Sadayana ngeunaan kumaha meunang mulang NDFL nalika mésér apartemen dina hipotik

Kami nyaritakeun naon anu kontribusi ngeunaan jumlah uih deui, norma sah sareng fitur sanés.

Dina taun 2014, perobahan dina panerjamahkeun. Ayeuna warga parantos kasempetan balik ka bagean padamelan pamaréntahan panghasilan nalika ngiringan perumahan. Pembayaran anu masih dipikabutuh. Kami nuju ngobrol ngeunaan transfer anu salajengna. Sumawona, parobihan ngan ukur kapangaruhan ku kituna kaayaan anu ditujukeun dina panerapan sareng nyaritakeun grup anu khusus. Upami anjeun terkas éta dina sistem ieu, éta bakal cukup sederhana sareng efisién. Kawajiban nyaéta 13% tina transaksi. Kanggo ngiringan deui, anjeun kedah ngahubungan pamariksaan, eusian watek dina bentuk 3-NDFF sareng masihan bungkusan standar. Pikeun mulang potongan caju nalika mésér apartemen dina hiputer, éta bakal langkung ti tilu bulan. Hayu urang nyarioskeun sadayana dina raraga. Sagala pesida anu utama diatur dina Artikel 222222 kode pajeg subjeraan Rusia, anu dilebetkeun kana kakuatan di 2014. Éta ogé nunjukkeun sadaya kasus dimana aturan ieu dianggo.

Uih deui NDFL nalika mésér apartemen dina hipotik

Naon kontribusi

Nyaeta penting pikeun waktos

Kalkulator

• Nalika ngagaleuh ti 2014
• Dugi ka 2014.
• Naon anu mangaruhan jumlahna

Anu gaduh hak uih

Hubungan harta

Dimana masalah

Dokumén naon anu kudu disayogikeun

Rumpikan

Wangunan anyar - naon fitur

Naon kontribusi

Upami perumahan dibawa kiridit, dua deduksi dihasilkeun.

• Pikeun mésér perumahan. Biaya maksimum tugas anu dicandak - 2,000,000 rubles. Éta 13% sareng sami sareng 260,000 rubles. Upami tujuan langkung mahal, ogé anjeun ogé anjeun -,000 buntut pikeun itungan, sareng upami langkung mirah, ngan nilai nyata.
• Ku persentas. Jumlah maksimum anu anjeun hoyong mayar persentase - 3.000,000 rubles. Prinsip anu sami dianggo di dieu. Sasuai, mungkin waé pikeun mayar deui dugi ka 390,000 rubles.

Uih pajeg panghasilan pribadi nyaéta tiasa dibalikeun deui nalika ngagaleuh apartemen dina hipotik. Singket ieu hartosna pajak anu dibayar tina panghasilan sareng gaji. Balik deui kaayaan bakal langkung. Perkiraan periode mangrupikeun sataun.

Nyaeta penting pikeun waktos

Hak ranté pikeun kapentingan kalakuan salamina, dimimitian ti tanggal pendaptaran dokumen prédisi. Artos kanggo akuisisi dipulangkeun dina ngan ukur tilu taun katukang. Upami transaksi lumangsung di 2014, anjeun tiasa nampi artos kanggo periode taun 2016 dugi ka 2018. Sésana éta.

Upami transfer hak diperdalkeun anu perumahan. Aan Januari 2014, Rimboons tina dana lumangsung sareng jembahan. Upami mésér perumawas perumahan, jumlah maksimal bakal sami sareng 2,60,000, paduli jumlah nu gaduh. Henteu aya larangan dina persentase.

Upami transaksi lumangsung tina Januari 2014, masing-masing tina juragan gaduh hak pikeun hakna 260,000. Santunan maksimum dina kontrak perbankan bakal 390,000 rubles.

Anjeun tiasa ngadamel rarancang pikeun pendaptaran, bahkan sababaraha taun saatos nampi ka katuhu sawatara.

Kalkulator bayaran

Pikeun langkung saé dibayangkeun ieu, mertimbangkeun sababaraha conto.

Nungkulan lumangsung dina jangka waktu ti Januari 2014

Anggap taun 2018 Aya transaksi ku 5.000.000. Ukuran tugas - 650,000 rubles. (13%). Pamilik - pasangan nikah anu gaduh pasagi dina fraksi anu sami. 650 000/2 = 325 000 pikeun tiap juragan. Sakumaha urang terang, aranjeunna henteu tiasa ngaku langkung ti 260,000 rubles.

Bank anu resep tingkat 11% per taun. Istilah - 20 taun. Tilu juta lima mangrupikeun hipotik. Overtayment injeuman bakal Kadua 4,500,000. Jumlah reurebusement pikeun milih hipotik nalika mésér susun diitung ku cara kieu: 4,500,000 dibagi 13% tina unggal saham. Kami kéngingkeun 292 500. Masing-masing pasangan anu parantos leres nampi dana dina ukuran sapertos kitu, sakumaha henteu langkung ageung maksimal sami sareng 390,000.

Conto anu sanésna. Kursus anu tempatna anu papanggihan retah hirup anu pas 10,000,000.000., 6,000.000 dileupaskeun hiji bank salami 25 taun per taun. Karusakan pajeg per jalma bakal: (10,000,000 / 2) x 13% = 650,000. Watesan 260,000. Éta rada accred ka unggal pasangan. Éta rada accred.

Dana Ulisan dina kontrak peranku urang nganggap sapertos kieu: mimiti diajar sabaraha anjeun kedah langkung seueur pikeun injeuman. Hasilna 9.500,000. Kami ngabagi inohong ieu satengah sareng balikeun ku 13%. Urang kéngingkeun 585,000. Éta langkung ageung tibatan santunan maksimum dina 390,000. Ku sababna anggota kulawarga bakal ngahasilkeun 390,000 rubah.

Nungkulan lumangsung dugi ka Januari 2014

Kami ogé masihan sababaraha conto.

Anggap-anyar mésér mésér susun dua kamar di daerah padumukan salami 3,000, anu 2,000,000 anu aranjeunna didédukasikeun bank dina 12% unggal taun 12% per taun. Kontrak dihias salami 10 taun. Pikeun transaksi, aranjeunna tiasa cocog pikeun jumlah (3.000.000 / 2) X 13% = Nerdaya, dugi ka 2014,000 Tarjamahan maksimal moal langkung ti 130,000 per jalma.

Anggap, gampang deui sami sareng 1.400,000. Éta hartosna héran dina unggal anjeun bakal: (1,400 000) x 13%).

Sareng conto anu kadua. Kaayaan sarua, tapi kalemburanna leuwih. Anggap yén nagara kedah uih deui ka 500,000 unggal pamilik dua kamar. Dina hal ieu, watesan 390,000 henteu jalan sareng sadayana bakal nampi satengah juta.

Naon anu mangaruhan pangmayaran taunan nalika ngahubungi Ift

Réduksi munggaran dikaluarkeun tina ngagaleuh, teras nganggo hipotik.

1. Ukuran NDFF

Santunan dikaluarkeun sakali. Éta pakait sareng ukuran pajeg taunan ti panghasilan sareng gaji sareng dasarna ngabalikeun duit. Upami résidu ngaleuwihan ukuran ieu, éta bakal teras mayar di taunhasar khusus dina prinsip anu sami. Pertimbangkeun prinsip ieu kalayan langkung rinci dina conto.

Pangantenan pasangan anu tiasa diala 60,000.000 taun 2017. Boh anggota kulawarga sareng mayar pajak. Kulit pikeun transaksi bakal: (6,000,000 / 2) x 13% = 357,500,500. Unggal bakal nampi 260,000. Ukuran pajeg panghasilan salami sataun taun 78,000. Taun 2018, anjeunna dipidilasi jadi agénsi pamaréntahan. Tarjamahan taun waktos dina sataun nyaéta 78,000, sapertos, sakumaha anu mayar kanggo diperkirakeun periode diperkirakeun. Urang mertimbangkeun sésa: 260 000 - 78 000 = 182 000 rubles. Anggap yén para awéwé pamuda parantos ningkat gaji, sareng pikeun taun payun pajak jabatan ka 85,000. Éta langkung seueur jumlah wantun taun 2019. Éta calik 182,000 - 85,000 = 97,000 rubles.

2. jumlah kiridit

Salaku aturan, sésana muncul salami santunan anu terakhir. Pembayaran terakhir anu terakhir jarang kabeneran sareng NDFF. Jalur kaayaan ieu ditransferkeun ka pangurangan dina kontrak peranking.

Janten, panginten taun 2017 damel pasangan anu dilangkungan mésér susun salila 6,000,000, nyaéta satengah nyandak bank. Hayu urang nelepon sareng Andrei sareng Elena. Dina taun ka tukang, pajak pikeun Andrei jumlahna 105,000, pikeun elena - 110,000 ieu kedah dikaluarkeun pikeun salakina - 95,000. 35,000. Antemna 100,000; 35,000 - 95 000 = 15 000. Bédana ieu parantos kasurupan kana bagian hipotik.

Anggap tulisanna dihias salila 15 taun dina kaayaan 10% per taun. Overpayment - 2,800,000. Ngartikeun persentase pikeun tiap pasangan: (2 800/2/2) X 13%). Taun 1860, Mana taunan. Sate éta dikaluarkeun Dina NDFL, dina persentase aranjeunna kusabab sababaraha taun 35,000 sareng 15,000. Éta kedah nyandak sareng aken 49,400, tapi haritna dilakukeun béda. Naon sababna sabab Hection sajaba ti 35,000, anjeunna bakal tiasa nyokot taun hareup. Saatos 12 bulan, anjeunna mayar pajeg unggal per 100,000, Elena - ku 90,000. Salila jaman 300,000 hutang di bank.

Urang nganggap deduksi hipotik pikeun tiap anggota kulawarga: (300 000/2) x 13% = 19 500. Kuring nambihan sésa. Pikeun Andrey: 49 400 - 35 000 = 14,400, pikeun Elena: 49 400 - 15 000 = 33 900 = 33 900. Di handap ieu, pasangan bakal nampi sésana: 100.000 - 33.900 = 66 100, pasangan: 93900 = 33900 = 36 100 karbon = 56 100 100 karbon.

Sesa sok ngalir kana waktos tagihan salajengna.

• 

Saha anu ngagaduhan hak uih pajeg nalika mésér apartemen dina hipotik

Ngan Warga Danes Warga Rumah Rusia tiasa resep hak istimewa ieu. Aturan ieu manglaku ka jalma anu parantos ngahontal umur pangsiun. Henteu aya kaayaan anu pikaresepeun disayogikeun ku hukum.

Potongan moal tiasa kéngingkeun rai:

• Parantos nampi éta - jasa ukur sakali;
• Henteu padamelan jalma tanpa pendapatan sacara resmi dikonfirmasi dina tilu taun katukang;
• mésér alun-alun dina baraya;
• Kami nganggo kaayaan. Subsidi sareng kauntungan sosial pikeun pamayaran lengkep. Dina hal aktif, contona, nalika nganggo Matkapalo, jumlahna ditarik tina biaya perumahan perumahan. Wangsul hungkul kanggo ngan 13% tina bédana anu ditampi;
• Élmu hukum - pikeun aranjeunna aya sistem pelajana. Aranjeunna mayar TUB Pajak Pribadi, tapi PSAT;
• Karyawan perusahaan anu perumahan dibésér dina biaya dunungan;
• Warga séjén ku jalma-jalma sanés tukang pajeg dina federasi Rusia.

Kanggo militér ti Tarjamahan, Dana dikaluarkeun tina anggaran nagara ditolak.

Injeuman kedah dituju. Pendaptaran tiasa upami harta anu aya di daérah Federasi Rusia.

Hubungan harta

Perhakana diaksés yén hubungan Serikat tina juragan dina kasus ieu henteu maénkeun peran. Bagikeun harta teu diémutan. Sadayana mayar sasarengan. Pasangan dina hak nyebarkeun deduksi dina kawijaksanaan. Dina waktos anu sami, teu umum yén salah sahiji aranjeunna, sareng Upami anjeunna parantos seriut sapertos kitu. Sakumaha urang terang, éta dikaluarkeun ukur sakali. Pikeun nyebarkeun kalungguhan anjeun, kulawarga berlaku pikeun pamariksaan. Éta dilayanan sakali. Ngarobih babandingan saatos persetujuanana di Institance Pamaréntah henteu tiasa deui.

Perhatikeun yén distribusi saragam paling nguntungkeun. Upami perbuatan dibunas saatos Januari 2014, dulur gaduh hak sami sareng 260.000 cabang.

Dimana masalah

Karanjang harta nalika mésér apartemen dina hipotik anu tiasa dikaluarkeun dina Ifts atanapi di tempat damel. Dina hal anu kahiji, mayar ieu dilakukeun sakali sataun, dina kadua - bulanan. Nalika ngarobah pagawéan anu tiasa dileungitkeun dugi bulan hareup. Salah sahiji kaunggulan ngakses dunungan nyaéta yén itungan éta lumangsung langsung, sareng henteu dina ahir taun.

Dimana sareng cara ngalebetkeun dokumén:

• Ngalangkungan pamariksaan pajeg
• Dina situs wéb
• Dina pusat multifitas anu pangcaketna mfc
• Kalayan bantosan akun pribadi tina pajeg

Dokumén naon anu kudu disayogikeun

Kanggo pendaptaran bakal diperyogikeun:

• Deklarasi réngsé panghasilan taunan dina bentuk 3-ndff.
• Salin paspor warga nagara federasi Rusia.
• Dokumén proprietary - Meuli sareng Dijualeun, pangalaman Pengendaran, sertipikat pendaptaran milik. Di wangunan anyar, gantina aranjeunna kadang-kadang-ngalilid hiji kalakuan panampa sareng transfer perumahan realasi.
• Nyalin Inn.
• Salin cek sareng pernyataan bank.
• Aplikasi pikeun pendaptaran deduksi pajeg.
• Aplikasi pikeun pengorbankeun saham - dina paménta pasangan.

Desain dijieun unggal taun. Ieu diperyogikeun yén sadaya hutang dina nyewa dibayar.

Rumpikan

Sakumaha aturan, sakuduna nalika bank nyayogikeun kaayaan langkung nguntungkeun pikeun kliénna. Santunan tiasa didapet ku jaminan lami sareng jaminan. Ngidinan refinance dibéré paduli naha aya pangmayaran kanggo uih deui. Dina tulisan anyar, anjeun kedah nunjukkeun janjian udagan ka anu sateuacana. Kalayan desain taunan dina bungkusan dokumen, boh tukai kedah dilebetkeun.

Fitur mulih ndfl nalika mésér gedong énggal

Rebus pajak sareng pajak panghasilan pribadi nalika mésér apartemen dina koper ngan ukur nalika kedah ngahanén dokumén dina panangan. Dina kasus imah anyar, ieu mungkin kalakuan milarian sareng transmisi. Konsuméntitas nyaéta kertas bank dikaluarkeun langkung ti baheula tibatan kalakuan dikaluarkeun. Dina waktu anu sami, para warga anu cocog sareng waktos nalika barang-barangna tawan anu teu dipilari.