Təmir işinə başlamazdan əvvəl mənzilin diaqnostik tədqiqi: bu prosedurun dəyəri və onun davranışının dəyəri.
Bununla birlikdə, yalnız təmir və yanğınla və sel ilə və zəlzələ ilə müqayisə etmədilər! Ancaq ən sadiq, bəlkə də istərdim ... xəstəliklər. Axı, təmir işləri, eləcə də xəstəliklər, fərqli, yüngül, uzanan, ləng və hətta (xoşbəxtlikdən nadir hallarda) sağalmaz. Müalicəyə başlamazdan əvvəl nə etmək lazımdır? Sağ diaqnoz.
Diaqnozun faydaları haqqında
Beləliklə, təmir ediləcək obyektlərin diaqnozu və obyektlərin yenidən qurulması ilə bağlı olacaq. Niyə lazımdır? Təyin olunduğunu və artıq ustaların briqadasını işə götürdüyünüzü düşünün. Onu keçənlər hər şeyi çox təsəvvür edə biləcəklər. Yaşayış yerini izlədikdən sonra inşaatçılar ciddi bir görünüşü olan inşaatçılar, döşəmənin örtülməsinin tamamilə sökülməsinə əlavə olaraq köhnə qalstuku aradan qaldırmaq lazımdır. Çox inandırıcı səslənir, amma bu cür iş üçün bir tavan qiyməti var və digər "mütəxəssislər" axtarmağa başlayırsınız. Əlbəttə ki, onlar. Jue yalnız onları aşkarladığı borgeri yıxmaq təklif olunur və ekranlı biraz hazırdır. Üçüncüsü var ki, bunun bir şey etmək lazım deyil, kontrplakın səthini "vintlər üzərində" (vintlərdəki "(yeni texnologiyaya) uyğunlaşdırmaq kifayətdir. Kim haqlıdır? Bundan əlavə, bildiriş, hər kəs gözlə qiymətləndirilir.Beləliklə, ripples və divarlara icazə vermədən əvvəl həyətdəki konteynerləri bina zibil zibilinin kənarlarına doldurun, gözləyin və düşünün. Axı, bu ola bilər və köhnə kontrplak, köhnə parket gələcək iş üçün faydalı olacaqdır. Niyə onları atıb? Bunu etməklə, çox güman ki, əsassız itkilər daşıyacaqsınız. Podratçının cibindəki avot gələcək. IK Onu riayət etməyəcək: vəzifəsini yerinə yetirdi, hər şey məhv oldu, hər şey atdı. Diaqnozun nə qıracağını müəyyənləşdirin.
Bütövlükdə və xüsusən də tikinti tapşırığı haqqında dəqiq bir məlumat əldə etmək üçün diaqnostika lazımdır. Diaqnoz problemi tapıla bilər ki, istilik yüksəlişlərini dəyişdirməlisinizsə, köhnə elektrik naqillərini tərk etmək təhlükəsizdir və ya bu da düzəldilməlidir və mənzildə hansı divarların "düşməsi" və ya yoxdur və onlarda çatlaqların olub-olmaması. Digər şeylər arasında, 90% -ə qədər dəqiqsiniz. Qarşıdakı materialların istehlakını təyin edin.
Müasir evlər əsasən düşünülmüş mühəndislik layihələri üzərində qurulur. Daha çox problem köhnə ilə ortaya çıxır. Bununla birlikdə, kalibrləmə üçün mənzildə bütün təyyarələr qeyri-bərabər olmağa başlamır, bütün bölmələr yenidən planlaşdırıldığı halda da buna dəyər deyil. Bəzi divarların "okal" ola bilər, bəziləri deyil. Tez-tez, diaqnozdan sonra, məsələn, tierlik işləri yalnız "yaş" otaqlarda, yəni 5-6 m2 ərazidə, isə 50 m2-də deyil əvvəl qəbul edildi. (İstinad üçün: Moskvada orta hesabla avadanlıqlar 1 m2 üçün $ 8, sökülmə - 2 ilə 4 dollardan 4 dollardan 4 dollara qədər qiymətləndirilir).
Diaqnostika təmir vaxtını azaldacaq, layihə və bitirmə materiallarını saxlayacaqdır. Nəticələrinə güvənərək, mövcud məbləği (yəni keyfiyyət göstəricilərində hansı keyfiyyətlərdə hansı keyfiyyətlərə razısınız) hansı siniflərin dəvət olunmasına ehtiyacı olduğunu müəyyənləşdirə bilərsiniz. Həm də iş başlamazdan əvvəl, dekorativ dizayn metodları ilə mövcud problemlərin həll ediləcəyi və ya bir mühəndis köməyi tələb olunacağı aydın olacaq.
Diaqnostika, müəyyən bir mühəndislik həllinin, istifadə olunan materialların dəyəri, qarşıdakı işlərin qiymətləri əsasında təmir mərhələlərini müəyyənləşdirəcəkdir. Axı, sahibsizləri bəyənməyən bəzi estetik boru, çox vaxt və pul xərcləmək üçün başqa bir yerə köçürülə bilməz, sadəcə gips kartonda kəsib gizlədə bilərsiniz. Mənzilin tədqiqat nəticələrinin əlində olanlar, dizaynerlə daha inamla ünsiyyət quracaqsınız və hətta bir xidmətlə təmin edəcəksiniz: bu yaşayış sahəsinin imkanlarını bilmək, qeyri-mümkün mövzusunda xəyal qurmayacaqdır. Əsərlərimi və hansı texnologiyaların obyektində nə qədər qurulması lazım olduğunu, böyük tikinti şirkətlərini təmir etməyə dəvət etmək lazım deyil, bu da tez-tez əsassız qiymətləndirilən qiymətlərə sahibdir, xüsusi bir briqada işə götürmək üçün kifayətdir. "Şəxsi treyderlər" də, biliklə silahlanmış bir insanın vəziyyətindən artıq fərqli danışacaqsınız.
Yaxşı başladı
Ümid edirik ki, sizi faydalılığı və diaqnoz üçün inandırmağı bacardıq. İndi necə təşkil etmək barədə. Əvvəlcə, hər hansı bir firma ilə əlaqə qurmadan əvvəl, müştəri tələblərimi tərtib etməlidir, təmirdən sonra bir mənzili görmək istədiyini müəyyənləşdirməlidir. İkincisi, bir diaqnostik firma lisenziyaya sahib olmağa borcludur. Tez-tez bu cür xidmət, təmir və tikinti işlərinin keyfiyyətinə və inşaat keyfiyyətinə nəzarət və nəzarətin keyfiyyətinə nəzarət edən təşkilatlara, eləcə də görülən işlərin təcrübəsini həyata keçirir. Obyektə gələn mütəxəssislər müvafiq yüksək dəqiqlikli cihazlar və avadanlıqlarla təchiz olunmalıdır, həm ənənəvi, həm də ən yeni texnologiyalar və materiallar haqqında biliklərə malikdirlər. Mütəxəssislər lazer və ya su cihazları (sözdə səviyyəli diaqnostika), yazma nöqtəsi kəsikləri və divarlarda və üst-üstə düşmə və üst-üstə düşmə (zəruri hallarda) istifadə edərək zəruri ölçmələr edir. Nəhayət, üçüncüsü, işlərinin gördüyü işlərin nəticəsi mənzili obyektiv qiymətləndirmə ehtiva edən ətraflı hesabat olmalıdır. Buraya aşağıdakılar daxildir:
1. Təyyarələrin dəqiq həndəsi parametrlərini, binanın sahəsi, tavanların yüksəkliyindəki dəyişiklikləri əks etdirən mənzilin hazırkı vəziyyətinin təsviri, otağın perimetri ətrafındakı tavan və mərtəbələrin yüksəkliyindəki dəyişiklik, vəziyyəti Windows, qapı, rabitə (havalandırma, kanalizasiya, su təchizatı, istilik, istilik), sızma.
2. Yuxarıda təsvir olunan dövlətin ekspert qiymətləndirilməsi (köhnə strukturların, materialların, dolanışıq sistemlərinin yararsızlığı və ya uyğunluğu haqqında nəticə). Tədqiqatın nəticələrinə əsasən və istəklərinizə uyğun olaraq diaqnostik bir firma, sökülmə metodları, döşəmələri, döşəmələri, eləcə də müəyyən keyfiyyət meyarları olan divarların qurulması üsulları ilə bağlı tövsiyələr verə bilər və a Yeni tikinti tapşırığı, layout, bitirmə.
Bundan əlavə, şirkətin sonunda, şirkət, mənzilin mühəndislik rəsmləri (planları) ilə müştəri təmin edir: divarların divarları, döşəmələrin, tavanların, pəncərə yamaclarının divarları otaqlarında ətraflı rəsm ilə tam bir rəsm çəkmə işlənməlidir; Eləcə də mövcud təyyarələrin rəqəmsal keyfiyyət əmsallarının bağlandığı bir plan. Rəsmlər və planlar "baloncuklar", çuxur, "dodes" (təyyarədən sapmaların dəyərləri ilə) varlığını göstərir.
Mütəxəssislərin nəticəsini aldıqdan sonra müştəri gələcək təmir işlərinin miqyasını düzgün qiymətləndirə biləcəklər. Divarların və mənzilin tavanlarının səthlərinin vəziyyətini əks etdirmək və sadə "kosmetika" in kifayət edəcəyi ehtimal etdiyiniz mümkündür. Bəlkə də əksinə, divarlar daha da güclənəcək və hətta düşündüyünüz şeydir. Bundan asılı olaraq, təmir xidmətlərinin müvafiq kompleksi lazımdır.
Niyə hər şey haqqında danışırıq? Fakt budur ki, təmir məqsədi ilə müəyyən bir təşkilata istinad etmək, istər-istəməz "Müştəri-podratçı" əlaqəsinə girəcəksiniz. ATEI münasibətləri Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin qanunvericiliyi ilə tənzimlənir. Həm müştərinin, həm də podratçı və podratçıların hüquq və vəzifələrini açıq şəkildə yazılmışdır və bir ailənin və tikinti müqaviləsinin anlayışları müəyyənləşdirilir. Məlum olur ki, aralarındakı fərqlər var. Təmir yenidən qurulma tələb etmirsə, mühəndislik sistemlərinin yenidən qurulması və bitirmə işləri (və ya sadəcə "kosmetika" ilə məhdudlaşır), sonra seminar komandası ilə bir ev müqaviləsi bağlayırsınız (GCRF-in 732-ci maddəsi). Qlobal dəyişikliklər (arakəsmələrin sökülməsi, sanitariya avadanlıqlarının köçürülməsi ilə), təmir müqaviləsinin tərifinə görə (744-cü, 744-cü, 744-cü maddələrin) tərifinə düşür.
Daxili müqavilə ilə bağlı müqavilə bağlanmış dizayn və texniki sənədlər olmadan etibarlı sayıla bilər, çünki bilmək vacibdir. Bir layihə olmadan tikinti müqaviləsi ilə bağlı müqavilə və təxmini texniki sənədlər etibarsızdır və münaqişə vəziyyəti olduqda, sənəd olaraq güclü olmayacaqdır. Beləliklə, nəticə: Diaqnostika olmadan, inşaatçılarla nəticə çıxarmaq üçün hansı müqaviləni barədə razılığa gəlmək çətindir. Diaqnostik məlumatlara əsasən, tapşırığı və proyektorun (memar, dizayner) və mühəndis üçün və mühəndis üçün və qiymətləndirici üçün daha dəqiqdir. Tamamilə bir işin asostulyasiyası, nəinki müştərinin haqqı deyil, həm də müqəddəs vəzifəsini də (mülki koda) çıxır.
Bu gün obyektlərin diaqnozu bu gün məhdud sayda şirkətdir, aralarında "İnşaat keçiriciləri", "İnşaat Xidmətinə Nəzarət Mərkəzi", tikinti yardım fondu.
Peşə
İnşaat və təmir qurğularında diaqnostik tədqiqatın aparılması ilə bağlı mülahizələri, D. P.Şrasolovun inşası Fondunun direktoru:
"İşə başlamazdan əvvəl Diaqnostika, hətta işə götürdüyünüz bu inşaatçılar da. Əlbəttə ki, lisenziyalı briqadalar, səlahiyyətli, peşəkardır. Bu, yalnız bu mərhələnin sona çatmasını davam etdirmək lazımdır Yuxarıda göstərilən hesabatın icrası ilə.. Bu qərarla, bu qərara gəlincə, bu qərarı gözləyə bilərsiniz. Bu, onların çörəyi, qazanclarını, qazancları kimi, podratçı istehlakın həddən artıq qiymətləndirilməsinə çalışır materialların və pulu müştəridən çıxarmağa başlayır. Sonrakı slip.
Buna görə, bəlkə də diaqnoz müstəqil bir təşkilat mütəxəssisləri tərəfindən həyata keçiriləcəyi təqdirdə daha yaxşıdır. Bu vəziyyətdə, onlar düzgün müayinə üçün məsuliyyət daşıyacaqlar. Lakin müştəri muzdlu inşaatçıların "xarici" diaqnoz və onun əzminin nəticələrindən narazı qalacağına hazırlaşmalıdır. Heç bir şey edilə bilməz, Podratçıya pul və təmir işləri prosesi istisna olmaqla, digər təsirli olan digər təsirlər, sizdə yoxdur.
Yeri gəlmişkən, pul haqqında. Hər hansı bir iş kimi, diaqnoz ödənilməlidir. İnşaat komandamız ümumi bir qiymətləndirməyə daxil ola bilər. Müstəqil bir şirkətin xidmətlərindən istifadə etsəniz, müayinə mənzilin (orta moskva qiymətləri) ərazisindən asılı olaraq təxminən 200-300 dollara başa gələcək.
AISHCHE, diaqnozu iqtisadiyyat sinifinin və elit mənzilin təmirini etmək istəyənlər üçün tətbiq olunur və arzu olunur. Bəzi vasitələr keçirərək, daha çox qənaət edirsiniz. "