काल्पनिक रोगी, या तोड़ना

मरम्मत कार्य शुरू करने से पहले अपार्टमेंट का नैदानिक ​​अध्ययन: इस प्रक्रिया का मूल्य और इसके आचरण।

निदान करने की प्रक्रिया में, विशेषज्ञों ने मुखौटा दीवारों के कुछ हिस्सों को खोला। यह पता चला कि घर के निर्माण के दौरान कोई समावेशन नहीं था, जिसके परिणामस्वरूप वृद्धि संरचनाओं के हाइड्रो और थर्मल इन्सुलेशन आंशिक रूप से अनुपस्थित थे। अतिरिक्त कोटिंग जलरोधक के बिना, आंतरिक सतहों को खत्म करने के लिए यह समझ में नहीं आया। दीवारों के इन हिस्सों में उच्च आर्द्रता के कारण, कवक अनिवार्य रूप से होगा

लगभग यह एक रिपोर्ट योजना की तरह दिखना चाहिए, जो अपार्टमेंट में मौजूदा विमानों की गुणवत्ता को दर्शाता है

अपार्टमेंट के निदान के परिणामों के मुताबिक, योजनाएं तैयार की गईं कि विमान से विचलन प्रदर्शित किए गए थे।

जल आपूर्ति और सीवर प्रणालियों की स्थिति के निदान से पता चला है कि कुल सीलिंग रिज़र में इनपुट बहुत अधिक है। यह संथेक्निबर से आने वाले पाइप की आवश्यक ढलानों को बनाने की अनुमति नहीं देता है। एक पोडियम बनाने के लिए परिणाम की सिफारिश की गई। इसके बिना, पाइप को ओवरलैप में ग्लूइंग के साथ छोड़ा जाना होगा। इस तरह के काम और लागत, और अभी भी विशेष अनुमति की आवश्यकता है

डायग्नोस्टिक्स की मदद से, आप यह पता लगा सकते हैं कि हीटिंग स्टैंड को बदला जाना चाहिए, कौन सी दीवारें "गिरती हैं", और जो नहीं, वहां पर दरारें हैं

जिसके साथ उन्होंने मरम्मत की तुलना नहीं की, और आग के साथ, और बाढ़ के साथ, और भूकंप के साथ! हालांकि, सबसे वफादार, शायद, यह पसंद करेंगे ... बीमारियां। आखिरकार, मरम्मत, साथ ही बीमारियों के बाद, अलग-अलग, हल्के, लंबे समय तक, सुस्त और यहां तक ​​कि (सौभाग्य से, शायद ही कभी) बीमार हैं। उपचार शुरू करने से पहले क्या किया जाना चाहिए? सही निदान।

निदान के लाभों के बारे में

तो, यह वस्तुओं की मरम्मत और वस्तुओं का पुनर्निर्माण के निदान के बारे में होगा। इसकी आवश्यकता क्यों है? मान लीजिए कि आपने मरम्मत शुरू की है और पहले ही स्वामी के ब्रिगेड को किराए पर लिया है। जो लोग इसे पारित कर चुके हैं वे सब कुछ बहुत ज्यादा कल्पना कर पाएंगे। निवास देखने के बाद, एक गंभीर विचार वाले बिल्डरों का कहना है कि, फर्श को कवर करने के पूर्ण विघटन के अलावा, पुरानी टाई को खत्म करना आवश्यक है। यह बहुत ही आश्वस्त लगता है, लेकिन इस तरह के काम के लिए एक छत की कीमत है, और आप अन्य "विशेषज्ञों" की तलाश शुरू करते हैं। बेशक वे कर रहे हैं। ज्यू को केवल उनके द्वारा किए गए बोरर को दस्तक देने की पेशकश की जाती है, और स्केड थोड़ा तैयार है। तीसरे भी हैं, जो साबित हो जाएंगे कि कुछ भी करना आवश्यक नहीं है, यह प्लाईवुड की सतह को संरेखित करने के लिए पर्याप्त है "शिकंजा पर" (नई तकनीक पर)। कौन सही है? इसके अलावा, नोटिस, सभी का मूल्यांकन आंखों द्वारा किया जाता है।

तो तरंगों और दीवारों को अनुमति देने से पहले और इमारत के किनारों पर कंटेनरों को कचरा कचरा, प्रतीक्षा करें और सोचें। आखिरकार, यह हो सकता है, और पुराना प्लाईवुड, और पुरानी लकड़ी की छत आगे के काम के लिए उपयोगी होगी। उन्हें क्यों फेंक दो? ऐसा करने के बाद, आप सबसे अधिक संभावनाएं अन्यायपूर्ण नुकसान ले लेंगे। ठेकेदार की जेब में AVOT पहुंच जाएगा। आईके उसे पालन नहीं करेगा: उन्होंने अपना काम पूरा कर लिया, सबकुछ नष्ट हो गया, सबकुछ फेंक दिया। निर्धारित करें कि निदान को तोड़ने में मदद मिलेगी।

पूरी तरह से और विशेष रूप से निर्माण कार्य के स्पष्ट विस्तृत विचार को प्राप्त करने के लिए निदान की आवश्यकता होती है। निदान की समस्या यह हो सकती है यदि आपको हीटिंग रिज़र को बदलना है, तो पुरानी विद्युत तारों को छोड़ना सुरक्षित है, या इसे पुनर्निर्मित किया जाना चाहिए, और फिर भी, अपार्टमेंट में दीवारों को "गिरने", और जिनमें कोई नहीं है, और क्या उनमें दरारें हैं। अन्य चीजों के अलावा, आप 90% के लिए सटीक हैं। सामग्री की आगामी खपत निर्धारित करें।

आधुनिक घर मुख्य रूप से अच्छी तरह से विचार-विमर्श इंजीनियरिंग परियोजनाओं पर बनाए जाते हैं। पुराने के साथ अधिक समस्याएं उत्पन्न होती हैं। हालांकि, अंशांकन के लिए अपार्टमेंट में सभी विमान असमान होने के लिए बाहर नहीं जाते हैं, न कि सभी विभाजन फिर से नियोजन करते समय भी इसके लायक नहीं होते हैं। कुछ दीवारों में "ओकल" हो सकता है, कुछ नहीं हैं। अक्सर, निदान के बाद, यह पता चला है कि, उदाहरण के लिए, टाईरी काम केवल "गीले" कमरों में स्थानीय रूप से किया जाना चाहिए, जो कि 5-6 एम 2 के क्षेत्र में है, और 50 एम 2 नहीं, जैसा कि था पहले ग्रहण किया। (संदर्भ के लिए: मास्को में औसतन उपकरण 1 एम 2 के लिए $ 8, नष्ट करने के लिए अनुमानित है - 1 एम 2 के लिए $ 2 से $ 4 तक)।

डायग्नोस्टिक्स मरम्मत के समय को कम करेगा, मसौदा और परिष्करण सामग्री बचाएगा। अपने परिणामों पर निर्भर करते हुए, आप यह निर्धारित कर सकते हैं कि मौजूदा राशि को पूरा करने के लिए कारीगरों की किस श्रेणी को आमंत्रित करने की आवश्यकता है (यानी, गुणवत्ता संकेतकों में कौन से गुण आप सहमत हैं)। काम की शुरुआत से पहले भी, यह स्पष्ट होगा कि सजावटी डिजाइन विधियों के साथ मौजूदा समस्याओं को हल किया जाएगा, या एक इंजीनियर की मदद की आवश्यकता होगी।

डायग्नोस्टिक्स एक विशेष इंजीनियरिंग समाधान की वैधता के आधार पर मरम्मत के चरणों का निर्धारण करेगा, उपयोग की जाने वाली सामग्रियों का मूल्य, आगामी कार्यों की कीमतें। आखिरकार, कुछ सौंदर्य ट्यूब नहीं जो परिचारिका को पसंद नहीं करते हैं उन्हें किसी अन्य स्थान पर स्थानांतरित किया जा सकता है, बहुत समय और पैसा खर्च किया जा सकता है, और आप जिप्सम कार्डबोर्ड में बस काट या छिपा सकते हैं। अपार्टमेंट के शोध परिणामों के हाथों में, आप अधिक आत्मविश्वास से डिजाइनर के साथ संवाद करेंगे और इसे एक सेवा के साथ भी प्रदान करेंगे: इस रहने की जगह की संभावनाओं को जानना, वह असंभव के विषय पर कल्पना नहीं करेगा। मेरे काम का परिचय और किस प्रौद्योगिकियों को सुविधा में किया जाना चाहिए, बड़ी निर्माण कंपनियों को मरम्मत के लिए आमंत्रित करना जरूरी नहीं है, जो अक्सर एक अनुचित रूप से अतिरंजित कीमतें होती हैं, यह एक निजी ब्रिगेड किराए पर लेने के लिए पर्याप्त है। क्या "निजी व्यापारी" आप पहले से ही एक व्यक्ति की स्थिति से, ज्ञान के साथ सशस्त्र रूप से बोलेंगे।

अच्छा शुरू हुआ

हमें उम्मीद है कि हम आपको उपयोगिता और निदान की आवश्यकता के लिए मनाने में कामयाब रहे। अब इसे व्यवस्थित करने के बारे में। सबसे पहले, किसी भी फर्म से संपर्क करने से पहले, ग्राहक को मेरी आवश्यकताओं को तैयार करना चाहिए, यह निर्धारित करना चाहिए कि वह मरम्मत के बाद एक अपार्टमेंट को देखना चाहेगा। दूसरा, एक डायग्नोस्टिक फर्म लाइसेंस के लिए बाध्य है। अक्सर इस तरह की सेवा मरम्मत और निर्माण कार्य की गुणवत्ता पर तकनीकी पर्यवेक्षण और नियंत्रण करने के साथ-साथ पहले से किए गए कार्य की विशेषज्ञता को पूरा करने वाले संगठनों को प्रदान करती है। ऑब्जेक्ट पर आने वाले विशेषज्ञ उचित उच्च परिशुद्धता उपकरणों और उपकरणों से लैस होना चाहिए, पारंपरिक और नवीनतम तकनीकों और सामग्रियों दोनों के ज्ञान के साथ। विशेषज्ञ लेजर या पानी के उपकरणों (तथाकथित स्तर के निदान), दीवारों और ओवरलैप (यदि आवश्यक हो) में वर्तनी बिंदु कटौती और गंभीरता का उपयोग करके आवश्यक माप करते हैं। अंत में, तीसरा, उनके काम द्वारा किए गए कार्यों का नतीजा एक विस्तृत रिपोर्ट होनी चाहिए जिसमें अपार्टमेंट का एक उद्देश्य मूल्यांकन होना चाहिए। यह भी शामिल है:

1. अपार्टमेंट की वर्तमान स्थिति का विवरण, जो विमानों के सटीक ज्यामितीय पैरामीटर, परिसर का क्षेत्र, छत की ऊंचाई में परिवर्तन और कमरे के परिधि के चारों ओर फर्श, की स्थिति को दर्शाता है विंडोज़, दरवाजे, संचार (वेंटिलेशन, सीवेज, जल आपूर्ति, हीटिंग), रिसाव।

2. ऊपर वर्णित राज्य का विशेषज्ञ मूल्यांकन (उपयुक्तता या पुरानी संरचनाओं, सामग्रियों, आजीविका प्रणाली की अनुपयुक्तता के बारे में निष्कर्ष)। अध्ययन के परिणामों के आधार पर और आपकी इच्छाओं के अनुसार, एक नैदानिक ​​फर्म विभाजन को नष्ट करने के तरीकों पर सिफारिशें प्रदान कर सकती है, फर्श it.d., साथ ही साथ निर्दिष्ट गुणवत्ता मानदंडों के साथ दीवारों के निर्माण के तरीकों पर और एक के संदर्भ में नया निर्माण कार्य, लेआउट, परिष्करण।

इसके अलावा, डायग्नोस्टिक्स के अंत में, कंपनी अपार्टमेंट के इंजीनियरिंग चित्रों (योजनाओं) के साथ ग्राहक प्रदान करती है: दीवारों, फर्श, छत, खिड़की के ढलानों के साइड मीटर की दीवारों पर विस्तृत चित्रकारी के साथ ड्राइंग की एक पूरी श्रृंखला प्रोसेस किया गया; साथ ही एक योजना जिस पर मौजूदा विमानों के डिजिटल गुणवत्ता गुणांक चिपक गए हैं। चित्र और योजनाएं "बुलबुले", गड्ढे, "डोड्स" (विमान से विचलन के मूल्यों के साथ) की उपस्थिति दिखाती हैं।

विशेषज्ञों का समापन प्राप्त करने के बाद, ग्राहक भविष्य की मरम्मत के काम के पैमाने का सही ढंग से आकलन करने में सक्षम होंगे। यह संभव है कि आपने अन्यथा दीवारों की सतहों और अपार्टमेंट की छत की स्थिति की कल्पना की और माना कि सरल "सौंदर्य प्रसाधन" पर्याप्त होगा। शायद इसके विपरीत, दीवारें बहुत मजबूत होंगी और यहां तक ​​कि आपने जो सोचा था। इसके आधार पर, मरम्मत सेवाओं के उचित परिसर की आवश्यकता होगी।

हम सब कुछ इतनी विस्तृत क्यों बात कर रहे हैं? तथ्य यह है कि, मरम्मत के उद्देश्य के लिए किसी विशेष संगठन का जिक्र करते हुए, आप अनिवार्य रूप से "ग्राहक-ठेकेदार" रिश्ते में प्रवेश करेंगे। एटीईआई संबंध रूसी संघ के नागरिक संहिता के कानून द्वारा शासित है। ग्राहक और ठेकेदार दोनों के अधिकारों और दायित्वों और घरेलू और निर्माण अनुबंध की अवधारणाओं को स्पष्ट रूप से स्पष्ट रूप से लिखा गया है। यह पता चला है कि उनके बीच मतभेद हैं। यदि मरम्मत को पुनर्विकास, इंजीनियरिंग प्रणालियों के पुन: उपकरण की आवश्यकता नहीं होती है और यह काम खत्म करने (या बस "कॉस्मेटिक्स") तक ही सीमित है, तो आप कार्यशाला टीम (जीसीआरएफ के अनुच्छेद संख्या 732) के साथ घरेलू अनुबंध समाप्त करते हैं। यदि वैश्विक परिवर्तन ग्रहण किए जाते हैं (विभाजन को नष्ट करने के साथ, सैनिटरी उपकरणों का हस्तांतरण।), तो आपकी मरम्मत एक निर्माण अनुबंध की परिभाषा के तहत गिरती है (लेख संख्या 743, 744 जीकेआरएफ)।

यह जानना महत्वपूर्ण है क्योंकि घरेलू अनुबंध पर अनुबंध संलग्न डिजाइन और तकनीकी दस्तावेज़ीकरण के बिना मान्य माना जाता है। एक परियोजना और अनुमानित तकनीकी दस्तावेज के बिना निर्माण अनुबंध पर समझौता अमान्य है और, एक संघर्ष की स्थिति की स्थिति में, यह दस्तावेज़ के रूप में शक्तिशाली नहीं होगा। इसलिए निष्कर्ष: डायग्नोस्टिक्स के बिना निर्धारित करना मुश्किल है, बिल्डरों के साथ निष्कर्ष निकालने के अनुबंध पर एक समझौता। डायग्नोस्टिक डेटा के आधार पर, आप कार्य और प्रोजेक्टर (वास्तुकार, डिजाइनर), और अभियंता के लिए, और अनुमानक के लिए अधिक सटीक हैं। एक पूर्ण कार्य के asostulation, जैसा कि यह पता चला है, न केवल ग्राहक का अधिकार, बल्कि उनके पवित्र कर्तव्य (नागरिक संहिता देखें)।

आज, वस्तुओं का निदान आज सीमित संख्या में कंपनियों है, उनमें से "निर्माण कंडक्टर", "निर्माण सेवा नियंत्रण केंद्र", एक निर्माण सहायता निधि।

व्यावसायिक राय

निर्माण और मरम्मत सुविधाओं में नैदानिक ​​अनुसंधान के आचरण के बारे में उनके विचारों के लिए, डी पी। प्रसोलोव के निर्माण के लिए फाउंडेशन के निदेशक:

"काम शुरू करने से पहले डायग्नोस्टिक्स, यहां तक ​​कि उन बिल्डर्स भी आप किराए पर लेते हैं। बेशक, अगर यह लाइसेंस प्राप्त ब्रिगेड, सक्षम, पेशेवर है। इसे निर्माण और मरम्मत गतिविधियों के पहले चरण के रूप में माना जा सकता है। लेकिन केवल यह जारी रखना आवश्यक है कि यह चरण समाप्त होता है उपरोक्त रिपोर्ट के निष्पादन के साथ।। इस फैसले के साथ, आप इस फैसले के साथ इंतजार कर सकते हैं। बिल्डर्स काम के अधिकतम दायरे को सुनिश्चित करने में रुचि रखते हैं। यह उनकी रोटी है, उनकी कमाई। एक नियम के रूप में, ठेकेदार खपत को कम करने की कोशिश करता है सामग्री के और ग्राहक से पैसे खींचने लगते हैं। अगला पर्ची है।

यही कारण है कि, शायद, यह बेहतर है कि निदान एक स्वतंत्र संगठन के विशेषज्ञों द्वारा किया जाएगा। इस मामले में, वे सही परीक्षा के लिए जिम्मेदार होंगे। लेकिन ग्राहक को इस तथ्य के लिए तैयार होना चाहिए कि किराए पर बिल्डर्स "विदेशी" निदान और इसकी दृढ़ता के परिणामों से नाखुश होंगे। कुछ भी नहीं किया जा सकता है, ठेकेदार पर प्रभाव के अन्य लीवर, मरम्मत कार्य की प्रक्रिया के बारे में पैसे और जागरूकता के अलावा, आपके पास नहीं है।

वैसे, पैसे के बारे में। किसी भी काम की तरह, निदान का भुगतान किया जाना चाहिए। आपकी निर्माण टीम में इसे एक सामान्य अनुमान में शामिल किया जा सकता है। यदि आपने एक स्वतंत्र कंपनी की सेवाओं का उपयोग किया है, तो अपार्टमेंट (औसत मास्को की कीमतों) के आधार पर परीक्षा में लगभग 200-300 डॉलर खर्च होंगे।

ऐशे, निदान उन लोगों के लिए लागू और वांछनीय है जो अर्थव्यवस्था वर्ग की मरम्मत करना चाहते हैं, न कि अभिजात वर्ग के आवास। कुछ साधन बिताए, आप अधिक बचत करते हैं। "