返品の額、法的規範、その他の機能についての貢献が何であるかについて説明します。
2014年に、法律の変化は力に入りました。今市民は、不動産を取得するときに所得州の義務の一部を返す機会を持っています。支払いをする必要があります。その後のお金の伝達についてだけ話しています。さらに、変更は法律で指定された条件に従う人々のみを影響され、特定のグループに関連しています。このシステムでそれを理解すると、非常にシンプルで効率的になります。義務は取引の13％です。それを取り戻すには、検査に連絡して、3-NDFLの形で宣言を記入し、文書の標準的なパッケージを提供してください。住宅ローンのアパートを購入するときに税控除を返すためには、3ヶ月以上かかるでしょう。順番にすべてを伝えましょう。すべての主要な規定は、2014年に施行されたロシア連邦の税コード第220条に記載されています。また、これらの規則が機能するすべてのケースを提供します。
住宅ローンにアパートを購入するときのNDFLの戻り
貢献は何ですか時間にとって重要ですか
電卓
- 2014年から購入したとき
- 2014年まで。
- 金額に影響を与えるもの
誰が帰る権利を持っています
財産の関係
どこへ問題
どのような文書が提供されるべきですか
借り換え
新しい建物 - 特集は何ですか
貢献は何ですか
住宅がクレジットで購入されている場合は、2つの控除が発生します。
- 住宅の購入のために。義務の最大コストは2,000,000ルーブルです。それは13％で、260,000ルーブルに等しい。オブジェクトがより高価である場合、計算のための2,000,000ルーブル、そしてより安くなら、その実際の値だけです。
- 住宅ローンの割合によって。割合割合 - 3,000,000ルーブルを支払いたい最大額。ここで同じ原則が機能します。したがって、最大39万ルーブルを払い戻すことができます。
個人所得税の返還は、住宅ローンにアパートを買うときに返金されます。この略語は、収入と給与から支払われる税を意味します。戻る状態は保持されているのと同じくらいです。推定期間は1年です。
時間にとって重要ですか
利子の補償の権利は、特権文書の登録日から間違いなく機能します。買収のためのお金は過去3年間でのみ完全に返却されます。 2014年に取引が行われた場合は、2016年から2018年までの期間お金を得ることができます。不動産権の譲渡が2014年1月前に発生した場合、資金の払い戻しは制限により行われます。住宅の不動産を購入するときは、所有者の数にかかわらず、最大金額は260,000ルーブルに等しくなります。パーセンテージに制限はありません。
取引が2014年1月から行われた場合、各所有者は26万ルーブルの権利を持っています。銀行契約の最大限報酬は39万ルーブルになります。
あなたはそれを受け取った後数年後に、登録のためのデザインを処理することができます。
支払い計算機
この原則を想像するために、いくつかの例を検討してください。
取引は2014年1月からの期間に行われました
2018年には5.000.000でトランザクションがありました。デューティサイズ - 650,000ルーブル。 （13％）所有者 - 同じ画分に正方形を所有する夫婦。各所有者に対して650 000/2 = 325 000。私たちが知っているように、彼らは26万ルーブルを超えると主張することはできません。
銀行は年間11％の割合を規定した。期間 - 20年5つの5つの5つは住宅ローンです。ローンの過払いは4,500,000です。アパートを購入する際の住宅ローンへの関心の払い戻し量は、このようにして計算されます.4,500,000人は2つの所有者の半分に分かれ、各シェアの13％を計算します。私たちは292 500を得ます。各配偶者は、最大許容値が39万に等しい最大値を超えないので、そのようなサイズで資金を受ける権利を持っています。
もう一つの例。夫婦は10,000,000の価値がある生活空間を獲得しました。これらのうち、6,000,000は、年間あたり10％未満の25歳の銀行を発行しました。一人当たりの税金控除は次のとおりです。（10,000,000 / 2）×13％= 650,000。限界は26万です。それぞれの配偶者にとっては非常に発しています。
返金資金銀行契約については、次のように検討します。最初にローンで過剰に乗る必要があるのかを学びます。結果は9,500,000です。この図を半分に分けて13％掛ける。 585,000人が得られます。それは39万人の最大補償よりはるかに大きいです。したがって、各家族は39万ルーブルに達します。
取引は2014年1月まで行われました
いくつかの例も与えます。
新婚夫婦が3,000,000の住宅地で2室のアパートを購入したとします。そのうち200,000年は年間12％以下の銀行を割り当てた。契約は10年間装飾されています。取引のために、それらは量（3.000.000 / 2）x 13％= 190,000の資格を得ることができます。私たちが知っているように、2014年まで、新婚夫人はそれらの間で260,000以下を請求することができます。最大翻訳は1人あたり130,000を超えません。
とがって、ローン上の過払いは1,400,000となります。それはそれぞれの控除が次のとおりです。（1,400 000/2）x 13％= 91,000。
そして第2の例条件は同じですが、過払いははるかに多いです。州が2室の所有者のそれぞれ50万人に戻らなければならないとします。この場合、39万の制限はうまくいきません。また、誰もが半百万ルーブルを受け取ります。
IFTSに連絡するときに年間支払いに影響を与えるもの
最初に購入から控除を発行し、その後住宅ローンで。1.サイズNDFL
補償は年に1回発行されます。それは所得と給与からの年間税の規模に対応し、本質的に払い戻しです。残留物がこのサイズを超えると、同じ原則について翌年に支払わなくなります。この原理を例に詳しく考察する。
既婚カップルは2017年に6,000,000の価値がある住宅を取得しました。家族の両方のメンバーが働いて税金を払う。トランザクションの控除は次のとおりです。（6,000,000 / 2）x 13％= 357,500。それぞれが26万人で受け取ります。配偶者は月額50,000を稼ぎます。当年度の所得税の規模は78,000です。2018年、彼は政府機関に宣言を提出しました。 1年間の1年間の翻訳は78,000、つまり彼が推定期間のために支払ったのと同じくらいです。残りを考える：260 000 - 78 000 = 182 000ルーブル。若い男が給料を増やしたとし、来年税は85,000になりました。2019年の補償額は非常にあります。それはもう182,000 - 85,000 = 97,000ルーブルを残しました。
クレジット量
原則として、残りは最後の補償の間に現れます。残りの最後の支払いはめったにNDFLと一致しません。これらの過半スペアは銀行契約の控除に転送されます。
そのため、2017年に働く既婚カップルが6,000,000人のためにアパートを購入したとします。そのうち半分は銀行を取りました。彼らにAndreiとElenaを呼びましょう。昨年、Andreiの税金はElena - 110,000のために105,000に達しました。7万人の残高は夫に発行されるべきです - 95,000。最初のケースでは、違いは105,000 - 70,000 = 35,000、2番目の110.000 - 95 000 = 15 000.この違いはリターンの住宅ローン部分に渡されました。
紙が1年あたり10％以下で15歳で装飾されているとします。過払い - 2,800,000。配偶者のそれぞれの割合を定義します。（2 800 000/2）x 13％= 182,000。彼らが3年間貢献を支払ったと仮定して、760,000を振り回す時間があります。その年、彼らはバランスを発行されました。 NDFLでは、それらが35,000と15,000までのパーセンテージで。彼らは49,400を発生させる必要がありますが、計算は異なって実行されます。その35,000以外のAndreiによるものは何年に過ぎることができるでしょう。 12ヶ月後、彼は10万人あたりの税金、エレナ - 9万人の税金を支払いました。この間、彼らは銀行に30万人の債務を出します。
私たちは家族のそれぞれについての住宅ローンの控除を検討します。（300 000/2）x 13％= 19 500.残渣を追加します。 Andrey：49 400 - 35 000 = 14,400、Elena：49 400 - 15 000 = 34 400. Andrew今回は1900 + 14 400 = 33 900、Elena - 19 500 + 34 400 = 53 900。翌年、配偶者は残りを受け取ります：10万 - 33.900 = 66 100、配偶者：90,000 - 53900 = 36 100ルーブル。
残留物は常に次の請求期間に移動します。
住宅ローンのアパートを購入するときに税金を返す権利を持っている人
ロシア連邦の雇用された市民だけがこの特権を楽しむことができます。この規則は、退職年齢に達した人に適用されます。法律によって優先的な条件は提供されていません。控除は顔を得ることができないでしょう：
- すでに受け取っています - サービスは一度だけです。
- 過去3年間に正式に収益を確認したことを採用していません。
- 彼らの親戚に広場を買う。
- 私たちは状態を使いました。フルな支払いに対する補助金と社会的利益。例えば、不完全な場合、Matkapaloを使用する場合、その量はハウジングのコストから差し引かれます。返品は受領された差の13％のみに対象となります。
- 法的企業 - 彼らのために別の課税システムがあります。彼らは個人所得税を払いませんが、VATです。
- 雇用主を犠牲にして住宅が購入されている企業の従業員。
- ロシア連邦の納税者ではない他の州の市民。
翻訳の軍事のために、州の予算から過ごした資金は差し引かれます。
ローンをターゲットにする必要があります。登録は、ロシア連邦の領土に宿泊施設がある場合にのみ可能です。
財産の関係
この場合の所有者の財産関係は役割を果たしていないことに注意してください。共有プロパティは考慮されません。すべてが均等に支払う。右側の配偶者は裁量で控除を分配する。同時に、それらのうちの1人がうまくいっているかどうか、そして彼がすでにそのような報酬を持っているかどうかは関係ありません。私たちが知っているように、それは一度だけ発行されます。あなたの役割を分配するために、家族は検査に適用されます。一度だけ提供されます。政府のインスタンスでの承認後の割合を変更することはできません。
均一な分布が最も収益性が最も高いことは注目に値します。 2014年1月以降に住宅が購入された場合、誰もが26万ルーブルの等しい部分を占めています。
どこへ問題
住宅ローンのアパートを購入するときの財産の控除は、IFTSまたは仕事の場所で発行されます。最初のケースでは、毎月の支払いは年に1回、1回行われます。控除の取り組みを変更するときは、来月まで中止できます。雇用主にアクセスする利点の1つは、その計算が直ちに発生し、年末には発生することです。文書を送信する方法と方法：
- 地区税検査を通して
- 州サービスのウェブサイトについて
- MFCの最も近い多機能センターで
- 納税者の個人的なアカウントの助けを借りて
どのような文書が提供されるべきですか
登録のためには必要になります。
- 3-NDFLの形での年収の完了宣言。
- ロシア連邦の市民のパスポートのコピー。
- 独自の文書 - 購入および販売契約、EGRN経験、財産登録証明書。新しい建物では、それらの代わりに不動産の受け入れと譲渡の行為が出されることがあります。
- コピーイン。
- 小切手と銀行の文のコピー。
- 税控除の登録申請
- 配偶者の要求に応じて - 株式の再分配のためのアプリケーション。
デザインは毎年行われます。家賃のすべての借金が返済されることが必要です。
借り換え
原則として、銀行がそのクライアントにより好ましい条件を提供するときに起こります。補償は、古い証券と新たな証券によって得ることができます。返品への同意は、返却する支払いがあるかどうかにかかわらず与えられます。新しい論文では、前のターゲットの予定を指定する必要があります。文書のパッケージの年間設計では、両方の契約を含める必要があります。NDFL新しい建物で購入するときの機能
住宅ローンのアパートを購入する際の興味と個人所得税の払い戻しは、所有者が手の中の文書を支持している場合にのみ可能です。新しい家の場合、これは受信および送信の行為であり得る。特殊性は、銀行用紙が行為が発行されるより早く実行されることです。同時に、住民は控除の対象となり、その財産はまだ額字されていない期間です。
