bora kama utambuzi utafanyika na wataalamu wa shirika la kujitegemea. Katika kesi hiyo, watakuwa na jukumu la uchunguzi sahihi. Lakini mteja lazima ajiandaa kwa ukweli kwamba wajenzi walioajiriwa hawatakuwa na furaha na matokeo ya utambuzi wa "kigeni" na uvumilivu wake. Hakuna kitu kinachoweza kufanyika, levers nyingine ya athari kwa mkandarasi, isipokuwa kwa pesa na ufahamu wa mchakato wa kazi ya ukarabati, huna.

Kwa njia, kuhusu pesa. Kama kazi yoyote, utambuzi lazima kulipwa. Timu yako ya ujenzi inaweza kuijumuisha katika makadirio ya kawaida. Ikiwa unatumia huduma za kampuni ya kujitegemea, uchunguzi utafikia takriban $ 200-300, kulingana na eneo la ghorofa (wastani wa bei za Moscow).

Aishche, uchunguzi unatumika na kuhitajika kwa wale ambao wanataka kufanya ukarabati wa darasa la uchumi, na sio makazi ya wasomi. Baada ya kutumia njia fulani, unahifadhi zaidi. "