우리는 반환, 법적 규범 및 기타 기능에 대한 기부금은 무엇인지에 대해 알려줍니다.
2014 년에 법안의 변화가 강제로 들어갔다. 이제 시민들은 부동산을 취득 할 때 소득 상태 의무의 일부를 반환 할 수있는 기회를 갖습니다. 지불금을 제출하는 것은 여전히 필요합니다. 우리는 그 돈의 전송에 대해서만 이야기하고 있습니다. 또한 변경 사항은 법률에 명시된 조건을 따르는 사람들 만 영향을 미치고 특정 그룹과 관련이 있습니다. 이 시스템에서 알아 낸 경우 매우 간단하고 효율적입니다. 의무는 거래의 13 %입니다. 그것을 얻으려면 검사에 연락하여 3-NDFL 형태로 선언을 작성하고 표준 문서 패키지를 제공해야합니다. 모기지에서 아파트를 구입할 때 세금 공제를 반환하려면 3 개월 이상 걸릴 것입니다. 모든 것을 순서대로 알려 봅시다. 모든 주요 조항은 2014 년에 발효 된 러시아 연방의 세금 규정 제 220 조에 명시되어 있습니다. 또한 이러한 규칙이 작동하는 모든 경우를 제공합니다.
모기지에서 아파트를 구입할 때 NDFL의 반환
기부는 무엇입니까?시간에 중요합니다
계산자
- 2014 년에서 구입할 때
- 2014 년까지.
- 금액에 영향을 미칩니다
누가 돌아올 권리가 있습니다
재산 관계
어디에서 왔는가?
어떤 문서를 제공해야합니다
refinancing.
새로운 건물 -이 기능은 무엇입니까?
기부는 무엇입니까?
하우징이 크레딧에 구입 한 경우 두 개의 공제가 생산됩니다.
- 주택 구매. 의무의 최대 비용 - 2,000,000 루블. 그것은 13 %이며 260,000 루블과 같습니다. 개체가 더 비싸다면 계산을 위해 2,000,000 루블이며 저렴한 경우 실제 가치 만 있습니다.
- 모기지 비율로. 비율을 지불하고자하는 최대 금액 - 3,000,000 루블. 동일한 원리가 여기에서 작동합니다. 따라서 최대 390,000 루블까지 상환 할 수 있습니다.
개인 소득세의 반환은 모기지에서 아파트를 구입할 때 환불됩니다. 이 약어는 소득과 급여로부터 지불되는 세금을 의미합니다. 돌아 오는 상태는 그것이 유지되는만큼 많이 될 것입니다. 예상 기간은 1 년입니다.
시간에 중요합니다
관심을 보상 할 권리는 권선 서류 등록일부터부터 무기한 행동을 행한다. 인수를위한 돈은 지난 3 년 동안 만 전액 반환됩니다. 거래가 2014 년에 발생하면 2016 년부터 2018 년까지의 기간 동안 돈을 벌 수 있습니다. 그런 다음 나머지는2014 년 1 월 이전에 부동산 권리의 이전이 발생하면 기금 상환은 제한 사항으로 발생합니다. 주거용 부동산을 구입할 때, 최대 금액은 소유주의 수에 관계없이 260,000 루블이 될 것입니다. 백분율에 대한 제한이 없습니다.
2014 년 1 월부터 거래가 이루어지면 각 소유자는 260,000 루블의 권리가 있습니다. 은행 계약에 대한 최대 보상은 390,000 루블이 될 것입니다.
등록을 위해 디자인을 처리 할 수 있습니다. 오른쪽을 수령 한 후 몇 년 후에도.
지불 계산기
이 원칙을 더 잘 상상하기 위해 몇 가지 예를 고려하십시오.
이 거래는 2014 년 1 월부터 일어났습니다.
2018 년에는 5.000.000의 거래가있었습니다. 듀티 크기 - 650,000 루블. (13 %). 소유자 - 같은 분수에서 사각형을 소유 한 결혼 한 커플. 각 소유자별로 650 000/2 = 325 000. 우리가 알기 때문에 260,000 명이 넘는 루블을 주장 할 수 없습니다.
은행은 연간 11 %의 비율을 처방했습니다. 학기 - 20 년. 3 백만 명의 5 명은 모기지입니다. 대출 초과 지불액은 4,500,000이 될 것입니다. 아파트를 구입할 때 모기지에 대한 관심의 상환 금액은 이런 식으로 계산됩니다. 4,500,000은 2 명의 소유자의 절반으로 나뉘며 각 공유의 13 %를 계산합니다. 우리는 292 500을 얻습니다. 각 배우자는 390,000의 최대 허용을 초과하지 않기 때문에 그러한 크기로 자금을받을 수있는 완전한 권리가 있습니다.
다른 예시. 결혼 한 부부는 10,000,000의 가치가있는 생활 공간을 인수했습니다.이 중 6,000,000 명은 연간 10 % 미만 25 년 동안 은행을 발급했습니다. 1 인당 세금 공제는 다음과 같습니다 : (10,000,000 / 2) x 13 % = 650,000. 한계는 260,000입니다. 그것은 각각의 배우자에게 너무 많이 발생합니다.
우리가 다음과 같이 고려하는 은행 계약에 대한 환불 자금 : 먼저 대출에 얼마나 많이 겹쳐야 할 필요가 있는지 알아보십시오. 그 결과 9,500,000입니다. 우리는이 수치를 반으로 나누고 13 %를 곱합니다. 우리는 585,000 명을 얻습니다. 그것은 390,000의 최대 보상보다 훨씬 큽니다. 따라서 각 가족 구성원은 390,000 루블에 발생합니다.
거래는 2014 년 1 월까지 일어났습니다
우리는 또한 몇 가지 예를 제공합니다.
신혼 부부가 주거 지역에서 2 칸의 아파트를 3,000,000으로 구입 한 2,000,000 명이 연간 12 % 이하의 은행을 할당했다고 가정 해보자. 계약은 10 년 동안 장식되어 있습니다. 거래를 위해, 그들은 금액 (3.000.000 / 2) x 13 % = 190,000의 자격을 얻을 수 있습니다. 2014 년까지 신혼 부부는 260,000 명이 넘는 것으로 주장 할 수 있습니다. 최대 번역은 1 인당 130,000을 초과하지 않습니다.
대출의 초과 지불액은 1,400,000과 같습니다. 그것은 각각의 공제가 (1,400 000/2) x 13 % = 91,000입니다.
두 번째 예제. 조건은 동일하지만 초과 지불은 훨씬 더 많습니다. 국가가 2 층 소유주의 500 만 명으로 되돌아 가야한다고 가정 해보십시오. 이 경우 390,000의 한계가 작동하지 않으며 모두는 50 만 루블을 받게됩니다.
IFTS에 연락 할 때 연간 지불에 영향을줍니다
처음에는 구매로부터 공제를 발표 한 다음 모기지로 발행했습니다.1. 크기 NDFL
보상은 1 년에 한 번 발행됩니다. 그것은 소득과 급여의 연간 세금의 크기에 해당하며 본질적으로 환불입니다. 잔류 물 이이 크기를 초과하면 다음 해를 동일한 원리로 지불 할 것입니다. 이 원칙을 예제에 대해 자세히 생각해보십시오.
결혼 한 커플은 2017 년에 6,000,000의 가치가있는 주택을 인수했습니다. 가족 모두가 일하고 세금을 지불합니다. 거래에 대한 공제는 (6,000,000 / 2) x 13 % = 357,500입니다. 각각은 260,000으로 받게됩니다. 배우자는 한 달에 5 만 5 천명을 벌어들입니다. 연말 소득세의 규모는 78,000입니다. 2018 년 그는 정부 기관에 선언했다. 1 년 만에 1 년 번역은 78,000이었고, 즉 예상되는 기간 동안 지불 한만큼 많이 지불했습니다. 우리는 나머지를 고려합니다 : 260 000 - 78 000 = 182 000 루블. 청남들이 급여를 증가 시켰고, 내년은 35,000 명으로 이루어 졌다고 가정합니다. 2019 년에 보상 금액이 너무 많습니다. 182,000 ~ 85,000 = 97,000 루블을 남겼습니다.
2. 신용 금액
규칙적으로 나머지는 마지막 보상 중에 나타납니다. 나머지 마지막 지불은 거의 NDFL과 일치하지 않습니다. 이러한 과잉이 은행 계약의 공제로 이송됩니다.
따라서 2017 년에 일하는 부부는 6,000,000 명을 샀다고 가정 해 왔으며 그 중 절반은 은행을 가져갔습니다. Andrei와 Elena라고 부르자. 작년 Andrei의 세금은 엘레나에서 105,000 명으로 이루어졌습니다. 70,000의 균형은 남편에게 95,000 명으로 발급되어야합니다. 첫 번째 경우에는 두 번째 - 110.000에서 차이가 105,000 ~ 70,000 = 35,000였습니다. - 95 000 = 15000.이 차이는 반환의 모기지 부분으로 전달되었습니다.
종이가 연간 10 % 미만으로 15 년 동안 장식되어 있다고 가정 해보십시오. 초과 지불 - 2,800,000. 배우자 각각에 대한 백분율을 정의하십시오 : (2 800 000/2) x 13 % = 182,000. 그들이 3 년 동안 기부금을 지불 할 때까지 760,000을 옮길 수 있다고 가정합니다. 그 해에는 균형을 발급 받았다고 가정 해보십시오. NDFL에서는 백분율로 35,000 ~ 15,000으로 만기가됩니다. 그들은 49,400을 발생시켜야하지만 계산은 다르게 수행됩니다. Andrei는 35,000 명 외에도, 그는 내년에만 픽업 할 수있을 것입니다. 12 개월이 지난 후에 그는 엘레나 10 만 명당 세금을 지불했습니다.이 기간 동안 그들은 은행에 300,000 개의 부채를 넣었습니다.
우리는 각 가족 구성원에 대한 모기지 공제를 고려합니다 : (300 000/2) x 13 % = 19 500. 나는 잔류 물을 첨가한다. Andrey : 49 400 - 35 000 = 14,400, Elena : 49 400 - 15 000 = 34 400. Andrew 이번에는 1900 500 + 14 400 = 33 900, Elena - 19 500 + 34 400 = 53 900을 리턴합니다. 다음 해, 배우자는 나머지를 받게됩니다 : 100,000 - 33.900 = 66 100, 배우자 : 90,000 - 53900 = 36 100 루블.
잔류 물은 항상 다음 청구 기간으로 이동합니다.
모기지에서 아파트를 구입할 때 세금을 반환 할 권리가있는 사람
러시아 연방의 근무 시민 만이이 특권을 누릴 수 있습니다. 이 규칙은 퇴직 연령에 도달 한 사람에게 적용됩니다. 법은 특혜가 제공되지 않습니다.공제는 얼굴을 얻을 수 없습니다.
- 이미받는 -이 서비스는 한 번만 있습니다.
- 지난 3 년 동안 공식적으로 수입을 확인하지 않고도 고용되지 않은 사람들을 고용하지 않았습니다.
- 친척들에서 광장을 사는 것;
- 우리는 주를 사용했습니다. 전체 지불을위한 보조금 및 사회적 혜택. 예를 들어, Matkapalo를 사용할 때 불완전한 경우, 그 양은 하우징 비용으로부터 차감됩니다. 반환은 수신 된 차이의 13 % 만 수행됩니다.
- 법인 - 그 (것)들을 위해 또 다른 세무 시스템이 있습니다. 그들은 개인 소득세를 지불하지 않지만 VAT;
- 고용주의 비용으로 주택을 구입 한 회사의 직원;
- 러시아 연방의 납세자가 아닌 다른 주들의 시민.
번역에서 군대를 위해 주정부 예산에서 보낸 기금이 공제됩니다.
대출은 목표를 달성해야합니다. 등록은 러시아 연방 영역에 위치한 경우에만 등록이 가능합니다.
재산 관계
이 경우 소유자의 재산 관계는 역할을 수행하지 않습니다. 공유 속성은 고려되지 않습니다. 모두가 똑같이 지불하십시오. 그들의 재량에 따라 공제를 배포 할 권리가있는 배우자. 동시에, 그들 중 하나가 작동하는지, 그리고 그가 이미 그러한 보상을 가지고 있는지 여부는 중요하지 않습니다. 우리가 알고 있듯이 한 번만 발행됩니다. 역할을 배포하려면 가족은 검사에 적용됩니다. 한 번만 제공됩니다. 정부 인스턴스에서 승인 한 후 비율을 변경할 수 없습니다.
균일 한 분포가 가장 수익성이있는 것은 주목할 가치가 있습니다. 2014 년 1 월 이후에 주택이 구입 한 경우 모두가 260,000 루블의 동등한 부분을 보유하고 있습니다.
어디에서 왔는가?
모기지에서 아파트를 구입할 때 부동산 공제는 IFTS 또는 직장에서 발행 될 수 있습니다. 첫 번째 경우에는 두 번째 월간에서 1 년에 1 년에 지불됩니다. 공제 작업을 변경할 때 다음 달까지는 중단 될 수 있습니다. 고용주에 액세스하는 장점 중 하나는 계산이 즉시 발생하는 것이며, 그 연도가 끝나지 않았습니다.문서를 제출하는 방법 :
- 지구 세금 검사를 통해
- 주 서비스 웹 사이트에서
- 가장 가까운 MFC의 가장 가까운 다기능 센터에서
- 납세자의 개인 계정의 도움으로
어떤 문서를 제공해야합니다
등록은 필요합니다.
- 3-NDFL 형태로 연간 소득의 완성 된 선언.
- 러시아 시민권 자의 여권 사본.
- 독점 문서 - 구매 및 판매 계약, EGRN 경험, 재산 등록 증명서. 새로운 건물에서는, 대신에, 때로는 부동산의 수락과 이체의 행위를 발행합니다.
- Copy Inn.
- 수표 및 은행 명세서 사본.
- 세금 공제 등록 신청.
- 배우자의 요청에 따라 주식의 재분배 신청.
디자인은 매년 이루어집니다. 임대료의 모든 부채가 상환 될 필요가 있습니다.
refinancing.
규칙적으로 은행이 고객에게 더 유리한 조건을 제공하는 경우 발생합니다. 보상은 오래되고 새로운 증권에 의해 얻을 수 있습니다. 재 융자에 대한 동의는 반환 할 지불 여부에 관계없이 주어집니다. 새로운 논문에서는 이전에 목표 약속을 지정해야합니다. 문서 패키지에서 연례 디자인으로 두 계약이 모두 포함되어야합니다.새로운 건물에서 구매할 때 NDFL 반품 기능
주인이 손에 서류를 옹호 할 때만 모기지에서 아파트를 구입할 때 관심과 개인 소득세의 상환이 가능합니다. 새로운 주택의 경우, 이것은 수신 및 전송의 행위 일 수 있습니다. 특이성은 은행 종이가 행위보다 일찍 실행된다는 것입니다. 동시에 거주자는 공제 자격이 있으며 재산이 아직 액자가 없었던 기간 동안.
