Ons vertel van wat die bydraes is oor die bedrag van opbrengs, wetlike norme en ander kenmerke.
In 2014 het die verandering in wetgewing in werking getree. Nou het burgers die geleentheid om 'n gedeelte van die inkomstestaat te gee wanneer hulle Real Estate verkry. Die maak van betalings is steeds nodig. Ons praat net oor die daaropvolgende oordrag van geld. Daarbenewens het die veranderinge slegs diegene geraak wat die voorwaardes wat in die wetgewing gespesifiseer word, volg en met 'n spesifieke groep verband hou. As u dit in hierdie stelsel uitvind, sal dit redelik eenvoudig en doeltreffend wees. Die plig is 13% van die transaksie. Om dit terug te kry, moet u die inspeksie kontak, 'n verklaring in die vorm van 'n 3-NDFL invul en 'n standaard pakket dokumente verskaf. Om die belastingaftrekking terug te gee by die aankoop van 'n woonstel in 'n verband, sal dit meer as drie maande duur. Kom ons vertel van alles in orde. Alle groot bepalings word in artikel 220 van die Belastingwetboek van die Russiese Federasie uiteengesit, wat in 2014 in werking getree het. Dit bied ook alle gevalle waarin hierdie reëls werk.
Keer terug van NDFL wanneer jy 'n woonstel in 'n verband koop
Wat is die bydraesIs dit vir die tyd belangrik
Sakrekenaar
- Wanneer gekoop vanaf 2014
- Tot 2014.
- Wat beïnvloed die bedrag
Wie het die reg om terug te keer
Eiendomsverhoudinge
Waar om uit te reik
Watter dokumente moet voorsien word
Herfinansiering
Nuwe geboue - wat is die kenmerk
Wat is die bydraes
Indien behuising op krediet gekoop word, word twee aftrekkings geproduseer.
- Vir die aankoop van behuising. Die maksimum koste van watter diens is geneem - 2,000,000 roebels. Dit is 13% en is gelyk aan 260,000 roebels. As die voorwerp duurder is, is dit ook 2.000.000 roebels vir die berekening, en indien goedkoper, slegs sy werklike waarde.
- Deur verband persentasie. Die maksimum bedrag wat u wil betaal persentasie - 3.000.000 roebels. Dieselfde beginsel werk hier. Gevolglik is dit moontlik om tot 390,000 roebels te vergoed.
Die terugkeer van persoonlike inkomstebelasting is terugbetaalbaar by die aankoop van 'n woonstel in 'n verband. Hierdie afkorting beteken 'n belasting wat uit inkomste en salaris betaal word. Terugkeerstaat sal soveel wees as wat dit gehou word. Die beraamde tydperk is een jaar.
Is dit vir die tyd belangrik
Die reg op vergoeding vir rente dien onbepaald, vanaf die datum van registrasie van die Prinsiale dokumente. Geld vir verkryging word die afgelope drie jaar volledig teruggestuur. As die transaksie in 2014 plaasgevind het, kan u geld vir die tydperk vanaf 2016 tot 2018 kry. Die res is dan.Indien die oordrag van eiendomsreg voor Januarie 2014 plaasgevind het, vind terugbetaling van fondse met beperkings plaas. By die koop van residensiële eiendomme sal die maksimum bedrag gelyk wees aan 260,000 roebels, ongeag die aantal eienaars. Daar is geen beperkings op persentasie nie.
As die transaksie vanaf Januarie 2014 plaasgevind het, het elk van die eienaars die reg op sy 260,000 roebels. Maksimum vergoeding op die bankkontrak sal 390,000 roebels wees.
U kan die ontwerp vir registrasie hanteer, selfs 'n paar jaar nadat u die reg daaraan ontvang het.
Uitbetalingsrekenaar
Om hierdie beginsel beter te stel, oorweeg verskeie voorbeelde.
Die transaksie het in die tydperk van Januarie 2014 plaasgevind
Veronderstel dat daar in 2018 'n transaksie met 5.000.000 was. Pliggrootte - 650,000 roebels. (13%). Eienaars - 'n getroude paartjie wat die vierkant in dieselfde breuke besit. 650 000/2 = 325 000 vir elk van die eienaars. Soos ons weet, kan hulle nie meer as 260,000 roebels eis nie.
Die bank het 'n koers van 11% per jaar voorgeskryf. Kwartaal - 20 jaar. Drie miljoen van vyf is verband. Die lening oorbetaling sal 4,500,000 wees. Die bedrag van die vergoeding van rente op die verband wanneer 'n woonstel gekoop word, word op hierdie manier bereken: 4,500,000 verdeel in die helfte op twee eienaars en bereken 13% van elke aandeel. Ons kry 292 500. Elk van die gades het die volle reg om fondse in so 'n grootte te ontvang, aangesien dit nie die maksimum toelaatbare gelyke tot 390,000 oorskry nie.
Nog 'n voorbeeld. 'N Getroude paartjie het 'n leefruimte ter waarde van 10,000,000 verkry. Van hierdie, 6.000.000 het 'n bank vir 25 jaar onder 10% per jaar uitgereik. Die belastingaftrekking per persoon sal wees: (10,000,000 / 2) x 13% = 650,000. Die limiet is 260,000. Dit is soveel toegeval aan elk van die gades.
Terugbetaling fondse op 'n bankkontrak wat ons as volg beskou: Leer eers hoeveel u op die lening moet betaal. Die resultaat is 9,500,000. Ons verdeel hierdie syfer in die helfte en vermenigvuldig met 13%. Ons kry 585,000. Dit is veel groter as die maksimum vergoeding in 390,000. Daarom sal elke familielid tot 390,000 roebels toegeval word.
Die transaksie het tot Januarie 2014 plaasgevind
Ons gee ook 'n paar voorbeelde.
Gestel die pasgetroude het 'n tweekamer-woonstel in 'n woongebied vir 3.000.000 gekoop, waarvan 2.000.000 hulle 'n bank onder 12% per jaar toegeken het. Die kontrak is vir 10 jaar versier. Vir die transaksie kan hulle kwalifiseer vir die bedrag (3.000.000 / 2) x 13% = 190,000. Soos ons weet, tot 2014, kan pasgetroudes nie meer as 260 000 verdeel tussen hulle nie. Die maksimum vertaling sal nie 130,000 per persoon oorskry nie.
Gestel, oorbetaling op die lening is gelyk aan 1.400,000. Dit beteken dat die aftrekking op elkeen sal wees: (1.400 000/2) x 13% = 91,000.
En die tweede voorbeeld. Die voorwaardes is dieselfde, maar die oorbetaling is baie meer. Veronderstel die staat moet terugkeer na 500,000 elk van die twee-kamer eienaars. In hierdie geval werk die beperking van 390,000 nie en almal sal 'n halfmiljoen roebels ontvang.
Wat beïnvloed jaarlikse betalings wanneer jy IFTS kontak
Eerste uitgereikte aftrekking van aankoop, dan met 'n verband.1. Grootte NDFL
Vergoeding word een keer per jaar uitgereik. Dit stem ooreen met die grootte van die jaarlikse belasting van inkomste en salarisse en is in wese 'n terugbetaling. As die oorblyfsel hierdie grootte oorskry, sal dit die volgende jaar op dieselfde beginsel betaal. Oorweeg hierdie beginsel in meer besonderhede oor die voorbeeld.
Die getroude paartjie het in 2017 behuising ter waarde van 6,000,000 verkry. Beide familielede werk en betaal belasting. Die aftrekking vir die transaksie sal wees: (6,000,000 / 2) x 13% = 357.500. Elkeen sal teen 260,000 ontvang. Die gade verdien 50,000 per maand. Die grootte van die inkomstebelasting vir die jaar is 78,000. In 2018 het hy 'n verklaring in regeringsagentskappe ingedien. Een jaarvertaling in een jaar was 78,000, dit is soveel as wat hy vir die beraamde tydperk betaal het. Ons beskou die res: 260 000 - 78 000 = 182 000 roebels. Veronderstel die jongman het salaris toegeneem, en vir die volgende jaar het die belasting 85,000 beloop. Dit is soveel die bedrag van die vergoeding in 2019. Dit het nog 182,000 - 85,000 = 97,000 roebels gelaat.
2. Kredietbedrag
As 'n reël verskyn die res tydens die laaste vergoeding. Die oorblywende laaste betaling val selde saam met die NDFL. Hierdie oorpitte word oorgedra na die aftrekkings op die bankkontrak.
So, veronderstel dat in 2017 die werkende egpaar 'n woonstel vir 6,000,000 gekoop het, waarvan die helfte die bank geneem het. Kom ons noem hulle Andrei en Elena. In die afgelope jaar het die belasting vir Andrei 105,000 beloop vir Elena - 110,000. Die saldo van 70 000 moet aan haar man uitgereik word - 95,000. In die eerste geval was die verskil 105,000 - 70,000 = 35,000 in die tweede - 110.000 - 95 000 = 15 000. Hierdie verskil het in die verband deel van die opgawe geslaag.
Gestel die vraestel is 15 jaar onder 10% per jaar versier. Oorbetaling - 2,800,000. Definieer persentasies vir elk van die gades: (2 800 000/2) x 13% = 182,000. Veronderstel hulle het bydraes vir drie jaar betaal, met die tyd om 760,000 te oordra. Daardie jaar het hulle 'n saldo uitgereik Op NDFL, in persentasies wat hulle slegs tot 35.000 en 15 000 is. Hulle sal 49.400 moet toeval, maar die berekening word anders uitgevoer. Wat is as gevolg van Andrei, behalwe sy 35,000, sal hy eers volgende jaar kan optel. Na 12 maande het hy belasting betaal per 100,000, Elena - met 90,000. Gedurende hierdie tydperk het hulle 300,000 skuld in die bank gestel.
Ons beskou verbandhoudings vir elk van die familielede: (300 000/2) x 13% = 19 500. Ek voeg die residu by. Vir Andrey: 49 400 - 35 000 = 14.400, vir Elena: 49 400 - 15 000 = 34 400. Andrew Hierdie keer sal 19 500 + 14 400 = 33 900, Elena - 19 500 + 34 400 = 53 900 terugkeer. In die Na die jaar sal die gade die res ontvang: 100,000 - 33.900 = 66 100, Gade: 90,000 - 53900 = 36 100 roebels.
Die residu beweeg altyd na die volgende faktuurperiode.
Wie het die reg om die belasting terug te gee wanneer 'n woonstel in 'n verband gekoop word
Slegs in diens burgers van die Russiese Federasie kan hierdie voorreg geniet. Hierdie reël geld vir persone wat aftree-ouderdom bereik het. Geen voorkeurvoorwaardes word deur die wet verskaf nie.Die aftrekking sal nie in staat wees om gesigte te kry nie:
- Reeds ontvang dit - die diens is slegs een keer;
- nie mense in diens het sonder amptelik bevestigde inkomste oor die afgelope drie jaar nie;
- Koop die vierkant in hul familie;
- Ons het die staat gebruik. Subsidies en maatskaplike voordele vir volle betaling. In geval van onvolledige, byvoorbeeld, byvoorbeeld, wanneer die Matkapalo gebruik word, word die bedrag van die koste van behuising afgetrek. Terugkeer is onderworpe aan slegs 13% van die verskil wat ontvang is;
- Regsentiteite - vir hulle is daar 'n ander belastingstelsel. Hulle betaal geen persoonlike inkomstebelasting nie, maar BTW;
- werknemers van maatskappye wie se behuising teen die koste van die werkgewer gekoop word;
- Burgers van ander state wat nie belastingbetalers in die Russiese Federasie is nie.
Vir die weermag uit die vertaling word fondse wat uit die staatsbegroting bestee word, afgetrek.
Die lening moet geteiken word. Registrasie is slegs moontlik indien die eiendom op die grondgebied van die Russiese Federasie geleë is.
Eiendomsverhoudinge
Daar moet kennis geneem word dat die eiendomsverhoudinge van die eienaars in hierdie geval nie rolle speel nie. Aandele-eiendom word nie in ag geneem nie. Almal betaal ewe veel. Gades in die reg om die aftrekking na goeddunke te versprei. Terselfdertyd maak dit nie saak of een van hulle werk nie, en of hy reeds sulke vergoeding het. Soos ons weet, word dit slegs een keer uitgereik. Om u rolle te versprei, is die gesin van toepassing op die inspeksie. Dit word slegs een keer bedien. Verander die verhoudings nadat hul goedkeuring in regeringsinstansies nie meer moontlik is nie.
Dit is opmerklik dat 'n eenvormige verspreiding die meeste winsgewend is. Indien behuising na Januarie 2014 gekoop is, het almal die reg op 'n gelyke deel van 260,000 roebels.
Waar om uit te reik
Eiendom aftrekking By die aankoop van 'n woonstel in 'n verband kan uitgereik word in die IFT's of op die plek van werk. In die eerste geval word betalings een keer per jaar in die tweede maand gemaak. By die verandering van die werk van aftrekkings kan tot volgende maand gestaak word. Een van die voordele van toegang tot die werkgewer is dat die berekening onmiddellik plaasvind, en nie aan die einde van die jaar nie.Waar en hoe om dokumente in te dien:
- Deur die distrik belastinginspeksie
- Op die webwerf van staatsdiens
- In die naaste multifunksionele sentrum van MFC
- Met die hulp van 'n persoonlike rekening van die belastingbetaler
Watter dokumente moet voorsien word
Vir registrasie sal vereis word:
- Die voltooide verklaring van jaarlikse inkomste in die vorm van 3-NDFL.
- 'N Afskrif van die paspoort van 'n burger van die Russiese Federasie.
- Eiendomsdokumente - Aankoop- en verkoopsooreenkoms, EGRN Experience, Sertifikaat van Eiendomsregistrasie. In nuwe geboue word in plaas van hulle soms 'n daad van aanvaarding en oordrag van vaste eiendom uitgereik.
- Kopieer Inn.
- Afskrifte van tjeks en bankstate.
- Aansoek om registrasie van belastingaftrekking.
- Aansoek om herverdeling van aandele - op versoek van gades.
Ontwerp word elke jaar gemaak. Dit is nodig dat alle skuld op die huur terugbetaal word.
Herfinansiering
As 'n reël gebeur dit wanneer die bank gunstiger voorwaardes vir sy kliënt bied. Vergoeding kan verkry word deur ou en nuwe sekuriteite. Toestemming tot herfinansiering word gegee ongeag of daar betalings is om terug te keer. In nuwe vraestelle moet u die teikenaanstelling aan die vorige een spesifiseer. Met die jaarlikse ontwerp in die pakket van dokumente moet beide ooreenkomste ingesluit word.NDFL terugkeer funksie wanneer jy in nuwe geboue koop
Terugbetaling van rente en persoonlike inkomstebelasting by die aankoop van 'n woonstel in 'n verband is slegs moontlik wanneer die eienaar advokaat dokumente in die hande het. In die geval van nuwe huise kan dit 'n daad van ontvangs en transmissie wees. Die eienaardigheid is dat bankpapier vroeër uitgevoer word as wat die Wet uitgereik word. Terselfdertyd is inwoners in aanmerking vir aftrekking en vir die tydperk wanneer hul eiendom nog nie geraam is nie.
