Raccogliamo quali sono i contributi sulla quantità di rendimento, norme legali e altre caratteristiche.
Nel 2014 è entrato in vigore il cambiamento della legislazione. Ora i cittadini hanno l'opportunità di restituire parte del dovere di stato del reddito quando si acquisiscono immobili. Effettuare i pagamenti sono ancora necessari. Stiamo parlando solo del conseguente trasferimento di denaro. Inoltre, i cambiamenti hanno influenzato solo coloro che seguono le condizioni specificate nella legislazione e si riferiscono a un gruppo specifico. Se lo scopri in questo sistema, sarà abbastanza semplice ed efficiente. Il dovere è il 13% della transazione. Per riaccenderlo, è necessario contattare l'ispezione, compilare una dichiarazione sotto forma di un 3-NDFL e fornire un pacchetto standard di documenti. Per restituire la detrazione delle tasse quando si acquista un appartamento in un mutuo, ci vorranno più di tre mesi. Parliamo di tutto in ordine. Tutte le principali disposizioni sono indicate nell'articolo 220 del codice fiscale della Federazione Russa, entrata in vigore nel 2014. Fornisce anche tutti i casi in cui queste regole funzionano.
Ritorno di NDFL quando si acquista un appartamento in un mutuo
Quali sono i contributiÈ importante per il tempo
Calcolatrice
- Se acquistato dal 2014
- Fino al 2014.
- Cosa influisce sull'importo
Chi ha il diritto di tornare
Relazioni immobiliari
Dove emettere
Quali documenti dovrebbero essere forniti
Rifinanziamento
Nuovi edifici - Qual è la caratteristica
Quali sono i contributi
Se l'alloggiamento è acquistato a credito, vengono prodotte due detrazioni.
- Per l'acquisto di alloggi. Il costo massimo di cui è richiesto il dazio - 2.000.000 di rubli. È il 13% ed è pari a 260.000 rubli. Se l'oggetto è più costoso, è anche 2.000.000 di rubli per il calcolo, e se più economico, solo il suo valore reale.
- Per percento ipotecario. L'importo massimo che desideri pagare percentuale - 3.000.000 di rubli. Lo stesso principio funziona qui. Di conseguenza, è possibile rimborsare fino a 390.000 rubli.
Il ritorno dell'imposta sul reddito personale è rimborsabile quando si acquista un appartamento in un mutuo. Questa abbreviazione significa una tassa che viene pagata dal reddito e dal salario. Lo stato di ritorno sarà tanto quanto mantenuto. Il periodo stimato è un anno.
È importante per il tempo
Il diritto al risarcimento degli interessi agisce indefinitamente, a partire dalla data di registrazione dei documenti privilegiati. Il denaro per l'acquisizione viene restituito in pieno solo negli ultimi tre anni. Se la transazione è avvenuta nel 2014, è possibile ottenere denaro per il periodo dal 2016 al 2018. Il resto è quindi.Se il trasferimento dei diritti immobiliari si è verificato prima di gennaio 2014, il rimborso dei fondi si verifica con restrizioni. Quando acquisti immobili residenziali, l'importo massimo sarà uguale a 260.000 rubli, indipendentemente dal numero di proprietari. Non ci sono restrizioni in percentuale.
Se la transazione è avvenuta da gennaio 2014, ciascuno dei proprietari ha il diritto alle sue 260.000 rubli. Il minimo compenso sul contratto bancario sarà di 390.000 rubli.
È possibile gestire il design per la registrazione, anche alcuni anni dopo aver ricevuto il diritto ad esso.
Calcolatore di pagamento
Per immaginare meglio questo principio, considerare diversi esempi.
L'accordo ha avuto luogo nel periodo da gennaio 2014
Supponiamo che nel 2018 vi fosse una transazione di 5.000.000. Dimensione del servizio - 650.000 rubli. (13%). Proprietari - una coppia sposata che possiede la piazza nelle stesse frazioni. 650 000/2 = 325 000 per ciascuno dei proprietari. Come sappiamo, non possono rivendicare più di 260.000 rubli.
La Banca ha prescritto un tasso dell'11% annuo. Termine - 20 anni. Tre milioni di cinque sono ipotecari. Il pagamento eccessivo del prestito sarà 4.500.000. L'ammontare del rimborso di interesse sul mutuo quando si acquista un appartamento è calcolato in questo modo: 4.500.000 divisi a metà su due proprietari e calcola il 13% di ciascuna azione. Otteniamo 292 500. Ciascuno dei coniugi ha il massimo diritto di ricevere fondi in tali dimensioni, in quanto non supera il massimo consentito pari a 390.000.
Un altro esempio. Una coppia sposata ha acquisito uno spazio vitale del valore di 10.000.000. Di questi, 6.000.000 hanno rilasciato una banca per 25 anni al 10% all'anno. La detrazione fiscale a persona sarà: (10.000.000 / 2) x 13% = 650.000. Il limite è 260.000. È così maturato a ciascuno dei coniugi.
Fondi di rimborso su un contratto bancario Consideriamo il seguente: prima impara quanto è necessario pagare per il pagamento del prestito. Il risultato è di 9.500.000. Dividiamo questa figura a metà e moltiplicare del 13%. Otteniamo 585.000. È molto più grande della compensazione massima in 390.000. Pertanto, ogni membro della famiglia sarà accumulato a 390.000 rubli.
L'accordo è avvenuto fino a gennaio 2014
Diamo anche alcuni esempi.
Supponiamo che gli sposi acquisisero un appartamento bilocale in una zona residenziale per 3.000.000, di cui 2.000.000 hanno assegnato una banca sotto il 12% annuo. Il contratto è decorato per 10 anni. Per la transazione, possono qualificarsi per l'importo (3.000.000 / 2) x 13% = 190.000. Come sappiamo, fino al 2014, gli sposi in grado di rivendicare non più di 260.000 divisi tra loro. La traduzione massima non supererà i 130.000 a persona.
Supponiamo, il pagamento eccessivo sul prestito è pari a 1.400.000. Significa che la detrazione su ciascuna sarà: (1.400 000/2) x 13% = 91.000.
E il secondo esempio. Le condizioni sono le stesse, ma il pagamento eccessivo è molto di più. Supponiamo che lo stato deve tornare a 500.000 ciascuno dei proprietari di due stanze. In questo caso, la limitazione di 390.000 non funziona e tutti riceveranno mezzo milione di rubli.
Ciò che colpisce i pagamenti annuali quando si contatta IFTS
Prima detrazione emessa dall'acquisto, quindi con un mutuo.1. Dimensione NDFL.
Il risarcimento viene rilasciato una volta all'anno. Corrisponde alle dimensioni della tassa annuale da reddito e stipendi ed è essenzialmente un rimborso. Se il residuo supera questa dimensione, continuerà a pagare l'anno successivo sullo stesso principio. Considerare questo principio in modo più dettagliato sull'esempio.
La coppia sposata ha acquisito alloggi del valore di 6.000.000 nel 2017. Entrambi i membri della famiglia funzionano e pagano le tasse. La detrazione per la transazione sarà: (6.000.000 / 2) x 13% = 357.500. Ognuno riceverà a 260.000. Il coniuge guadagna 50.000 al mese. La dimensione dell'imposta sul reddito per l'anno è 78.000. Nel 2018, ha presentato una dichiarazione nelle agenzie governative. La traduzione di un anno in un anno era 78.000, cioè, tanto quanto ha pagato per il periodo stimato. Consideriamo il resto: 260 000 - 78 000 = 182 000 rubli. Supponiamo che il giovane abbia un aumento del salario e per il prossimo anno l'imposta ammontava a 85.000. È così tanto la quantità di compensazione nel 2019. Ha lasciato altri 182.000 - 85.000 = 97.000 rubli.
2. Importo del credito
Di norma, il resto appare durante l'ultimo compenso. L'ultimo pagamento rimanente raramente coincide con il NDFL. Queste esagonali sono trasferite alle detrazioni sul contratto bancario.
Quindi, supponiamo che nel 2017 la coppia sposata di lavoro comprò un appartamento per 6.000.000, di cui metà ha preso la banca. Li chiamiamo Andrei ed Elena. Nell'ultimo anno, l'imposta per Andrei ammontava a 105.000, per Elena - 110.000. Il saldo di 70.000 dovrebbe essere rilasciato a suo marito - 95.000. Nel primo caso, la differenza era di 105.000 - 70.000 = 35.000, nel secondo - 110.000 - 95 000 = 15 000. Questa differenza è passata nella parte ipoteca del ritorno.
Supponiamo che la carta sia decorata per 15 anni al di sotto del 10% annuo. Overpayment - 2.800.000. Definire percentuali per ciascuno dei coniugi: (2 800 000/2) x 13% = 182.000. Supponiamo di aver pagato contributi per tre anni, avendo il tempo di trasferire 760.000. Quell'anno, in cui sono stati emessi un equilibrio Su NDFL, in percentuali sono dovuti solo a 35.000 e 15.000. Dovrebbero accumulano 49.400, ma il calcolo viene effettuato diversamente. Ciò che è dovuto ad Andrei oltre ai suoi 35.000, sarà in grado di raccogliere solo il prossimo anno. Dopo 12 mesi, ha pagato le tasse per 100.000, Elena - per 90.000. Durante questo periodo, hanno messo 300.000 debiti in banca.
Consideriamo le detrazioni dei mutui per ciascuno dei membri della famiglia: (300 000/2) x 13% = 19 500. Aggiungo il residuo. Per Andrey: 49 400 - 35 000 = 14.400, per Elena: 49 400 - 15 000 = 34 400. Andrew Questa volta tornerà 19 500 + 14 400 = 33 900, Elena - 19 500 + 34 400 = 53 900. Nel L'anno seguente, il coniuge riceverà il resto: 100.000 - 33.900 = 66 100, coniuge: 90.000 - 53900 = 36 100 rubli.
Il residuo si sposta sempre al prossimo periodo di fatturazione.
Chi ha il diritto di restituire la tassa quando acquisti un appartamento in un mutuo
Solo i cittadini impiegati della Federazione Russa possono godere di questo privilegio. Questa regola si applica alle persone che hanno raggiunto l'età pensionabile. Nessuna condizione preferenziale è fornita dalla legge.La detrazione non sarà in grado di ottenere facce:
- Già riceventi - il servizio è solo una volta;
- Persone non impiegate senza entrate ufficialmente confermate negli ultimi tre anni;
- comprare il quadrato nei loro parenti;
- Abbiamo usato lo stato. Sussidi e benefici sociali per il pagamento completo. In caso di incompleto, ad esempio, quando si utilizza Matkapalo, il suo importo viene detratto dal costo dell'alloggiamento. Il ritorno è soggetto a solo il 13% della differenza ricevuta;
- Entità legali - per loro c'è un altro sistema di tassazione. Non pagano un'imposta sul reddito personale, ma IVA;
- dipendenti di società il cui alloggio è acquistato a spese del datore di lavoro;
- Cittadini di altri stati che non sono contribuenti nella Federazione Russa.
Per i militari dalla traduzione, i fondi spesi dal bilancio dello Stato sono detratti.
Il prestito deve essere mirato. La registrazione è possibile solo se la proprietà si trova sul territorio della Federazione Russa.
Relazioni immobiliari
Va notato che le relazioni immobiliari dei proprietari in questo caso non giocano ruoli. La proprietà di condivisione non viene presa in considerazione. Tutti pagano allo stesso modo. Coniugi nel diritto di distribuire la detrazione a loro discrezione. Allo stesso tempo, non importa se uno di loro funziona, e se ha già una tale risarcimento. Come sappiamo, è emesso solo una volta. Per distribuire i tuoi ruoli, la famiglia si applica all'ispezione. È servito solo una volta. Cambia le proporzioni dopo che la loro approvazione nei casi del governo non è più possibile.
Vale la pena notare che una distribuzione uniforme è più redditizia. Se l'alloggio è stato acquistato dopo il gennaio 2014, tutti hanno il diritto a una parte pari di 260.000 rubli.
Dove emettere
La deduzione della proprietà quando si acquista un appartamento in un mutuo può essere rilasciato nell'IFTS o nel luogo di lavoro. Nel primo caso, i pagamenti vengono effettuati una volta all'anno, al secondo mensile. Quando si cambia il lavoro delle detrazioni può essere interrotto fino al prossimo mese. Uno dei vantaggi dell'accesso al datore di lavoro è che il calcolo avviene immediatamente e non alla fine dell'anno.Dove e come inviare documenti:
- Attraverso l'ispezione fiscale del distretto
- Sul sito web del servizio statale
- Nel più vicino centro multifunzione di MFC
- Con l'aiuto di un resoconto personale del contribuente
Quali documenti dovrebbero essere forniti
Per la registrazione sarà richiesto:
- La dichiarazione completata del reddito annuale sotto forma di 3-NDFL.
- Una copia del passaporto di un cittadino della Federazione Russa.
- Documenti proprietari - Accordo di acquisto e vendita, esperienza EGRN, certificato di registrazione della proprietà. Nei nuovi edifici, invece di loro è a volte ha rilasciato un atto di accettazione e trasferimento di immobili.
- Copy Inn.
- Copie di controlli e dichiarazioni bancarie.
- Domanda per la registrazione della detrazione fiscale.
- Domanda per la ridistribuzione delle azioni - su richiesta dei coniugi.
Il design è fatto ogni anno. È necessario che tutti i debiti sull'affitto siano rimborsati.
Rifinanziamento
Di norma, succede quando la Banca fornisce condizioni più favorevoli al suo cliente. Il risarcimento può essere ottenuto da vecchi e nuovi titoli. Consenso al rifinanziamento è dato indipendentemente dal fatto che ci fossero pagamenti da tornare. In nuovi documenti, è necessario specificare l'appuntamento target a quello precedente. Con il design annuale nel pacchetto di documenti, entrambi gli accordi devono essere inclusi.Caratteristica di ritorno NDFL quando si acquista in nuovi edifici
Rimborso di interessi e imposte sul reddito personale Quando acquisti un appartamento in un mutuo è possibile solo quando il proprietario ha sostenuto i documenti nelle mani. Nel caso di nuove case, questo potrebbe essere un atto di ricevere e trasmissione. La peculiarità è che il documento bancario viene eseguito prima dell'Atto è emesso. Allo stesso tempo, i residenti sono ammissibili per la detrazione e per il periodo in cui la loro proprietà non è stata ancora incorniciata.
