Dijagnostička studija stana prije pokretanja popravke rada: vrijednost ovog postupka i njeno ponašanje.
Sa kojim jednostavno nisu uspoređivali popravku, a sa požarom, i uz poplavu i sa zemljotresom! Međutim, možda bi se najvjernija, možda željela ... bolesti. Napokon, popravke, kao i tegove, postoje različita, lagana, dugotrajna, spornu, pa čak i (srećom, rijetko) neizlječive. Šta treba učiniti prije početka liječenja? Prava dijagnoza.
O prednostima dijagnoze
Dakle, bit će u vezi s dijagnozom objekata koji će se popraviti i rekonstrukcija objekata. Zašto je to potrebno? Pretpostavimo da ste započeli popravku i već ste zaposlili brigadu majstora. Oni koji su prošli kroz njega moći će sve zamisliti sve. Nakon gledanja stana, graditelji s ozbiljnim pogledom kažu da je, pored potpunog demontaže poda obloge, potrebno eliminirati staru kravate. Zvuči vrlo uvjerljivo, ali za takav rad postoji stropna cijena, a vi počinjete tražiti druge "stručnjake". Naravno, oni su. Jue nudi se da sruši samo Borger koji su otkrili, a estrih je malo spreman. Postoje i treći, koji će se dokazati da nije potrebno učiniti ništa, dovoljno je poravnati površinu šperploče "na vijcima" (na novoj tehnologiji). Ko je u pravu? Pored toga, obaveštenje, svi se ocjenjuju očima.Dakle, prije nego što dopustite valovima i zidovima i napunite posude u dvorište do rubova zgrade smeća za smeće, pričekajte i mislite. Uostalom, može biti, a stara šperploča, a stari parket bit će koristan za daljnji rad. Zašto ih baciti? Učinjavajući to, najvjerovatnije ćete nositi neopravdane gubitke. Došlo je u džepu izvođača radova. Ik njega neće se pridržavati: Ispunio je svoj zadatak, sve je uništeno, sve je izbacilo. Odredite šta će prekinuti dijagnozu pomoći će.
Dijagnostika je potrebna kako bi se dobila jasna detaljna ideja o građevinskom zadatku u cjelini, a posebno. Problem dijagnoze možete pronaći ako morate promijeniti uspona grijanja, sigurno je napustiti staro električno ožičenje ili ga mora biti remade, a ipak, koji zidovi u stanu "pad", i koji nema, I da li u njima postoje pukotine. Između ostalog, precizni ste na 90%. Podesite nadolazeću potrošnju materijala.
Moderne kuće grade se uglavnom na dobro osmišljenim inženjerskim projektima. Više problema nastaje sa starim. Međutim, ne pokazuju se svi avioni u stanu za kalibraciju neujednačene, nisu sve particije vrijedne čak i prilikom ponovnog planiranja. Neki zidovi mogu imati "OKAL", neki nisu. Često, nakon dijagnoze, ispada da, na primjer, namijenjeni radovi trebaju se provoditi lokalno samo u "mokrim" sobama, odnosno na površini od 5-6m2, a ne 50m2, kao što je bilo 50m2 pretpostavljeno prije. (Za referencu: Oprema u prosjeku u Moskvi procjenjuje se na 8 USD za 1m2, demontaža - od 2 do 4 dolara za 1m2).
Dijagnostika će smanjiti vrijeme popravka, sačuvati nacrt i završnu obradu materijala. Oslanjajući se na njegove rezultate, možete odrediti koja klasa majstora treba pozvati da ispuni postojeći iznos (odnosno na koje su kvalitete u pokazateljima kvaliteta složili). Također prije početka rada, bit će jasno da li će se postojeći problemi s dekorativnim metodama dizajna biti riješeni ili će biti potrebna pomoć inženjera.
Dijagnostika će odrediti faze popravka na osnovu važenja određenog inženjerskog rješenja, vrijednost korištenih materijala, cijene nadolazećih djela. Uostalom, neke ne previše estetska cev koja se ne sviđa domaćica mogu se prenijeti na drugo mjesto, provoditi puno vremena i novca, a jednostavno možete odsjeći ili sakriti u gips kartonu. Imajući u rukama rezultata istraživanja apartmana, samopovjernije ćete komunicirati s dizajnerkom i čak će ga pružiti uslugu: znajući mogućnosti ovog životnog prostora, neće maštati na temu nemogućeg. Uvođenje mog rada i za koje tehnologije treba obaviti u objektu, nije potrebno pozvati velike građevinske kompanije za popravak, što često imaju nerazumno precijenjene cijene, dovoljno je da zaposli privatnu brigadu. Je li "privatni trgovci" već ćete drugačije govoriti, sa položaja osobe, naoružane znanjem.
Dobro počelo
Nadamo se da smo uspjeli uvjeriti vas na korisnost i potrebu za dijagnozom. Sada o tome kako to organizirati. Prvo, prije nego što kontaktirate bilo koju firmu, kupac treba da formuliše moje zahteve, odredi šta želi da vidi stan nakon popravka. Drugo, dijagnostička firma dužna je imati dozvolu. Često ova vrsta usluga pruža organizacije koje provode tehnički nadzor i kontrolu nad kvalitetom popravke i građevinskih radova, kao i provođenje vještačenja radova koji su već izvedeni. Stručnjaci koji dolaze u objekt moraju biti opremljeni odgovarajućim visokim preciznim uređajima i opremom, posjeduju znanje o tradicionalnim i najnovijim tehnologijama i materijalima. Stručnjaci čine potrebna mjerenja pomoću laserskih ili vodenih uređaja (takozvana dijagnostika razine), rezanje pravopisa i ozbiljnost u zidovima i preklapanja (ako je potrebno). Konačno, treće, rezultat rada koji obavlja njihov rad trebao bi biti detaljan izvještaj koji sadrži objektivnu procjenu stana. Ovo uključuje:
1. Opis trenutnog stanja stana, koji odražava tačne geometrijske parametre aviona, površine prostora, promjenu visina stropova i podova oko oboda sobe, stanje Prozori, vrata, komunikacije (ventilacija, kanalizacija, vodovod, grijanje), curenje.
2. Stručna procjena države opisane države (zaključak o podobnosti ili neprimjerenosti starih struktura, materijala, sredstava za život). Na osnovu rezultata studije i u skladu sa vašim željama, dijagnostička firma može pružiti preporuke o metodama demontažnih particija, podova IT.D., kao i na metode izgradnje zidova sa određenim kriterijima kvaliteta i referenca na a Novi građevinski zadatak, raspored, završna obrada.
Pored toga, na kraju dijagnostike, kompanija nudi kupcu sa inženjerskim crtežima (planovi) stana: puni raspon crteža s detaljnim slikanjem na prostorijama zidova zidova, podova, stropova, bočnih metara prozora padina biti obrađen; kao i plan na kojem se pričvršćuju koeficijenti digitalnih kvaliteta postojećih aviona. Crteži i planovi pokazuju prisustvo "mjehurića", jame, "dodese" (s vrijednostima odstupanja iz ravnine).
Nakon što je primio zaključak stručnjaka, kupac će moći pravilno procijeniti ljestvicu budućeg popravnog rada. Moguće je da ste inače zamišljali stanje površina zidova i stropova stana i pretpostavljali su da bi bila dovoljno "kozmetika". Možda naprotiv, zidovi će biti mnogo jači, pa čak i šta ste mislili. Ovisno o tome, potreban će odgovarajući kompleks usluga popravka.
Zašto govorimo o svemu tako detaljno? Činjenica je da se, pozivajući se na određenu organizaciju u svrhu popravka, neminovno ćete ući u odnos "Cupke-Contractor". Atei odnosi upravljaju zakonodavstvom Građanskog zakona Ruske Federacije. Prilično je jasno ispisana prava i obaveze i kupca i izvođača i koncepti u ugovoru domaćinstva i izgradnje. Ispada da postoje razlike među njima. Ako popravak ne zahtijeva preuređenje, reprodukciju inženjerskih sistema i ograničen je na završnu radove (ili jednostavno "kozmetiku"), tada zaključujete ugovor o domaćinstvu sa tim radionica (član broj 732 GCRF). Ako se preuzmu globalne izmjene (s demontažam particija, prijenos sanitarne opreme IT.D.), tada vaš popravak pada pod definiranjem izgradnje ugovora (članci br. 743, 744 GKRF).
Važno je znati jer može biti ugovor o domaćem ugovoru i smatra se valjanim bez priloženog dizajna i tehničke dokumentacije. Sporazum o ugovoru o izgradnji bez projekta i procijenjena tehnička dokumentacija nije važeći i, u slučaju sukobne situacije neće biti moćan kao dokument. Otuda je zaključak: teško je utvrditi bez dijagnostike, sporazuma o tome koji je ugovor zaključiti sa građevinarima. Na osnovu dijagnostičkih podataka precizniji ste za formuliranje zadatka i za projektor (arhitekt, dizajner) i za inženjer, i za procjenu. ASTOTULACIJU PUNO-PRIVREDNOG ZADATAKA, kao što se ispostavilo, ne samo pravo kupca, već i njegovu svetu dužnost (vidi građanski kodeks).
Danas je dijagnoza objekata danas ograničen broj kompanija, među njima "građevinski dirigenti", "Centar za kontrolu građevinskih usluga", građevinski fond za pomoć.
Profesionalno mišljenje
Za njihova razmatranja o ponašanju dijagnostičkih istraživanja u građevinskim i popravnim objektima, direktorica Fondacije za izgradnju D. P. Prasolov:
"Dijagnostika prije početka rada, čak i ti građevinari koje zapošljavate. Naravno, ako su licencirane brigade, kompetentne, profesionalne. Može se smatrati prvom fazom građevinskih i popravnih aktivnosti. Ali samo je potrebno nastaviti da se ova faza završava s izvršenjem gore navedenog izvještaja.. Naručite, s ovom odlukom možete sačekati zamke. Građevine su zainteresirane za osiguravanje maksimalnog opsega rada. Po pravilu, izvođač pokušava precjenjivati potrošnju materijala i počinje izvlačiti novac od kupca. Slijedi klizanje.
Zato je, vjerovatno, bolje je da će dijagnoze provoditi stručnjaci nezavisne organizacije. U ovom slučaju bit će odgovorni za pravilan pregled. No, kupac se mora pripremiti za činjenicu da će zaposleni graditelji biti nezadovoljni rezultatima "strane" dijagnoze i njegove upornosti. Ništa se ne može učiniti, druge poluge utjecaja na izvođača, osim novca i svijesti o procesu popravnog rada, nemate.
Usput, o novcu. Kao i svaki posao, dijagnoza se mora platiti. Vaš građevinski tim može ga uključiti u zajedničku procenu. Ako ste koristili usluge nezavisne kompanije, ispitivanje će koštati otprilike 200-300 dolara, ovisno o području stana (prosječne cijene moskovskih cijena).
Aishche, dijagnoza je primjenjiva i poželjna za one koji žele popraviti popravak ekonomske klase, a ne elitni stanovništvo. Potroševši neka sredstva, uštedite više. "