Diagnosestudie der Wohnung vor dem Start der Reparaturarbeiten: der Wert dieses Verfahrens und des Verhaltens.
Mit dem sie einfach nicht repariert haben, und mit einem Feuer und mit einer Flut und mit einem Erdbeben! Die treuesten, vielleicht möchte es jedoch mögen ... Krankheiten. Nach allem, Reparaturen sowie Beschwerden gibt es unterschiedliche, leichte, langwierige, träge und sogar (glücklicherweise selten selten) unheilbar. Was muss vor Beginn der Behandlung getan werden? Rechtsdiagnose.
Über die Vorteile der Diagnose
Es wird also um die Diagnose von zu reparierenden Objekten und der Rekonstruktion von Objekten sein. Warum ist es notwendig? Angenommen, Sie haben die Reparatur begonnen und haben die Brigade der Meister bereits eingestellt. Diejenigen, die es durchgemacht haben, können sich alles vorstellen können. Nachdem er die Wohnung beobachtet hatte, sagen die Bauherren mit einer ernsthaften Ansicht, dass es neben dem vollständigen Demontage der Bodenbeläge nicht erforderlich ist, um die alte Krawatte zu beseitigen. Es klingt sehr überzeugend, aber für solche Arbeit gibt es einen Deckenpreis, und Sie beginnen mit anderen "Spezialisten". Natürlich sind sie. Jue wird angeboten, nur das von ihnen erkannte Borger niederzuschlagen, und der Estrich ist leicht fertig. Es gibt auch den dritten, was bewiesen wird, dass es nicht notwendig ist, etwas zu tun, es reicht aus, um die Oberfläche des Sperrholzs "an den Schrauben" (auf der neuen Technologie) auszurichten. Wer hat Recht? Darüber hinaus werden alle vom Auge bewertet.Bevor Sie also Wellen und Wände erlauben, und füllen Sie die Container in den Hof an die Ränder des Gebäudes Müllmüll, warten Sie und denken Sie an. Schließlich kann es sein, und das alte Sperrholz, und das alte Parkett wird für weitere Arbeit nützlich sein. Warum wegwerfen? Nachdem Sie es getan haben, werden Sie höchstwahrscheinlich ungerechtfertigte Verluste tragen. Avot in der Tasche des Auftragnehmers wird ankommen. Ik, er wird sich nicht anhalten an: Er erfüllte seine Aufgabe, alles zerstört, alles warf alles heraus. Bestimmen Sie, was Sie mit der Diagnose brechen, helfen.
Diagnose werden benötigt, um eine klare detaillierte Vorstellung von der Bauaufgabe insgesamt und insbesondere eindeutig zu erhalten. Das Problem der Diagnose kann gefunden werden, wenn Sie die Heizstreifen ändern müssen, es ist sicher, die alte elektrische Verdrahtung zu verlassen, oder es muss Remade sein, und dennoch, welche Wände in der Wohnung "fallen", und was gibt es keine, Und ob es Risse in ihnen gibt. Sie sind unter anderem auf 90% genau. Stellen Sie den bevorstehenden Materialverbrauch ein.
Moderne Häuser sind hauptsächlich auf gutdurchdachten technischen Projekten gebaut. Weitere Probleme treten mit alt auf. Nicht alle Flugzeuge in der Wohnung für die Kalibrierung erweisen sich jedoch nicht uneben, nicht alle Partitionen lohnen sich auch bei der Wiedereinplanung. Einige Wände können "Okal" haben, andere sind nicht. Häufig stellt sich nach der Diagnose heraus, dass zum Beispiel die Tiery Works lokal nur in den "nassen" Räumen durchgeführt werden sollten, dh auf einer Fläche von 5-6 m² und nicht 50m2, wie es war angenommen zuvor. (Zum Referenz: Die Ausrüstung im Durchschnitt in Moskau wird auf 8 US-Dollar für 1m2 geschätzt, dem Abbau - ab 2 bis 4 US-Dollar für 1m2).
Die Diagnose reduziert die Reparaturzeit, sparen Entwurfs- und Endbearbeitungsmaterialien. Wenn Sie sich auf seine Ergebnisse verlassen, können Sie feststellen, welche Handwerkerklasse eingeladen werden müssen, um den bestehenden Betrag zu erfüllen (dh auf welchen Qualitäten in Qualitätsindikatoren, die Sie stimmen, einverstanden sind). Vor dem Beginn der Arbeit wird auch klar, ob die bestehenden Probleme mit dekorativen Designmethoden gelöst werden oder die Hilfe eines Ingenieurs erforderlich ist.
Die Diagnose bestimmt die Reparaturstufen, basierend auf der Gültigkeit einer bestimmten Ingenieurlösung, dem Wert der verwendeten Materialien, die Preise der kommenden Werke. Schließlich kann ein nicht zu ästhetischer Röhrchen, der die Gastgeberin nicht mag, an einen anderen Ort übertragen werden, viel Zeit und Geld ausgeben, und Sie können einfach in der Gipskarton abschneiden oder ausblenden. In den Händen der Forschungsergebnisse des Apartments können Sie mit dem Designer vertraulich kommunizieren und sogar einen Service bieten: Er kennt die Möglichkeiten dieses Wohnraums, er wird nicht mit dem Thema unmöglich fantasieren. Die Einführung meiner Arbeit und für welche Technologien in der Anlage sollten keine großen Baufirmen zur Reparatur eingeladen werden, die oft über eine unangemessene Überschätzungspreise verfügen, es reicht aus, um eine private Brigade zu mieten. Ist "Private Händler", werden Sie bereits anders sprechen, von der Position einer Person, bewaffnet mit Wissen.
Gut gestartet
Wir hoffen, wir haben es geschafft, Sie von der Nützlichkeit zu überzeugen und die Diagnose zu brauchen. Jetzt darüber, wie man es organisiert. Erstens sollte der Kunde vor der Kontaktaufnahme mit einem Unternehmen meine Anforderungen formulieren, bestimmen, was er nach der Reparatur eine Wohnung sehen möchte. Zweitens ist ein Diagnosefirma verpflichtet, eine Lizenz zu haben. Oft bietet diese Art von Dienst Organisationen, die technische Überwachung und Kontrolle über die Qualität der Reparatur- und Bauarbeiten durchführen, sowie das Fachwissen der bereits ausgeführten Arbeiten durchführen. Experten, die zum Objekt kommen, müssen mit angemessenen hochpräzisen Geräten und Geräten ausgestattet sein, die Kenntnisse in den traditionellen und den neuesten Technologien und Materialien besitzen. Experten machen die notwendigen Messungen mit Laser- oder Wassergeräten (der sogenannten Pegeldiagnostik), Zauberpunktschnitte und Schweregrad in Wänden und Überschneidungen (falls erforderlich). Drittens, drittens sollte das Ergebnis der von ihrer Arbeit erlebten Arbeit ein detaillierter Bericht sein, der eine objektive Bewertung der Wohnung enthält. Das beinhaltet:
1. Beschreibung des aktuellen Standes der Wohnung, der die genauen geometrischen Parameter der Flugzeuge, den Bereich der Räumlichkeiten, die Änderung der Höhen der Decken und den Böden um den Umfang des Raums widerspiegelt, der Zustand der Fenster, Türen, Kommunikation (Belüftung, Abwasser, Wasserversorgung, Heizung), Leckage.
2. Expertenbewertung des oben beschriebenen Staates (Schlussfolgerung über die Eignung oder Unsicherheit alter Strukturen, Materialien, Liveli-Systeme). Basierend auf den Ergebnissen der Studie und in Übereinstimmung mit Ihren Wünschen kann ein Diagnosefirma Empfehlungen zu den Methoden der Demontage von Partitionen, Floors It.d. sowie auf den Methoden der Bauwände mit festgelegten Qualitätskriterien und Bezug auf a Neue Bauaufgabe, Layout, Finishing.
Darüber hinaus bietet das Unternehmen am Ende der Diagnostik den Kunden mit Engineering-Zeichnungen (Pläne) der Wohnung: ein komplettes Zeichnungsbereich mit detaillierter Malerei auf Wänden von Wänden, Böden, Decken, Seitenmesser von Fensterhängen bis wird verarbeitet; sowie ein Plan, auf den digitale Qualitätskoeffizienten bestehender Ebenen angebracht sind. Zeichnungen und Pläne zeigen das Vorhandensein von "Bubbles", Pit, "Dodes" (mit den Werten von Abweichungen aus der Ebene).
Nachdem er den Sachschied von Experten erhielt, kann der Kunde den Umfang der zukünftigen Reparaturarbeiten ordnungsgemäß bewerten. Es ist möglich, dass Sie sich sonst den Zustand der Oberflächen der Wände und der Decken der Wohnung vorgestellt haben und angenommen, dass die einfache "Kosmetik" genug wäre. Vielleicht ist das Gegenteil, dass die Wände viel stärker sein und was Sie dachten. Je nachdem wird der geeignete Komplex von Reparaturdiensten benötigt.
Warum sprechen wir von allem so detailliert? Tatsache ist, dass Sie mit Bezug auf eine bestimmte Organisation für den Zweck der Reparatur unvermeidlich in die Beziehung "Kundenauftragnehmer" eingehen werden. Atigei-Beziehungen unterliegen der Rechtsvorschriften des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation. Die Rechte und Pflichten sowohl des Kunden als auch des Auftragnehmers sowie der Konzepte eines Haushalts- und Bauvertrags sind ganz eindeutig ausgeschrieben. Es stellt sich heraus, dass es Unterschiede zwischen ihnen gibt. Wenn die Reparatur keine Neuentwicklung erfordert, ist die Wiederausrüstung von Engineering-Systemen und ist auf Endbearbeitung (oder einfach "Kosmetik") beschränkt, dann schließen Sie einen Haushaltsvertrag mit dem Workshop-Team ab (Artikel Nr. 732 des GCRF). Wenn globale Änderungen angenommen werden (mit dem Abbau von Trennwänden, Transfer von Sanitärgeräten IT.D.), fällt Ihre Reparatur unter die Definition eines Bauvertrags (Artikel Nr. 743, 744 GKRF).
Es ist wichtig zu wissen, weil der Vertrag über den Inlandsvertrag sein kann, und wird ohne die angehängte Design- und technische Dokumentation gültig angesehen. Die Vereinbarung über den Bauvertrag ohne Projekt und geschätzte technische Dokumentationen ist ungültig und im Falle einer Konfliktsituation wird es nicht leistungsstark als Dokument sein. Daher ist die Schlussfolgerung: Es ist schwierig, ohne Diagnostik zu bestimmen, eine Vereinbarung über den Vertrag, um mit Bauherren abzuschließen. Basierend auf den Diagnosedaten sind Sie genau richtig, um die Aufgabe und den Projektor (Architekt, Designer) und für den Ingenieur sowie für den Schätzer zu formulieren. Asostulation einer vollwertigen Aufgabe, da es sich herausstellt, nicht nur das Recht des Kunden, sondern auch sein heiliger Pflicht (siehe Zivilgesetzbuch).
Heute ist die Diagnose von Objekten heute eine begrenzte Anzahl von Unternehmen, darunter "Bauleiter", "Construction Service Control Center", einem Baufelhilfefonds.
Berufliche Meinung
Für ihre Überlegungen zur Durchführung von Diagnostikforschung bei Bau- und Reparatureinrichtungen, der Direktor der Grundlage für den Bau von D. P. Prasolov:
"Diagnostik Bevor Sie mit der Arbeit beginnen, sogar diejenigenbauer, die Sie einstellen. Natürlich, wenn es lizenzierte Brigaden, kompetent, professionell. Es kann als das erste Phase der Konstruktions- und Reparaturaktivitäten angesehen werden. Aber es ist nur notwendig, dass diese Bühne weitergeht mit der Ausführung des oben genannten Berichts.. Intrutieren, mit dieser Entscheidung können Sie auf Fallstricke warten. Bauherren sind daran interessiert, den maximalen Arbeitsumfang sicherzustellen. Dies ist ihr Brot, ihr Ergebnis. In der Regel versucht der Auftragnehmer den Verbrauch zu überschätzen von Materialien und fängt an und zieht das Geld vom Kunden heraus. Als nächstes ist der Slip.
Deshalb ist es wahrscheinlich besser, wenn die Diagnose von Spezialisten einer unabhängigen Organisation durchgeführt wird. In diesem Fall sind sie für die korrekte Prüfung verantwortlich. Der Kunde muss sich jedoch auf die Tatsache vorbereiten, dass die gemieteten Bauherren mit den Ergebnissen der "fremden" Diagnose und ihrer Ausdauer unzufrieden sein werden. Es kann nichts getan werden, andere Hebel der Auswirkungen auf den Auftragnehmer, mit Ausnahme von Geld und Bewusstsein des Reparaturprozesses, den Sie nicht haben.
Übrigens, über Geld. Wie jede Arbeit muss die Diagnose bezahlt werden. Ihr Bauteam kann es in einer gemeinsamen Schätzung enthalten. Wenn Sie die Dienstleistungen eines unabhängigen Unternehmens genutzt haben, kostet die Prüfung je nach Bereich der Wohnung (durchschnittliche Moskau-Preise) etwa 200-300 US-Dollar.
Aishche, die Diagnose ist für diejenigen anwendbar und wünschenswert für diejenigen, die die Reparatur der Economy-Klasse sowie nicht Elite-Wohnung machen wollen. Nachdem Sie einige Mittel verbracht haben, sparen Sie mehr. "