મોર્ટગેજમાં એપાર્ટમેન્ટ ખરીદતી વખતે એનડીએફએલ કેવી રીતે મેળવવી તે વિશે બધું

અમે વળતરની રકમ, કાનૂની ધોરણો અને અન્ય સુવિધાઓ વિશેના યોગદાન વિશે શું કહીએ છીએ.

2014 માં, કાયદામાં ફેરફાર અમલમાં દાખલ થયો. હવે નાગરિકોને સ્થાવર મિલકત હસ્તગત કરતી વખતે આવક સ્થિતિની ફરજનો ભાગ પરત કરવાની તક મળે છે. ચૂકવણી કરવા હજુ પણ જરૂરી છે. અમે ફક્ત પૈસાના અનુગામી સ્થાનાંતરણ વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ. તદુપરાંત, આ ફેરફારો માત્ર એવા લોકો પર અસર કરે છે જે કાયદામાં ઉલ્લેખિત શરતોને અનુસરે છે અને ચોક્કસ જૂથથી સંબંધિત છે. જો તમે આ સિસ્ટમમાં તેને શોધી કાઢો છો, તો તે ખૂબ સરળ અને કાર્યક્ષમ હશે. ફરજ 13% ટ્રાંઝેક્શન છે. તેને પાછા મેળવવા માટે, તમારે નિરીક્ષણનો સંપર્ક કરવાની જરૂર છે, 3-એનડીએફએલના રૂપમાં ઘોષણા ભરો અને દસ્તાવેજોનું માનક પેકેજ પ્રદાન કરો. મોર્ટગેજમાં ઍપાર્ટમેન્ટ ખરીદતી વખતે કર કપાત પરત કરવા માટે, તે ત્રણ મહિનાથી વધુ સમય લેશે. ચાલો ક્રમમાં બધું જ કહીએ. રશિયન ફેડરેશનના કર કોડના કલમ 220 માં તમામ મુખ્ય જોગવાઈઓ નક્કી કરવામાં આવી છે, જે 2014 માં અમલમાં દાખલ થયો હતો. તે બધા કેસો પણ પ્રદાન કરે છે જેમાં આ નિયમો કાર્ય કરે છે.

મોર્ટગેજમાં ઍપાર્ટમેન્ટ ખરીદતી વખતે એનડીએફએલનું વળતર

યોગદાન શું છે

તે સમય માટે મહત્વનું છે

ગણક

• જ્યારે 2014 થી ખરીદી
• 2014 સુધી.
• જથ્થો શું અસર કરે છે

જેને પરત કરવાનો અધિકાર છે

મિલકત સંબંધો

જ્યાં ઇશ્યૂ કરવું

કયા દસ્તાવેજો પ્રદાન કરવું જોઈએ

પુનર્ધિરાણ

નવી ઇમારતો - લક્ષણ શું છે

યોગદાન શું છે

જો હાઉસિંગ ક્રેડિટ પર ખરીદવામાં આવે છે, તો બે કપાત ઉત્પન્ન થાય છે.

• હાઉસિંગની ખરીદી માટે. કયા ફરજની મહત્તમ કિંમત લેવામાં આવે છે - 2,000,000 rubles. તે 13% છે અને તે 260,000 રુબેલ્સ સમાન છે. જો ઑબ્જેક્ટ વધુ ખર્ચાળ હોય, તો તે ગણતરી માટે 2,000,000 રુબેલ્સ પણ છે, અને જો સસ્તી હોય, તો તેનો વાસ્તવિક મૂલ્ય.
• ગીરો ટકા દ્વારા. તમે ટકાવારી ચૂકવવા માંગો છો તે મહત્તમ રકમ - 3,000,000 rubles. તે જ સિદ્ધાંત અહીં કામ કરે છે. તદનુસાર, 390,000 rubles સુધી ભરપાઈ કરવું શક્ય છે.

મોર્ટગેજમાં ઍપાર્ટમેન્ટ ખરીદતી વખતે વ્યક્તિગત આવકવેરાનો વળતર રિફંડપાત્ર છે. આ સંક્ષેપનો અર્થ એ છે કે આવક અને પગારથી ચૂકવવામાં આવે છે. રીટર્નિંગ સ્ટેટ જેટલું રાખ્યું તેટલું જ રહેશે. અંદાજિત સમયગાળો એક વર્ષ છે.

તે સમય માટે મહત્વનું છે

પ્રિવિલેસ દસ્તાવેજોની નોંધણીની તારીખથી શરૂ કરીને, વ્યાજ માટે વળતરનો અધિકાર અનિશ્ચિત રૂપે કાર્ય કરે છે. એક્વિઝિશન માટે પૈસા ફક્ત છેલ્લા ત્રણ વર્ષથી સંપૂર્ણ રીતે પરત કરવામાં આવે છે. જો ટ્રાન્ઝેક્શન 2014 માં થયું હોય, તો 2016 થી 2018 સુધીના સમયગાળા માટે તમે પૈસા મેળવી શકો છો. બાકીનું તે પછી છે.

જો જાન્યુઆરી 2014 પહેલાં રિયલ એસ્ટેટ અધિકારોનું ટ્રાન્સફર થયું હોય, તો ભંડોળની ભરપાઈ પ્રતિબંધો સાથે થાય છે. જ્યારે રહેણાંક સ્થાવર મિલકત ખરીદતી વખતે, માલિકોની સંખ્યાને ધ્યાનમાં લીધા વિના મહત્તમ રકમ 260,000 રુબેલ્સ જેટલી હશે. ટકાવારી પર કોઈ પ્રતિબંધો નથી.

જો ટ્રાન્ઝેક્શન જાન્યુઆરી 2014 થી થયું હોય, તો દરેક માલિકોને તેની 260,000 રુબેલ્સનો અધિકાર છે. બેંકિંગ કરાર પર મહત્તમ વળતર 390,000 રુબેલ્સ હશે.

તમે તેનો અધિકાર પ્રાપ્ત કર્યા પછી થોડા વર્ષો સુધી નોંધણી માટે ડિઝાઇનને હેન્ડલ કરી શકો છો.

ચુકવણી કેલ્ક્યુલેટર

આ સિદ્ધાંતને વધુ સારી રીતે કલ્પના કરવા માટે, ઘણા ઉદાહરણો ધ્યાનમાં લો.

આ સોદો જાન્યુઆરી 2014 થી આ સમયગાળામાં થયો હતો

ધારો કે 2018 માં 5.000.000 નો ટ્રાન્ઝેક્શન હતું. ડ્યુટી કદ - 650,000 રુબેલ્સ. (13%). માલિકો - એક પરિણીત યુગલ જે સમાન અપૂર્ણાંકમાં ચોરસ ધરાવે છે. દરેક માલિકો માટે 650 000/2 = 325 000. જેમ આપણે જાણીએ છીએ તેમ, તેઓ 260,000 થી વધુ રુબેલ્સનો દાવો કરી શકતા નથી.

બેંકે દર વર્ષે 11% દર નક્કી કર્યું. ટર્મ - 20 વર્ષ. ત્રણ મિલિયન પાંચ મોર્ટગેજ છે. લોન ઓવરપેયમેન્ટ 4,500,000 થશે. એપાર્ટમેન્ટ ખરીદતી વખતે મોર્ટગેજ પર વ્યાજની ભરપાઈની રકમ આ રીતે ગણતરી કરવામાં આવી છે: 4,500,000 બે માલિકો પર અડધા ભાગમાં વહેંચાયેલું છે અને દરેક શેરના 13% ગણતરી કરે છે. અમને 292 500 મળે છે. દરેક પત્નીઓએ આવા કદમાં ભંડોળ મેળવવાનો સંપૂર્ણ અધિકાર છે, કારણ કે તે 390,000 જેટલી મહત્તમ મંજૂર કરવામાં આવે છે.

બીજું ઉદાહરણ. એક પરિણીત દંપતીએ 10,000,000 ની વયના વસવાટ કરો છો જગ્યા પ્રાપ્ત કરી. આમાંથી 6,000,000 એ દર વર્ષે 10% હેઠળ 25 વર્ષથી એક બેંક જારી કર્યો હતો. વ્યક્તિ દીઠ કર કપાત: (10,000,000 / 2) x 13% = 650,000. મર્યાદા 260,000 છે. તે દરેક પત્નીઓ માટે ખૂબ જ ઉપાર્જિત છે.

નીચે આપેલા બેન્કિંગ કોન્ટ્રેક્ટ પર રિફંડ ફંડ્સ નીચે મુજબ છે: પ્રથમ તમારે લોન પર વધારે પડતી ચૂકવણી કરવાની જરૂર છે તે જાણો. પરિણામ 9,500,000 છે. અમે આ આંકડો અડધા ભાગમાં વિભાજીત કરીએ છીએ અને 13% નો વધારો કરીએ છીએ. અમને 585,000 મળે છે. તે 390,000 માં મહત્તમ વળતર કરતાં ઘણું મોટું છે. તેથી, દરેક કુટુંબના સભ્યને 390,000 રુબેલ્સ સુધી પ્રાપ્ત કરવામાં આવશે.

આ સોદો જાન્યુઆરી 2014 સુધી થયો હતો

અમે થોડા ઉદાહરણો પણ આપીએ છીએ.

ધારો કે નવજાત લોકોએ 3,000,000 લોકો માટે રહેણાંક વિસ્તારમાં બે રૂમ ઍપાર્ટમેન્ટ ખરીદ્યું હતું, જેમાંથી 2,000,000 તેઓએ દર વર્ષે 12% હેઠળ એક બેંક ફાળવી હતી. કરાર 10 વર્ષ માટે શણગારવામાં આવે છે. ટ્રાન્ઝેક્શન માટે, તેઓ રકમ (3.000.000 / 2) x 13% = 190,000 માટે લાયક ઠરી શકે છે. જેમ આપણે જાણીએ છીએ, 2014 સુધી, નવજાત લોકો તેમની વચ્ચે 260,000 થી વધુ વિભાજીત કરી શકશે નહીં. મહત્તમ ભાષાંતર વ્યક્તિ દીઠ 130,000 થી વધી શકશે નહીં.

ધારો કે, લોન પર વધારે ચુકવણી 1,400,000 ની બરાબર છે. તેનો અર્થ એ છે કે દરેક પરની કપાત હશે: (1,400 000/2) x 13% = 91,000.

અને બીજું ઉદાહરણ. શરતો સમાન છે, પરંતુ વધારે ચુકવણી વધુ છે. ધારો કે રાજ્યમાં બે રૂમના માલિકોમાંથી 500,000 સુધી પાછા આવવું આવશ્યક છે. આ કિસ્સામાં, 390,000 ની મર્યાદા કામ કરતું નથી અને દરેકને અડધા મિલિયન રુબેલ્સ મળશે.

IFT નો સંપર્ક કરતી વખતે વાર્ષિક ચુકવણીને અસર કરે છે

પ્રથમ મોર્ટગેજ સાથે ખરીદીથી પ્રથમ કપાત.

1. કદ એનડીએફએલ

વળતર એક વર્ષમાં એક વાર જારી કરવામાં આવે છે. તે આવક અને વેતનમાંથી વાર્ષિક કરના કદને અનુરૂપ છે અને તે આવશ્યકપણે રિફંડ છે. જો અવશેષો આ કદ કરતા વધી જાય, તો તે પછીના વર્ષે તે જ સિદ્ધાંત પર ચૂકવવાનું ચાલુ રાખશે. આ સિદ્ધાંતને ઉદાહરણ પર વધુ વિગતવાર ધ્યાનમાં લો.

વિવાહિત યુગલએ 2017 માં 6,000,000 ની આસપાસના આવાસ મેળવ્યા. કુટુંબના સભ્યો બંને કામ કરે છે અને કર ચૂકવે છે. ટ્રાન્ઝેક્શન માટે કપાત આવશે: (6,000,000 / 2) x 13% = 357,500. દરેકને 260,000 થશે. જીવનસાથી દર મહિને 50,000 કમાવે છે. વર્ષ માટે આવકવેરાના કદ 78,000 છે. 2018 માં, તેમણે સરકારી એજન્સીઓમાં ઘોષણા કરી. એક વર્ષમાં એક વર્ષનો અનુવાદ 78,000 હતો, એટલે કે તે અંદાજિત સમયગાળા માટે ચૂકવણી કરે છે. અમે બાકીનાને ધ્યાનમાં લઈએ છીએ: 260 000 - 78 000 = 182 000 rubles. ધારો કે યુવાનોએ પગારમાં વધારો કર્યો છે, અને આગામી વર્ષ માટે કર 85,000 ની રકમ છે. 2019 માં તે વળતરની સંખ્યા છે. તે બીજા 182,000 - 85,000 = 97,000 રુબેલ્સ બાકી છે.

2. ક્રેડિટ રકમ

નિયમ પ્રમાણે, બાકીના વળતર દરમિયાન બાકીનું દેખાય છે. બાકીની છેલ્લી ચુકવણી ભાગ્યે જ એનડીએફએલ સાથે મેળ ખાય છે. આ ઓવરપિઅરને બેંકિંગ કરાર પર કપાતમાં તબદીલ કરવામાં આવે છે.

તેથી, ધારો કે 2017 માં વર્કિંગ વિવાહિત યુગલએ 6,000,000 માટે ઍપાર્ટમેન્ટ ખરીદ્યું હતું, જેમાં અડધાએ બેંક લીધો હતો. ચાલો તેમને એન્ડ્રેઈ અને એલેનાને બોલાવીએ. પાછલા વર્ષમાં, એલેના - 110,000 માટે એન્ડ્રેઈનો કર 105,000 જેટલો હતો. 70,000 ની સંતુલન તેના પતિ - 95,000 માં જારી કરાવવું જોઈએ. પ્રથમ કિસ્સામાં, તફાવત 105,000 - 70,000 = 35,000 હતો, બીજામાં - 110,000 - 95 000 = 15 000. આ તફાવત વળતરના ગીરો ભાગમાં પસાર થયો છે.

ધારો કે પેપર દર વર્ષે 10% હેઠળ 15 વર્ષથી શણગારવામાં આવે છે. ઓવરપેયમેન્ટ - 2,800,000. દરેક પત્નીઓ માટે ટકાવારી વ્યાખ્યાયિત કરે છે: (2 800 000/2) x 13% = 182,000. ધારો કે તેઓએ ત્રણ વર્ષ માટે યોગદાન આપ્યું હતું, જેમાં 760,000 સ્થાનાંતરિત કરવા માટે સમય હતો. તે વર્ષે, જેમાં તેઓ સંતુલન જારી કરવામાં આવ્યા હતા એનડીએફએલ પર, ટકાવારીઓમાં તેઓ માત્ર 35,000 થી 15,000 સુધી છે. તેઓએ 49,400 નો વધારો કરવો પડશે, પરંતુ ગણતરી અલગ રીતે કરવામાં આવે છે. એન્ડ્રીને 35,000 ની બાજુમાં શું છે, તે ફક્ત આગામી વર્ષે જ પસંદ કરી શકશે. 12 મહિના પછી, તેમણે 100,000, એલેના - 90,000 દ્વારા કર ચૂકવ્યા. આ સમયગાળા દરમિયાન, તેઓએ બેંકમાં 300,000 દેવું મૂક્યા.

અમે દરેક કુટુંબના સભ્યો માટે મોર્ટગેજ કપાતને ધ્યાનમાં લઈએ છીએ: (300 000/2) x 13% = 19 500. હું અવશેષ ઉમેરીશ. એન્ડ્રે માટે: 49 400 - 35 000 = 14,400, એલેના માટે: 49 400 - 15 000 = 34 400. એન્ડ્રુ આ સમય 19 500 + 14 400 = 33 900, એલેના - 19 500 + 34 400 = 53 900 પરત કરશે. માં પછીના વર્ષે, જીવનસાથીને બાકીનું પ્રાપ્ત થશે: 100,000 - 33.900 = 66 100, જીવનસાથી: 90,000 - 53900 = 36 100 રુબેલ્સ.

અવશેષ હંમેશાં આગલા બિલિંગ સમયગાળા તરફ જાય છે.

• 

મોર્ટગેજમાં ઍપાર્ટમેન્ટ ખરીદતી વખતે ટેક્સ પરત કરવાનો અધિકાર કોણ છે

રશિયન ફેડરેશનના ફક્ત રોજગારીવાળા નાગરિકો આ વિશેષાધિકારનો આનંદ માણે છે. આ નિયમ નિવૃત્તિની ઉંમર સુધી પહોંચી ગયેલી વ્યક્તિઓને લાગુ પડે છે. કાયદા દ્વારા કોઈ પસંદગીની શરતો પ્રદાન કરવામાં આવતી નથી.

કપાત ચહેરા મળી શકશે નહીં:

• પહેલેથી જ તેને પ્રાપ્ત કરી રહ્યું છે - સેવા ફક્ત એક જ વાર છે;
• છેલ્લાં ત્રણ વર્ષથી સત્તાવાર રીતે પુષ્ટિ વિનાના લોકોએ નોકરી કર્યા નથી;
• તેમના સંબંધીઓમાં ચોરસ ખરીદવી;
• અમે રાજ્યનો ઉપયોગ કર્યો. સંપૂર્ણ ચુકવણી માટે સબસિડી અને સામાજિક લાભો. અપૂર્ણ હોવાના કિસ્સામાં, ઉદાહરણ તરીકે, માટાપાપોલોનો ઉપયોગ કરતી વખતે, તેની રકમ હાઉસિંગની કિંમતથી કાપવામાં આવે છે. વળતર પ્રાપ્ત થયેલા તફાવતના ફક્ત 13% જેટલું છે;
• કાનૂની સંસ્થાઓ - તેમના માટે કરવેરાની બીજી સિસ્ટમ છે. તેઓ કોઈ વ્યક્તિગત આવકવેરા ચૂકવતા નથી, પરંતુ વેટ;
• એમ્પ્લોયરના ખર્ચમાં કંપનીઓના કર્મચારીઓ ખરીદવામાં આવે છે;
• અન્ય રાજ્યોના નાગરિકો કે જે રશિયન ફેડરેશનમાં કરદાતાઓ નથી.

ભાષાંતરથી સૈન્ય માટે, રાજ્યના બજેટમાંથી ખર્ચાયેલા ભંડોળ કાપવામાં આવે છે.

લોનને લક્ષ્યાંકિત કરવું આવશ્યક છે. જો મિલકત રશિયન ફેડરેશનના પ્રદેશ પર સ્થિત હોય તો જ નોંધણી શક્ય છે.

મિલકત સંબંધો

તે નોંધવું જોઈએ કે આ કિસ્સામાં માલિકોના મિલકત સંબંધો ભૂમિકાઓ રમી શકતા નથી. શેર મિલકત ધ્યાનમાં લેવામાં આવી નથી. બધા સમાન રીતે ચૂકવણી કરે છે. તેમના વિવેકબુદ્ધિ પર કપાત વિતરણ કરવાના અધિકારમાં જીવનસાથી. તે જ સમયે, તેમાંથી કોઈ એક કામ કરે છે કે નહીં તે કોઈ વાંધો નથી, અને તેની પાસે પહેલેથી જ એવો વળતર છે. જેમ આપણે જાણીએ છીએ, તે ફક્ત એક જ વાર જારી કરવામાં આવે છે. તમારી ભૂમિકાઓ વિતરિત કરવા માટે, પરિવાર નિરીક્ષણ પર લાગુ થાય છે. તે ફક્ત એક જ વાર સેવા આપે છે. સરકારી ઉદાહરણોમાં તેમની મંજૂરી પછીના પ્રમાણમાં વધારો થયો છે તે હવે શક્ય નથી.

તે નોંધવું યોગ્ય છે કે એક સમાન વિતરણ સૌથી નફાકારક છે. જો જાન્યુઆરી 2014 પછી હાઉસિંગ ખરીદવામાં આવ્યું હોય, તો દરેકને 260,000 રુબેલ્સના સમાન ભાગનો અધિકાર છે.

જ્યાં ઇશ્યૂ કરવું

મિલકત કપાત જ્યારે મોર્ટગેજમાં એપાર્ટમેન્ટ ખરીદતી વખતે આઇએફટીમાં અથવા કામના સ્થળે જારી કરી શકાય છે. પ્રથમ કિસ્સામાં, વર્ષમાં એક વાર ચૂકવણી કરવામાં આવે છે, બીજામાં - માસિક. જ્યારે કપાતના કાર્યને બદલવું આગામી મહિના સુધી બંધ કરી શકાય છે. એમ્પ્લોયરને ઍક્સેસ કરવાના ફાયદા એ છે કે ગણતરી તાત્કાલિક થાય છે, અને વર્ષના અંતમાં નહીં.

દસ્તાવેજો ક્યાં અને કેવી રીતે સબમિટ કરવી:

• જિલ્લા કર નિરીક્ષણ દ્વારા
• રાજ્ય સેવાની વેબસાઇટ પર
• એમએફસીના નજીકના મલ્ટીફંક્શનલ સેન્ટરમાં
• કરદાતાના વ્યક્તિગત ખાતાની મદદથી

કયા દસ્તાવેજો પ્રદાન કરવું જોઈએ

નોંધણી માટે જરૂરી રહેશે:

• 3-એનડીએફએલના રૂપમાં વાર્ષિક આવકની પૂર્ણ ઘોષણા.
• રશિયન ફેડરેશનના નાગરિકના પાસપોર્ટની એક નકલ.
• પ્રોપરાઇટરી દસ્તાવેજો - ખરીદી અને વેચાણ કરાર, ERRN અનુભવ, સંપત્તિ નોંધણીનું પ્રમાણપત્ર. નવી ઇમારતોમાં, તેમને બદલે કેટલીકવાર રીઅલ એસ્ટેટની સ્વીકૃતિ અને સ્થાનાંતરણની ક્રિયા જારી કરવામાં આવે છે.
• કૉપિ ઇન.
• ચેક અને બેંક સ્ટેટમેન્ટની નકલો.
• કર કપાતની નોંધણી માટે અરજી.
• શેરોની વિનંતી પર - શેરની પુનઃરચના માટે અરજી.

ડિઝાઇન દર વર્ષે કરવામાં આવે છે. તે જરૂરી છે કે ભાડા પરના બધા દેવું ચૂકવવામાં આવે છે.

પુનર્ધિરાણ

એક નિયમ તરીકે, તે થાય છે જ્યારે બેંક તેના ક્લાયન્ટને વધુ અનુકૂળ પરિસ્થિતિઓ પ્રદાન કરે છે. વળતર જૂના અને નવી સિક્યોરિટીઝ દ્વારા મેળવી શકાય છે. પુનરાવર્તનની સંમતિ આપવામાં આવી છે કે નહીં તે ધ્યાનમાં લીધા વગર ચુકવણી કરવામાં આવી છે. નવા કાગળોમાં, તમારે પાછલા એકમાં લક્ષ્ય નિમણૂંકનો ઉલ્લેખ કરવો જોઈએ. દસ્તાવેજોના પેકેજમાં વાર્ષિક ડિઝાઇન સાથે, બંને કરારો શામેલ કરવી આવશ્યક છે.

નવી ઇમારતોમાં ખરીદી કરતી વખતે એનડીએફએલ રીટર્ન સુવિધા

જ્યારે મોર્ટગેજમાં ઍપાર્ટમેન્ટ ખરીદતી વખતે વ્યાજ અને વ્યક્તિગત આવકવેરાની ભરપાઈ કરવી તે શક્ય છે જ્યારે માલિકે હાથમાં એડવોકેટ કરેલા દસ્તાવેજો હોય છે. નવા ઘરોના કિસ્સામાં, આ પ્રાપ્ત અને પ્રસારણની ક્રિયા હોઈ શકે છે. વિશિષ્ટતા એ છે કે બેંક પેપરને કાર્ય કરતાં પહેલા અમલમાં મૂકવામાં આવે છે. તે જ સમયે, રહેવાસીઓ કપાત માટે લાયક છે અને તે સમયગાળા માટે જ્યારે તેમની મિલકત હજી સુધી બનાવવામાં આવી નથી.