Badanie diagnostyczne mieszkania przed rozpoczęciem prac naprawczych: wartość tej procedury i jego zachowanie.
Z którym po prostu nie porównali naprawy, a z ogniem, a z powodzią, a z trzęsieniem ziemi! Jednak najbardziej wierny, być może chciałby ... choroby. Przecież naprawy, a także dolegliwości, istnieją różne, lekkie, przedłużające się, powolne, a nawet (na szczęście, rzadko) nieuleczalne. Co należy zrobić przed rozpoczęciem leczenia? Prawa diagnoza.
O korzyściach z diagnozy
Chodzi więc o diagnozę obiektów, które należy naprawić i odbudowę obiektów. Dlaczego jest to potrzebne? Załóżmy, że zacząłeś naprawić i zatrudniłem już brygadę mistrzów. Ci, którzy przeszli, będą mogli sobie wyobrazić wszystko bardzo dużo. Po obejrzeniu mieszkania, budowniczowie z poważnym poglądami mówią, że oprócz całkowitego demontażu pokrycia podłogowego konieczne jest wyeliminowanie starego krawata. Brzmi bardzo przekonującą, ale dla takiej pracy znajduje się cena sufitu, a ty zaczynasz szukać innych "specjalistów". Oczywiście że są. Jue jest oferowany, aby powalić tylko borger wykryty przez nich, a jastrych jest nieco gotowy. Istnieją również trzecie, co zostanie udowodnione, że nie trzeba nic zrobić, wystarczy wyrównać powierzchnię sklejki "na śrubach" (w nowej technologii). Kto ma rację? Ponadto zauważ, każdy jest oceniany przez oko.Więc przed pozwoleniem na zmarszczenia i ściany i napełnić pojemniki na podwórku na krawędziach śmieci budowlanych, poczekaj i pomyśl. W końcu może być, a stara sklejka, a stary parkiet będą przydatne do dalszej pracy. Po co ich wyrzucić? Zrobicie go najprawdopodobniej nieuzasadnione straty. Przyjedzie Avot w kieszeni wykonawcy. IK go nie przestrzegał: spełnił swoje zadanie, wszystko zniszczyło, wszystko wyrzuciło. Określ, co złamać diagnozę pomoże.
Diagnostyka jest potrzebna, aby uzyskać wyraźny szczegółowy pomysł zadania budowlanego jako całości, w szczególności. Problem diagnozy można znaleźć, jeśli musisz zmienić piórek grzewczych, bezpiecznie jest opuścić stare okablowanie elektryczne, albo musi być remade, a jednak, jakie ściany w mieszkaniu "upadku" i które nie ma, I czy są w nich pęknięć. Między innymi jesteś dokładny do 90%. Ustaw nadchodzący zużycie materiałów.
Nowoczesne domy są zbudowane głównie na dobrze przemyślanych projektów inżynierskich. Występuje więcej problemów. Jednak nie wszystkie samoloty w mieszkaniu na kalibrację okazują się nierówne, nie wszystkie partycje są tego warte nawet podczas ponownego planowania. Niektóre ściany mogą mieć "Okal", niektóre nie są. Często, po diagnozie okazuje się, że na przykład prace Tiery powinno być wykonywane lokalnie tylko w pomieszczeniach "Mokrej", czyli na obszarze 5-6m2, a nie 50m2, jak to było zakłada się wcześniej. (W odniesieniu: Sprzęt średnio w Moskwie szacuje się na 8 USD za 1 m2, demontaż - od 2 do 4 USD za 1 m2).
Diagnostyka zmniejszy czas naprawy, zapisz projekt i materiały wykończeniowe. Opierając się na jego wynikach, możesz określić, która klasa rzemieślników musi zostać zaproszona do spełnienia istniejącej kwoty (to znaczy, na których cechy w wskaźnikach jakości, które się zgadzasz). Również przed rozpoczęciem pracy będzie jasne, czy istniejące problemy z dekoracyjnymi metodami projektowania zostaną rozwiązane, lub będzie wymagana pomoc inżyniera.
Diagnostyka określi etapy naprawy, w oparciu o ważność konkretnego rozwiązania inżynierskiego, wartość stosowanych materiałów, ceny nadchodzących prac. W końcu niektórzy nie jest zbyt estetyczna rura, która nie lubi hostessa, może zostać przeniesiona do innego miejsca, spędzając dużo czasu i pieniędzy, a można po prostu odciąć lub ukryć w tektury gipsowej. Po rękach wyników badań apartamentu, będziesz bardziej pewnie komunikować się z projektantem, a nawet zapewni go usługą: znając możliwości tej przestrzeni życiowej, nie będzie fantazzuje na temat niemożliwego. Wprowadzenie mojej pracy i na to, jakie technologie powinny być wykonane w obiekcie, nie jest konieczne zaproszenie dużych firm budowlanych do naprawy, co często mają nieuzasadnione ceny ocen, wystarczy zatrudnić prywatną brygadę. Czy "prywatni handlowcy" będziesz już mówić inaczej, z pozycji osoby, uzbrojony w wiedzę.
Dobre zaczęło się
Mamy nadzieję, że udało nam się przekonać o przydatność i potrzebę diagnozy. Teraz o tym, jak go zorganizować. Po pierwsze, przed skontaktowaniem się z dowolną firmą, klient powinien sformułować moje wymagania, określ, co chciałby zobaczyć mieszkanie po naprawie. Po drugie, firma diagnostyczna jest zobowiązana do licencji. Często tego rodzaju świadczenie organizacji prowadzących nadzór techniczny i kontrola nad jakością prac naprawczych i budowlanych, a także wykonywania wiedzy specjalistycznej wykonanej pracy. Eksperci, którzy przychodzą do obiektu muszą być wyposażone w odpowiednie urządzenia i urządzenia, posiadają znajomość zarówno tradycyjnej, jak i najnowszych technologii i materiałów. Eksperci dokonują niezbędnych pomiarów za pomocą urządzeń laserowych lub wodnych (tzw. Diagnostyka poziomu), cięcia punktów zaklęć i nasilenie w ścianach i pokrywa się (jeśli to konieczne). Wreszcie, po trzecie, wynik pracy wykonanej przez ich pracę powinno być szczegółowym raportem zawierającym obiektywną ocenę mieszkania. To zawiera:
1. Opis aktualnego stanu mieszkania, który odzwierciedla dokładne parametry geometryczne samolotów, obszar pomieszczeń, zmiana wysokości sufitów i podłóg wokół obwodu pomieszczenia, stan Okna, drzwi, komunikacja (wentylacja, ścieki, dopływ wody, ogrzewanie), wyciek.
2. Ocena ekspertów opisanych powyżej (zawarcia przydatności lub nieodpowiednia starych struktur, materiałów, systemów utrzymania). W oparciu o wyniki badania i zgodnie z twoimi życzeniami firma diagnostyczna może dostarczyć zalecenia dotyczące metod demontażu partycji, podłóg IT.D., a także na metodach ścian budowy o określonych kryteriach jakości i odniesienia do Nowe zadanie budowy, układ, wykończenie.
Ponadto, na końcu diagnostyki Spółka zapewnia klientowi rysunki inżynieryjne (plany) apartamentu: pełna gama rysunku ze szczegółowym obrazem na pomieszczeniach ścian ścian, podłóg, sufitów, betonowych stoków okna być przetworzonym; Oprócz planu, w którym umieszczone są cyfrowe współczynniki jakości istniejących samolotów. Rysunki i plany pokazują obecność "pęcherzyków", Pit, "Doodes" (z wartościami odchyleń z płaszczyzny).
Po otrzymaniu zawarcia ekspertów, klient będzie mógł odpowiednio ocenić skalę przyszłej pracy naprawczej. Możliwe, że w przeciwnym razie wyobrażałeś sobie stan powierzchni ścian i sufitów mieszkania i przyjęto, że wystarczy proste "kosmetyki". Być może wręcz przeciwnie, ściany będą znacznie silniejsze, a nawet to, co myślałeś. W zależności od tego potrzebuje odpowiedni kompleks usług naprawczych.
Dlaczego mówimy o wszystkim tak szczegółowo? Faktem jest, że odnosząc się do konkretnej organizacji w celu naprawy, nieuchronnie wejdziesz do relacji "Wykonawca Klienta". Relacje ATEI podlega prawodawstwu kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Istnieją dość wyraźnie określone prawa i obowiązki zarówno klienta, jak i wykonawcy oraz koncepcje umowy gospodarstwa domowego i budowy. Okazuje się, że między nimi różnice. Jeśli naprawa nie wymaga przebudowy, ponownego wyposażenia systemów inżynieryjnych i jest ograniczony do prac wykończeniowych (lub po prostu "kosmetyki"), a następnie zakończyć umowę gospodarstwa domowego z zespołem warsztatowym (art. 732 GCRF). Jeśli zakłada się globalne zmiany (z demontażami partycji, przeniesienie sprzętu sanitarnego IT.D.), wówczas naprawa spada pod definicją umowy budowlanej (artykuły nr 743, 744 GKRF).
Ważne jest, aby wiedzieć, że umowa w sprawie umowy krajowej może być i jest uważany za ważny bez załączonej dokumentacji projektowej i technicznej. Umowa o kontrakcie budowlanym bez projektu i szacowanej dokumentacji technicznej jest nieważna, aw przypadku sytuacji konfliktu, nie będzie to potężny jako dokument. Stąd wniosek: Trudno jest określić bez diagnostyki, porozumienie w sprawie umowy do zawierania konstruktorów. W oparciu o dane diagnostyczne jest bardziej dokładny, aby sformułować zadanie i projektor (architekta, projektant), a dla inżyniera oraz dla estymatora. Asostulacja zadania pełnoprawnego, jak się okazuje, nie tylko prawo klienta, ale także jego świętego obowiązku (patrz kodeks cywilny).
Dziś diagnoza przedmiotów jest dziś ograniczona liczba firm, wśród nich "przewodników budowlanych", "Centrum Kontroli Służby Budowlanej", Fundusz Pomocy Budowlanej.
Opinia profesjonalna
Za rozważania dotyczące prowadzenia badań diagnostycznych w obiektach budowlanych i naprawczych, dyrektor Fundacji na budowę D. Prasolowa:
"Diagnostyka przed rozpoczęciem pracy, nawet tych producentów, których zatrudniliście. Oczywiście, jeśli jest licencjonowany brygady, kompetentni, profesjonalne. Można go traktować jako pierwszy etap działalności budowlanej i naprawy. Ale tylko konieczne jest kontynuowanie tego stopnia kończy się Wraz z wykonaniem wspomnianego powyżej raportu.. Intrutate, z niniejszą decyzją możesz czekać na pułapki. Budowniczowie są zainteresowani zapewnieniem maksymalnego zakresu pracy. Jest to ich chleb, ich zarobki. Z reguły wykonawca stara się przecenić konsumpcję materiałów i zaczyna wyciągnąć pieniądze od klienta. Następny jest poślizg.
Dlatego prawdopodobnie lepiej jest, gdy diagnoza zostanie przeprowadzona przez specjalistów niezależnej organizacji. W takim przypadku będą odpowiedzialni za prawidłowe badanie. Ale klient musi przygotować się na fakt, że wynajęte budowniczowie będą niezadowolone z wyników "zagranicznej" diagnozy i jego wytrwałości. Nic nie można zrobić, inne dźwignie wpływu na wykonawcę, z wyjątkiem pieniędzy i świadomości procesu prac naprawczych, nie masz.
Nawiasem mówiąc o pieniądzach. Podobnie jak każda praca, diagnoza musi zostać wypłacona. Twój zespół budowlany może zawierać go we wspólnym oszacowaniu. Jeśli korzystałeś z usług niezależnej firmy, badanie będzie kosztować około 200-300 USD, w zależności od obszaru mieszkania (średnie ceny Moskwy).
Aishche, diagnoza ma zastosowanie i pożądane dla tych, którzy chcą dokonać naprawy klasy ekonomicznej, a nie elitarne mieszkania. Spędziłem niektórych środków, oszczędzasz więcej ".