அடமான காப்பீடு வங்கிகளுக்கு கடன் வழங்குவதற்கான ஒரு முன்நிபந்தனையாகும்: ஒப்பந்தத்தின் முடிவு மற்றும் அதன் நடவடிக்கை நேரம், அதன் நடவடிக்கை, காப்பீட்டு செலவுகள் ஆகியவற்றின் முடிவு.
நமது நாட்டின் பல குடிமக்களுக்கு ஒரு அடமானக் கடன் பெறுதல், தங்கள் வீட்டுவசதி பிரச்சினைகளை தீர்க்க ஒரே வழி. ஆனால் இந்த நீண்ட கால கடன் வழங்க, கடனாளியாளர் வங்கி கடன் வாங்கியவர் சரியான நேரத்தில் அதை திருப்பிச் செலுத்த முடியும் என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும். இது பல்வேறு வகையான கடன்கள் கண்டுபிடிக்கப்பட்டன, அதில் ஒன்று காப்பீடு ஆகும்.
ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டில் வாங்குவதற்கான கடன் ஒரு நீண்ட கால கடன் ஆகும், வழக்கமாக 10-20 ஆண்டுகளுக்கு வழங்கப்பட்டது. Akak ஒரு வங்கியாக இருக்க வேண்டும், இந்த நேரத்தில் ஒரு நபர் தீவிரமாக உடல்நிலை சரியில்லாமல் இருந்தால், ஊனமுற்ற அல்லது பொதுவாக, கடவுள் தடை, இறந்து? அல்லது வீடு உறுதியளித்திருந்தால்? அல்லது வீட்டு உரிமையாளர்களின் உரிமையாளர், இது ஒரு கடனாளியாகவும் வங்கியின் ஒரு உறுதிமொழியாகவும் தோன்றியது, நீதிமன்ற முடிவை முந்தைய உரிமையாளர்களில் ஒருவருக்கு மாறும்?
வங்கியாளர்கள் சமமாக இத்தகைய கேள்விகளுக்கு பதிலளிக்கிறார்கள்: இந்த அபாயங்களை நீங்கள் காப்பீடு செய்ய வேண்டும். காப்பீட்டு நிறுவனங்களின் தோள்களில் கடன் ஒப்பந்தத்தின் காலப்பகுதியில் எழும் பிரச்சினைகளை ithak வழி மாற்றவும். கடன் வாங்கியவர் தன்னை மற்றும் கடன் வாங்கியவர் தன்னை மற்றும் கடன் வாங்கியவர் தங்கள் வாழ்க்கையையும் ஆரோக்கியத்தையும் வாங்குவதில் ஆர்வமாக உள்ளனர். காப்பீட்டு நிகழ்வு ஏற்படுகிறது என்றால், வங்கியின் கடன் கடன்களின் சமநிலையை செலுத்தும் காப்பீட்டு நிறுவனம் ஆகும், முழுமையான மரணம் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் சேதத்துடன் இழப்புக்களை ஈடுகட்டும், நீதிமன்றத்தில் ஒரு நபரின் நலன்களை முன்வைக்கும். எல்லோரும் ஒரு அடமான கடன் பெற முடிவு காப்பீடு தேவை புரிந்து கொள்ள வேண்டும் (இல்லையெனில் பணம் இல்லை!) மற்றும் உங்கள் உடல்நலம் மற்றும் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட வீடுகள் பற்றிய முழுமையான தகவல்களை வழங்க தயாராக இருக்க வேண்டும். பெரும்பாலான கடன் நிறுவனங்கள் கடன் வாங்கியவரின் வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியத்தை காப்பீடு செய்ய வேண்டும், அசாதாரண சொத்துக்களை வாங்கியது, அதேபோல் உரிமையாளரின் இழப்பு ஆபத்து. காப்பீட்டிற்கான பட்டியலிடப்பட்ட வகைகளைப் பிரதிபலிக்கும் தந்தை, நீங்கள் காப்பீட்டிற்கு பணம் செலுத்த வேண்டும், ஏன், இந்த பிரசுரத்தில் சொல்ல வேண்டும்.
விரிவான சேவை
பல வங்கிகளில் அடமானக் கடன் வழங்குவதற்கான கட்டாய நிலைமைகளில் ஒன்று தனிப்பட்ட, சொத்து மற்றும் தலைப்பு காப்பீடு ஆகும். இரண்டாம் சந்தையில் வீடுகளை வாங்கும் போது வழக்குகளை கவனியுங்கள், ஒரு விரிவான அடமான காப்பீட்டு ஒப்பந்தம் வழங்கப்படுகிறது, இதில் கடன் வாங்கியவரின் வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியம் அடங்கும், அது வீட்டுவசதி மற்றும் உரிமையை வாங்கியது (என்று அழைக்கப்படும் தலைப்பு). முதன்மை சந்தையின் கீழ் ஒரு வீடுகளை வாங்குவதற்கு கடன் பெறுவது, எங்கள் வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியத்தை காப்பீடு செய்ய வேண்டும், ஏனென்றால் சொத்து தானே இன்னும் இல்லை, ஏனென்றால் அது எந்த உரிமையும் இல்லை. மாநில கமிஷனின் வீட்டின் அப்போசு மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையின் வடிவமைப்பு ஆகியவை இன்னமும் வாங்கிய ரியல் எஸ்டேட் காப்பீட்டை ஏற்பாடு செய்ய வேண்டும்.அடமான காப்பீட்டு ஒப்பந்தம் காப்பீட்டு நிறுவனம் (காப்பீட்டாளர்) மற்றும் மூன்றாம் தரப்பினருக்கு ஆதரவாக (காப்பீடு) இடையே (காப்பீட்டாளர்) இடையே உள்ளது, இது வங்கியின் பங்கு ஆகும். ஏன் அவ்வாறு செய்யப்படுகிறது, இல்லையென்றால் இல்லையா? வங்கி தனது பணத்தை தருகிறது, அதற்கு பதிலாக, அது வாங்கிய வீடுகள் தனது உறுதிமொழியில் இருப்பதை உறுதி செய்யும் ஒரு பைசா அல்லது பிற ஆவணத்தை பெறுகிறது. உறுதிமொழி (அபார்ட்மென்ட், ஹவுஸ்) அல்லது கடன் வாங்கியவருடன் ஏதாவது நடந்தால், வங்கி இன்னும் அதன் நிதி திரும்ப வேண்டும். அவருடைய காப்பீட்டு நிறுவனத்திற்கு அவரிடம் வாதிடுங்கள்.
வங்கிகள் மற்றும் காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் ஒருவருக்கொருவர் பங்காளித்துவிடும். வழக்கமாக காப்பீட்டாளர்கள் (அல்லது மாறாக, அவர்களது ஒருங்கிணைந்த அடமான காப்பீட்டு திட்டங்கள் பல்வேறு வங்கிகளில் அங்கீகார நடைமுறைக்கு உட்பட்டுள்ளன. இந்த வங்கியில் அடமானக் கடனை பெறுவதற்கான சாத்தியக்கூறுகளின் அறிவிப்புக்குப் பின்னர் விட்டா கடன் வாங்கிய பிறகு காப்பீட்டு நிறுவனங்களின் பட்டியலைப் பெறலாம். "கடன் வாங்கியவர் வங்கியில் உடன்பட்டிருக்காத ஒரு நிறுவனத்துடன் ஒரு அடமான காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க முடியாது," என்கிறார் Maria Serov, மார்க்கெட்டிங் திணைக்களத்தின் தலைவராகவும், அடமானம் மற்றும் நுகர்வோர் கடன் வழங்கும் "Vneshorgbank" வகை விதிகள் மற்றும் காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் காப்பீட்டு ஒப்பந்தங்கள் ஏற்ப வேண்டும். ஒரு குறிப்பிட்ட வங்கியில் அடமான பரிவர்த்தனைகளின் அம்சங்களுக்கு. "
"சர்வதேச மாஸ்கோ வங்கி" விளைவாக Ingosstrakh நிறுவனங்கள் மற்றும் ரோஸோவுடன் இணைந்து செயல்படுகிறது. அடமான வேலைத்திட்டத்தில் உள்ள பங்காளிகள் "Raiffeisenbank ஆஸ்திரியா", "ரெனிசன்ஸ் இன்சூரன்ஸ் குழு", "injosstrakh", "injosstrakh", "affosstrakh", "காப்பீட்டு நிறுவனம் AIG ரஷ்யா" மற்றும் "இராணுவ காப்பீட்டு நிறுவனம்". DENTACREDIT BANK அதே அமைப்புகளுடன் (முன்னேற்ற உத்தரவாதம் தவிர) பிளஸ் "AIG காப்பீடு மற்றும் மறுகாப்பீட்டு நிறுவனம்" மற்றும் "ஆல்ஃபாரஸ்" ஆகியவற்றுடன் ஒத்துழைக்கிறது. Gazprombank பங்குதாரர் Sogaz குழு, "நகரம் அடமான வங்கி" - Rosgosstrakh. "Vneshtorgbank" இன்று ingosstrakh மற்றும் "இராணுவ காப்பீட்டு நிறுவனம்" வேலை மற்றும் எதிர்காலத்தில் அதன் பங்காளிகள் பட்டியலை கணிசமாக விரிவுபடுத்த திட்டமிட்டுள்ளது.
அடமானக் கடன்களுக்கான காப்பீட்டுத் திட்டங்களுக்கு வங்கிகளின் தேவைகள் வேறுபடுகின்றன. காப்பீட்டு ஒப்பந்தங்களை முடிக்க முயற்சிக்கவில்லை. "காப்பீட்டு ஒப்பந்தங்களின் கால கடன் காலத்தை விட குறைவாக இருக்கக்கூடாது," என்று டெட்மாகிரடிட் வங்கியின் குழுவின் தலைவரான இகோர் சதோவ்ஸ்கி. "கிட்டத்தட்ட 100% வழக்குகளில், காப்பீட்டு ஒப்பந்தம் கடனுக்கான முழு செல்லுபடியாகும் காலம் ஆகும்," எனில் செர்ஜி லெஸ்னிகோவ், ஆல்க்யூரி குழுவின் சிறப்பு திட்டங்களை செயல்படுத்துவதற்கான அலுவலகத்தின் துணைத் தலைவரானார். "இது தேவைப்படும் வாடிக்கையாளரை நீக்குகிறது ஆண்டு ஒப்பந்த நீரோட்டம். " "ஒரு விதியாக, வாடிக்கையாளர் பங்களிப்புகளின் வருடாந்த கொடுப்பனவைத் தேர்ந்தெடுப்பார், - Sogaz Insurance Group இன் வங்கியியல் காப்பீட்டுத் துறையின் தலைவரான ermakov ஐச் சேர்க்கிறது." இருப்பினும், எங்கள் காப்பீட்டு நிரல் நீங்கள் அதே நேரத்தில் மற்றும் தவணைகளில் பங்களிப்புகளை செலுத்த அனுமதிக்கிறது: ஒவ்வொரு ஆண்டும், ஒவ்வொரு வருடமும் ஒவ்வொரு வருடமும், காலாண்டு, மாதாந்தம். "அலெக்சாண்டர் கோஷெங்கோ, போர்டு உறுப்பினரான அலெக்ஸாண்டர் கோஷென்கோவிற்கு, உடல்நலவாளர்களுடன் பணிபுரியும் திணைக்களத்தின் தலைவர்" riffeisenbank ஆஸ்திரியா ":" எங்கள் வங்கியின் தேவைகள் படி , ஒரு வருடம் காப்பீடு ஈர்க்கப்படுகிறது. சந்தை உருவாகும்போது, அதன் செலவு குறைக்கப்படும். இதன் விளைவாக, இப்போது நீங்கள் ஒரு கடன் எடுத்து காப்பீடு செலவை ஏற்றுக்கொள்ள முடிவு செய்தால், சில ஆண்டுகளுக்கு பிறகு உங்கள் செலவுகள் குறைகிறது. ஏற்கனவே, காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் அடுத்த ஆண்டுகளுக்கு மிகவும் கவர்ச்சிகரமான கட்டணங்களை வழங்குதல், குறிப்பாக காப்பீட்டு நிகழ்வுகள் இல்லை என்றால் குறிப்பாக. "
முதல் சூழ்நிலையில், கடன் காலப்பகுதியில், கடன் வாங்கியவர் ஆண்டுதோறும் அதே அளவு பங்களிப்பு செய்கிறார். இரண்டாவது படி, எல்லாம் நடக்கிறது: கடன் முதல் ஆண்டுக்கான காப்பீட்டு பிரீமியம் முழுமையாக பணம் செலுத்துகிறது. 12 மாதங்களுக்குப் பிறகு, இந்த வழக்கில் காப்பீட்டு பிரீமியத்தின் அளவு ஒவ்வொரு ஆண்டும் திருத்தப்பட்டது மற்றும் இந்த வகை காப்பீட்டு காரணி மீதமுள்ள கடன் கடன் மற்றும் காப்பீட்டு காரணியாக ஒரு தயாரிப்பு என கணக்கிடப்படுகிறது ஏனெனில், ஒரு சிறிய அளவு செய்கிறது. படிப்படியாக, காப்பீட்டு பிரீமியங்கள் குறைகிறது. AESLI கடன் வாங்கியவர் ஒரு கடன் துரிதப்படுத்தி, அதன் காப்பீட்டு கொடுப்பனவுகளின் இறுதி அளவு கூட வேகமாக குறைக்கப்படுகிறது.
அடமானக் கடனைப் பெறுவதில் பத்திரிகை காப்பீட்டு செலவினங்களின் பல வாசகர்கள் எதிர்மறையாகத் தோன்றலாம். அவற்றின் தேவையை நியாயப்படுத்துவது எப்படி?
நிக்கோலே ஷிடோவ், "சிட்டி அடமான வங்கியின்" குழுவின் தலைவர்: "காப்பீட்டாளர்களின் நலன்களில் முதன்முதலில் அபாயங்களைக் குறைப்பதற்கும், அனைவருக்கும் காப்பீடு செய்வதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. நிச்சயமாக, நீங்கள் சிறந்த நம்பிக்கை வேண்டும், ஆனால் மோசமான தயாராக இருக்க வேண்டும். காப்பீட்டு நிகழ்வின் நிகழ்வின் போது (உதாரணமாக, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது உடல்நலத்திற்கான சேதத்தில் நெருப்பில், காப்பீட்டிற்கு வழிவகுத்தது) காப்பீட்டு நிறுவனம் வங்கியின் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துகிறது, மேலும் அபார்ட்மெண்ட் கடன் வாங்கியவர். "
IGOR Sadovsky வங்கி டெல்டகிரடிட் வாரியத்தின் தலைவர்: "ஒரு தீவிர பங்காளியாக எங்கள் வங்கி காப்பீட்டு நிறுவனங்களுடன் பணிபுரியும் போது கட்டணத்தை மேம்படுத்துவதற்கு முற்படுகிறது. அவர்களுடன் உடன்படிக்கை மூலம் நிறுவப்பட்ட கட்டணக் கொள்கையானது குறைந்தபட்ச அளவிலான விகிதங்களுக்கு வழங்குகிறது. ஒருங்கிணைந்த காப்பீட்டு விகிதம் கடன் தொகை சராசரியாக 0.8-1% ஆகும், மேலும் கடனாளியின் வயது மற்றும் பாலினத்தை பொறுத்து, அதன் சுகாதார நிலை, காப்பீட்டு ஒப்பந்தம் மற்றும் ஆபத்து கவரேஜ் ஆகியவற்றின் வயது மற்றும் பாலினத்தை சார்ந்துள்ளது. காப்பீட்டிற்கான தேவையைப் பொறுத்தவரை, காப்பீட்டு நிகழ்வை எதிர்கொள்ள வேண்டிய ஒரு நபர் அவர் காப்பீட்டிற்கு வழங்கிய பணத்தை வருந்துகிறார் என்று சந்தேகிக்கிறேன். "
Maria Serov, மார்க்கெட்டிங் திணைக்களம் மற்றும் அடமானம் மற்றும் நுகர்வோர் கடன் கடன் பொருட்கள் வளர்ச்சி தலைவர் மற்றும் "Vneshorgbank": "நடைமுறையில் அடமான காப்பீட்டின் பயன்பாட்டின் ஒரு சிறப்பியல்பு உதாரணம், ஆபத்து காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தின் காரணமாக, அபார்ட்மெண்ட் இழப்பு மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் சேதம் இழப்பு கீழ் ஒரு காப்பீட்டு நிகழ்வு நிகழ்வு ஆகும். உதாரணமாக, உதாரணமாக, உதாரணமாக, உதாரணமாக, உதாரணமாக, உதாரணமாக, ஒரு தீ, காப்பீட்டு நிறுவனம் கடனாளியின் செலவினங்களை ரியல் எஸ்டேட் பொருளை மீட்டெடுக்கும்; வீடமைப்பு மீட்பு பொருள் அல்ல, பணம் செலுத்தும் காப்பீட்டு இழப்பீடு அளவு குறைந்தபட்சம், திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு போதுமானது கடன் கடன் எச்சம் செலுத்த வங்கி. "
சர்வதேச மாஸ்கோ வங்கியின் சில்லறை தயாரிப்புகள் மற்றும் சேவைகளின் தலைவரான அலெக்ஸி அக்ஸெனோவ்: "ஒரு விதியாக, விரிவான அடமான காப்பீட்டு ஒப்பந்தம் வருடத்திற்கு கடன் தொகையில் 1.5% ஆகும். ஆனால் இந்த பணத்தை வருத்தப்பட வேண்டாம், ஏனென்றால் பரிவர்த்தனைகளில் உள்ள அனைத்து பங்கேற்பாளர்களும் காப்பீடு ஆர்வமாக உள்ளனர். முன்னோக்கி, வரிசை, பலவற்றைத் தவிர்ப்பதற்காக சட்டத்தின் இழப்பு அபாயங்கள் உட்பட அபாயங்கள். சொத்து.
அலெக்சாண்டர் Kvoshenko, போர்டு உறுப்பினர், உடல் நபர்கள் வேலை திணைக்களம் தலைவர் "Raiffeisenbank ஆஸ்திரியா": "ரஷ்யாவில் அடமான கடன் வழங்குவது இன்னமும் அதன் குழந்தை பருவத்தில் உள்ளது, மேலும் காப்பீட்டு விகிதங்கள் கொடுக்கப்பட்டதாக கருதப்பட வேண்டும். வாடிக்கையாளருக்கு உயர் விகிதங்களை நியாயப்படுத்தும் மற்றும் ஆசை அல்லது ரியல் எஸ்டேட் வாங்க வேண்டிய அவசியமாகும். அனைத்து பிறகு, வாடிக்கையாளர் கடன் அல்லது ஒரு நேரடி நிலைமை சேவை செய்ய முடியாது என்றால், கேள்வி அனைத்து ஏற்படாது.
ரஷ்யாவில் எமது அனுபவம் காப்பீட்டின் செலவினத்தின் காரணமாக கடன் செலவினத்தின் அதிகரிப்பு ஏற்படுகிறது என்று கருதுகிறது, பேய். கடந்த இரண்டு அல்லது மூன்று ஆண்டுகளில், ரியல் எஸ்டேட் செலவு நேரங்களில் வளர்ந்துள்ளது. பல ஆண்டுகளுக்கு முன்பு அடைந்த அடமானக் கடனானது அனைத்து வருத்தமும் இல்லை, மேலும் காப்பீட்டின் செலவினத்தின் அதிகபட்சம் இந்த பின்னணியில் இந்த பின்னணியில் சிறியதாக தெரிகிறது. "
வாழ்க்கை மற்றும் சுகாதாரம்
எந்தவொரு காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தின் முடிவிற்கும் முதல் படி கேள்வித்தாளை நிரப்புகிறது (இது ஒரு அறிக்கை என்று அழைக்கப்படலாம், அது கேள்வித்தாள்). ஆயுள் காப்பீடு மற்றும் ஆரோக்கியம் விஷயத்தில், காப்பீட்டாளரை அபாயத்தின் அளவை மதிப்பிடுவதற்கும் ஒன்று அல்லது மற்றொரு கட்டணத்தை பயன்படுத்துவதற்கும் அனுமதிக்கும் கேள்விகளைக் கொண்டுள்ளது. இந்த விவகாரங்களின் வட்டம் அனைத்து காப்பீட்டு நிறுவனங்களிலும் இதுபோன்றது, விசாரணையின் வார்த்தைகளும் பொருட்டு வேறுபடுகின்றன. கேள்விகள் நேரடியாக மருத்துவ அம்சங்கள் மற்றும் ஒரு கடன் வாங்கிய பாலிசிதாரரின் வாழ்க்கை முறை: அதன் வளர்ச்சி மற்றும் எடை (கடந்த ஆண்டு 4-5 கிலோ எடை மாற்றங்கள் உட்பட), கெட்ட பழக்கம் (புகைபிடித்தல் மற்றும் மது பயன்பாடு), neoplasms முன்னிலையில் (வீரியம் மற்றும் மற்றும் தீங்கற்ற கட்டிகள்), இதய நோய்கள், செரிமானம், inomogenital மற்றும் indocrine அமைப்புகள், சிறுநீரகங்கள், சுவாச மண்டலங்கள், பார்வை, தசைக்கூட்டு அமைப்பு, மன மற்றும் நரம்பு கோளாறுகள். ஒரு தனி குழு பிரச்சினைகள் கூடுதல் அபாயங்களுக்கு அர்ப்பணிக்கப்பட்டுள்ளன, அதாவது, வகுப்புகள் தீவிர விளையாட்டுகளில் ஒன்றாகும்: மலையேறுதல், ஆட்டோ அல்லது மோட்டார் சைக்கிள் பந்தயத்துடன், மல்யுத்தம், மார்ஷியல் ஆர்ட்ஸ் இது. பிரச்சினைகள் மொத்த எண்ணிக்கை 35 (!) அடைய முடியும். Inesl அவர்களில் குறைந்தது ஒரு நீங்கள் சாதகமாக பதில், நீங்கள் விவரங்களை குறிப்பிட மற்றும் விவரம் எல்லாம் விளக்க வேண்டும் ...
கேள்வித்தாளில் குறிப்பிடப்பட்ட தகவலின் அடிப்படையில், நிறுவனம் ஒரு முன் நிபுணத்துவ பரிசோதனையை மேற்கொள்ளும், மற்றும் சந்தேகங்கள் தோன்றினால், ஒரு கடனாளியான காப்பீட்டாளர் ஒரு மருத்துவ பரிசோதனைக்கு அனுப்பப்படலாம், மற்றும் அரிதான சந்தர்ப்பங்களில் காப்பீடு மறுக்க வேண்டும். வயது மற்றும் சுகாதார நிலையை பொறுத்து, அதிக அல்லது குறைந்த காப்பீட்டு விகிதம் ஒரு நபருக்கு நிறுவப்படும். காப்பீட்டு பிரீமியங்களின் அளவுகள் இரண்டு, மற்றும் சில நேரங்களில் மூன்று முறை இருக்க முடியும். உதாரணமாக, 50,000 டாலர் அதே கடன் தொகையுடன், கடனாளியின் வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியம் 30 வயதிற்குட்பட்ட ஒரு நபருக்கு $ 80 டாலர் செலவாகும், மேலும் 51-60 ஆண்டுகளின் வயது ஆண்டுக்கு சுமார் $ 150 ஆகும். ஒரு ஒருங்கிணைந்த கொள்கையின் மொத்த செலவு இந்த குறிகாட்டிகளை சார்ந்துள்ளது.
கேள்வித்தாள் அனைத்து தகவல்களும் காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தின் பகுதியாக கருதப்படும். Inesley காப்பீடு காப்பீட்டாளர் இருந்து எதையும் மறைக்க (உதாரணமாக, ஒரு கடுமையான நோய் இருப்பது) இருந்து மறைக்கப்படும், அது ஒரு காப்பீட்டு நிகழ்வு ஏற்படும்போது, நிறுவனம் இழப்பீடு செலுத்தும் வாடிக்கையாளர் மறுக்க முடியும் ஏனெனில் அது மோசமாக செய்யும் .
மனை
அடமான கடன்களுக்கான அனைத்து வங்கிகளும் வாங்கிய வீட்டுவசதிகளை காப்பீடு செய்ய வேண்டும். நாங்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டின் கட்டமைப்பு கூறுகளைப் பற்றி பேசுகிறோம்: சுமந்து, நிதானமான சுவர்கள், மாடிகள், பகிர்வுகள், பொறியியல், பிளம்பிங் கம்யூனிகேஷன்ஸ், மின் வயரிங், கதவுகள் மற்றும் ஜன்னல்கள். உள்துறை அலங்காரம் ஒரு கூடுதல் ஒப்பந்தத்தால் காப்பீடு செய்யப்படலாம், இது ஒரு வங்கியாக இருக்காது, ஆனால் காப்பீடு செய்யப்படாது. "இரண்டாம் சந்தையில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது, காப்பீட்டு பொருள் சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி, அதன் வடிவமைப்பு கூறுகள் மட்டுமே," வங்கி மற்றும் அடமான திட்டங்கள் "ஒப்புதல்" திணைக்களத்தின் தலைமை நிபுணர் மைக்கேல் ட்ரோஸ்கின் கூறுகிறார். ஆனால் வங்கியின் உறுதிமொழியின் உட்பார்வை வீட்டுவசதி சந்தையில் (கடன் வாங்கியவர் கடன் வாங்கியிருந்தால் அது கடன் வாங்கினால்) யாரும் உள் முடிவை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளவில்லை. மதிப்பு மட்டுமே அபார்ட்மெண்ட் தன்னை மட்டுமே பிரதிபலிக்கிறது, அதன் பகுதி, IT.P இடம்.ரியல் எஸ்டேட் காப்பீடு என்ன அபாயங்கள் இருந்து? பல்வேறு நிறுவனங்களில் உள்ள அவர்களின் பட்டியல் இதேபோன்றது: நெருப்பு, இயற்கை பேரழிவுகள், வெடிப்பு (எரிவாயு உட்பட), மூன்றாம் தரப்பினரின் சட்டவிரோத நடவடிக்கைகள் (நீர் கொண்ட சொத்துக்களுக்கு சேதம்), விமானம் மற்றும் அவற்றின் பகுதிகளில் வீழ்ச்சி. சொத்து காப்பீடு கட்டணத்தை நிர்ணயிக்கும் போது, அதிகரித்துவரும் குணகங்களைப் பயன்படுத்தலாம் மற்றும் குறைக்கலாம், இது பொதுவாக காப்பீட்டு பிரீமியம் (பங்களிப்பு) இறுதி அளவை பாதிக்கும். வாங்கும் அபார்ட்மெண்ட் பழைய கட்டிடத்தில், ஒரு sauna உள்ளது, ஒரு sauna உள்ளது, ஒரு sauna உள்ளது, வாங்கிய அபார்ட்மெண்ட் ஒரு வீட்டில் அல்லது கலப்பு மேல்தோல்கள் ஒரு வீட்டில் அமைந்துள்ள, என்று கூறினார். மற்றும், கீழே, கீழே, கீழே, வீடுகள் ஒரு தீ எச்சரிக்கை பொருத்தப்பட்ட என்றால், ஒரு உலோக நுழைவாயில் கதவு, பெருமூளை ஜன்னல்கள், உள் விவகார அமைச்சகத்துடன் ஒரு ஒப்பந்தம் இது முடிவடைகிறது. குடியிருப்புகள் காப்பீடு பற்றிய அதிகபட்ச விவரங்கள் "எனக்கு பிடித்த அபார்ட்மெண்ட்" கட்டுரையில் காணலாம்.
காப்பீட்டு நிறுவனம் காப்பீடு வகைகளில் ஒன்றைப் பற்றி சந்தேகம் இருந்தால், வாழ்க்கை, ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் தலைப்பை காப்பீடு செய்ய மறுக்கிறதா?
Sergey Lesnikov, Alfactory குழு சிறப்பு திட்டங்கள் செயல்படுத்த அலுவலகம் துணை தலைவர்: "முடியும். அதே நேரத்தில், ஒரு குறிப்பிட்ட தன்மை உள்ளது. காப்பீட்டாளருக்கு ஆயுள் காப்பீட்டின் அபாயத்தை மதிப்பிடும் போது, ஒரு காப்பீட்டு நிகழ்வின் ஆபத்து சராசரியைவிட அதிகமாக இருப்பதாக கருதுபவர்களுக்கு காரணங்கள் உள்ளன, ஆனால் ஏற்றுக்கொள்ளத்தக்க வரம்புகளுக்குள் உள்ளது, இது ஒரு அதிகரித்த விகிதத்தால் ஈடுசெய்யப்படுகிறது. அபார்ட்மெண்ட் சட்டபூர்வ தூய்மை சோதனை பிறகு, அது உரிமையாளர் இழப்பு ஆபத்து பெரியது என்று மாறிவிடும், அது வெறுமனே அத்தகைய ஒரு கையகப்படுத்தல் காப்பீடு மறுக்கிறது என்று மாறிவிடும். "
யானா க்ளீன், ரோச்னோ அடமான காப்பீட்டு திட்டத்தின் தலைவர்: "ஆபத்து மதிப்பீடு காப்பீட்டு நிறுவனத்தின் arceswriters க்கு பிறகு மட்டுமே மறுப்பது சாத்தியமானது. உதாரணமாக, தலைப்பு காப்பீட்டின் அடிப்படையில், வாழ்க்கை மற்றும் உழைப்பு திறன் ஆகியவற்றின் வாழ்க்கை மற்றும் வேலை திறன் ஆகியவற்றை கட்டுப்படுத்த முடியும் என்றால் அது தோல்வியடையும் அபாயங்கள் அல்லது குணகம் அதிகரிப்பு, காப்பீட்டாளர் வங்கி மற்றும் வாடிக்கையாளரை அவசியம் தெரிவிக்கவில்லை. ஆரம்ப பொறிகள் உடனடியாக அறிவிக்கப்படுகின்றன, மேலும் முன்கூட்டியே பரீட்சை செயல்முறை வழக்கமாக இரண்டு நாட்கள் ஆகும். "
டிமிட்ரி மஸ்லோவ், துணைத் தலைவர், ஹோல்டிங் கம்பெனி நிறுவனத்தின் சொத்து காப்பீட்டுக்கான மையத்தின் தலைவரானார்: "ஒரு விரிவான அடமானக் கவரேஜ் அமைப்பில், அடர்த்தியானது சாத்தியமான பாலிசிதாரரின் ஆரோக்கியத்தை, அதன் வேலை நிலைமைகள் மற்றும் சொத்துக்களின் வரலாறு ஆகியவற்றின் மீது பரீட்சை அளிக்கிறது - உறுதிமொழியின் பொருள்."
Mikhail Drozhin, வங்கி மற்றும் அடமான காப்பீட்டு துறையின் முக்கிய நிபுணர் "ஒப்புதல்": "உதாரணமாக, அதிக அளவில் நிகழ்தகவுடன் கடனாளியின் வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியம் அபாயகரமான பாதிப்புக்குள்ளானவையாகும். அல்லது, உதாரணமாக, வீட்டிற்குள் ஒரு கட்டுமான வேலை உள்ளது வாங்குதல். மற்றும் காப்பீடு மறுப்பது வாழ்க்கை மற்றும் உடல்நலம், சொத்து அல்லது தலைப்பு காப்பீடு செய்ய திறந்த தயக்கம் என்று ஒலி இல்லை. காப்பீட்டாளர் வேண்டுமென்றே ஏற்றுக்கொள்ள முடியாத விகிதத்தை நிறுவும், மற்றும் சாத்தியமான பாலிசிதாரர் தனது முயற்சியை மறுக்கிறார். நிச்சயமாக, அத்தகைய வழக்குகள் மிகவும் உள்ளன அரிதான. கடந்த மூன்று ஆண்டுகளில் இத்தகைய முன்னோடிகள் இல்லை. ".
தலைப்பு
காப்பீட்டு தலைப்பு, வாங்கிய வீட்டுவசதி உரிமையாளர், அனைத்து வங்கிகளும் தேவையில்லை. ரஷ்யாவின் Sberbank இல் இந்த காப்பீட்டிற்கான கூடுதல் பணத்தை நீங்கள் செலுத்த வேண்டியதில்லை மற்றும் அந்த கடன் நிறுவனங்களில் AHML திட்டத்தின் கீழ் அடமான கடன்களை வழங்கிய அந்த கடன் நிறுவனங்களில் (அடமான வீட்டுவசதி கடன் வழங்கும் நிறுவனம்).
ஏன் தலைப்பை காப்பீடு செய்ய வேண்டும், அதாவது வீட்டின் உரிமையின் இழப்பு என்ன? "ரஷ்ய ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் பொருத்தமான அபாயங்கள் உள்ளன," என்கிறார் இகோர் சதோவ்ஸ்கி என்கிறார் DENTACREDIT BANK இல் இருந்து. - NUENACEDIT வங்கியின் நடுவில், வீடமைப்பு தனியார்மயமாக்கலின் குடிமக்களின் உடற்பயிற்சியின்போது மீறல்கள் செய்யப்பட்டன, அத்துடன் முடிவுக்கு வந்தன பரிவர்த்தனைகள், ஏற்றுக்கொள்ளுதல் மற்றும் பதிவு செய்தல் ஆகியவற்றை பதிவு செய்தல். சட்டங்கள் மீறல்கள் மற்றும் இந்த நாட்களில் பல எதிர்மறை உதாரணங்கள்.
"Raiffeisenbank" இருந்து அலெக்ஸாண்டர் Khoshenko அவரது வாதங்களை முன்வைக்கிறது: "ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனை எந்த காரணத்திற்காகவோ அல்லது வேறு காரணங்களுக்காகவோ தவறானதாக இருந்தால், நீதிமன்ற முடிவின் மூலம் வாங்கிய வீட்டுவசதிகளின் உரிமையை இழக்க வாய்ப்பு உள்ளது. இந்த சொத்துக்களுக்கு உரிமை உண்டு, சட்டத்தின் மற்ற மீறல்களைக் கொண்ட மற்ற நபர்களின் பரிவர்த்தனைக்கு ஒப்புதல் இல்லாத நபர்களின் முழுமையற்றதாக இருக்கலாம். சகோலி ஷிடோவ் "சிட்டி அடமான வங்கியில்" நிக்கோலாய் ஷிடோவை உறுதிப்படுத்துகிறது: "நாங்கள் உலகளாவிய நடைமுறையில் கவனம் செலுத்துகிறோம், இதற்கான தலைப்பு காப்பீடு பல நாடுகளில் விநியோகிக்கப்படுகின்றது."
காப்பீட்டு பட்டத்தை வாங்குவதற்கு வீட்டு உபயோகத்தை வாங்குவதற்கு, காப்பீடு கடன் வாங்கியவர் கடந்தகால மற்றும் தற்போதைய அபார்ட்மெண்ட் / வீடு மற்றும் அதன் முன்னாள் மற்றும் தற்போதைய உரிமையாளர்களைப் பற்றிய கேள்விகளுக்கு பதிலளிக்க வேண்டும், அதேபோல் இந்த தகவலை உறுதிப்படுத்தும் பல ஆவணங்களை வழங்கவும். வீட்டுவசதி ஒரு சட்ட நிறுவனத்திலிருந்து வாங்கியிருந்தால், அவரைப் பற்றிய தகவலை வரிசைப்படுத்துங்கள் மற்றும் வழங்குவது அவசியம்.
காப்பீட்டு வழக்கு, ஒரு விதிமுறையாக, காப்பீடு செய்யப்பட்ட சொத்துக்களுக்கு காப்பீட்டாளரின் உரிமையின் இழப்பு, நீதிமன்ற தீர்ப்பின் விளைவாக காப்பீடு செய்யப்பட்ட சொத்துக்களுக்கு இழப்பு ஏற்பட்டுள்ளது, இது இந்த சொத்துக்களின் காப்பீட்டு உரிமையை முழுவதுமாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ இழுக்கிறது. ஏபி சில காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் காப்பீட்டு பட்டியலிடங்களின் பட்டியல் இன்னும் 2: ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்களின் உரிமையாளர்களின் உரிமைகளை பாதுகாத்தல் ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்களின் உரிமைகளை பாதுகாத்தல் ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்களின் உரிமையாளரின் உரிமையாளரின் உரிமையாளர்களின் உரிமையை பாதுகாத்தல் (கட்டுப்பாடுகள்) உரிமையாளர் பயனாளியின் ஒப்புதல் இல்லாமல் காப்பீடு (அடமானம், அதாவது, ஒரு வங்கி கடன் வழங்கியது). "விற்பனையாளர் மற்றும் / அல்லது அதன் உறவினர்களின் பங்காளருடன் தொடர்புடைய அபாயங்களை குறைக்க அனுமதிக்கிறது, கடனாளரால் வாங்கிய அபார்ட்மெண்ட், குடியிருப்புகள் மற்றும் பிற மீறல்களின் முந்தைய உரிமையாளரின் குடும்ப உறுப்பினர்களின் சாத்தியமான கூற்றுக்கள்," என்கிறார் இகோர் டெல்டகிரடிட் வங்கியில் இருந்து Sadovsky.
காப்பீடு செலவு
ஒவ்வொரு குறிப்பிட்ட விஷயத்திலும் காப்பீட்டு செலவுகள் பல்வேறு காரணிகளை சார்ந்துள்ளது. "ஒருங்கிணைந்த அடமான காப்பீடு ஏற்கனவே தனிப்பட்ட கொள்கைகளில் காப்பீட்டுடன் ஒப்பிடுகையில் குறைந்த கட்டணத்தை வழங்குகிறது, Soghaz இலிருந்து வாலகோவ் ermakov விளக்குகிறது." எங்கள் நிறுவனத்தில், ஆயுள் காப்பீடு, சொத்து மற்றும் தலைப்பு ஒரு அடிப்படை கட்டணத்தை காப்பீடு செய்ய 1.5% க்கும் அதிகமாக இல்லை. நாங்கள் ஒரு வேண்டும் வருடாந்த வருடாந்த வருடாந்த வருடாந்த வருடாந்த வருடாந்த வருடாந்த 10 ஆண்டுகளாக $ 50,000 கடன்களின் கீழ் காப்பீட்டிற்கான பங்களிப்பு $ 445 ஆகும், இதில் $ 270 - கடனாளியின் காப்பீட்டின் காப்பீட்டின் மீது $ 270 ஆகும். "(இந்த வழக்கில், காப்பீட்டு ஒப்பந்தம் ஒரு கடன் வழங்குவதற்கான முழு காலத்திற்கும் முடிவடைகிறது, நாங்கள் ஒத்த வருடாந்திர பங்களிப்புகளைப் பற்றி பேசுகிறோம்.).
அடமான காப்பீட்டு ஒப்பந்தம் ஒரு வருடம் என்றால், அது நீண்ட காலமாக இருந்தால், காப்பீட்டு பிரீமியம் அளவு பொதுவாக கடன் கடன்களின் மீதமுள்ள 1.5% ஆகும், வருடத்திற்கு 10% அதிகரித்துள்ளது (!). இந்த புள்ளிவிவரங்கள் 10 வருட காலப்பகுதியில் $ 50,000 கடன் தொகை எப்படி இருக்கும்? முதல் முறையாக, $ 825, $ 743 க்கு $ 825, $ 660 க்கு பிறகு, $ 660 க்கு பிறகு, மூன்று $ 578, மற்றும் ஒன்பது - $ 83 ஆகியோருக்கு பிறகு, கடனாளியானது கடனாளியை கடனாக செலுத்தினால். அனைத்து வருடத்திற்கு $ 454 செலுத்த வேண்டும். இதனால், ஒப்பந்தங்களின் முடிவின் முடிவுகளின் கீழ், காப்பீட்டு கொடுப்பனவுகளின் மொத்த அளவு தோராயமாக இருக்கும். அவர்கள் வெவ்வேறு ஆண்டுகளில் மட்டுமே அளவு வேறுபடுவர்.
அடமான கடன் உண்மையிலேயே அடிப்பகுதியாகும். பல்வேறு அம்சங்களின் வழிகாட்டி மீண்டும் மீண்டும் மீண்டும் திரும்பியதா இல்லையா. IMA கண்டிப்பாக அருகில் உள்ள பத்திரிகை எண்களில் ஒன்று உரையாடலை தொடரும்.
"Vneshorgbank", "சர்வதேச மாஸ்கோ வங்கி", "ரைஃபிஸென்ஸ்பங்க் ஆஸ்திரியா", வங்கி டெல்டகிரடிட், "சிட்டி அடமான வங்கி", காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் "ரோசோஸ்ஸ்ட்ராக்", "ஆல்ஃபாஸ்ட்ராக்", "ஆல்ஃபாஸ்ட்ராக்", "ரோஸ்னோ", "ரோஸ்னோ", "ரோசாஸ்ட்", "ரோசாஸ்ட்", "ரோசாஸ்ட்", "ரோசாஸ்ட்" பொருள் தயாரித்தல்.