Is réamhriachtanas é árachas morgáiste do bhainc a eisíonn iasacht: deireadh an chonartha agus uainiú a ghníomhaíochta, na cineálacha agus costas an árachais.
Iasacht morgáiste a fháil, do go leor saoránach dár dtír, an t-aon bhealach chun a gcuid fadhbanna tithíochta a réiteach. Ach chun an iasacht fhadtéarmach seo a sholáthar, ní mór don bhanc creidiúnaí a bheith cinnte go mbeidh an t-iasachtaí in ann é a aisíoc go tráthúil. Is mar gheall air seo go bhfuil cineálacha éagsúla iasachtaí invented, ceann acu árachais.
Is iasacht fhadtéarmach é iasacht chun árasán a cheannach nó sa bhaile, a eisítear de ghnáth ar feadh 10-20 bliain. Akak a bheith ina bhanc, más rud é le linn an ama seo beidh duine a fháil go dáiríre tinn, a bheith faoi mhíchumas nó go ginearálta, Dia Forbid, Die? Nó má tá an teach geallta? Nó beidh úinéireacht na tithíochta faoi úinéireacht, a bhí an chuma a bheith ina iasachtaí agus i ngealltanas an bhainc, aistriú chuig ceann de na húinéirí roimhe seo ag an gcinneadh cúirte?
Baincéirí freagra a thabhairt ar na ceisteanna sin go cothrom: ní mór duit a árachú na rioscaí go léir. Athraigh na fadhbanna a d'fhéadfadh teacht chun cinn le linn thréimhse an chomhaontaithe iasachta, ar ghuaillí cuideachtaí árachais. Tá suim ag an iasachtaí féin agus an t-iasachtaí féin agus an t-iasachtaí féin a saol agus a sláinte a cheannach. Má tharlaíonn imeacht árachaithe, is é an chuideachta árachais a íocfaidh iarmhéid an fhiachais iasachta don bhanc, mar chúiteamh caillteanais le bás iomlán nó damáiste d'eastát réadach agus beidh sé leasanna duine sa chúirt. Chinn gach duine a fháil ar iasacht morgáiste a fháil a thuiscint an gá atá le hárachas (mar gheall ar shlí eile ní bheidh aon airgead!) Agus a bheith réidh chun faisnéis iomlán a sholáthar faoi do shláinte agus tithíocht roghnaithe. Éilíonn formhór na n-institiúidí creidmheasa saol agus sláinte an iasachtaí, a fuarthas maoin dhochorraithe, chomh maith leis an mbaol go gcaillfear úinéireacht air. Athair, a dhéanann ionadaíocht ar gach ceann de na cineálacha árachais liostaithe, mar is gá duit a íoc as árachas agus cén fáth, ba mhaith linn a insint san fhoilseachán seo.
Seirbhís Chuimsitheach
Ceann de na coinníollacha éigeantacha maidir le hiasacht mhorgáiste a sholáthar i go leor bainc ná árachas pearsanta, maoin agus teidil. Smaoinigh ar chásanna nuair a cheannaítear tithíocht sa mhargadh tánaisteach, eisítear conradh cuimsitheach árachais mhorgáiste, lena n-áirítear saol agus sláinte an iasachtaí, tithíocht a fuarthas agus úinéireacht air (an teideal mar a thugtar air). Ag fáil iasachta chun tithíocht a cheannach faoin mbunmhargadh, beidh ort ár saol agus ár sláinte a árachú, toisc nach bhfuil an mhaoin féin ann fós, níl aon úinéireacht air. Beidh ar an aposal de theach an Choimisiúin Stáit agus dearadh úinéireachta an árasán a shocrú fós árachas an eastáit réadaigh a fuarthas.Is é an conradh árachais morgáiste idir an chuideachta árachais (árachóir) agus an pearsanra fisiciúil (árachóir) i bhfabhar tríú páirtí (tairbhí), arb é an ról atá leis an banc. Cén fáth a ndéantar é sin, agus ní ar shlí eile? Tugann an banc a chuid airgid duit, agus ina ionad sin, faigheann sé, go garbh ag labhairt, pingin nó doiciméad eile a dhearbhaíonn go bhfuil an tithíocht a ceannaíodh ina ghealltanas. Má tharlaíonn rud éigin leis an ábhar gealltanais (árasán, teach) nó leis an iasachtaí féin, ní mór don bhanc a chuid cistí a thabhairt ar ais go fóill. Tar éis dó a gcuid cuideachta árachais a mholadh dó.
Bainc agus cuideachtaí árachais isteach i gcomhpháirtíochtaí lena chéile. De ghnáth, árachóirí (nó in áit, a gcláir árachais mhorgáiste comhtháite ag dul faoi nós imeachta creidiúnaithe i mbainc éagsúla. Faigheann Iasachtaí Vitopa tar éis fógra a thabhairt faoin bhféidearthacht iasacht mhorgáiste a fháil sa bhanc seo liosta de na cuideachtaí árachais inar féidir leis achomharc a dhéanamh. "Ní féidir leis an Iasachtaí conradh árachais mhorgáiste a thabhairt i gcrích le cuideachta nach n-aontaítear leis an mbanc," a deir Maria Serov, ceann na Roinne Margaíochta agus forbairt táirgí creidmheasa ar iasachtaí morgáiste agus tomhaltóra "Vneshtgbank". "Tá an riachtanas seo á dheachtú ag an riachtanas seo an gá le conarthaí árachais na rialacha agus na cuideachtaí árachais a oiriúnú. le gnéithe an idirbhirt mhorgáiste i mbanc áirithe. "
Is é an toradh a bhíonn ar an "Idirnáisiúnta Moscó Banc" le cuideachtaí Ingosstrakh agus Rosno. Is iad na comhpháirtithe sa chlár morgáiste "Raiffeisenbank An Ostair" ná "Grúpa Árachais Renaissance", "Ingosstrakh", "Dul Chun Cinn-Garant", "Cuideachta Árachais AIG Rúis" agus "cuideachta árachais mhíleata". Comhoibríonn Banc Deltacredit leis na heagraíochtaí céanna (seachas an ráthóir ar dhul chun cinn) móide le "cuideachta árachais agus athárachais AIG" agus "Alfares". Is é Comhpháirtí Gazprombank an grúpa Sogaz, an "Banc Morgáiste Cathrach" - Rosgostrakh. Oibríonn "Vneshtgbank" inniu le Ingostrakh agus le "an chuideachta árachais mhíleata" agus pleananna chun liosta a chomhpháirtithe a leathnú go luath amach anseo.
Athraíonn riachtanais na mbanc le soláthar árachais iasachtaí morgáiste. Níl aon iarracht chun conarthaí árachais a thabhairt i gcrích. "Níor chóir go mbeadh an téarma conarthaí árachais níos giorra ná an tréimhse creidmheasa," Tuairimí Igor Sadovsky, Cathaoirleach Bhord Deltacredit Bank. "I mbeagnach 100% de na cásanna, is é an conradh árachais an tréimhse bhailíochta iomlán na hiasachta," leanann Sergey Lesnikov, Leas-Cheann na hOifige do chur i bhfeidhm tionscadail speisialta an ghrúpa alaffectory. "Cuireann sé seo deireadh leis an gcliant ón ngá atá leis seo síneadh bliantúil conartha. " "De ghnáth, roghnaíonn an cliant íocaíocht bhliantúil na ranníocaíochtaí, - cuireann Valery Ermakov, ceann an roinn árachais baincéireachta de chuid Ghrúpa Árachais Sogaz." Mar sin féin, ceadaíonn ár gclár árachais duit ranníocaíochtaí a íoc mar atá ag an am céanna agus tráthchodanna: Gach bliain, uair amháin gach sé mhí, go ráithiúil, go míosúil. "Cloítear pointe eile de Alexander Khoshenko, ball den Bhord, Ceann na Roinne le haghaidh oibre le daoine fisiceacha" Raiffeisenbank Ostair ":" De réir riachtanais ár mbanc , déantar árachas a dhréachtú ar feadh bliana. De réir mar a fhorbraíonn an margadh, laghdóidh a chostas. Dá bhrí sin, má chinneann tú anois iasacht a ghlacadh agus glacadh leis an gcostas árachais, tar éis cúpla bliain laghdóidh do chostais. rátaí an-tarraingteach a thairiscint do bhlianta ina dhiaidh sin, go háirithe mura bhfuil aon imeachtaí árachaithe ann. "
Sa chéad chás, le linn théarma na hiasachta, cuireann an t-iasachtaí an méid céanna in aghaidh na bliana. Dar leis an dara, tá gach rud ag tarlú: Tá an phréimh árachais don chéad bhliain den iasacht íoctha go hiomlán. Tar éis 12 mhí, déanann sé méid níos lú, toisc go ndéantar athbhreithniú ar mhéid an phréimh árachais sa chás seo gach bliain agus go ríomhtar é mar tháirge den chuid eile den fhiachas iasachta agus den fhachtóir árachais sa chineál seo árachais. De réir a chéile, laghdaíonn préimheanna árachais. AESLI iasachtaí aisíoc iasacht luathaithe, tá an méid deiridh na n-íocaíochtaí árachais laghdaithe fiú níos tapúla.
Is cosúil go bhfuil go leor léitheoirí de na costais árachais irisí chun iasacht mhorgáiste a fháil intuartha. Conas a riachtanas a chosaint?
Nikolay Shitov, Cathaoirleach Bhord an "Chathair Morgáiste Bank": "Tá árachas dírithe ar rioscaí a laghdú agus, ar an gcéad dul síos, ar mhaithe leis an iasachtaí. Ar ndóigh, ní mór duit a bheith ag súil leis an chuid is fearr, ach a bheith ullamh don chuid is measa. Ar tharla an teagmhas árachaithe (mar shampla, i dtine in árasán nó damáiste do shláinte, a ba chúis le míchumas), aisíoc an chuideachta árachais fiach an bhainc, agus tá an árasán fós faoi úinéireacht an iasachtaí. "
Igor Sadovsky, Cathaoirleach Bhord an Bhainc Deltacedit: "Féachann ár mbanc mar chomhpháirtí tromchúiseach le taraifí a bharrfheabhsú agus iad ag obair le cuideachtaí árachais. Forálann an beartas taraife a bhunaítear trí chomhaontú leo maidir leis an íosleibhéal rátaí. Tá an ráta árachais chomhtháite ar an meán 0.8-1% de mhéid na hiasachta agus braitheann sé ar aois agus inscne an iasachtaí, a stádas sláinte, téarma an chonartha árachais agus an chlúdaigh riosca. Maidir leis an ngá atá le hárachas, tá amhras orm go bhfuil aiféala ar dhuine a bhí ag tabhairt aghaidh ar imeacht árachaithe, an t-airgead a thug sé d'árachas. "
Maria Serov, ceann an roinn margaíochta agus forbairt táirgí creidmheasa de mhorgáiste agus iasachtaí tomhaltóra "VNESHTRGBANK": "Saintréith sampla de úsáid árachais mhorgáiste Is é an teagmhas árachaithe a tharla faoin gconradh árachais faoin gconradh árachais maidir le caillteanas agus damáiste don árasán a chailliúint. Déan damáiste páirteach don árasán, mar shampla, mar thoradh ar Clúdóidh tine, an chuideachta árachais costais an iasachtaí chun an réad eastáit réadaigh a athchóiriú; má tá an damáiste den sórt sin nach bhfuil téarnamh tithíochta faoi réir, is é méid an chúitimh árachais íoctha, ar a laghad, is leor é chun an banc iarmhar fiach iasachta a íoc. "
Alexey Aksenov, Ceann na Roinne Táirgí Miondíola agus Seirbhísí an Bhainc Idirnáisiúnta Moscó: "De ghnáth, tá an conradh cuimsitheach árachais morgáiste thart ar 1.5% de mhéid na hiasachta in aghaidh na bliana. Ach ná bíodh aiféala ort go bhfuil suim ag gach rannpháirtí san idirbheart. Ar aghaidh, scuaine, chun roinnt de Rioscaí, lena n-áirítear an baol go gcaillfear an dlí. Maoin.
Alexander Kvoshenko, ball den Bhord, Ceann na Roinne le haghaidh oibre leis na daoine fisiceacha "Raiffeisenbank Ostair": "Tá iasachtaí morgáiste sa Rúis fós ina thús áite, agus ní mór rátaí árachais rómheastacháin a mheas mar a thugtar. Chun rátaí arda a chosaint ar an gcliant agus tá fonn nó an gá le heastát réadach a cheannach. Tar éis an tsaoil, mura féidir leis an gcliant iasacht nó cás litriúil a sheirbheáil, ní tharlaíonn an cheist ar chor ar bith.
Taispeánann ár dtaithí sa Rúis go bhfuil an toimhde go dtarlaíonn an méadú ar chostas na hiasachta mar gheall ar chostas an árachais, go taibhseach. Le dhá bhliain anuas nó trí bliana anuas, tá an costas an eastáit réadaigh tar éis fás ag amanna. Ní bhíonn aiféala ar an iasacht morgáiste a baineadh amach roinnt blianta ó shin ar chor ar bith, agus is cosúil go bhfuil an t-uasmhéid 2% de chostas an árachais ar an gcúlra seo le extentvoable beag. "
Saol agus Sláinte
Is é an chéad chéim chun aon chonradh árachais a thabhairt chun críche an ceistneoir a líonadh (d'fhéadfadh ráiteas a thabhairt air freisin, an ceistneoir TF). I gcás árachais saoil agus sláinte, tá ceisteanna ann a ligeann don árachóir measúnú a dhéanamh ar an méid riosca agus taraif amháin nó eile a chur i bhfeidhm. Tá ciorcal na saincheisteanna seo mar an gcéanna i ngach cuideachta árachais, níl ach foclaíocht agus ord an imscrúdaithe difriúil. Baineann ceisteanna le gnéithe leighis go díreach agus le stíl mhaireachtála shealbhóir polasaí-iasachtaí: a fhás agus a mheáchan (lena n-áirítear athruithe meáchain 4-5kg le bliain anuas), droch-nósanna (úsáid tobac agus alcóil), láithreacht neoplasms (urchóideacha agus siadaí neamhurchóideacha), galair córais chardashoithíoch, díleá, urogenital agus inchríneacha, duáin, orgáin riospráide, amharc, córas musculoskeletal, neamhoird mheabhrach agus néaróg é. Tá grúpa saincheisteanna ar leith dírithe ar rioscaí breise, is é sin, tá ranganna ar cheann de na spóirt mhór: sléibhteoireacht, snámh le scúba, rásaíocht uathoibríoch nó gluaisrothar, wrestling, ealaíon martial It.D. Is féidir le líon iomlán na saincheisteanna teacht ar 35 (!). Insesl ar a laghad amháin acu freagróidh tú go dearfach, beidh ort na sonraí a shonrú agus gach rud a mhíniú go mion ...
Bunaithe ar an bhfaisnéis a shonraítear sa cheistneoir, déanfaidh an chuideachta scrúdú réamh-saineolaithe, agus má tá amhras ann, is féidir le hábharárthaí iasachtaí a sheoladh chuig scrúdú leighis, agus i gcásanna neamhchoitianta, go ginearálta, chun árachas a dhiúltú. Ag brath ar aois agus stádas sláinte, beidh ráta árachais níos airde nó íseal suiteáilte do dhuine. Is féidir le méideanna na bpréimheanna árachais a bheith dhá, agus uaireanta trí huaire. Mar shampla, leis an méid iasachta chéanna de $ 50,000, an saol agus sláinte an iasachtaí a chosnaíonn thart ar $ 80 do dhuine níos óige ná 30 bliain d'aois, agus tá aois 51-60 bliain thart ar $ 150 in aghaidh na bliana. Braitheann costas iomlán beartas comhtháite ar na táscairí seo.
Breithneofar an fhaisnéis go léir sa cheistneoir mar chuid den chonradh árachais. Insesley Beidh an t-árachaí i bhfolach aon rud ón árachóir (mar shampla, breoiteacht thromchúiseach a bheith i láthair), ní dhéanfaidh sé níos measa é, mar nuair a tharlaíonn teagmhas árachaithe, beidh an chuideachta in ann diúltú don chliant in íoc cúitimh .
Eastát réadach
Éilíonn gach banc a eisíonn iasachtaí morgáiste árachas ar an tithíocht a ceannaíodh. Táimid ag caint faoi na gnéithe struchtúracha d'árasán nó de theach: ag iompar agus ballaí neamh-scíthe, urláir, landairí, innealtóireacht, cumarsáid pluiméireachta, sreangú leictreach, doirse agus fuinneoga. Is féidir maisiú taobh istigh a bheith faoi árachas ag comhaontú breise, an tairbhí nach mbeidh a bheith ina banc, ach an t-árachaí féin. "Nuair a bhíonn árasán á cheannach sa mhargadh tánaisteach, is cinnte go bhfuil an réad árachais, gan ach a chuid eilimintí dearaidh," a deir Mikhail Drozhkin, Príomh-Speisialtóir na Roinne Baincéireachta agus Cláir Mhorgáiste "Toiliú". Ach nuair a chur i bhfeidhm é an t-ábhar gealltanais an bhainc Sa mhargadh tithíochta (mura bhfuil an t-iasachtaí is féidir é a íoc ar an iasacht) Ní chuireann aon duine san áireamh an bailchríoch istigh. Ní ionann an luach ach an t-árasán féin, a limistéar, suíomh an IT.P ..Ó na rioscaí is é an t-eastát réadach faoi árachas? Tá a liosta i gcuideachtaí éagsúla mar an gcéanna: tine, tubaistí nádúrtha, pléascadh (lena n-áirítear gás), gníomhartha neamhdhleathacha tríú páirtithe, bá (damáiste don mhaoin le huisce), an titim in aerárthaí agus a gcuid codanna. Agus an taraif árachais réadmhaoine á gcinneadh, is féidir comhéifeachtaí a mhéadú agus a ísliú a chur i bhfeidhm, a dhéanfaidh difear sa deireadh ar mhéid deiridh an phréimh árachais (ranníocaíocht). Beidh an taraif níos airde más rud é, abair, go bhfuil an t-árasán a ceannaíodh suite i dteach le forluí adhmaid nó measctha, sa seanfhoirgneamh, tá sabhna ann, tá an teach a ghású. Agus, dá réir sin, thíos, má tá an tithíocht feistithe le aláram dóiteáin, doras miotail inlet, fuinneoga cerebral, conradh leis an Aireacht Gnóthaí Inmheánacha IT.D tugtha chun críche. Is féidir sonraí uasta faoi árachas na n-árasán a fháil san alt "Mo árasán is fearr leat".
An féidir le cuideachta árachais diúltú saol, eastát réadach agus teideal a árachú, má tá amhras uirthi faoi cheann de na cineálacha árachais?
Sergey Lesnikov, Leas-Cheann na hOifige chun tionscadail speisialta an Ghrúpa Amhraiseolaíochta a chur i bhfeidhm: "Is féidir. Ag an am céanna, tá sainiúlacht ann. Más rud é, agus measúnú á dhéanamh ar an riosca árachais saoil don árachóir, tá cúiseanna le glacadh leis go bhfuil an baol ann go mbeidh imeacht árachaithe níos airde ná an meán, ach go bhfuil sé laistigh de theorainneacha inghlactha, ansin déantar é seo a chúiteamh le ráta méadaithe. Más rud é, tar éis an íonacht dhlíthiúil an árasán a sheiceáil, go ndéanann sé amach go bhfuil an baol caillteanais úinéireachta go hiontach, ní dhiúltóidh sé ach éadáil den sórt sin a árachú. "
Yana Klein, Ceann Tionscadal Árachais Morgáiste Rosno: "Ní féidir an diúltú a dhéanamh ach amháin tar éis an mheasúnacht riosca a fhrithghealladh de chuid na cuideachta árachais. Mar shampla, i dtéarmaí árachais thruda, is féidir teip a dhéanamh air má tá sé indéanta saolré saoil agus acmhainne oibre a theorannú, a theorannú Rioscaí nó méadú ar an gcomhéifeacht, ní gá go gcuireann an t-árachóir in iúl don Bhanc agus don Chliaint. Fógraítear réamh-tharaifí láithreach, agus is iondúil go dtógann an próiseas scrúdaithe tharscaoilte dhá lá. "
Dmitry Maslov, Leas-Uachtarán, Ceann an Ionaid um Árachas Maoine an Chuideachta Sealbhaíochta RosGostrakh: "I bhfoirmiú clúdach cuimsitheach morgáiste, soláthraíonn frithghealladh scrúdú ar shláinte an tsealbhóra polasaí féideartha, coinníollacha a chuid oibre agus stair na maoine - ábhar an ghealltanais."
Mikhail Drozhin, Príomh-Speisialtóir an bhaincéireachta agus an roinn árachas morgáiste na cuideachta "Toiliú": "B'fhéidir má tá forais leordhóthanacha ann chun a chreidiúint, mar shampla, mar shampla, go bhfuil an saol agus sláinte an iasachtaí a bhfuil ardleibhéal dóchúlachta acu atá so-ghabhálach do ghuais. Nó, mar shampla, tá obair thógála in aice leis an teach ina bhfuil an t-árasán a cheannaítear. Agus ní bheidh an diúltú a bheith árachú chomh maith le drogall oscailte chun an saol agus sláinte, maoin nó teideal a árachú. Ní dhéanfaidh an t-árachóir ach ráta do-ghlactha d'aon ghnó a bhunú, agus diúltóidh an sealbhóir polasaí féideartha a fhiontar. Ar ndóigh, tá cásanna den sórt sin an-mhaith annamh. Ní raibh fasaigh den sórt sin ann le trí bliana anuas. ".
Teideal a chur ar
Teideal árachais, úinéireacht tithíochta a ceannaíodh, ní theastaíonn gach banc. Ní gá duit airgead breise a íoc as an árachas seo i Sberbank na Rúise agus sna heagraíochtaí creidmheasa sin a eisíonn iasachtaí morgáiste faoin gclár AHML (Gníomhaireacht um Iasachtaí Tithíochta Morgáiste).
Cén fáth a gcaithfidh tú teideal a árachú, is é sin, cailliúint úinéireachta na tithíochta? "I margadh eastát réadach na Rúise tá rioscaí cuí ann," a deir Igor Sadovsky ó Deltacredit Bank. - Tá a fhios ag gach duine gur i lár na nóchaidí, rinneadh sáruithe i bhfeidhmiú saoránach de phríobháidiú tithíochta, chomh maith le ag an gconclúid na n-idirbheart, glacadh agus clárú IT.DD go leor samplaí diúltacha de sháruithe reachtaíochta agus na laethanta seo.
Cuireann Alexander Khoshenko as "Raiffeisenbank" a chuid argóintí a chur ar aghaidh: "Tá seans ann go gcaillfí an ceart úinéireachta ar thithíocht faighte ag an gcinneadh cúirte, má tá an t-idirbheart eastát réadach neamhbhailí ar chúis ar bith nó ar chúiseanna eile. Féadfaidh siad a bheith ar neamhiomlán na ndaoine a dhíol árasán, an easpa toilithe leis an idirbheart daoine eile a bhfuil an ceart chun an mhaoin seo, sáruithe eile ar an dlí. " Deimhníonn tuairim na gcomhghleacaithe Nikolai Shitov ón "Banc Morgáiste Cathrach": "Dírímid ar chleachtas domhanda, de réir a ndéantar árachas teidil a dháileadh i go leor tíortha."
Chun teideal árachais a chlárú tithíocht a ceannaíodh, ní mór don iasachtaí árachaithe ceisteanna a fhreagairt faoi cheist an am atá caite agus an t-árasán / teach reatha agus a iar agus a n-úinéirí reatha, chomh maith le roinnt doiciméad a dheimhniú ag deimhniú an fhaisnéis seo. Má cheannaítear an tithíocht ó eintiteas dlíthiúil, is gá faisnéis a chur le chéile agus faisnéis a sholáthar dó.
Cás árachais, mar riail, tá an caillteanas úinéireacht an árachaí don mhaoin árachaithe mar thoradh ar Chinneadh na Cúirte tar éis dul i bhfórsa dlíthiúil, a fhágann gur úinéireacht árachaithe na maoine seo go hiomlán nó go páirteach. AB roinnt cuideachtaí árachais Comhlánaíonn an liosta éileamh árachais dhá cheann eile: Caomhnú na gceart úsáid úinéirí eastáit réadaigh tar éis an chlárú stáit ar an úinéireacht an árachaí go dtí eastát réadach agus clárú stáit eire (srianta) ar úinéireacht an úinéireacht an árachaithe gan toiliú an tairbhí (morgáistí, is é sin, d'eisigh banc iasacht). "Ligeann sé seo duit na rioscaí a bhaineann le comhpháirtí an díoltóra agus / nó a ghaolta a íoslaghdú ón gclárú san árasán a fuair an t-iasachtaí, éilimh fhéideartha ar bhaill teaghlaigh an úinéara roimhe seo ar an árasán agus sáruithe eile," a deir Igor Sadovsky ó Deltacredit Bank.
Costas an árachais
Braitheann costais árachais i ngach cás ar leith ar fhachtóirí éagsúla. "Soláthraíonn árachas morgáiste comhtháite cheana féin taraifí laghdaithe i gcomparáid le hárachas ar pholasaithe aonair, a mhíníonn Valery Ermakov ó Soghaz." In ár gcuideachta, taraif bhunúsach le haghaidh árachais saoil, maoin agus teideal nach mó ná 1.5% den tsuim árachaithe. Beidh Bliantúil bliantúil an ranníocaíocht as an árachaí ar feadh 30 bliain d'fhir faoi mhéid iasacht de $ 50,000 ar feadh 10 mbliana a bheith $ 445, a bhfuil $ 270- ar an saol árachais agus sláinte an iasachtaí. "(Sa chás seo, Tá an conradh árachais tugtha chun críche don tréimhse iomlán chun iasacht a dheonú, agus táimid ag caint faoi ranníocaíochtaí bliantúla comhionann.).
Má tá an conradh árachais morgáiste bliain amháin, agus ansin tá sé fada, tá méid an phréimh árachais de ghnáth thart ar 1.5% den chuid eile den fhiachas iasachta, méadú de 10%, in aghaidh na bliana (!). Conas a bheidh na figiúirí seo cosúil le méid iasachta de $ 50,000 faoi thréimhse 10 mbliana? Don chéad uair, beidh sé riachtanach $ 825, bliain d'aois-$ 743 a íoc, tar éis dhá $ 660, tar éis trí $ 578, agus naoi $- $ 83, mura n-aisíocfaidh an t-iasachtaí an iasacht a aisíoc in am. Íocfaidh gach duine $ 454 in aghaidh na bliana. Dá bhrí sin, faoi théarmaí éagsúla a bhaineann le conarthaí a thabhairt chun críche, beidh méid iomlán na n-íocaíochtaí árachais thart ar an gcéanna. Ní bheidh siad difriúil ach amháin i mblianta éagsúla.
Tá iasachtaí morgáiste fíor-bhunúsach. Cibé an féidir an draoi de ghnéithe éagsúla a chur ar ais arís agus arís eile. Is cinnte go leanfaidh IMA ar aghaidh leis an gcomhrá i gceann de na huimhreacha iris is gaire.
Na heagarthóirí buíochas "VNESHTRGBANK", "Idirnáisiúnta Moscó Banc", "Raiffeisenbank An Ostair", Banc deltacredit, "Banc Morgáiste na Cathrach", cuideachtaí árachais "Rosgostrakk", "AlFastrak", "Sogaz", "Rosno", "Toiliú" chun cabhrú Ullmhú ábhair.