Korteri diagnostika uurimine enne remonditöö alustamist: selle protseduuri väärtus ja selle käitumine.
Millega nad lihtsalt ei võrrelda remondi ja tulega ning üleujutuse ja maavärinaga! Kuid kõige ustavam, võib-olla sooviks seda ... haigusi. Lõppude lõpuks, remonti, samuti tervisehäired, on erinevad, kerged, pikaajalised, aeglased ja isegi (õnneks harva) ravimatu. Mida tuleb enne ravi alustamist teha? Õigus diagnoosida.
Umbes kasu diagnoosi
Niisiis, see on umbes diagnoosi objektide parandamise ja rekonstrueerimine objektide. Miks see on vaja? Oletame, et alustasite remonti ja olete juba töötanud meistrite brigaadi. Need, kes on selle kaudu läbinud, suudavad kõike väga ette kujutada. Pärast eluruumi vaatamist ütlevad ehitajad tõsise arvamusega, et lisaks põrandakatte täielikule demonteerimisele on vaja kõrvaldada vana lips. See kõlab väga veenva, kuid sellise töö jaoks on laenud ja te hakkate otsima teisi "spetsialiste". Muidugi nad on. Jue pakutakse ainult nende poolt tuvastatud Borgerile ja tasandusala on veidi valmis. Samuti on kolmas, mis tõestab, et midagi ei ole vaja teha, piisab vineeri pinda joondamiseks "kruvidel" (uues tehnoloogial). Kes on õige? Lisaks sellele hinnatakse tähele, et igaüks hindab silmaga.Nii et enne, kui lubate rippleid ja seinad ja täitke mahutid hoovis hoone prügikasti servad, oodake ja mõtle. Lõppude lõpuks võib olla ja vana vineer ja vana parkett on kasulik edasiseks tööks. Miks need ära viska? Olles seda teinud, kannate tõenäoliselt põhjendamatuid kahjusid. Avot töövõtja taskus jõuab. IK teda ei tähenda: ta täitis oma ülesannet, kõik hävitati, kõik viskas välja. Määrake, mida diagnoosi katkestada.
Diagnostika on vajalikud selleks, et saada selget üksikasjalikku ülevaadet ehitusülesandest tervikuna ja eriti. Diagnoosi probleem võib leida, kui teil on vaja muuta kuumutusruumi, see on ohutu jätta vana elektrijuhtmest, või see peab olema ümberkujunenud, ja veel, mida seinad korteri "langus" ja mis ei ole, Ja kas nendes on pragusid. Teiste hulgas on teil täpne 90%. Määrake materjalide eelseisva tarbimise.
Kaasaegsed majad ehitatakse peamiselt hästi läbimõeldud inseneri projektidele. Vanad probleeme tekivad rohkem probleeme. Kuid mitte kõik korteri tasandid kalibreerimiseks osutuvad ebaühtlaseks, mitte kõik vaheseinad on seda väärt isegi planeerimisel. Mõned seinad võivad olla "okal", mõned ei ole. Sageli, pärast diagnoosi, selgub, et näiteks Tiiery Works tuleb läbi kohapeal ainult "märg" toad, mis on pindala 5-6m2 ja mitte 50m2, nagu see oli eeldatakse enne. (Viide: seadmed keskmiselt Moskvas on hinnanguliselt $ 8 1m2, demonteerimine - alates $ 2 kuni $ 4 1m2).
Diagnostika vähendab remondi aega, salvestada mustandeid ja viimistlusmaterjale. Tuginedes oma tulemustele, saate kindlaks määrata, millist käsitöölisklassit tuleb kutsuda olemasoleva summa saavutamiseks (st nõustute omaduste omaduste kohta). Ka enne töö algust on selge, kas lahendatakse dekoratiivse disaini meetoditega seotud probleemid või on vaja inseneri abi.
Diagnostika määrab kindlaks remondi etapid, mis põhinevad konkreetse insenerilahenduse kehtivusel, kasutatud materjalide väärtus, tulemasööde hinnad. Lõppude lõpuks, mõned mitte liiga esteetilised toru, mis ei meeldi perenaine saab üle teisele kohale, kulutada palju aega ja raha ning saate lihtsalt katkestada või peita kipsi pappi. Korteri uurimistulemuste käes suhtlete disaineriga enesekindlamalt ja pakute seda kindlasti teenust: teades selle eluruumi võimalusi, ta ei saa fantaseerida võimatu teemal. Tutvustame oma töö ja milliseid tehnoloogiaid tuleks teha rajatis, ei ole vaja kutsuda suuri ehitusettevõtteid parandama, millel on sageli põhjendamatult ülehinnatud hinnad, piisab privaatse brigaadi palgata. Kas "eraettevõtjad" te räägite juba erinevalt, isiku positsioonist, teadmistega relvastatud.
Hea algas
Loodame, et me õnnestus veenda teid diagnoosi kasulikkuse ja vajaduse kohta. Nüüd, kuidas seda korraldada. Esiteks, enne ettevõtte kontakteerumist peaks klient koostama oma nõuded, määrake, mida ta soovib korterit pärast remonti. Teiseks on diagnostikaettevõte kohustatud litsentsi saama. Sageli pakuvad selline teenus organisatsioonidele teostavaid organisatsioone tehnilist järelevalvet ja kontrolli remondi- ja ehitustööde kvaliteedi üle, samuti juba läbi viidud töö asjatundlikkust. Eksperdid, kes tulevad objektile, peavad olema varustatud sobivate kõrgete seadmete ja seadmetega, millel on teadmised nii traditsiooniliste kui ka uusimate tehnoloogiate ja materjalide tundmine. Eksperdid teevad vajalikud mõõtmised laser- või veeseadmete abil (nn tasandi diagnostika), õigekirjapunkti kärpeid ja seinte raskusastet ja kattumist (vajadusel). Lõpetuseks, kolmandaks, nende töö tehtud töö tulemus peaks olema üksikasjalik aruanne, mis sisaldab korteri objektiivset hindamist. See sisaldab:
1. Korteri praeguse olukorra kirjeldus, mis peegeldab lennukesi, ruumide pindala täpseid geomeetrilisi parameetreid, lagede ja põrandate kõrguste muutumist ruumi ümbermõõduga, Windows, ukseavad, side (ventilatsioon, kanalisatsioon, veevarustus, küte), leke.
2. Ülalkirjeldatud riigi eksperthinnang (järeldus vanade struktuuride, materjalide, elatussüsteemide) sobivuse või sobitavuse kohta Uuringu tulemuste põhjal ja vastavalt teie soovidele, võib diagnostikaettevõte anda soovitusi vaheseinte demonteerimismeetodite kohta, põrandate IT.D., samuti kindlaksmääratud kvaliteedikriteeriumide ehitamise meetodite ja viide a Uus ehitusülesanne, paigutus, viimistlus.
Lisaks pakub firma diagnostika lõpus kliendile korteri insenerijoonised (plaanid): täielik joonistus, millel on üksikasjalik värvimine seinte, põrandate, lagede, akna nõlvade külgmõõturite seinte ruumides töödelda; Lisaks olemasolevate tasandite digitaalsete kvaliteedi koefitsientide plaanile kinnitatakse plaan. Joonised ja plaanid näitavad "mullide", pit, "Dodesi" (tasapinnast kõrvalekaldete väärtustega).
Olles saanud ekspertide sõlmimise, suudab klient nõuetekohaselt hinnata tulevaste remonditööde ulatust. On võimalik, et te teisite kujutasid muidu seinte pindade seisukorda ja korteri laed ning eeldasid, et lihtne "kosmeetika" oleks piisav. Võib-olla vastupidi, seinad on palju tugevamad ja isegi mida sa arvasid. Sõltuvalt sellest vajab remonditeenuste asjakohane kompleks.
Miks me räägime kõike nii üksikasjalikult? Fakt on see, et see viitab konkreetsele organisatsioonile remondi eesmärgil, siis te paratamatult siseneda suhe "kliendi-töövõtja". Atei Suhted reguleerivad Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku õigusaktid. Seal on üsna selgelt välja nii kliendi ja töövõtja õigused ja kohustused ning leibkonna- ja ehituslepingu mõisted määratakse kindlaks. Selgub, et nende vahel on erinevusi. Kui remont ei vaja ümberehitamist, inseneri süsteemide ümberkorraldamist ja piirdub viimistlustöödega (või lihtsalt "kosmeetikatoodete"), siis järeldate töökoja meeskonnaga leibkonna leping (GCRF artikkel 732). Kui globaalsed muudatused eeldatakse (vaheseinte demonteerimisega, sanitaarseadmete üleandmine IT.D.), siis teie remont kuulub ehituslepingu määratluse alla (artiklid nr 743, 744 GKRF).
Oluline on teada, sest leping siseriikliku lepingu võib olla ja peetakse kehtivaks ilma lisatud disaini ja tehnilise dokumentatsiooni. Kokkulepe ehituslepingu ilma projekti ja hinnangulise tehnilise dokumentatsiooni on kehtetu ja juhul konfliktide olukorda, see ei ole võimas dokumendi. Seega järeldus: Ilma diagnostikata on raske kindlaks teha kokkulepet selle kohta, millise lepingu sõlmimise lepingu sõlmida ehitajatega. Diagnostiliste andmete põhjal on teil täpsem sõnastada ülesanne ja projektori (arhitekt, disainer) ja inseneri ja hindaja jaoks. Täiendava ülesande asostaaration, nagu selgub, mitte ainult kliendi õigus, vaid ka tema püha kohustus (vt tsiviilseadustiku).
Tänapäeval on objektide diagnoos täna piiratud arv ettevõtteid, nende hulgas "ehitusjuhtmed", "ehitusteenuse juhtimiskeskus", ehitusabifond.
Professionaalne arvamus
Oma kaalutlused ehitus- ja remonditöökohtade diagnostiliste uuringute läbiviimise kohta D. P. Prasolovi ehitamise sihtasutuse direktor:
"Diagnostika enne töö alustamist, isegi need ehitajad renditud. Muidugi, kui see on litsentseeritud brigaadid, pädev, professionaalne. Seda saab pidada ehitus- ja remonditööde esimeseks etapiks. Kuid ainult see etapp lõpeb Eespool nimetatud aruande täitmisega.. Sissetungi, selle otsusega saate oodata lõkse. Ehitajad on huvitatud maksimaalse töö ulatuse tagamisest. See on nende leib, nende sissetulekud. Reeglina püüab töövõtja tarbimist ülehinnata Materjalide ja algab tõmmates välja raha kliendi. Järgmine on libisemine.
Seepärast on ilmselt parem, kui diagnoos viiakse läbi sõltumatu organisatsiooni spetsialistid. Sellisel juhul vastutavad nad õige uurimise eest. Kuid klient peab valmistuma asjaolu, et palgatud ehitajad on õnnetud "välismaa" diagnoosi ja sihikindluse tulemustega rahul. Miski ei saa teha, teised töövõtjale mõjusid, välja arvatud raha ja teadlikkus remonditööde protsessist, siis ei ole.
Muide, raha. Nagu iga töö, tuleb diagnoos maksta. Teie ehitusmeeskond võib seda hõlmata ühise hinnanguna. Kui kasutasite sõltumatu ettevõtte teenuseid, maksab uurimine umbes 200-300 dollarit, sõltuvalt korteri piirkonnast (keskmised Moskva hinnad).
Aishche, diagnoos on kohaldatav ja soovitav neile, kes soovivad muuta majanduse klassi remondi ja mitte eliit eluase. Olles veetnud mõningaid vahendeid, säästate rohkem. "