Hovoríme o tom, aké sú príspevky o výške návratnosti, právnych noriem a iných funkcií.
V roku 2014 nadobudla účinnosť zmena právnych predpisov. Občania majú teraz možnosť vrátiť sa časť príjmu štátnej povinnosti pri získavaní nehnuteľností. Platby sú stále potrebné. Hovoríme len o následnom prevode peňazí. Zmeny okrem toho ovplyvnili iba tých, ktorí sledujú podmienky uvedené v právnych predpisoch a týkajú sa konkrétnej skupiny. Ak to v tomto systéme vymyslíte, bude to celkom jednoduché a efektívne. Povinnosť je 13% transakcie. Ak chcete získať späť, musíte kontaktovať kontrolu, vyplňte vyhlásenie vo forme 3-NDFL a poskytnúť štandardný balík dokumentov. Ak chcete vrátiť daňový odpočet pri nákupe bytu v hypotéke, bude trvať viac ako tri mesiace. Povedzme o všetkom v poriadku. Všetky hlavné ustanovenia sú uvedené v článku 220 daňového poriadku Ruskej federácie, ktorý nadobudol účinnosť v roku 2014. Poskytuje tiež všetky prípady, v ktorých tieto pravidlá fungujú.
Návrat NDFL pri nákupe bytu v hypotéke
Aké sú príspevkyJe to dôležité pre čas
Kalkulačka
- Pri zakúpení od roku 2014
- Do roku 2014.
- Čo postihuje sumu
Kto má právo vrátiť sa
Vzťahy
Kde vydať
Aké dokumenty by mali byť poskytnuté
Refinancovanie
Nové budovy - Čo je to funkcia
Aké sú príspevky
Ak sa bývanie nakupuje na úvere, sú vyrábané dve zrážky.
- Na nákup bývania. Maximálne náklady na ktoré sa odoberie - 2 000 000 rubľov. Je to 13% a je rovná 260 000 rubľam. Ak je objekt drahší, je to tiež 2 000 000 rubľov na výpočet, a ak lacnejšie, iba jeho skutočná hodnota.
- Hypotekárnymi percentami. Maximálna suma, ktorú chcete zaplatiť percento - 3 000 000 rubľov. Rovnaký princíp tu pracuje. V súlade s tým je možné uhradiť až 390 000 rubľov.
Návrat dane z príjmov fyzických osôb je vratná pri nákupe bytu v hypotéke. Táto skratka znamená daň, ktorá sa platí z príjmu a platu. Návratový stav bude rovnako udržiavaný. Odhadované obdobie je jeden rok.
Je to dôležité pre čas
Právo na náhradu škody za úroky pôsobí na neurčito, počnúc odo dňa registrácie dokumentov privilézie. Peniaze na akvizíciu sa vrátia v plnej výške len za posledné tri roky. Ak sa transakcia uskutočnila v roku 2014, môžete získať peniaze na obdobie od roku 2016 do roku 2018. Zvyšok je potom.Ak došlo k prevodu práv na nehnuteľnosti pred januárom 2014, náhrada finančných prostriedkov sa vyskytuje s obmedzeniami. Pri nákupe rezidenčných nehnuteľností sa maximálna suma rovná 260 000 rubľam, bez ohľadu na počet vlastníkov. Neexistujú žiadne obmedzenia týkajúce sa percenta.
Ak sa transakcia uskutočnila od januára 2014, každý z vlastníkov má právo na jeho 260 000 rubľov. Maximálna kompenzácia na bankovú zmluvu bude 390 000 rubľov.
Môžete zvládnuť návrh na registráciu, dokonca aj niekoľko rokov po prijatí práva na to.
Výplata kalkulačka
Ak chcete lepšie predstaviť tento princíp, zvážte niekoľko príkladov.
Dohoda sa uskutočnila v období od januára 2014
Predpokladajme, že v roku 2018 došlo k transakcii o 5.000.000. Veľkosť cla - 650 000 rubľov. (13%). Majitelia - manželský pár, ktorý vlastní námestie v rovnakých frakciách. 650 000/2 = 325 000 pre každého z majiteľov. Ako vieme, nemôžu tvrdiť viac ako 260 000 rubľov.
Banka predpísala sadzbu o 11% ročne. Termín - 20 rokov. Tri milióny piatich sú hypotéky. Preplatok úveru bude 4 500 000. Množstvo úhrady záujmu o hypotéku pri nákupe bytu sa vypočíta týmto spôsobom: 4500.000 rozdelené na polovicu na dvoch vlastníkoch a vypočítať 13% každého podielu. Získame 292 500. Každý z manželov má plné právo prijímať finančné prostriedky v takejto veľkosti, pretože nepresahuje maximálnu prípustnú rovnú 390 000.
Ďalší príklad. Manželský pár získal obytný priestor v hodnote 10 000 000. Z nich 6 000 000 vydalo banku 25 rokov mladších ako 10% ročne. Daňový odpočet na osobu bude: (10 000 000/2) x 13% = 650,000. Limit je 260 000. Je to oveľa rozlíšené každému z manželov.
Náhrady finančných prostriedkov na bankovú zmluvu považujeme za nasledovne: Najprv sa dozviete, koľko potrebujete na preplatenie úveru. Výsledok je 9 500 000. Rozdeľujeme tento obrázok na polovicu a vynásobíme o 13%. Dostaneme 585 000. Je to oveľa väčšie ako maximálna kompenzácia v 390.000. Preto každý člen rodiny bude časovo rozlíšený na 390 000 rubľov.
Dohoda sa uskutočnila do januára 2014
Dávame tiež niekoľko príkladov.
Predpokladajme, že novomanželské byt kúpili dvojizbový byt v rezidenčnej štvrti za 3 000 000, z toho 2 000 000 pridelili banku do 12% ročne. Zmluva je vyzdobená 10 rokov. Pre transakciu sa môžu kvalifikovať na sumu (3.000.000 / 2) x 13% = 190,000. Ako vieme, až do roku 2014, novomanželia nemôžu tvrdiť, že nie viac ako 260 000 rozdelených medzi nimi. Maximálny preklad neprekročí 130 000 na osobu.
Predpokladajme, že preplatok na úvere sa rovná 1 400 000. Znamená to, že odpočet na každom bude: (1 400 000/2) x 13% = 91 000.
A druhý príklad. Podmienky sú rovnaké, ale preplatok je oveľa viac. Predpokladajme, že štát sa musí vrátiť na 500 000 majiteľov dvoch izieb. V tomto prípade obmedzenie 390 000 nefunguje a každý dostane pol milióna rubľov.
Čo postihuje ročné platby pri kontakte IFTS
Prvý vydaný odpočet od nákupu, potom s hypotékou.1. Veľkosť NDFL
Kompenzácia sa vydáva raz ročne. Zodpovedá veľkosti ročnej dane z príjmov a platov a je v podstate refundáciou. Ak zvyšok prevyšuje túto veľkosť, bude naďalej platiť nasledujúci rok na rovnakom princípe. Podrobnejšie zvážte tento princíp.
Ženatý pár získal bývanie v hodnote 6 000 000 v roku 2017. Obaja rodinní príslušníci pracujú a platia dane. Odpočet transakcie bude: (6 000 000/2) x 13% = 357 500. Každý dostane na 260 000. Manžel zarobí 50 000 mesačne. Veľkosť dane z príjmov za rok je 78 000. V roku 2018 podal vyhlásenie do vládnych agentúr. Jednoduchý translátor v jednom roku bol 78 000, to znamená, že je to, čo zaplatil za odhadované obdobie. Zvyšok zvážime: 260 000 - 78 000 = 182 000 rubľov. Predpokladajme, že mladý muž zvýšil mzdu, a na budúci rok daň predstavovala 85 000. V roku 2019 je toľko sumy kompenzácie. Nechal ďalších 182 000 - 85 000 = 97 000 rubľov.
2. Výška kreditu
Spravidla sa zvyšok objaví počas poslednej kompenzácie. Zostávajúca posledná platba zriedka sa zhoduje s NDFL. Tieto predplatky sú prevedené na zrážky o bankovej zmluve.
Predpokladajme, že v roku 2017 kúpil pracovný manželský pár byt na 6 000 000, z toho polčasu banky. Zavolajme im Andrei a Elena. V poslednom roku daň za Andrei predstavovala 105 000, pre Elena - 110,000. Bilancia 70 000 by mala byť vydaná svojmu manželovi - 95 000. V prvom prípade rozdiel bol 105 000 - 70 000 = 35 000, v druhom - 110.000 - 95 000 = 15 000. Tento rozdiel prešiel do hypotekárnej časti návratu.
Predpokladajme, že papier je zdobený 15 rokov pod 10% ročne. Preplatok - 2 800 000. Definujte percentuálne podiely pre každý z manželov: (2 800 000/2) x 13% = 182 000. Predpokladajme, že zaplatili príspevky na tri roky, mali čas na prevod 760 000. V tom roku, v ktorom boli vydané rovnováhu Na NDFL, v percentách, že sú splatné len 35 000 a 15 000. Museli by nastávať 49 400, ale výpočet sa vykonáva inak. Čo je to vďaka Andrei okrem 35 000, bude môcť vyzdvihnúť len budúci rok. Po 12 mesiacoch zaplatil dane na 100 000, Elena - o 90.000. Počas tohto obdobia v banke dali 300 000 dlhov.
Zvažujeme hypotekárne zrážky pre každý z rodinných príslušníkov: (300 000/2) x 13% = 19 500. Pridám zvyšok. Pre Andrey: 49 400 - 35 000 = 14 400, pre Elena: 49 400 - 15 000 = 34 400. Andrew tentoraz sa vráti 19 500 + 14 400 = 33 900, Elena - 19 500 + 34 400 = 53 900. V Po roku, manželka dostane zvyšok: 100 000 - 33,900 = 66 100, manžel: 90 000 - 53900 = 36 100 rubľov.
Zvyšok sa vždy pohybuje do nasledujúceho fakturačného obdobia.
Kto má právo vrátiť daň pri nákupe bytu v hypotéke
Toto privilégium si môžu vychutnať iba zamestnaní občania Ruskej federácie. Toto pravidlo sa vzťahuje na osoby, ktoré dosiahli vek odchodu do dôchodku. Zákon nie sú poskytnuté žiadne preferenčné podmienky.Odpočet nebude schopný získať tváre:
- Už prijímanie - služba je len raz;
- nepoužívajú osoby bez úradne potvrdených výnosov za posledné tri roky;
- nákup námestia vo svojich príbuzných;
- Použili sme stav. Dotácie a sociálne dávky pre plnú platbu. V prípade neúplného, napríklad pri používaní Matkapalo, jeho množstvo sa odpočíta od nákladov na bývanie. Návrat podlieha len 13% prijatého rozdielu;
- Právnické osoby - pre nich existuje ďalší systém zdaňovania. Nepodávajú daň z príjmu fyzických osôb, ale DPH;
- Zamestnanci spoločností, ktorých bývanie sa nakupuje na úkor zamestnávateľa;
- Občania iných štátov, ktoré nie sú daňoví poplatníci v Ruskej federácii.
Pre armádu z prekladu sa odpočítajú prostriedky vynaložené zo štátneho rozpočtu.
Úver musí byť zameraný. Registrácia je možná len vtedy, ak sa majetok nachádza na území Ruskej federácie.
Vzťahy
Treba poznamenať, že majetkové vzťahy vlastníkov v tomto prípade nehrajú role. Nevyhnutnosť akcií sa neberie do úvahy. Všetky platia rovnako. Manželia vpravo rozdeliť odpočet podľa vlastného uváženia. Zároveň nezáleží, či jedným z nich pracuje, a či už takáto kompenzácia má. Ako vieme, vydáva sa len raz. Ak chcete distribuovať svoje úlohy, rodina sa vzťahuje na inšpekciu. Slúži len raz. Zmeniť proporcie po tom, čo ich schválenie vo vládnych prípadoch už nie je možné.
Stojí za zmienku, že jednotná distribúcia je najziskovejšia. Ak by sa bývanie kúpilo po januári 2014, každý má právo na rovnakú časť 260 000 rubľov.
Kde vydať
Dedukcia nehnuteľností Pri nákupe bytu v hypotéke môže byť vydaná v IFTS alebo na mieste práce. V prvom prípade sa platby uskutočňujú raz ročne, v druhom mesačnom období. Pri zmene práce zrážok možno prerušiť až do budúceho mesiaca. Jednou z výhod prístupu zamestnávateľa je, že výpočet nastáva okamžite, a nie na konci roka.Kde a ako odoslať dokumenty:
- Prostredníctvom okresnej inšpekcie dane
- Na internetovej stránke štátnej služby
- V najbližšom multifunkčnom centre MFC
- S pomocou osobného účtu daňovníka
Aké dokumenty by mali byť poskytnuté
Na registráciu sa vyžaduje:
- Vyplnené vyhlásenie o ročnom príjme vo forme 3-NDFL.
- Kópia pasu občana Ruskej federácie.
- Proprietárne dokumenty - Dohoda o kúpe a predaji, EGRN Skúsenosti, osvedčenie o registrácii nehnuteľností. V nových budovách sa namiesto nich niekedy vydáva akt prijatia a prevodu nehnuteľností.
- COPY INN.
- Kópie kontrol a bankových výpisov.
- Žiadosť o registráciu daňového odpočtu.
- Žiadosť o prerozdelenie akcií - na žiadosť manželov.
Dizajn sa vykonáva každý rok. Je potrebné, aby všetky dlhy na nájomné boli splatené.
Refinancovanie
Spravidla sa to stane, keď banka poskytuje svojmu klientovi priaznivejšie podmienky. Kompenzácia možno získať starými a novými cennými papiermi. Súhlas s refinancovaním je uvedený bez ohľadu na to, či boli platby na návrat. V nových dokumentoch by ste mali špecifikovať cieľovú schôdzku na predchádzajúcu. S ročným dizajnom v balíku dokumentov musia byť zahrnuté aj obe dohody.NDFL Return Funkcia pri nákupe v nových budovách
Náhrada úroku a dane z príjmov fyzických osôb pri nákupe bytu v hypotéke je možná len vtedy, keď vlastník obhajuje dokumenty v rukách. V prípade nových domov môže to byť akt prijímania a prenosu. Zvláštnosťou je, že bankový papier sa vykonáva skôr, ako je vydaný zákon. Zároveň sú obyvatelia oprávnení na odpočet a za obdobie, kedy ich majetok ešte nebol zarámovaný.
