Etid dyagnostik nan apatman an anvan yo kòmanse travay reparasyon: valè a nan pwosedi sa a ak kondwit li yo.
Avèk ki yo jis pa t 'konpare reparasyon, ak yon dife, ak yon gwo inondasyon dlo, ak yon tranbleman tè! Sepandan, pi fidèl a, petèt, ta renmen li ... Maladi. Apre yo tout, reparasyon, osi byen ke maladi, gen diferan, ki lejè, très, paresseux ak menm (erezman, raman) iremedyabl. Ki sa ki bezwen yo dwe fè anvan yo kòmanse tretman? Dwa dyagnostik.
Sou benefis ki genyen nan dyagnostik
Se konsa, li pral sou dyagnostik la nan objè yo dwe repare ak rekonstriksyon an nan objè yo. Poukisa li nesesè? Sipoze ou te kòmanse reparasyon ak te deja anboche brigad la nan mèt yo. Moun ki te pase nan tout li yo pral kapab imajine tout bagay anpil. Apre l ap gade kay la, bòs mason yo ak yon View grav di ke, nan adisyon a demantèlman a konplè sou planche a ki kouvri, li nesesè elimine menm kantite vòt la fin vye granmoun. Li son trè konvenk, men pou travay sa yo gen yon pri plafon, epi ou kòmanse gade pou lòt "espesyalis". Natirèlman, yo ye. Jue se bèt yo ofri bay frape desann sèlman burger a detekte avèk yo, ak gid la se yon ti kras pare. Genyen tou twazyèm, ki pral pwouve ke li pa nesesè fè anyen, li se ase yo aliman sifas la nan plywood la "sou vis yo" (sou nouvo teknoloji a). Ki moun ki dwat? Anplis de sa, avi, tout moun evalye pa je.Se konsa, anvan pèmèt rid ak mi yo ak ranpli resipyan yo nan lakou a bor yo nan fatra nan fatra fatra, rete tann ak panse. Apre yo tout, li kapab, ak plywood la fin vye granmoun, ak partez a fin vye granmoun pral itil pou plis travay. Poukisa jete yo ale? Èske w gen fè l ', ou pral gen plis chans pote pèt enjustifii. Avot nan pòch kontraktè a pral rive. IK l 'pa pral dwe konfòme yo avèk: Li rive vre travay li, tout bagay detwi, tout bagay jete deyò. Detèmine ki sa yo kraze dyagnostik la pral ede.
Diagnostics yo bezwen yo nan lòd yo jwenn yon lide klè detaye sou travay la konstriksyon kòm yon antye ak an patikilye. Ka pwoblèm lan nan dyagnostik ka jwenn si ou gen chanje rechofeur yo chofaj, li an sekirite yo kite fin vye granmoun fil elektrik la elektrik, oswa li dwe rfe, e ankò, ki sa mi nan apatman an "sezon otòn", ak ki pa gen okenn, Epi si gen fant nan yo. Pami lòt bagay, ou se egzat a 90%. Mete konsomasyon k ap vini an nan materyèl yo.
Kay modèn yo bati sitou sou pwojè jeni ki byen panse-soti. Plis pwoblèm leve ak fin vye granmoun. Sepandan, se pa tout avyon nan apatman an pou kalibrasyon vire soti yo dwe inegal, se pa tout Partitions yo vo li menm lè re-planifikasyon. Gen kèk mi ka gen "Okal", gen kèk ki pa. Anpil fwa, apre yo fin dyagnostik la, li vire soti ke, pou egzanp, travay yo tiery ta dwe te pote soti lokalman sèlman nan "mouye" chanm yo, se sa ki, sou yon zòn nan 5-6m2, epi yo pa 50m2, jan li te ye a sipoze anvan an. (Pou referans: ekipman an mwayèn nan Moskou se estime a $ 8 pou 1m2, demantèlman - soti nan $ 2 a $ 4 pou 1m2).
Diagnostics ap diminye tan an reparasyon, sove bouyon ak fini materyèl yo. Repoze sou rezilta li yo, ou ka detèmine ki klas nan atizan bezwen yo dwe envite nan satisfè kantite lajan an ki deja egziste (ki se, ki te sou kalite nan endikatè bon jan kalite ou dakò). Epitou anvan yo kòmanse nan travay, li pral klè si wi ou non pwoblèm sa yo ki deja egziste ak metòd konsepsyon dekoratif pral rezoud, oswa yo pral èd nan yon enjenyè gen obligasyon.
Diagnostics ap detèmine premye etap yo nan reparasyon, ki baze sou validite nan yon solisyon jeni patikilye, valè a nan materyèl yo itilize, pri yo nan travay yo kap vini. Apre yo tout, gen kèk tib pa twò ayestetik ki pa renmen otès a ka transfere nan yon lòt kote, depanse yon anpil nan tan ak lajan, epi ou ka senpleman koupe oswa kache nan bwat katon an jips. Èske w gen sou men yo nan rezilta rechèch apatman an nan, ou pral plis konfyans kominike avèk designer nan epi yo pral menm bay li ak yon sèvis: konnen posiblite yo nan espas sa a k ap viv, li pa pral fantasme sou sijè sa a nan enposib. Entwodwi travay mwen ak pou ki teknoloji yo ta dwe fè nan etablisman an, li pa nesesè yo envite konpayi konstriksyon gwo pou fè reparasyon pou, ki souvan gen yon pri san rezon surèstimasyon, li se ase yo anboche yon brigad prive. Èske "komèsan prive" ou pral deja pale yon fason diferan, ki soti nan pozisyon yon moun, ame ak konesans.
Bon te kòmanse
Nou espere ke nou jere konvenk ou nan itilite a epi yo bezwen pou dyagnostik. Koulye a, sou jan yo ka òganize li. Premyerman, anvan w kontakte nenpòt ki konpayi, kliyan an ta dwe fòmile kondisyon m 'yo, detèmine kisa ki li ta renmen wè yon apatman apre reparasyon. Dezyèmman, se yon kabinè avoka dyagnostik oblije gen yon lisans. Anpil fwa sa a kalite sèvis bay òganizasyon pote soti sipèvizyon teknik ak kontwòl sou bon jan kalite a nan reparasyon ak konstriksyon travay, osi byen ke pote soti ekspètiz nan nan travay la deja fèt. Ekspè ki moun ki vini nan objè a dwe ekipe ak ki apwopriye aparèy-wo presizyon ak ekipman, posede konesans nan tou de tradisyonèl ak dènye teknoloji yo ak materyèl yo. Ekspè fè mezi ki nesesè yo lè l sèvi avèk lazè oswa dlo aparèy (sa yo rele nivo diagnostics yo), koupe pwen eple ak gravite nan mi yo ak doubl (si sa nesesè). Finalman, Anfen, rezilta a nan travay la fè pa travay yo ta dwe gen yon rapò detaye ki gen yon evalyasyon objektif nan apatman an. Sa gen ladan:
1. Deskripsyon nan eta aktyèl la nan apatman an, ki reflete egzat paramèt yo jewometrik nan avyon yo, zòn nan nan lokal yo, chanjman ki fèt nan wotè yo nan plafon yo ak planche alantou perimèt la nan chanm lan, kondisyon an nan la Windows, pòt, kominikasyon (vantilasyon, dlo egou, rezèv dlo, chofaj), flit.
2. Evalyasyon ekspè nan eta a ki dekri anwo a (konklizyon sou konvnab oswa ki pa enfòme nan estrikti fin vye granmoun, materyèl, sistèm mwayen poul viv). Baze sou rezilta yo nan etid la ak nan akò avèk volonte ou, yon kabinè avoka dyagnostik ka bay rekòmandasyon sou metòd yo nan demantèlman Partitions, planche it.d., osi byen ke sou metòd yo nan bilding mi yo ak kritè bon jan kalite espesifye ak referans a yon Nouvo travay konstriksyon, Layout, fini.
Anplis de sa, nan fen a nan diagnostics yo, konpayi an bay kliyan an ak desen jeni (plan) nan apatman an: yon seri plen nan desen ak penti detaye sou chanm sou miray ranpa nan mi yo, planche, plafon, mèt bò nan fenèt pant yo dwe trete; Kòm byen ke yon plan ki te sou Koefisyan Kalite Digital nan avyon ki egziste deja yo apoze. Desen ak plan montre prezans nan "bul", twou san fon, "DoDes" (ak valè yo nan devyasyon soti nan avyon an).
Èske w gen resevwa konklizyon an de ekspè nan, kliyan an yo pral kapab byen evalye echèl la nan travay reparasyon nan lavni. Li se posib ke ou otreman imajine kondisyon an nan sifas yo nan mi yo ak plafon yo nan apatman an ak sipoze ke senp "pwodui kosmetik yo" ta dwe ase. Petèt sou kontrè a, mi yo pral pi fò e menm sa ou te panse. Tou depan de sa a, konplèks ki apwopriye a nan sèvis reparasyon ap bezwen.
Poukisa nou ap pale de tout bagay konsa detaye? Reyalite a se ke, refere li a yon òganizasyon patikilye nan bi pou yo reparasyon, ou pral inevitableman antre nan relasyon "kliyan-kontraktè a". Relei relasyon yo ki reji pa lejislasyon an nan Kòd Sivil la nan Federasyon Larisi la. Gen yo se byen klè eple soti dwa yo ak obligasyon nan tou de kliyan an ak antreprenè a ak konsèp yo nan yon kay ak konstriksyon kontra yo detèmine. Li sanble ke gen diferans ki genyen ant yo. Si reparasyon an pa mande pou redevlopman, re-ekipman nan sistèm jeni ak limite a sa sèlman fini travay (oswa tou senpleman "pwodui kosmetik"), Lè sa a, ou konkli yon kontra nan kay la ak ekip la atelye (Atik No 732 nan GCRF la). Si chanjman mondyal yo sipoze (avèk demantèlman nan Partitions, transfè nan ekipman sanitè it.D.), Lè sa a, reparasyon ou tonbe anba definisyon an nan yon kontra konstriksyon (Atik No 743, 744 GKRF).
Li enpòtan yo konnen paske kontra a sou kontra a domestik pouvwa gen ak ki konsidere kòm valab san yo pa konsepsyon an tache ak dokiman teknik. Akò a sou kontra a konstriksyon san yo pa yon pwojè ak estimasyon dokiman teknik se valab, epi, nan evènman an nan yon sitiyasyon konfli, li pa pral pwisan kòm yon dokiman. Pakonsekan konklizyon an: li se difisil a detèmine san yo pa diagnostics, yon akò sou sa ki kontra yo konkli ak bòs mason. Baze sou ki done yo dyagnostik, ou se pi egzat fòmile travay la ak pou pwojektè a (achitèk, designer), ak pou enjenyè a, ak pou estimator la. Asostulation nan yon travay plen véritable, kòm li vire soti, pa sèlman dwa a nan kliyan an, men tou, devwa apa pou Bondye l '(wè Kòd Sivil).
Jodi a, dyagnostik la nan objè se jodi a yon kantite limite nan konpayi yo, nan mitan yo "Kondiktè konstriksyon", "Konstriksyon Sèvis Kontwòl Sant", yon fon asistans konstriksyon.
Opinyon pwofesyonèl
Pou konsiderasyon yo sou kondwit la nan rechèch dyagnostik nan konstriksyon ak reparasyon fasilite yo, direktè a nan Fondasyon an pou konstriksyon an nan D. P. Prasolov:
"Diagnostics anvan yo kòmanse travay, menm moun bòs mason ou anboche. Natirèlman, si li se ki gen lisans brigad, konpetan, pwofesyonèl. Li kapab konsidere kòm etap nan premye nan aktivite konstriksyon ak reparasyon. Men, sèlman li nesesè yo kontinye ke etap sa a fini Avèk ekzekisyon an nan rapò a mansyone pi wo a.. intrutics, ak desizyon sa a ou ka tann pou enkonvenyans. Bòs mason ki enterese nan asire limit maksimòm de travay. Sa a se pen yo, salè yo. Kòm yon règ, antreprenè a ap eseye ègzajere konsomasyon an nan materyèl ak kòmanse rale soti lajan an soti nan kliyan an. Next se glise la.
Se pou rezon sa, pwobableman, li se pi bon si yo pral dyagnostik la dwe te pote soti nan espesyalis nan yon òganizasyon endepandan. Nan ka sa a, yo pral responsab pou egzamen an kòrèk la. Men, kliyan an dwe prepare pou lefèt ke bòs mason yo anplwaye yo pral kontan ak rezilta yo nan dyagnostik "etranje" ak pèseverans li yo. Pa gen anyen ki ka fèt, lòt levye nan enpak sou antreprenè a, eksepte pou lajan ak konsyans sou pwosesis la nan travay reparasyon, ou pa genyen.
By wout la, sou lajan. Tankou nenpòt ki travay, yo dwe dyagnostik la, ki dwe peye. Ekip konstriksyon ou a ka gen ladan li nan yon estimasyon komen. Si ou te itilize sèvis sa yo nan yon konpayi endepandan, egzamen an ap koute apeprè $ 200-300, tou depann de zòn nan nan apatman an (mwayèn Moskou pri).
Aishche, dyagnostik la se aplikab ak dezirab pou moun ki vle fè reparasyon an nan klas ekonomi, epi yo pa elit lojman. Èske w gen depanse kèk vle di, ou sove plis. "