सबै एक धितो मा एक अपार्टमेन्ट खरीद गर्दा फिर्ता ndfl प्राप्त गर्ने बारे सबै बारे

हामी आह्वान, कानूनी मान्यता र अन्य सुविधाहरूको मात्रा को बारे मा योगदानहरु को बारे मा बताउँछ।

201 2014 मा, कानून परिवर्तनलाई बल मा प्रवेश। एजेन्सको प्राप्त गर्दा अहिले नागरिकहरूले घर जग्गा हासिल गरेपछि आय राज्यको कर्तव्यको अंश फिर्ता गर्ने अवसर पाएका छन्। भुक्तानी गर्ने अझै आवश्यक छ। हामी पैसाको पछिको स्थानान्तरणको बारेमा मात्र कुरा गर्दैछौं। यसबाहेक, परिवर्तनले मात्र ती मानिसहरूलाई असर गर्यो र कानून मा निर्दिष्ट सर्तहरू अनुसरण गर्ने र एक विशिष्ट समूहसँग सम्बन्धित छ। यदि तपाईंले यसलाई यस प्रणालीमा जानकारी दिनु भएको छ भने, यो एकदम सरल र दक्ष हुनेछ। कर्तव्य एक लेनदेन को 1 13% छ। यसलाई फिर्ता लिन, तपाईंले निरीक्षणमा सम्पर्क गर्नुपर्नेछ, एक-एनडीएफलको रूपमा घोषणा भर्नुहोस् र कागजातहरूको मानक प्याकेज प्रदान गर्नुहोस्। धितोमा अपार्टमेन्ट किन्ँदा कर कटौती फिर्ता गर्न, यसले तीन महिना भन्दा बढी लिनेछ। क्रममा सबैको बारेमा बताऔं। रूसी महासंघको कर कोड को 2 220 मा रूसी संघको धारा 220 मा सेट गरिएको छ जुन 201 2014 मा लागू गरियो। यसले सबै मामिलाहरूलाई पनि प्रदान गर्दछ जहाँ यी नियमहरूले काम गर्छन्।

NDFL को फिर्ती जब धितोमा एक अपार्टमेन्ट खरीद गर्दा

योगदानहरू के हुन्

यो समयको लागि महत्त्वपूर्ण छ

हिसाब गर्ने मेशिन

• जब 201 2014 बाट खरिद गरियो
• 201 2014 सम्म
• कुन रकममा असर गर्छ

फर्कने अधिकार छ

सम्पत्ती सम्बन्ध

कहाँ मुद्दा

कुन कागजातहरू प्रदान गर्नुपर्दछ

पुनर्निवर्तनीय

नयाँ भवनहरू - सुविधा के हो

योगदानहरू के हुन्

यदि आवास क्रेडिटमा किनेको छ भने, दुई कटौती उत्पादन गरिन्छ।

• आवासको खरीदको लागि। अधिकतम शुल्क लिइएको अधिकतम लागत - 2,00,000 रूबलहरू। यो 1 13% छ र 2,000,000 रूबल बराबर छ। यदि वस्तु अधिक महँगो छ भने, यो गणनाका लागि 2,00,000 रूबलहरू पनि छन्, र सस्तो यदि सस्तो यदि यो वास्तविक मान मात्र हो।
• धितो प्रतिशतले। अधिकतम रकम तपाईले प्रतिशत तिर्न चाहानुहुन्छ -, 00000000 रूबल। उही सिद्धान्त यहाँ काम गर्दछ। तदनुसार, यो 49 90 0,000 रूबल सम्म प्रतिपूर्ति गर्न सम्भव छ।

एक धितो मा एक अपार्टमेन्ट खरीद गर्दा व्यक्तिगत आयकर को फिर्ती फिर्ता प्राप्त। यो संक्षिप्त रूपमा यो एक कर हो जुन आय र तलबबाट भुक्तान गरिएको छ। रिक्त राज्य फिर्ता को रूप मा हुनेछ। अनुमानित अवधि एक वर्ष हो।

यो समयको लागि महत्त्वपूर्ण छ

अनिश्चित कालका लागि प्रेरितहरूको क्षतिपूर्तिको अधिकारको अधिकार, विशेषाधिकारको रेजिष्ट्रेसनको मितिबाट सुरू गर्दै। अधिग्रहणको लागि पैसा विगत तीन बर्षमा पूर्ण रूपमा पूरा भयो। यदि 201 2014 मा लेनदेन भएको भए, तपाईं 201 2016 सम्म 201 2016 सम्ममा पैसा प्राप्त गर्न सक्नुहुनेछ। बाँकी त्यति हो।

यदि घर जग्गाको स्थानान्तरण जनवरी 201 2014 भन्दा पहिले भएको थियो, कोषको प्रतिपूर्ति प्रतिबन्धको साथ हुन्छ। जब आवासीय घर जग्गा खरीद गरिन्छ, अधिकतम रकम मालिकहरूको संख्यामानको बावजुद 2 2600,000 रूबल बराबरी हुनेछ। प्रतिशतमा कुनै प्रतिबन्धहरू छैनन्।

यदि जनवरी 201 2014 देखि लेनदेन भएको भए मालिकहरूको प्रत्येक मालिकको 2 260,000 रूबलहरूको अधिकार छ। बैंकिंग अनुबंधनमा अधिकतम क्षतिपूर्ति 39 0000,000 रूबल हुनेछ।

तपाईं दर्ताका लागि डिजाईन ह्यान्डल गर्न सक्नुहुनेछ, केहि बर्ष पछि पनि यसको अधिकार पाए पछि।

भुक्तानी क्यालकुलेटर

यो सिद्धान्तलाई अझ राम्रोसँग कल्पना गर्न, धेरै उदाहरणहरू विचार गर्नुहोस्।

डिल जनवरी 201 2014 देखि अवधिमा भएको थियो

मानौं 201 2018 मा 201.00 द्वारा लेनदेन भयो। कर्तव्य आकार - 6500,000 रूबलहरू। (1 %%)। मालिकहरू - एक विवाहित जोडी जो समान अंशहरूमा वर्ग स्वामित्व राख्छन्। 6050000/2 /2 = 325 000 मालिकहरूको लागि। हामीलाई थाहा छ, तिनीहरू 2 260,00,000 भन्दा बढी रूबल दावी गर्न सक्दैनन्।

बैंकले वार्षिक 11% को दर तोके। अवधि - 20 वर्ष। पाँच मिलियन पाँच लाख हो। Loan ण ओभरपेमेन्ट , 50000,000 हुनेछ। अपार्टमेन्ट किन्ँदा जब एक अपार्टमेन्ट खरीद गर्दा यस तरीकाले गणना गरिन्छ: , 50000,000 प्रत्येक सेक्सको 1 %% मा गणना गरिन्छ। हामी 2 29 2 50000 प्राप्त गर्दछौं। प्रत्येक जीवनसाथीको प्रत्येक जीवनसाथीलाई यस्तो आकारमा कोषहरू प्राप्त गर्ने पूर्ण अधिकार छ, किनकि यो अधिकतम स्वीकार्य छैन 30 कता बराबर।

अर्को उदाहरण। एक विवाहित जोडीले 10,00,00,000 को मूल्य प्राप्त स्थान प्राप्त गर्यो। यी वार्षिक, 6,000000 बर्ष मुनिका बैंकले 2 25 बर्ष भन्दा कम 10% अन्तर्गत बैंकलाई दर्ता गर्यो। प्रति व्यक्ति कर कटौती हुनेछ: (10,00,000 / 2) x 1 %% = 60500,000। सीमा 2 260,000 हो। यो प्रत्येक जीवनसाथीको लागि यति अर्जित छ।

बैंकिंग सम्झौतामा फिर्ती कोषहरू हामी निम्न रूपमा विचार गर्दछौं: पहिले years णमा तपाईले कति ओभरपिल गर्न आवश्यक छ भनेर जान्नुहोस्। नतिजा , 00,000,000 छ। हामी यो संख्या आधा भाग गर्दछौं र 1 13% ले वृद्धि गर्दछौं। हामी 58 585,000 पाउँछौं। यो 3, 0000,000 मा अधिकतम क्षतिपूर्ति भन्दा धेरै ठूलो छ। तसर्थ, प्रत्येक परिवारका सदस्यहरू 39 90,00,000 रुपैयाँमा मिल्नेछन्।

डिल जनवरी 201 2014 सम्म भएको थियो

हामी केहि उदाहरणहरू पनि दिन्छौं।

मानौं नवनितेहरूले आवासीय क्षेत्रमा एक आवासीय क्षेत्रमा दुई-कोठा अपार्टमेन्ट किन्दछन्, जसमा वार्षिक 12% मुनिको बैंकले बैंकलाई विनियोजन गर्यो। सम्झौता 10 बर्षको लागि सजाइएको छ। लेनदेन को लागी, तिनीहरू राशि (3000.000.000.000.000 / 2) x 1 %% = 1 190 0. 1 190 0। 1,0000,000। 201 2014 सम्म हामी जान्दछौं कि उनीहरू बीच 2 months0,000 भन्दा बढी विभाजित छैन। अधिकतम अनुवाद प्रति व्यक्ति 1 1300,000 भन्दा बढी हुनेछैन।

मानौं, loan णमा ओभरपेमेन्ट 1,400,000 बराबर छ। यसको मतलब यो हो कि प्रत्येकमा कटौती हुनेछ: (1,400000/2) x 1 %% = .1।

र दोस्रो उदाहरण। सर्तहरू उस्तै छन्, तर अधिग्रहण अधिक अधिक छ। मानौं कि राज्य दुई कोठा मालिकहरु मध्ये 50000,000 मा फर्कनु पर्छ। यस अवस्थामा, 30, 0000,00,000 को सीमाले काम गर्दैन र सबैले आधा एक मिलियन रूबल प्राप्त गर्दछ।

यदि यदि वार्षिक भुक्तानी गर्दछ जब ifts सम्पर्क गर्दा

पहिले खरीदबाट पहिलो कटौती, त्यसपछि धितो संग।

1. आकार एनडीएफएल

क्षतिपूर्ति बर्ष एक पटक जारी गरिएको छ। यो आय र तलबबाट वार्षिक करको आकारसँग मिल्छ र अनिवार्य रूपमा फिर्ती हो। यदि अवशेषले यो आकार भन्दा बढि छ भने, निम्न बर्षलाई समान सिद्धान्तमा भुक्तान गर्न जारी छ। यस सिद्धान्तलाई अझ विस्तृत रूपमा विचार गर्नुहोस्।

विवाहित जोडीले 201 in मा, 000,000 को मूल्यवान हासिल गरे। दुबै परिवारका सदस्यहरूले काम गर्छन् र भुक्तान गर्छन्। लेनदेनको लागि कटौती हुनेछ: (, 00000000/2) x 1 %% = 35 357,500। प्रत्येकले 2 260,000 मा प्राप्त गर्दछ। वर्षको लागि आयकरको आकार, 000 78,000 हो। 201 2018 मा, उनले सरकारी एजेन्सीहरूमा घोषणापत्र भनेका थिए। एक वर्षमा एक बर्षे अनुवाद थियो, जुन उनले अनुमानित अवधिको लागि भुक्तान गरेजस्तै हुन्। हामी शेषदारलाई विचार गर्छौं: 2600 - 000 - 000 = 1 000 रूबल। मानौं त्यो जवान मानिसले तलब बढेको छ, र अर्को बर्षको लागि कर 85 85,000 पुगेको छ। 201 in मा यो क्षतिपूर्तिको मात्रा यति धेरै छ। यसले अर्को 1 182,000 -, 000 85,000 =, 000, 000 रूबलहरू।

2. क्रेडिट रकम

एक नियमको रूपमा, बाँकी अन्तिम क्षतिपूर्तिको समयमा देखा पर्दछ। बाँकी अन्तिम भुक्तानी विरलै एनडीएफलको साथ मेल खान्छ। यी overpirewars बैंकिंग अनुबंध मा कटौती गर्न सरुवा गरीन्छ।

मानौं कि 201 In मा काम गर्ने विवाहित जोडीले 6,00,00,000 को अपार्टमेन्ट किन्यो जसमध्ये आधाले बैंकलाई लगे। तिनीहरूलाई Andrei र एलेना कल गरौं। गत वर्ष, एन्ड्रेईको लागि कर 10, 000 3,000 कोषमा, उनको पतिलाई, 000, at000 लाई जारी गर्नुपर्दछ। पहिलो केसमा, दोस्रो -, 000, 000, 000, 000, 000, 000, 000, 000, 000, 000, 000, 000, 000, 000 35,000 - 35 35,000 थियो। - 000 = 1 000 = 1 000। यो भिन्नता फिर्ताको धितो धितोमा बितिसकेको छ।

मानौं कागजलाई 1 15 बर्षदेखि 1 15 बर्ष मुनिका वार्षिक 10% अन्तर्गत सजाइएको छ। Overpayment - 2,800,000। प्रत्येक पति वा पत्नीको लागि प्रतिशत परिभाषा: (2 80000/2) x 1 %% = 12,0000 को लागी योगदान पुर्यायो। त्यो वर्ष उनीहरूसँग सन्तुलन हुन एनडीएफएलमा, प्रतिशतहरू 35 35,000 र 1,000,000 मात्र छन्। तिनीहरूले 4 , 400 को बदला लिनु पर्ने थियो, तर गणना बिभिन्न ढंगले गरिएको छ। के हो यसको कारणले गर्दा, 000 35,000 बाहेक, उनी अर्को वर्ष मात्र उठाउन सक्षम हुनेछन्। 12 महिना पछि उनले 1,00,000, ela 0,000 ले करहरू तिरेर तिरेर तिरेर। यस अवधिमा, उनीहरूले बैंकमा 300,000 debt ण तिरे।

हामी परिवारका प्रत्येक सदस्यहरूको लागि धितो कटौतीहरू विचार गर्दछौं: (0000000/2) x 1 %% = 1 500। म अवशेष थप्दछु। Orreyy: 49 49 4500 - 35 35000 = 1 400 - +00 = 3400 = 3400 = 3300 = + 5300 = + 00 = +00 = + 5300 = + 4300 = .0 अर्को वर्ष, जीवनसाथीले बाँकी पाउनेछ: 10,000 - 36 33.9 6600 = 66 66 100, 30,000 - 33 5300 = 100 रूबल।

अवशेष सधैं अर्को बिलि pertey अवधिमा सर्दछ।

• 

शटगेज मा एक अपार्टमेन्ट खरीद गर्दा कर फिर्ता गर्ने अधिकार को छ

रूसी संघका नागरिकहरूले मात्र यस विशेषाधिकारको आनन्द लिन सक्छन्। यो नियमले अवकाश उमेरको उमेर पुगेका व्यक्तिहरूलाई लागू गर्दछ। कुनै प्राथमिकता सर्तहरू कानून द्वारा प्रदान गरिएको छैन।

कटौती अनुहारहरू लिन सक्षम छैन:

• पहिले नै प्राप्त गरिसकेका - सेवा मात्र एक पटक हुन्छ;
• विगत तीन बर्षमा आधिकारिक रूपमा अपराधीहरू बिना व्यक्तिहरूले रोजगार पाएका छैनन्।
• तिनीहरूका आफन्तहरूमा वर्ग किन्दै;
• हामीले राज्य प्रयोग गर्यौं। पूर्ण भुक्तानीको लागि अनुदान र सामाजिक लाभहरू। अपूर्ण अवस्थामा, उदाहरणका लागि, मटिकापलोको प्रयोग गर्दा आवासको लागतबाट यसको रकम कटौती गरिन्छ। रिटर्न प्राप्त भएको केवल 1 %% मात्र हो;
• कानूनी संस्थाहरू - तिनीहरूको लागि त्यहाँ करपत्र छ। तिनीहरूले कुनै व्यक्तिगत आयकर तिरेनन्, तर भ्याट;
• कम्पनीहरूका कर्मचारीहरू जसको आवास नियोक्ताको खर्चमा किनेको छ;
• अन्य राज्यका नागरिकहरू जुन रूसी संघहरूमा करदाता छैनन्।

अनुवादबाट सेनाको लागि राज्य बजेटबाट खर्च गरिएको रकमहरू कटौती गरिन्छ।

The ण लक्षित हुनुपर्दछ। दर्ता मात्र सम्भव छ यदि सम्पदा रूसी संघको क्षेत्रमा अवस्थित छ भने।

सम्पत्ती सम्बन्ध

यो याद गर्नुपर्दछ कि यस मामिलामा मालिकहरूको सम्पत्ति सम्बन्धले भूमिका खेल्दैन। सम्पत्तीलाई ध्यानमा राखिएन। सबै समान रूपमा भुक्तान गर्नुहोस्। उनीहरूको विवेकमा कटौती वितरण गर्न अधिकारमा पति / पत्नी। एकै साथ, तिनीहरू मध्ये एकले काम गर्ने कि नगर्ने कि चाहे फरक फरक फरक पर्दैन, र चाहे उसको लागि यस्तो क्षतिपूर्ति छ। हामीलाई थाहा छ, यो एक पटक मात्र जारी गरिएको छ। तपाईंको भूमिका वितरण गर्न, परिवार निरीक्षणमा लागू हुन्छ। यो एक पटक मात्र सेवा गरिएको छ। सरकारी संस्थामा उनीहरूको स्वीकृति पछि अनुपात परिवर्तन अब सम्भव छैन।

यो ध्यान दिन लायक छ कि एक समान वितरण सबैभन्दा लाभदायक छ। यदि जनवरी 201 2014 पछि आवास खरीद गरिएको थियो भने, सबैलाई 2 2600,000 रूबलको बराबर भागको अधिकार छ।

कहाँ मुद्दा

सम्पत्ती कटौती जब धितो राख्दा एक अपार्टमेन्ट खरीद गर्दा ITTS मा वा कामको ठाउँमा जारी गर्न सकिन्छ। पहिलो केसमा, भुक्तानी एक पटक एक पटक बनाइन्छ, दोस्रो मासिकमा - मासिक। जब कटौतीको काम परिवर्तन गर्दा अर्को महिना सम्म बन्द गर्न सकिन्छ। रोजगारदाता पहुँचको एक फाइदा भनेको क्यासरल तुरुन्तै देखा पर्दछ, र वर्षको अन्त्यमा होइन।

कहाँ र कसरी कागजातहरू बुझाउने:

• जिल्ला कर निरीक्षण मार्फत
• राज्य सेवा को वेबसाइट मा
• MFC को नजिकको महामान्य मात्रामा
• करदाता को एक व्यक्तिगत खाता को सहयोग संग

कुन कागजातहरू प्रदान गर्नुपर्दछ

रेजिष्ट्रेसनको लागि आवश्यक छ:

• --एनडीएफलको रूपमा वार्षिक आयको पूर्ण घोषणा।
• रूसी संघको नागरिकको पासपोर्टको एक प्रति।
• स्वामित्वका कागजातहरू - खरीद र बिक्री सम्झौता, egnnn अनुभव, सम्पत्ति पंजीकरण को प्रमाणपत्र। उनीहरूको सट्टामा उनीहरूको सट्टामा कहिलेकाँही रिसेट र स्थानान्तरणको एक कार्य जारी गरिएको छ।
• COURN I।
• चेक र बैंक कथनको प्रतिलिपिहरू।
• कर कटौतीको पंजीकरणका लागि आवेदन।
• सेयरको पुन: वितरणका लागि आवेदन - पति / पत्नीको अनुरोधमा।

डिजाइन हरेक वर्ष बनाइएको छ। यो आवश्यक छ कि भाँडामा सबै debt ण फिर्ता गरिन्छ।

पुनर्निवर्तनीय

नियमको रूपमा, यो हुन्छ जब बैंकले यसको ग्राहकलाई बढी अनुकूल परिस्थिति प्रदान गर्दछ। क्षतिपूर्ति पुरानो र नयाँ धितो द्वारा प्राप्त गर्न सकिन्छ। रिफाइनको सहमति मागिसकेका छन् कि त्यहाँ फर्काउन भुक्तानहरू थिएनन्। नयाँ कागजातहरूमा तपाईले अघिल्लोलाई लक्ष्य अपोइन्टमेन्ट निर्दिष्ट गर्नुपर्दछ। कागजातको प्याकेजमा वार्षिक डिजाइनको साथ, दुबै सम्झौताहरू समावेश गर्नुपर्दछ।

एनडीएफएल फिर्ती फिचर गर्नुहोस् जब नयाँ भवनहरूमा खरीद गर्दै

ब्याज र व्यक्तिगत आयकर प्रतिपूर्ति जब धितो राखिएको एक अपार्टमेन्ट खरीद गर्दा यदि एक धितो मा एक अपार्टमेन्ट खरीद गर्न सम्भव छ जब मालिकले हातमा कागजातहरूको समर्थन गर्दछ। नयाँ घरहरूको मामलामा यो प्राप्त गर्ने र प्रसारणको कार्य हुन सक्छ। विशिष्टता भनेको बैंक पेपर कार्य अघि कार्यान्वयन गरिएको छ। त्यहि समयमा, बासिन्दाहरूलाई कटौतीको लागि र अवधिको लागि योग्य छन् जब उनीहरूको सम्पत्ती अझै फराइएको छैन।