Nous racontions quelles sont les contributions sur la quantité de rendement, de normes juridiques et d'autres caractéristiques.
En 2014, le changement de législation est entré en vigueur. Maintenant, les citoyens ont la possibilité de faire partie du droit de l'État de revenu lors de l'acquisition de biens immobiliers. Les paiements de paiement sont encore nécessaires. Nous ne parlons que du transfert d'argent ultérieur. De plus, les changements ne concernaient que ceux qui suivent les conditions spécifiées dans la législation et concerne un groupe spécifique. Si vous le comprenez dans ce système, ce sera assez simple et efficace. Le devoir est de 13% de la transaction. Pour le récupérer, vous devez contacter l'inspection, remplir une déclaration sous la forme d'un 3-NDFL et fournissez un ensemble de documents standard. Pour renvoyer la déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement dans une hypothèque, il faudra plus de trois mois. Parlons sur tout ce qui est en ordre. Toutes les principales dispositions sont énoncées à l'article 220 du code des impôts de la Fédération de Russie, entrée en vigueur en 2014. Il fournit également tous les cas dans lesquels ces règles fonctionnent.
Retour de NDFL lors de l'achat d'un appartement dans une hypothèque
Quelles sont les contributionsEst-ce important pour le temps
Calculatrice
- Quand acheté à partir de 2014
- Jusqu'en 2014.
- Ce qui affecte le montant
Qui a le droit de revenir
Relations de propriété
Où émettre
Quels documents devraient être fournis
Refinancement
Nouveaux bâtiments - Quelle est la fonctionnalité
Quelles sont les contributions
Si le logement est acheté à crédit, deux déductions sont produites.
- Pour l'achat de logements. Le coût maximal de quel droit est pris - 2 000 000 roubles. Il est de 13% et est égal à 260 000 roubles. Si l'objet est plus cher, il s'agit également de 2 000 000 roubles pour le calcul, et si moins cher, seule sa valeur réelle.
- Par des pourcentages hypothécaires. Le montant maximum que vous souhaitez payer pour pourcentage - 3 000 000 roubles. Le même principe fonctionne ici. En conséquence, il est possible de rembourser jusqu'à 390 000 roubles.
Le retour de l'impôt sur le revenu des particuliers est remboursable lors de l'achat d'un appartement dans une hypothèque. Cette abréviation signifie une taxe payée par le revenu et le salaire. L'état de retour sera autant qu'il a conservé. La période estimée est d'une année.
Est-ce important pour le temps
Le droit à une indemnisation des intérêts agit indéfiniment, à compter de la date d'enregistrement des documents privilégiés. L'argent d'acquisition est revenu en totalité au cours des trois dernières années. Si la transaction a eu lieu en 2014, vous pouvez obtenir de l'argent pour la période de 2016 à 2018. Le reste est alors.Si le transfert des droits immobiliers s'est produit avant janvier 2014, le remboursement des fonds a lieu avec des restrictions. Lors de l'achat de biens immobiliers résidentiels, le montant maximum sera égal à 260 000 roubles, quel que soit le nombre de propriétaires. Il n'y a pas de restrictions en pourcentage.
Si la transaction a eu lieu à partir de janvier 2014, chacun des propriétaires a droit à ses 260 000 roubles. La compensation maximale sur le contrat bancaire sera de 390 000 roubles.
Vous pouvez gérer la conception pour l'enregistrement, même quelques années après avoir reçu le droit.
Calculatrice de paiement
Pour mieux imaginer ce principe, examinez plusieurs exemples.
L'accord a eu lieu dans la période de janvier 2014
Supposons que, en 2018, il y a eu une transaction de 5.000.000. Taille du devoir - 650 000 roubles. (13%). Propriétaires - un couple marié qui possède la place dans les mêmes fractions. 650 000/2 = 325 000 pour chacun des propriétaires. Comme nous le savons, ils ne peuvent pas réclamer plus de 260 000 roubles.
La banque a prescrit un taux de 11% par an. Terme - 20 ans. Trois millions de cinq sont hypothécaires. Le trop-payé du prêt sera de 4 500 000. Le montant du remboursement d'intérêts sur l'hypothèque lors de l'achat d'un appartement est calculé de cette manière: 4 500 000 divisés en deux sur deux propriétaires et calculent 13% de chaque action. Nous obtenons 292 500. Chacun des conjoints a le droit de recevoir des fonds dans une telle taille, car il ne dépasse pas le maximum admissible égal à 390 000.
Un autre exemple. Un couple marié a acquis une surface habitable d'une valeur de 10 000 000. Parmi ceux-ci, 6 000 000 ont publié une banque pendant 25 ans de moins de 10% par an. La déduction fiscale par personne sera: (10 000 000/2) x 13% = 650 000. La limite est de 260 000. Il est tellement accumulé à chacun des époux.
Remboursement des fonds sur un contrat bancaire Nous considérons comme suit: Premièrement, apprenez à quel point vous devez trop payer sur le prêt. Le résultat est de 9 500 000. Nous divisons ce chiffre en deux et multiplie de 13%. Nous obtenons 585 000. Il est beaucoup plus important que la compensation maximale de 390 000. Par conséquent, chaque membre de la famille sera accumulé à 390 000 roubles.
L'accord a eu lieu jusqu'en janvier 2014
Nous donnons également quelques exemples.
Supposons que les nouveaux mariés ont acheté un appartement de deux pièces dans un quartier résidentiel pour 3 000 000, dont 2 000 000 ont attribué une banque de moins de 12% par an. Le contrat est décoré depuis 10 ans. Pour la transaction, ils peuvent être admissibles au montant (3.000.000 / 2) x 13% = 190 000. Comme nous le savons, jusqu'en 2014, les nouveaux mariés ne peuvent pas réclamer plus de 260 000 divisés entre eux. La traduction maximale ne dépassera pas 130 000 par personne.
Supposons que le paiement du prêt est égal à 1 400 000. Cela signifie que la déduction sur chacun sera: (1 400 000/2) x 13% = 91 000.
Et le deuxième exemple. Les conditions sont les mêmes, mais le trop-payé est beaucoup plus. Supposons que l'État devait retourner à 500 000 chacun des propriétaires de deux pièces. Dans ce cas, la limitation de 390 000 ne fonctionne pas et tout le monde recevra un demi-million de roubles.
Ce qui affecte les paiements annuels lors de la mise en contact IFTS
Première déduction émise de l'achat, puis avec une hypothèque.1. Taille NDFL
La compensation est émise une fois par an. Il correspond à la taille de la taxe annuelle du revenu et des salaires et est essentiellement un remboursement. Si le résidu dépasse cette taille, il continuera de payer l'année suivante sur le même principe. Considérez ce principe plus en détail sur l'exemple.
Le couple marié a acquis des logements d'une valeur de 6 000 000 en 2017. Les membres de la famille travaillent et paient des impôts. La déduction pour la transaction sera la suivante: (6 000 000/2) x 13% = 357 500. Chacun recevra à 260 000. Le conjoint gagne 50 000 par mois. La taille de l'impôt sur le revenu de l'année est de 78 000. En 2018, il a déposé une déclaration dans les agences gouvernementales. La traduction d'un an en un an était de 78 000, c'est-à-dire autant qu'il a payé pour la période estimée. Nous considérons le reste: 260 000 - 78 000 = 182 000 roubles. Supposons que le jeune homme ait augmenté le salaire et pour la prochaine année, l'impôt s'élevait à 85 000. C'est tellement le montant de la compensation en 2019. Il a laissé encore 182 000 - 85 000 = 97 000 roubles.
2. Montant crédit
En règle générale, le reste apparaît lors de la dernière compensation. Le dernier paiement restant coïncide rarement avec le NDFL. Ces surpeuplements sont transférés aux déductions sur le contrat bancaire.
Alors, supposons qu'en 2017, le couple marié de travail a acheté un appartement de 6 000 000, dont la moitié a pris la banque. Appelons-les Andrei et Elena. Au cours de la dernière année, l'impôt pour Andrei s'élevait à 105 000, pour Elena - 110 000. Le solde de 70 000 devrait être délivré à son mari - 95 000. Dans le premier cas, la différence était de 105 000 à 70 000 = 35 000, au deuxième - 110.000 - 95 000 = 15 000. Cette différence s'est déroulée dans la partie hypothécaire du retour.
Supposons que le papier soit décoré pendant 15 ans moins de 10% par an. Trop-payé - 2 800 000. Définir les pourcentages pour chacun des conjoints: (2 800 000/2) x 13% = 182 000. Supposons qu'ils ont payé des contributions pendant trois ans, le temps de transférer 760 000. Cette année-là, dans laquelle ils ont reçu un équilibre Sur NDFL, en pourcentages, ils ne sont dus qu'à 35 000 et 15 000. Ils devraient y accumuler 49 400, mais le calcul est effectué différemment. Ce qui est dû à Andrei Outre ses 35 000, il sera capable de ne ramasser que l'année prochaine. Après 12 mois, il a payé des taxes pour 100 000, Elena - de 90 000. Au cours de cette période, ils ont mis 300 000 dettes à la banque.
Nous considérons les déductions hypothécaires pour chacun des membres de la famille: (300 000/2) x 13% = 19 500. J'ajoute le résidu. Pour Andrey: 49 400 - 35 000 = 14 400, pour Elena: 49 400 - 15 000 = 34 400. Andrew Cette fois reprendra 19 500 + 14 400 = 33 900, Elena - 19 500 + 34 400 = 53 900. Dans le L'année suivante, le conjoint recevra le reste: 100 000 - 33.900 = 66 100, conjoint: 90 000 - 53900 = 36 100 roubles.
Le résidu passe toujours à la prochaine période de facturation.
Qui a le droit de retourner la taxe lors de l'achat d'un appartement dans une hypothèque
Seuls les citoyens employés de la Fédération de Russie peuvent profiter de ce privilège. Cette règle s'applique aux personnes qui ont atteint l'âge de la retraite. Aucune condition préférentielle n'est fournie par la loi.La déduction ne sera pas en mesure d'obtenir des visages:
- Le recevant déjà - le service n'est qu'une fois;
- pas employé des personnes sans revenus officiellement confirmés au cours des trois dernières années;
- Acheter la place dans leurs proches;
- Nous avons utilisé l'état. Subventions et avantages sociaux pour le paiement intégral. En cas d'incomplète, par exemple, lors de l'utilisation du Matkapalo, sa quantité est déduite du coût du logement. Le retour est sujet à seulement 13% de la différence reçue;
- Entités juridiques - pour eux, il existe un autre système de taxation. Ils ne paient aucun impôt sur le revenu personnel, mais la TVA;
- les employés d'entreprises dont le logement est acheté aux dépens de l'employeur;
- Les citoyens d'autres États qui ne sont pas des contribuables dans la Fédération de Russie.
Pour les militaires de la traduction, les fonds dépensés du budget de l'État sont déduits.
Le prêt doit être ciblé. L'inscription n'est possible que si la propriété est située sur le territoire de la Fédération de Russie.
Relations de propriété
Il convient de noter que les relations de propriété des propriétaires dans ce cas ne jouent pas de rôles. La propriété partagée n'est pas prise en compte. Tous paient de manière égale. Des conjoints dans le droit de distribuer la déduction à leur discrétion. Dans le même temps, peu importe que l'un d'entre eux fonctionne et s'il a déjà une telle indemnisation. Comme nous le savons, il n'est publié qu'une seule fois. Pour distribuer vos rôles, la famille s'applique à l'inspection. Il n'est servi qu'une fois. Changez les proportions après que leur approbation dans des cas de gouvernement n'est plus possible.
Il convient de noter qu'une distribution uniforme est la plus rentable. Si le logement a été acheté après janvier 2014, tout le monde a droit à une partie égale de 260 000 roubles.
Où émettre
Déduction de la propriété Lors de l'achat d'un appartement dans une hypothèque peut être émise dans la SIFS ou au lieu de travail. Dans le premier cas, les paiements sont effectués une fois par an, au deuxième mois. Lorsque vous modifiez le travail des déductions peut être interrompu jusqu'au mois prochain. L'un des avantages de l'accès à l'employeur est que le calcul se produit immédiatement et non à la fin de l'année.Où et comment soumettre des documents:
- À travers l'inspection fiscale du district
- Sur le site Web du service d'État
- Dans le centre multifonctionnel le plus proche de MFC
- Avec l'aide d'un compte personnel du contribuable
Quels documents devraient être fournis
Pour l'enregistrement sera requis:
- La déclaration complète de revenus annuelle sous forme de 3-NDFL.
- Une copie du passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie.
- DOCUMENTS PROPRIÉTAIRES - Accord d'achat et de vente, expérience EGRN, certificat d'enregistrement de la propriété. Dans les nouveaux bâtiments, au lieu d'eux est parfois émis un acte d'acceptation et de transfert de biens immobiliers.
- Copy Inn.
- Copies de chèques et de relevés bancaires.
- Demande d'enregistrement de la déduction fiscale.
- Demande de redistribution des actions - à la demande des conjoints.
La conception est faite chaque année. Il est nécessaire que toute dette sur le loyer soit remboursée.
Refinancement
En règle générale, cela se produit lorsque la banque fournit des conditions plus favorables à son client. La compensation peut être obtenue par des titres anciens et nouveaux. Le consentement à la refinancement est donné, qu'il y ait des paiements à retourner. Dans les nouveaux papiers, vous devez spécifier la nomination ciblée à la précédente. Avec la conception annuelle dans le paquet de documents, les deux accords doivent être inclus.Fonction de retour NDFL lors de l'achat dans de nouveaux bâtiments
Remboursement d'intérêt et d'impôt sur le revenu des particuliers Lors de l'achat d'un appartement dans une hypothèque est possible uniquement lorsque le propriétaire a préconisé les documents entre les mains. Dans le cas de nouvelles maisons, cela peut être un acte de réception et de transmission. La particularité est que le papier bancaire est exécuté plus tôt que la loi est émis. Dans le même temps, les résidents sont admissibles à la déduction et à la période où leur propriété n'a pas encore été encadrée.
