Дијагностичка студија на станот пред да започне поправка работа: вредноста на оваа постапка и неговото однесување.
Со која тие едноставно не го споредуваат поправката, и со пожар, и со поплава, и со земјотрес! Сепак, најверниот, можеби, би сакал ... заболувања. Впрочем, поправки, како и заболувања, постојат различни, лесни, долготрајни, слаби и дури (за среќа, ретко) неизлечива. Што треба да се направи пред да започне третман? Право дијагноза.
За придобивките од дијагнозата
Значи, тоа ќе биде за дијагностицирање на предмети да бидат поправени и реконструкција на објекти. Зошто е потребно? Да претпоставиме дека почнавте да поправате и веќе ја ангажиравте бригадата на мајсторите. Оние кои поминале низ него ќе можат многу да замислат сè. По гледањето на живеалиштето, градителите со сериозен поглед велат дека, покрај целосно расклопување на подот, неопходно е да се елиминира старата вратоврска. Звучи многу убедливи, но за таква работа постои таванска цена, и почнувате да барате други "специјалисти". Се разбира, тие се. Jue се нуди да урне само Долна е откриена од нив, а ферман е малку подготвен. Исто така, постојат и трети, што ќе се докаже дека не е неопходно да се направи ништо, доволно е да се усогласи површината на иверицата "на завртките" (на новата технологија). Кој е во право? Покрај тоа, забележи, секој е оценет со око.Значи, пред да дозволи бранувања и ѕидови и да ги пополни контејнерите во дворот до рабовите на зградата ѓубре ѓубре, почекајте и размислете. Впрочем, тоа може да биде, и стариот иверица, а стариот паркет ќе биде корисен за понатамошна работа. Зошто да ги фрлиш? Откако ќе го стори тоа, најверојатно ќе носи неоправдани загуби. Ќе пристигне во џебот на изведувачот. Ик нема да се придржува кон: тој ја исполни својата задача, сè уништено, сè исфрли. Определете што да ја скршите дијагнозата ќе ви помогне.
Потребни се дијагностицирање со цел да се добие јасна детална идеја за градежната задача како целина и особено. Проблемот на дијагностицирање може да се најде ако треба да ги промените грејните, тоа е безбедно да ги оставите старите електрични жици, или мора да се прерасне, а сепак, кои ѕидови во станот "пад" и кои не постојат, И дали има пукнатини во нив. Меѓу другото, вие сте прецизни до 90%. Поставете ја претстојната потрошувачка на материјали.
Модерните куќи се изградени главно на добро осмислени инженерски проекти. Повеќе проблеми се јавуваат со старо. Сепак, не сите авиони во станот за калибрација се претвори во нерамна, не сите партиции се вредни дури и кога повторно планирање. Некои ѕидови може да имаат "Окал", некои не се. Често, по дијагнозата, излегува дека, на пример, тинејџерските дела треба да се вршат локално само во "влажни" простории, односно на површина од 5-6м2, а не 50м2, како што беше претпоставуваше порано. (За повикување: Опремата во просек во Москва се проценува на 8 долари за 1м2, демонтирање - од $ 2 до 4 $ за 1m2).
Дијагностика ќе го намали времето за поправка, ќе заштеди нацрт и завршни материјали. Потпирајќи се на неговите резултати, можете да одредите кои класа на занаетчии треба да бидат поканети да ги задоволат постојните износи (што е, на кој квалитети во индикаторите за квалитет што се согласувате). Исто така, пред почетокот на работата, ќе биде јасно дали ќе бидат решени постоечките проблеми со декоративни методи на дизајнирање, или ќе биде потребна помош на инженер.
Дијагностика ќе ги одреди фазите на поправка, врз основа на валидноста на одредено инженерско решение, вредноста на употребените материјали, цените на претстојните работи. На крајот на краиштата, некои не е премногу естетска цевка која не му се допаѓа на водителка може да се пренесе на друго место, трошејќи многу време и пари, и едноставно можете да ги отсечете или скриете во гипс картон. Имајќи ги во рацете на резултатите од истражувањето на станот, ќе посигурно ќе комуницирате со дизајнерот и дури ќе го обезбедите со услуга: знаејќи ги можностите на овој простор за живеење, тој нема да фантазира на темата на невозможно. Воведување на мојата работа и за кои технологии треба да се направи во објектот, не е неопходно да се поканат големите градежни компании да се поправат, што често има неразумно преценети цени, доволно е да ангажира приватна бригада. Е "приватни трговци" веќе ќе зборувате поинаку, од позицијата на лице, вооружено со знаење.
Добро започна
Се надеваме дека успеавме да ве убедиме за корисноста и потребата за дијагноза. Сега за тоа како да го организирате. Прво, пред да контактирате со некоја фирма, клиентот треба да ги формулира моите барања, да утврди што би сакал да го види стан по поправка. Второ, дијагностичката фирма е обврзана да има лиценца. Често ваквата услуга обезбедува организации кои вршат технички надзор и контрола врз квалитетот на поправка и градежни работи, како и извршување на експертизата на веќе извршената работа. Експертите кои доаѓаат во објектот мора да бидат опремени со соодветни високи прецизни уреди и опрема, поседуваат познавање на традиционалните и најновите технологии и материјали. Експертите ги прават потребните мерења користејќи ласерски или водни апарати (т.н. дијагностика на нивото), намалување на магии и тежини во ѕидови и преклопувања (доколку е потребно). Конечно, трето, резултатот од работата направена од нивната работа треба да биде детален извештај кој содржи објективна проценка на станот. Ова вклучува:
1. Опис на сегашната состојба на станот, кој ги одразува точните геометриски параметри на авионите, областа на просториите, промената на височините на таваните и подот околу периметарот на собата, состојбата на Windows, врата, комуникации (вентилација, канализација, водоснабдување, греење), истекување.
2. Експертска проценка на државата опишана погоре (Заклучок за соодветноста или несоодветноста на старите структури, материјали, системи за живеење). Врз основа на резултатите од студијата и во согласност со вашите желби, дијагностичката фирма може да даде препораки за методите на расклопување на партициите, подови IT.D., како и на методите за градење на ѕидови со спецификувани критериуми за квалитет и упатување на а Нова градежна задача, распоред, завршна обработка.
Покрај тоа, на крајот на дијагностиката, компанијата му обезбедува на клиентите со инженеринг цртежи (планови) на станот: целосен опсег на цртање со детално сликарство на ѕидови на ѕидови, подови, тавани, странични метри на прозорски падини до да бидат обработени; Како и план за кој се поставени дигитални квалитетни коефициенти на постоечките авиони. Цртежите и плановите покажуваат присуство на "меурчиња", јама, "Доди" (со вредностите на отстапувањата од авионот).
Откако го добија заклучокот на експерти, клиентот ќе може правилно да го процени обемот на идната работа за поправка. Можно е инаку да ја замислиш состојбата на површините на ѕидовите и таваните на станот и претпоставувал дека едноставната "козметика" би била доволна. Можеби напротив, ѕидовите ќе бидат многу посилни, па дури и што мислите. Во зависност од ова, ќе треба соодветен комплекс на услуги за поправка.
Зошто зборуваме за сè толку детално? Факт е дека, осврнувајќи се на одредена организација за целите на поправка, неизбежно ќе влезете во односот "клиент-изведувач". Односите на Атаи се регулираат со законодавството на Граѓанскиот законик на Руската Федерација. Постојат сосема јасно напишани правата и обврските на клиентот и на изведувачот и концептите на договорот за домаќинство и изградба се утврдуваат. Излегува дека постојат разлики меѓу нив. Ако поправката не бара повторен развој, ре-опрема на инженерски системи и е ограничена на завршни работи (или едноставно "козметика"), тогаш склучувате договор за домаќинство со тимот на работилницата (член бр. 732 од GCRF). Ако се претпостави дека глобалните промени (со расклопување на партиции, пренесување на санитарна опрема it.d.), тогаш вашата поправка паѓа под дефинирање на договорот за изградба (членови бр. 743, 744 GKRF).
Важно е да се знае, бидејќи договорот за домашен договор може да биде и се смета за валиден без приложениот дизајн и техничка документација. Договорот за договорот за изградба без проект и проценета техничка документација е неважечки и, во случај на конфликтна ситуација, таа нема да биде моќна како документ. Оттука, заклучокот: тешко е да се одреди без дијагностика, договор за тоа кој договор да се заклучи со градители. Врз основа на дијагностичките податоци, вие сте попрецизни за да ја формулирате задачата и за проекторот (архитект, дизајнер) и за инженерот, и за оценувачот. Ашост на полноправна задача, како што излегува, не само правото на купувачот, туку и неговата света должност (види Граѓански законик).
Денес, дијагнозата на објекти денес е ограничен број на компании, меѓу кои и "градежните проводници", "Центар за контрола на градежништвото", фонд за градежна помош.
Професионално мислење
За нивните размислувања за спроведување на дијагностички истражувања во објекти за изградба и поправка, директорот на Фондацијата за изградба на Д. П. Прасолов:
"Дијагностика пред започнување на работа, дури и оние градители што ги ангажирате. Се разбира, ако е лиценцирана бригада, компетентно, професионално, може да се смета за прва фаза на активности за изградба и поправка. Но, само неопходно е да продолжиме дека оваа фаза завршува Со извршувањето на извештајот споменат погоре.. Интрактивно, со оваа одлука можете да почекате за стапици. Градежни се заинтересирани за обезбедување на максимален обем на работа. Ова е нивниот леб, нивната заработка. Како по правило, изведувачот се обидува да ја прецени потрошувачката на материјали и почнува да ги извлекува парите од клиентот. Следно е лизгање.
Затоа, веројатно, подобро е да се спроведе дијагнозата од специјалисти на независна организација. Во овој случај, тие ќе бидат одговорни за правилно испитување. Но, клиентот мора да се подготви за фактот дека ангажираните градители ќе бидат задоволни од резултатите од "странска" дијагноза и нејзината упорност. Ништо не може да се направи, други држела на влијание врз изведувачот, освен за пари и свест за процесот на поправка работа, немате.
Патем, за пари. Како и секоја работа, дијагнозата мора да се плати. Вашиот градежен тим може да го вклучи во заедничка проценка. Ако ги користевте услугите на независна компанија, испитувањето ќе чини околу 200-300 долари, во зависност од областа на станот (просечни цени на Москва).
Aishche, дијагнозата е применлива и пожелна за оние кои сакаат да направат поправка на економска класа, а не елита домување. Поминав некои средства, ќе заштедите повеќе. "