L-assigurazzjoni fuq l-ipoteki hija prerekwiżit għall-banek li joħorġu self: il-konklużjoni tal-kuntratt u l-ħin tal-azzjoni tagħha, it-tipi u l-ispiża tal-assigurazzjoni.
Ksib ta 'self b'ipoteka, għal ħafna ċittadini ta' pajjiżna, l-uniku mod biex isolvu l-problemi tad-djar tagħhom. Iżda biex jipprovdu dan is-self fit-tul, il-bank kreditur għandu jkun żgur li min jissellef ikun jista 'jħallas lura fil-ħin. Huwa għal dan li huma ivvintati diversi tipi ta 'self, li waħda minnhom hija l-assigurazzjoni.
Self għax-xiri ta 'appartament jew id-dar huwa self fit-tul, maħruġ normalment għal 10-20 snin. Akak li tkun bank, jekk matul dan iż-żmien persuna se jimirdu serjament, se jkun b'diżabilità jew b'mod ġenerali, Alla jipprojbixxu, jmutu? Jew jekk id-dar hija mwiegħda? Jew il-pussess ta 'djar proprjetà, li deher li kien min jissellef u fi rahan tal-bank, se jaqilbu għal wieħed mis-sidien preċedenti mid-deċiżjoni tal-qorti?
Bankiera jirrispondu għal mistoqsijiet bħal dawn bl-istess mod: għandek bżonn tassigura dawn ir-riskji kollha. Ithak mod shift il-problemi li jistgħu jinqalgħu matul il-perjodu tal-ftehim tas-self, fuq l-ispallejn ta 'kumpaniji ta' assigurazzjoni. Min jissellef innifsu u min jissellef innifsu u min jissellef innifsu huwa interessat li jixtri ħajjithom u s-saħħa. Jekk iseħħ avveniment assigurat, hija l-kumpanija tal-assigurazzjoni li tħallas il-bilanċ tad-dejn tas-self lill-bank, ikkumpensa t-telf b'mewt sħiħ jew ħsara lill-proprjetà immobbli u se tippreżenta l-interessi ta 'persuna fil-qorti. Kulħadd iddeċieda li jikseb self b'ipoteka għandu jifhem il-ħtieġa ta 'assigurazzjoni (għax inkella ma jkun hemm l-ebda flus!) U kun lest li jipprovdi informazzjoni kompluta dwar is-saħħa tiegħek u d-djar magħżula. Il-biċċa l-kbira tal-istituzzjonijiet ta 'kreditu jeħtieġu li tassigura l-ħajja u s-saħħa ta' min jissellef, akkwistat proprjetà immobbli, kif ukoll ir-riskju ta 'telf ta' sjieda ta 'dan. Missier, li jirrappreżenta kull wieħed mit-tipi ta 'assigurazzjoni elenkati, peress li għandek bżonn tħallas għall-assigurazzjoni u għaliex, irridu ngħidu f'din il-pubblikazzjoni.
Servizz komprensiv
Wieħed mill-kundizzjonijiet obbligatorji għall-forniment ta 'self b'ipoteka f'bosta banek huwa assigurazzjoni personali, ta' proprjetà u titlu. Ikkunsidra każijiet meta tixtri djar fis-suq sekondarju, jinħareġ kuntratt komprensiv ta 'assigurazzjoni ta' ipoteki, li jinkludi l-ħajja u s-saħħa ta 'min jissellef, akkwistat u sjieda ta' dan (l-hekk imsejjaħ titolu). Li jkollok self biex tixtri djar taħt is-suq primarju, ikollok bżonn tassigura ħajjitna u s-saħħa tagħna, għax il-proprjetà nnifisha ma teżistix, m'hemm l-ebda sjieda ta 'dan. L-aposta tal-Kamra tal-Kummissjoni tal-Istat u d-disinn tas-sjieda tal-appartament se jkollha xorta tirranġa l-assigurazzjoni tal-proprjetà immobbli akkwistata.Il-kuntratt ta 'assigurazzjoni ipoteka huwa bejn il-kumpannija ta' assigurazzjoni (assiguratur) u l-persunal fiżiku (assiguratur) favur parti terza (benefiċjarju), li huwa r-rwol tagħhom huwa l-bank. Għaliex huwa magħmul hekk, u mhux mod ieħor? Il-bank jagħtik il-flus tiegħu, u minflok, tirċievi, bejn wieħed u ieħor, Penny jew dokument ieħor li jikkonferma li l-akkomodazzjoni mixtrija tinsab fil-wegħda tiegħu. Jekk jiġri xi ħaġa bis-suġġett ta 'rahan (appartament, dar) jew ma' min jissellef innifsu, il-bank għandu xorta jirritorna l-fondi tiegħu. Wara li avukat lilu l-kumpanija tal-assigurazzjoni tagħhom.
Il-banek u l-kumpaniji tal-assigurazzjoni jidħlu fi sħubijiet ma 'xulxin. Normalment assiguraturi (jew pjuttost, il-programmi integrati ta 'assigurazzjoni ipoteki tagħhom għaddejjin minn proċedura ta' akkreditazzjoni f'diversi banek. Votoga Jissellef Wara avviż tal-possibbiltà li jikseb self b'ipoteka f'dan il-bank jirċievi lista ta 'kumpaniji ta' assigurazzjoni li fihom tista 'tappella. "Min jissellef ma jistax jikkonkludi kuntratt ta 'assigurazzjoni ipoteka ma' kumpannija ma miftiehma mal-bank," jgħid Maria Serov, kap tad-dipartiment tal-kummerċjalizzazzjoni u l-iżvilupp ta 'prodotti ta' kreditu ġestjoni ta 'self b'ipoteka u l-konsumatur "Vneshtorgbank". "Dan ir-rekwiżit huwa ddettat minn Il-ħtieġa li jiġu adattati r-regoli tat-tip u kuntratti ta 'assigurazzjoni tal-kumpaniji tal-assigurazzjoni. Għall-karatteristiċi tat-transazzjoni ta' l-ipoteki f'bank partikolari. "
Ir-riżultat tal- "Internazzjonali Moska Bank" jaħdem ma 'kumpaniji ingostrakh u Rosno. Imsieħba fil-programm ta 'ipoteki "Raiffeisenbank Awstrija" huma "Grupp ta' l-Assigurazzjoni tar-Rinaxximent", "Ingosstrakh", "PROGRESS-GARANT", "kumpanija ta 'l-assigurazzjoni AIG Russja" u "kumpanija ta' l-assigurazzjoni militari". Deltacredit Bank jikkollabora mal-istess organizzazzjonijiet (ħlief għall-progress tal-progress) flimkien ma '"AIG Assigurazzjoni u Riassigurazzjoni Kumpanija" u "Alfares". Sieħeb Gazprombank huwa l-grupp SOGAZ, il- "Belt Mortgage Bank" - Rosgosstrakh. "Vneshtorgbank" Illum jaħdem ma 'Ingosstrakh u l- "kumpanija tal-assigurazzjoni militari" u qed tippjana li tespandi b'mod sinifikanti l-lista ta' l-imsieħba tagħha fil-futur qarib.
Rekwiżiti tal-banek għall-provvista ta 'assigurazzjoni ta' self b'ipoteka jvarjaw. L-ebda sforz biex tikkonkludi kuntratti ta 'assigurazzjoni. "Il-mandat ta 'kuntratti ta' assigurazzjoni m'għandux ikun iqsar mill-perjodu ta 'kreditu," Kummenti Igor Sadovsky, President tal-Bord ta' Deltacredit Bank. "Fi kważi 100% tal-każijiet, il-kuntratt ta 'assigurazzjoni huwa l-perjodu ta' validità kollu tas-self," tkompli Sergey Lesnikov, deputat kap tal-Uffiċċju għall-implimentazzjoni ta 'proġetti speċjali tal-grupp alfactory. "Dan jelimina l-klijent mill-ħtieġa għal Titwil annwali tal-kuntratt. " "Bħala regola, il-klijent jagħżel il-ħlas annwali tal-kontribuzzjonijiet, - iżid Valery Ermakov, kap tad-Dipartiment tal-Assigurazzjoni Bankarja tal-Grupp ta 'Assigurazzjoni Sogaz." Madankollu, il-programm ta' assigurazzjoni tagħna jippermettilek tħallas kontribuzzjonijiet bħal fl-istess ħin u bin-nifs: Kull sena, darba kull sitt xhur, kull tliet xhur, kull xahar. "Punt ieħor huwa osservat Alexander Khoshenko, membru tal-bord, kap tad-dipartiment għal xogħol ma 'persuni fiżiċi" Raiffeisenbank Awstrija ":" Skond ir-rekwiżiti tal-bank tagħna , l-assigurazzjoni hija mfassla għal sena. Peress li s-suq jiżviluppa, l-ispiża tagħha se tonqos. Konsegwentement, jekk issa qed tiddeċiedi li tieħu self u taċċetta l-ispiża tal-assigurazzjoni, wara ftit snin l-ispejjeż tiegħek se jonqsu. Diġà, kumpaniji tal-assigurazzjoni Joffru rati attraenti ħafna għas-snin sussegwenti, speċjalment jekk ma kien hemm l-ebda avveniment assigurat. "
Fl-ewwel xenarju, matul it-terminu tas-self, min jissellef kull sena jikkontribwixxi l-istess ammont. Skond it-tieni, kollox qed jiġri: Il-primjum tal-assigurazzjoni għall-ewwel sena tas-self huwa kompletament imħallas. Wara 12-il xahar, jagħmel ammont iżgħar, minħabba li d-daqs tal-primjum ta 'l-assigurazzjoni f'dan il-każ huwa rivedut kull sena u huwa kkalkulat bħala prodott tal-bqija tad-dejn tas-self u l-fattur ta' assigurazzjoni f'dan it-tip ta 'assigurazzjoni. Gradwalment, premiums tal-assigurazzjoni jonqsu. L-AESLI min jissellef iħallas self aċċellerat, l-ammont finali tal-pagamenti tal-assigurazzjoni tiegħu jitnaqqas saħansitra aktar malajr.
Ħafna qarrejja tal-ispejjeż tal-assigurazzjoni tal-magażin fil-kisba ta 'self b'ipoteka jistgħu jidhru prevedibbli. Kif tiġġustifika l-bżonn tagħhom?
Nikolay Shitov, President tal-Bord tal- "Belt Mortgage Bank": "L-assigurazzjoni hija mmirata biex tnaqqas ir-riskji u, l-ewwel nett, fl-interessi ta 'min jissellef. Ovvjament, għandek bżonn tittama għall-aħjar, imma tkun ippreparat għall-agħar. Mal-okkorrenza tal-avveniment assigurat (per eżempju, f'nirien f'appartament jew ħsara għas-saħħa, li wasslet għal diżabilità), il-kumpanija ta 'l-assigurazzjoni tħallas id-dejn tal-bank, u l-appartament jibqa' proprjetà ta 'min jissellef. "
Igor Sadovsky, President tal-Bord tal-Bank Deltacredit: "Il-bank tagħna bħala sieħeb serju jfittex li jottimizza t-tariffi meta jaħdem ma 'kumpaniji ta' l-assigurazzjoni. Il-politika tat-tariffa stabbilita bi ftehim magħhom tipprovdi għal-livell minimu ta 'rati. Ir-rata ta 'assigurazzjoni integrata hija medja 0.8-1% tal-ammont tas-self u tiddependi fuq l-età u s-sess ta' min jissellef, l-istatus tas-saħħa tagħha, it-terminu tal-kuntratt ta 'assigurazzjoni u l-kopertura tar-riskju. Fir-rigward tal-ħtieġa ta 'assigurazzjoni, niddubita li persuna li kellha tiffaċċja avveniment assigurat, iddispjaċih għall-flus li taw għall-assigurazzjoni. "
Maria Serrov, Kap tad-Dipartiment tal-Marketing u l-Iżvilupp ta 'Prodotti ta' Kreditu ta 'Mortgage u Self tal-Konsumatur "Vneshtorgbank": "Eżempju karatteristiku ta 'l-użu ta' assigurazzjoni ta 'ipoteki fil-prattika huwa l-okkorrenza ta' avveniment assigurat taħt il-kuntratt ta 'assigurazzjoni tar-riskju għat-telf ta' telf u ħsara lill-appartament. Dejjem ħsara parzjali lill-appartament, per eżempju, bħala riżultat ta ' nar, il-kumpanija tal-assigurazzjoni se tkopri l-ispejjeż ta 'min jissellef biex jirrestawraw l-oġġett tal-proprjetà immobbli; jekk il-ħsara hija tali li l-irkupru tad-djar ma jkunx soġġett għal, il-volum ta' kumpens ta 'assigurazzjoni mħallas, mill-inqas, huwa biżżejjed biex iħallas lura l- bank li jħallas residwu ta 'dejn tas-self. "
Alexey Aksenov, Kap tad-Dipartiment tal-Prodotti tal-Bejgħ bl-Imnut u Servizzi tal-Bank Internazzjonali ta 'Moska: "Bħala regola, il-kuntratt komprensiv ta 'l-assigurazzjoni ta' l-ipoteki huwa ta 'madwar 1.5% ta' l-ammont tas-self kull sena. Imma ma jiddispjaċinax dawn il-flus, għax il-parteċipanti kollha fit-transazzjoni huma interessati fl-assigurazzjoni. Quddiem, kju, sabiex tevita numru ta ' Riskji, inkluż ir-riskju ta 'telf ta' liġi. Proprjetà.
Alexander Kvoshenko, Membru tal-Bord, Kap tad-Dipartiment għax-Xogħol mal-Persuni Fiżiċi "Raiffeisenbank Awstrija": "Self b'ipoteka fir-Russja għadu fil-bidu tagħha, u r-rati tal-assigurazzjoni żżejjed għandhom jiġu pperċepiti bħala mogħtija. Biex tiġġustifika rati għoljin lill-klijent u hija jew xewqa jew il-ħtieġa li tixtri proprjetà immobbli. Wara kollox, jekk il-klijent ma jistax iservi self jew sitwazzjoni litterali, il-mistoqsija ma sseħħx fil-livelli kollha.
L-esperjenza tagħna fir-Russja turi li s-suppożizzjoni li ż-żieda fl-ispiża tas-self isseħħ minħabba l-ispiża tal-assigurazzjoni, hija ghostly. Matul l-aħħar sentejn jew tliet snin, l-ispiża tal-proprjetà immobbli kibret xi drabi. Is-self b'ipoteka miksub bosta snin ilu ma jiddispjaċihix għal kollox, u l-massimu ta '2% tal-ispiża tal-assigurazzjoni tidher fuq dan l-isfond b'ġittna żgħira. "
Ħajja u Health.
L-ewwel pass għall-konklużjoni ta 'kwalunkwe kuntratt ta' assigurazzjoni qed timla l-kwestjonarju (jista 'wkoll jissejjaħ dikjarazzjoni, il-kwestjonarju tal-IT). Fil-każ ta 'assigurazzjoni tal-ħajja u s-saħħa, fiha mistoqsijiet li jippermettu lill-assiguratur jivvaluta l-grad ta' riskju u japplikaw tariffa waħda jew oħra. Iċ-ċirku ta 'dawn il-kwistjonijiet huwa ta' madwar l-istess fil-kumpaniji ta 'l-assigurazzjoni kollha, il-kliem u l-ordni ta' investigazzjoni biss huma differenti. Il-mistoqsijiet għandhom x'jaqsmu maż-żewġ aspetti mediċi direttament kif ukoll għall-istil ta 'ħajja ta' min jissellef: it-tkabbir u l-piż tiegħu (inklużi bidliet fil-piż b'4-5kg matul is-sena l-oħra), drawwiet ħżiena (użu tat-tipjip u alkoħol), il-preżenza ta 'neoplażmi (malinni u Tumuri beninni), mard ta 'sistemi kardjovaskulari, diġestivi, uroġenitiċi u endokrinali, kliewi, organi respiratorji, vista, sistema muskuloskeletali, disturbi mentali u nervuża. Grupp ta 'kwistjonijiet separati huwa ddedikat għal riskji addizzjonali, jiġifieri, il-klassijiet huma wieħed mill-isports estremi: muntanji, għawm ma' scuba, auto jew tlielaq motoċikletta, lotta, arti marzjali itdem. In-numru totali ta 'kwistjonijiet jistgħu jilħqu 35 (!). Inesl Mill-inqas wieħed minnhom inti ser twieġeb b'mod pożittiv, ser ikollok bżonn li tispeċifika d-dettalji u jispjegaw kollox fid-dettall ...
Abbażi tal-informazzjoni speċifikata fil-kwestjonarju, il-kumpanija se twettaq eżami ta 'qabel l-espert, u jekk jidhru dubji, assigurat li jissellef jista' jintbagħat għal eżami mediku, u f'każijiet rari, b'mod ġenerali, biex jiċħad l-assigurazzjoni. Jiddependi fuq l-istatus tal-età u s-saħħa, se tiġi installata rata ta 'assigurazzjoni ogħla jew baxxa għal persuna. Id-daqsijiet tal-primjums tal-assigurazzjoni jistgħu jkunu tnejn, u xi kultant tliet darbiet. Pereżempju, bl-istess ammont ta 'self ta' $ 50,000, il-ħajja u s-saħħa ta 'min jissellef jiswa madwar $ 80 għal persuna iżgħar minn 30 sena, u l-età ta '51 -60 sena hija ta' madwar $ 150 kull sena. L-ispiża totali ta 'politika integrata tiddependi fuq dawn l-indikaturi.
L-informazzjoni kollha fil-kwestjonarju se titqies bħala parti mill-kuntratt ta 'assigurazzjoni. Inesley Il assigurat se jaħbu xejn mill-assiguratur (per eżempju, il-preżenza ta 'mard serju), se biss jagħmilha agħar, għaliex meta sseħħ avveniment assigurat, il-kumpanija se tkun tista' tirrifjuta lill-klijent fil-ħlas ta 'kumpens .
Proprjetà immobbli
Il-banek kollha li joħorġu self b'ipoteka jeħtieġu li tassigura l-akkomodazzjoni mixtrija. Aħna qed nitkellmu dwar l-elementi strutturali ta 'appartament jew dar: ħitan tal-ġarr u mhux rilassati, artijiet, ħitan, inġinerija, komunikazzjonijiet ta' plumbing, wajers elettriċi, bibien u twieqi. Dekorazzjoni ta 'ġewwa tista' tkun assigurata bi ftehim addizzjonali, il-benefiċjarju li fuqu ma jkunx bank, iżda l-assigurat innifsu. "Meta tixtri appartament fis-suq sekondarju, l-oġġett tal-assigurazzjoni huwa bla dubju, biss l-elementi tad-disinn tiegħu," jgħid Mikhail Drozkin, Speċjalista Ewlieni tad-Dipartiment tal-Programmi Bankarji u l-Ipoteki "Kunsens". Iżda meta jimplimentaw is-suġġett ta 'rahan tal-bank Fis-suq tad-djar (jekk min jissellef mhux jista 'jħallas fuq is-self) ħadd ma jqis il-finitura ta' ġewwa. Il-valur jirrappreżenta biss l-appartament innifsu, iż-żona tagħha, il-post ta 'l-IT.p ..Minn liema riskji huwa assigurat il-proprjetà immobbli? Il-lista tagħhom f'kumpaniji differenti huma madwar l-istess: nar, diżastri naturali, splużjoni (inkluż il-gass), azzjonijiet illegali ta 'partijiet terzi, bajja (ħsara lill-proprjetà bl-ilma), il-waqgħa fl-inġenji tal-ajru u l-partijiet tagħhom. Meta jiġi ddeterminat it-tariffa tal-assigurazzjoni tal-proprjetà, jistgħu jiġu applikati l-koeffiċjenti dejjem jiżdiedu u li jbaxxu, li eventwalment se jaffettwa d-daqs finali tal-primjum tal-assigurazzjoni (kontribuzzjoni). It-tariffa se tkun ogħla jekk, ngħidu aħna, l-appartament mixtri jinsab f'dar b'kooperazzjoni tal-injam jew imħallta, fil-bini l-antik, hemm sawna, id-dar hija gassifikata hija.p. U, għaldaqstant, hawn taħt, jekk l-akkomodazzjoni hija mgħammra b'allarm tan-nar, bieb tad-dħul tal-metall, twieqi ċerebrali, kuntratt mal-Ministeru tal-Affarijiet Interni huwa konkluż. Dettalji massimi dwar l-assigurazzjoni ta 'appartamenti jistgħu jinstabu fl-artiklu "appartament favorit tiegħi".
Tista 'kumpanija ta' l-assigurazzjoni tirrifjuta li tassigura l-ħajja, il-proprjetà immobbli u t-titlu, jekk għandha dubji dwar wieħed mit-tipi ta 'assigurazzjoni?
Sergey Lesnikov, Deputat Kap tal-Uffiċċju għall-Implimentazzjoni ta 'Proġetti Speċjali tal-Grupp Alfactory: "Tista '. Fl-istess ħin, hemm speċifiċità. Jekk, meta tivvaluta r-riskju ta 'assigurazzjoni tal-ħajja għall-assiguratur, hemm raġunijiet biex wieħed jassumi li r-riskju ta' avveniment assigurat huwa ogħla mill-medja, iżda huwa f'limiti aċċettabbli, allura dan huwa kkumpensat b'rata miżjuda. Jekk, wara li tiċċekkja l-purità legali ta 'l-appartament, jirriżulta li r-riskju ta' telf ta 'sjieda huwa kbir, sempliċement jirrifjuta li jassigura tali akkwist. "
Yana Klein, Kap tal-Proġett ta 'Assigurazzjoni ta' l-Ipoteki Rosno: "Ir-rifjut huwa possibbli biss wara l-valutazzjoni tar-riskju huwa sottoskrizzjoni tal-kumpannija ta 'assigurazzjoni. Per eżempju, f'termini ta' assigurazzjoni titulari, huwa possibbli li jonqsu jekk huwa possibbli li jillimitaw il-ħajja u l-kapaċità tax-xogħol tal-kapaċità tal-ħajja u tax-xogħol, limitazzjoni Riskji jew żieda fil-koeffiċjent, dak li l-assiguratur mhux neċessarjament jinnotifika lill-bank u lill-klijent. Tariffi preliminari jitħabbru immedjatament, u l-proċess ta 'eżami mitluf normalment jieħu jumejn. "
Dmitry Maslov, Viċi President, Kap taċ-Ċentru għall-Assigurazzjoni tal-Proprjetà tal-Kumpanija Holding Rosgosstrakh Kumpanija: "Fil-formazzjoni ta 'kopertura ta' ipoteki komprensiva, is-sottoskrizzjoni tipprovdi eżami fuq is-saħħa tat-titolari tal-polza potenzjali, il-kundizzjonijiet tax-xogħol tagħha u l-istorja tal-proprjetà - is-suġġett tal-wegħda."
MIKHAIL DROZHIN, Speċjalista Ewlieni tad-Dipartiment tal-Assigurazzjoni Bankarja u l-Ipoteki tal-Kumpanija "Kunsens": "Forsi jekk hemm raġunijiet biżżejjed biex jemmnu li, pereżempju, il-ħajja u s-saħħa ta 'min jissellef bi grad għoli ta' probabbiltà huwa suxxettibbli għall-periklu. Jew, pereżempju, hemm xogħol ta 'kostruzzjoni ħdejn id-dar li fiha l-appartament jinxtara. U r-rifjut li tassigura ma jinstemax bħala riluttanza miftuħa biex tassigura l-ħajja u s-saħħa, il-proprjetà jew it-titlu. Biss l-assiguratur se jistabbilixxi rata deliberatament inaċċettabbli, u d-detentur tal-polza potenzjali se jirrifjuta l-impriża tiegħu. Naturalment, każijiet bħal dawn huma ħafna rari. Ma kien hemm l-ebda preċedent bħal dawn fl-aħħar tliet snin. ".
Titlu
Titlu tal-assigurazzjoni, sjieda ta 'djar mixtrija, mhux il-banek kollha jeħtieġu. M'hemmx għalfejn tħallas flus addizzjonali għal din l-assigurazzjoni f'Sberbank tar-Russja u f'dawk l-organizzazzjonijiet ta 'kreditu li jinħarġu self b'ipoteka taħt il-programm AHML (Aġenzija għal self ta' djar ta 'ipoteki).
Għaliex għandek bżonn biex tassigura titlu, jiġifieri, it-telf tas-sjieda tad-djar? "Fis-suq Russu tal-proprjetà immobbli hemm riskji xierqa," tgħid Igor Sadovsky minn Deltacredit Bank. - Kulhadd jaf li fin-nofs tad-disgħinijiet, saru vjolazzjonijiet fl-eżerċizzju taċ-ċittadini tal-privatizzazzjoni tad-djar, kif ukoll fil-konklużjoni ta 'transazzjonijiet, aċċettazzjoni u reġistrazzjoni ta' IT.DD Ħafna eżempji negattivi ta 'vjolazzjonijiet leġiżlazzjoni u dawn il-jiem.
Alexander Khoshenko minn "Raiffeisenbank" tressaq argumenti tiegħu: "Hemm possibbiltà li jitilfu d-dritt ta 'proprjetà tal-akkomodazzjoni akkwistata mid-deċiżjoni tal-qorti, jekk it-tranżazzjoni proprjetà immobbli hija invalida għal kwalunkwe raġuni jew raġuni oħra. Jistgħu jkunu l-inkompletezza ta 'persuni li biegħu appartament, in-nuqqas ta' kunsens għat-transazzjoni ta 'persuni oħra li għandhom id-dritt għal din il-proprjetà, vjolazzjonijiet oħra tal-liġi. " L-opinjoni tal-kollegi tikkonferma Nikolai Shitov mill- "Bank ta 'l-Ipoteki tal-Belt": "Aħna niffokaw fuq il-prattika globali, skond liema assigurazzjoni tat-titlu titqassam f'ħafna pajjiżi."
Biex tirreġistra t-titlu tal-assigurazzjoni mixtrija djar, min jissellef assigurat għandu jwieġeb mistoqsijiet dwar il-kwistjoni tal-passat u l-appartament preżenti / dar u s-sidien preċedenti u attwali tagħha, kif ukoll jipprovdu numru ta 'dokumenti li jikkonfermaw din l-informazzjoni. Jekk l-akkomodazzjoni tinxtara minn entità legali, huwa meħtieġ li jinġabru u jipprovdu informazzjoni dwaru.
Każ ta 'assigurazzjoni, bħala regola, it-telf tas-sjieda tal-assigurat għall-proprjetà assigurata bħala riżultat tad-deċiżjoni tal-qorti daħal fis-seħħ legali, li jċaħħad is-sjieda assigurata ta' din il-proprjetà kollha kemm hi jew parzjalment. AB Xi kumpaniji ta 'l-assigurazzjoni Il-lista ta' klejms ta 'l-assigurazzjoni jikkumplimentaw tnejn oħra: Preservazzjoni tad-drittijiet ta' l-użu ta 'sidien ta' proprjetà immobbli wara r-reġistrazzjoni statali tas-sjieda ta 'l-assigurat għall-proprjetà immobbli u r-reġistrazzjoni ta' l-istat ta 'l-impediment (restrizzjonijiet) tas-sjieda ta' l- Assigurat mingħajr il-kunsens tal-benefiċjarju (Mortgagee, jiġifieri, bank ħareġ self). "Dan jippermettilek li timminimizza r-riskji assoċjati mas-sieħeb tal-bejjiegħ u / jew qraba tagħha mir-reġistrazzjoni fl-appartament miksuba minn min jissellef, talbiet possibbli tal-membri tal-familja tas-sid ta 'qabel tal-appartament u vjolazzjonijiet oħra," tgħid Igor Sadovsky minn Deltacredit Bank.
L-ispiża tal-assigurazzjoni
L-ispejjeż tal-assigurazzjoni f'kull każ partikolari jiddependu fuq diversi fatturi. "Assigurazzjoni Integrata ta 'l-Ipoteki diġà tipprovdi tariffi mnaqqsa meta mqabbla ma' assigurazzjoni fuq politiki individwali, tispjega Valery Ermakov minn Soghaz." Fil-kumpanija tagħna, tariffa bażika għall-assigurazzjoni tal-ħajja, il-proprjetà u t-titlu ma teċċedix 1.5% tas-somma assigurata. Se jkollna annwali annwali Il-kontribuzzjoni għall-assigurat għal 30 sena ta 'raġel taħt l-ammont ta' self ta '$ 50,000 għal 10 snin se jkun $ 445, li minnhom $ 270- fuq il-ħajja ta' assigurazzjoni u s-saħħa ta 'min jissellef. "(F'dan il-każ, Il-kuntratt ta 'assigurazzjoni huwa konkluż għall-perjodu kollu ta' għoti ta 'self, u aħna qed nitkellmu dwar kontribuzzjonijiet annwali identiċi.).
Jekk il-kuntratt ta 'l-assigurazzjoni ta' l-ipoteki huwa sena, u mbagħad huwa mtawwal, id-daqs tal-primjum ta 'l-assigurazzjoni ġeneralment ikun madwar 1.5% tal-bqija tad-dejn tas-self, żdied b'10%, kull sena (!). Kif se jidhru dawn iċ-ċifri għal ammont ta 'self ta' $ 50,000 taħt perjodu ta '10 snin? Għall-ewwel darba, ikun meħtieġ li tħallas $ 825, sena ta '$ 743, wara żewġ $ 660, wara tlieta $ 578, u disa' $ 83, jekk min jissellef iħallas lura s-self fil-ħin. Kollha se jħallsu $ 454 kull sena. Għalhekk, f'termini differenti ta 'konklużjoni tal-kuntratti, l-ammont totali ta' pagamenti ta 'assigurazzjoni se jkun bejn wieħed u ieħor l-istess. Huma jvarjaw biss fid-daqs f'sena differenti.
Self b'ipoteka huwa tassew bla qiegħ. Jekk il-wizard ta 'aspetti differenti jistgħu jerġgħu jiġu rritornati u għal darb'oħra. IMA definittivament se tkompli l-konverżazzjoni f'waħda mill-eqreb numri rivista.
L-edituri grazzi "vneshtorgbank", "Internazzjonali Moska Bank", "Raiffeisenbank Awstrija", bank Deltacredit, "Belt Mortgage Bank", kumpaniji ta 'assigurazzjoni "Rosgosstrak", "Alfast", "Sogaz", "Rosno", "kunsens" biex tgħin Preparazzjoni ta 'materjal.