Milaza ny momba ny fandraisan'anjara momba ny habetsaky ny fiverenana, fenitra ara-dalàna ary endri-javatra hafa isika.
Tamin'ny taona 2014, ny fiovan'ny lalàna dia niditra an-keriny. Ankehitriny ny olom-pirenena dia afaka mamerina ny ampahany amin'ny adidy ara-panjakana rehefa mahazo trano. Mbola ilaina ny fanaovana fandoavam-bola. Ny momba ny famindrana vola aorian'izay ihany no resahana. Ankoatr'izay, ireo fanovana voakasik'izany dia ireo izay manaraka ny fepetra voafaritra ao amin'ny lalàna ary mifandraika amin'ny vondrona manokana. Raha mamantatra izany ao amin'ity rafitra ity ianao dia ho tsotra sy mahomby. Ny adidy dia 13% amin'ny fifanakalozana. Mba hamerenanao azy, dia mila mifandray amin'ny fisafoana ianao, fenoy ny fanambaràna amin'ny endrika 3-NDFL ary omeo fonosana antontan-taratasy mahazatra. Mba hamerenany ny fampihenana hetra rehefa mividy trano ao amin'ny trosa iray, dia maharitra telo volana. Andao hiresaka momba ny zavatra rehetra amin'ny filaminana. Ny sakafo lehibe rehetra dia napetraka ao amin'ny andininy faha-220 amin'ny fehezan-dalàna momba ny federasiona Rosiana, izay niditra an-keriny tamin'ny taona 2014. Izy io dia manome ihany koa ny tranga rehetra izay iasan'ireto fitsipika ireto.
Fiverenan'ny NDFL rehefa mividy trano iray ao amin'ny trosa
Inona avy ireo fandraisana anjaraZava-dehibe ve ny fotoana?
Calculator
- Rehefa nividy tamin'ny taona 2014
- Mandra-pahatongan'ny taona 2014.
- Inona no fiantraikany amin'ny vola
Izay manana zo hiverina
Fifandraisana amin'ny fananana
Aiza no hamoaka
Inona ireo antontan-taratasy tokony homena
Refinancing
Trano vaovao - inona ny endri-javatra
Inona avy ireo fandraisana anjara
Raha amidy amin'ny crédit ny trano, ny fampihenana roa no vokarina.
- Ho an'ny fividianana trano. Ny vidiny farany indrindra amin'ny adidy dia raisina - 2 000 000 roubles. 13% ary mitovy amin'ny 260.000 roubles. Raha lafo kokoa ilay zavatra dia lafo kokoa, dia 2 000 000 rubles ihany koa ny kajy, ary raha mora kokoa, dia ny tena lanjany ihany.
- Amin'ny alàlan'ny trosa isan-jato. Ny vola farany indrindra tianao handoa isan-jato - roan-droa 3.000.000 roubles. Ny fitsipika mitovy amin'izany dia miasa eto. Araka izany dia azo atao ny mamerina ny reimburche hatramin'ny 390.000 roubles.
Ny fiverenan'ny hetra ara-bola manokana dia averina rehefa mividy trano ao amin'ny trosa iray. Ity fanafohezana ity dia midika hetra izay aloa amin'ny karama sy karama. Ny fanjakana miverimberina dia ho toy ny notehiriziny. Ny vanim-potoana tombanana dia herintaona.
Zava-dehibe ve ny fotoana?
Ny zo amin'ny onitra ho an'ny fahalianana dia miasa mandritra ny fotoana tsy voafetra, manomboka amin'ny daty fisoratana anarana ireo antontan-taratasy momba ny tombontsoan'ny tombontsoam-panompoana. Ny vola ho an'ny fahazoana dia miverina ao anatin'ny telo taona lasa izay. Raha ny taona 2014 dia afaka mahazo vola ianao mandritra ny taona 2016 ka hatramin'ny taona 2018. Ny ambiny dia.Raha ny famindrana ny zon'ny fananana trano dia talohan'ny Janoary 2014, ny famerenam-bola dia misy fameperana. Rehefa mividy trano fonenana trano fonenana, dia mitovy amin'ny 260.000 roubles ny vola be indrindra, na inona na inona ny isan'ny tompony. Tsy misy fameperana amin'ny isan-jato.
Raha nitranga ny fifanakalozana nanomboka ny volana Janoary 2014, ny tompony tsirairay dia manan-jo 3600.000 roubles. Ny tambin-karama farany amin'ny fifanarahana banky dia 390.000 roubles.
Azonao atao ny miatrika ny famolavolana fisoratana anarana, na taona vitsivitsy taorian'ny nahazoany ny zo an'io.
Payout Calculator
Alao sary an-tsaina tsara io fitsipika io, dia diniho ohatra maromaro.
Nitranga tamin'ny vanim-potoana nanomboka tamin'ny Janoary 2014 ny fifanarahana
Aoka hatao hoe tamin'ny taona 2018 dia nisy ny fifanakalozana tamin'ny 5.000.000. Size Size - 650.000 roubles. (13%). Tompony - mpivady manambady izay manana ny kianja amin'ny fizarana mitovy. 650 000/2 = 325 000 ho an'ny tompony tsirairay. Araka ny fantatsika dia tsy afaka mitaky mihoatra ny 260.000 roubles izy ireo.
Ny banky dia nanondro ny tahan'ny 11% isan-taona. Term - 20 taona. Dimy tapitrisa tapitrisa no trosa. Ho 4 500 000 ny fandoavana vola. Ny habetsaky ny famerenam-bola amin'ny fampindramam-bola rehefa mividy trano dia isaina toy izao: 4 500 000 no nizara antsasaky ny tompony roa ary nanao kajy 13% isaky ny fizarana roa. Mahazo 292 50000 isika. Ny tsirairay avy amin'ny mpivady dia manana zo feno mba hahazoana vola amin'ny habeny toy izany, satria tsy mihoatra ny fara-fahakeliny izay azo atao amin'ny 390,000.
Ohatra iray hafa. Ny mpivady iray dia nahazo toerana iray mendrika ho an'ny 10.000.000. Tamin'ireto, ireto 6 000 000 no namoaka banky nandritra ny 25 taona teo ambany 10% isaky ny taona. Ny fampihenana ny hetra isaky ny olona dia: (10.000 000/2) x 13% = 650,000. Ny fetra dia 260,000. Mahafinaritra be dia be ny mpivady tsirairay.
Mamerina ny vola ao amin'ny fifanarahana banky izay heverintsika ho toy izao: fantaro aloha hoe firy ny ilainao amin'ny trosa. 9 500 000 ny vokatra dia mizara ity isa ity amin'ny antsasaky ny isa ary mitombo 13%. Mahazo 585 000 isika. Lehibe kokoa noho ny tambin-karama farany indrindra amin'ny 390.000. Noho izany, ny olona tsirairay ao amin'ny fianakaviana dia tokony hapetraka amin'ny 390.000 roubles.
Nitranga ny fifanarahana hatramin'ny Janoary 2014
Manome ohatra vitsivitsy koa isika.
Aoka hatao hoe nividy trano roa efitrano roa tao amin'ny faritra fonenan-trano ho an'ny 3 000 000 ny mpivady, ary 2 000 000 no nanolorany banky iray latsaky ny 12% isan-taona. Ny fifanekena dia voaravaka mandritra ny 10 taona. Ho an'ny fifanakalozana dia afaka mahafeno ny vola (3.000.000 / 2) x 13% = 190,000. Araka ny fantatsika, hatramin'ny 2014, ny mpivady dia tsy misy mihoatra ny 260.000 tsy misy mihoatra ny 260.000 izay tsy mitovy taona eo amin'izy ireo. Ny fandikana avo indrindra dia tsy mihoatra ny olona 130,000 isaky ny olona.
Aoka hatao hoe 1 400 000 ny fiantohana amin'ny trosa. Midika izany fa ny fampihenana ny tsirairay dia: (1 400 000/2) x 13% = 91,000.
Ary ny ohatra faharoa. Mitovy ny toe-javatra, fa ny be loatra dia betsaka kokoa. Aoka hatao hoe 500000 ny fanjakana tsirairay avy amin'ny tompona roalahy roa. Amin'ity tranga ity, tsy mandeha ny fetran'ny 390,000 ary handray rubles antsasaky ny tapitrisa ny rehetra.
Inona no fiantraikany amin'ny fandoavam-bola isan-taona rehefa mifandray amin'ny Ifts
Navoakan'ny famoaham-bola voalohany avy amin'ny fividianana, avy eo miaraka amin'ny trosa.1. habe ndfl
Navoaka indray mandeha isan-taona ny onitra. Mifanoratra amin'ny halehiben'ny hetra isan-taona avy amin'ny fidiram-bola sy ny karama ary ny famerenam-bola. Raha mihoatra ny habeny ny sisa tavela, dia hanohy ny karama amin'ny taona manaraka io amin'ny lafiny iray io. Diniho tsara amin'ny antsipiriany ity fitsipika ity.
Ny mpivady mpivady dia nahazo trano 6 000 000 tamin'ny taona 2017. Na ny mpianakavy roa dia miasa sy mandoa hetra. Ny fampihenana ny fifanakalozana dia: (6 000 000/2) x 13% = 357,500. Ny tsirairay dia handray amin'ny 260,000. Ny mpivady dia mahazo 50,000 isam-bolana. Ny haben'ny hetra fidiram-bola ho an'ny taona dia 78000. Tamin'ny taona 2018, dia nametraka fanambarana tamin'ny sampan-draharahan'ny governemanta izy. 78 000 ny fandikan-teny iray tamin'-herintaona dia 78 000, izany hoe, araka izay naloany tamin'ny vanim-potoana teo aloha. Izahay dia mihevitra ny ambiny: 260 000 - 78 000 = 182 000 roubles. Aoka hatao hoe nitombo karama ilay tovolahy, ary tamin'ny taona manaraka dia 85 000 ny hetra ho an'ny hetra. Be dia be ny habetsaky ny onitra amin'ny taona 2019. Namela 182,000 hafa - 85,000 = 97000 roubles.
2. Ny sandan'ny trosa
Amin'ny maha-fitsipika azy dia mipoitra ny ambiny mandritra ny tambin-karama farany. Ny fandoavam-bola farany sisa dia zara raha mifanandrify amin'ny NDFL. Ireo overPAIRS ireo dia nafindra amin'ny fampihenana ny fifanarahana banky.
Aoka hatao hoe tamin'ny taona 2017 ny mpivady miasa miasa dia nividy trano ho an'ny 6000.000, izay ny antsasaky ny banky no nandray ny banky. Andao hiantso azy ireo i Andrei sy i Elena. Tamin'ny taona lasa, ny hetra ho an'i Andrei dia 105,000, ho an'i Elena - 110,000. Ny fandanjalanjana ny 70.000 dia tokony havoaka amin'ny vadiny - 95,000. Tamin'ny voalohany, ny fahasamihafana dia ny 105,000 - 70,000, tamin'ny faharoa - 110.000 - 95 000 = 15 000. Ity fahasamihafana ity dia nandalo tao amin'ny ampahany amin'ny trosa amin'ny fiverenana.
Aoka hatao hoe voaravaka mandritra ny 15% isaky ny herinaratra ny taratasy. Overpayment - 2,800,000. Ny isan-jaton'ny mpivady tsirairay: (2 800 000/2) x 13% = 182,000. Aoka hatao hoe mandray anjara mandritra ny telo taona izy ireo, ary nisy namoaka fifandanjana izy ireo Ao amin'ny NDFL, amin'ny isan-jatony dia mahatratra 35000 sy 15 000 ihany izy ireo. Tokony ho 49 40000 ihany izy ireo, fa ny kajy dia tsy mitovy. Inona no vokatry ny Andrei ankoatry ny 35000, dia afaka haka afa-tsy amin'ny taona manaraka izy. Rehefa afaka 12 volana dia nandoa hetra isaky ny 100.000 izy, dia i Elena - tamin'ny 90,000. Nandritra io vanim-potoana io dia nametraka trosa 300 000 tao amin'ny banky izy ireo.
Izahay dia mihevitra ny fampihenana ny fidiram-bola ho an'ny olona tsirairay ao amin'ny fianakaviana: (300 000/2) x 13% = 19 500. Manampy ny sisa tavela aho. For Andrey: 49 400 - 35 000 = 14 400, ho an'i Elena: 49 400 - 15 000 = 34 400. Andrew Ity indray mitoraka ity dia hiverina 1900 + 14 400, i Elena - 19 500 + 34 400 = 5300. ao amin'ny Ny taona manaraka, ny vady dia handray ny ambiny: 100.000 - 33.900 = 66 100, vady: 90,000 - 53900 = 36 100 rubles.
Ny sisa tavela dia mihetsika hatrany amin'ny vanim-potoana fandoavam-bola manaraka.
Izay manan-jo hamerina ny hetra rehefa mividy trano ao amin'ny trosa iray
Ny olom-pirenena miasa ao amin'ny Federasiona Rosiana ihany no afaka mankafy an'io tombontsoa io. Ity fitsipika ity dia mihatra amin'ny olona izay nahatratra ny vanim-potoana fisotroan-dronono. Tsy misy fepetra voafaritra tsara omen'ny lalàna.Ny fampihenana dia tsy ho afaka hiatrika tarehy:
- Efa nahazo izany - ny serivisy dia indray mandeha ihany;
- tsy miasa ny olona tsy manam-pidirana ofisialy tato anatin'ny telo taona lasa;
- mividy ny kianja amin'ny havany;
- Nampiasa ny fanjakana izahay. Ny famatsiam-bola sy ny tombontsoa ara-tsosialy ho an'ny fandoavam-bola feno. Raha sendra tsy feno, ohatra, rehefa mampiasa ny MatkaPalo, dia esorina amin'ny vidin'ny trano ny vola. Ny fiverenana dia ny 13% monja amin'ny fahasamihafana ihany no voaray;
- Ny sampana ara-dalàna - ho azy ireo dia misy rafitra hafa hetra hafa. Tsy mandoa hetra manokana izy ireo, fa VAT;
- mpiasa amin'ny orinasa izay novidina ny trano fonenany tamin'ny fandoavana ny mpampiasa;
- Olom-pirenena avy amin'ny fanjakana hafa izay tsy mpandoa hetra ao amin'ny Federasiona Rosiana.
Ho an'ny tafika avy amin'ny dikanteny, ny vola natokana avy amin'ny teti-bolam-panjakana dia nesorina.
Ny trosa dia tsy maintsy lasibatra. Ny fisoratana anarana dia azo atao raha ny fananana no ao amin'ny faritry ny Federasiona Rosiana.
Fifandraisana amin'ny fananana
Marihina fa ny fifandraisan'ny tompon-trano amin'ity tranga ity dia tsy milalao andraikitra. Ny fananana fizarana dia tsy raisina. Mandoa mitovy daholo. Ny mpivady eo an-kavanana hizara ny fampihenana ny fahendreny. Mandritra izany fotoana izany, tsy mampaninona na ny iray amin'izy ireo miasa, ary na efa manana tambin-karama toy izany izy. Araka ny fantatsika dia navoaka indray mandeha ihany. Mba hizara ny anjara asanao dia mihatra amin'ny fisafoana ny fianakaviana. Indray mandeha ihany no atolotra. Ovaho ny sombintsombiny rehefa avy ny fankatoavan'izy ireo amin'ny toe-tsain'ny governemanta dia tsy azo atao intsony.
Tsara homarihina fa mahasoa indrindra ny fizarana fanamiana. Raha novidina ny trano taorian'ny volana Janoary 2014, ny tsirairay dia manan-jo mitovy amin'ny fizarana 260.000 roubles.
Aiza no hamoaka
Ny fampihenana ny fananana rehefa mividy trano ao amin'ny trosa iray dia azo avoaka ao amin'ny Ifts na eo amin'ny toeram-piasana. Amin'ny tranga voalohany, ny fandoavam-bola dia atao indray mandeha isan-taona, amin'ny faharoa - isam-bolana. Rehefa manova ny asan'ny fanodinana dia azo ajanona mandra-pahatongan'ny volana manaraka. Ny iray amin'ireo tombony azo amin'ny fahazoana ny mpampiasa dia ny kajy dia avy hatrany, fa tsy amin'ny faran'ny taona.Aiza sy ny fomba handefasana antontan-taratasy:
- Amin'ny alàlan'ny fisafoana ny hetra amin'ny distrika
- Ao amin'ny tranokalan'ny serivisy State
- Ao amin'ny foibe Multifunctional akaiky indrindra MFC
- Noho ny fanampian'ny kaonty manokana an'ny mpandoa hetra
Inona ireo antontan-taratasy tokony homena
Ho an'ny fisoratana anarana dia takiana:
- Ny fanambarana vita vita amin'ny fidiram-bola isan-taona amin'ny endrika 3-ndfl.
- Sarin'ny pasipaoron'ny olom-pirenena amin'ny Federasiona Rosiana.
- Documents manan-karena - Fividianana sy famarotana amidy, traikefa Egrn, taratasy fanamarinana momba ny fisoratana anarana amin'ny fananana. Amin'ny trano vaovao, fa tsy izy ireo indraindray dia mamoaka fihetsika ekena sy famindrana trano.
- Copy Inn.
- Dika mitovy amin'ny taratasim-bola sy ny fanambarana banky.
- Fampiharana ho an'ny fisoratana anarana amin'ny fampihenana hetra.
- Fampiharana ho an'ny fizarana fizarana - amin'ny fangatahan'ny mpivady.
Ny famolavolana dia atao isan-taona. Ilaina fa ny trosa rehetra amin'ny hofan-trano dia novaina.
Refinancing
Amin'ny maha-fitsipika azy dia mitranga rehefa manome toe-javatra tsara kokoa amin'ny mpanjifany ny banky. Ny onitra dia azo avy amin'ny antoka taloha sy vaovao. Ny fanekena ny refinance dia omena na inona na inona fandoavam-bola hiverina. Amin'ny taratasy vaovao, dia tokony hamaritra ny fotoana voatendry ho an'ny teo aloha ianao. Miaraka amin'ny famolavolana isan-taona ao amin'ny fonosana antontan-taratasy, ny fifanarahana roa dia tsy maintsy ampidirina.NDFL Fiverenana miverina rehefa mividy trano vaovao
Ny famerenam-bola ny hetra sy ny fidiram-bolan'ny tena manokana rehefa mividy trano ao amin'ny trosa iray dia tsy azo atao afa-tsy rehefa manana antontan-taratasy eny an-tanana ny tompony. Raha ny trano vaovao, dia mety ho fihetsika mandray sy fampitana izany. Ny maha-hafahafa dia ny famaranana ny taratasy banky izay novonoina tany aloha kokoa noho ny famoahana ny hetsika. Mandritra izany fotoana izany, ny mponina dia mendrika ny fampihenana ary mandritra ny vanim-potoana tsy mbola vita ny fananany.
