Staidéar diagnóiseach ar an árasán sula dtosaíonn tú ag obair deisiúcháin: luach an nós imeachta seo agus a iompar.
Cé nach ndearna siad comparáid idir dheisiú, agus le tine, agus le tuile, agus le tuile, agus le crith talún! Mar sin féin, ba mhaith leis an gceann is dílis, b'fhéidir, ... galair. Tar éis an tsaoil, deisiúcháin, chomh maith le ailments, tá annamh, éadrom, fadálach, sluggish agus fiú (fortunately, is annamh) incurable. Cad is gá a dhéanamh sula dtosaíonn tú ar chóireáil? Dhiagnóisiú ceart.
Faoi na buntáistí a bhaineann le diagnóis
Mar sin, beidh sé mar gheall ar an diagnóis na rudaí a dheisiú agus an t-atógáil rudaí. Cén fáth a bhfuil gá leis? Cuir in iúl gur thosaigh tú ag deisiú agus tá briogáid na máistrí fostaithe agat cheana féin. Beidh na daoine a chuaigh tríd is in ann gach rud a shamhlú go mór. Tar éis breathnú ar an teaghais, deir na tógálaithe a bhfuil dearcadh tromchúiseach air sin, chomh maith le díchóimeáil iomlán an chlúdaigh urláir, go bhfuil sé riachtanach deireadh a chur leis an sean-cheangal. Is cosúil go bhfuil sé an-diongbháilte, ach le haghaidh obair den sórt sin tá praghas uasteorainn ann, agus tosaíonn tú ag lorg "speisialtóirí" eile. Ar ndóigh, tá siad. Tairgtear Jue chun an t-abhcóide a bhraitheann orthu, agus tá an screed beagán réidh. Tá an tríú freisin, rud a chruthófar nach bhfuil sé riachtanach rud ar bith a dhéanamh, tá sé go leor chun dromchla an tsraithadhmad a ailíniú "ar na scriúnna" (ar an teicneolaíocht nua). Cé atá ceart? Ina theannta sin, tabhair faoi deara, déanann an tsúil meastóireacht ar gach duine.Mar sin, sula gceadaítear cuilithíní agus ballaí agus líon isteach na coimeádáin sa chlós go dtí imill an bhruscair truflais tógála, fan agus smaoineamh. Tar éis an tsaoil, is féidir é a bheith, agus an sean-sraithadhmaid, agus beidh an t-iontlaise d'aois úsáideach le haghaidh tuilleadh oibre. Cén fáth go gcaithfidh tú iad? Tar éis dó é a dhéanamh, is dócha go n-éireoidh leat caillteanais gan údar. Tiocfaidh avot i bpóca an chonraitheora. Ní bheidh sé ag cloí le: Chomhlíon sé a thasc, gach rud a scriosadh, chaith gach rud amach. Socraigh cad a bhriseann an diagnóis cabhrú leat.
Tá gá le diagnóisic chun smaoineamh soiléir mionsonraithe a fháil ar an tasc tógála ina iomláine agus go háirithe. Is féidir an fhadhb a bhaineann le diagnóis a fháil amach an gcaithfidh tú na risers teasa a athrú, tá sé sábháilte an sean-sreangú leictreach a fhágáil, nó ní mór é a athmhúnlú, agus fós, cad iad na ballaí san árasán "titim", agus nach bhfuil, Agus an bhfuil scoilteanna iontu. I measc rudaí eile, tá tú cruinn go 90%. Socraigh an tomhaltas atá le teacht na n-ábhar.
Tógtar tithe nua-aimseartha go príomha ar thionscadail innealtóireachta dea-smaoinimh. Tagann níos mó fadhbanna chun cinn le sean. Mar sin féin, ní bhíonn gach planes san árasán le haghaidh calabraithe ag dul amach go míchothrom, ní fiú go léir landairí fiú nuair a ath-phleanáil. D'fhéadfadh go mbeadh "Okal" ag roinnt ballaí, níl cuid acu. Go minic, tar éis an diagnóis, casadh sé amach, mar shampla, ba chóir na hoibreacha tiery a dhéanamh go háitiúil ach amháin sna seomraí "fliuch", is é sin, ar achar 5-6m2, agus ní 50m2, mar a bhí sé glactar leis roimhe seo. (Le haghaidh tagartha: Meastar trealamh ar an meán i Moscó $ 8 le haghaidh 1m2, díchóimeáil - ó $ 2 go $ 4 le haghaidh 1M2).
Laghdóidh diagnóisic an t-am deisiúcháin, sábháil dréacht agus ábhair chríochnaithe. Ag brath ar a chuid torthaí, is féidir leat a chinneadh cén aicme ceardaithe a chaithfear a thabhairt chun freastal ar an méid atá ann cheana (is é sin, ar a bhfuil cáilíochtaí i dtáscairí cáilíochta a aontaíonn tú). Chomh maith leis sin roimh thús na hoibre, beidh sé soiléir an mbeidh na fadhbanna atá ann cheana le modhanna dearadh maisiúla a réiteach, nó beidh cabhair ó innealtóir ag teastáil.
Cinnfidh Diagnóisic na céimeanna deisiúcháin, bunaithe ar bhailíocht réiteach innealtóireachta ar leith, luach na n-ábhar a úsáidtear, na praghsanna na n-oibreacha atá le teacht. Tar éis an tsaoil, ní féidir roinnt feadán ró-aeistéitiúil nach dtaitníonn an hostess a aistriú chuig áit eile, ag caitheamh go leor ama agus airgid, agus is féidir leat é a ghearradh amach nó a cheilt sa chairtchlár gipseam. Tar éis dóibh torthaí taighde an árasán a bheith agat, déanfaidh tú cumarsáid níos muiníní leis an dearthóir agus déanfaidh tú seirbhís a chur ar fáil dó fiú: a bheith eolach ar na féidearthachtaí a bhaineann leis an spás maireachtála seo, ní bheidh sé ag fantasize ar an ábhar dodhéanta. Mo chuid oibre a thabhairt isteach agus cad iad na teicneolaíochtaí ba chóir a dhéanamh ag an tsaoráid, ní gá cuireadh a thabhairt do chuideachtaí móra tógála a dheisiú, rud a bhfuil praghsanna réamhshocraithe go míréasúnach acu, is leor briogáid phríobháideach a fhostú. Is é "trádálaithe príobháideacha" tú labhairt cheana féin go difriúil, ó phost duine, armtha le heolas.
Dea-thosaigh
Tá súil againn gur éirigh linn an úsáidí agus an gá le diagnóis a chur ina luí ort. Anois faoi conas é a eagrú. Ar an gcéad dul síos, sula dtéann tú i dteagmháil le haon ghnólacht, ba chóir don chustaiméir mo chuid riachtanas a cheapadh, a chinneadh cad ba mhaith leis árasán a fheiceáil tar éis a dheisiú. Ar an dara dul síos, tá sé de dhualgas ar ghnólacht dhiagnóiseach ceadúnas a bheith aige. Is minic a chuireann an cineál seo seirbhís ar fáil d'eagraíochtaí a dhéanann maoirseacht agus rialú teicniúil ar chaighdeán na hoibre deisithe agus tógála, chomh maith le saineolas na hoibre a dhéantar cheana féin a dhéanamh. Ní mór saineolaithe a thagann chun an réada a bheith feistithe le feistí agus trealamh ard-cruinneas cuí, go mbeadh eolas ar theicneolaíochtaí traidisiúnta agus na teicneolaíochtaí agus na n-ábhar is déanaí. Déanann saineolaithe na tomhais is gá ag baint úsáide as fearais léasair nó uisce (na diagnóisic leibhéil mar a thugtar air), laghduithe pointe litrithe agus déine i mballaí agus forluí (más gá). Ar deireadh, ar an tríú dul síos, ba cheart go mbeadh toradh na hoibre a dhéanann a gcuid oibre ina thuarascáil mhionsonraithe ina bhfuil measúnú oibiachtúil ar an árasán. Áirítear leis seo:
1. Cur síos ar staid reatha an árasán, a léiríonn paraiméadair gheoiméadracha beachta na n-eitleán, limistéar an áitribh, an t-athrú ar airde na n-uasteorainneacha agus na n-urlár timpeall imlíne an tseomra, riocht an Windows, doirse, cumarsáid (aeráil, séarachas, soláthar uisce, téamh), sceitheadh.
2. Measúnú saineolach ar an stát a bhfuil cur síos orthu thuas (conclúid faoi oiriúnacht nó neamhoiriúnacht na seanstruchtúir, na n-ábhar, na gcóras slí bheatha). Bunaithe ar thorthaí an staidéir agus de réir do mhianta, is féidir le gnólacht dhiagnóiseach moltaí a sholáthar maidir leis na modhanna de dheighiltí díchóimeála, urláir IT.D., chomh maith le modhanna ballaí a thógáil le critéir cháilíochta sonraithe agus tagairt do a Tasc tógála nua, leagan amach, críochnú.
Ina theannta sin, ag deireadh na diagnóisice, cuireann an chuideachta líníochtaí innealtóireachta ar fáil don chustaiméir (pleananna) den árasán: raon iomlán líníochta le péintéireacht mhionsonraithe ar sheomraí ballaí ballaí, urláir, uasteorainneacha, taobh-mhéadair na bhfánaí fuinneoige go a phróiseáil; Chomh maith le plean ar a ndéantar comhéifeachtaí cáilíochta digiteacha de phlánaí atá ann cheana a ghreamú. Taispeánann líníochtaí agus pleananna láithreacht "boilgeoga", poll, "Dodes" (le luachanna na diallaití ón eitleán).
Tar éis tabhairt i gcrích na saineolaithe, beidh an custaiméir in ann measúnú i gceart ar an scála na hoibre deisithe sa todhchaí. Is féidir go shamhlaigh tú ar shlí eile an riocht na dromchlaí na ballaí agus na huasteorainneacha an árasán agus glacadh leis go mbeadh na "cosmaidí" simplí go leor. B'fhéidir ar a mhalairt, beidh na ballaí i bhfad níos láidre agus fiú cad a cheap tú. Ag brath ar seo, beidh gá le coimpléasc cuí na seirbhísí deisithe.
Cén fáth a bhfuilimid ag caint faoi gach rud atá chomh mionsonraithe sin? Is é fírinne an scéil ná, ag tagairt d'eagraíocht ar leith chun críche a dheisiú, go gcuirfidh tú isteach ar an gcaidreamh "conraitheoir custaiméirí". Tá caidreamh ATEI á rialú ag reachtaíocht Chód Sibhialta Chónaidhm na Rúise. Tá cearta agus oibleagáidí an chustaiméara agus an chonraitheora araon amach go soiléir agus déantar coincheapa an chonartha teaghlaigh agus na tógála a chinneadh. Tharlaíonn sé go bhfuil difríochtaí idir iad. Mura dteastaíonn athfhorbairt, ath-threalamh córais innealtóireachta agus mura bhfuil sé teoranta d'oibreacha críochnúcháin (nó "cosmaidí"), ansin críochnaíonn tú conradh teaghlaigh leis an bhfoireann ceardlainne (Airteagal Uimh. 732 den CCRF). Má ghlactar leis go bhfuil athruithe domhanda (le díchóimeáil de dheighiltí, aistriú trealaimh sláintíochta IT.D.), ansin titeann do dheisiú faoin sainmhíniú ar chonradh tógála (Airteagail Uimh. 743, 744 GKRF).
Tá sé tábhachtach a fháil amach toisc go bhféadfadh an conradh ar an gconradh baile a bheith agus go meastar go bhfuil sé bailí gan an dearadh agus an doiciméadú teicniúil faoi iamh. Tá an comhaontú maidir leis an gconradh tógála gan tionscadal agus doiciméadú teicniúil measta neamhbhailí agus, i gcás staid choinbhleachta, ní bheidh sé cumhachtach mar dhoiciméad. Dá bhrí sin an chonclúid: tá sé deacair a chinneadh gan diagnóisic, comhaontú ar an gconradh a thabhairt chun críche le tógálaithe. Bunaithe ar na sonraí diagnóiseacha, tá tú níos cruinne chun an tasc a cheapadh agus don teilgeoir (ailtire, dearthóir), agus don innealtóir, agus don mheastóir. Tasc lán-chuimsitheach, mar a tharlaíonn sé, ní hamháin ar cheart an chustaiméara, ach a dhualgas naofa freisin (féach an Cód Sibhialta).
Sa lá atá inniu, tá an diagnóis na rudaí lá atá inniu ann líon teoranta cuideachtaí, ina measc "seoltóirí tógála", "Ionad Rialaithe Seirbhíse Foirgníochta", Ciste Cúnaimh Tógála.
Tuairim ghairmiúil
Mar gheall ar a gcuid cúinsí maidir le taighde diagnóiseach a sheoladh ag áiseanna tógála agus deisiúcháin, stiúrthóir an Fhorais le haghaidh Tógáil D. P. Prasolov:
"Diagnóisic sula dtosaíonn tú ag tosú, fiú na tógálaithe sin a fhostaíonn tú. Ar ndóigh, má tá sé ina bhriogáidí ceadúnaithe, inniúil, gairmiúil. Is féidir é a mheas mar an chéad chéim de ghníomhaíochtaí tógála agus deisiúcháin. Ach amháin tá sé riachtanach leanúint ar aghaidh leis an gcéim seo críochnaíonn an chéim seo le forghníomhú na tuarascála thuasluaite.. Intruticate, leis an gcinneadh seo, is féidir leat fanacht le haghaidh gaistí. Tá suim ag tógálaithe scóip uasta na hoibre a chinntiú. Is é seo a n-arán, a dtuilleamh. De ghnáth, déanann an conraitheoir iarracht an tomhaltas a rómheastachán a dhéanamh ar an tomhaltas na n-ábhar agus tosaíonn sé ag tarraingt amach an t-airgead ón gcustaiméir. Is é an chéad cheann eile an duillín.
Sin é an fáth, is dócha, go bhfuil sé níos fearr má dhéanfaidh speisialtóirí an diagnóis a chur i gcrích ag speisialtóirí de chuid eagraíochta neamhspleách. Sa chás seo, beidh siad freagrach as an scrúdú ceart. Ach ní mór don chustaiméir ullmhú don bhfíric go mbeidh na tógálaithe fostaithe míshásta le torthaí diagnóise "eachtrach" agus a buanseasmhacht. Ní féidir aon rud a dhéanamh, luamháin eile de thionchar ar an gconraitheoir, ach amháin ar airgead agus feasacht ar an bpróiseas oibre deisiúcháin, níl.
Dála an scéil, faoi airgead. Cosúil le haon obair, ní mór an diagnóis a íoc. D'fhéadfadh sé go n-áireofaí do fhoireann tógála é i meastachán coiteann. Má d'úsáid tú seirbhísí cuideachta neamhspleách, cosnóidh an scrúdú thart ar $ 200-300, ag brath ar achar an árasán (meánphraghsanna Moscó).
Aishche, tá an diagnóis infheidhme agus inmhianaithe dóibh siúd ar mian leo a dhéanamh ar dheisiú rang a eacnamaíocht, agus ní tithíocht mionlach. Tar éis roinnt modhanna a chaitheamh, sábhálann tú níos mó. "