سڀني کي هڪ گروي ۾ اپارٽمنٽ خريد ڪرڻ دوران اين ڊي ايف ايل کي ڪيئن واپسي حاصل ڪجي

اسان کي ٻڌائين ٿا ته واپسي، قانوني نارسن ۽ ٻين خاصيتن بابت ڇا آهن.

2014 ۾، قانون سازي ۾ تبديلي طاقت ۾ داخل ٿي وئي. هاڻي شهرين کي حقيقي ملڪيت حاصل ڪرڻ دوران انڪم اسٽيٽ ڊيوٽي جو حصو واپس وٺڻ جو موقعو آهي. ادائيگي کي اڃا تائين ضروري آهي. اسان صرف رقم جي بعد ۾ رقم جي منتقلي بابت ڳالهائي رهيا آهيون. ان کان سواء، صرف اهي تبديليون متاثر ٿيون جيڪي قانون سازي ۾ بيان ڪيل حالتن تي عمل ڪن ٿيون ۽ هڪ مخصوص گروهه سان تعلق رکن ٿيون. جيڪڏهن توهان ان کي هن نظام ۾ ٻاهر ڪيو، اهو ڪافي سادو ۽ ڪارائتو هوندو. فرض 13 سيڪڙو ٽرانزيڪشن جو آهي. ان کي واپس وٺڻ لاء، توهان کي معائنو سان رابطو ڪرڻ جي ضرورت آهي، 3-اين ڊي ايف ايل جي صورت ۾ هڪ اعلان ڀريو ۽ دستاويزن جو هڪ معياري پيڪيج فراهم ڪريو. گروي ۾ هڪ اپارٽمينٽ خريد ڪرڻ دوران ٽيڪس ڪٽي واپس اچڻ لاء، اهو ٽن مهينن کان به وڌيڪ وٺندو. اچو ته هر شي بابت ترتيب ڏيو. روسي وفاق جي ٽيڪس ڪوڊ جي آرٽيڪل 220 ۾ سيٽ ٿيل آهن، جيڪو 2014 ۾ طاقت ۾ داخل ٿيو. اهو پڻ سڀني جا ڪيس فراهم ڪري ٿو جنهن ۾ اهي قاعدو ڪم ڪن ٿا.

اين ڊي ايف ايل جي واپسي جڏهن هڪ گروي ۾ هڪ اپارٽمينٽ خريد ڪرڻ دوران

ڇا حصو آهن

ڇا اهو وقت لاء ضروري آهي

ڳڻپيوڪر

• جڏهن 2014 کان خريد ڪيو ويو آهي
• ڏکڻ ايفائين
• رقم ڇا اثر انداز ٿئي ٿي

جنهن کي واپس اچڻ جو حق آهي

ملڪيت جا تعلقات

مسئلو ڪٿي

ڪهڙا دستاويز فراهم ڪيا وڃن

ريفائننگنگ

نئين عمارتون - ڇا خاصيت آهي

ڇا حصو آهن

جيڪڏهن هائوسنگ ڪريڊٽ تي خريد ڪيو وڃي، ٻه ڪٽيون پيدا ڪيون وينديون آهن.

• هائوسنگ جي خريداري لاء. جنهن جي وڌ کان وڌ قيمت جيڪا فرض آهي - 2،000،000 روبل. اهو 13 سيڪڙو آهي ۽ 260،000 روبل جي برابر آهي. جيڪڏهن اعتراض وڌيڪ مهانگو آهي، اهو حساب لاء 2،000،000 روبل آهي، ۽ جيڪڏهن سستو، صرف ان جي حقيقي قيمت آهي.
• گروي سيڪڙو جي ذريعي. وڌ ۾ وڌ رقم توهان ادا ڪرڻ چاهيو ٿا - 3،000،000 روبل. ساڳيو اصول هتي ڪم ڪندو آهي. مطابق، اهو ممڪن آهي 390،000 تائين معاوضو ڏيڻ.

ذاتي آمدني ٽيڪس جي واپسي واپسي جي واپسي واپسي آهي جڏهن هڪ گروي ۾ هڪ اپارٽمينٽ خريد ڪري. هي مخفف جو مطلب هڪ ٽيڪس آهي جيڪو آمدني ۽ معاشري مان ادا ڪيو ويندو آهي. واپس اچڻ واري رياست جيترو ٿي رهي آهي. تخميني دور هڪ سال آهي.

ڇا اهو وقت لاء ضروري آهي

مفاد لاء معاوضي جو حق غير معقول طور تي، استحقاق دستاويزن جي رجسٽريشن جي تاريخ کان شروع ٿي رهيو آهي. رقم حاصل ڪرڻ لاء پئسا صرف گذريل ٽن سالن دوران واپس آيا آهن. جيڪڏهن ٽرانزيڪشن 2014 ۾ ٿيندي آهي، توهان 2016 کان 2018 تائين رقم حاصل ڪري سگهو ٿا. باقي آهي.

جيڪڏهن جنوري 2014 کان پهريان ريئل اسٽيٽ حقن جي منتقلي ٿي وئي، فنڊ جي معاوضي تي پابندي آهي. جڏهن رهائشي ريئل اسٽيٽ خريد ڪيو، وڌ ۾ وڌ رقم 260،000 روبل جي برابر هوندي، مالڪن جي تعداد جي لحاظ کان. في سيڪڙو تي پابنديون نه آهن.

جيڪڏهن ٽرانزيڪشن جنوري 2014 کان وٺي، هر مالڪن مان هر هڪ پنهنجي 260،000 روبل جو حق آهي. بينڪنگ معاهدي تي وڌ کان وڌ معاوضو 390،000 روبل هوندو.

توهان هيٺين لاء مقرر سگهو ٿا، هر سالون وصول ڪرڻ کانپوء فقط هڪ به سال اڳتي وصول ڪرڻ کانپوء.

ادائيگي جو حساب ڪتاب

انهي اصول کي بهتر تصور ڪرڻ لاء، ڪيترن ئي مثالن تي غور ڪريو.

جنوري 2014 کان مدت ۾ ڊيل ٿي ويو

فرض ڪيو ته 2018 ۾ 5000.000 تائين هڪ ٽرانزيڪشن هئي. فرض جي ماپ - 650،000 روبل. (13٪). مالڪ هڪ شادي شده جوڙو جيڪو ساڳئي حصن ۾ چورس جو مالڪ آهي. 650،000/2 = هر مالڪن جي لاء 650 000/2 = 325 000. جئين اسان know اڻون ٿا، اهي 260،000 کان وڌيڪ گهڻو دعوي نٿا ڪري سگهن.

بينڪ 11 سيڪڙو في سال جي شرح مقرر ڪئي وئي آهي. اصطلاح - 20 سال. پنج لک پنج آهن گروي. قرض جي ادائيگي 4،500،000 ٿي ويندي. گروي تي دلچسپي جي ادائيگي جي رقم هن طريقي سان حساب ڪتاب جي ادائيگي جو مقدار 4،500،000 ٻن حصن ۾ ورهايو. اسان 29200 حاصل ڪندا آهيون هر هڪ اسپينز مان هر هڪ سائيز حاصل ڪرڻ جو پورو حق آهي، جيئن اهو 390،000 جي برابر برابر آهي.

هڪ ٻيو مثال. هڪ شادي شده جوڙو 10،000،000 جي قيمت حاصل ڪئي. انهن مان، 6،000،000 هر سال 10 سالن کان گهٽ 10 سيڪڙو تائين بينڪ جاري ڪيو. في ماڻهو ٽيڪس ڪٽيا هوندا: (10،000،000 / 2) x 13٪ = 650،000. حد 260،000 آهي. اهو هر ڪنهن جي زال جي حد تائين.

هڪ بينڪنگ معاهدي تي فنڊ واپس ڪرڻ اسان پيروي ڪندا آهيون: پهرين سکو ته توهان کي قرض تي وڌيڪ توهان جي وڌيڪ ضرورت آهي. نتيجو 9،500،000 آهي. اسان انهي شڪل کي اڌ ۾ ورهايو ۽ 13 سيڪڙو تائين ضرب ڪيو. اسان کي 585،000 ملي ٿو. 390،000 ۾ وڌ کان وڌ معاوضي کان گهڻو وڏو آهي. تنهن ڪري، هر خاندان جي ميمبر کي 390،000 روبل تي جمع ڪيو ويندو.

ڊيل جنوري 2014 تائين ٿيو

اسان به ڪجهه مثالون پڻ ڏين ٿا.

فرض ڪريو نئون اينڊرس 3،000،000 تائين هڪ رهائشي علائقي ۾ هڪ ٻه ڪمري واري علائقي ۾ خريد ڪيو، جنهن مان 2،000،000 اهي 12،000،000 هر سال 12 سيڪڙو کان هيٺ بينڪ مختص ڪيا ويا. 10 سالن تائين معاهدو سجاڳ ڪيو ويو آهي. ٽرانزيڪشن لاء، اهي رقم لاء اهل ٿي سگهن ٿا (3.000.000 / 2) X = 190،000. جيئن اسان 2010 جي وچ ۾ 260،000 کان وڌيڪ ورهايل نه آهيون. وڌ ۾ وڌ ترجمو هر شخص کي 130،000 کان وڌيڪ نه هوندو.

فرض، قرض تي وڌيڪ ادائيگي 1،400،000 جي برابر آهي. اهو هر هڪ تي ڪٽوتي آهي: (1،400 000/2) x 13٪ = 91،000.

۽ ٻيو مثال. حالتون ساڳيون آهن، پر وڌيڪ ادائگي وڌيڪ آهي. فرض ڪيو ته رياست کي هر ڪمري جي مالڪن جي هر 500،000 واپس موٽڻ گهرجي. هن ڪيس ۾، 390،000 جي حد ڪم نه ڪندو آهي ۽ هر ڪنهن کي اڌ ملين برادل ملندو.

جڏهن اي ايف ٽي ايس سان رابطو ڪندي سالياني ادائيگي کي متاثر ڪري ٿو

خريداري کان پهرين جاري ڪيل ڪٽي، پوء گروي سان.

1. سائيز اين ڊي ايف ايل

سال ۾ هڪ ڀيرو معاوضو جاري ڪيو ويندو آهي. اهو آمدني ۽ تنخواه کان سالياني ٽيڪس جي سائيز سان ملندڙ آهي ۽ بنيادي طور تي واپسي آهي. جيڪڏهن بچاء هن سائيز کان وڌي وڃي، اهو هڪ ئي ساڳئي اصول تي ادا ڪندو. هن اصول کي وڌيڪ تفصيل تي غور ڪريو مثال تي.

شادي شده جوڙو 2015،000 ۾ 6،000،000 جي رهائش حاصل ڪئي. خاندان جا فرد ٻئي ڪم ۽ معاوضو ادا ڪن ٿا. ٽرانزيڪشن لاء ڪٽي ويندي: (6،000،000 / 2) x 13٪ = 357،500. هر مهيني 50،000 حاصل ڪندو. 78،000 کان نجات جي ماپ 78 هزار تائين 78 آهي. 2018 ۾ پاڪستان ۾ اعلان ڪيا. هڪ سال ۾ هڪ سال ترجمو ترجمو هو 78،000 جو ترجمو، اهو آهي، جيترو هو اندازي عرب لاء جيڪو هو اندازي عرصو پيئڻو آهي. اسان ريمنڊر تي غور ڪيو: 260 000 - 78 000 = 182 000 rubles. فرض ڪيو ته جوان تنخواه وڌي ويو آهي، ۽ ايندڙ سال لاء 85،000 تائين ٽيڪس جي برابر آهي. اهو 2019 ۾ معاوضي جو گهڻو مقدار آهي. اهو هڪ ٻيو 182،000 - 85،000 = 97،000 rubles ڇڏي ويو.

2. ڪريڊٽ جي رقم

هڪ قاعدي جي طور تي، باقي آخري معاوضي جي دوران ظاهر ٿئي ٿو. باقي آخري ادائيگي گهٽ ۾ گهٽ اين ڊي ايف سان گڏ ٿي آهي. اهي اوور پيس بينڪننگ معاهدي تي ڪٽيل آهن.

تنهن ڪري، فرض ڪيو ته 2017 ۾ ڪم ڪندڙ شادي شده جوڙو 6،000،000 لاء هڪ اپارٽمنٽ خريد ڪيو، جنهن مان اڌ حصو وٺي ويو. اچو ته انهن کي اينڊري ۽ ايلينا کي سڏ ڪريون. گذريل سال ۾، اينڊريني لاء ٽيڪس 105،000 تائين، 110،000 جو حصو آهي. 70،000 جو بيلنس جيڪو هن جي مڙس جو بيلنس آهي، اهو پهريون - 11،000 =000 - 95 000 = 15 000. اهو فرق واپسي جي گروي حصي ۾ داخل ٿيو آهي.

فرض ڪيو ته ڪاغذ 15 سالن کان گهٽ 10 سيڪڙو تائين سجايل آهي. وڌيڪ ادائيگي - 2،800،000. هر هڪ زال جي وضاحت ڪريو: (2 800 000/2) X 13.1،000 = 182،000. ان سال لاء حصو وٺڻ جو وقت آهي اين ڊي ايف ايل تي، فيصد انهن جي فقط 35،000 ۽ 15،000 تائين آهن. انهن کي 49،400 جمع ڪرڻي پوندي، پر حساب ڪتاب ڪيو ويندو آهي. ان جي 35،000 کان به اينڊري جو ڪهڙو مطلب آهي، هو صرف ايندڙ سال کڻڻ جي قابل هوندو. 12 مهينن کان پوء، هن 100،000، 90،000 کان ٽيڪس - ان دور ۾ 300،000 قرض رکيا.

اسان خاندان جي هر هڪ خاندان جي ڪٽڻ کي سمجهون ٿا: (300 000/2) x 13٪ = 1900. شامل ڪيو. Andrey: 49 400 - 35،400، ايلينا لاء: 49 400 - 1500 = 1400 + 1400 + 34 900 + 3400 + 34 400 = 5300 + 34 400 = 5300 + 34 400 = پٺيان ايندڙ سال، زالون باقي ملنديون: 100،000 - 33.900 = 66 100، اسپيس: 90،000 - 53900 = 3600 00 = 3600 رپيا.

رهائشي هميشه ايندڙ بلنگ واري دور ۾ منتقل ٿي ويندو آهي.

• 

جنهن کي گروي ۾ هڪ اپارٽمينٽ خريد ڪرڻ جو ٽيڪس واپس ڪرڻ جو حق آهي

صرف روسي فيڊريشن جا شهري هن استحقاق مان لطف اندوز ٿي سگھن ٿا. اهو قاعدو ماڻهن تي لاڳو ٿئي ٿو جيڪي رٽائرمينٽ جي عمر تائين پهچي ويا آهن. قانون طرفان فراهم ڪيل ترجيحي حالتون فراهم ڪيون ويون آهن.

ڪٽوتي منهن نه ملندي:

• اڳ ۾ ئي حاصل ڪري رهيو آهي - سروس صرف هڪ ڀيرو آهي؛
• ماڻهن کي سرڪاري طور تي گذريل ٽن سالن کان سرڪاري طور تي تصديق ٿيل آمدني کانسواء ملازم نه آهن؛
• انهن جي مائٽن ۾ چورس خريد ڪرڻ؛
• اسان رياست استعمال ڪيو. سبسڊيز ۽ مڪمل ادائيگي لاء سماجي فائدا. نامڪمل جي صورت ۾، مثال طور، جڏهن ميٽاڪپا کي استعمال ڪندي، ان جي رقم هائوسنگ جي قيمت مان ڪٽي وئي آهي. واپسي حاصل ڪيل صرف 13 سيڪڙو جي تابع آهي؛
• قانوني ادارو - انهن لاء ٽيڪس ڏيڻ جو ٻيو نظام آهي. اهي ذاتي آمدني ٽيڪس ادا نه ڪندا آهن، پر VAT؛
• ڪمپنين جا ملازم جن جي هائوسنگ ملازمن جي خرچ تي خريد ڪئي وئي آهي؛
• ٻين رياستن جا شهري جيڪي روسي فيڊريشن ۾ ٽيڪس ڏيندڙ نه آهن.

ترجمي لاء فوج لاء، رياست جي بجيٽ مان خرچ ڪيل فنڊ ڪٽيا ويندا آهن.

قرض لازمي طور تي ٽارگيٽ ڪرڻ گهرجي. صرف رجسٽريشن صرف آهي جيڪڏهن ملڪيت روسي وفاق جي علائقي تي واقع آهي.

ملڪيت جا تعلقات

اهو ياد رکڻ گهرجي ته هن ڪيس ۾ مالڪن جا ملڪيت جا تعلقات ڪردار ادا نه ڪندا آهن. حصيداري ملڪيت ۾ شامل نه آهي. سڀ برابر ادا ڪن ٿا. انهن جي صوابديد تي ڪٽيل کي ورهائڻ جي حق ۾ زالون. هڪ ئي وقت، اهو مسئلو ناهي ته انهن مان هڪ ڪم ڪري، ۽ ڇا هن اڳ ۾ ئي هڪ معاوضو آهي. جيئن اسان know اڻون ٿا، اهو صرف هڪ ڀيرو جاري ڪيو ويندو آهي. پنهنجي ڪردار کي ورهائڻ، خاندان معائنو تي لاڳو ٿئي ٿو. اهو صرف هڪ ڀيرو خدمت ڪيو ويندو آهي. حڪومت جي صورتن ۾ انهن جي منظوري کانپوء تناسب تبديل ڪريو هاڻي ممڪن ناهي.

اهو ياد رکڻ جي قابل آهي ته هڪ يونيفارم تقسيم تمام منافع بخش آهي. جيڪڏهن جنوري 2014 کان پوء هائوسنگ خريد ڪئي وئي، هر ڪنهن کي 260،000 روبلس جو هڪ برابر حصو آهي.

مسئلو ڪٿي

ملڪيت جي ڪٽي جڏهن هڪ گروي ۾ هڪ اپارٽمنٽ خريد ڪرڻ دوران گروي ۾ يا ڪم جي جڳهه تي جاري ڪري سگهجي ٿو. پهرين صورت ۾، ادائگي سال ۾ هڪ ڀيرو هڪ ڀيرو ٺهيل آهن، ٻئي مهيني ۾. جڏهن ايندڙ مهيني تائين ڪٽين جو ڪم تبديل ڪري سگهجي ٿو. ملازمن تائين رسائي جي فائدن مان هڪ آهي ته حساب ڪتاب فوري طور تي ٿئي ٿو، ۽ نه سال جي آخر ۾.

دستاويز ڪٿي ۽ ڪئين جمع ڪرائڻ:

• ضلعي ٽيڪس معائنو ذريعي
• اسٽيٽ سروس جي ويب سائيٽ تي
• ايم ايف سي جي ويجهي گھڻائي واري مرڪز ۾
• ٽيڪس ڏيندڙ جي ذاتي اڪائونٽ جي مدد سان

ڪهڙا دستاويز فراهم ڪيا وڃن

رجسٽريشن جي ضرورت هوندي:

• 3-اين ڊي ايف ايل جي فارم ۾ سالياني آمدني جو پورو اعلان.
• روسي فيڊريشن جي هڪ شهري جي پاسپورٽ جي ڪاپي.
• ملڪيت جا دستاويز - خريداري ۽ وڪرو جو معاهدو، EGRN تجربو، ملڪيت جي رجسٽريشن جو سرٽيفڪيٽ. نئين عمارتن ۾، انهن جي بدران ڪڏهن ڪڏهن ڪڏهن رئيل اسٽيٽ جي منتقلي جو عمل جاري ڪيو ويندو آهي.
• انني کي نقل ڪريو.
• چيڪ ۽ بينڪ جي بيانن جون ڪاپيون.
• ٽيڪس ڪٽوتي جي رجسٽريشن لاء درخواست.
• حصص جي ٻيهر ورهاست لاء درخواست - زالن جي درخواست تي.

هر سال ڊزائن ڪئي وئي آهي. اهو ضروري آهي ته ڪرائي تي سڀ قرض واپس ڪيا ويندا آهن.

ريفائننگنگ

هڪ قاعدي جي طور تي، اهو ٿئي ٿو جڏهن بينڪ پنهنجي گراهڪ کي وڌيڪ پسنديده حالتون فراهم ڪري ٿو. معاوضي پراڻي ۽ نئين سيڪيورٽي طرفان حاصل ڪري سگهجي ٿو. ريفينس تي رضامندي ڏني وئي آهي بغير ڪنهن جي واپسي لاء ادائيگي هئي. نئين پيپرز ۾، توهان کي پوئين هڪ جي لاء ٽارگيٽ اپليڪيشن بيان ڪرڻ گهرجي. دستاويزن جي پيڪيج ۾ سالياني ڊزائن سان، ٻئي معاهدا شامل آهن.

اين ڊي ايف ايل واپسي جي خاصيت جڏهن نئين عمارتن ۾ خريد ڪندي

گروي ۽ ذاتي آمدني ٽيڪس جي ادائيگي جڏهن گروي ۾ هڪ اپارٽمينٽ خريد ڪرڻ ممڪن آهي جڏهن مالڪ کي هٿن ۾ دستاويزن جو اعتراف ڪيو آهي. نئين گهرن جي صورت ۾، اهو شايد حاصل ڪرڻ ۽ ٽرانسميشن جو هڪ عمل هوندو. عيب اهو آهي ته بينڪ پيپر جاري ڪيو ويو آهي ان کان اڳ ايڪٽ کان اڳ تي عمل ڪيو ويو آهي. هڪ ئي وقت تي، رهواسي ڪٽي ڪٽي ۽ مدت لاء اهل آهن جڏهن انهن جي ملڪيت اڃا تائين فريم نه ٿي وئي آهي.