तारण विमा कर्ज जारी करणार्या बँकांसाठी एक पूर्व-आवश्यकता आहे: कराराचा निष्कर्ष आणि त्याच्या कृतीची वेळ, प्रकार आणि विमा खर्च.
आपल्या देशाच्या बर्याच नागरिकांना त्यांच्या गृहनिर्माण समस्यांचे निराकरण करण्याचा एकमात्र मार्ग आहे. पण हा दीर्घकालीन कर्ज प्रदान करण्यासाठी, कर्जदार बँकेला खात्री आहे की कर्ज घेणारा वेळेवर त्यास परतफेड करण्यास सक्षम असेल. यामुळे असे आहे की विविध प्रकारच्या कर्जाचा शोध लागला आहे, ज्यापैकी एक विमा आहे.
अपार्टमेंट किंवा घराच्या खरेदीसाठी कर्ज दीर्घकालीन कर्ज आहे, जे सहसा 10-20 वर्षे जारी केले जाते. अक्कॅक एक बँक बनण्यासाठी, जर एखाद्या व्यक्तीला गंभीरपणे आजारी असेल तर अक्षम होईल किंवा सर्वसाधारणपणे, देव मनाई आहे का? किंवा घर वचनबद्ध केले तर? किंवा गृहनिर्माण मालकीचे, जे कर्जदार आणि बँकेच्या प्रतिज्ञात असले तरी, मागील मालकांपैकी एकेकडे जाणार आहे का?
बँकर्स अशा प्रश्नांना समान प्रतिसाद देतात: आपल्याला या सर्व धोके विमा करणे आवश्यक आहे. इथॅक मार्गाने विमा कंपन्यांच्या खांद्यावर कर्ज कराराच्या कालावधी दरम्यान उद्भवणार्या समस्यांचे शिफ्ट करा. स्वत: आणि कर्जदार स्वत: आणि कर्ज घेणारा स्वतःला त्यांचे जीवन आणि आरोग्य खरेदी करण्यास स्वारस्य आहे. विमा उतरवलेल्या घटना घडल्यास, ही विमा कंपनी आहे जी कर्जाच्या कर्जाची रक्कम बँकेकडे असेल, संपूर्ण मृत्यू किंवा रिअल इस्टेटच्या नुकसानीसह नुकसान भरपाई करेल आणि न्यायालयात एखाद्या व्यक्तीचे हितसंबंध सादर करेल. प्रत्येकजण एक गहाणखत कर्ज घेण्याचा निर्णय घेण्याचा निर्णय घेण्याची आवश्यकता समजून घेणे आवश्यक आहे (कारण अन्यथा काही पैसे नाहीत!) आणि आपल्या आरोग्याबद्दल आणि निवडलेल्या गृहनिर्माणबद्दल संपूर्ण माहिती प्रदान करण्यासाठी तयार व्हा. बहुतेक क्रेडिट संस्थांना कर्ज घेणार्या व्यक्तीचे जीवन आणि आरोग्य, अचल मालमत्ता मिळविण्याची तसेच मालकीच्या नुकसानीची जोखीम असते. पित्या, जे प्रत्येक सूचीबद्ध प्रकारच्या विम्याचे प्रतिनिधित्व करते, जसे की आपल्याला विमा देय देणे आवश्यक आहे आणि आम्ही या प्रकाशनामध्ये का सांगू इच्छितो.
व्यापक सेवा
बर्याच बँकांमध्ये तारण कर्जाच्या तरतुदीसाठी अनिवार्य परिस्थितींपैकी एक वैयक्तिक, मालमत्ता आणि शीर्षक विमा आहे. दुय्यम बाजारपेठेत गृहनिर्माण खरेदी करताना, एक व्यापक तारण विमा करार जारी केला जातो, ज्यात कर्जदाराचे जीवन आणि आरोग्य समाविष्ट आहे, ज्यामध्ये कर्जदाराचे जीवन आणि आरोग्य समाविष्ट आहे, प्राप्त केलेले गृहनिर्माण आणि त्याची मालकी (तथाकथित शीर्षक). प्राथमिक बाजारपेठेत एक गृहनिर्माण खरेदी करण्यासाठी कर्ज मिळवणे आपल्याला आपले जीवन आणि आरोग्य विमा देणे आवश्यक आहे कारण मालमत्ता अद्याप अस्तित्वात नाही, त्यातील कोणतीही मालकी नाही. राज्य आयोगाच्या घराचे अपसत आणि अपार्टमेंटच्या मालकीचे डिझाइन अद्याप अधिग्रहित रिअल इस्टेटची विमा व्यवस्था करावी लागेल.तारण विमा करार तृतीय पक्ष (लाभार्थी) च्या बाजूने विमा कंपनी (विमाक) आणि भौतिक कर्मचारी (विमा कंपनी) दरम्यान आहे, जो बँक आहे याची भूमिका आहे. ते असे का केले जाते, आणि अन्यथा नाही? बँक आपल्याला त्याचे पैसे देते आणि त्याऐवजी, खरेदी केलेल्या गृहनिर्माण त्याच्या प्रतिज्ञा मध्ये आहे याची पुष्टी, एक पेनी किंवा इतर दस्तऐवज प्राप्त. प्रतिज्ञा (अपार्टमेंट, घर) किंवा स्वत: च्या कर्जदारासह काहीतरी घडल्यास, बँकेने अद्याप आपले पैसे परत केले पाहिजेत. त्याला त्यांच्या विमा कंपनीकडे वकील असणे.
बँका आणि विमा कंपन्या एकमेकांशी भागीदारी करतात. सहसा विमा कंपन्या (किंवा त्याऐवजी, त्यांच्या समाकलित तारण विमा कार्यक्रम विविध बँकांमध्ये मान्यता प्रक्रिया चालू आहेत. व्हिटोगा कर्ज घेणारा या बँकेमध्ये तारण कर्ज मिळविण्याची शक्यता लक्षात घेता विमा कंपन्यांच्या यादीची यादी प्राप्त करते ज्यामध्ये ते अपील करू शकते. मार्केटिंग विभागाचे प्रमुख मारिया सरोव्ह, गहाणखत आणि ग्राहकांच्या कर्जाच्या व्यवस्थापनाचे व्यवस्थापन "व्हेनेशोरगबँक" च्या कर्जाच्या व्यवस्थापनाचे व्यवस्थापन करते, "कर्जदाराने बँकेशी सहमत नाही तर कंपनीसह तारण विमा करार संपवू शकत नाही." प्रकार नियम आणि विमा कंपन्या विमा करार स्वीकारण्याची गरज. एका विशिष्ट बँकेतील तारण व्यवहाराच्या वैशिष्ट्यांवर. "
"आंतरराष्ट्रीय मॉस्को बँक" च्या परिणाम इंग्रजांच्या कंपन्या आणि रोस्नो यांच्याशी कार्य करते. गहाणखत कार्यक्रमातील भागीदार "रायफ्फेसेनबँक ऑस्ट्रिया" "पुनर्जागरण विमा गट", "इंगॉसस्ट्रख", "प्रगती-गारंत", "विमा कंपनी एग रशिया" आणि "लष्करी विमा कंपनी" आहेत. Deltacredit बँक समान संस्था (प्रगती हमीदार वगळता) तसेच "एआयजी विमा आणि पुनर्वसन कंपनी" आणि "अल्फारेयर" सह समान संस्था सह सहयोग करते. गॅझप्रोमँक पार्टनर सगॅज ग्रुप, "सिटी मॉर्टगेज बँक" - Rosgosstrak. आज "veneshorggbank" आज इंगॉसस्ट्रख आणि "सैन्य विमा कंपनी" सह कार्य करते आणि जवळच्या भविष्यात त्याच्या भागीदारांच्या यादीत लक्षणीय विस्तार करण्याची योजना आहे.
तारण कर्जाची विमा व्यवस्था करण्यासाठी बँकांची आवश्यकता बदलते. विमा करार निष्कर्ष काढण्याचा कोणताही प्रयत्न नाही. डेलटेश्रेड बँकेचे अध्यक्ष इगोर सॅडोव्हस्की यांनी सांगितले की, "विमा कराराचा शब्द क्रेडिट कालावधीपेक्षा लहान नसावा," असे टिप्पण्या इगोर सॅडोव्हस्के यांनी सांगितले. "जवळजवळ 100% प्रकरणे, विमा करार कर्जाचा संपूर्ण वैधता कालावधी आहे," अल्फॅक्टरी ग्रुपच्या विशेष प्रकल्पांच्या अंमलबजावणीसाठी कार्यालयाचे उप प्रमुख सर्गेई लेस्निकोव्ह चालू आहे. "हे ग्राहकांना आवश्यकतेपासून दूर करते वार्षिक करार लांब. " "एक नियम म्हणून, ग्राहकाने योगदान विमा विभागाच्या बँकिंग इन्शुरन्स विभागाचे प्रमुख जोडले आहे." तथापि, आमचे इन्शुरन्स प्रोग्राम आपल्याला एकाच वेळी आणि हप्त्यांमध्ये योगदान देण्याची परवानगी देते: दरवर्षी प्रत्येक वर्षी, प्रत्येक सहा महिने, तिमाही, मासिक. "दुसर्या दृष्टीकोनातून दुसर्या दृष्टीकोनातून अलेक्झांडर खोझ्को, भौतिक व्यक्तींसह" रिफेफिशनबँक ऑस्ट्रिया ":" आमच्या बँकेच्या आवश्यकतेनुसार , विमा एक वर्षासाठी काढला जातो. बाजारात वाढ झाल्यामुळे त्याची किंमत कमी होईल. परिणामी, आता आपण कर्ज घेण्याचा आणि विमा खर्च स्वीकारण्याचा निर्णय घेतल्यास, आपले खर्च कमी होईल. आधीच, विमा कंपन्या त्यानंतरच्या वर्षांसाठी अत्यंत आकर्षक दर ऑफर करा, विशेषत: जर विमा उतरवलेल्या कार्यक्रम नसेल तर. "
पहिल्या परिस्थितीत, कर्जाच्या मुदतीत, कर्जदार दरवर्षी समान रक्कम योगदान देतो. दुसऱ्या मते, सर्वकाही घडत आहे: कर्जाच्या पहिल्या वर्षासाठी विमा प्रीमियम पूर्णपणे भरला जातो. 12 महिन्यांनंतर, ही एक लहान रक्कम बनवते, कारण या प्रकरणात विमा प्रीमियमचे आकार दरवर्षी सुधारित केले जाते आणि उर्वरित कर्जाच्या कर्जाची आणि या प्रकारच्या विम्याचे विमा घटक म्हणून गणना केली जाते. हळूहळू, विमा प्रीमियम कमी होते. एएसली कर्ज घेणारा एक कर्ज वाढविला जातो, त्याच्या विमा पेमेंटची अंतिम रक्कम वेगाने कमी केली जाते.
तारण कर्ज मिळविण्यामध्ये मॅगझिन इन्शुरन्सची अनेक वाचकांची भविष्यवाणी होऊ शकते. त्यांची गरज भासवायची कशी?
"सिटी गहाणखत बँक" मंडळाचे अध्यक्ष निकोला शीतो: कर्जदाराच्या हितसंबंधांमध्ये "विमा कमी करणे आणि सर्वप्रथम धोके कमी करणे आणि सर्वप्रथम. अर्थात, आपल्याला सर्वोत्तम आशा आहे, परंतु सर्वात वाईटसाठी तयार राहावे. विमा उतरवलेल्या इव्हेंटच्या घटनेच्या (उदाहरणार्थ, अपार्टमेंटमध्ये किंवा आरोग्याच्या नुकसानीमुळे, अपंगत्वाचे नुकसान झाले), विमा कंपनी बँकेच्या कर्जाची परतफेड करतो आणि अपार्टमेंट कर्जाच्या मालकीची आहे. "
बँक डेलट्रेस्रेडिटचे अध्यक्ष इगोर सॅडोव्हस्की: "एक गंभीर भागीदार म्हणून आमचे बँक विमा कंपन्यांसह काम करताना दर बदलण्याची इच्छा आहे. त्यांच्याशी कराराद्वारे स्थापित केलेल्या दराची पॉलिसी किमान पातळी कमी करते. एकीकृत विमा दर कर्जाच्या रकमेच्या सरासरी 0.8-1% आहे आणि कर्जदाराच्या वय आणि लिंगावर, त्याचे आरोग्य स्थिती, विमा करार आणि जोखीम कव्हरेजच्या वय आणि लिंगावर अवलंबून असते. विम्याची गरज म्हणून, मला शंका आहे की एखाद्या व्यक्तीला विमा उतरवलेल्या घटनेचा सामना करावा लागला, त्याने विम्यासाठी दिलेल्या पैशाची खेद वाटली. "
मार्केटिंग विभागाचे प्रमुख मारिया सरव्ह आणि गहाणखत आणि ग्राहकांना "vneshorgbank" च्या क्रेडिट उत्पादनांचे विकास: "सराव मध्ये तारण विमा वापर च्या एक वैशिष्ट्यपूर्ण उदाहरण म्हणजे अपार्टमेंट नुकसान आणि अपार्टमेंट नुकसान हानी झाल्यास धोका विमा करार अंतर्गत एक विमा विमा करार आहे. उदाहरणार्थ, अपार्टमेंटला नेहमीच आंशिक नुकसान होते, उदाहरणार्थ एक आग, विमा कंपनीने रिअल इस्टेट ऑब्जेक्ट पुनर्संचयित करण्यासाठी कर्जदाराचा खर्च व्यापला असेल; जर हानी अशी असेल की गृहनिर्माण पुनर्प्राप्ती अधीन नसेल तर, पेड इन्शुरन्स भरपाईचा आवाज कमी होईल, किमान, परतफेड करणे पुरेसे आहे कर्ज कर्जाची अवशेष भरण्यासाठी बँक. "
आंतरराष्ट्रीय मॉस्को बँकेच्या किरकोळ उत्पादने आणि सेवांचे प्रमुख अॅलेसेई अक्सनोव्ह: "एक नियम म्हणून, व्यापक गहाणखत विमा करार दर वर्षी कर्जाच्या रकमेच्या 1.5% आहे. परंतु या पैशाची खेद वाटली नाही कारण व्यवहारातील सर्व सहभागींना विमामध्ये रस आहे. यापैकी अनेक टाळण्यासाठी. पुढे, रांगे कायद्याच्या नुकसानीच्या जोखीमसह जोखीम. मालमत्ता.
अलेक्झांडर Kvoshenko, मंडळाचे सदस्य, विभागाचे प्रमुख "रानफेसेनबँक ऑस्ट्रिया" सह काम करण्यासाठी विभागाचे प्रमुख: "रशियामध्ये गहाणखत कर्ज अजूनही त्याच्या बालपणात आहे आणि अतिवृद्ध विमा दर दिले पाहिजे. क्लायंटला उच्च दर समायोजित करण्यासाठी आणि एकतर इच्छे किंवा रिअल इस्टेट खरेदी करण्याची आवश्यकता आहे. सर्व केल्यानंतर, जर क्लायंट कर्ज किंवा शाब्दिक परिस्थितीची सेवा करू शकत नाही तर प्रश्न असा होत नाही.
रशियामधील आमचा अनुभव दाखतो की कर्जाच्या किंमतीत वाढ होण्याची शक्यता भाकर आहे. गेल्या दोन किंवा तीन वर्षांत, रिअल इस्टेटची किंमत कधीकधी वाढली आहे. बर्याच वर्षांपूर्वी गहाणखत गहाणखत कर्जाची परतफेड झाली नाही आणि विमाच्या कमाल 2% खर्च या पार्श्वभूमीवर विलुप्त करण्यायोग्य लहान आहे. "
जीवन आणि आरोग्य
कोणत्याही विमा कराराच्या निष्कर्षापर्यंतचे पहिले पाऊल प्रश्नावली भरत आहे (यास एक विधान, आयटी प्रश्नावली देखील म्हटले जाऊ शकते). लाइफ इन्शुरन्स आणि आरोग्याच्या बाबतीत, यात काही प्रश्न आहेत जे विमा कंपनीला जोखीमच्या प्रमाणाचे मूल्यांकन करण्यास अनुमती देतात आणि एक किंवा दुसर्या टॅरिफ लागू करतात. या समस्यांचे मंडळ सर्व विमा कंपन्यांमध्ये समान आहे, केवळ तपासणीचे शब्द आणि ऑर्डर भिन्न आहेत. प्रश्न थेट वैद्यकीय पैलू आणि कर्जदार-पॉलिसीधारकांच्या जीवनशैलीशी संबंधित आहेत: त्याची वाढ आणि वजन (गेल्या वर्षी 4-5 किलो वजनाचे), वाईट सवयी (धूम्रपान आणि अल्कोहोल वापर), नेप्लास्म्सची उपस्थिती (घातक आणि सौम्य ट्यूमर), कार्डियोव्हस्कुलर, पाचन, यूरोजेिटिटल आणि एंडोक्राइन सिस्टीम, मूत्रपिंड, श्वसनद्रोहात्मक अवयव, दृश्य, मस्क्यूस्केलेटल सिस्टम, मानसिक आणि मज्जासं विकार. विषयांचा एक वेगळा गट अतिरिक्त जोखीम समर्पित आहे, म्हणजेच, क्लासेस एक अत्यंत क्रीडा आहे: माउंटनरिंग, स्कुबा, स्वयं किंवा मोटरसायकल रेसिंग, कुस्ती, मार्शल आर्ट्स ते. एकूण संख्या 35 (!) पर्यंत पोहोचू शकतात. इनस्ल त्यापैकी कमीतकमी एक सकारात्मकपणे उत्तर देईल, आपल्याला तपशील निर्दिष्ट करणे आवश्यक आहे आणि सर्व काही तपशीलवार स्पष्ट करणे आवश्यक आहे ...
प्रश्नावलीमध्ये नमूद केलेल्या माहितीच्या आधारावर कंपनी पूर्व-तज्ज्ञ परीक्षा घेईल आणि संशयास्पद दिसल्यास, एक कर्जदार-इन्शुअर वैद्यकीय परीक्षेत पाठविला जाऊ शकतो आणि सर्वसाधारणपणे विमा नाकारला जाऊ शकतो. वय आणि आरोग्य स्थितीनुसार, एखाद्या व्यक्तीसाठी उच्च किंवा कमी विमा दर स्थापित केला जाईल. विमा प्रीमियम आकार दोन आणि कधीकधी तीन वेळा असू शकतात. उदाहरणार्थ, 30,000 डॉलरच्या समान कर्जाच्या रकमेसह, कर्जदाराचे आयुष्य आणि आरोग्य 30 वर्षापेक्षा कमी वयाच्या व्यक्तीसाठी सुमारे 80 डॉलर खर्च करते आणि 51-60 वर्षे वय दर वर्षी सुमारे 150 डॉलर आहे. एकात्मिक धोरणाची एकूण किंमत या निर्देशकांवर अवलंबून असते.
प्रश्नावलीतील सर्व माहिती विमा कराराचा भाग मानली जाईल. इन्शुअर इन्शुअर इन ववमाकतापासून काहीही लपवेल (उदाहरणार्थ, गंभीर आजारपणाची उपस्थिती), तो केवळ आणखी वाईट होईल, कारण जेव्हा एक विमा उतरवलेली घटना घडते तेव्हा कंपनीला भरपाईच्या भरात ग्राहकांना नाकारण्यात सक्षम असेल. .
रिअल इस्टेट
सर्व बॅंक तारण ठेवणार्या सर्व बँकांना खरेदी केलेल्या गृहनिर्माण आवश्यक आहे. आम्ही अपार्टमेंट किंवा घराच्या संरचनात्मक घटकांबद्दल बोलत आहोत: वाहून आणि नॉन-आराम करणारे भिंती, मजला, विभाजने, अभियांत्रिकी, प्लंबिंग कम्युनिकेशन्स, इलेक्ट्रिकल वायरिंग, दरवाजे आणि खिडक्या. अंतर्गत सजावट अतिरिक्त कराराद्वारे विमा उतरविला जाऊ शकतो, जो लाभार्थी असेल ज्यावर बँक होणार नाही, परंतु विमा उतरवला. "दुय्यम बाजारपेठेतील एक अपार्टमेंट खरेदी करताना, विमा ऑब्जेक्ट, केवळ त्याचे डिझाइन घटक आहे," बँकिंग आणि गहाणखत कार्यक्रम "संमती" चे मुख्य तज्ञ मिकेल ड्रॉझ्किन म्हणतात. परंतु बँकेच्या प्रतिज्ञा विषय अंमलबजावणी करताना गृहनिर्माण बाजारात (कर्जदार कर्ज कर्ज घेऊ शकत नाही तर) कोणत्याही आंतरिक समाप्तीकडे लक्ष देत नाही. मूल्य केवळ अपार्टमेंट स्वत: चे प्रतिनिधित्व करते, त्याचे क्षेत्र, आयटीचे स्थान ..रिअल इस्टेट विमाधारक कोणत्या जोखमीपासून आहे? वेगवेगळ्या कंपन्यांमध्ये त्यांची यादी समान आहे: अग्नि, नैसर्गिक आपत्ती, स्फोट (गॅससह), तृतीय पक्षांसह बेकायदेशीर कृती, बे (पाण्याने मालमत्तेचे नुकसान), विमान आणि त्यांच्या भागांमध्ये पडणे. मालमत्ता विमा दर निर्धारित करताना, वाढत आणि कमी करणे गुणांकन लागू केले जाऊ शकते, जे शेवटी विमा प्रीमियम (योगदान) अंतिम आकारावर प्रभावित करेल. दर जास्त असेल तर, खरेदी अपार्टमेंट लाकडी किंवा मिश्रित ओव्हरलॅप्स असलेल्या घरात आहे, जुन्या इमारतीत, एक सौना आहे, घर गॅसिफाइड आहे. पी. पी. आणि त्यानुसार, खालील, जर गृहनिर्माण एक फायर अलार्म, एक मेटल इनलेट दरवाजा, सेरेब्रल विंडोज, अंतर्गत बाबी मंत्रालयासह करार आहे. अपार्टमेंटच्या विमाबद्दल जास्तीत जास्त तपशील "माझ्या आवडत्या अपार्टमेंट" लेखात आढळू शकतात.
विमा कंपनीला जीवनात शंका असल्यास, जीवन, रिअल इस्टेट आणि शीर्षक विमा देण्यास नकार देऊ शकेल का?
अल्फॅक्टरी ग्रुपच्या विशेष प्रकल्पांच्या अंमलबजावणीसाठी सर्गेज लेस्निकोव्ह ऑफिसचे उपमुख्यमंत्री: "करू शकतो. त्याच वेळी एक विशिष्टता आहे. जर ववमाकत्यासाठी लाइफ इन्शुरन्सच्या जोखीमचे मूल्यांकन केले जाते, असे कारण आहे की विमा उतरवलेल्या कार्यक्रमाचा धोका सरासरीपेक्षा जास्त आहे, परंतु स्वीकार्य मर्यादा आत आहे, तर हे वाढलेल्या दराने भरपाई करते. जर अपार्टमेंटची कायदेशीर शुद्धता तपासल्यानंतर, तर मालकीच्या मालकीचे नुकसान मोठे आहे असे दिसून येते की ते अशा अधिग्रहणास विमा देण्यास नकार देईल. "
Yan Klein, Rosno गहाणखत विमा प्रकल्प प्रमुख याना क्लेन: "जोखीम मूल्यांकन विमा कंपनीच्या अंडरराइटर असल्याच्या नंतरच नकार शक्य आहे. उदाहरणार्थ, आयुष्य आणि कार्यक्षम क्षमतेच्या जीवन आणि कामकाजाची क्षमता मर्यादित करणे शक्य आहे तर ते शक्य आहे. जोखीम किंवा गुणधर्मांमधील वाढ, ववमाकतामुळे बँक आणि क्लायंटला सूचित करणे आवश्यक नाही. प्रारंभिक दर त्वरित जाहीर केले जातात आणि फॉरेगॉन परीक्षेची प्रक्रिया सामान्यतः दोन दिवस लागतात. "
डिस्ट्री मास्लोव्ह, उपाध्यक्ष, सेंटर फॉर प्रॉडक्ट इन्शुरन्स ऑफ होल्डिंग कंपनी रोजग्सट्रा कंपनी: "एक व्यापक तारण कव्हरेजच्या निर्मितीमध्ये, अंडररायटिंग संभाव्य पॉलिसीधारकाच्या आरोग्यावर, त्याच्या कार्य अटी आणि मालमत्तेचा इतिहास - प्रतिज्ञा विषय".
मिखाईल ड्रॉझिन, "सहमती" कंपनीचे बँकिंग आणि तारण विमा विभागाचे मुख्य तज्ञ: "कदाचित विश्वास ठेवण्यासाठी पुरेसे आधार असल्यास, उदाहरणार्थ, उच्च प्रमाणात संभाव्यता असलेल्या कर्जदाराचे जीवन आणि आरोग्य धोकादायक आहे. किंवा, उदाहरणार्थ, घराच्या पुढे एक बांधकाम कार्य आहे खरेदी केली जाते. आणि इन्शुअर करणे नकारात्मक जीवन आणि आरोग्य, मालमत्ता किंवा शीर्षक प्रदान करण्यासाठी खुले अनिश्चितता म्हणून नाही. फक्त ववमाकता एक जाणूनबुजून अस्वीकार्य दर स्थापित करेल आणि संभाव्य पॉलिसीधारक त्याच्या उपक्रमास नकार देईल. नक्कीच अशा प्रकरणांमध्ये खूप दुर्मिळ. गेल्या तीन वर्षांत अशी कोणतीही उदाहरणे नाहीत. ".
शीर्षक
विमा शीर्षक, खरेदी केलेल्या गृहनिर्माण मालकी, सर्व बँकांना आवश्यक नाही. आपल्याला रशियाच्या सर्बरबँकमध्ये या विम्यासाठी अतिरिक्त पैसे भरण्याची आवश्यकता नाही आणि त्या क्रेडिट संस्थांमध्ये जेएमएल प्रोग्राम अंतर्गत तारण कर्ज (गहाणखत हाऊसिंग कर्जासाठी एजन्सी).
आपल्याला कोणते दावे देणे आवश्यक आहे, म्हणजेच गृहनिर्माण मालकीचे नुकसान? डेलटेश्रेड स्टेपमधून इगोर Sadovsky म्हणते, "रशियन रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये योग्य जोखीम आहेत." - प्रत्येकाला माहित आहे की नब्बेच्या मध्यभागी, गृहनिर्माण खाजगीकरण तसेच निष्कर्षापर्यंत व्यवहार, स्वीकृती आणि नोंदणी. कायद्याचे उल्लंघन आणि आजकाल अनेक नकारात्मक उदाहरणे.
"रानफेसेनबँक" कडून अलेक्झांडर खोझेंको त्याच्या युक्तिवादांना पुढे ठेवतात: "न्यायालयीन निर्णयाद्वारे प्राप्त झालेल्या गृहनिर्माण मालकीचे हक्क गमावण्याची शक्यता आहे, जर रिअल इस्टेट व्यवहार कोणत्याही कारणास्तव किंवा इतर कारणांसाठी अवैध असेल तर. ते अपार्टमेंट विकल्या गेलेल्या व्यक्तींची अपमानास्पदता असू शकते, ज्यांना या मालमत्तेचा अधिकार आहे, ज्याला या मालमत्तेचा अधिकार आहे, कायद्याचे इतर उल्लंघन. " सहकार्यांचे मत "सिटी मॉर्टगेज बॅंक" कडून निकोलई शिटोव्हची पुष्टी करते: "आम्ही जागतिक अभ्यासावर लक्ष केंद्रित करतो, जे अनेक देशांमध्ये शीर्षक विमा वितरीत केला जातो."
विमा शीर्षक खरेदी गृहनिर्माण नोंदवण्यासाठी, विमा उतरवलेल्या कर्जदाराने भूतकाळातील आणि वर्तमान अपार्टमेंट / हाऊस आणि त्याच्या माजी आणि वर्तमान मालकांच्या प्रश्नांबद्दल प्रश्नांची उत्तरे देणे आवश्यक आहे तसेच या माहितीची पुष्टी करण्यासाठी अनेक कागदपत्रे प्रदान करणे आवश्यक आहे. कायदेशीर घटनेतून घर विकत घेतल्यास, त्यांच्याबद्दल माहिती एकत्र करणे आणि प्रदान करणे आवश्यक आहे.
विमा केस, एक नियम म्हणून, न्यायालयीन निर्णयाच्या परिणामी विमा उतरवलेल्या मालमत्तेच्या मालकीचे नुकसान कायदेशीर शक्तीमध्ये प्रवेश करते, जे या मालमत्तेची संपूर्ण किंवा अंशतः या मालमत्तेची मालकी घेते. एबी काही विमा कंपन्या विम्याच्या दाव्यांची यादी आणखी दोन पूरक आहेत: रिअल इस्टेट मालकांच्या वापराच्या अधिकारांचे रिअल इस्टेट मालकांच्या वापराच्या अधिकारांचे रिअल इस्टेट ऑफ रिअल इस्टेट ऑफ द रिअल इस्टेट आणि स्टेट नोंदणी (प्रतिबंधक) लाभार्थीच्या (गहाणखत, म्हणजेच, बँकेने कर्ज जारी केलेल्या कर्जाच्या परवानगीशिवाय विमा घेतला. "कर्जदाराने विकत घेतलेल्या अपार्टमेंट आणि इतर उल्लंघनांच्या कौटुंबिक सदस्यांच्या कुटुंबातील सदस्यांच्या संभाव्य दाव्यांच्या संभाव्य दावेद्वारे कर्जदाराच्या भागीदाराने आणि / किंवा त्याच्या नातेवाईकांशी संबंधित जोखमी कमी करण्यास हे आपल्याला विक्रेता आणि / किंवा त्याच्या नातेवाईकांशी संबंधित जोखमी कमी करण्यास परवानगी देते." Delttacredit बँक पासून SadovSky.
विमा किंमत
प्रत्येक विशिष्ट प्रकरणात विमा खर्च विविध घटकांवर अवलंबून असतो. "एकीकृत तारण विमा आधीच वैयक्तिक पॉलिसीजच्या विम्याच्या तुलनेत कमी दराने कमी दराने प्रदान करते, श्रीयुत येथून व्हॅरियल एर्मकोव्ह स्पष्ट करते." आमच्या कंपनीमध्ये, जीवन ववमाशासाठी मूलभूत दर, मालमत्ता आणि शीर्षक विमाराशी 1.5% पेक्षा जास्त नाही. आमच्याकडे एक असेल 10 वर्षांसाठी $ 50,000 च्या कर्जाच्या कर्जाच्या 30 वर्षांच्या कालावधीत विमा उतरवलेल्या व्यक्तीचे योगदान $ 445 असेल, त्यापैकी 270 डॉलर- विमा जीवन आणि कर्जदाराचे आरोग्य. "(या प्रकरणात, विमा करार कर्ज मंजूर करण्याच्या संपूर्ण कालावधीसाठी निष्कर्ष काढला जातो आणि आम्ही समान वार्षिक योगदानांबद्दल बोलत आहोत.).
तारण विमा करार एक वर्ष असल्यास, आणि नंतर ते दीर्घकाळापर्यंत आहे, विमा प्रीमियमचे आकार सामान्यतः कर्ज कर्जाच्या उर्वरित 1.5% आहे, दर वर्षी (!). 10 वर्षांच्या कालावधीत $ 50,000 च्या कर्जाची रक्कम कशी दिसते? पहिल्यांदाच, दरवर्षी $ 60- $ 743, दर तीन- $ 578 नंतर, दोन- $ 578 नंतर आणि नऊ-$ 83, जर कर्जदाराने कर्जाची परतफेड केली असेल तर. सर्व दर वर्षी $ 454 पैसे देईल. अशा प्रकारे, कराराच्या समाप्तीच्या अटींनुसार, विमा पेमेंटची एकूण रक्कम अंदाजे समान असेल. ते केवळ वेगवेगळ्या वर्षांमध्येच भिन्न असतील.
तारण कर्ज खरोखर तळहीन आहे. वेगवेगळ्या पैलूंचा विझार्ड पुन्हा परत केला जाऊ शकतो का. जवळच्या मॅगझिन नंबरपैकी एक संभाषण निश्चितपणे संभाषण चालू ठेवेल.
संपादकांनी "vneShorgbank", "आंतरराष्ट्रीय मॉस्को बँक", "रायफेसेनबँक ऑस्ट्रिया", बँक डिलॅब्रेडिट, "सिटी मॉर्टगेज बँक", विमा कंपन्या "ROSGGSTAKH", "alfastaktak", "sogaztak", "Rosaz", "rosaz" सामग्री तयार करणे.