Բնակարանի ախտորոշիչ ուսումնասիրություն նախքան վերանորոգման աշխատանքները սկսելը. Այս ընթացակարգի արժեքը եւ դրա վարքը:
Որով նրանք պարզապես չեն համեմատել վերանորոգումը եւ կրակը եւ ջրհեղեղով եւ երկրաշարժով: Այնուամենայնիվ, ամենահավատարիմը, թերեւս, կցանկանար ... հիվանդություններ: Ի վերջո, վերանորոգում, ինչպես նաեւ հիվանդություններ, կան տարբեր, թեթեւ, ձգձգված, դանդաղ եւ նույնիսկ (բարեբախտաբար, հազվադեպ) անբուժելի: Ինչ է պետք անել նախքան բուժումը սկսելը: Ճիշտ ախտորոշում:
Ախտորոշման առավելությունների մասին
Այնպես որ, դա կլինի վերանորոգման ենթակա օբյեկտների ախտորոշման եւ օբյեկտների վերակառուցում: Ինչու է դա անհրաժեշտ: Ենթադրենք, դուք սկսեցիք վերանորոգել եւ արդեն վարձել եք Վարպետների բրիգադը: Նրանք, ովքեր անցել են դրա միջով, կկարողանան ամեն ինչ շատ պատկերացնել: Բնակարանը դիտելուց հետո շինարարները լուրջ կարծիքով ասում են, որ բացի հատակին ծածկելու ամբողջական ապամոնտաժումից, անհրաժեշտ է վերացնել հին փողկապը: Այն շատ համոզիչ է թվում, բայց նման աշխատանքի համար առաստաղի գին կա, եւ դուք սկսում եք փնտրել այլ «մասնագետներ»: Իհարկե, դրանք են: JueE- ն առաջարկվում է թակել միայն նրանց կողմից հայտնաբերված Borger- ը, իսկ ցուցադրվողը մի փոքր պատրաստ է: Կան նաեւ երրորդ, ինչը ապացուցվելու է, որ անհրաժեշտ չէ որեւէ բան անել, բավական է նրբատախտակի «պտուտակների վրա» (նոր տեխնոլոգիայի) հավասարեցման համար: Ով է ճիշտ: Բացի այդ, նկատեք, բոլորը գնահատվում են աչքով:Այսպիսով, նախքան կեղեւներն ու պատերը թույլ տալը եւ բակում տարաները լցնել աղբի աղբարկղի եզրերին, սպասեք եւ մտածեք: Ի վերջո, դա կարող է լինել, եւ հին նրբատախտակը, եւ հին մանրահատակը օգտակար կլինի հետագա աշխատանքի համար: Ինչու նրանց նետել: Դա արելով, ամենայն հավանականությամբ կկոչեք չարդարացված կորուստներ: Կապալառուի գրպանում AVOT- ը կժամանի: IK Նրան չի հավատարիմ. Նա կատարեց իր առաջադրանքը, ոչնչացված ամեն ինչ, ամեն ինչ նետեց: Որոշեք, թե ինչ է կոտրել ախտորոշումը, կօգնի:
Անհրաժեշտ է ախտորոշում `շինարարական առաջադրանքի հստակ մանրամասն գաղափար ստանալու համար` որպես ամբողջություն եւ մասնավորապես: Ախտորոշման խնդիրը կարելի է գտնել, եթե դուք պետք է փոխեք ջեռուցման բարձրացանկերը, անվտանգ է թողնել հին էլեկտրական լարերը, կամ այն պետք է լինի վերամշակել, եւ որ պատերը «անկում» են, Եվ արդյոք դրանց մեջ կան ճաքեր: Ի թիվս այլ բաների, ճշգրիտ եք 90%: Սահմանեք նյութերի առաջիկա սպառումը:
Ժամանակակից տները կառուցված են հիմնականում մտածված ինժեներական նախագծերի վրա: Ավելի շատ խնդիրներ են ծագում հինով: Այնուամենայնիվ, ոչ բոլոր ինքնաթիռները `տրամաչափման համար, չեն կարող լինել անհավասար, ոչ բոլոր միջնապատերը արժե այն նույնիսկ պլանավորելիս: Որոշ պատեր կարող են ունենալ «okal», ոմանք ոչ: Հաճախ, ախտորոշումից հետո պարզվում է, որ, օրինակ, տիեզերական աշխատանքները պետք է իրականացվեն տեղում միայն «թաց» սենյակներում, այսինքն, ինչպես դա եղել է 50 մ 2-ով ենթադրվում է նախկինում: (Հղման համար. Մոսկվայում միջին հաշվով սարքավորումները գնահատվում են $ 8, 1 մ 2-ի համար, ապամոնտաժում `1 մ 2-ից $ 4-ից):
Diagnostics- ը կնվազեցնի վերանորոգման ժամանակը, կխնայի նախագծերը եւ հարդարման նյութերը: Հենվելով դրա արդյունքների վրա, կարող եք որոշել, թե արհեստավորների որ դասը պետք է հրավիրվի առկա գումարը բավարարելու համար (այսինքն, որակի որակի ցուցանիշների համար դուք համաձայն եք): Նաեւ աշխատանքի մեկնարկից առաջ պարզ կլինի, արդյոք լուծվելու են դեկորատիվ դեկորատիվ դեկորատիվ մեթոդների հետ կապված խնդիրները, կամ կպահանջվի ինժեների օգնությունը:
Ախտորոշումը կորոշի վերանորոգման փուլերը, հիմնվելով որոշակի ինժեներական լուծման վավերության վրա, օգտագործված նյութերի արժեքը, առաջիկա աշխատանքների գները: Ի վերջո, որոշ ոչ շատ գեղագիտական խողովակ, որը չի սիրում տանտիրուհուն, կարող է տեղափոխվել մեկ այլ վայր, շատ ժամանակ եւ գումար ծախսել, եւ պարզապես կարող եք կտրել կամ թաքնվել գիպս ստվարաթղթե: Բնակարանի հետազոտության արդյունքների ձեռք բերելով, դուք ավելի վստահորեն շփվելու եք դիզայների հետ եւ նույնիսկ այն մատուցելու է ծառայություն. Իմանալով այս կենդանի տարածքի հնարավորությունները, նա չի երեւա անհնարին թեմայի վերաբերյալ: Ներկայացնելով իմ աշխատանքը եւ ինչ տեխնոլոգիաների համար պետք է արվի հաստատությունում, անհրաժեշտ չէ մեծ շինարարական ընկերություններ հրավիրել վերանորոգման, որոնք հաճախ ունեն անհիմն գերագնահատում: «Մասնավոր առեւտրականներ» է, դուք արդեն այլ կերպ կխոսեք, անձի դիրքից, զինված գիտելիքներով:
Լավ սկսվեց
Հուսով ենք, որ մեզ հաջողվեց համոզել ձեզ ախտորոշման օգտակարության եւ անհրաժեշտության մասին: Հիմա այն մասին, թե ինչպես կազմակերպել այն: Նախ, ցանկացած ֆիրմայի հետ կապվելուց առաջ հաճախորդը պետք է ձեւավորի իմ պահանջները, որոշեք, թե ինչով կցանկանար բնակարան տեսնել վերանորոգումից հետո: Երկրորդ, ախտորոշիչ ընկերությունը պարտավոր է լիցենզիա ունենալ: Հաճախ այս տեսակի ծառայությունը տրամադրում է տեխնիկական հսկողություն եւ վերահսկողություն իրականացնող կազմակերպություններ, որոնք իրականացնում են վերանորոգման եւ շինարարական աշխատանքների որակի, ինչպես նաեւ արդեն կատարված աշխատանքի փորձաքննության իրականացում: Մասնագետները, ովքեր օբյեկտ են գալիս, պետք է հագեցած լինեն համապատասխան բարձր ճշգրտությամբ սարքեր եւ սարքավորումներ, տիրապետեն ինչպես ավանդական, այնպես էլ վերջին տեխնոլոգիաների եւ նյութերի գիտելիքներ: Փորձագետները անհրաժեշտ չափումներ են կատարում լազերային կամ ջրային տեխնիկայից (այսպես կոչված մակարդակի ախտորոշում), պատերի կտրատման կետի կտրվածքներ եւ ծանրություն (անհրաժեշտության դեպքում): Վերջապես, երրորդը, իրենց աշխատանքով կատարված աշխատանքի արդյունքը պետք է լինի մանրամասն զեկույց, որը պարունակում է բնակարանի օբյեկտիվ գնահատական: Սա ներառում է.
1. Բնակարանի ներկայիս վիճակի նկարագրությունը, որն արտացոլում է ինքնաթիռների ճշգրիտ երկրաչափական պարամետրերը, տարածքի տարածքը, սենյակի պարագծի շուրջ առաստաղների եւ հարկերում գտնվող կեռների փոփոխությունը Պատուհաններ, դռներ, կապեր (օդափոխություն, կոյուղի, ջրամատակարարում, ջեռուցում), արտահոսք:
2. Վերը նկարագրված պետության փորձագիտական գնահատականը (եզրակացություն հին կառույցների, նյութերի, կենսապահովման համակարգերի համապատասխանության կամ ոչ պիտանիության վերաբերյալ): Ուսումնասիրության արդյունքների հիման վրա եւ ձեր ցանկություններին համապատասխան, ախտորոշիչ ֆիրման կարող է առաջարկություններ տրամադրել ապամոնտաժման միջնապատերի, հարկերի մեթոդների մեթոդների վերաբերյալ, ինչպես նաեւ նշված որակի չափանիշներով պատերը կառուցելու մեթոդների վերաբերյալ Նոր շինարարական խնդիր, դասավորություն, ավարտում:
Բացի այդ, ախտորոշման ավարտին ընկերությունը հաճախորդին տրամադրում է բնակարանի ինժեներական գծանկարներ (պլաններ). Նկարչության ամբողջական տեսականի `մանրամասն նկարչությամբ պատերի, հատակների, առաստաղների պատերի սենյակներում վերամշակվել; Ինչպես նաեւ ծրագիր, որի վրա տեղադրվում են գործող ինքնաթիռների թվային որակյալ գործակիցները: Նկարներ եւ ծրագրեր ցույց են տալիս «փուչիկների», փոսի, «դոդների» առկայությունը (ինքնաթիռից շեղումների արժեքներով):
Ստանալով փորձագետների եզրակացությունը, հաճախորդը կկարողանա պատշաճ կերպով գնահատել ապագա վերանորոգման աշխատանքների մասշտաբը: Հնարավոր է, որ դուք այլ կերպ պատկերացնեք պատերի մակերեսների եւ բնակարանի առաստաղների մակերեսի վիճակը եւ ենթադրեց, որ «կոսմետիկա» պարզ կլինի: Միգուցե, ընդհակառակը, պատերը շատ ավելի ուժեղ կլինեն եւ նույնիսկ այն, ինչ մտածում եք: Կախված դրանից, վերանորոգման ծառայությունների համապատասխան համալիրը պետք է լինի:
Ինչու ենք մենք խոսում ամեն ինչի մասին, այնքան մանրամասն: Փաստն այն է, որ նկատի ունենալով որոշակի կազմակերպություն վերանորոգման նպատակով, անխուսափելիորեն կմտնեք «հաճախորդի կապալառու» հարաբերությունները: Atei հարաբերությունները ղեկավարվում են Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիական օրենսգրքի օրենսդրությամբ: Հատկապես հստակորեն կան հաճախորդի, եւ Կապալառուի իրավունքներն ու պարտականությունները եւ տնային տնտեսությունների եւ շինարարության պայմանագրի հայեցակարգերը: Ստացվում է, որ նրանց միջեւ տարբերություններ կան: Եթե վերանորոգումը չի պահանջում վերակառուցում, ինժեներական համակարգերի վերազինում եւ սահմանափակվում է ավարտական աշխատանքներով (կամ պարզապես «կոսմետիկա»), ապա աշխատանքային պայմանագիր եք կնքում սեմինարի թիմի հետ (GCRF- ի թիվ 732-րդ հոդված): Եթե ենթադրվում են գլոբալ փոփոխություններ (միջնապատերի ապամոնտաժմամբ, սանիտարական սարքավորումների փոխանցում IT.D.), ապա ձեր վերանորոգումը ընկնում է շինարարության պայմանագրի սահմանման ներքո (744 ԳԿՀ հոդվածներ):
Կարեւոր է իմանալ, քանի որ ներքին պայմանագրով պայմանագիրը կարող է լինել եւ վավեր է համարվում առանց կից նախագծման եւ տեխնիկական փաստաթղթերի: Առանց նախագծի եւ գնահատված տեխնիկական փաստաթղթերի շուրջ շինարարության պայմանագիրը անվավեր է եւ, կոնֆլիկտային իրավիճակի դեպքում, այն հզոր չի լինի որպես փաստաթուղթ: Հետեւաբար եզրակացությունը. Դժվար է որոշել առանց ախտորոշման, համաձայնագիր, թե ինչ պայմանագիր է կնքել շինարարների հետ: Ելնելով ախտորոշիչ տվյալների հիման վրա, դուք ավելի ճշգրիտ եք ձեւակերպում առաջադրանքը եւ պրոյեկտորի (ճարտարապետ, դիզայներ) եւ ինժեների համար եւ գնահատողի համար: Ամբողջական առաջադրանքի աքսեսուուլյացիա, ինչպես պարզվում է, ոչ միայն հաճախորդի, այլեւ նրա սուրբ պարտականության իրավունքը (տես քաղաքացիական օրենսգիրքը):
Այսօր օբյեկտների ախտորոշումը այսօր սահմանափակ թվով ընկերություններ են, որոնց թվում «շինարարական դիրիժորներ», «Շինարարական ծառայության վերահսկման կենտրոն», շինարարական աջակցության հիմնադրամ:
Մասնագիտական կարծիքի
Նրանց նկատառումների համար `շինարարության եւ վերանորոգման օբյեկտներում ախտորոշիչ հետազոտությունների անցկացման մասին, Դ. Պ.Պրասոլովի շինարարության հիմնադրամի տնօրեն.
«Ախտորոշումը նախքան աշխատանքը սկսելը, նույնիսկ այն շինարարները, որոնք դուք վարձում եք: Իհարկե, եթե այն լիցենզավորված բրիգադներ է, մասնագիտական, մասնագիտական փուլում է, որ այս փուլը շարունակվի վերը նշված զեկույցի կատարմամբ:. ներխուժել, այս որոշմամբ դուք կարող եք սպասել որոգայթների: Շինարարները շահագրգռված են աշխատանքի առավելագույն շրջանակը: Որպես կանոն, կապալառուն փորձում է գերագնահատել սպառումը նյութերի եւ սկսում է գումարը հանել հաճախորդից: Հաջորդը սայթաքումն է:
Այդ իսկ պատճառով, հավանաբար, ավելի լավ է, եթե ախտորոշումը իրականացվի անկախ կազմակերպության մասնագետների կողմից: Այս դեպքում դրանք պատասխանատու կլինեն ճիշտ քննության համար: Բայց հաճախորդը պետք է պատրաստվի այն փաստին, որ վարձու շինարարները դժգոհ կլինեն «օտար» ախտորոշման եւ դրա համառության արդյունքներից: Ոչինչ չի կարող արվել, կապալառուի վրա ազդեցության այլ լծակներ, բացառությամբ փողի եւ իրազեկության վերանորոգման աշխատանքների ընթացքի, դուք չունեք:
Ի դեպ, փողի մասին: Ինչպես ցանկացած աշխատանք, ախտորոշումը պետք է վճարվի: Ձեր շինարարության թիմը կարող է այն ներառել ընդհանուր գնահատմամբ: Եթե դուք օգտագործել եք անկախ ընկերության ծառայություններ, քննությունը կարժենա մոտ 200-300 դոլար, կախված բնակարանի տարածքից (միջին մոսկովյան գներ):
Աիշչը, ախտորոշումը կիրառելի եւ ցանկալի է նրանց համար, ովքեր ցանկանում են կատարել տնտեսության դասի վերանորոգում, եւ ոչ թե էլիտար բնակարան: Որոշ միջոցներ անցկացնելով, ավելի շատ խնայում եք »: