موږ د بیرته ستنیدو، قانوني نورمونو او نورو ب features و په اړه مرستې کوم دي.
په 2014 کې، د قانون بدلون په زور سره ننوتل. اوس اتباع فرصت لري چې د عاید ریاست دندې برخه بیرته راشي کله چې د املاکو ترلاسه کول. د تادیاتو جوړول لاهم اړین دي. موږ یوازې د پیسو ورپسې لیږد په اړه خبرې کوو. سربیره پردې، یوازې هغه چا اغیزمن شوي چې په قانون کې مشخص شوي شرایط تعقیبوي او اړوند ډلې سره تړاو لري. که تاسو دا په دې سیسټم کې تشریح کوئ، نو دا به خورا ساده او موثره وي. دنده د معاملې 13٪ ده. د دې بیرته ترلاسه کولو لپاره، تاسو اړتیا لرئ د تفتیش سره اړیکه ونیسئ، د 3-NDFL په ب in ه کې اعالمیه ډکه کړئ او د اسنادو معیاري بسته چمتو کړئ. د مالیې تخفیف بیرته راستنولو لپاره کله چې په ګروي کې اپارتمان پیرودلو لپاره، دا به له دریو میاشتو څخه ډیر وخت ونیسي. راځئ چې په ترتیب کې هرڅه ووایو. ټول لوی احکام د روسیې فدراسیون د مالیې قانون د مالیې قانون د مالیې قانون د مالیې قانون په استثنا سره تنظیم شوي، کوم چې په 2014 کې دننه شوي. دا ټولې ټولې قضیې چمتو کوي چې پکې دا مقررات کار کوي.
د NDFL بیرته ستنیدل کله چې په ګروي کې اپارتمان پیرود
څومره مرستې ديایا دا د وخت لپاره مهم دی
کیلکولیټر
- کله چې له 2014 څخه پیرودل کیږي
- تر 2014 پورې.
- هغه څه چې په مقدار اغیزه کوي
څوک چې بیرته راشي
د ملکیت اړیکې
چیرې چې عمومي وي
کوم سندونه باید ورکړل شي
ریفوننس
نوې ودانۍ - ب feature ه څه ده
څومره مرستې دي
که چیرې استوګنځی په کریډیټ کې پیرودل کیږي، دوه تخفیف تولید کیږي.
- د هستوګنې پیرود لپاره. د کوم ځای اعظمي لګښت اخیستل کیږي - د 2،000،000 روبل. دا 13٪ دی او 260،000 روبل سره مساوي دی. که دا اعتماد خورا ګران وي، دا د محاسبې لپاره ablan 2،000،000،000 روبل دی، او که چرنګه وي، یوازې د دې اصلي ارزښت.
- د ګروي سلنه. اعظمي اندازه چې تاسو غواړئ سلنه تادیه کړئ - 3،000،000 روبلي. ورته اصول دلته کار کوي. په دې اساس، دا امکان لري چې تر 390،000،000 روبلې پورې پیسې بیرته ورکړي.
د شخصي عایداتو مالیې بیرته ستنیدل بیرته تادیه کیږي کله چې په ګروي کې اپارتمان وپلوري. دا لنډیز هغه مالیه معنی لري چې له عاید او معاش څخه تادیه کیږي. راستنیدونکي دولت به هغومره وساتل شي څومره چې ساتل کیږي. اټکل شوی موده یو کال ده.
ایا دا د وخت لپاره مهم دی
د ګټو حق په نامعلوم ډول تشاو ته اړول، د دې اعتبار لرونکو اسنادو د ثبت نیټې څخه پیل کول. د استملاک لپاره پیسې په تیرو دریو کلونو کې په بشپړ ډول په بشپړ ډول بیرته راستون شوي. که چیرې معامله په 2014 کې ترسره شوه، نو تاسو کولی شئ د 2016 څخه تر 2018 پورې د مودې لپاره پیسې ترلاسه کړئ. پاتې نور هغه دي.که چیرې د متحده ایاالتو د جنوري دمخه د املاکو حقونو لیږد، د فنډونو لګښت په محدودیتونو سره واقع کیږي. کله چې د استوګنې املاکو پیرودل، اعظمي اندازه به د مالکینو شمیر څخه په پام کې ونیسي، پرته لدې چې د مالکینو شمیر څخه په پام کې ونیسي. په فیصدي کې هیڅ محدودیت نشته.
که چیرې معامله د 2014 جنوري څخه ترسره شوه، هر مالکین یې د دې 260،000 روبلو حق لري. د بانکدارۍ په تړون کې اعظمي خساره به 390،000 روبل وي.
تاسو کولی شئ د راجسټریشن لپاره ډیزاین اداره کړئ، حتی د دې حق ترلاسه کولو وروسته یو څو کاله وروسته.
د تادیې حساب
د دې اصل غوره کولو لپاره، څو مثالونه په پام کې ونیسئ.
دا تړون د 2014 جنوري څخه په دوره کې ترسره شو
فرض کړئ چې په 2018 کې د 5.000.000 ډالرو لخوا لیږد راغلی و. د دندې اندازه - 650،000 روبلې. (13٪). مالکین - یو واده شوی جوړه چې په ورته فکرونو کې مربع لري. د هرې مالکینو لپاره 650 00 00/2 = 325 000. لکه څنګه چې موږ پوهیږو، دوی نشي کولی د 260،000 څخه ډیر روبلي ادعا وکړي.
بانک په کال کې٪ 11 procestament وړاندیز وکړ. اصطلاح - 20 کاله. له پنځو څخه درې ملیونه ګروي. د پور مصرف کول به 4،500،000 وي. په ګروي کې د اپارتمان پیرود اندازه په دې لاره محاسبه کیږي: 4،500،000،000. د هرې برخې په نیمایي کې ویشل کیږي. موږ 292 500 ترلاسه کوو. هر هغه میرمنې په داسې اندازې کې د فنډونو ترلاسه کولو بشپړ حق لري، ځکه چې دا د 390،000 ډالرو څخه ډیر نه کیږي.
بل مثال. یوه واده شوې جوړه د 10،000،000 ارزښت لري یو ژوندی ځای ترلاسه کړ. د دې څخه، په کال کې په کال کې 25٪ بانک ته یو بانک صادر کړ. د هر شخص مالیات تخفیف به وي: (10،000،000 / 2) x 13٪ = 650،000. حد 260،000 دی. دا هر هغه میرمنو ته ډیر څه ترلاسه کیږي.
د بانکدارۍ قرارداد باندې فنډونه په لاندې ډول فکر کوئ: لومړی زده کړئ چې تاسو څومره پیسې ته اړتیا لرئ ډیر اړتیا لرئ. پایله 9،500،000 ده. موږ دا ارقام په نیمایي کې وویشو او 13٪ یې په. موږ 585،000 ترلاسه کوو. دا په 390،000 کې د اعظمي حد څخه ډیر لوی دی. نو ځکه، د کورنۍ هر غړی به 39،000 روبل ته ورسیږي.
دا تړون د جنوري پورې ترسره شوې
موږ یو څو مثالونه هم ورکوو.
فرض کړئ چې نوي ودونه د، 000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000. to to to کې دوه خونه اپارتمان وپیرله، چې پکې 2،000،000 دوی په کال کې تر 12٪ لاندې یو بانک ټاکلي. تړون د 10 کلونو لپاره سینګار شوی دی. د معاملې لپاره، دوی کولی شي د اندازې (3.000.000 / 2) لپاره وړتیا ورکړي. لکه څنګه چې موږ پوهیږو د دوی تر منځ له 260،000 ډیر ویشل کیدی شي. اعظمي ژباړه به د هر شخص 130،000 څخه ډیر نشي.
فرض کړئ، په پور باندې ډیر لګښت سره مساوي دی. د دې معنی دا ده چې په هر می کې کمول: (1،400 0000.2) x 13٪ = 91،000.
او دوهم مثال. شرایط ورته دي، مګر ډیر څه هم ډیر څه دي. فرض کړئ چې دولت باید د دوه خونې مالکینو هر یو 500،000 ته بیرته راشي. پدې حالت کې، د 390،000 محدودیت کار نه کوي او هرڅوک به نیم ملیون روبل ترلاسه کړي.
هغه څه چې په کلني تادیاتو اغیزه کوي کله چې د ITts سره اړیکه ونیسي
د پیرودلو څخه لومړی تولید شوی تخفیف، بیا د ګروي سره.1. اندازه NDFL
خساره په کال کې یو ځل صادریږي. دا د عاید او معاشونو څخه د کلنۍ مالیې اندازې پورې اړه لري او په لازمي ډول بیرته ستنیدل دي. که چیرې پاتې شوني د دې اندازې څخه لوړه کوي، نو دا به راتلونکي کال په ورته اصل کې پیسې ورکړي. د مثال په اړه دا اصل په پام کې ونیسئ.
واده شوې جوړه جوړه په 2017 2017 2017 in کال کې، 000،000،000،000،000. state ارزښت اخیستې. د کورنۍ دواړه غړي د کورنۍ غړي کار کوي او مالیه ورکوي. د معاملې تخفیف به: (،، 000 13٪ = 357،500 = 357،500. هر به یې په 260،000 کې ترلاسه کړي. میرمن په میاشت 50،000. د کال لپاره د عاید مالیې اندازه 78،000 ده. په 2018 کې، هغه دولتي ادارې ته یوه یوه اعلامیه بولي. په یو کال کې د یو کال ژباړه 78،000 وه، دا هغه مهال ده چې د اټکل شوي مودې لپاره یې تادیه کړې. موږ پاتې برخه: 260 000 - 78 000 = 182 000 روبل ته پام کوو. فرض کړئ چې ځوان معاش زیات کړی، او د راتلونکي کال لپاره مالیه 85،000 ته رسیدلې. دا په 2019 کې د خسارې کچه خورا ډیره ده. دا بل 182،000 - - 85،000 = 97،000 روبلي پریښود.
2. د کریډیټ اندازه
د یوې قاعدې په توګه، پاتې برخه د وروستۍ خسارې پرمهال څرګندیږي. پاتې وروستی تادیه په ندرت سره د NDFL سره ملامت کوي. دا له سرچینې څخه دغه سرتیري د بانکي قرارداد په اړه تخفیف ته لیږدول کیږي.
نو، فرض کړئ چې په in 2017 کې کاري واده شوې جوړه جوړه په 6،000،000 Applict، یو اپارتمان وسوځاوه، چې نیمایي یې بانک ورکړه. راځئ چې دوی انډي او الینا ووایو. په تیر کال کې، د اندري لپاره پیسې 105،000، د الینا - 110،000 توازن لپاره. د 70 70،000 توازن باید 105،000 - 70،000، په دوهمه - 110.000 کې ورکړل شوی و - 95 000 = 15 00. دا توپیر د راستنیدو کورونو دانې ته رسیدلی.
فرض کړئ چې پا paper ه په کال کې د 15 کلونو څخه د 15٪ څخه جوړه شوې ده. ډیر مصرف - 2،800،000. په NDFL کې، په فیصدي کې دوی یوازې له 35،000 او 15،000 څخه تر 15،000 پورې اعتبار لري. دوی به د 49،400 کچې راټیټ کړي، مګر محاسبه یې په بله توګه ترسره کیږي. هغه څه چې د خپل 35 35،000 سربیره د اندري له امله دي، هغه به وکولی شي یوازې راتلونکي کال غوره کړي. د 12 میاشتو وروسته، هغه په 100،000، 000 90،000 پواسطه مالیه ورکوي - د 90،000 لخوا. پدې موده کې، دوی په بانک کې 300،000 پور لري.
موږ د کورنۍ هر غړي لپاره د ګروي تخریب په پام کې نیولو سره: (300 00/2) x 13٪ = 19 500. I. زه پاتې ځای اضافه کوم. د اندريا لپاره: 49 400 - 35،400، د ایلینا: 400 + 300 + 300 = 300 = 300 = 300 = 300 = 300 = 300 = 300 = 300 = 300 = 300 = 300 = 300 = 300 = 300 = 300 په راتلونکي کال کې، میرمنې به پاتې برخه ترلاسه کړي: 100،000 - 33.900 = 66 100، میرمن: 90،000 - 539 - 53900.
پاتې کیدونکي تل د بل بلینګ دورې ته حرکت کوي.
څوک د هغه حق ته د راستنیدو حق لري کله چې په ګروي کې اپارتمان پیرود کوي
یوازې د روسیې فدراسیون ګمارل شوي اتباع کولی شي د دې امتیاز څخه خوند واخلي. دا قاعده په اشخاصو باندې پلي کیږي څوک چې د تقاعد عمر ته رسیدلی وي. هیڅ دمخه شرایط د قانون لخوا نه دي ورکړل شوي.تخفیف به د مخونو ترلاسه کولو توان ونلري:
- دمخه یې ترلاسه کول - خدمت یوازې یو ځل دی؛
- ایا په تیرو دریو کلونو کې په رسمي ډول تایید شوي عوایدو پرته په رسمي ډول تایید شوي عاید پرته ندي ګماره شوي؛
- په خپلو خپلوانو کې د مربع پیرودل؛
- موږ دولت وکارول. سبسایډي او ټولنیزې ګټې د بشپړ تادیې لپاره. د مثال په توګه، د مثال په توګه، کله چې د متوکیلو کارول، د دې پیسې د هیسد لګښت څخه وګرځول شي. بیرته راستنیدنه د ترلاسه شوي توپیرونو سره سم دي؛
- د دوی لپاره قانوني ادارې - د مالیې بل سیستم شتون لري. دوی د پام وړ عایداتو باندې هیڅ مالیه نه ورکوي، مګر VAT؛
- د شرکتونو کارمندان چې استوګنځي یې د کارګمارونکي په مصرف کې اخیستل کیږي.
- د نورو هیوادونو اتباع چې د روسیې فدراسیون کې مالیه ورکونکي ندي.
د ژباړې څخه د اردو لپاره، د دولت بودیجې څخه مصرف شوي فنډونه تنظیم شوي.
پور باید په نښه شي. ثبت کول ممکن دي که چیرې ملکیت د روسیې فدراسیون په خاوره کې موقعیت ولري.
د ملکیت اړیکې
دا باید په یاد ولرئ چې پدې حالت کې د مالکینو ملکیت اړیکې رول لوبوي. شریکول ملکیت په پام کې نه نیول کیږي. ټول په مساوي ډول تادیه کوي. په حق کې د دوی په اختیار کې د کمولو په حق کې ښځې. په ورته وخت کې، دا مهمه نده چې ایا یو له دوی څخه دا داسې خساره لري. لکه څنګه چې موږ پوهیږو، دا یوازې یو ځل صادر کیږي. د خپلو رولونو ویشلو لپاره، کورنۍ په تفتیش کې پلي کیږي. دا یوازې یو ځل خدمت کیږي. په دولتي حالت کې د دوی له تصویب وروسته تناسب بدل کړئ نور ممکن نه وي.
د یادونې وړ ده چې د یونیفورم توزیع خورا ګټور وي. که چیرې استوګنځی د 2014 جنوري وروسته پیرود شوی و، نو هرڅوک د 260،000 وحدت مساوي برخه لري.
چیرې چې عمومي وي
د ملکیت تخفیف کله چې په ګروي کې اپارتمان پیرود کولی شي په ITSTES یا د کار ځای کې رامینځته کیدی شي. په لومړي حالت کې، تادیات په کال کې یو ځل جوړ شوي، په دوهم میاشتنۍ کې. کله چې د تخفیف کار بدلول ممکن تر راتلونکې میاشتې پورې بند کیدی شي. کارګمارونکي ته د لاسرسي یوه ګټه دا ده چې محاسبه سمدلاسه پیښ کیږي، او نه د کال په پای کې.چیرې او د اسنادو سپارلو څرنګوالی:
- د ولسوالۍ مالیې معاینه کولو له لارې
- د دولتي خدماتو په ویب پا on ه کې
- د MFC نږدې څو اړخیزه مرکز کې
- د مالیه ورکونکي شخصي حساب په مرسته
کوم سندونه باید ورکړل شي
د ثبت لپاره به اړین وي:
- د 3-NDFL په ب .ه د کلني عاید بشپړ اعلامیه.
- د روسیې فدراسیون د یو اتباع یوه کاپي.
- د ملکیت اسناد - د وگرو تجربه، د ناروغیو تجربه، د ملکیت راجستریشن سند، د ملکیت ثبت سند. په نوي ودانیو کې، د دوی پرځای ځینې وختونه د املاکو منلو او لیږدونې عمل ته د قانون منلو او لیږدونې عمل ته صادریږي.
- کاپي inn.
- د چیکونو او بانک بیانات کاپي.
- د مالیې تخفیف ثبت کولو لپاره غوښتنلیک.
- د ونډو ویشلو لپاره غوښتنلیک - د میرمنو په غوښتنه.
ډیزاین هر کال رامینځته کیږي. دا اړینه ده چې په کرایه کې ټول پور بیرته ورکړل شي.
ریفوننس
د یوې قاعدې په توګه، دا پیښیږي کله چې بانک د دې پیرودونکي ته ډیر مناسب شرایط وړاندې کوي. خساره د زاړه او نوي تضمینونو لخوا ترلاسه کیدی شي. د ریفرنشن رضایت په پام کې نیولو پرته چې بیرته راستنیدو ته تادیات دي. په نوي کاغذونو کې، تاسو باید د سپارښتنې ناستې پخواني ته مشخص کړئ. د سندونو په کڅوړه کې د کلنۍ ډیزاین سره، دواړه تړونونه باید پکې شامل وي.د NDFL بیرته ستنیدل کله چې په نوي ودانیو کې پیرودل کیږي
د ګټو او شخصي عایداتو مالیې تادیه کول کله چې په ګروي کې اپارتمان پیرود امکان لري کله چې مالک په لاسونو کې اسناد وکولي. د نوي کورونو په قضیه کې، دا ممکن د ترلاسه کولو او لیږد عمل وي. عصري کول دا دي چې د بانک پا paper ه د عمل په پرتله دمخه اعدام شوي. په ورته وخت کې، اوسیدونکي د کمولو او دورې لپاره وړ دي کله چې د دوی ملکیت تراوسه چمتو شوی نه وي.
