Povedali smo o tem, kaj so prispevki o količini vračanja, pravnih norm in drugih značilnosti.
V letu 2014 je začela veljati sprememba zakonodaje. Zdaj imajo državljani priložnost, da vrnejo del dolžnosti dohodka države pri pridobivanju nepremičnin. Potrebna so plačila. Govorimo samo o naknadnem prenosu denarja. Poleg tega so spremembe vplivale samo na tiste, ki sledijo pogojem, določenim v zakonodaji, in se nanaša na določeno skupino. Če to ugotovite v tem sistemu, bo to precej enostavno in učinkovito. Dolžnost je 13% transakcije. Da bi ga dobili nazaj, se morate obrniti na pregled, izpolnite izjavo v obliki 3-NDFL in zagotovite standardni paket dokumentov. Če želite vrniti davčno olajšavo pri nakupu stanovanja v hipoteke, bo trajalo več kot tri mesece. Povejmo vse, kar je v redu. Vse pomembne rezervacije so določene v 220. členu Davčnega zakonika Ruske federacije, ki je začela veljati leta 2014. Zagotavlja tudi vse primere, v katerih ta pravila delajo.
Vrnitev NDFL pri nakupu stanovanja v hipoteko
Kakšni so prispevkiJe pomembno za čas
Kalkulator
- Ko je odkupljen od leta 2014
- Do leta 2014.
- Kaj vpliva na znesek
Ki ima pravico do vrnitve
Premoženja
Kje izdajajte
Katere dokumente je treba zagotoviti
Refinanciranje
Nove zgradbe - kaj je funkcija
Kakšni so prispevki
Če se stanovanj kupi na kredit, se proizvajata dva odbitka.
- Za nakup stanovanj. Najvišji stroški, katerih dajatev je potrebna - 2.000.000 rubljev. To je 13% in je enako 260.000 rubljev. Če je objekt dražji, je tudi 2.000.000 rubljev za izračun, in če je cenejša, le njegova realna vrednost.
- S hipotekarnimi odstotki. Najvišji znesek, ki ga želite plačati, - 3.000.000 rubljev. Isto načelo deluje tukaj. V skladu s tem je mogoče povrniti do 390.000 rubljev.
Vračanje dohodnine se povrne pri nakupu stanovanja v hipoteko. Ta okrajšava pomeni davek, ki se izplača iz prihodkov in plače. Stanje vračanja bo toliko, kot ga je ohranilo. Ocenjeno obdobje je eno leto.
Je pomembno za čas
Pravica do odškodnine za interesne akte za nedoločen čas, od datuma registracije dokumentov Priviless. Denar za pridobitev se v zadnjih treh letih v celoti vrne. Če je transakcija potekala v letu 2014, lahko dobite denar za obdobje od 2016 do 2018. Ostalo je takrat.Če je prišlo do prenosa pravic do nepremičnin pred januarjem 2014, se povračilo sredstev pojavi z omejitvami. Pri nakupu stanovanjskih nepremičnin bo najvišji znesek enak 260.000 rubljev, ne glede na število lastnikov. Ni omejitev glede odstotka.
Če je transakcija potekala od januarja 2014, ima vsak od lastnikov pravico do 260.000 rubljev. Največje nadomestilo za bančno pogodbo bo 390.000 rubljev.
Oblikovanje lahko za registracijo, celo nekaj let po prejemu pravice do njega.
Kalkulator izplačila
Da bi bolje predstavljali to načelo, upoštevajte več primerov.
Dogovor je potekal v obdobju od januarja 2014
Recimo, da je bila leta 2018 transakcija za 5.000.000. Velikost dajatve - 650.000 rubljev. (13%). Lastniki - zakonski par, ki je lastnik kvadrata v enakih frakcijah. 650 000/2 = 325 000 za vsakega od lastnikov. Kot vemo, ne morejo zahtevati več kot 260.000 rubljev.
Banka je predpisala stopnjo 11% na leto. 20 let. Tri milijon petih je hipoteka. Preplačilo posojila bo 4.500.000. Znesek povračila obresti na hipoteko pri nakupu stanovanja se izračuna na ta način: 4,500 000 razdeljenih na polovico na dva lastnika in izračuna 13% vsakega deleža. Dobimo 292 500. Vsak od zakoncev ima polno pravico do prejemanja sredstev v takšni velikosti, saj ne presega največjega dovoljenega dovoljenja, ki je enako 390.000.
Drug primer. Poročen par je pridobil življenjski prostor v vrednosti 10.000.000. Od tega je 6.000.000 izdalo banko za 25 let, mlajših od 10% na leto. Davčna olajšava na osebo bo: (10.000.000 / 2) x 13% = 650.000. Omejitev je 260.000. To je toliko obračunano za vsakega od zakoncev.
Povračilo sredstev za bančno pogodbo, upoštevamo, kot sledi: Najprej se naučite, koliko morate preplaviti na posojilo. Rezultat je 9.500.000. To sliko razdelimo na polovico in se pomnožimo za 13%. Dobimo 585.000. Veliko je večji od največjega odškodnine v 390.000. Zato se vsak družinski član obračuna na 390.000 rubljev.
Dogovor je potekal do januarja 2014
Dajemo tudi nekaj primerov.
Recimo, da so mladoporočenci kupili dvosobno stanovanje v stanovanjskem območju za 3.000.000, od tega 2.000.000 dodeljenih banki, mlajših od 12% na leto. Pogodba je okrašena za 10 let. Za transakcijo se lahko kvalificirajo za znesek (3.000.000 / 2) x 13% = 190.000. Kot vemo, do leta 2014, lahko mladoporočenci ne zahtevajo več kot 260.000 razdeljenih med njimi. Najdaljši prevod ne bo presegel 130.000 na osebo.
Recimo, preplačilo na posojilo je enako 1.400.000. To pomeni, da bo odbitek na vsakem: (1.400 000/2) x 13% = 91.000.
In drugi primer. Pogoji so enaki, vendar je preplačilo veliko več. Predpostavimo, da se mora država vrniti na 500.000 vsakega od dvosobnih lastnikov. V tem primeru omejitve 390.000 ne deluje in vsi bodo prejeli pol milijona rubljev.
Kaj vpliva na letna plačila, ko se obrnete na IFTS
Prvi izdan odbitek od nakupa, nato pa s hipoteko.1. velikost NDFL.
Nadomestilo se izda enkrat na leto. Ustreza velikosti letnega davka od dohodka in plač ter je v bistvu nadomestilo. Če ostanek presega to velikost, bo še naprej plačeval naslednje leto na istem načelu. To načelo obravnavamo podrobneje na primer.
Poročeni par je v letu 2017 pridobil stanovanja v vrednosti 6.000.000. Družinski člani delata in plačujejo davke. Odbitek za transakcijo bo: (6.000.000 / 2) x 13% = 357.500. Vsak bo prejel na 260.000. Zakonec zasluži 50.000 na mesec. Velikost davka na dohodek za leto je 78.000. V letu 2018 je vložil izjavo v vladne agencije. Enoletni prevod v enem letu je bil 78.000, to je, kolikor je plačal za predvideno obdobje. Menimo, da je preostanek: 260 000 - 78 000 = 182 000 rubljev. Predpostavimo, da je mladenič povečal plačo, za naslednje leto pa je davek znašal 85.000. Toliko je znesek nadomestila v letu 2019. Zapustil je še 182.000 - 85.000 = 97.000 rubljev.
2. Znesek kredita
Praviloma se preostanek pojavi med zadnjim odškodnino. Preostalo zadnje plačilo redko sovpada z NDFL. Ti prenosniki se prenesejo na odbitke na bančni pogodbi.
Recimo, da je v letu 2017 delovni poročevalski par kupil stanovanje za 6.000.000, od tega polovica je vzela banko. Pokliči jih Andrej in Elena. V zadnjem letu je davek za Andrei znašal 105.000, ELENA - 110.000. Bilanca 70.000 bi bilo treba izdati njenemu možu - 95.000. V prvem primeru je bila razlika 105.000 - 70.000 = 35.000, v drugem - 110.000 - 95 000 = 15 000. Ta razlika je prešla v hipoteko del vrnitve.
Recimo, da je papir okrašen za 15 let, mlajših od 10% na leto. Preplačilo - 2.800.000. Določi odstotke za vsakega od zakoncev: (2 800 000/2) x 13% = 182.000. Predpostavimo, da so prispevki za tri leta plačali, da imajo čas za prenos 760.000. V tem letu, v katerem so bili izdani ravnotežje Na NDFL, v odstotkih, ki jih zapadejo le do 35.000 in 15.000. Morali bi nastati 49.400, vendar se izračun izvede drugače. Kaj je posledica Andreja poleg 35.000, bo lahko pobral samo naslednje leto. Po 12 mesecih je plačal davke na 100.000, Elena - za 90.000. V tem obdobju so v banki postavili 300.000 dolga.
Razmislimo o hipotekarnih odbitkih za vsakega od družinskih članov: (300 000/2) x 13% = 19 500. Dodajam ostanek. Za Andrey: 49 400 - 35 000 = 14.400, za Elena: 49 400 - 15 000 = 34 400. Andrew Tokrat se bo vrnil 19 500 + 14 400 = 33 900, Elena - 19 500 + 34 400 = 53 900. V Po letu bo zakonec prejel ostalo: 100.000 - 33.900 = 66 100, zakonec: 90.000 - 53900 = 36 100 rubljev.
Ostanek se vedno premika v naslednje obdobje zaračunavanja.
Kdo ima pravico, da vrne davek pri nakupu stanovanja v hipoteke
Samo zaposleni državljani Ruske federacije lahko uživajo ta privilegij. To pravilo velja za osebe, ki so dosegle upokojitveno starost. Zakon ne zagotavljajo prednostnih pogojev.Odbitek ne bo mogel dobiti obrazov:
- Že prejemajo - storitev je samo enkrat;
- niso zaposleni, ne da bi uradno potrjeni prihodki v zadnjih treh letih;
- nakupu trga v svojih sorodnikih;
- Uporabili smo državo. Subvencije in socialne koristi za popolno plačilo. V primeru nepopolnega, na primer, ko uporabljate Matkapalo, se njegov znesek odšteje od stroškov stanovanj. Vrnitev je odvisna od le 13% prejete razlike;
- Pravne osebe - Za njih je še en sistem obdavčitve. Ne plačajo nobenega dohodnine, ampak DDV;
- Zaposleni v podjetjih, katerih stanovanjska stanovanja je kupljena na račun delodajalca;
- Državljani drugih držav, ki niso davčni zavezanci v Ruski federaciji.
Za vojsko iz prevoda se sredstva, porabljena iz državnega proračuna, odštejejo.
Posojilo mora biti ciljno usmerjeno. Registracija je možna le, če se nepremičnina nahaja na ozemlju Ruske federacije.
Premoženja
Opozoriti je treba, da nepremičninski odnosi lastnikov v tem primeru ne igrajo vlog. Delnica lastnine se ne upošteva. Vse plačati enako. Zakonca v pravici do distribucije odbitka po lastni presoji. Hkrati pa ni pomembno, ali eden od njih deluje, in ali ima že takšno odškodnino. Kot vemo, se izda samo enkrat. Da bi razdelili svoje vloge, se družina uporablja za pregled. Postrežen je samo enkrat. Spremenite deleže po odobritvi v vladnih razmerah, ni več mogoče.
Treba je omeniti, da je najboljša porazdelitev najbolj donosna. Če je bilo ohišje kupljeno po januarju 2014, ima vsakdo pravico do enakega dela 260.000 rubljev.
Kje izdajajte
Odbitek premoženja Pri nakupu stanovanja v hipoteko se lahko izda v IFTS ali na delovnem mestu. V prvem primeru se plačila opravijo enkrat letno, v drugem mesecu. Pri spreminjanju dela odbitkov je mogoče prekiniti do naslednjega meseca. Ena od prednosti dostopa do delodajalca je, da se izračun pojavi takoj in ne ob koncu leta.Kje in kako predložiti dokumente:
- Skozi pregled okrožnega davka
- Na spletni strani državnih storitev
- V najbližjem večnamenskem centru MFC
- S pomočjo osebnega računa davčnega zavezanca
Katere dokumente je treba zagotoviti
Za registracijo bo potrebna:
- Dokončana deklaracija letnega dohodka v obliki 3-NDFL.
- Kopijo potnega lista državljana Ruske federacije.
- Lastniški dokumenti - Sporazum o nakupu in prodaji, EGRN izkušnje, potrdilo o registraciji nepremičnin. V novih stavbah, namesto da jih včasih izda dejanje sprejemanja in prenosa nepremičnin.
- Copy Inn.
- Kopije pregledov in bančnih izkazov.
- Vloga za registracijo davčnega odbitka.
- Vloga za prerazporeditev delnic - na zahtevo zakoncev.
Oblikovanje je vsako leto. Potrebno je, da se ves dolg od najemnine vrne.
Refinanciranje
Praviloma se zgodi, ko banka svojim strankam zagotavlja ugodnejše pogoje. Nadomestilo lahko dobite s starimi in novimi vrednostnimi papirji. Soglasje k refinanciranju je dano ne glede na to, ali so se plačila vrnila. V novih dokumentih morate navesti ciljni sestanek na prejšnji. Z letnim zasnovo v paketu dokumentov je treba vključiti oba sporazuma.Funkcija vrnitve NDFL pri nakupu v novih stavbah
Povračilo obresti in dohodnine Ob nakupu stanovanja v hipoteke je možno le, če lastnik zagovarja dokumente v rokah. V primeru novih hiš je to lahko dejanje prejemanja in prenosa. Posebnost je, da se bančni papir izvrši prej, kot se izda dejanje. Hkrati so prebivalci upravičeni do odbitka in za obdobje, ko njihova lastnina še ni bila uokvirjena.
