একটি বন্ধকী একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় একটি রিটার্ন এনডিএফএল পেতে কিভাবে সম্পর্কে সব

আমরা রিটার্ন, আইনি নিয়ম এবং অন্যান্য বৈশিষ্ট্যগুলির পরিমাণ সম্পর্কে অবদান কী তা সম্পর্কে বলি।

2014 সালে, আইন পরিবর্তন কার্যকরভাবে প্রবেশ। এখন রিয়েল এস্টেট অর্জন করার সময় নাগরিকদের আয় রাষ্ট্র কর্তব্যের অংশ ফেরত দেওয়ার সুযোগ রয়েছে। পেমেন্ট তৈরীর এখনও প্রয়োজনীয়। আমরা শুধুমাত্র অর্থের পরবর্তী স্থানান্তর সম্পর্কে কথা বলছি। তাছাড়া, এই পরিবর্তনগুলি শুধুমাত্র প্রভাবিত যারা আইনে নির্দিষ্ট শর্তাবলী অনুসরণ করে এবং একটি নির্দিষ্ট গোষ্ঠীর সাথে সম্পর্কিত। আপনি যদি এই সিস্টেমে এটি খুঁজে বের করেন তবে এটি বেশ সহজ এবং কার্যকরী হবে। দায়িত্বটি 13% লেনদেন। এটি ফিরে পেতে, আপনাকে পরিদর্শনের সাথে যোগাযোগ করতে হবে, একটি 3-NDFL আকারে একটি ঘোষণাটি পূরণ করুন এবং নথির একটি স্ট্যান্ডার্ড প্যাকেজ সরবরাহ করুন। একটি বন্ধকী একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় ট্যাক্স deduction ফিরে, এটি তিন মাসের বেশি সময় লাগবে। চলুন সবকিছু সম্পর্কে বলুন। রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের আর্টিকেল 220 এ সমস্ত প্রধান বিধানগুলি ২014 সালে কার্যকর করেছিল। এটি এমন সমস্ত ক্ষেত্রে সরবরাহ করে যা এই নিয়মগুলি কাজ করে।

একটি বন্ধকী একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় ndfl ফিরে

অবদান কি

এটা সময়ের জন্য গুরুত্বপূর্ণ

ক্যালকুলেটর

• 2014 থেকে কেনা যখন
• 2014 পর্যন্ত।
• কি পরিমাণ প্রভাবিত করে

কে ফিরে আসার অধিকার আছে

সম্পত্তি সম্পর্ক

কোথায় ইস্যু করা

কি নথি প্রদান করা উচিত

Refinancing.

নতুন ভবন - বৈশিষ্ট্য কি

অবদান কি

যদি হাউজিং ক্রেডিট উপর কেনা হয়, দুটি deductions উত্পাদিত হয়।

• হাউজিং কেনার জন্য। যা কর্তব্যের সর্বোচ্চ খরচ নেওয়া হয় - ২,000,000 রুবেল। এটি 13% এবং ২60,000 রুবেল সমান। বস্তু আরো ব্যয়বহুল হলে, হিসাবের জন্য এটি ২,000,000 রুবেল, এবং সস্তা, শুধুমাত্র তার প্রকৃত মূল্য।
• বন্ধকী শতাংশ দ্বারা। সর্বাধিক পরিমাণ আপনি শতাংশ পরিশোধ করতে চান - 3,000,000 রুবেল। একই নীতি এখানে কাজ করে। তদনুসারে, 390,000 রুবেল পর্যন্ত ফেরত পাঠানো সম্ভব।

একটি বন্ধকী একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় ব্যক্তিগত আয়কর ফেরত ফেরতযোগ্য। এই সংক্ষেপে আয় এবং বেতন থেকে দেওয়া একটি ট্যাক্স মানে। রিটার্নিং রাষ্ট্র যতটা রাখা হবে তত বেশি হবে। আনুমানিক সময়ের এক বছর।

এটা সময়ের জন্য গুরুত্বপূর্ণ

সুদের জন্য ক্ষতিপূরণ করার অধিকার অনির্দিষ্টকালের জন্য, প্রাইভেট ডকুমেন্টের নিবন্ধনের তারিখ থেকে শুরু করে। অধিগ্রহণের জন্য অর্থ গত তিন বছরে পূর্ণ হয়। ২014 সালে লেনদেন অনুষ্ঠিত হলে, ২016 থেকে ২018 পর্যন্ত আপনি অর্থ পেতে পারেন। বাকি তখনই।

জানুয়ারী 2014 এর আগে রিয়েল এস্টেট অধিকার স্থানান্তর ঘটে, তহবিলের প্রতিদান সীমাবদ্ধতার সাথে ঘটে। আবাসিক রিয়েল এস্টেট কেনার সময়, মালিকদের সংখ্যা নির্বিশেষে, সর্বাধিক পরিমাণ 260,000 রুবেল সমান হবে। শতাংশে কোন সীমাবদ্ধতা নেই।

জানুয়ারী 2014 থেকে লেনদেন অনুষ্ঠিত হলে, প্রতিটি মালিকদের 260,000 রুবেল অধিকার আছে। ব্যাংকিং চুক্তিতে সর্বোচ্চ ক্ষতিপূরণ 390,000 রুবেল হবে।

আপনি নিবন্ধনের জন্য নকশাটি পরিচালনা করতে পারেন, এমনকি এটির অধিকার পাওয়ার কয়েক বছর পরেও।

পেয়াউট ক্যালকুলেটর

এই নীতিটি ভাল কল্পনা করার জন্য, বিভিন্ন উদাহরণ বিবেচনা করুন।

জানুয়ারী 2014 থেকে সময় ঘটেছে চুক্তি

ধরুন 2018 সালে 5.000.000 দ্বারা একটি লেনদেন ছিল। দায়িত্বের আকার - 650,000 রুবেল। (13%)। মালিকদের - একটি বিবাহিত দম্পতি যারা একই ভগ্নাংশে বর্গক্ষেত্র মালিক। 650 000/2 = 325 000 মালিকদের জন্য। আমরা জানি, তারা 260,000 রুবেল বেশি দাবি করতে পারে না।

ব্যাংক প্রতি বছর 11% হার নির্ধারণ করেছে। মেয়াদ - 20 বছর। পাঁচ মিলিয়ন পাঁচটি বন্ধকী। ঋণের উপর নির্ভরতা 4,500,000 হবে। অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় বন্ধকীতে আগ্রহের প্রতিদান এইভাবে গণনা করা হয়: 4,500,000 অর্ধেকের মধ্যে অর্ধেক বিভক্ত এবং প্রতিটি শেয়ারের 13% গণনা করা হয়। আমরা ২9২ টি 500 পাই। প্রতিটি স্বামীদের প্রতিটি আকারে তহবিল পাওয়ার সম্পূর্ণ অধিকার রয়েছে, কারণ এটি 390,000 এর সমান সর্বোচ্চ অনুমতি ছাড়াই অতিক্রম করে না।

আরেকটি উদাহরণ. একটি বিবাহিত দম্পতি 10,000,000 এর একটি জীবন্ত স্থান অর্জন করেছে। এর মধ্যে 6,000,000 টাকা প্রতি বছর 10% এর অধীনে একটি ব্যাংক জারি করে। ব্যক্তি প্রতি কর deduction হবে: (10,000,000 / 2) x 13% = 650,000। সীমা 260,000। এটি খুব বেশি স্বামীদের কাছে এতটাই accrued হয়।

নিম্নরূপ একটি ব্যাংকিং চুক্তিতে ফেরত তহবিলগুলি নিম্নরূপ: প্রথমে আপনি ঋণের উপর কতটা বেশি পরিমাণে প্রয়োজন তা শিখুন। ফলাফল 9,500,000। আমরা এই চিত্রটি অর্ধেক এবং 13% দ্বারা গুণিত করি। আমরা 585,000 পেতে পারি। এটি 390,000 এর সর্বোচ্চ ক্ষতিপূরণের চেয়ে অনেক বড়। অতএব, প্রতিটি পরিবারের সদস্য 390,000 রুবেল জমা হবে।

জানুয়ারী 2014 পর্যন্ত চুক্তি ঘটেছে

আমরা কয়েক উদাহরণ দিতে।

ধরুন নিউইয়র্কগুলি একটি আবাসিক এলাকায় একটি আবাসিক এলাকায় একটি আবাসিক এলাকায় কিনেছিল, যার মধ্যে ২000,000 তারা বছরে 1২% এর অধীনে একটি ব্যাংক বরাদ্দ করেছিল। চুক্তি 10 বছর জন্য সজ্জিত করা হয়। লেনদেনের জন্য, তারা পরিমাণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে (3.000.000 / 2) x 13% = 190,000। যেমন আমরা জানি, ২014 সাল পর্যন্ত, নববধূরা তাদের মধ্যে বিভক্ত 260,000 এর বেশি দাবি করতে পারে না। সর্বাধিক অনুবাদ প্রতি ব্যক্তির 130,000 অতিক্রম করবে না।

ধরুন, ঋণের উপর অতিরিক্ত অর্থোপার্জন 1,400,000 এর সমান। এর অর্থ হল প্রতিটিের উপর কাটা হবে: (1,400 000/2) x 13% = 91,000।

এবং দ্বিতীয় উদাহরণ। শর্তগুলি একই, কিন্তু অতিরিক্ত অর্থপ্রদান অনেক বেশি। ধরুন যে রাষ্ট্রটিকে দুই রুমের মালিকদের মধ্যে 500,000 টাকা ফেরত দিতে হবে। এই ক্ষেত্রে, 390,000 এর সীমাবদ্ধতা কাজ করে না এবং প্রত্যেকে অর্ধ মিলিয়ন রুবেল পাবেন।

Ifts সাথে যোগাযোগ করার সময় বার্ষিক পেমেন্ট প্রভাবিত করে কি

প্রথমে একটি বন্ধকী সঙ্গে ক্রয় থেকে deduction জারি।

1. আকার এনডিএফএল

ক্ষতিপূরণ বছরে একবার জারি করা হয়। এটি আয় এবং বেতন থেকে বার্ষিক করের আকারের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ এবং মূলত একটি ফেরত। যদি অবশিষ্টাংশ এই আকার অতিক্রম করে তবে এটি একই নীতিতে নিম্নলিখিত বছরের অর্থ প্রদান চালিয়ে যাবে। উদাহরণে আরো বিস্তারিত এই নীতি বিবেচনা করুন।

বিবাহিত দম্পতি ২017 সালে 6,000,000 এর আবাসন অর্জন করেছে। উভয় পরিবারের সদস্য কাজ এবং ট্যাক্স দিতে। লেনদেনের জন্য কাটা হবে: (6,000,000 / 2) x 13% = 357,500। প্রতিটি 260,000 এ পাবেন। পত্নী প্রতি মাসে 50,000 উপার্জন করে। বছরের জন্য আয়করের আকার 78,000। ২018 সালে তিনি সরকারি সংস্থাগুলিতে একটি ঘোষণা দায়ের করেন। এক বছরের মধ্যে এক বছরের অনুবাদ 78,000 ছিল, অর্থাৎ, যতটা তিনি আনুমানিক সময়ের জন্য অর্থ প্রদান করেছিলেন। আমরা অবশিষ্ট বিবেচনা করি: 260 000 - 78 000 = 182 000 রুবেল। ধরুন যুবকটি বেতন বাড়িয়েছে, এবং পরের বছর ট্যাক্সটি 85,000 টাকা ছিল। ২019 সালে এটি ক্ষতিপূরণের পরিমাণ অনেক বেশি। এটা অন্য 182,000 - 85,000 = 97,000 রুবেল বাকি।

2. ক্রেডিট পরিমাণ

একটি নিয়ম হিসাবে, বাকি শেষ ক্ষতিপূরণ সময় প্রদর্শিত হবে। অবশিষ্ট শেষ পেমেন্ট খুব কমই ndfl সঙ্গে coincides। এই অতিরিক্ত মেয়েরা ব্যাংকিং চুক্তির উপর deductions স্থানান্তর করা হয়।

সুতরাং, অনুমান করুন যে ২017 সালে কাজ করা বিবাহিত দম্পতি 6,000,000 এর জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছিল, যার অর্ধেকটি ব্যাংকটি নিয়েছিল। আসুন তাদের আন্দ্রেই এবং Elena কল। গত বছরে, আন্ড্রেইর জন্য করটি 105,000 টাকা, যার জন্য Elena - 110,000 এর জন্য। 70,000 এর ব্যালেন্স তার স্বামীর কাছে জারি করা উচিত - 95,000। প্রথম ক্ষেত্রে, পার্থক্য ছিল 105,000 - 70,000 = 35,000, দ্বিতীয় - 110.000 - 95 000 = 15 000. এই পার্থক্যটি রিটার্নের বন্ধকী অংশে চলে গেছে।

ধরুন কাগজটি প্রতি বছর 10% কম 15 বছরের জন্য সজ্জিত করা হয়। Overpayment - 2,800,000। প্রতিটি স্বামীদের জন্য শতাংশ নির্ধারণ করুন: (2 800 000/2) x 13% = 182,000। ধরুন যে তারা তিন বছরের জন্য অবদান রেখেছে, 760,000 স্থানান্তর করার সময় ছিল। সেই বছর, যা তারা একটি ভারসাম্য জারি করা হয় এনডিএফএল-এ, শতাংশে তারা কেবল 35,000 এবং 15,000 এর কারণে। তাদেরকে 49,400 অর্জন করতে হবে, তবে হিসাবটি ভিন্নভাবে সম্পন্ন করা হবে। 35,000 এর পাশাপাশি আন্দ্রেই এর কারণে কি হবে, তিনি কেবল আগামী বছরের বাছাই করতে পারবেন। 1২ মাস পর, তিনি প্রতি 100,000 টাকা প্রতি কর প্রদান করেছিলেন, Elena - 90,000 দ্বারা। এই সময়ের মধ্যে, তারা ব্যাংকের 300,000 ঋণ রাখে।

আমরা প্রতিটি পরিবারের সদস্যদের জন্য বন্ধকী deductions বিবেচনা: (300 000/2) x 13% = 19 500. আমি অবশিষ্টাংশ যোগ করুন। আন্দ্রে জন্য: 49 400 - 35 000 = 14,400, Elena: 49 400 - 15 000 = 34 400. অ্যান্ড্রু এই সময় ফিরে আসবে 19 500 + 14 400 = 33 900, Elena - 19 500 + 34 400 = 53 900. পরের বছর, পত্নী বাকিটি পাবেন: 100,000 - 33.900 = 66 100, পত্নী: 90,000 - 53900 = 36 100 রুবেল।

অবশিষ্টাংশ সবসময় পরবর্তী বিলিং সময়ের দিকে চলে আসে।

• 

বন্ধকীতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় ট্যাক্স ফেরত দেওয়ার অধিকার কে আছে

শুধুমাত্র রাশিয়ান ফেডারেশনের নিযুক্ত নাগরিক এই বিশেষাধিকার উপভোগ করতে পারেন। এই নিয়ম অবসর বয়স পৌঁছেছেন যারা ব্যক্তিদের প্রযোজ্য। কোন পক্ষপাতমূলক শর্ত আইন দ্বারা প্রদান করা হয়।

কাটা মুখোমুখি হতে পারবে না:

• ইতিমধ্যে এটি গ্রহণ - সেবা শুধুমাত্র একবার হয়;
• গত তিন বছরে আনুষ্ঠানিকভাবে প্রত্যক্ষ আয় ছাড়াই মানুষ নিযুক্ত নয়;
• তাদের আত্মীয়দের মধ্যে বর্গক্ষেত্র কেনা;
• আমরা রাষ্ট্র ব্যবহৃত। সম্পূর্ণ পেমেন্ট জন্য ভর্তুকি এবং সামাজিক সুবিধা। অসম্পূর্ণ ক্ষেত্রে, উদাহরণস্বরূপ, মাতকাপালো ব্যবহার করার সময়, তার পরিমাণ হাউজিং খরচ থেকে কাটা হয়। ফিরে প্রাপ্তির মাত্র 13% সাপেক্ষে ফিরে আসে;
• আইনি সংস্থা - তাদের জন্য ট্যাক্সেশন আরেকটি সিস্টেম আছে। তারা কোন ব্যক্তিগত আয়কর দেয় না, কিন্তু ভ্যাট;
• কোম্পানির কর্মচারীদের নিয়োগকর্তার ব্যয় কেনা কেনা হয়;
• রাশিয়ান ফেডারেশনের করদাতাদের নয় এমন অন্যান্য রাজ্যের নাগরিকরা।

অনুবাদ থেকে সামরিক বাহিনীর জন্য, রাষ্ট্রীয় বাজেট থেকে ব্যয় করা তহবিল কাটা হয়।

ঋণ লক্ষ্য করা আবশ্যক। রেজিস্ট্রেশনটি কেবলমাত্র রাশিয়ান ফেডারেশনের অঞ্চলে অবস্থিত থাকলেই নিবন্ধন সম্ভব।

সম্পত্তি সম্পর্ক

এটা উল্লেখ করা উচিত যে এই ক্ষেত্রে মালিকদের সম্পত্তি সম্পর্ক ভূমিকা পালন করে না। শেয়ার সম্পত্তি অ্যাকাউন্টে নেওয়া হয় না। সমানভাবে সব বেতন। তাদের বিবেচনার ভিত্তিতে deduction বিতরণ করার অধিকার স্বামীদের। একই সময়ে, তাদের মধ্যে একজন কাজ করে না তা কোন ব্যাপার না এবং ইতিমধ্যেই এমন ক্ষতিপূরণ রয়েছে কিনা। আমরা জানি, এটি শুধুমাত্র একবার জারি করা হয়। আপনার ভূমিকা বিতরণ করতে, পরিবার পরিদর্শন প্রযোজ্য। এটা শুধুমাত্র একবার পরিবেশিত হয়। সরকারী দৃষ্টান্তে তাদের অনুমোদনের পরে অনুপাত পরিবর্তন করুন আর সম্ভব নয়।

এটি একটি অভিন্ন বন্টন সবচেয়ে লাভজনক যে উল্লেখযোগ্য। জানুয়ারী 2014 এর পরে হাউজিং কেনা হয়, প্রত্যেকেরই 260,000 রুবেল সমান অংশে অধিকার আছে।

কোথায় ইস্যু করা

একটি বন্ধকী একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় সম্পত্তি deduction ifts বা কাজের জায়গায় জারি করা যেতে পারে। প্রথম ক্ষেত্রে, এক বছরে এক বছরে পেমেন্ট তৈরি করা হয়। যখন deductions কাজ পরিবর্তন করার সময় আগামী মাসে পর্যন্ত বন্ধ করা যেতে পারে। নিয়োগকর্তাকে অ্যাক্সেস করার সুবিধার একটি হল যে হিসাবটি অবিলম্বে ঘটে এবং বছরের শেষে নয়।

কোথায় এবং কিভাবে নথি জমা দিতে হবে:

• জেলা ট্যাক্স পরিদর্শন মাধ্যমে
• রাষ্ট্র পরিষেবা ওয়েবসাইটে
• এমএফসি এর নিকটতম মাল্টিফুনশনাল সেন্টারে
• করদাতার ব্যক্তিগত একাউন্টের সাহায্যে

কি নথি প্রদান করা উচিত

নিবন্ধনের জন্য প্রয়োজন হবে:

• 3-এনডিএফএল আকারে বার্ষিক আয় সম্পন্ন ঘোষণা।
• রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকের পাসপোর্টের একটি কপি।
• মালিকানাধীন নথি - ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি, EGRRN অভিজ্ঞতা, সম্পত্তি নিবন্ধনের সার্টিফিকেট। নতুন ভবনগুলিতে, তাদের পরিবর্তে কখনও কখনও রিয়েল এস্টেটের স্বীকৃতি এবং স্থানান্তর একটি আইন জারি করা হয়।
• কপি ইন।
• চেক এবং ব্যাংক বিবৃতি কপি।
• ট্যাক্স deduction নিবন্ধনের জন্য আবেদন।
• শেয়ারের পুনঃপ্রতিষ্ঠানের জন্য আবেদন - স্বামীদের অনুরোধে।

নকশা প্রতি বছর তৈরি করা হয়। ভাড়া দেওয়া সমস্ত ঋণ পরিশোধ করা প্রয়োজন।

Refinancing.

একটি নিয়ম হিসাবে, এটি তার ক্লায়েন্টের আরো অনুকূল শর্ত সরবরাহ করে যখন এটি ঘটে। ক্ষতিপূরণ পুরানো এবং নতুন সিকিউরিটিজ দ্বারা প্রাপ্ত করা যেতে পারে। পুনর্নবীকরণের সম্মতি দেওয়া হয় কিনা তা সত্ত্বেও অর্থ প্রদানের পেমেন্ট ছিল কিনা তা দেওয়া হয়। নতুন কাগজপত্রগুলিতে, আপনি পূর্বের লক্ষ্যে টার্গেট অ্যাপয়েন্টমেন্টটি নির্দিষ্ট করতে হবে। নথি প্যাকেজ বার্ষিক নকশা সঙ্গে, উভয় চুক্তি অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক।

নতুন ভবন কেনা যখন NDFL রিটার্ন বৈশিষ্ট্য

বন্ধকীতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় আগ্রহ এবং ব্যক্তিগত আয়করের প্রতিদান কেবলমাত্র যখন মালিকের হাতে নথি উকিল হয় তখনই সম্ভব। নতুন ঘর ক্ষেত্রে, এটি গ্রহণ এবং ট্রান্সমিশন একটি আইন হতে পারে। বিশেষত্ব হ'ল ব্যাংকের কাগজটি ইস্যু করা হয়েছে তার চেয়ে আগে মৃত্যুদন্ড কার্যকর করা হয়। একই সময়ে, অধিবাসীরা deduction জন্য যোগ্য এবং তাদের সম্পত্তি এখনো তৈরি করা হয় নি।