A lakás diagnosztikai vizsgálata a javítási munka megkezdése előtt: az eljárás értéke és a magatartása.
Amelyvel csak nem hasonlították össze a javítást, és tűzzel, és egy árvízzel, és egy földrengéssel! Azonban a leghűségesebb, talán szeretnék ... betegségek. Végül is, javítások, valamint betegségek, különböző, könnyű, elhúzódó, lassú és még (szerencsére ritkán) gyógyíthatatlan. Mit kell tenni a kezelés megkezdése előtt? Jobb diagnosztika.
A diagnózis előnyeiről
Tehát a javítandó tárgyak diagnózisáról és az objektumok rekonstrukciójáról szól. Miért van szükség? Tegyük fel, hogy elkezdtél javítani, és már felvették a mesterek brigádját. Azok, akik áthaladtak rajta, képes lesz mindent elképzelni. Miután figyelte a lakást, az építők komoly nézetben azt mondják, hogy a padlóburkolat teljes szétszerelése mellett megszüntetni kell a régi nyakkendőt. Nagyon meggyőzőnek hangzik, de az ilyen munkákhoz mennyezeti ár van, és elkezdi keresni más "szakembereket". Természetesen vannak. Jue felajánlja, hogy csak az általuk észlelt Borger leütése, és az esztrich kissé készen áll. Vannak olyan harmadik, amely bizonyítja, hogy nem szükséges semmit tenni, elég ahhoz, hogy a rétegelt lemez felületét "a csavarokon" (az új technológián) igazítsa. Ki igaza van? Ezenkívül értesítést, mindenkit a szem értékeli.Tehát, mielőtt megengedné a hullámokat és a falakat, és töltse ki az edényeket az udvarban az épület széleihez, a szemét szemetet, várjon és gondolja. Végtére is, lehet, és a régi rétegelt lemez, és a régi parketta hasznos lesz a további munkákhoz. Miért dobja el őket? Miután megtette, valószínűleg indokolatlan veszteséget visel. Avot a vállalkozó zsebében megérkezik. IK neki nem fog ragaszkodni: Teljesítette feladata, minden elpusztult, minden dobta ki. Határozza meg, hogy mit kell törni a diagnózist.
Diagnosztika szükséges ahhoz, hogy az építési feladat egészének egyértelmű részletes ötletét és különösen. A diagnózis problémája megtalálható, ha meg kell változtatnia a fűtőfelületet, biztonságos, hogy elhagyja a régi elektromos vezetékeket, vagy el kell küldenie, és mégis, milyen falak az "esik" lakásban, és amelyek nincsenek, És van-e repedések. Többek között 90% -ra van pontos. Állítsa be az anyagok közelgő fogyasztását.
A modern házak főként jól átgondolt mérnöki projekteken épülnek fel. További problémák merülnek fel a régi. Azonban nem minden repülőgép a kalibráláshoz, hogy egyenetlen, nem minden partíció megéri még akkor is, ha újra tervez. Néhány falnak "Okal" lehet, néhány nem. Gyakran a diagnózis után kiderül, hogy például a Tiery munkáit csak a "nedves" szobákban kell elvégezni, azaz egy 5-6 m2-es területen, és nem 50m2-ben korábban. (A referenciaként: A Moszkvában átlagosan az átlagú berendezések az 1m2-es $ 8-ra becsülik, a leszerelés - $ 2 és 4 dollár között 1m2-ig).
A diagnosztika csökkenti a javítási időt, a tervezetet és a befejező anyagokat. Eredményeire támaszkodva meghatározhatja, hogy a kézművesek melyik osztályát kell meghívni, hogy megfeleljen a meglévő összegnek (vagyis az, amelyen a minőségi mutatókkal kapcsolatos minőségi mutatók vannak). A munka megkezdése előtt világos lesz, hogy a meglévő dekoratív tervezési módszerekkel kapcsolatos meglévő problémák megoldódnak-e, vagy egy mérnök segítségére lesz szükség.
A diagnosztika meghatározza a javítás szakaszát, amely egy adott mérnöki megoldás érvényessége, az alkalmazott anyagok értéke, a közelgő munkák árainak értéke. Végül is, néhány nem túl esztétikus cső, amely nem tetszik a hostess, át lehet adni egy másik helyre, sok időt és pénzt költeni, és egyszerűen levághatja vagy elrejtheti a gipszkartonban. Miután a lakás kutatási eredményei vannak, magabiztosabban kommunikál a tervezővel, és szolgáltatással is biztosítja: tudva ennek a lakótérnek a lehetőségeit, nem fog fantáziálni a lehetetlen témáról. Bemutatjuk a munkámat, és milyen technológiákat kell tenni a lehetőség, hogy nem szükséges, hogy meghívja a nagy építőipari vállalkozások javítás, ami gyakran indokolatlanul túlbecsülték árak, elég felvenni a saját brigád. A "magánkereskedők" már másképp beszélnek, egy személy pozíciójától, ismeretekkel fegyveresek.
Megkezdődött
Reméljük, hogy sikerült meggyőzni a diagnózis hasznosságát és szükségességét. Most arról, hogyan kell megszervezni. Először is, mielőtt kapcsolatba lépne a céggel, az ügyfélnek megfogalmaznia kell a követelményeket, meghatározza, mit szeretne látni egy lakást javítás után. Másodszor, egy diagnosztikai vállalat köteles licencet kapni. Gyakran ez a fajta szolgáltatás biztosítja a technikai felügyeletet és a javítási és építési munka minőségét, valamint a már végrehajtott munka szakértelmét. Az objektumhoz jött szakértőknek megfelelő nagy pontosságú eszközökkel és berendezésekkel kell felszerelniük a hagyományos és a legújabb technológiák és anyagok ismeretét. A szakértők lehetővé teszik a szükséges méréseket lézer- vagy vízkészletekkel (az úgynevezett szintdiagnosztika), a helyesíráspontok vágása és súlyossága a falakban és átfedéseken (ha szükséges). Végül harmadszor, a munkájuk által végzett munka eredménye részletes jelentésnek kell lennie, amely a lakás objektív értékelését tartalmazza. Ebbe beletartozik:
1. A lakás jelenlegi állapotának leírása, amely tükrözi a repülőgépek pontos geometrikus paramétereit, a helyiségek területét, a mennyezetek és padlók magasságát a helyiség kerülete körül, a Windows, ajtó, kommunikáció (szellőztetés, szennyvíz, vízellátás, fűtés), szivárgás.
2. A fent leírt állapot szakértői értékelése (következtetés a régi struktúrák alkalmasságáról vagy alkalmatlanságáról, Anyagok, Livelihood Systems). A vizsgálat eredményei alapján és az Ön kívánságaival összhangban egy diagnosztikai cég ajánlásokat adhat a partíciók bontásának, a padlókon, valamint a meghatározott minőségi kritériumokkal rendelkező falak építésének módszereiről, valamint a Új építési feladat, elrendezés, befejezés.
Ezenkívül a diagnosztika végén a vállalat biztosítja az Ügyfelet a lakás mérnöki rajzaival (tervek): teljes körű rajz, részletes festés a falak falai, padló, mennyezet, oldalsó ablakok oldalsó méter oldalain feldolgozandó; valamint egy terv, amelyen a meglévő síkok digitális minőségi együtthatókat rögzítik. A rajzok és a tervek azt mutatják, hogy a "buborékok", gödör, "dodes" jelenléte (a síkból származó eltérések értékeivel) jelenik meg.
Miután megkapta a szakértők megkötését, az ügyfél képes lesz megfelelően felmérni a jövőbeli javítási munkák skáláját. Lehetséges, hogy egyébként elképzeli a falak felületét és a lakás mennyezetét, és feltételezte, hogy az egyszerű "kozmetikumok" elég lenne. Talán éppen ellenkezőleg, a falak sokkal erősebbek és még azt is, amit gondoltál. Ettől függően a megfelelő javítási szolgáltatások komplexuma szükséges.
Miért beszélünk mindenről olyan részletesebben? Az a tény, hogy a javítás céljából egy adott szervezetre utal, elkerülhetetlenül belép a kapcsolat "ügyfél-vállalkozó". Az ATEI kapcsolatokat az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének jogszabályai szabályozzák. Egyértelműen meg kell határozni az Ügyfélnek, mind a vállalkozónak és a háztartási és építési szerződés fogalmának jogait és kötelezettségeit. Kiderül, hogy vannak különbségek közöttük. Ha a javítás nem igényel felújítást, a mérnöki rendszerek újberendezését, és korlátozódik a befejező munkákhoz (vagy egyszerűen "kozmetikumok"), akkor háztartási szerződést köt a workshopcsapattal (a GCRF 732. cikke). Ha a globális változtatásokat feltételezzük (a partíciók bontása, az egészségügyi berendezések átruházása It.D.), akkor a javítás az építési szerződés meghatározása alá esik (743. cikk, 744 GKRF).
Fontos tudni, mert a belföldi szerződéses szerződés lehet, és a csatolt tervezés és a műszaki dokumentáció nélkül érvényesnek tekinthető. A projekt és a becsült műszaki dokumentáció nélküli építési szerződésről szóló megállapodás érvénytelen, és konfliktusos helyzet esetén nem lesz hatékony, mint egy dokumentum. Ezért a következtetés: Nehéz meghatározni a diagnosztika nélkül, megállapodás arról, hogy milyen szerződésre szorul az építőkkel. A diagnosztikai adatok alapján pontosabb a feladat megfogalmazása és a kivetítő (építész, tervező), valamint a mérnök számára, valamint a becsléshez. Teljes körű feladat asostulációja, mivel kiderül, nem csak az ügyféllel, hanem a szent kötelessége is (lásd a polgári törvénykönyveket).
Ma a tárgyak diagnózisa ma korlátozott számú vállalat, köztük "építési karbantartók", "Építési szolgáltató központ", építési támogatási alap.
Szakmai vélemény
Az építési és javítási létesítmények diagnosztikai kutatásának lefolytatására vonatkozó megfontolásokért az Alapítvány igazgatója D. P. Prasolov:
"Diagnosztika a munka megkezdése előtt, még azok is, akiket bérelsz. Természetesen, ha engedélyezett brigádok, illetékes, szakmai. Az építési és javítási tevékenységek első szakaszának tekinthető. De csak akkor szükséges, ha ez a szakasz véget ér A fent említett jelentés végrehajtásával. az anyagok és elkezdi kihúzni a pénzt az ügyféltől. A következő a csúszás.
Ezért valószínűleg jobb, ha a diagnózist egy független szervezet szakemberei végzik. Ebben az esetben felelősek lesznek a helyes vizsgálatért. De az ügyfélnek fel kell készülnie arra, hogy a bérelt építők elégedetlenek lesznek a "külföldi" diagnózis és a kitartás eredményeivel. Semmi sem tehető, más hatású hatások a vállalkozóra, kivéve a pénz és a tudatosság a javítási munkák folyamatát, akkor nincs.
Az úton, a pénzről. Mint bármilyen munka, a diagnózist kell fizetni. Az építőipari csapat közös becslést tartalmazhat. Ha egy független vállalat szolgáltatásait használta, a vizsgálat körülbelül 200-300 dollárba kerül, a lakás területétől függően (átlagos moszkvai árak).
Aishche, a diagnózis alkalmazható és kívánatos azok számára, akik a gazdaság osztály javítását akarják, és nem elit házat. Néhány eszközt töltöttél, többet takarít meg.