Asunnon diagnostinen tutkimus ennen korjaustöiden aloittamista: tämän menettelyn arvo ja sen käyttäytyminen.
Jonka kanssa he eivät juuri vertaamattomia korjauksia ja tulipalolla ja tulvilla ja maanjäristyksellä! Kuitenkin uskollisin, ehkä, haluaisi sen ... sairaudet. Loppujen lopuksi korjaukset sekä vaivat ovat erilaisia, kevyitä, pitkittyneitä, hitaita ja jopa (onneksi harvoin) parantumattomia. Mitä on tehtävä ennen käsittelyn aloittamista? Oikea diagnoosi.
Diagnoosin eduista
Joten se tulee olemaan korjattavien esineiden diagnoosista ja esineiden jälleenrakentamisesta. Miksi se tarvitaan? Oletetaan, että aloitti korjauksen ja olet jo palkannut päälliköiden prikaatin. Ne, jotka ovat läpäisseet sen läpi, voivat kuvitella kaiken kovin paljon. Asunnon katselun jälkeen rakentajat, joilla on vakava näkemys, sanovat, että lattian päällysteen täydellisen purkamisen lisäksi on välttämätöntä poistaa vanha solmio. Se kuulostaa erittäin vakuuttavaksi, mutta tällaiselle työlle on enimmäishinta, ja alat etsiä muita "asiantuntijoita". Tietenkin ne ovat. Jue tarjotaan koputtamaan vain niiden havaitsema borger, ja tasoitus on hieman valmis. On myös kolmas, mikä on osoitettu, että ei ole tarpeen tehdä mitään, riittää kohtaavat vanerin pinnan "ruuveilla" (uudella teknologialla). Kuka on oikein? Lisäksi huomaa, kaikki arvioidaan silmällä.Joten ennen kuin sallitaan ripples ja seinät ja täytä pihalla sijaitsevat säiliöt rakennuksen roskakorin reunoihin, odota ja ajattele. Loppujen lopuksi se voi olla ja vanha vaneri ja vanha parketti ovat hyödyllisiä lisätyöhön. Miksi heittää heidät pois? Kun olet tehnyt sen, kannattaa todennäköisesti perusteettomia tappioita. Avot urakoitsijan tasossa saapuu. Ik Hän ei noudata: Hän täytti tehtävänsä, kaikki tuhoutunut, kaikki heitti ulos. Määritä, mitä diagnoosin rikkominen auttaa.
Diagnostiikka tarvitaan, jotta saadaan selkeä yksityiskohtainen käsitys rakennustyöstä kokonaisuutena ja erityisesti. Diagnoosin ongelma löytyy, jos sinun on vaihdettava lämmitysriskit, on turvallista jättää vanhat sähköjohdot, tai se on uudistettava, ja silti, mikä seinät huoneistossa "Fall", ja jota ei ole, Ja onko niissä halkeamia. Muun muassa olet tarkka 90%. Aseta tulevan materiaalien kulutus.
Modernit taloja rakennetaan pääasiassa hyvin harkittuja teknisiä projekteja. Vanhan kanssa syntyy enemmän ongelmia. Kuitenkaan kaikki asunnon kaikki tasot kalibrointiin osoittautuvat epätasaisiksi, kaikki osiot eivät ole sen arvoisia, vaikka uudelleen suunnittelussa. Jotkut seinät voivat olla "Okalia", jotkut eivät ole. Usein diagnoosin jälkeen osoittautuu, että esimerkiksi Tiery-teokset on suoritettava paikallisesti vain "märillä" huoneissa, eli 5-6m2: n alueella eikä 50m2, kuten se oli oletetaan ennen. (Viite: Laitteet keskimäärin Moskovassa on arvioitu 8 dollaria 1m2, purkaminen - $ 2 - $ 4 for 1m2).
Diagnostiikka vähentää korjausaikaa, tallentaa luonnos ja viimeistelymateriaalit. Tutustu tuloksiin, voit määrittää, mitkä käsityöläiset on kutsuttava täyttämään nykyinen summa (eli hyväksyttyjen laatuindikaattoreiden ominaisuudet). Myös ennen työn aloittamista on selvää, onko olemassa olevat ongelmat, joilla on koristeelliset suunnittelumenetelmät, tai insinöörin ohje vaaditaan.
Diagnostiikka määrittää korjauksen vaiheet tietyn teknisen ratkaisun pätevyyteen, käytettyjen materiaalien arvosta, tulevien töiden hintoihin. Loppujen lopuksi jotkut eivät ole liian esteettisiä putkia, jotka eivät pidä emäntä, voidaan siirtää toiseen paikkaan, viettää paljon aikaa ja rahaa, ja voit yksinkertaisesti katkaista tai piilottaa kipsilevyssä. Asunnon tutkimustulosten käsissä voit varmemmin kommunikoida suunnittelijan kanssa ja tarjoaa jopa palvelun: tietämällä tämän asuintilaa, hän ei tunne mahdotonta aiheesta. Työn esittely ja mitä teknologiaa olisi tehtävä laitoksessa, ei ole välttämätöntä kutsua suuria rakennusyrityksiä korjaamaan, mikä usein on kohtuuttoman yliarvioitu hintoja, riittää palkkaamaan yksityinen juhla. On "yksityiset kauppiaat", josta puhut eri tavalla, henkilön asemasta, jotka on aseistettu.
Hyvä alkoi
Toivomme, että onnistuimme vakuuttamaan sinut hyödyllisyydestä ja diagnoosin tarpeesta. Nyt siitä, miten se järjestää sen. Ensinnäkin ennen kuin otat yhteyttä kaikkiin yrityksiin, asiakkaan tulisi muotoilla vaatimuksiani, määritä, mitä hän haluaisi nähdä asunnon korjauksen jälkeen. Toiseksi diagnostiikkayhteisöllä on velvollisuus saada lisenssi. Usein tällaista palvelua tarjoavat organisaatioita, jotka suorittavat teknistä valvontaa ja hallitsemaan korjaus- ja rakennustöiden laatua sekä toteuttamaan jo suoritetun työn asiantuntemusta. Asiantuntijat, jotka tulevat kohteeseen, on varustettava asianmukaisilla korkean tarkkuuslaitteilla ja laitteilla, niillä on sekä perinteisistä että uusimmista tekniikoista ja materiaaleista. Asiantuntijat tekevät tarvittavat mittaukset laser- tai vesilaitteilla (ns. Taso-diagnostiikka), oikeinkirjoituksen leikkaukset ja vakavuus seinillä ja päällekkäisyydellä (tarvittaessa). Lopuksi kolmanneksi heidän työnsä tekemän työn tulisi olla yksityiskohtainen raportti, joka sisältää asunnon objektiivisen arvioinnin. Tämä sisältää:
1. Asunnon nykytilan kuvaus, joka heijastaa tasojen tarkkoja geometrisia parametreja, tilojen alueen, muutoksen kattojen ja lattian korkeudessa huoneen ympärillä, Ikkunat, oviaukot, viestintä (ilmanvaihto, jätevesi, vesihuolto, lämmitys), vuoto.
2. Edellä kuvatun valtion asiantuntijaarviointi (päätelmä vanhojen rakenteiden, materiaalien, toimeentulosjärjestelmien soveltuvuudesta tai sopivuudesta). Tutkimuksen tulosten ja toiveiden mukaisesti diagnostinen yritys voi antaa suosituksia erotusten purkamismenetelmistä, lattioista IT.D. sekä seinien rakentamisen menetelmistä määritetyillä laatukriteerillä ja viittauksella a Uusi rakennustyö, layout, viimeistely.
Lisäksi diagnostiikan lopussa yhtiö tarjoaa asiakkaalle asunnon suunnittelupiirustukset (suunnitelmat): täydellinen piirustus yksityiskohtaisella maalauksella seinien seinien seinien, lattioiden, kattojen, ikkunoiden reunat käsitellä; Sekä suunnitelma, jossa olemassa olevien lentokoneiden digitaaliset laatukertoimet on kiinnitetty. Piirustukset ja suunnitelmat osoittavat läsnäolon "kuplat", kuoppaan ", Dodes" (poikkeamien arvot tasosta).
Kun olet saanut asiantuntijoiden päätelmän, asiakas voi arvioida asianmukaisesti tulevien korjaustöiden laajuutta. On mahdollista, että olet muuten kuvittanut seinien pintojen kunnon ja asunnon katot ja oletettiin, että yksinkertainen "kosmetiikka" olisi tarpeeksi. Ehkä päinvastoin, seinät ovat paljon vahvempia ja jopa mitä ajattelitte. Tästä riippuen tarvitaan asianmukainen korjauspalvelujen kompleksi.
Miksi puhumme kaikesta niin yksityiskohtaisista? Tosiasia on se, että viitataan tiettyyn organisaatioon korjaamiseksi, tulet väistämättä suhteeseen "asiakasurakoitsija". ATEI-suhteita säännellään Venäjän federaation siviililainsäädännön lainsäädännössä. Sekä asiakkaan että urakoitsijan oikeudet ja velvollisuudet ovat melko selkeästi määritelty ja kotitalouden ja rakennussopimuksen käsitteet määritetään. On osoittautunut, että niiden välillä on eroja. Jos korjaus ei vaadi suunnittelua, teknisten järjestelmien uudelleenlaitteita ja rajoittuu viimeistelyyn (tai yksinkertaisesti "kosmetiikkaan"), sitten päätät kotitaloussopimuksen työpajayhtiön kanssa (GCRF: n nro 732). Jos maailmanlaajuiset muutokset oletetaan (osioiden purkaminen, saniteettilaitteiden siirtäminen IT.D.), sitten korjaus kuuluu rakennusurakoinnin määritelmään (nro 743, 744 GKRF).
On tärkeää tietää, koska kotimaista sopimusta koskeva sopimus voi olla ja sitä pidetään voimassa ilman liitteenä olevaa suunnittelua ja teknistä dokumentaatiota. Rakennussopimuksen sopimus ilman hanketta ja arvioitu tekninen dokumentaatio on pätemätön ja konfliktien tilanteessa se ei ole tehokas asiakirjaksi. Näin ollen johtopäätös: on vaikea määrittää ilman diagnostiikkaa, sopimusta siitä, mitä sopimusta päätellä rakentajien kanssa. Diagnostisten tietojen perusteella olet tarkempia tehtävän ja projektorin (arkkitehti, suunnittelija) ja insinöörille ja arvioijalle. Täydellinen tehtävä, koska se osoittautuu, ei vain asiakkaan oikeus, vaan myös hänen pyhän velvollisuutensa (ks. Siviililain).
Nykyään esineiden diagnoosi on nykyään rajoitettu määrä yrityksiä, joiden joukossa "rakennusjohtimet", "Rakennuspalvelujen hallintakeskus", rakennusalan avustusrahasto.
Ammatillinen mielipide
Niiden näkökohtia diagnostisesta tutkimuksesta rakentamis- ja korjauslaitoksissa, säätiön johtaja D. P. Prasolovin rakentamiselle:
"Diagnostiikka ennen työn aloittamista, jopa ne rakentajat palkkaamat. Tietenkin, jos se on lisensoituja prikaatteja, toimivaltainen ammattilainen. Sitä voidaan pitää ensimmäisenä rakentamisen ja korjaustoiminnan ensimmäisinä vaiheina. Mutta vain on tarpeen jatkaa tätä vaihetta Edellä mainitun kertomuksen suorittamisen yhteydessä.. Asuminen tällä päätöksellä voit odottaa haltuunsa. Rakentajat ovat kiinnostuneita varmistamaan työn enimmäispaikan. Tämä on heidän leivänsä, heidän tulonsa. Yleensä urakoitsija pyrkii yleensä yliarvioimaan kulutuksen materiaaleista ja alkaa vetää rahaa asiakkaalta. Seuraava on lipsahdus.
Tästä syystä on todennäköisesti parempi, jos diagnoosi suorittaa riippumattoman organisaation asiantuntijat. Tässä tapauksessa ne ovat vastuussa oikeasta tutkimuksesta. Asiakkaan on kuitenkin valmistauduttava siihen, että palkatut rakentajat ovat tyytymättömiä "ulkomaisen" diagnoosin tuloksiin ja sen siteeraan. Mikään ei voi tehdä, muut vivut vaikuttavat urakoitsijalle, lukuun ottamatta rahaa ja tietoisuutta korjaustyöstä, sinulla ei ole.
Muuten rahaa. Kuten kaikki työt, diagnoosi on maksettava. Rakennusryhmä voi sisältää sen yhteiseen arviointiin. Jos käytit itsenäisen yrityksen palveluja, tutkimus maksaa noin 200-300 dollaria riippuen asunnon alueesta (keskimääräinen Moskovan hinta).
Aishche, diagnoosi on sovellettavissa ja toivottavaa niille, jotka haluavat korjata talouden luokan, eikä Elite-asuntoa. Käyttämällä joitakin keinoja, säästät enemmän. "