Mir soen wat d'Contributiounen uechter d'Quantitéit vum Retour sinn, legal Normen an aner Funktiounen.
2014 gouf d'Ännerung vun der Gesetzgebung a Kraaft getrueden. Elo huet d'Bierger d'Méiglechkeet fir de Deel vun der Akommesstaat zréckzekommen wann Dir Immobilien kritt. Bezuelunge maachen nach ëmmer néideg. Mir schwätzen nëmmen iwwer déi spéider Transfertwendung. Deementueren awer d'Verännerungen och déi eenzel déi stëmmen, déi d'Konditioune an deem Gentter vun de Legisari an déi un engem selwechte Grupp stoe virgesinn. Wann Dir Op dësem System uk eraus gëtt, ass et relativ einfach an effizient. D'Pflicht ass 13% vun der Transaktioun. Fir hien zréck ze kréien, braucht Dir d'Inspektioun kontaktéieren, auszeféieren enger Deklaratioun a Form vun engem 3,000 Auer un. Fir déi intern Steier Entloossung zréckzeginn wann Dir en Appartement an engem Hägett kaaft, huelt et méi wéi dräi Méint. Loosst eis iwwer alles erzielen. All zimlech Presentatioune ginn den 22.0 vum Steier-vun de Ronwreed vun der Rue-Fuschrecheger ugepaakt, dat an d'Kraaft getruedst ginn. Et bitt och all Fäll an deenen dës Reegele funktionnéieren.
Retour vun der NDFL wann Dir en Appartement an engem Prêt kaaft
Wat sinn d'ContributiounenAss et wichteg fir Zäit
Rechner
- Wann Dir vun 2014 kaaft hutt
- Bis 2014.
- Wat beaflosst de Betrag
Wien huet d'Recht zréckzekommen
Proutatiounsverschëlleg
Wou auszeginn
Wat Dokumenter solle geliwwert ginn
Refinanzéieren
Neie Gebaier - wat ass d'Feature
Wat sinn d'Contributiounen
Wann d'Futtball kaaft gëtt, ginn zwou Deduktiounen produzéiert.
- Fir de Kaf vu Logement. Déi maximal Käschte vun deenen d'Pflicht geholl gëtt - 2.000.000 Rubel. Et ass 13% an ass gläich 260.000 Rubel. Waee fir den Zil méi destin ass, ass et och 2.0000.000 Rubnen fir d'Berechnung, a wann méi grouss.
- Mam Prêt Prozent. De Maximum Betrag deen Dir Prozentsaz wëllt bezuelen - 3.000.000 Rubel. Déiselwecht Prinzip. Deementspriechend ass et méiglech fir op 390.000 Rubel ze rembourséieren.
De Retour vu perséinlechen Akommessteier ass rembourséiert wann Dir en Appartement an engem Prêt kaaft. Dës Ofkierzung heescht eng Steier déi vum Akommes- a Gehalt bezuelt gëtt. De Retour vum Staat wäert sou vill wéi et gehal ginn. Déi geschätzte Period ass ee Joer.
Ass et wichteg fir Zäit
D'Recht op Kompensatioun fir Interesse handelt onendlech, fänkt vum Datum vun der Aschreiwung vun der privilegem Dokumenter un. Sue fir Acquisitioun gëtt an de leschten dräi Joer zréckgeschéckt. Wann d'Transaktioun am Joer 2014 statt war, kann Dir Sue fir d'Period vun 2016 un 2018. De Rescht kritt. De Rescht ass dann.Wann den Transidi vun den Immobilièrsponterechter ass zënter Januar 2014 opgetrueden, Remboursement vu Fongen geschitt mat Restriktiounen. Wann Dir wunnt Immobilien, de maximale Betrag wäert d'selwecht wéi 260.000 Rubelen ze kafen, onofhängeg vun der Zuel vun de Besëtzer. Et gi keng Restriktiounen op Prozentsaz.
Wann d'Transaktioun aus dem Januar 2014 statt waren, huet all eenzel vun de Besëtzer d'Recht op seng 260.000 Rubelen. Maximal Kompensatioun op de Bankkontrakt sinn 390.000 Rubel.
Dir kënnt den Design fir d'Umeldung entsuergt, och e puer Joren no der direkt duerno duerno.
Bezueler Rechner
Äre Prinzip stellt fir e Prinzip ze bilden, betruecht verschidde Beispiller.
Den Deal huet an der Period vum Januar 2014 stattfonnt
Ugeholl, datt am 2018 eng Transaktioun duerch 5.000.000 war. Pflicht Gréisst - 650.000 Rubelen. (13%). Besëtzer - eng bestuete Koppel déi de Quadrat an déiselwecht Fraktiounen gehéiert. 650 000/2 = 325 000 fir jiddereng vun de Besëtzer. Wéi mir wëssen, si kënnen net méi wéi 260.000 Rubel kënnen ufroen.
D'Bank huet en Taux vun 11% pro Annum virgeschriwwen. Begrëff - 20 Joer. Dräi Millioune vu fënnef sinn Prêt. De Prêtsreesdiwwergangsiwwergangsweis sinn 4.500.000. De Betrag vun der Remboursement vun der Intressioun vum Interesse op dem Haltungsberechtecht a goufe 0,500 vun dësen Uschloss un. Mir kréien 292 500. All vun de Schracker huet déi vollst Recht fir Fongen an esou enger Gréisst ze kréien, well et net méi wéi maximal beméitbar sinn op 390.000.
En anert Beispill. Eng bestuete Koppel huet e liewegt Raum wäert 10.000.000. Vun dësen, 6.000.000 $ ausgestallt fir 25 Joer ënner 10% provum. D'Steierreduktioun pro Persoun wäert sinn: (10.000.000 / 2) x 13% = 650.000. D'Limit ass 260.000. Et ass sou vill vun de Fra.
De Runding Finanzase ginn op Ref Bank Kontrakt virsiichteg wéi mir als Folls betruechten, wéi vill Dir iwwers / berücksichteg muss iwwerraschen. D'Resultat ass 9,500.000. Mir deelen dës Figur an der Halschent a multiplizéiert vun 13%. Mir kréien 585.000. Et ass vill méi grouss wéi déi maximal Kompensatioun an 390.000. Dofir ginn all Familljemember op 390.000 Rubel.
Den Deal huet bis Januar 2014 stattfonnt
Mir ginn och e puer Beispiller zesummen.
Ugeholl, datt d'Neitlywats en zwee-Raum Appartement an engem Wunnberäich fir 3.000.000 Joer kaaft hunn, vun deenen 2.000.000 se all vun 12% pro annuléiert hunn. De Kontrakt ass fir 10 Joer dekoréiert. Fir d'Transaktioun, si kënne qualifizéieren fir de Betrag (3.000.000 / 2) x 13% = 190.000. Wéi mer, bis 2014 opgëtt kënne ginn. Neiegkeeten tëscht hinnen. Déi maximal Iwwersetzung wäert net méi wéi 130.000 pro Persoun sinn.
Ugeholl, Iwwerschoss um Prêt ass gläich wéi 1.400.000. Et heescht datt d'Ofleedung op all wäert sinn: (1.400 000/2) x 13% = 91.000.
An dat zweet Beispill. D'Viramt Konditéit ass déi selwecht, awer d'Iwwersprauch ass vill méi. Ugeholl, datt de Staat op 500.000 all eenzelne-Raumbesëtzer zréckkoum. An dësem Fall ass d'Limite vun 390.000 net funktionnéiert a jiddereen kritt eng hallef Millioun Rubelen.
Wat beaflosst alljährlech Bezuelungen wann Dir kontaktéiert
Éischt erausginn Ofbau vum Akaf, dann mat engem Prêt.1. Gréisst NDFL
Kompensatioun gëtt eemol am Joer ausgestallt. Et entsprécht der Gréisst vun der alljährlecher Steiererklärung vu Akommes a Gehälter a gëtt am Wesentlechen e Remboursement. Wann de Rescht vun dëser Gréisst méi wéi méiglech ass, da wäert et d'nächst Joer am selwechte Prinzip ze bezuelen. Betruecht dëse Prinzip an méi Detail beim Beispill.
Déi bestuete Koppel kaaft Wunnengen am Wäert vun 6.000.000. Oktober. Souwuel Familljememberen schaffen a bezuelt Steieren. D'Entféierung fir d'Transaktioun wäert: (6.000.000 / 2) x 13% = 357,500. Jidderee kritt op 260.000. De Mann gëtt 50.000 pro Mount. D'Fine vun der Akommes Steier-Steier fir d'Joer ass 78.000. Hien huet eng Deklarcie gedriwwen hunn. Et gëtt een eng Joer doworzbar Substitutionium, esou ass et, esou vill wéi hien fir déi geschated Period bezuelt. Mir betruechten de Rescht: 260 000 - 78 000 = 182 000 Rubel. Ugeholl, datt de jonke Mann d'Fra eropgaang ass, a fir d'nächst Joer ass d'Steier op 85. Juni. Et ass sou vill d'Quantitéit vun der Kompensatioun am Joer 2019. Et huet nach eng aner 182.000 verlooss - 85.000 = 97.000 Rubel.
2. Kredittbetrag
Als Regel, de Rescht erschéngt während der leschter Kompensatioun. Déi reschtlech lescht Bezuelung entsprécht selten mat der NDFL. Dës Inspioune ginn op d'Gedrénks um Bankkontrakton iwwerhuelen.
Dofir bonoper Zäit datt 200 2017 d'Zäit vun der Aarbechtsängergeseller e Sucks fir de Wunneng erauszehuelen, vun der Héicht huet. Loosst eis se andreei an d'Elena nennen. Am leschte Joer ass d'Steier fir den andreei 100.000, fir Elena - 110.000. D'Gläichgewiicht vu 70.000 solle mat hirem Mann ausgestallt ginn - 95.000. An der éischter Faller - 120.000 - 95 000 = 15 000. Dësen Ënnerscheed ass an de Prêt vum Retour passéiert.
Ugeholl, de Pabeier ass fir 15 Joer vun 10% pro Annum dekoréiert. Iwwerschwemmung - 2.800.000. Definéiert Prozentzuelen fir all vun de Khosen: (2 800 000/2) x 13% = 360.000. Ugeholl, an deem se d'Zäit benotzt ginn Op DiZFO, op d'Méiglechkeeten si wéinst nemmen bis ongeféier 31000 a 15.000 duerchgefouert ginn dann dem Zouganksgeree geroden. Wat ass wéinst dem Andrei nieft hirem 35.000, da wäert hie nächst Joer duerno ophiewen. No 12 Méint huet hien d'Steieren per 100.000, Elena bezuelt - vun 90.000. Wärend dëser Period, si stellen 3000 Scholden an der Bank.
Mir betruechten Hypothéik Deduktiounen fir all eenzel vun de Familljememberen: (300 000/2) x 13% = 19 500. Ech füügt de Rescht. Fir Andrey: 49 400 - 35 000 = 14,400, fir Elena: 49 400 - 15 000 = 34 400. Andrew dës Kéier wäert zréck 19 500 + 14 400 = 33 900, Elena - 19 500 + 34 400 = 53 900. Am D' Nei Joer kritt d'Fra de Rescht: 100.000 - 33,900 = 66 100,. 90.000 - 53900 = 36 100 Rubel.
De Rescht beweegt sech ëmmer op déi nächst Rechnungszäit.
Wien huet d'Recht d'Steier zréckzekommen wann Dir en Appartement an engem Prêt kaaft
Einfach d'Bierger vun der Rechnung-Festiouns agestallt kann dës Privileg ze genéissen. Dës Regel zielt fir Persounen déi d'Pensiounsalter erreecht hunn. Keng léif Konditioune ginn duerch Gesetz geliwwert.D'Entféierung kann net fäeg sinn d'Gesiichter ze kréien:
- Scho kritt et schonn - de Service ass nëmmen eemol;
- net beschäftegt Leit ouni offiziell fir Akommes an de leschten dräi Joer bestätegt;
- de Quadrat an hire Familljememberen kafen;
- Mir hunn Staat benotzt. Subventiounen a sozial Virdeeler fir voll Bezuelung. Am Fall vun Onkomplette gëtt zum Beispill wann Dir de Matiatalo geriicht ginn, gëtt de Offenz vun der Käschte vum Logement ofgedaucht. Retour ass ënnerläit nëmmen 13% vum Ënnerscheed kritt;
- Legal Entitéiten - fir si gëtt en anere System matzemaachen. Si bezuele keng perséinlech Akommessteier, awer vat;
- E puer Froen hunn deemwéinstänneg op Käschte vum Patron kaaft ginn;
- Bierger vun anere Staaten déi net an der Russescher Federatioun sinn.
Fir d'Minibilitéit vun der Iwwersetzlidder wäerte vum Staatsktkt op Handut gebraucht ginn.
De Prêt muss gezielt ginn. Aschreiwung ass méiglech wann d'Immobilie um Territoire vun der Russescher Federatioun läit.
Proutatiounsverschëlleg
Et sollt bemierkt datt d'Immobili Bezéiunge vun de Besëtzer an dësem Fall net fille kënnen. Deelen Immobilie gëtt net op Kont gemaach. All bezuelt gläich. Ehepartner an der Recht fir d'Entféierung an hirer Diskretioun ze verdeelen. Wann se nët sou wi ee vun hinnen wichtegweit, an obef et och esou kompensatioun huet. Wéi wann d'Kéier wëssen, gëtt et nëmmen eemol ausgestallt. Fir Är Rollen ze ver verealtéieren, ginn d'Famill fir d'Inspektioun. Et gëtt nëmmen eemol gedéngt. Änneren d'Proportiounen no hirer Genehmegung an der Regierung Fäll ass net méi méiglech.
Et ass derwäert ze notéieren datt eng eenheetlech Verdeelung am meeschte rentabel ass. Wann d'Wieder nom 1. Januar 2014 kaaft gouf, huet jiddereen d'Recht op e gläiche Niveau vun 260.000 Rubelen.
Wou auszeginn
Immobilie Entloossung wann Dir en Appartement an engem Hypothéik kaaft ka ginn, kann an den IFS oder op der Aarbechtsplaz ausgestallt ginn. Da Beziegt Beziangen déi all Joer, an der zweeter - alldeeglech. Wann Dir d'Aarbecht vun der Deduktiounen ännert, kann bis den nächste Mount ofhängeg sinn. Ee Virdeeler vum kréien et deel dem Acanceice datt d'Berechnung àancéiert geléiert an net um Enn vum Joer.Wou a wéi Dir Dokumenter ofginn:
- Duerch d'Distrikt Steierinspektioun
- Op der Websäit vum Staatservice
- Am nootste multifunktional Zentrum vum MFC
- Mat der Hëllef vun engem perséinleche Kont vum Steierzueler
Wat Dokumenter solle geliwwert ginn
Fir d'Annonce verlaangt sinn:
- Déi komplett Deklaratioun vum Joresakommes an der Form vun 3-NDFL.
- Eng Kopie vum Pass vun engem Bierger vun der russescher Federatioun.
- Proprietärdokumenter - Kaf a Verkaafsofkommes, Egornerfahrung, Zertifika vun der Immobilie-Aschreiwung. An neie Gebaier, amplaz vun hinnen ass heiansdo en Akt vun Akzeptanz an en Akt vun Immobilien erausginn.
- Copy Inn.
- Kopie vu Schecken a Bank Aussoen.
- Uwendung fir Umeldung vun der Steiererklärung.
- Uwendung fir d'Verreiddung vun de Stéierung - Op der Ufro vun de Ehepartner.
Design gëtt all Joer gemaach. Et ass néideg datt all Schold op der Loyer zréckbezuelt ginn.
Refinanzéieren
Als Regléierdatum wann d'Bank méi gënschteg Konditioune fir säi Client bitt. Kompensatioun kann duerch al an nei Wäertpabeieren kritt ginn. Zoustëmmung fir ze refinanzéieren ass egal ob et bezuelt gëtt fir zréckzekommen. An neie Pabeieren, sollt Dir d'Zil Rendez-vous op déi virdru uginn. Mat engem Joresmatell Design an de Package vun Dokumenter mussen a vum Package méi vill, déi och d'Etantarränner muss enthalen.NDFL zréck Feature wann Dir an neie Gebaier kaaft
Rembourséieren vun Interesse a perséinlech Akommes Steier wann Dir en Appartementer kaaft, ass nëmmen nëmmen wann de Besëtzer d'Dokumenter an den Hänn huet. Am Fall vun neien Haiser, dëst kann en Akt vun der Erlaabnes sinn. D'Pecokiaritéit ass datt de Bankpabeier méi fréi ausgefouert gëtt wéi den Akt ausgestallt gëtt. Zur selwechter Zäit sinn d'Regiounen zoustänneg fir Reduktioun a fir d'Period vun där hir Immobilie net forméiert ass.
