Διαγνωστική μελέτη του διαμερίσματος Πριν από την έναρξη εργασιών επισκευής: η αξία αυτής της διαδικασίας και της συμπεριφοράς της.
Με την οποία απλά δεν συγκρίνουν την επισκευή και με πυρκαγιά, και με πλημμύρα, και με σεισμό! Ωστόσο, οι πιο πιστοί, ίσως, θα ήθελαν ... ασθένειες. Μετά από όλα, επισκευές, καθώς και ασθένειες, υπάρχουν διαφορετικές, ελαφρές, παρατεταμένες, υποτονικές και ακόμη και (ευτυχώς, σπάνια) ανίατες. Τι πρέπει να γίνει πριν από την έναρξη της θεραπείας; Δεξιά διάγνωση.
Σχετικά με τα οφέλη της διάγνωσης
Έτσι, θα είναι η διάγνωση αντικειμένων που πρέπει να επισκευαστούν και την ανακατασκευή αντικειμένων. Γιατί χρειάζεται; Ας υποθέσουμε ότι άρχισες να επισκευάσετε και έχετε ήδη προσλάβει τη ταξιαρχία των Δασκάλων. Εκείνοι που έχουν περάσει από αυτό θα είναι σε θέση να φανταστούν τα πάντα πάρα πολύ. Μετά την παρακολούθηση της κατοικίας, οι κατασκευαστές με σοβαρή άποψη λένε ότι, εκτός από την πλήρη αποσυναρμολόγηση της κάλυψης δαπέδου, είναι απαραίτητο να εξαλειφθεί η παλιά γραβάτα. Ακούγεται πολύ πειστικό, αλλά για μια τέτοια εργασία υπάρχει μια τιμή οροφής, και αρχίζετε να αναζητάτε άλλους "ειδικούς". Φυσικά, είναι. Η Jue προσφέρεται να χτυπήσει μόνο το μπορκέ που ανιχνεύεται από αυτούς, και η στροφή είναι ελαφρώς έτοιμη. Υπάρχουν επίσης τρίτοι, οι οποίοι θα αποδειχθούν ότι δεν είναι απαραίτητο να κάνουμε οτιδήποτε, αρκεί να ευθυγραμμιστεί η επιφάνεια του κόντρα πλακέ "στις βίδες" (στη νέα τεχνολογία). Ποιος είναι σωστός; Επιπλέον, ειδοποίηση, ο καθένας αξιολογείται με το μάτι.Έτσι, προτού επιτρέψετε τις κυματισμούς και τους τοίχους και γεμίστε τα δοχεία στην αυλή στις άκρες του κτιρίου σκουπιδιών, περιμένετε και σκεφτείτε. Μετά από όλα, μπορεί να είναι, και το παλιό κόντρα πλακέ, και το παλιό παρκέ θα είναι χρήσιμο για περαιτέρω εργασία. Γιατί να τους πετάξει μακριά; Έχοντας το κάνει, πιθανότατα θα μεταφέρετε αδικαιολόγητες απώλειες. Η AVOT στην τσέπη του εργολάβου θα φτάσει. Ο ΙΚ δεν θα τηρηθεί: Ο εκπλήρωσε το καθήκον του, όλα καταστρέφονται, όλα έριξαν έξω. Προσδιορίστε τι να σπάσει η διάγνωση θα βοηθήσει.
Απαιτούνται διαγνωστικά για να αποκτήσετε μια σαφή λεπτομερή ιδέα του έργου κατασκευής στο σύνολό της και ειδικότερα. Το πρόβλημα της διάγνωσης μπορεί να βρεθεί εάν πρέπει να αλλάξετε τους Risers θέρμανσης, είναι ασφαλές να αφήσετε την παλιά ηλεκτρική καλωδίωση, ή πρέπει να αναδιαμορφωθεί, και όμως, ποιοι τοίχοι στο διαμέρισμα "πτώση" και το οποίο δεν υπάρχουν, και αν υπάρχουν ρωγμές σε αυτά. Μεταξύ άλλων, είστε ακριβείς στο 90%. Ορίστε την επερχόμενη κατανάλωση υλικών.
Τα σύγχρονα σπίτια είναι χτισμένα κυρίως σε καλά σχεδιασμένα έργα μηχανικής. Περισσότερα προβλήματα προκύπτουν με παλιά. Ωστόσο, δεν είναι όλα τα αεροπλάνα στο διαμέρισμα για τη βαθμονόμηση να είναι ανομοιογενή, δεν αξίζουν όλα τα διαμερίσματα ακόμη και όταν προγραμματίζετε ξανά. Ορισμένοι τοίχοι μπορεί να έχουν "okal", μερικοί δεν είναι. Συχνά, μετά τη διάγνωση, αποδεικνύεται ότι, για παράδειγμα, τα έργα Tiery θα πρέπει να διεξάγονται τοπικά μόνο στους "υγρούς" χώρους, δηλαδή σε μια έκταση 5-6m2 και όχι 50m2, όπως ήταν υποτίθεται προηγουμένως. (Για αναφορά: ο εξοπλισμός κατά μέσο όρο στη Μόσχα εκτιμάται σε $ 8 για 1 τ.μ., αποσυναρμολόγηση - από $ 2 έως $ 4 για 1m2).
Το Diagnostics θα μειώσει τον χρόνο επισκευής, αποθηκεύστε τα σχέδια και τα τελειωτικά υλικά. Βασιζόμενοι στα αποτελέσματά του, μπορείτε να καθορίσετε ποια κατηγορία τεχνιτών πρέπει να κληθούν να ανταποκριθούν στο υπάρχον ποσό (δηλαδή, σε ποιες ιδιότητες σε δείκτες ποιότητας συμφωνείτε). Επίσης, πριν από την έναρξη της εργασίας, θα είναι σαφές αν θα λυθούν τα υπάρχοντα προβλήματα με τις διακοσμητικές μεθόδους σχεδιασμού ή θα απαιτηθεί η βοήθεια ενός μηχανικού.
Τα διαγνωστικά θα καθορίσουν τα στάδια επισκευής, με βάση την εγκυρότητα μιας συγκεκριμένης μηχανικής λύσης, την αξία των χρησιμοποιούμενων υλικών, τις τιμές των επερχόμενων έργων. Μετά από όλα, μερικοί δεν είναι πολύ αισθητικός σωλήνας που δεν του αρέσει η οικοδέσποινα μπορεί να μεταφερθεί σε άλλο μέρος, ξοδεύοντας πολύ χρόνο και χρήματα, και μπορείτε απλά να κόψετε ή να κρυώσετε στο χαρτόνι γύψου. Έχοντας στα χέρια των ερευνητικών αποτελεσμάτων του διαμερίσματος, θα επικοινωνήσετε με βεβαιότητα με τον σχεδιαστή και θα το παράσχουμε ακόμη και μια υπηρεσία: γνωρίζοντας τις δυνατότητες αυτού του διαβίωσης χώρου, δεν θα φανταστεί το θέμα του αδύνατου. Εισαγωγή της δουλειάς μου και για ποιες τεχνολογίες πρέπει να γίνουν στη μονάδα, δεν είναι απαραίτητο να προσκαλέσουν οι μεγάλες κατασκευαστικές εταιρείες να επιδιορθώσουν, οι οποίες συχνά έχουν αδικαιολόγητα υπερεκτιμημένες τιμές, αρκεί να προσλάβει μια ιδιωτική ταξιαρχία. Είναι "ιδιωτικοί έμποροι" θα μιλήσετε ήδη διαφορετικά, από τη θέση ενός ατόμου, οπλισμένοι με τη γνώση.
Καλό ξεκίνημα
Ελπίζουμε ότι καταφέραμε να σας πείσουμε για τη χρησιμότητα και την ανάγκη για διάγνωση. Τώρα για το πώς να το οργανώσετε. Πρώτον, πριν επικοινωνήσετε με οποιαδήποτε επιχείρηση, ο πελάτης θα πρέπει να διατυπώσει τις απαιτήσεις μου, να καθορίσει τι θα ήθελε να δει ένα διαμέρισμα μετά την επισκευή. Δεύτερον, μια διαγνωστική επιχείρηση υποχρεούται να έχει άδεια. Συχνά αυτή η υπηρεσία παρέχει οργανισμούς που εκτελούν τεχνική εποπτεία και έλεγχο για την ποιότητα των εργασιών επισκευής και κατασκευής, καθώς και την πραγματοποίηση της εμπειρογνωμοσύνης της εργασίας που έχει ήδη εκτελεστεί. Οι ειδικοί που έρχονται στο αντικείμενο πρέπει να είναι εξοπλισμένοι με κατάλληλες συσκευές και εξοπλισμό υψηλής ακρίβειας, έχουν γνώση τόσο των παραδοσιακών όσο και των τελευταίων τεχνολογιών και υλικών. Οι ειδικοί καθιστούν τις απαραίτητες μετρήσεις χρησιμοποιώντας συσκευές λέιζερ ή νερού (το λεγόμενο επίπεδο διαγνωστικών), τις περικοπές σημείων ορθογραφίας και τη σοβαρότητα στους τοίχους και τις επικαλύψεις (εάν είναι απαραίτητο). Τέλος, τρίτον, το αποτέλεσμα της εργασίας που έγινε από το έργο τους θα πρέπει να αποτελεί λεπτομερή έκθεση που να περιλαμβάνει αντικειμενική αξιολόγηση του διαμερίσματος. Αυτό περιλαμβάνει:
1. Περιγραφή της τρέχουσας κατάστασης του διαμερίσματος, η οποία αντικατοπτρίζει τις ακριβείς γεωμετρικές παραμέτρους των αεροπλάνων, της περιοχής των εγκαταστάσεων, την αλλαγή στα ύψη των οροφών και των δαπέδων γύρω από την περίμετρο του δωματίου, την κατάσταση του Παράθυρα, πόρτες, επικοινωνίες (εξαερισμός, λύματα, παροχή νερού, θέρμανση), διαρροή.
2. Αξιολόγηση εμπειρογνωμόνων του κράτους που περιγράφεται παραπάνω (συμπέρασμα σχετικά με την καταλληλότητα ή την ακαταλληλότητα των παλαιών δομών, των υλικών, των συστημάτων διαβίωσης). Με βάση τα αποτελέσματα της μελέτης και σύμφωνα με τις επιθυμίες σας, μια διαγνωστική επιχείρηση μπορεί να παράσχει συστάσεις σχετικά με τις μεθόδους αποσυναρμολόγησης χωρισμάτων, των δαπέδων IT.D., καθώς και στις μεθόδους κατασκευής τοίχων με καθορισμένα κριτήρια ποιότητας και αναφορά σε α Νέα εργασία κατασκευής, διάταξη, φινίρισμα.
Επιπλέον, στο τέλος των διαγνωστικών, η εταιρεία παρέχει τον πελάτη με σχέδια μηχανικής (σχέδια) του διαμερίσματος: ένα πλήρες φάσμα σχεδίασης με λεπτομερή ζωγραφική σε δωμάτια τοίχων τοίχων, δάπεδα, οροφές, πλευρικά μέτρα από τις πλαγιές παραθύρων να υποβληθεί σε επεξεργασία. καθώς και ένα σχέδιο στο οποίο τοποθετούνται οι ψηφιακοί συντελεστές ποιότητας των υφιστάμενων αεροσκαφών. Τα σχέδια και τα σχέδια δείχνουν την παρουσία "φυσαλίδων", λάκκου, "dodes" (με τις τιμές των αποκλίσεων από το αεροπλάνο).
Αφού έλαβε τη σύναψη εμπειρογνωμόνων, ο πελάτης θα είναι σε θέση να αξιολογήσει σωστά την κλίμακα των μελλοντικών εργασιών επισκευής. Είναι πιθανό να φανταστείτε διαφορετικά την κατάσταση των επιφανειών των τοίχων και τα ανώτατα όρια του διαμερίσματος και υποθέσατε ότι τα απλά "καλλυντικά" θα ήταν αρκετά. Ίσως αντίθετα, οι τοίχοι θα είναι πολύ ισχυρότεροι και ακόμη και αυτό που σκέφτηκες. Ανάλογα με αυτό, θα χρειαστεί το κατάλληλο συγκρότημα υπηρεσιών επισκευής.
Γιατί μιλάμε για τα πάντα τόσο λεπτομερή; Το γεγονός είναι ότι, αναφερόμενος σε μια συγκεκριμένη οργάνωση για τους σκοπούς της επισκευής, θα εισέλθετε αναπόφευκτα τη σχέση "πελάτης-εργολάβος". Οι σχέσεις ATEI διέπονται από τη νομοθεσία του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Υπάρχουν σαφώς σαφώς διευκρινισμένα τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις τόσο του πελάτη όσο και του αντισυμβαλλομένου και οι έννοιες μιας σύμβασης νοικοκυριού και κατασκευαστικών κατασκευών καθορίζονται. Αποδεικνύεται ότι υπάρχουν διαφορές μεταξύ τους. Εάν η επισκευή δεν απαιτεί αναδιαμόρφωση, επαναπροσδιορισμό μηχανικών συστημάτων και περιορίζεται σε έργα φινιρίσματος (ή απλά "καλλυντικά"), τότε συνάπτετε μια σύμβαση οικιακής χρήσης με την ομάδα των εργαστηρίων (άρθρο 732 του GCRF). Εάν θεωρηθούν οι παγκόσμιες μεταβολές (με αποσυναρμολόγηση διαμερισμάτων, μεταβίβαση εξοπλισμού υγιεινής IT.D.), τότε η επισκευή σας εμπίπτει στον ορισμό μιας σύμβασης κατασκευής (άρθρα Νο. 743, 744 GKRF).
Είναι σημαντικό να γνωρίζουμε διότι η σύμβαση για την εγχώρια σύμβαση μπορεί να είναι και θεωρείται έγκυρη χωρίς το συνημμένο σχεδιασμό και την τεχνική τεκμηρίωση. Η συμφωνία σχετικά με τη σύμβαση κατασκευής χωρίς έργο και εκτιμώμενο τεχνικό τεκμηρίωση δεν είναι έγκυρο και, σε περίπτωση ανάγκης σύγκρουσης, δεν θα είναι ισχυρό ως έγγραφο. Ως εκ τούτου, το συμπέρασμα: Είναι δύσκολο να καθοριστεί χωρίς διαγνωστικά, μια συμφωνία για τη σύναψη της σύμβασης με τους κατασκευαστές. Με βάση τα διαγνωστικά δεδομένα, είστε ακριβέστεροι να διατυπώσετε την εργασία και για τον προβολέα (αρχιτέκτονα, σχεδιαστής) και για τον μηχανικό και για τον εκτιμητή. Ασφαλίκευση ενός πλήρους εργασίας, καθώς αποδεικνύεται, όχι μόνο το δικαίωμα του πελάτη, αλλά και το ιερό του καθήκον (βλ. Αστικό κώδικα).
Σήμερα, η διάγνωση αντικειμένων είναι σήμερα ένας περιορισμένος αριθμός εταιρειών, μεταξύ των "κατασκευαστών", το "Κέντρο Ελέγχου Κατασκευών", ένα ταμείο κατασκευής.
Επαγγελματική γνώμη
Για τις εκτιμήσεις τους σχετικά με τη συμπεριφορά της διαγνωστικής έρευνας στις εγκαταστάσεις κατασκευής και επισκευής, ο διευθυντής του Ιδρύματος για την κατασκευή του Δ. Π. Prasolov:
"Διαγνωστικά πριν από την έναρξη της εργασίας, ακόμα και εκείνοι οι οικοδόμοι που προσλαμβάνετε. Φυσικά, αν είναι αδειοδοτημένες ταξιαρχίες, αρμόδιος, επαγγελματίας. Μπορεί να θεωρηθεί ως το πρώτο στάδιο των δραστηριοτήτων κατασκευής και επισκευής. Αλλά μόνο είναι απαραίτητο να συνεχίσουμε ότι αυτό το στάδιο τελειώνει Με την εκτέλεση της αναφοράς που αναφέρθηκε παραπάνω.. Intruticatic, με αυτή την απόφαση μπορείτε να περιμένετε για παγίδες. Οι οικοδόμοι ενδιαφέρονται να εξασφαλίσουν το μέγιστο πεδίο εργασίας. Αυτό είναι το ψωμί τους, τα κέρδη τους. Κατά κανόνα, ο αντισυμβαλλόμενος προσπαθεί να υπερεκτιμήσει την κατανάλωση των υλικών και αρχίζει να βγάζει τα χρήματα από τον πελάτη. Στη συνέχεια, είναι η ολίσθηση.
Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο, πιθανώς, είναι καλύτερα αν η διάγνωση θα πραγματοποιηθεί από ειδικούς ενός ανεξάρτητου οργανισμού. Στην περίπτωση αυτή, θα είναι υπεύθυνες για τη σωστή εξέταση. Αλλά ο πελάτης πρέπει να προετοιμαστεί για το γεγονός ότι οι μισθωμένοι κατασκευαστές θα είναι δυσαρεστημένοι με τα αποτελέσματα της «ξένης» διάγνωσης και της επιμονής της. Τίποτα δεν μπορεί να γίνει, άλλοι μοχλούς αντίκτυπων στον ανάδοχο, εκτός από τα χρήματα και την ευαισθητοποίηση της διαδικασίας επισκευής εργασίας, δεν έχετε.
Από το δρόμο, για τα χρήματα. Όπως κάθε εργασία, η διάγνωση πρέπει να καταβληθεί. Η ομάδα κατασκευής σας μπορεί να το συμπεριλάβει σε μια κοινή εκτίμηση. Εάν χρησιμοποιήσατε τις υπηρεσίες μιας ανεξάρτητης εταιρείας, η εξέταση θα κοστίσει περίπου 200-300 δολάρια, ανάλογα με την περιοχή του διαμερίσματος (μέσες τιμές της Μόσχας).
Aishche, η διάγνωση είναι εφαρμόσιμη και επιθυμητή για όσους θέλουν να κάνουν την επισκευή της οικονομικής τάξης, και όχι ελίτ στέγαση. Έχοντας περάσει μερικά μέσα, εξοικονομείτε περισσότερα. "