Viss par to, kā iegūt atgriešanos NDFL pērkot dzīvokli hipotēkā

Mēs pastāstām par to, kādi ir ieguldījumi par atdeves, tiesību normu un citu funkciju apjomu.

2014. gadā stājās spēkā tiesību aktu izmaiņas. Tagad pilsoņiem ir iespēja atgriezt daļu no ienākuma valsts nodokļa, iegādājoties nekustamo īpašumu. Maksājumu veikšana joprojām ir nepieciešama. Mēs runājam tikai par turpmāko naudas pārskaitījumu. Turklāt izmaiņas ietekmēja tikai tos, kas ievēro tiesību aktos noteiktos nosacījumus un attiecas uz konkrētu grupu. Ja jūs to izdomājat šajā sistēmā, tas būs diezgan vienkāršs un efektīvs. Nodoklis ir 13% no darījuma. Lai to saņemtu atpakaļ, jums ir jāsazinās ar inspekciju, aizpildiet deklarāciju 3-NDFL formā un nodrošina standarta dokumentu paketi. Lai atgrieztu nodokļu atskaitījumu, pērkot dzīvokli hipotēkā, tas aizņems vairāk nekā trīs mēnešus. Pieņemsim pastāstīt par visu kārtībā. Visi galvenie noteikumi ir izklāstīti Krievijas Federācijas nodokļu kodeksa 220. pantā, kas stājās spēkā 2014. gadā. Tas arī nodrošina visus gadījumus, kad šie noteikumi darbojas.

NDFL atgriešanās, pērkot dzīvokli hipotēkā

Kādas ir iemaksas

Vai ir svarīgi, lai laiku

Kalkulators

• Iegādājoties no 2014. gada
• Līdz 2014. gadam.
• Kas ietekmē summu

Kam ir tiesības atgriezties

Īpašuma attiecības

Kur izdot

Kādi dokumenti jāsniedz

Refinansēšana

Jaunas ēkas - kāda ir funkcija

Kādas ir iemaksas

Ja mājokļi tiek iegādāti ar kredītu, tiek ražoti divi atskaitījumi.

• Mājokļu iegādei. Maksimālās izmaksas, par kurām tiek veikta nodoklis - 2 000 000 rubļu. Tas ir 13% un ir vienāds ar 260 000 rubļu. Ja objekts ir dārgāks, tas ir arī 2000000 rubļu aprēķināšanai, un, ja lētāk, tikai tās reālā vērtība.
• Ar hipotēku procentiem. Maksimālā summa, kuru vēlaties maksāt procentus - 3 000 000 rubļu. Tas pats princips darbojas šeit. Attiecīgi ir iespējams atmaksāt līdz 390 000 rubļu.

Iedzīvotāju ienākuma nodokļa atgriešana ir atmaksājama, pērkot dzīvokli hipotēkā. Šis saīsinājums ir nodoklis, kas tiek izmaksāts no ienākumiem un algām. Atgriešanās valsts būs tik daudz, kā tas turēts. Aptuvenais periods ir viens gads.

Vai ir svarīgi, lai laiku

Tiesības uz kompensāciju par procentu likumiem bezgalīgi, sākot no priviless dokumentu reģistrācijas dienas. Nauda iegādei tiek pilnībā atgriezta tikai pēdējo trīs gadu laikā. Ja darījums notika 2014. gadā, jūs varat saņemt naudu par periodu no 2016. līdz 2018. gadam. Pārējais ir tad.

Ja nekustamā īpašuma tiesību nodošana notika pirms 2014. gada janvāra, līdzekļu atmaksa notiek ar ierobežojumiem. Pērkot dzīvojamo nekustamo īpašumu, maksimālā summa būs vienāda ar 260 000 rubļu neatkarīgi no īpašnieku skaita. Nav ierobežojumu procentos.

Ja darījums notika no 2014. gada janvāra, katram no īpašniekiem ir tiesības uz 260 000 rubļu. Maksimālā kompensācija par banku līgumu būs 390 000 rubļu.

Jūs varat rīkoties ar dizainu reģistrācijai, pat dažus gadus pēc tam, kad saņemat tiesības uz to.

Izmaksu kalkulators

Lai labāk iedomāties šo principu, apsveriet vairākus piemērus.

Darījums notika laika posmā no 2014. gada janvāra

Pieņemsim, ka 2018. gadā bija darījums par 5.000.000. Duty izmērs - 650 000 rubļu. (13%). Īpašnieki - precējies pāris, kam pieder kvadrāts vienā un tajā pašā frakcijās. 650 000/2 = 325 000 katram no īpašniekiem. Kā mēs zinām, viņi nevar pieprasīt vairāk nekā 260 000 rubļu.

Banka noteica likmi 11% gadā. Termins - 20 gadi. Trīs miljoni no pieciem ir hipotēku. Aizdevuma pārmaksājums būs 4,500,000. Apmaksa par procentu likmi par hipotēku, pērkot dzīvokli, tiek aprēķināts šādā veidā: 4,500,000 dalīts pusos divos īpašumos un aprēķināt 13% no katras akcijas. Mēs saņemam 292 500. Katram no laulātajiem ir pilnas tiesības saņemt līdzekļus tādā lielumā, jo tas nepārsniedz maksimāli pieļaujamo līdz 390 000.

Citu piemēru. Precējies pāris iegādājās dzīvojamo telpu 10 000 000 apmērā. No tiem 6 000 000 izsniedza banku 25 gadus līdz 10% gadā. Nodokļu atskaitīšana uz vienu personu būs: (10 000 000/2) x 13% = 650 000. Limits ir 260 000. Tas ir tik daudz uzkrāts katram no laulātajiem.

Atmaksas līdzekļi par banku līgumu, mēs uzskatām šādi: Vispirms uzziniet, cik daudz jums ir nepieciešams pārmaksāt aizdevumu. Rezultāts ir 9,500,000. Mēs sadalām šo skaitli uz pusi un reiziniet par 13%. Mēs saņemam 585 000. Tas ir daudz lielāks par maksimālo kompensāciju 390 000. Tāpēc katrs ģimenes loceklis tiks uzkrāts 390 000 rubļu.

Darījums notika līdz 2014. gada janvārim

Mēs arī sniedzam dažus piemērus.

Pieņemsim, ka jaunlaulātie iegādājās divistabu dzīvokli dzīvojamā platībā 3 000 000, no kuriem 2 000 000 viņi piešķīra banku līdz 12% gadā. Līgums ir dekorēts 10 gadus. Darījumam tās var pretendēt uz summu (3.000.000 / 2) x 13% = 190 000. Kā mēs zinām, līdz 2014. gadam jaunlaulāti var pieprasīt ne vairāk kā 260 000 dalīšanos starp tiem. Maksimālais tulkojums nepārsniegs 130 000 vienai personai.

Pieņemsim, ka pārmaksa aizdevuma ir vienāda ar 1400 000. Tas nozīmē, ka atskaitījums katrā būs: (1400 000/2) x 13% = 91 000.

Un otrais piemērs. Nosacījumi ir vienādi, bet pārmaksa ir daudz vairāk. Pieņemsim, ka valstij ir jāatgriežas līdz 500 000 katra no divistabu īpašniekiem. Šajā gadījumā 390 000 ierobežojums nedarbojas, un visi saņems pusmiljonu rubļu.

Kas skar ikgadējos maksājumus, sazinoties ar IFTS

Pirmais izdots atskaitījums no pirkuma, tad ar hipotēku.

1. Izmērs NDFL

Kompensācija tiek izsniegta reizi gadā. Tas atbilst gada nodokļa lielumam no ienākumiem un algām un būtībā ir kompensācija. Ja atlikums pārsniedz šo lielumu, tā turpinās samaksāt nākamajā gadā uz to pašu principu. Apsveriet šo principu sīkāk par piemēru.

Precējies pāris iegādājās mājokļu vērts 6 000 000 2017. gadā. Gan ģimenes locekļi strādā un maksā nodokļus. Darījuma atskaitīšana būs: (6 000 000/2) x 13% = 357,500. Katrs saņems 260 000. Laulātais nopelna 50 000 mēnesī. Ienākuma nodoklis par gadu ir 78 000. 2018. gadā viņš iesniedza deklarāciju par valsts aģentūrām. Vienu gadu tulkojums vienā gadā bija 78 000, tas ir, cik vien viņš maksā par aplēsto periodu. Mēs uzskatām, ka pārējā daļa: 260 000 - 78 000 = 182 000 rubļu. Pieņemsim, ka jaunajam cilvēkam ir palielinājusi algu, un nākamajam gadam nodoklis sasniedza 85 000. Tas ir tik daudz kompensācijas summas 2019. gadā. Tas atstāja vēl 182 000 - 85 000 = 97 000 rubļu.

2. Kredīta summa

Kā likums, pārējais parādās pēdējās kompensācijas laikā. Atlikušais pēdējais maksājums reti sakrīt ar NDFL. Šie pārapsaimniecības produkti tiek pārskaitīti uz atskaitījumiem par banku līgumu.

Tātad, pieņemsim, ka 2017. gadā strādājošais pāris nopirka dzīvokli 6000000, no kuriem puse paņēma banku. Zvanīsim viņiem Andrejs un Elena. Pagājušajā gadā Andrejs nodoklis bija 105 000, Elena - 110 000. Bilance 70 000 būtu jāizsniedz viņas vīram - 95 000. Pirmajā gadījumā starpība bija 105 000 - 70 000 = 35 000, otrajā - 110 000 - 95 000 = 15 000. Šī atšķirība ir nodota atgriešanās hipotēku daļai.

Pieņemsim, ka papīrs ir dekorēts 15 gadus līdz 10% gadā. Pārmaksa - 2,800,000. Definēt procentus katram no laulātajiem: (2 800 000/2) x 13% = 182,000. Pieņemsim, ka viņi maksā iemaksas trīs gadus, kam ir laiks nodot 760 000. Gadā, kurā tie tika izsniegti bilance Par NDFL, procentos tie ir saistīti tikai ar 35 000 un 15,000. Viņiem būtu jāuzrāda 49,400, bet aprēķins tiek veikts atšķirīgi. Kas ir saistīts ar Andreju papildus 35 000, viņš varēs uzņemt tikai nākamo gadu. Pēc 12 mēnešiem viņš samaksāja nodokļus uz 100 000, Elena - par 90 000. Šajā laikā viņi likts 300 000 parādu bankā.

Mēs uzskatām, ka hipotēku atskaitījumi katram ģimenes locekļiem: (300 000/2) x 13% = 19 500. Es pievienoju atlikumu. Andrejs: 49 400 - 35 000 = 14,400, Elena: 49 400 - 15 000 = 34 400. Andrew šoreiz atgriezīsies 19 500 + 14 400 = 33 900, Elena - 19 500 + 34 400 = 53 900. Nākamajā gadā laulātais saņems pārējo: 100,000 - 33.900 = 66 100, laulātais: 90 000 - 53900 = 36 100 rubļu.

Atlikums vienmēr pārvietojas uz nākamo norēķinu periodu.

• 

Kam ir tiesības atgriezt nodokli, pērkot dzīvokli hipotēkā

Šīs privilēģijas var izmantot tikai nodarbinātos Krievijas Federācijas pilsoņus. Šis noteikums attiecas uz personām, kuras ir sasniegušas pensionēšanās vecumu. Likumā nav paredzēti preferenču nosacījumi.

Atskaitījums nevarēs saņemt sejas:

• Jau to saņem - pakalpojums ir tikai vienu reizi;
• nav nodarbināti cilvēki bez oficiāli apstiprinātiem ieņēmumiem pēdējo trīs gadu laikā;
• pērkot laukumu savos radiniekos;
• Mēs izmantojām valsti. Subsīdijas un sociālie pabalsti pilnīgai maksājumam. Nepilnīga, piemēram, lietojot Matkapalo, tā summa tiek atskaitīta no mājokļa izmaksām. Atgriešanās ir pakļauta tikai 13% no saņemtās starpības;
• Juridiskās personas - viņiem ir vēl viena nodokļu sistēma. Viņi nemaksā iedzīvotāju ienākuma nodokli, bet PVN;
• Uzņēmumu darbinieki, kuru mājokļi ir iegādāti uz darba devēja rēķina;
• Citu valstu pilsoņi, kas nav nodokļu maksātāji Krievijas Federācijā.

Militārajam no tulkošanas tiek atskaitīti līdzekļi, kas pavadīti no valsts budžeta.

Aizdevumam jābūt mērķtiecīgam. Reģistrācija ir iespējama tikai tad, ja īpašums atrodas Krievijas Federācijas teritorijā.

Īpašuma attiecības

Jāatzīmē, ka īpašnieku īpašnieku attiecībās šajā gadījumā nav lomas. Share īpašums netiek ņemts vērā. Visi maksā vienādi. Laulātie, kas ir tiesīgi sadalīt atskaitījumu pēc saviem ieskatiem. Tajā pašā laikā nav svarīgi, vai viens no tiem strādā, un vai viņam jau ir šāda kompensācija. Kā mēs zinām, tas tiek izsniegts tikai vienu reizi. Lai izplatītu savas lomas, ģimene attiecas uz pārbaudi. To apkalpo tikai vienu reizi. Mainiet proporcijas pēc to apstiprinājuma valdības gadījumos vairs nav iespējama.

Ir vērts atzīmēt, ka vienota izplatīšana ir visizdevīgākā. Ja mājokļi tika iegādāti pēc 2014. gada janvāra, ikvienam ir tiesības uz vienlīdzīgu daļu no 260 000 rubļu.

Kur izdot

Īpašuma atskaitījums, pērkot dzīvokli hipotēkā, var izdot IFT vai darba vietā. Pirmajā gadījumā maksājumi tiek veikti reizi gadā, otrajā - mēnesī. Mainot atskaitījumu darbu, var tikt pārtraukta līdz nākamajam mēnesim. Viena no priekšrocībām piekļūt darba devējam ir tā, ka aprēķins notiek nekavējoties, nevis gada beigās.

Kur un kā iesniegt dokumentus:

• Caur rajona nodokļu inspekciju
• Valsts dienesta tīmekļa vietnē
• Tuvākajā daudzfunkcionālajā centrā MFC
• Ar nodokļu maksātāja personisko konta palīdzību

Kādi dokumenti jāsniedz

Lai reģistrētu, būs nepieciešama:

• Pabeigtā gada ienākumu deklarācija 3-NDFL formā.
• Krievijas Federācijas pilsoņa pases kopija.
• Patentētie dokumenti - pirkšanas un pārdošanas līgums, egra pieredze, īpašuma reģistrācijas apliecība. Jaunās ēkās, nevis no tiem dažreiz izdeva aktu pieņemšanu un nekustamā īpašuma nodošanu.
• Copy Inn.
• Pārbaužu un bankas izrakstu kopijas.
• Nodokļu atskaitīšanas reģistrācijas pieteikums.
• Pieteikums akciju pārdalei - pēc laulāto pieprasījuma.

Dizains tiek veikts katru gadu. Ir nepieciešams, lai visi īres parādi tiktu atmaksāti.

Refinansēšana

Kā likums, tas notiek, kad banka sniedz labvēlīgākus nosacījumus saviem klientiem. Kompensāciju var iegūt veci un jauni vērtspapīri. Piekrišana refinansēšanai tiek dota neatkarīgi no tā, vai bija maksājumi, lai atgrieztos. Jaunajos dokumentos jums jānorāda mērķa iecelšana uz iepriekšējo. Ar ikgadējo dizainu dokumentu paketē, ir jāiekļauj abi nolīgumi.

NDFL atgriešanās funkcija, pērkot jaunās ēkās

Interešu un iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksa, pērkot dzīvokli hipotēkā, ir iespējama tikai tad, ja īpašniekam ir advokātu dokumenti rokās. Jaunu māju gadījumā tas var būt saņemšanas un nosūtīšanas akts. Īpatnība ir tāda, ka bankas dokuments tiek izpildīts agrāk nekā akts tiek izdots. Tajā pašā laikā iedzīvotāji ir tiesīgi atskaitīt un uz laiku, kad viņu īpašums vēl nav ierāmēts.