বন্ধকী বীমা একটি ঋণ প্রদানকারী ব্যাংকগুলির জন্য একটি পূর্বশর্ত: চুক্তির উপসংহার এবং তার কর্মের সময়, বীমা এবং খরচ খরচ।
আমাদের দেশের অনেক নাগরিকের জন্য একটি বন্ধকী ঋণ প্রাপ্তি, তাদের হাউজিং সমস্যার সমাধান করার একমাত্র উপায়। কিন্তু এই দীর্ঘমেয়াদী ঋণ প্রদানের জন্য, ক্রেডিটর ব্যাংক অবশ্যই নিশ্চিত হতে হবে যে ঋণগ্রহীতাটি সময়মত পদ্ধতিতে এটি পরিশোধ করতে সক্ষম হবে। এটির জন্য বিভিন্ন ধরণের ঋণ আবিষ্কার করা হয়, যার মধ্যে একটি বীমা।
একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা হোমে একটি ঋণ একটি দীর্ঘমেয়াদী ঋণ, সাধারণত 10-20 বছর ধরে জারি করা হয়। Akak একটি ব্যাংক হতে, যদি এই সময় একটি ব্যক্তি গুরুতরভাবে অসুস্থ হবে, অক্ষম বা সাধারণভাবে, ঈশ্বর নিষিদ্ধ, মরা? নাকি ঘর অঙ্গীকার করা হয়? অথবা হাউজিংয়ের মালিকানাধীন, যা একটি ঋণগ্রহীতা বলে মনে হচ্ছে এবং ব্যাংকের অঙ্গীকারে, আদালতের সিদ্ধান্তের দ্বারা পূর্বের মালিকদের মধ্যে একটি স্যুইচ করবে?
ব্যাংকাররা সমানভাবে এই প্রশ্নগুলির প্রতিক্রিয়া জানায়: আপনাকে এই সমস্ত ঝুঁকিগুলি নিশ্চিত করতে হবে। ইথাক ওয়ে ওয়ে ওয়াই হ'ল বীমা কোম্পানির কাঁধে, ঋণ চুক্তির সময় উত্থান হতে পারে এমন সমস্যাগুলি স্থানান্তরিত করে। ঋণগ্রহীতা নিজেকে এবং ঋণগ্রহীতা নিজেই এবং ঋণগ্রহীতা নিজেই তাদের জীবন ও স্বাস্থ্য কেনার আগ্রহী। যদি কোনও বীমাকৃত ঘটনা ঘটে, এটি বীমা সংস্থা যা ব্যাংককে ঋণের ঋণের ভারসাম্য প্রদান করবে, সম্পূর্ণ মৃত্যু বা রিয়েল এস্টেটের ক্ষতির ক্ষতিপূরণ প্রদান করবে এবং আদালতে একজন ব্যক্তির স্বার্থ উপস্থাপন করবে। প্রত্যেকেরই বন্ধকী ঋণ পেতে সিদ্ধান্ত নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেবে বীমাটির প্রয়োজন (অন্যথায় কোনও অর্থ থাকবে না!) এবং আপনার স্বাস্থ্য এবং নির্বাচিত হাউজিং সম্পর্কে সম্পূর্ণ তথ্য সরবরাহ করতে প্রস্তুত হোন। বেশিরভাগ ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানগুলি ঋণগ্রহীতার জীবন ও স্বাস্থ্যকে প্রয়োজনীয়, স্থাবর সম্পত্তির পাশাপাশি এটির মালিকানা ক্ষতির ঝুঁকি প্রয়োজন। পিতা, যা তালিকাভুক্ত ধরনের প্রতিটিকে প্রতিনিধিত্ব করে, যেমনটি আপনাকে বীমা দেওয়ার জন্য এবং কেন, আমরা এই প্রকাশনায় বলতে চাই।
সমন্বিত সেবা
অনেক ব্যাংকের মধ্যে বন্ধকী ঋণের বিধানের জন্য বাধ্যতামূলক অবস্থার একটি ব্যক্তিগত, সম্পত্তি এবং শিরোনাম বীমা। মাধ্যমিক বাজারে হাউজিং কেনার সময় মামলাগুলি বিবেচনা করুন, একটি ব্যাপক বন্ধকী বীমা চুক্তি জারি করা হয়, যার মধ্যে ঋণগ্রহীতার জীবন ও স্বাস্থ্য রয়েছে, এটির হাউজিং এবং মালিকানা অর্জন করেছে (তথাকথিত শিরোনাম)। প্রাথমিক বাজারের অধীনে একটি হাউজিং কিনতে একটি ঋণ পাওয়ার, আপনাকে আমাদের জীবন ও স্বাস্থ্যকে বীমা করতে হবে, কারণ সম্পত্তিটি এখনও বিদ্যমান নয়, এটির মালিকানা নেই। রাষ্ট্র কমিশনের বাড়ির আপোস এবং অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা নকশা এখনও অর্জিত রিয়েল এস্টেটের বীমা ব্যবস্থা করতে হবে।বন্ধকী বীমা চুক্তিটি একটি তৃতীয় পক্ষের (বেনিফিশিয়ারি) এর পক্ষে বীমা কোম্পানির (বীমা প্রদানকারী) এবং শারীরিক কর্মীদের (বীমা প্রদানকারী) এর মধ্যে, যা কোনও ভূমিকা পালন করে। কেন এটা করা হয়, এবং অন্যথায় না? ব্যাংক আপনাকে তার অর্থ দেয়, এবং এর পরিবর্তে, এটি প্রায়শই বলছে, একটি পেনি বা অন্যান্য নথিটি নিশ্চিত করে যে ক্রয়কৃত হাউজিং তার অঙ্গীকারে রয়েছে। অঙ্গীকার (এপার্টমেন্ট, হাউস) বা ঋণগ্রহীতার সাথে কিছু ঘটে থাকলে, ব্যাংকটি এখনও তার তহবিল ফেরত দিতে হবে। তাকে তাদের বীমা কোম্পানী এডভোকেট হচ্ছে।
ব্যাংক এবং বীমা কোম্পানি একে অপরের সাথে অংশীদারি মধ্যে প্রবেশ। সাধারণত বীমা প্রদানকারী (বা বরং, তাদের সমন্বিত বন্ধকী বীমা প্রোগ্রাম বিভিন্ন ব্যাংকগুলিতে স্বীকৃতি পদ্ধতি চলছে। ভিটোগা ঋণগ্রহীতা এই ব্যাংকের বন্ধকী ঋণ পাওয়ার সম্ভাবনার নোটিশের পর বীমা কোম্পানির একটি তালিকা যা এটি আপীল করতে পারে। মার্কেটিং ডিপার্টমেন্টের প্রধান মারিয়া সেরভ, মার্কেটিং বিভাগের প্রধান মারিয়া সেরভ এবং বন্ধকী এবং ভোক্তা ঋণের "VNESHTORGBANK" বিকাশের জন্য ঋণগ্রহীতার একটি কোম্পানির সাথে একটি কোম্পানির সাথে বন্ধকী বীমা চুক্তিকে শেষ করতে পারবেন না। "এই প্রয়োজনীয়তা দ্বারা নির্ধারিত হয় টাইপ নিয়ম এবং বীমা কোম্পানি বীমা চুক্তি মাপসই করার প্রয়োজন। একটি নির্দিষ্ট ব্যাংকের বন্ধকী লেনদেনের বৈশিষ্ট্য। "
"ইন্টারন্যাশনাল মস্কো ব্যাংক" এর ফলস্বরূপ ইনজস্ট্রাক্ট কোম্পানি এবং রোসনোর সাথে কাজ করে। বন্ধকী প্রোগ্রামে অংশীদার "রাইফেসেনব্যাঙ্ক অস্ট্রিয়া", "রেনেসেন্স বীমা গ্রুপ", "ইনজাস্টারখ", "অগ্রগতি-রসুন", "বীমা কোম্পানি এআইজি রাশিয়া" এবং "সামরিক বীমা সংস্থা"। Deltacredit ব্যাংকটি একই সংগঠনগুলির সাথে (অগ্রগতি গ্যারান্টি ব্যতীত) প্লাস "এআইজি বীমা এবং পুনর্নবীকরণ সংস্থা" এবং "আলফেয়ারস" সহ সহযোগিতা করে। গাজপ্রোম্ব্যাঙ্ক পার্টনার সোগাজ গ্রুপ, দ্য "সিটি মর্টগেজ ব্যাংক" - রোজজস্ট্রাক। "VNESHTORGBANK" আজ ইঙ্গস্ট্র্যাচ এবং "সামরিক বীমা কোম্পানী" এর সাথে কাজ করে এবং নিকট ভবিষ্যতে তার অংশীদারদের তালিকা উল্লেখ করার পরিকল্পনা করে।
বন্ধকী ঋণের বীমা বিধানে ব্যাংকের প্রয়োজনীয়তা পরিবর্তিত হয়। বীমা চুক্তি উপসংহার কোন প্রচেষ্টা। ডেল্টাক্রেডিট ব্যাংকের বোর্ডের চেয়ারম্যান ইগর সাদোভস্কি মন্তব্য করেছেন, "বীমা চুক্তির মেয়াদ ক্রেডিট সময়ের চেয়ে ছোট হওয়া উচিত নয়।" আঠালো গ্রুপের বিশেষ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য অফিসের ডেপুটি প্রধান সের্গেই লেসনিকভ অব্যাহত রেখেছেন, "প্রায় 100% ক্ষেত্রে, বীমা চুক্তিটি ঋণের পুরো বৈধতা সময়।" এটি আল্যাক্টিরি গ্রুপের বিশেষ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য অফিসের ডেপুটি হেড। "এটি ক্লায়েন্টকে প্রয়োজনীয়তা থেকে বাদ দেয় বার্ষিক চুক্তি দীর্ঘায়িত। " "একটি নিয়ম হিসাবে, ক্লায়েন্ট অবদান বার্ষিক পেমেন্ট পছন্দ করে, - SOGAZ বীমা গ্রুপের ব্যাংকিং বীমা বিভাগের প্রধান তরমুজ ermakov যোগ করে।" তবে, আমাদের বীমা প্রোগ্রামটি আপনাকে একই সময়ে এবং কিস্তিতে অবদান প্রদান করতে দেয়: প্রতি বছর, প্রতি ছয় মাসে, ত্রৈমাসিক, মাসিক। "আরেকটি দৃষ্টিভঙ্গি, বোর্ডের সদস্য আলেকজান্ডার Khoshenko, শারীরিক ব্যক্তিদের সঙ্গে কাজ করার জন্য বিভাগের প্রধান" Raiffeisenbank অস্ট্রিয়া ":" আমাদের ব্যাংকের প্রয়োজনীয়তা অনুযায়ী , বীমা এক বছরের জন্য টানা হয়। বাজার বিকাশ হিসাবে, তার খরচ হ্রাস করা হবে। ফলস্বরূপ, যদি এখন আপনি ঋণ নিতে এবং বীমা খরচ গ্রহণ করার সিদ্ধান্ত নেন, কয়েক বছর পরে আপনার খরচ হ্রাস করা হবে। ইতিমধ্যে, বীমা কোম্পানি পরবর্তী বছরগুলির জন্য খুব আকর্ষণীয় হার অফার করুন, বিশেষত যদি কোনও বীমা ইভেন্ট নেই। "
প্রথম পরিস্থিতিতে, ঋণের মেয়াদে, ঋণগ্রহীতা বছরে একই পরিমাণ অবদান রাখে। দ্বিতীয় মতে, সবকিছু ঘটছে: ঋণের প্রথম বছরের জন্য বীমা প্রিমিয়াম সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করা হয়। 1২ মাস পর, এটি একটি ছোট পরিমাণে তৈরি করে, কারণ এই ক্ষেত্রে বীমা প্রিমিয়ামের আকারটি প্রতি বছর সংশোধিত হয় এবং এই ধরনের বিধানের বাকি ঋণের অবশিষ্টাংশ এবং বীমা ফ্যাক্টরের একটি পণ্য হিসাবে গণনা করা হয়। ধীরে ধীরে, বীমা প্রিমিয়াম হ্রাস। Aesli Borrower একটি ঋণ ত্বরান্বিত repayered, তার বীমা পেমেন্ট চূড়ান্ত পরিমাণ এমনকি দ্রুত হ্রাস করা হয়।
একটি বন্ধকী ঋণ প্রাপ্তিতে পত্রিকা বীমা খরচ অনেক পাঠক পূর্বাভাস বলে মনে হতে পারে। কিভাবে তাদের প্রয়োজন ন্যায্যতা?
নিকোলে শিটভ, "সিটি মর্টগেজ ব্যাংকের বোর্ডের চেয়ারম্যান: "বীমাটি ঝুঁকি হ্রাসের লক্ষ্যে এবং, সকলের প্রথম, ঋণগ্রহীতার স্বার্থে। অবশ্যই, আপনি সেরা জন্য আশা করতে হবে, কিন্তু সবচেয়ে খারাপ জন্য প্রস্তুত করা হবে। বিমাকৃত ইভেন্টের ঘটনার উপর (উদাহরণস্বরূপ, একটি অ্যাপার্টমেন্টে একটি আগুনে বা স্বাস্থ্যের ক্ষতির কারণে, যার ফলে অক্ষমতা পরিচালিত হয়), বীমা সংস্থাটি ব্যাংকের ঋণের মুখোমুখি হয় এবং অ্যাপার্টমেন্টটি ঋণগ্রহীতার মালিকানাধীন থাকে। "
ইগোর সাদভস্কি, ব্যাংকের চেয়ারম্যান ডেল্টাক্রেডিট: "আমাদের ব্যাংক একটি গুরুতর অংশীদার হিসাবে বীমা কোম্পানির সাথে কাজ করার সময় শুল্কগুলি অপ্টিমাইজ করতে চায়। তাদের সাথে চুক্তির দ্বারা প্রতিষ্ঠিত ট্যারিফ নীতিটি সর্বনিম্ন স্তরের হার সরবরাহ করে। সমন্বিত বীমা হারটি ঋণের পরিমাণের গড় 0.8-1% এবং ঋণগ্রহীতার বয়স এবং লিঙ্গ, তার স্বাস্থ্যের অবস্থা, বীমা চুক্তির মেয়াদ এবং ঝুঁকি কভারেজের উপর নির্ভর করে। বীমা প্রয়োজনের জন্য, আমি সন্দেহ করি যে একজন ব্যক্তি যিনি বিমাকৃত ইভেন্টের মুখোমুখি হন, তিনি বীমা দেওয়ার জন্য অর্থ প্রদান করেছিলেন। "
মারিয়া সার্ভার, মার্কেটিং বিভাগের প্রধান এবং বন্ধকী এবং গ্রাহক ঋণের ক্রেডিট পণ্যগুলির উন্নয়ন "VNESHTORGBANK": "অনুশীলনে বন্ধকী বীমা ব্যবহারের একটি বৈশিষ্ট্যগত উদাহরণ হল ঝুঁকিপূর্ণতা এবং অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষতির ক্ষতির জন্য ঝুঁকি বীমা চুক্তির অধীনে একটি বিমাকৃত ইভেন্টের ঘটনা ঘটে। সর্বদা অ্যাপার্টমেন্টের আংশিক ক্ষতি, উদাহরণস্বরূপ, এর ফলে একটি অগ্নি, বীমা কোম্পানী রিয়েল এস্টেট অবজেক্ট পুনরুদ্ধারের জন্য ঋণ গ্রহীতার খরচ আবরণ হবে; যদি ক্ষতি হয় যে হাউজিং পুনরুদ্ধারটি সাপেক্ষে না হয়, তবে প্রদত্ত বীমা ক্ষতিপূরণের পরিমাণের পরিমাণ অর্থ প্রদানের জন্য যথেষ্ট হবে একটি ঋণ ঋণ অবশিষ্টাংশ দিতে ব্যাংক। "
আন্তর্জাতিক মস্কো ব্যাংকের খুচরা পণ্য ও সেবা বিভাগের প্রধান অ্যালেক্সি আকসেনভ: "একটি নিয়ম হিসাবে, সমন্বিত বন্ধকী বীমা চুক্তি প্রতি বছর ঋণের পরিমাণ 1.5%। কিন্তু এই অর্থের অনুশোচনা করবেন না, কারণ লেনদেনের সমস্ত অংশগ্রহণকারীরা বীমা আগ্রহী। ফরোয়ার্ড, সারি, একটি সংখ্যা এড়ানোর জন্য ঝুঁকি, আইন ক্ষতি ঝুঁকি সহ। সম্পত্তি।
আলেকজান্ডার Kvoshenko, বোর্ডের সদস্য, বিভাগের প্রধান "Raiffeisenbank অস্ট্রিয়া" এর সাথে কাজ করার জন্য বিভাগের প্রধান: "রাশিয়াতে বন্ধকী ঋণ এখনও তার শৈশব, এবং অতিরিক্ত বীমা হার একটি প্রদত্ত হিসাবে অনুভূত হতে হবে। ক্লায়েন্টের উচ্চ হারকে ন্যায্যতা দিতে এবং এটির ইচ্ছা বা রিয়েল এস্টেট কেনার প্রয়োজন। সব পরে, ক্লায়েন্ট একটি ঋণ বা আক্ষরিক পরিস্থিতি পরিবেশন করতে পারে না, প্রশ্ন সব সময়ে ঘটবে না।
রাশিয়ায় আমাদের অভিজ্ঞতা দেখায় যে ঋণের খরচের কারণে ঋণের খরচ বাড়ানোর ধারণাটি ভূতপূর্ব। গত দুই বা তিন বছরে, রিয়েল এস্টেটের খরচ বারে বেড়েছে। কয়েক বছর আগে অনেক বছর আগে দুঃখজনক বন্ধকী ঋণটি অনুশোচনা করে না, এবং বীমা খরচের সর্বোচ্চ 2% এই ব্যাকগ্রাউন্ডটি এক্সপিনোভেবল ছোটের সাথে মনে হয়। "
জীবন ও স্বাস্থ্য
কোনও বীমা চুক্তির উপসংহারের প্রথম পদক্ষেপটি প্রশ্নাবলীটি পূরণ করছে (এটি একটি বিবৃতি বলা যেতে পারে, এটি প্রশ্নাবলী)। জীবন বীমা এবং স্বাস্থ্যের ক্ষেত্রে, এতে এমন প্রশ্ন রয়েছে যা বীমা প্রদানকারীর ঝুঁকি ডিগ্রী মূল্যায়ন করতে এবং এক বা অন্য ট্যারিফ প্রয়োগ করার অনুমতি দেয়। এই সমস্যাগুলির বৃত্তটি সমস্ত বীমা সংস্থাগুলিতে একই রকম, শুধুমাত্র তদন্তের শব্দ এবং ক্রম ভিন্ন। প্রশ্ন সরাসরি চিকিৎসা দিক এবং একটি ঋণ গ্রহীতার-পলিসোল্ডারের জীবনধারা সম্পর্কিত উভয়ই সম্পর্কযুক্ত: তার বৃদ্ধি এবং ওজন (গত বছর 4-5 কেজি দ্বারা ওজন পরিবর্তন সহ), খারাপ অভ্যাস (ধূমপান এবং অ্যালকোহল ব্যবহার), Neoplasms (ম্যালিগন্যান্ট এবং Benign টিউমার), কার্ডিওভাসকুলার, পাচক, ইউরোজেনীয় এবং এন্ডোক্রাইন সিস্টেম, কিডনি, শ্বাসযন্ত্রের অঙ্গ, দৃশ্য, musculoskeletal সিস্টেম, মানসিক এবং স্নায়বিক রোগের রোগ। অতিরিক্ত ঝুঁকিগুলির একটি পৃথক গোষ্ঠী অতিরিক্ত ঝুঁকিতে নিবেদিত, অর্থাৎ, ক্লাসগুলি চরম ক্রীড়াগুলির মধ্যে একটি: পর্বতারোহণ, স্কুবা, অটো বা মোটর সাইকেল রেসিং, কুস্তি, মার্শাল আর্টস এর সাথে সাঁতার কাটছে। মোট সংখ্যা 35 (!) পৌঁছাতে পারে। Inesl অন্তত তাদের মধ্যে একটি আপনি ইতিবাচক উত্তর দিতে হবে, আপনাকে বিস্তারিত বিবরণ নির্দিষ্ট করতে হবে এবং বিস্তারিতভাবে সবকিছু ব্যাখ্যা করতে হবে ...
প্রশ্নোত্তর মধ্যে নির্দিষ্ট তথ্যের উপর ভিত্তি করে, কোম্পানি একটি প্রাক-বিশেষজ্ঞ পরীক্ষা পরিচালনা করবে, এবং যদি সন্দেহ উপস্থিত হয়, একটি ঋণগ্রহীতা-বীমাকৃত একটি মেডিকেল পরীক্ষায় পাঠানো যেতে পারে, এবং বিরল ক্ষেত্রে, সাধারণভাবে, বীমা অস্বীকার করতে পারে। বয়স এবং স্বাস্থ্যের উপর নির্ভর করে, একজন ব্যক্তির জন্য একটি উচ্চতর বা কম বীমা হার ইনস্টল করা হবে। বীমা প্রিমিয়ামের মাপ দুটি হতে পারে, এবং কখনও কখনও তিনবার। উদাহরণস্বরূপ, 50,000 ডলারেরও বেশি ঋণের পরিমাণ, ঋণগ্রহীতার জীবন ও স্বাস্থ্য 30 বছরেরও কম বয়সী একজন ব্যক্তির জন্য প্রায় 80 ডলার খরচ করে এবং 51-60 বছরের বয়স প্রতি বছর প্রায় 150 ডলার। একটি সমন্বিত নীতির মোট খরচ এই সূচক উপর নির্ভর করে।
প্রশ্নোত্তর সব তথ্য বীমা চুক্তি অংশ বিবেচনা করা হবে। Inesley বীমা প্রদানকারীর কাছ থেকে কিছু লুকিয়ে থাকবে (উদাহরণস্বরূপ, একটি গুরুতর অসুস্থতার উপস্থিতি), এটি কেবল এটি আরও খারাপ করে তুলবে, কারণ যখন একটি বিমাকৃত ঘটনা ঘটে তখন কোম্পানিটি ক্ষতিপূরণ প্রদানের পেমেন্টে ক্লায়েন্টকে প্রত্যাখ্যান করতে সক্ষম হবে ।
আবাসন
বন্ধকী ঋণ প্রদানকারী সমস্ত ব্যাংক ক্রয় হাউজিং বীমা প্রয়োজন। আমরা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা হাউস এর কাঠামোগত উপাদান সম্পর্কে কথা বলছি: বহন এবং অ-ঝিমুনি দেয়াল, মেঝে, পার্টিশন, প্রকৌশল, নদীর গভীরতানির্ণয় যোগাযোগ, বৈদ্যুতিক তারের, দরজা এবং জানালা। অভ্যন্তরীণ প্রসাধন একটি অতিরিক্ত চুক্তি দ্বারা বীমা করা যেতে পারে, যা একটি ব্যাংক হবে না, কিন্তু বীমা নিজেই। ব্যাংকিং ও বন্ধকী কর্মসূচি বিভাগের প্রধান বিশেষজ্ঞ মিখাইল ড্রোজকিন বলেন, "মাধ্যমিক বাজারে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, বীমা বস্তু নিঃসন্দেহে, কেবলমাত্র তার নকশা উপাদানগুলি" সম্মতি ও বন্ধকী প্রোগ্রামের প্রধান বিশেষজ্ঞ মিখাইল ড্রোজকিন বলেছেন। ব্যাংকের অঙ্গীকারের বিষয়টি বাস্তবায়ন করার সময় হাউজিং মার্কেটে (যদি ঋণগ্রহীতা এটি ঋণের উপর অর্থ প্রদান করতে পারে না) কেউই অভ্যন্তরীণ ফিনিস অ্যাকাউন্টে নেয়। মান শুধুমাত্র অ্যাপার্টমেন্ট নিজেই, তার এলাকা, আইটি এর অবস্থান প্রতিনিধিত্ব করে ..কি ঝুঁকি থেকে রিয়েল এস্টেট বীমা করা হয়? বিভিন্ন সংস্থার তাদের তালিকায় একই রকম: আগুন, প্রাকৃতিক দুর্যোগ, বিস্ফোরণ (গ্যাস সহ), তৃতীয় পক্ষের বেআইনী কর্ম, বে (পানির সাথে সম্পত্তির ক্ষতি), বিমান এবং তাদের অংশে পতন। সম্পত্তি বীমা ট্যারিফটি নির্ধারণ করার সময়, ক্রমবর্ধমান এবং কমিয়ে আনার সময় প্রয়োগ করা যেতে পারে, যা অবশেষে বীমা প্রিমিয়াম (অবদান) এর চূড়ান্ত আকারকে প্রভাবিত করবে। শুল্কটি যদি উচ্চতর হবে, বলে, ক্রয়কৃত অ্যাপার্টমেন্টটি কাঠের বা মিশ্র ওভারল্যাপের সাথে একটি বাড়ীতে অবস্থিত, পুরানো ভবনে, একটি সুনা আছে, ঘরটি এটি গ্যাসযুক্ত করা হয়। এবং, সেই অনুযায়ী, হাউজিং যদি একটি অগ্নি বিপদাশঙ্কা, একটি ধাতু ইনলেট ডোর, সেরিব্রাল উইন্ডোজ সজ্জিত করা হয়, অভ্যন্তরীণ বিষয় মন্ত্রণালয়ের সাথে একটি চুক্তি এটি শেষ হয়। অ্যাপার্টমেন্ট বীমা সম্পর্কে সর্বাধিক বিবরণ "আমার প্রিয় অ্যাপার্টমেন্ট" নিবন্ধে পাওয়া যেতে পারে।
একটি বীমা কোম্পানি জীবন, রিয়েল এস্টেট এবং শিরোনাম বীমা করতে অস্বীকার করতে পারেন, যদি সে কোন ধরনের বীমা সম্পর্কে সন্দেহ থাকে?
আলফ্যাকফ্যাক্টরি গ্রুপের বিশেষ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য অফিসের ডেপুটি হেডভভভের উপ-প্রধান সের্গেই লেসনিকভ: "করতে পারা. একই সময়ে, একটি নির্দিষ্টতা আছে। যদি, বীমা প্রদানকারীর জন্য জীবন বীমায়ের ঝুঁকি মূল্যায়ন করার সময় থাকে তবে অনুমান করার কারণগুলি গড়ের তুলনায় একটি বিমাকৃত ইভেন্টের ঝুঁকি বেশি, তবে এটি গ্রহণযোগ্য সীমার মধ্যে ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয়। যদি, অ্যাপার্টমেন্টের আইনি বিশুদ্ধতাটি পরীক্ষা করার পরে, এটি প্রমাণ করে যে মালিকানা ক্ষতির ঝুঁকিটি দুর্দান্ত, এটি কেবল এমন অধিগ্রহণকে বীমা করতে অস্বীকার করবে। "
রোজো বন্ধকী বীমা প্রকল্পের প্রধান ইয়ানা ক্লেইন: "ঝুঁকি মূল্যায়ন কেবল বীমা কোম্পানির আন্ডাররাইটার হওয়ার পরে প্রত্যাখ্যান সম্ভব। উদাহরণস্বরূপ, জীবনচিহ্নের বীমা অনুসারে, জীবন এবং কাজের ক্ষমতা সীমিত করার ক্ষমতা সীমাবদ্ধ করা সম্ভব হলে এটি ব্যর্থ করা সম্ভব। ঝুঁকি বা ঘনত্ব বৃদ্ধি, বীমা প্রদানকারী কোনটি ব্যাংক এবং ক্লায়েন্টকে অবহিত করে না। প্রাথমিক শুল্ক অবিলম্বে ঘোষণা করা হয়, এবং foregone পরীক্ষার প্রক্রিয়া সাধারণত দুই দিন সময় লাগে। "
দিমিত্রি মাসলভ, ভাইস প্রেসিডেন্ট, হোল্ডিং কোম্পানির সম্পত্তি বীমা কেন্দ্রের হোল্ডিং কোম্পানির সম্পত্তি বীমা: "একটি ব্যাপক বন্ধকী কভারেজ গঠনে, আন্ডাররাইটিং সম্ভাব্য পলিসিধারীর স্বাস্থ্য, তার কাজের শর্ত এবং সম্পত্তির ইতিহাসের স্বাস্থ্যের উপর পরীক্ষা প্রদান করে - অঙ্গীকারের বিষয়।"
মিখাইল ড্রয়োজিন, ব্যাংকিং এবং বন্ধকী বীমা বিভাগের প্রধান বিশেষজ্ঞ "সম্মতি": "সম্ভবত যদি যথেষ্ট পরিমাণে বিশ্বাস থাকে যে, উদাহরণস্বরূপ, ঋণগ্রহীতার একটি উচ্চ ডিগ্রী সহ ঋণগ্রহীতার জীবন ও স্বাস্থ্য হজার্ডের পক্ষে সংবেদনশীল। অথবা, উদাহরণস্বরূপ, অ্যাপার্টমেন্টটি বাড়ির পাশে একটি নির্মাণ কাজ রয়েছে যা বাড়ির পাশে একটি নির্মাণ কাজ রয়েছে কেনা হয়। এবং বীমা প্রত্যাখ্যান জীবন এবং স্বাস্থ্য, সম্পত্তি বা শিরোনাম বীমা করার জন্য খোলা অনিচ্ছা হিসাবে শব্দ হবে না। শুধু বীমা প্রদানকারী একটি ইচ্ছাকৃতভাবে অগ্রহণযোগ্য হার স্থাপন করবে, এবং সম্ভাব্য পলিসিধারক তার উদ্যোগ প্রত্যাখ্যান করবে। অবশ্যই, যেমন ক্ষেত্রে খুব হয় বিরল। গত তিন বছরে কোন ধরনের উদাহরণ ছিল না। "
শিরোনাম
বীমা শিরোনাম, ক্রয় হাউজিং মালিকানা, সব ব্যাংক প্রয়োজন। রাশিয়া এর এসবারব্যাংকের এই বীমাটির জন্য আপনাকে অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে হবে না এবং এএইচএমএল প্রোগ্রামের অধীনে বন্ধকী ঋণ জারি করা হয়েছে (বন্ধকী হাউজিং ঋণের জন্য সংস্থা)।
কেন আপনি শিরোনাম বীমা প্রয়োজন, অর্থাৎ, হাউজিং মালিকানা ক্ষতি? "রাশিয়ান রিয়েল এস্টেট বাজারে উপযুক্ত ঝুঁকি রয়েছে," ডেলটাক্রেডিট ব্যাংকের ইগোর সাদোভস্কি বলেছেন - সবাই জানে যে নব্বইয়ের মাঝখানে, হাউজিংয়ের বেসরকারীকরণের নাগরিকদের ব্যায়ামের পাশাপাশি উপসংহারের পাশাপাশি উপসংহারের ব্যায়ামে লঙ্ঘন করা হয়েছিল লেনদেন, স্বীকৃতি এবং এটি নিবন্ধন। আইন লঙ্ঘনের অনেক নেতিবাচক উদাহরণ এবং এই দিন।
"Raiffeisenbank" থেকে আলেকজান্ডার Koshenko তার আর্গুমেন্ট এগিয়ে রাখে: "আদালতের সিদ্ধান্তের দ্বারা অর্জিত হাউজিং মালিকানা অধিকার হারানোর একটি সম্ভাবনা আছে, যদি রিয়েল এস্টেট লেনদেন কোন কারণে বা অন্যান্য কারণে অবৈধ হয়। তারা এমন ব্যক্তিদের অসম্পূর্ণতা হতে পারে যারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করে, অন্যান্য ব্যক্তিদের লেনদেনের জন্য সম্মতির অভাব, যারা এই সম্পত্তির অধিকার, আইনের অন্যান্য লঙ্ঘন। " সহকর্মীদের মতামত "সিটি মর্টগেজ ব্যাংক" থেকে নিকোলাই শিটোভকে নিশ্চিত করে: "আমরা বিশ্বব্যাপী অনুশীলনে ফোকাস করি, যার শিরোনাম অনেক দেশে কোন শিরোনাম বীমা বিতরণ করা হয়।"
বীমা শিরোনাম কেনা হাউজিং নিবন্ধন করতে, বীভৎস ঋণগ্রহীতাটি অতীতের এবং বর্তমান অ্যাপার্টমেন্ট / হাউস এবং তার প্রাক্তন এবং বর্তমান মালিকদের প্রশ্ন সম্পর্কে প্রশ্নগুলির উত্তর দিতে হবে এবং সেইসাথে এই তথ্যটি নিশ্চিত করার জন্য বেশ কয়েকটি নথি সরবরাহ করতে হবে। যদি কোনও আইনি সত্তা থেকে হাউজিং কেনা হয় তবে এটি একত্রিত করা এবং তার সম্পর্কে তথ্য সরবরাহ করা প্রয়োজন।
বীমা মামলা, একটি নিয়ম হিসাবে, আদালতের সিদ্ধান্তের ফলে বিমাকৃত সম্পত্তিতে বিমাকৃত সম্পত্তির মালিকানা হারানো আইনি শক্তিতে প্রবেশ করেছে, যা এই সম্পত্তির বিমাকৃত মালিকানাটিকে সম্পূর্ণ বা অংশে বঞ্চিত করে। AB কিছু বীমা কোম্পানিগুলি বীমা তালিকাগুলির তালিকাটি আরও দুটি পরিপূরক পরিপূরক করে: রিয়েল এস্টেটের মালিকানাধীন রিয়েল এস্টেটের মালিকানাধীন মালিকানাধীন মালিকানাধীন মালিকানাধীন মালিকানাধীন রাষ্ট্রের নিবন্ধীকরণের অধিকারের অধিকার সংরক্ষণের অধিকার সংরক্ষণের অধিকার সংরক্ষণের অধিকার সংরক্ষণ বেনিফিশিয়ারের সম্মতি ছাড়াই বিমা (মর্টারগাজি, অর্থাৎ, একটি ব্যাংক একটি ঋণ জারি করেছে)। "এটি আপনাকে বিক্রেতার সাথে এবং / অথবা তার আত্মীয়দের সাথে ঋণগ্রহীতার সাথে সম্পর্কিত অ্যাপার্টমেন্টের সাথে সম্পর্কিত ঝুঁকিগুলি কমিয়ে আনতে দেয়, অ্যাপার্টমেন্ট এবং অন্যান্য লঙ্ঘনের পূর্বের মালিকের পরিবারের সদস্যদের সম্ভাব্য দাবিগুলি," বলেছেন, "ইগোর বলেন Deltacredit ব্যাংক থেকে Sadovsky।
বীমা খরচ
প্রতিটি বিশেষ ক্ষেত্রে বীমা খরচ বিভিন্ন কারণের উপর নির্ভর করে। "ইন্টিগ্রেটেড বন্ধকী বীমা ইতিমধ্যে পৃথক নীতির উপর বীমা তুলনায় হ্রাস শুল্ক সরবরাহ করে, Soghaz থেকে Valery Ermakov ব্যাখ্যা করে।" আমাদের কোম্পানিতে, জীবন বীমা, সম্পত্তি এবং শিরোনামের জন্য একটি মৌলিক ট্যারিফ বিমা বিমা 1.5% ছাড়িয়ে যায় না। আমরা একটি হবে 10 বছরের জন্য $ 50,000 এর ঋণের পরিমাণের অধীনে পুরুষের 30 বছরের জন্য বিমাকৃত বার্ষিক বার্ষিক অবদান 445 ডলার, যার মধ্যে $ 270- ঋণগ্রহীতার জীবন ও স্বাস্থ্যের উপর। "(এই ক্ষেত্রে, বীমা চুক্তিটি একটি ঋণ প্রদানের পুরো সময়ের জন্য শেষ হয় এবং আমরা একই বার্ষিক অবদান সম্পর্কে কথা বলছি।)।
যদি বন্ধকী বীমা চুক্তিটি এক বছর হয়, এবং তারপরে এটি দীর্ঘায়িত হয়, বীমা প্রিমিয়ামের আকারটি সাধারণত ঋণের ঋণের প্রায় 1.5%, প্রতি বছর (!) দ্বারা 10% বৃদ্ধি পেয়েছে। এই পরিসংখ্যানগুলি কীভাবে 10 বছরের কম সময়ের মধ্যে $ 50,000 এর ঋণের পরিমাণের মত দেখাচ্ছে? প্রথমবারের মত, এটি $ 825, $ 743, দুই -660 ডলারের পরে, তিন-$ 660, তিন থেকে 578 ডলারের পরে এবং নয়টি -83 ডলারের পরে, যদি ঋণগ্রহীতার সময় ঋণ পরিশোধ করতে পারে। সব প্রতি বছর 454 ডলার দিতে হবে। সুতরাং, চুক্তির উপসংহারের বিভিন্ন শর্তে, বীমা প্রদানের পরিমাণ প্রায় একই রকম হবে। তারা বিভিন্ন বছর শুধুমাত্র আকারে ভিন্ন হবে।
বন্ধকী ঋণ সত্যিই bottomless হয়। বিভিন্ন দিকের উইজার্ড আবার এবং আবার ফিরে আসতে পারে কিনা। আইএমএ স্পষ্টভাবে নিকটতম পত্রিকা সংখ্যা এক কথোপকথন চালিয়ে যেতে হবে।
সম্পাদক ধন্যবাদ "Vneshtorgbank", "আন্তর্জাতিক মস্কো ব্যাংক", "Raiffeisenbank অস্ট্রিয়া", ব্যাংক Deltacredit, "সিটি মর্টগেজ ব্যাংক", বীমা কোম্পানি "rosgosstrak", "Alfastrak", "Sogaz", "Rosno", "সম্মতি", "সম্মতি", "সম্মতি", "সম্মতি", "সম্মতি" উপাদান প্রস্তুতি।