एक बंधक में एक अपार्टमेंट खरीदते समय रिटर्न एनडीएफएल कैसे प्राप्त करें

हम बताते हैं कि रिटर्न, कानूनी मानदंडों और अन्य सुविधाओं की मात्रा के बारे में योगदान क्या हैं।

2014 में, कानून में परिवर्तन लागू हुआ। अब नागरिकों को अचल संपत्ति प्राप्त करते समय आय राज्य शुल्क का हिस्सा वापस करने का अवसर होता है। भुगतान करना अभी भी आवश्यक है। हम केवल पैसे के बाद के हस्तांतरण के बारे में बात कर रहे हैं। इसके अलावा, परिवर्तन केवल उन लोगों को प्रभावित करते हैं जो कानून में निर्दिष्ट शर्तों का पालन करते हैं और एक विशिष्ट समूह से संबंधित हैं। यदि आप इस प्रणाली में इसे समझते हैं, तो यह काफी सरल और कुशल होगा। कर्तव्य लेनदेन का 13% है। इसे वापस पाने के लिए, आपको निरीक्षण से संपर्क करने की आवश्यकता है, 3-एनडीएफएल के रूप में एक घोषणा भरें और दस्तावेजों का एक मानक पैकेज प्रदान करें। एक बंधक में एक अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती वापस करने के लिए, इसमें तीन महीने से अधिक समय लगेगा। चलो सब कुछ के बारे में बताएं। रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 220 में सभी प्रमुख प्रावधान निर्धारित किए गए हैं, जो 2014 में लागू हुए थे। यह उन सभी मामलों को भी प्रदान करता है जिनमें ये नियम काम करते हैं।

एक बंधक में एक अपार्टमेंट खरीदते समय एनडीएफएल की वापसी

योगदान क्या हैं

क्या यह समय के लिए महत्वपूर्ण है

कैलकुलेटर

• जब 2014 से खरीदा गया
• 2014 तक।
• क्या राशि को प्रभावित करता है

जिसे वापस करने का अधिकार है

संपत्ति संबंध

कहां जारी करें

क्या दस्तावेज प्रदान किए जाने चाहिए

पुनर्वित्तीयन

नई इमारतें - सुविधा क्या है

योगदान क्या हैं

यदि आवास को क्रेडिट पर खरीदा जाता है, तो दो कटौती का उत्पादन होता है।

• आवास की खरीद के लिए। अधिकतम लागत की लागत ली जाती है - 2,000,000 रूबल। यह 13% है और 260,000 रूबल के बराबर है। यदि वस्तु अधिक महंगी है, तो गणना के लिए यह 2,000,000 रूबल भी है, और यदि सस्ता है, तो केवल इसका वास्तविक मूल्य है।
• बंधक प्रतिशत द्वारा। अधिकतम राशि जिसे आप प्रतिशत का भुगतान करना चाहते हैं - 3,000,000 रूबल। वही सिद्धांत यहां काम करता है। तदनुसार, 390,000 रूबल तक प्रतिपूर्ति करना संभव है।

एक बंधक में एक अपार्टमेंट खरीदते समय व्यक्तिगत आयकर की वापसी वापसी योग्य है। इस संक्षेप में एक कर का अर्थ है जो आय और वेतन से भुगतान किया जाता है। लौटने वाला राज्य उतना ही होगा जितना कि यह रखा जाएगा। अनुमानित अवधि एक वर्ष है।

क्या यह समय के लिए महत्वपूर्ण है

वित्तीय दस्तावेजों के पंजीकरण की तारीख से शुरू होने वाले ब्याज के लिए मुआवजे का अधिकार अनिश्चित काल तक कार्य करता है। अधिग्रहण के लिए धन पिछले तीन वर्षों में ही पूरी तरह से वापस आ जाता है। यदि लेनदेन 2014 में हुआ था, तो आप 2016 से 2018 तक की अवधि के लिए धन प्राप्त कर सकते हैं। बाकी तब होता है।

यदि जनवरी 2014 से पहले रियल एस्टेट अधिकारों का हस्तांतरण हुआ, तो धन की प्रतिपूर्ति प्रतिबंधों के साथ होती है। आवासीय अचल संपत्ति खरीदते समय, मालिकों की संख्या के बावजूद अधिकतम राशि 260,000 रूबल के बराबर होगी। प्रतिशत पर कोई प्रतिबंध नहीं हैं।

यदि लेनदेन जनवरी 2014 से हुआ, तो प्रत्येक मालिक को 260,000 रूबल का अधिकार है। बैंकिंग अनुबंध पर अधिकतम मुआवजा 390,000 रूबल होगा।

आप इसे प्राप्त करने के कुछ साल बाद भी पंजीकरण के लिए डिज़ाइन को संभाल सकते हैं।

पेआउट कैलकुलेटर

इस सिद्धांत की बेहतर कल्पना करने के लिए, कई उदाहरणों पर विचार करें।

यह सौदा जनवरी 2014 से की अवधि में हुआ था

मान लीजिए कि 2018 में 5.000.000 द्वारा एक लेनदेन था। शुल्क का आकार - 650,000 रूबल। (13%)। मालिक - एक विवाहित जोड़े जो एक ही अंश में वर्ग का मालिक है। प्रत्येक मालिक के लिए 650 000/2 = 325 000। जैसा कि हम जानते हैं, वे 260,000 से अधिक रूबल का दावा नहीं कर सकते हैं।

बैंक ने प्रति वर्ष 11% की दर निर्धारित की। अवधि - 20 साल। तीन लाख पांच बंधक हैं। ऋण ओवरपेमेंट 4,500,000 होगा। एक अपार्टमेंट खरीदने पर बंधक पर ब्याज की प्रतिपूर्ति की राशि इस तरह की गणना की जाती है: 4,500,000 दो मालिकों पर आधे में विभाजित होती है और प्रत्येक शेयर के 13% की गणना करती है। हमें 2 9 2 500 मिलते हैं। प्रत्येक पति को ऐसे आकार में धन प्राप्त करने का पूरा अधिकार है, क्योंकि यह अधिकतम अनुमत 390,000 के बराबर नहीं है।

एक और उदाहरण। एक विवाहित जोड़े ने 10,000,000 के लायक एक रहने की जगह हासिल की। ​​इनमें से 6,000,000 ने प्रति वर्ष 10% से कम 25 वर्षों तक बैंक जारी किया। प्रति व्यक्ति कर कटौती होगी: (10,000,000 / 2) x 13% = 650,000। सीमा 260,000 है। यह प्रत्येक पति / पत्नी के लिए बहुत अधिक अर्जित है।

एक बैंकिंग अनुबंध पर धनवापसी धनराशि हम इस प्रकार मानते हैं: सबसे पहले जानें कि आपको ऋण पर कितना अधिक भुगतान करने की आवश्यकता है। नतीजा 9,500,000 है। हम इस आंकड़े को आधे में विभाजित करते हैं और 13% तक गुणा करते हैं। हमें 585,000 मिलते हैं। यह 390,000 में अधिकतम मुआवजे से काफी बड़ा है। इसलिए, प्रत्येक परिवार के सदस्य को 3 9 0,000 रूबल में अर्जित किया जाएगा।

यह सौदा जनवरी 2014 तक हुआ

हम कुछ उदाहरण भी देते हैं।

मान लीजिए कि नवविवाहितों ने 3,000,000 के लिए आवासीय क्षेत्र में दो कमरे का अपार्टमेंट खरीदा, जिसमें से 2,000,000 उन्होंने प्रति वर्ष 12% के तहत एक बैंक आवंटित किया। अनुबंध को 10 साल तक सजाया गया है। लेनदेन के लिए, वे राशि (3.000.000 / 2) x 13% = 190,000 के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। जैसा कि हम जानते हैं, 2014 तक, नवविवाहित लोग उनके बीच 260,000 से अधिक विभाजित नहीं कर सकते हैं। अधिकतम अनुवाद प्रति व्यक्ति 130,000 से अधिक नहीं होगा।

मान लीजिए, ऋण पर ओवरपेमेंट 1,400,000 के बराबर है। इसका मतलब है कि प्रत्येक पर कटौती होगी: (1,400 000/2) x 13% = 91,000।

और दूसरा उदाहरण। शर्तें समान हैं, लेकिन ओवरपेमेंट बहुत अधिक है। मान लीजिए कि राज्य को दो कमरे के मालिकों में से प्रत्येक 500,000 में वापस आना चाहिए। इस मामले में, 3 9 0,000 की सीमा काम नहीं करती है और हर किसी को आधा मिलियन रूबल मिलेगा।

IFTS से संपर्क करते समय वार्षिक भुगतान को क्या प्रभावित करता है

पहले खरीद से कटौती जारी की गई, फिर बंधक के साथ।

1. आकार एनडीएफएल

साल में एक बार मुआवजा जारी किया जाता है। यह आय और वेतन से वार्षिक कर के आकार से मेल खाता है और अनिवार्य रूप से एक धनवापसी है। यदि अवशेष इस आकार से अधिक है, तो यह उसी सिद्धांत पर अगले वर्ष का भुगतान जारी रखेगा। इस सिद्धांत को उदाहरण पर अधिक विस्तार से मानें।

विवाहित जोड़े ने 2017 में 6,000,000 के आवास का अधिग्रहण किया। परिवार के दोनों सदस्य काम करते हैं और करों का भुगतान करते हैं। लेनदेन के लिए कटौती होगी: (6,000,000 / 2) x 13% = 357,500। प्रत्येक 260,000 पर प्राप्त होगा। पति प्रति माह 50,000 कमाता है। वर्ष के लिए आयकर का आकार 78,000 है। 2018 में, उन्होंने सरकारी एजेंसियों में घोषणा दायर की। एक वर्ष में एक वर्ष का अनुवाद 78,000 था, यानी, जितना उसने अनुमानित अवधि के लिए भुगतान किया था। हम शेष मानते हैं: 260 000 - 78 000 = 182 000 रूबल। मान लीजिए कि युवा व्यक्ति ने वेतन में वृद्धि की है, और अगले वर्ष के लिए कर 85,000 रुपये की राशि है। यह 2019 में मुआवजे की राशि बहुत अधिक है। यह एक और 182,000 - 85,000 = 9 7,000 रूबल छोड़ दिया।

2. क्रेडिट राशि

एक नियम के रूप में, शेष अंतिम मुआवजे के दौरान दिखाई देता है। शेष अंतिम भुगतान शायद ही कभी एनडीएफएल के साथ मेल खाता है। इन ओवरपेयर को बैंकिंग अनुबंध पर कटौती में स्थानांतरित कर दिया जाता है।

तो, मान लीजिए कि 2017 में काम करने वाले विवाहित जोड़े ने 6,000,000 के लिए एक अपार्टमेंट खरीदा, जिसमें से आधे ने बैंक लिया। आइए उन्हें आंद्रेई और ऐलेना कहते हैं। पिछले साल, एलेना - 110,000 के लिए आंद्रेई के लिए कर 105,000 था। 70,000 की शेष राशि उनके पति को जारी की जानी चाहिए - 95,000। पहले मामले में, अंतर 105,000 - 70,000 = 35,000, दूसरे - 110.000 में था - 95 000 = 15 000. यह अंतर वापसी के बंधक हिस्से में पारित हो गया है।

मान लीजिए कि पेपर प्रति वर्ष 10% से कम 15 साल तक सजाया गया है। ओवरपेमेंट - 2,800,000। प्रत्येक पति / पत्नी के लिए प्रतिशत परिभाषित करें: (2 800 000/2) x 13% = 182,000। मान लीजिए कि उन्होंने 760,000 स्थानांतरित करने के लिए समय के लिए तीन साल के लिए योगदान का भुगतान किया। उस वर्ष, जिसमें उन्हें एक संतुलन जारी किया गया था एनडीएफएल पर, प्रतिशत में वे केवल 35,000 और 15,000 के कारण हैं। उन्हें 49,400 अर्जित करना होगा, लेकिन गणना अलग-अलग की जाती है। अंडरई के कारण 35,000 के अलावा क्या है, वह अगले वर्ष केवल चुनने में सक्षम होगा। 12 महीनों के बाद, उन्होंने प्रति 100,000, ऐलेना - 9 0,000 तक करों का भुगतान किया। इस अवधि के दौरान, उन्होंने बैंक में 300,000 ऋण लगाए।

हम प्रत्येक परिवार के सदस्यों के लिए बंधक कटौती पर विचार करते हैं: (300 000/2) x 13% = 1 9 500. मैं अवशेष जोड़ता हूं। एंड्री के लिए: 49 400 - 35 000 = 14,400, ऐलेना के लिए: 49 400 - 15 000 = 34 400. एंड्रयू इस बार 1 9 500 + 14 400 = 33 900, ऐलेना - 1 9 500 + 34 400 = 53 900 लौटाएगा। में अगले वर्ष, पति / पत्नी को बाकी मिलेगा: 100,000 - 33.900 = 66 100, पति / पत्नी: 9 0,000 - 53900 = 36 100 रूबल।

अवशेष हमेशा अगले बिलिंग अवधि में जाता है।

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एक बंधक में एक अपार्टमेंट खरीदते समय कर वापस करने का अधिकार कौन है

रूसी संघ के केवल नियोजित नागरिक इस विशेषाधिकार का आनंद ले सकते हैं। यह नियम उन व्यक्तियों पर लागू होता है जो सेवानिवृत्ति की आयु तक पहुंच गए हैं। कानून द्वारा कोई अधिमान्य स्थितियां प्रदान नहीं की जाती हैं।

कटौती चेहरों को प्राप्त नहीं कर पाएगी:

• पहले से ही इसे प्राप्त करना - सेवा केवल एक बार है;
• आधिकारिक तौर पर पिछले तीन वर्षों में राजस्व की पुष्टि के बिना लोगों को नियोजित नहीं किया गया;
• अपने रिश्तेदारों में वर्ग खरीदना;
• हमने राज्य का इस्तेमाल किया। पूर्ण भुगतान के लिए सब्सिडी और सामाजिक लाभ। अपूर्ण के मामले में, उदाहरण के लिए, मटकापालो का उपयोग करते समय, इसकी राशि आवास की लागत से कटौती की जाती है। वापसी प्राप्त अंतर के केवल 13% के अधीन है;
• कानूनी संस्थाएं - उनके लिए कराधान की एक और प्रणाली है। वे कोई व्यक्तिगत आयकर का भुगतान नहीं करते हैं, लेकिन वैट;
• कंपनियों के कर्मचारी जिनके आवास नियोक्ता की कीमत पर खरीदा जाता है;
• अन्य राज्यों के नागरिक जो रूसी संघ में करदाता नहीं हैं।

अनुवाद से सेना के लिए, राज्य के बजट से बिताए गए धन काटा जाता है।

ऋण लक्षित किया जाना चाहिए। पंजीकरण केवल तभी संभव है जब संपत्ति रूसी संघ के क्षेत्र में स्थित हो।

संपत्ति संबंध

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि इस मामले में मालिकों के संपत्ति संबंध भूमिका निभाते नहीं हैं। शेयर संपत्ति को ध्यान में नहीं रखा जाता है। सभी समान रूप से भुगतान करते हैं। अपने विवेकानुसार कटौती को वितरित करने के अधिकार में पति। साथ ही, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि उनमें से एक काम करता है, और क्या उसके पास पहले से ही मुआवजा है। जैसा कि हम जानते हैं, यह केवल एक बार जारी किया जाता है। अपनी भूमिकाओं को वितरित करने के लिए, परिवार निरीक्षण पर लागू होता है। यह केवल एक बार परोसा जाता है। सरकारी उदाहरणों में उनकी मंजूरी के बाद अनुपात को बदलें अब संभव नहीं है।

यह ध्यान देने योग्य है कि एक समान वितरण सबसे अधिक लाभदायक है। यदि जनवरी 2014 के बाद आवास खरीदा गया था, तो हर किसी के पास 260,000 रूबल के बराबर हिस्से का अधिकार है।

कहां जारी करें

एक बंधक में एक अपार्टमेंट खरीदने पर संपत्ति कटौती आईएफटी में या काम के स्थान पर जारी की जा सकती है। पहले मामले में, साल में एक बार भुगतान किया जाता है, दूसरे में - मासिक। कटौती के काम को बदलने पर अगले महीने तक बंद कर दिया जा सकता है। नियोक्ता तक पहुंचने के फायदों में से एक यह है कि गणना तुरंत होती है, न कि वर्ष के अंत में।

दस्तावेज कहां और कैसे जमा करें:

• जिला कर निरीक्षण के माध्यम से
• राज्य सेवा की वेबसाइट पर
• एमएफसी के निकटतम बहुआयामी केंद्र में
• करदाता के व्यक्तिगत खाते की मदद से

क्या दस्तावेज प्रदान किए जाने चाहिए

पंजीकरण के लिए आवश्यक होगा:

• 3-एनडीएफएल के रूप में वार्षिक आय की पूर्ण घोषणा।
• रूसी संघ के नागरिक के पासपोर्ट की एक प्रति।
• मालिकाना दस्तावेज - खरीद और बिक्री समझौते, ईजीआरएन अनुभव, संपत्ति पंजीकरण का प्रमाण पत्र। नई इमारतों में, उनके बजाय कभी-कभी रियल एस्टेट की स्वीकृति और हस्तांतरण के कार्य को जारी किया जाता है।
• कॉपी इन।
• चेक और बैंक स्टेटमेंट की प्रतियां।
• कर कटौती के पंजीकरण के लिए आवेदन।
• शेयरों के पुनर्वितरण के लिए आवेदन - पति / पत्नी के अनुरोध पर।

डिजाइन हर साल किया जाता है। यह आवश्यक है कि किराए पर सभी ऋण चुकाए जाएंगे।

पुनर्वित्तीयन

एक नियम के रूप में, ऐसा तब होता है जब बैंक अपने ग्राहक को अधिक अनुकूल स्थितियां प्रदान करता है। मुआवजे पुराने और नई प्रतिभूतियों द्वारा प्राप्त किया जा सकता है। पुनर्वित्त के लिए सहमति दी गई है कि क्या लौटने के लिए भुगतान किया गया था या नहीं। नए कागजात में, आपको पिछले एक को लक्ष्य नियुक्ति निर्दिष्ट करनी चाहिए। दस्तावेजों के पैकेज में वार्षिक डिजाइन के साथ, दोनों समझौतों को शामिल किया जाना चाहिए।

नई इमारतों में खरीदते समय एनडीएफएल रिटर्न सुविधा

बंधक में एक अपार्टमेंट खरीदते समय ब्याज और व्यक्तिगत आयकर की प्रतिपूर्ति केवल तभी संभव होती है जब मालिक के हाथों में दस्तावेजों की वकालत करते हैं। नए घरों के मामले में, यह प्राप्त करने और संचरण का एक अधिनियम हो सकता है। विशिष्टता यह है कि बैंक पेपर अधिनियम की तुलना में पहले निष्पादित किया जाता है। साथ ही, निवासी कटौती के लिए पात्र हैं और अवधि के लिए जब उनकी संपत्ति अभी तक तैयार नहीं की गई है।