Wy fertelle oer wat binne de bydragen oer it bedrach fan rendemint, legale normen en oare funksjes.
Yn 2014 kaam de feroaring yn wetjouwing yn krêft. No hawwe boargers de kâns om diel werom te gean fan 'e plicht fan' e ynkommensteat by it krijen fan unreplik guod. Betellingen meitsje binne noch nedich. Wy prate allinich oer de folgjende oerdracht fan jild. Boppedat beynfloede de feroarings allinich allinich dejingen dy't folgje de oantsjutte betingsten yn 'e wetjouwing en relateart oan in spesifike groep. As jo it útfine yn dit systeem, sil it frij simpel en effisjint wêze. De plicht is 13% fan 'e transaksje. Om it werom te krijen, moatte jo kontakt opnimme mei de ynspeksje, folje in ferklearring yn 'e foarm fan in 3-NDFL en jouwe in standert pakket fan dokuminten oan. Om de belestingtrek werom te jaan by it keapjen fan in appartemint yn in hypoteek, sil it mear dan trije moannen duorje. Litte wy fertelle oer alles yn oarder. Alle wichtige bepalingen binne ynsteld yn kêst 220 fan 'e belestingkoade fan' e Russyske Federaasje, dy't yn 2014 yn 2014 ynfierd hawwe. It leveret ek alle gefallen wêryn dizze regels wurkje.
Weromkomme fan NDFL by it keapjen fan in appartemint yn in hypoteek
Wat binne de bydragenIs it wichtich foar tiid
Rekkenmasine
- As oankocht fanôf 2014
- Oant 2014.
- Wat hat ynfloed op it bedrach
Wa hat it rjocht om werom te gean
Eigenskip relaasjes
Wêr te útjaan
Hokker dokuminten moatte wurde levere
Refinancing
Nije gebouwen - Wat is de funksje
Wat binne de bydragen
As húsfesting wurdt kocht op kredyt, wurde twa ôfliedingen produsearre.
- Foar de oankeap fan húsfesting. De maksimale kosten fan hokker plicht wurde nommen - 2.000.000 roebels. It is 13% en is gelyk oan 260.000 roebels. As it objekt djoerder is, is it ek 2.000.000 roebels foar de berekkening, en as goedkeaper, allinich syn echte wearde.
- Troch hypoteek prosint. It maksimale bedrach dat jo persintaazje wolle betelje - 3.000.000 roebels. Itselde prinsipe wurket hjir. Dêrnjonken is it mooglik om oant 390.000 roebels te fergoedjen.
It weromkommen fan persoanlike ynkomstebelesting is werombetelle by it keapjen fan in appartemint yn in hypoteek. Dizze ôfkoarting betsjuttet in belesting dy't wurdt betelle fan ynkommen en salaris. Weromkommende steat sil safolle wêze as it bewarre. De skatte perioade is ien jier.
Is it wichtich foar tiid
It rjocht op kompensaasje foar ynteresse wurket ûnbepaalde, dy't begjint fan 'e datum fan registraasje fan' e Provegeliddeldokuminten. Jild foar oankeap wurdt yn 'e ôfrûne trije jier yn folsleine jierren weromjûn. As de transaksje yn 2014 plakfûn, kinne jo jild krije foar de perioade fan 2016 oant 2016. De rest is dan.As de oerdracht fan unreplik guodrjochten barde foar jannewaris 2014 foarkomt fergoeding fan fûnsen fan fûnsen mei beheiningen. By it keapjen fan wenwyk REAL EXATE, sil it maksimale bedrach gelyk wêze oan 260.000 roebels, nettsjinsteande it oantal eigners. D'r binne gjin beheiningen op persintaazje.
As de transaksje plakfûn út jannewaris 2014, hat elk fan 'e eigners it rjocht op syn 260.000 rubles. Maksimale kompensaasje op it bankkontrakt sil 390.000 roebels wêze.
Jo kinne it ûntwerp omgean foar registraasje, sels in pear jier nei it ûntfangen fan it rjocht op it.
Payout Calculator
Om dit prinsipe dit prinsipe te yntinke, beskôgje ferskate foarbylden.
De deal fûn plak yn 'e perioade fan jannewaris 2014
Stel dat yn 2018 Der in transaksje wie troch 5.000.000. DUTLY SIZE - 650.000 roebels. (13%). Eigners - in troud pear dy't it plein besit yn deselde fraksjes. 650 000/2 = 325 000 foar elk fan 'e eigners. Wylst wy witte, kinne se net mear as 260.000 roebels opeaskje.
De bank hat in taryf fan 11% per jier foarskreaun. TERM - 20 jier. Trije miljoen fan fiif binne hypoteek. De oerbetelling fan 'e liening sil 4.500.000 wêze. De hoemannichte fergoeding fan belangstelling foar de hypoteek by it keapjen fan in appartemint wurdt berekkene op dizze manier: 4.500.000 ferdield yn' e helte op twa eigners en berekkenje 13% fan elk oandiel. Wy krije 292 500. Elk fan 'e echtpearen hat it folsleine rjocht om fûnsen yn sa'n grutte te ûntfangen, om't it net de maksimale tastien is gelyk oan 390.000.
In oar foarbyld. In troud pear krige in libbene romte wurdich 10.000.000. Fan dizze, 6.000.000 joech 25 jier in bank útjûn ûnder 10% per jier. De belestingdekking per persoan sil wêze: (10.000.000 / 2) x 13% = 650.000. De limyt is 260.000. It is safolle oan elk fan 'e echtpearen.
Werombetelje fûnsen op in bankkontrakt wêrop wy as folget beskôgje: earst learje hoefolle jo moatte oerlade op 'e liening. It resultaat is 9.500.000. Wy ferdiele dit figuer yn 'e helte en fermannichfâldigje mei 13%. Wy krije 585.000. It is folle grutter dan de maksimale kompensaasje yn 390.000. Dêrom sil elk famyljelid wurde oplevere nei 390.000 rubles.
De deal barde oant jannewaris 2014
Wy jouwe ek in pear foarbylden.
Stel dat de nijweden in twa-keamer appartemint hawwe kocht yn in wenwyk foar 3.000.000, wêrfan 2.000.000 se in bank wurde begon ûnder 12% per jier. It kontrakt is 10 jier fersierd. Foar de transaksje kinne se yn oanmerking komme foar it bedrach (3.000.000 / 2) x 13% = 140.000. Lykas wy witte, oant 2014, pasjinken kinne mear dan 260.000 ferdield hawwe. De maksimale oersetting sil net mear as 130.000 per persoan wêze.
Oannomd, overvayment op 'e liening is gelyk oan 1.400.000. It betsjuttet dat de ôflieding op elk sil wêze: (1.400 000/2) x 13% = 91.000.
En it twadde foarbyld. De betingsten binne itselde, mar de oerskot is folle mear. Stel dat de steat moat weromkomme nei 500.000 elk fan 'e eigners fan twa keamer. Yn dit gefal wurket de beheining fan 390.000 net en elkenien sil in heal miljoen rubles krije.
Wat hat ynfloed op jierlikse betellingen by kontakt mei IFTS
Earst útjûn ôflûk fan oankeap, dan mei in hypoteek.1. Grutte NDFL
Kompensaasje wurdt ien kear yn 't jier útjûn. It komt oerien mei de grutte fan 'e jierlikse belesting út ynkommen en salarissen en is yn essinsje in weromjefte. As it residu dizze grutte is grutter dan sil it it folgjende jier op itselde prinsipe trochgean te beteljen. Tink dit prinsipe yn mear detail yn it foarbyld.
It troud pear hat yn 2017 húsfesting fan 6.000.000 wurdich. Sawol famyljeleden wurkje en betelje belestingen. De ôflieding foar de transaksje sil wêze: (6.000.000 / 2) x 13% = 357.500. Elk sil op 260.000 krije. De partner fertsjinnet 50.000 per moanne. De grutte fan 'e ynkomstebelesting foar it jier is 78.000. Yn 2018 yntsjinne hy in ferklearring yn oerheidsynstânsjes. Ien jier oersetting yn ien jier wie 78.000, dat is, safolle as hy betelle foar de skatte perioade. Wy beskôgje de rest: 260 000 - 78 000 = 182 000 roebels. Stel dat de jonge man salaris ferhege hat, en foar it folgjende jier bedriegde de belesting dat de belesting 85.000 is. It is safolle de hoemannichte fan kompensaasje yn 2019. It liet in oar 182.000 - 85.000 = 97.000 roebels.
2. Kredytbedrach
As regel ferskynt de rest yn 'e lêste kompensaasje. De oerbleaune lêste betelling komt selden gear mei de NDFL. Dizze oergieten wurde oerbrocht nei de ôfliedingen op it bankkontrakt.
Dus, stel oan dat yn 2017 it wurk troud pear in appartemint kocht foar 6.000.000, wêrfan de helte de bank naam. Litte wy se andrei en Elena neame. Yn it lêste jier bedroech de belesting foar 105.000, foar Elena - 110.000. It saldo fan 70.000 moat oan har man wurde útjûn oan har man - 95.000 - 35.000 = 35.000, yn 'e twadde - 110.000 - 95 000 = 15 000. Dit ferskil is trochjûn yn it hypoteek diel fan 'e rendemint.
Stel dat it papier 15 jier ûnder 10% per jier fersierd is fersierd. OVERPAYMENT - 2.800.000. PERCENTAGEN Definzaazjes foar elk fan 'e echtpearen: (2 800 000/2) x 13% = Dens DAT DAT TIED BYSJOCHT OM DIR OM TE TROCHT OM TE OVEREN OM HJIREN DAT DAT DAT DAT DAT DAT WURDEN WURKEN Op NDFL, yn persintaazjes binne se allinich te tankjen oan 35.000 en 15.000. Se soene 49.400 moatte wurde opfallend, mar de berekkening wurdt oars útfierd. Wat is te tankjen oan andrei neist syn 35.000, sil hy allinich takom jier kinne ophelje. Nei 12 moannen betelle hy belestingen per 100.000, Elena - troch 90.000. Yn dizze perioade sette se 300.000 skuld yn 'e bank.
Wy beskôgje hypoteek ôfliedingen foar elk fan 'e famyljeleden: (300 000/2) x 13% = 19 500. Ik foegje it residu ta. Voor Andrey: 49 400 - 35 000 = 14.400, for Eleena: 49 400 - 15 000 = 3 000 = ZEAR WILT 19 500 + 14 400 = 33 900, ELENA - 19 500 + 34 400 = 53 900. Yn 'e Folgjende jier sil de partner de rest krije: 100.000 - 33.900 = 66 100, partner: 90.000 - 53900 = 36 roebels.
It oerbliuwsels beweecht altyd nei de folgjende fakturearperioade.
Dy't it rjocht hat om de belesting werom te jaan by it keapjen fan in appartemint yn in hypoteek
Allinich ynset boargers fan 'e Russyske Federaasje kinne genietsje fan dit privileezje. Dizze regel jildt foar persoanen dy't pensjoenjier hawwe berikt. Gjin foarkar betingsten wurde levere troch wet.De ôflieding sil gjin gesichten kinne krije:
- Al ûntfange - de tsjinst is mar ien kear;
- Net ynsetten minsken sûnder de ôfrûne trije jier of net te befêstigjen;
- it fuortsmite keapje yn har sibben;
- Wy brûkten steat. Subsydzjes en sosjale foardielen foar folsleine betelling. Yn gefal fan ûnfolslein, bygelyks, bygelyks it matekapo te brûken, wurdt it bedrach it bedrach ôflutsen út 'e kosten fan húsfesting. Return is ûnder foarbehâld fan mar 13% fan it ûntfangen fan it ferskil;
- Juridyske entiteiten - foar har is d'r in oar systeem fan belesting. Se betelje gjin persoanlike ynkomstebelesting, mar BTW;
- meiwurkers fan bedriuwen waans húsfesting wurdt kocht ten koste fan 'e wurkjouwer;
- Boargers fan oare steaten dy't net belestingplichtigen binne yn 'e Russyske Federaasje.
Foar it leger út 'e oersetting fan' e oersetting bestege fûnsen fan 'e steat Budget wurde ôflutsen.
De liening moat wurde rjochte. Registraasje is mooglik allinich mooglik as it pân leit op it grûngebiet fan 'e Russyske Federaasje.
Eigenskip relaasjes
It moat opmurken wurde dat de soarte fan 'e eigendommen fan' e eigners yn dit gefal gjin rollen spielje. Diel eigendom wurdt net rekken hâlden. Allegear betelje gelyk. Spouses yn it rjocht om de ôflieding te fersprieden op har diskresje. Tagelyk makket it net út oft ien fan har wurket, en oft hy al sokke kompensaasje hat. Wylst wy witte, wurdt it mar ien kear útjûn. Jo rollen te fersprieden, tapast de famylje foar de ynspeksje. It wurdt mar ien kear betsjinne. Feroarje de proporsjes nei't har goedkarring yn regearingsyndielen is, is net mear mooglik.
It is it wurdich te merken dat in unifoarme ferdieling it meast rendabel is. As húsfesting waard kocht nei jannewaris 2014 hat elkenien it rjocht op in lykweardich diel fan 260.000 roebels.
Wêr te útjaan
Eigendom ôfwizing by it keapjen fan in appartemint yn in hypoteek kin wurde útjûn yn 'e IFTS of op it wurkplak. Yn 'e earste gefal wurde betellingen ien kear yn' t jier makke, yn 'e twadde - Moanne. By it feroarjen fan it wurk fan ôfliedingen kin wurde beëinige wurde oant folgjende moanne. Ien fan 'e foardielen fan tagong ta de wurkjouwer is dat de berekkening fuortendaliks foarkomt, en net oan' e ein fan it jier.Wêr en hoe dokuminten yntsjinje:
- Troch de ynspeksje fan 'e distriktbelesting
- Op 'e webside fan steattsjinst
- Yn it tichtstby multyfunksjoneel sintrum fan MFC
- Mei de help fan in persoanlik akkount fan 'e belestingbeteller
Hokker dokuminten moatte wurde levere
Foar registraasje sil ferplicht wêze:
- De ynfolde ferklearring fan jierlikse ynkommen yn 'e foarm fan 3-Ndfl.
- In kopy fan it paspoart fan in boarger fan 'e Russyske Federaasje.
- Proprietary dokuminten - oankeap en ferkeapôfspraak, EGRN-ûnderfining, Ûnderfining, sertifikaat fan registraasje fan eigendom. Yn nije gebouwen is ynstee fan se soms in akte fan akseptaasje en oerdracht fan unreplik guod útjûn.
- Innopkopy kopiearje.
- Kopyen fan kontrôles en bankrekken.
- Oanfraach foar registraasje fan belestingoanjefte fan belesting.
- Oanfraach foar de werferdieling fan oandielen - op it fersyk fan echtpearen.
Untwerp wurdt elk jier makke. It is needsaaklik dat alle skuld op 'e hier wurdt werombetelle.
Refinancing
As regel is it bart it as de bank mear geunstige omstannichheden leveret oan syn kliïnt. Kompensaasje kin wurde krigen troch âlde en nije weardepapieren. Tastimming om opnij te refnearjen wurdt jûn, nettsjinsteande oft der betellingen wiene om werom te kommen. Yn nije papieren moatte jo de doelstelling opjaan oan 'e foarige. Mei it jierlikse ûntwerp yn it pakket fan dokuminten moatte beide oerienkomsten wurde opnommen.NDFL RETURN Funksje by it keapjen yn nije gebouwen
Fergoeding fan belangstelling en persoanlike ynkomstebelesting by it keapjen fan in appartemint yn in hypoteek is allinich mooglik as de eigner dokuminten yn 'e hannen hat pleite. Yn it gefal fan nije huzen kin dit in hanneling wêze om te ûntfangen en oerdracht. De eigenaardige is dat bankpapier earder wurdt útfierd as de hanneling wurdt útjûn. Tagelyk binne yn oangenens yn oanmerking foar ôflieding en foar de perioade as har pân noch net is framed.
