مطالعه تشخیصی آپارتمان قبل از شروع کار تعمیر: ارزش این روش و رفتار آن.
که آنها فقط تعمیر را مقایسه نکردند و با آتش، و با سیل، و با یک زلزله! با این حال، وفادار ترین، شاید، آن را دوست دارم ... بیماری ها. پس از همه، تعمیرات، و همچنین بیماری ها، متفاوت، سبک وزن، طولانی مدت، لجن و حتی (خوشبختانه، به ندرت) غیر قابل درمان وجود دارد. قبل از شروع درمان چه باید انجام شود؟ تشخیص درست
درباره مزایای تشخیص
بنابراین، آن را در مورد تشخیص اشیاء تعمیر و بازسازی اشیاء خواهد بود. چرا لازم است؟ فرض کنید شما شروع به تعمیر کرده اید و قبلا تیپ کارشناسی ارشد را استخدام کرده اید. کسانی که از آن عبور کرده اند، قادر خواهند بود همه چیز را بسیار تصور کنند. پس از تماشای خانه، سازندگان با دیدگاه جدی می گویند، علاوه بر تخریب کامل پوشش کف، لازم است که کراوات قدیمی را از بین ببریم. این به نظر بسیار قانع کننده است، اما برای چنین کاری یک قیمت سقف وجود دارد، و شما شروع به دنبال دیگر متخصصان ". البته، آنها هستند. JUE ارائه شده است به دست کشیدن تنها بورگر شناسایی شده توسط آنها، و برش کمی آماده است. همچنین سوم وجود دارد، که ثابت خواهد شد که لازم نیست هر کاری انجام شود، به اندازه کافی برای تنظیم سطح تخته سه لا "بر روی پیچ ها" (بر روی تکنولوژی جدید) کافی است. چه کسی درست است؟ علاوه بر این، توجه داشته باشید، هر کس توسط چشم ارزیابی می شود.بنابراین قبل از اجازه دادن به امواج و دیوارها و پر کردن ظروف در حیاط به لبه های زباله های زباله ساختمان، صبر کنید و فکر کنید. پس از همه، می توان آن را، و تخته سه لا قدیمی، و پارکت قدیمی برای کار بیشتر مفید خواهد بود. چرا آنها را دور بریزید؟ با انجام این کار، به احتمال زیاد به احتمال زیاد دستورات ناعادلانه ای را متحمل خواهید شد. AVOT در جیب پیمانکار وارد خواهد شد. او به او احترام نخواهد گذاشت: او وظیفه او را برآورده کرد، همه چیز نابود شد، همه چیز را از بین برد. تعیین کنید چه چیزی برای شکستن تشخیص کمک خواهد کرد.
تشخیص برای به دست آوردن یک ایده دقیق دقیق از کار ساخت و ساز به طور کلی و به ویژه مورد نیاز است. مشکل تشخیص را می توان یافت اگر شما مجبور به تغییر Risers گرمایش، امن است برای ترک سیم کشی برق قدیمی، و یا باید آن را بازسازی، و در عین حال، چه دیوارها در آپارتمان "پاییز"، و که وجود ندارد، و آیا در آنها شکاف وجود دارد. در میان چیزهای دیگر، شما دقیقا 90٪ هستید. مصرف مواد آینده را تنظیم کنید.
خانه های مدرن به طور عمده بر روی پروژه های مهندسی به خوبی فکر می کنند. مشکلات بیشتر با قدیمی بوجود می آیند. با این حال، تمام هواپیماها در آپارتمان برای کالیبراسیون به نظر نمی رسد ناهموار شود، نه همه پارتیشن ها حتی زمانی که دوباره برنامه ریزی می کنند، ارزش آن را دارند. برخی از دیوارها ممکن است "Okal" داشته باشند، بعضی ها نیستند. اغلب، پس از تشخیص، به نظر می رسد که، به عنوان مثال، کارهای تیری باید به صورت محلی تنها در اتاق های "مرطوب" انجام شود، یعنی، در یک منطقه از 5-6m2، و نه 50m2، به عنوان آن بود پیش از این. (برای مرجع: تجهیزات به طور متوسط در مسکو به مبلغ 8 دلار برای 1 متر مربع تخمین زده می شود، از بین بردن - از 2 تا 4 دلار برای 1 متر مربع).
تشخیص زمان تعمیر را کاهش می دهد، پیش نویس و تکمیل مواد را ذخیره می کند. با تکیه بر نتایج آن، می توانید تعیین کنید که کدام کلاس از صنایع دستی باید برای پاسخگویی به مبلغ موجود (یعنی کدام ویژگی های کیفیتی که شما موافقت می کنید) دعوت کنید. همچنین قبل از شروع کار، روشن خواهد شد که آیا مشکلات موجود با روش های طراحی تزئینی حل خواهد شد یا کمک یک مهندس مورد نیاز است.
تشخیص مراحل تعمیر را تعیین می کند، بر اساس اعتبار یک راه حل مهندسی خاص، ارزش مواد مورد استفاده، قیمت های آثار آینده. پس از همه، برخی از آنها بیش از حد زیبایی لوله که دوست ندارد میزبان را می توان به مکان دیگری منتقل، صرف زمان و پول زیادی، و شما می توانید به سادگی قطع یا پنهان کردن در کارتن گچ. با توجه به نتایج تحقیقات آپارتمان، شما با اعتماد به نفس با طراح ارتباط برقرار خواهید کرد و حتی آن را با یک سرویس ارائه می دهید: دانستن امکانات این فضای زندگی، او در موضوع غیر ممکن نیست. معرفی کار من و برای آنچه که فن آوری ها باید در تسهیلات انجام شود، لازم نیست که شرکت های ساختمانی بزرگ را برای تعمیر دعوت کنید، که اغلب قیمت های بی نظیر را بیش از حد ارزیابی می کنند، کافی است که یک تیپ خصوصی را استخدام کنید. "معامله گران خصوصی" شما قبلا به طور متفاوتی صحبت می کنید، از موقعیت یک فرد، مسلح به دانش.
خوب شروع شد
ما امیدواریم که ما توانستیم شما را از سودمندی و نیاز به تشخیص متقاعد کنیم. در حال حاضر در مورد چگونگی سازماندهی آن. در ابتدا، قبل از تماس با هر شرکت، مشتری باید نیازهای من را فرموله کند، تعیین آنچه که او می خواهد پس از تعمیر یک آپارتمان را ببینید. ثانیا، یک شرکت تشخیصی موظف است مجوز داشته باشد. اغلب این نوع خدمات، سازمان هایی را ارائه می دهد که نظارت فنی و کنترل کیفیت کار تعمیر و ساخت و ساز و همچنین انجام تخصص کار در حال حاضر انجام شده است. کارشناسانی که به جسم می آیند باید با دستگاه های دقیق و تجهیزات مناسب مجهز شوند، دارای دانش سنتی و جدیدترین فن آوری ها و مواد است. کارشناسان اندازه گیری های لازم را با استفاده از دستگاه های لیزر یا آب (تشخیص به اصطلاح سطح)، کاهش نقطه طلسم و شدت در دیوارها و همپوشانی (در صورت لزوم) انجام می دهند. در نهایت، سوم، نتیجه کار انجام شده توسط کار آنها باید یک گزارش دقیق شامل ارزیابی عینی از آپارتمان باشد. این شامل:
1. شرح وضعیت فعلی آپارتمان، که نشان دهنده پارامترهای دقیق هندسی هواپیما، منطقه محل، تغییر در ارتفاع سقف ها و کف اطراف محیط اتاق، شرایط ویندوز، درب ورودی، ارتباطات (تهویه، فاضلاب، تامین آب، گرمایش)، نشت.
2. ارزیابی کارشناسان دولت شرح داده شده در بالا (نتیجه گیری در مورد مناسب بودن یا عدم پذیرش ساختارهای قدیمی، مواد، سیستم های معیشتی). بر اساس نتایج مطالعه و مطابق با خواسته های شما، یک شرکت تشخیصی می تواند توصیه هایی در مورد روش های تخریب پارتیشن ها، طبقه های آن را ارائه دهد، و همچنین بر روشهای ساخت دیوارها با معیارهای کیفیت مشخص شده و اشاره به یک وظیفه ساخت و ساز جدید، طرح، پایان دادن به.
علاوه بر این، در پایان تشخیص، این شرکت فراهم می کند مشتری با نقشه های مهندسی (طرح ها) از آپارتمان: طیف گسترده ای از نقاشی با نقاشی دقیق در اتاق دیوارهای دیوارها، کف، سقف، متر جانبی دامنه های پنجره پردازش شود و همچنین یک برنامه ای که ضرایب کیفیت دیجیتالی از هواپیماهای موجود وجود دارد. نقشه ها و برنامه ها نشان می دهد حضور "حباب ها"، گودال، "dodes" (با مقادیر انحراف از هواپیما).
پس از دریافت این کارشناسان، مشتری قادر خواهد بود به درستی ارزیابی مقیاس کار تعمیرات آینده را ارزیابی کند. ممکن است که شما در غیر این صورت شرایط سطوح دیوارها و سقف آپارتمان را تصور کنید و فرض کنید که "لوازم آرایشی" ساده کافی است. شاید برعکس، دیوارها بسیار قوی تر خواهند بود و حتی آنچه شما فکر می کنید. بسته به این، مجتمع مناسب خدمات تعمیر نیاز دارد.
چرا ما درباره همه چیز صحبت می کنیم؟ واقعیت این است که با اشاره به یک سازمان خاص به منظور تعمیر، شما به ناچار ارتباط "پیمانکار مشتری" را وارد کنید. روابط اتی توسط قانون قانون مدنی فدراسیون روسیه اداره می شود. به وضوح به وضوح از حقوق و تعهدات هر دو مشتری و پیمانکار و مفاهیم قرارداد خانوار و ساختمانی تعیین می شود. به نظر می رسد که بین آنها تفاوت وجود دارد. اگر تعمیر نیازی به توسعه مجدد نداشته باشد، دوباره تجهیزات سیستم های مهندسی را محدود کرده و به اتمام کار (یا به سادگی "لوازم آرایشی" محدود می شود، پس شما یک قرارداد خانگی با تیم کارگاه (ماده 732 از GCRF) را به پایان رسانده اید. اگر تغییرات جهانی فرض شود (با تخریب پارتیشن ها، انتقال تجهیزات بهداشتی IT.D.)، پس از آن تعمیرات شما تحت تعریف قرارداد ساختمانی (مقالات شماره 743، 744 GKRF) قرار دارد.
مهم است بدانیم که قرارداد قرارداد داخلی ممکن است بدون طراحی پیوست شده و مستندات فنی معتبر باشد. توافقنامه قرارداد ساخت و ساز بدون پروژه و مستندات فنی تخمین زده شده نامعتبر است و در صورت وضعیت درگیری، آن را به عنوان یک سند قدرتمند نخواهد بود. از این رو نتیجه گیری: بدون تشخیص، توافق بر اساس چه قراردادی با سازندگان، تعیین می شود. بر اساس داده های تشخیصی، شما دقیق تر برای تدوین وظیفه و برای پروژکتور (معمار، طراح)، و برای مهندس، و برای برآوردگر. Asostulation از یک کار کامل، همانطور که معلوم می شود، نه تنها حق مشتری، بلکه همچنین وظیفه مقدس او (نگاه کنید به قانون مدنی).
امروزه تشخیص اشیاء امروز تعداد محدودی از شرکت ها، از جمله "هادی های ساختمانی"، "مرکز کنترل خدمات ساخت و ساز"، صندوق کمک ساخت و ساز است.
نظر حرفه ای
برای ملاحظات خود در مورد انجام تحقیقات تشخیصی در مراکز ساخت و ساز و تعمیر، مدیر بنیاد ساخت D. P. Prasolov:
"تشخیص قبل از شروع کار، حتی آنهایی که سازندگان را استخدام می کنند. البته، اگر آن را مجوزهای مجاز، صالح، حرفه ای باشد. این را می توان به عنوان مرحله اول فعالیت های ساخت و ساز و تعمیرات در نظر گرفت. اما تنها لازم است که این مرحله ادامه یابد با اجرای گزارش ذکر شده در بالا.. Intuticate، با این تصمیم شما می توانید صبر کنید تا مشکلات را صبر کنید. سازندگان علاقه مند به تضمین حداکثر دامنه کار هستند. این نان آنهاست، درآمد آنها به عنوان یک قاعده، پیمانکار تلاش می کند تا مصرف را بیش از حد ارزیابی کند از مواد و شروع به جمع آوری پول از مشتری می کند. بعد لغزش است
به همین دلیل، احتمالا بهتر است که تشخیص توسط متخصصان یک سازمان مستقل انجام شود. در این مورد، آنها مسئول معاینه صحیح خواهند بود. اما مشتری باید برای این واقعیت آماده شود که سازندگان استخدام شده با نتایج تشخیص "خارجی" و استقامت آن ناراضی باشند. هیچ چیز نمی تواند انجام شود، دیگر اهرم های تاثیر بر پیمانکار، به جز پول و آگاهی از روند تعمیر کار، شما ندارید.
به هر حال، در مورد پول. مانند هر کار، تشخیص باید پرداخت شود. تیم ساخت و ساز شما ممکن است آن را در یک برآورد مشترک شامل شود. اگر از خدمات یک شرکت مستقل استفاده کردید، معاینه حدود 200-300 دلار هزینه خواهد داشت، بسته به منطقه آپارتمان (میانگین قیمت مسکو).
Aishche، تشخیص قابل اجرا و مطلوب برای کسانی است که می خواهند تعمیر کلاس اقتصاد، و نه مسکن نخبه. پس از صرف برخی از وسایل، شما بیشتر ذخیره می کنید. "