การประกันภัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับธนาคารที่ออกสินเชื่อ: ข้อสรุปของสัญญาและเวลาของการกระทำประเภทและต้นทุนการประกันภัย
การขอสินเชื่อจำนองสำหรับประชาชนหลายคนในประเทศของเราวิธีเดียวที่จะแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยของพวกเขา แต่เพื่อให้สินเชื่อระยะยาวนี้ธนาคารเจ้าหนี้ต้องแน่ใจว่าผู้กู้จะสามารถชำระคืนได้ในเวลาที่เหมาะสม มันเป็นเรื่องนี้ว่าสินเชื่อต่าง ๆ ที่คิดค้นซึ่งเป็นหนึ่งในนั้นคือการประกันภัย
เงินกู้สำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์หรือที่บ้านเป็นเงินกู้ยืมระยะยาวที่ออกโดยปกติ 10-20 ปี Akak เป็นธนาคารหากในช่วงเวลานี้บุคคลจะป่วยอย่างจริงจังจะถูกปิดการใช้งานหรือโดยทั่วไปพระเจ้าห้ามตาย? หรือถ้าบ้านถูกจำนำ? หรือความเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่เป็นเจ้าของซึ่งดูเหมือนจะเป็นผู้กู้และในการจำนำของธนาคารจะเปลี่ยนเป็นหนึ่งในเจ้าของคนก่อนหน้านี้โดยการตัดสินใจของศาล?
ธนาคารตอบคำถามดังกล่าวอย่างเท่าเทียมกัน: คุณต้องทำประกันความเสี่ยงเหล่านี้ทั้งหมด ITHAK วิธีเปลี่ยนปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในช่วงระยะเวลาของสัญญาเงินกู้บนไหล่ของ บริษัท ประกันภัย ผู้ยืมตัวเองและผู้กู้เองและผู้กู้เองมีความสนใจในการซื้อชีวิตและสุขภาพของพวกเขา หากเหตุการณ์ผู้เอาประกันภัยเกิดขึ้นมันเป็น บริษัท ประกันภัยที่จะจ่ายยอดคงเหลือของหนี้เงินกู้ต่อธนาคารจะชดเชยผลขาดทุนจากการเสียชีวิตหรือความเสียหายต่ออสังหาริมทรัพย์อย่างสมบูรณ์และจะนำเสนอผลประโยชน์ของบุคคลในศาล ทุกคนตัดสินใจที่จะได้รับสินเชื่อจำนองต้องเข้าใจถึงความจำเป็นในการประกัน (เพราะมิฉะนั้นจะไม่มีเงิน!) และพร้อมที่จะให้ข้อมูลที่สมบูรณ์เกี่ยวกับสุขภาพและที่อยู่อาศัยที่เลือก สถาบันสินเชื่อส่วนใหญ่ต้องการประกันชีวิตและสุขภาพของผู้ยืมอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มารวมถึงความเสี่ยงของการสูญเสียกรรมสิทธิ์ของมัน พ่อซึ่งแสดงถึงการประกันประเภทแต่ละประเภทตามที่คุณต้องจ่ายค่าประกันและทำไมเราต้องการบอกสิ่งพิมพ์นี้
บริการที่ครอบคลุม
หนึ่งในเงื่อนไขบังคับสำหรับการให้สินเชื่อจำนองในธนาคารหลายแห่งคือการประกันภัยส่วนบุคคลทรัพย์สินและกรรมสิทธิ์ พิจารณากรณีเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยในตลาดรองสัญญาประกันจำนองที่ครอบคลุมซึ่งรวมถึงชีวิตและสุขภาพของผู้กู้ที่ได้รับที่อยู่อาศัยและกรรมสิทธิ์ของมัน (ชื่อที่เรียกว่า) การขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยภายใต้ตลาดหลักคุณจะต้องประกันชีวิตและสุขภาพของเราเพราะทรัพย์สินยังไม่มีอยู่ แต่ไม่มีกรรมสิทธิ์ของมัน การวางตัวของสภาสภาแห่งรัฐและการออกแบบกรรมสิทธิ์ในอพาร์ทเมนท์จะต้องยังคงมีการประกันภัยอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาสัญญาประกันจำนองอยู่ระหว่าง บริษัท ประกันภัย (บริษัท ประกันภัย) และบุคลากรทางกายภาพ (ผู้ประกันตน) ในความโปรดปรานของบุคคลที่สาม (ผู้รับผลประโยชน์) ซึ่งเป็นบทบาทที่เป็นธนาคาร ทำไมมันจึงทำเช่นนั้นและไม่เป็นอย่างอื่น? ธนาคารให้เงินกับคุณและแทนที่จะได้รับการพูดอย่างคร่าวๆเพนนีหรือเอกสารอื่น ๆ ยืนยันว่าที่อยู่อาศัยที่ซื้ออยู่ในการจำนำของเขา หากมีบางอย่างเกิดขึ้นกับเรื่องของการจำนำ (อพาร์ทเมนต์บ้าน) หรือกับผู้ยืมตัวเองธนาคารจะต้องคืนเงินให้กับกองทุน มีการสนับสนุนให้เขา บริษัท ประกันภัยของพวกเขา
ธนาคารและ บริษัท ประกันภัยเข้าสู่ความร่วมมือซึ่งกันและกัน โดยปกติผู้ประกันตน (หรือค่อนข้างโปรแกรมการประกันจำนองแบบบูรณาการของพวกเขากำลังอยู่ระหว่างดำเนินการตามขั้นตอนการรับรองในธนาคารต่างๆ ผู้กู้ Vitoga หลังจากแจ้งให้ทราบถึงความเป็นไปได้ในการขอสินเชื่อจำนองในธนาคารนี้ได้รับรายชื่อ บริษัท ประกันภัยที่สามารถอุทธรณ์ได้ "ผู้กู้ไม่สามารถสรุปสัญญาประกันจำนองกับ บริษัท ที่ไม่ได้ตกลงกับธนาคาร" Maria Serov หัวหน้าฝ่ายการตลาดและการพัฒนาการจัดการผลิตภัณฑ์สินเชื่อของการจำนองและการให้กู้ยืมสินเชื่อผู้บริโภค "Vneshtorgbank" "ข้อกำหนดนี้ถูกกำหนดโดย จำเป็นต้องปรับให้ปรับกฎระเบียบประเภทและ บริษัท ประกันภัยสัญญาประกันคุณสมบัติของการทำธุรกรรมการจำนองในธนาคารเฉพาะ "
ผลของ "ธนาคารระหว่างประเทศ Moscow" ทำงานร่วมกับ บริษัท Ingosstrakh และ Rosno พันธมิตรในโปรแกรมการจำนอง "Raiffeisenbank ออสเตรีย" เป็น "กลุ่มประกันยุคฟื้นฟูศิลปวิทยา", "Ingosstrakh", "ความคืบหน้า - Garant", "บริษัท ประกันภัย AIG Russia" และ "บริษัท ประกันภัยทหาร" Deltacredit Bank ร่วมมือกับองค์กรเดียวกัน (ยกเว้นผู้ค้ำประกันความก้าวหน้า) บวกกับ "AIG ประกันภัยและ บริษัท รับประกันภัยต่อ" และ "Alfares" Gazprombank Partner เป็นกลุ่ม Sogaz ซึ่งเป็น "ธนาคารจำนองเมือง" - Rosgosstrakh "Vneshtorgbank" วันนี้ทำงานร่วมกับ Ingosstrakh และ "บริษัท ประกันภัยทหาร" และวางแผนที่จะขยายรายชื่อคู่ค้าอย่างมีนัยสำคัญในอนาคตอันใกล้
ข้อกำหนดของธนาคารในการให้สินเชื่อของสินเชื่อจำนองแตกต่างกันไป ไม่มีความพยายามที่จะสรุปสัญญาประกันภัย "เงื่อนไขของสัญญาประกันภัยไม่ควรสั้นกว่าระยะเวลาเครดิต" ความคิดเห็น Igor Sadovsky ประธานคณะกรรมการธนาคาร Deltacredit "ในเกือบ 100% ของกรณีสัญญาประกันภัยเป็นระยะเวลาทั้งหมดของเงินกู้" Sergey Lesnikov รองหัวหน้าสำนักงานเพื่อดำเนินการตามโครงการพิเศษของกลุ่ม Alfactory "สิ่งนี้ช่วยลดลูกค้าจากความต้องการ การยืดสัญญาประจำปี " "ตามกฎแล้วลูกค้าเลือกการจ่ายเงินประจำปีของการมีส่วนร่วม - เพิ่ม Valery Ermakov หัวหน้าฝ่ายประกันภัยธนาคารของกลุ่มประกัน Sogaz" อย่างไรก็ตามโปรแกรมการประกันของเราช่วยให้คุณสามารถจ่ายเงินสมทบได้ในเวลาเดียวกันและผ่อนชำระ: ทุก ๆ ปีทุก ๆ หกเดือนรายไตรมาสรายเดือน "มุมมองอีกมุมหนึ่งได้รับการปฏิบัติต่อ Alexander Khoshenko สมาชิกของคณะกรรมการหัวหน้าแผนกเพื่อการทำงานกับบุคคลที่มีอยู่จริง" Raiffeisenbank ออสเตรีย ":" ตามความต้องการของธนาคารของเรา ประกันภัยจะถูกดึงขึ้นเป็นเวลาหนึ่งปีในขณะที่ตลาดพัฒนาราคาจะลดลงดังนั้นถ้าตอนนี้คุณตัดสินใจที่จะกู้ยืมและยอมรับค่าใช้จ่ายในการประกันหลังจากไม่กี่ปีที่ผ่านมาค่าใช้จ่ายของคุณจะลดลงแล้ว บริษัท ประกันภัยแล้ว เสนออัตราที่น่าสนใจมากสำหรับปีต่อ ๆ มาโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากไม่มีเหตุการณ์ประกัน "
ในสถานการณ์แรกในช่วงระยะเวลาของเงินกู้ผู้กู้มีส่วนช่วยในจำนวนเท่ากัน ตามที่สองทุกอย่างเกิดขึ้น: เบี้ยประกันสำหรับปีแรกของเงินกู้จะได้รับเงินเต็มจำนวน หลังจาก 12 เดือนมันทำให้จำนวนน้อยกว่าเนื่องจากขนาดของเบี้ยประกันในกรณีนี้ได้รับการแก้ไขทุกปีและคำนวณเป็นผลิตภัณฑ์ของหนี้เงินกู้ที่เหลือและปัจจัยการประกันภัยในการประกันประเภทนี้ เบี้ยประกันค่อยๆลดลง AESLI BORROWER จ่ายคืนเงินกู้จำนวนเงินขั้นสุดท้ายของการชำระเงินประกันจะลดลงเร็วขึ้น
ผู้อ่านจำนวนมากของค่าใช้จ่ายในการประกันภัยนิตยสารในการได้รับสินเชื่อจำนองอาจดูเหมือนจะคาดการณ์ได้ วิธีการพิสูจน์ความต้องการของพวกเขา?
Nikolay Shitov ประธานคณะกรรมการของ "ธนาคารจำนองเมือง": "การประกันภัยมีวัตถุประสงค์เพื่อลดความเสี่ยงและก่อนอื่นในผลประโยชน์ของผู้กู้ แน่นอนคุณต้องหวังว่าจะดีที่สุด แต่เตรียมพร้อมสำหรับสิ่งที่เลวร้ายที่สุด เมื่อเกิดเหตุการณ์ผู้เอาประกันภัย (ตัวอย่างเช่นไฟในอพาร์ตเมนต์หรือความเสียหายต่อสุขภาพซึ่งนำไปสู่ความพิการ) บริษัท ประกันภัยที่ชำระหนี้ของธนาคารและอพาร์ทเมนท์ยังคงเป็นเจ้าของโดยผู้กู้ "
Igor Sadovsky ประธานคณะกรรมการธนาคาร Deltacredit: "ธนาคารของเราในฐานะพันธมิตรที่จริงจังพยายามที่จะเพิ่มประสิทธิภาพภาษีศุลกากรเมื่อทำงานกับ บริษัท ประกันภัย นโยบายภาษีที่จัดตั้งขึ้นตามข้อตกลงกับพวกเขาให้ระดับอัตราขั้นต่ำ อัตราการประกันแบบบูรณาการโดยเฉลี่ย 0.8-1% ของจำนวนเงินกู้และขึ้นอยู่กับอายุและเพศของผู้กู้สถานะสุขภาพระยะเวลาของสัญญาประกันภัยและความคุ้มครองความเสี่ยง สำหรับความต้องการประกันฉันสงสัยว่าบุคคลที่ต้องเผชิญกับเหตุการณ์ที่ได้รับการประกันให้เสียใจกับเงินที่เขามอบให้กับการประกันภัย "
Maria Serov หัวหน้าฝ่ายการตลาดและการพัฒนาผลิตภัณฑ์สินเชื่อของสินเชื่อจำนองและการให้ยืมผู้บริโภค "Vneshtorgbank": "ตัวอย่างลักษณะของการใช้ประกันจำนองในทางปฏิบัติคือการเกิดขึ้นของเหตุการณ์ผู้เอาประกันภัยภายใต้สัญญาประกันความเสี่ยงสำหรับการสูญเสียการสูญเสียและความเสียหายต่ออพาร์ทเมนท์มักสร้างความเสียหายให้กับอพาร์ทเมนท์บางส่วนเป็นผลมาจาก กองไฟ บริษัท ประกันภัยจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายของผู้กู้เพื่อเรียกคืนวัตถุอสังหาริมทรัพย์หากความเสียหายนั้นเป็นเช่นนั้นการกู้คืนที่อยู่อาศัยไม่อยู่ภายใต้ปริมาตรของค่าชดเชยการประกันที่ชำระเงินอย่างน้อยก็เพียงพอที่จะชำระคืน ธนาคารจ่ายหนี้เงินกู้ตกค้าง "
Alexey Aksenov หัวหน้ากรมค้าปลีกผลิตภัณฑ์และบริการของธนาคารระหว่างประเทศกรุงมอสโก: "ตามกฎแล้วสัญญาประกันจำนองที่ครอบคลุมประมาณ 1.5% ของจำนวนเงินกู้ต่อปี แต่อย่าเสียใจเงินเหล่านี้เพราะผู้เข้าร่วมทุกคนในการทำธุรกรรมมีความสนใจในการประกันไปข้างหน้าคิวเพื่อหลีกเลี่ยงจำนวน ความเสี่ยงรวมถึงความเสี่ยงของการสูญเสียกฎหมายทรัพย์สิน.
Alexander Kvoshenko สมาชิกของคณะกรรมการหัวหน้าแผนกเพื่อการทำงานกับบุคคลที่มีอยู่จริง "Raiffeisenbank ออสเตรีย": "การให้กู้ยืมจำนองในรัสเซียยังคงอยู่ในวัยเด็กและต้องมีการรับรู้อัตราการประกันที่เกินจริงตามที่กำหนด เพื่อแสดงให้เห็นถึงอัตราที่สูงให้กับลูกค้าและมีความปรารถนาหรือจำเป็นต้องซื้ออสังหาริมทรัพย์ ท้ายที่สุดถ้าลูกค้าไม่สามารถให้บริการสินเชื่อหรือสถานการณ์ที่แท้จริงคำถามไม่เกิดขึ้นเลย
ประสบการณ์ของเราในรัสเซียแสดงให้เห็นว่าการสันนิษฐานว่าการเพิ่มขึ้นของต้นทุนของเงินกู้เกิดขึ้นเนื่องจากต้นทุนการประกันภัยเป็นผี ในช่วงสองหรือสามปีที่ผ่านมาค่าใช้จ่ายของอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นในบางครั้ง สินเชื่อจำนองที่ประสบความสำเร็จเมื่อหลายปีก่อนไม่เสียใจเลยและสูงสุด 2% ของต้นทุนการประกันภัยดูเหมือนจะอยู่ในพื้นหลังนี้ด้วยการขยายขนาดเล็ก "
ชีวิตและสุขภาพ
ขั้นตอนแรกของข้อสรุปของสัญญาประกันใด ๆ คือการกรอกแบบสอบถาม (อาจเรียกว่าคำสั่งไอทีแบบสอบถาม) ในกรณีที่มีประกันชีวิตและสุขภาพมีคำถามที่อนุญาตให้ผู้ประกันตนประเมินระดับความเสี่ยงและใช้ภาษีหนึ่งหรืออีกหนึ่งภาษี วงกลมของปัญหาเหล่านี้เป็นเรื่องเดียวกันใน บริษัท ประกันภัยทุกแห่งมีเพียงถ้อยคำและคำสั่งของการสอบสวนที่แตกต่างกัน คำถามที่เกี่ยวข้องกับทั้งด้านการแพทย์โดยตรงและไลฟ์สไตล์ของผู้กู้ - ผู้ถือกรมธรรม์: การเติบโตและน้ำหนัก (รวมถึงการเปลี่ยนแปลงน้ำหนัก 4-5kg ในช่วงปีที่แล้ว) นิสัยที่ไม่ดี (การสูบบุหรี่และแอลกอฮอล์) การปรากฏตัวของเนื้องอก (ร้ายกาจและ เนื้องอกอ่อนโยน), โรคของหัวใจและหลอดเลือด, ระบบย่อยอาหาร, urogenital และระบบต่อมไร้ท่อ, ไต, อวัยวะระบบทางเดินหายใจ, ดู, ระบบกล้ามเนื้อและกระดูก, ความผิดปกติทางจิตใจและประสาทมัน กลุ่มประเด็นแยกต่างหากที่อุทิศให้กับความเสี่ยงเพิ่มเติมนั่นคือชั้นเรียนเป็นหนึ่งในกีฬาที่รุนแรง: การปีนเขาว่ายน้ำกับการแข่งรถอัตโนมัติ, รถยนต์หรือรถจักรยานยนต์, มวยปล้ำ, ศิลปะการต่อสู้มัน. จำนวนปัญหาทั้งหมดสามารถเข้าถึง 35 (!) Inesl อย่างน้อยหนึ่งในนั้นคุณจะตอบในเชิงบวกคุณจะต้องระบุรายละเอียดและอธิบายทุกอย่างในรายละเอียด ...
ขึ้นอยู่กับข้อมูลที่ระบุไว้ในแบบสอบถาม บริษัท จะทำการตรวจสอบล่วงหน้าและหากสงสัยว่าผู้เอาประกันภัยผู้กู้สามารถส่งไปยังการตรวจสุขภาพและในกรณีที่หายากโดยทั่วไปเพื่อปฏิเสธการประกันภัย ขึ้นอยู่กับอายุและสถานะสุขภาพอัตราการประกันที่สูงขึ้นหรือต่ำจะถูกติดตั้งสำหรับบุคคล ขนาดของเบี้ยประกันสามารถเป็นสองและบางครั้งสามครั้ง ตัวอย่างเช่นด้วยจำนวนเงินกู้เดียวกัน $ 50,000 ชีวิตและสุขภาพของผู้กู้มีค่าใช้จ่ายประมาณ $ 80 สำหรับคนอายุน้อยกว่า 30 ปีและอายุ 51-60 ปีอยู่ที่ประมาณ $ 150 ต่อปี ค่าใช้จ่ายทั้งหมดของนโยบายแบบรวมนั้นขึ้นอยู่กับตัวบ่งชี้เหล่านี้
ข้อมูลทั้งหมดในแบบสอบถามจะได้รับการพิจารณาเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาประกันภัย INESLEY ผู้เอาประกันภัยจะซ่อนอะไรก็ได้จาก บริษัท ประกันภัย (เช่นการปรากฏตัวของการเจ็บป่วยที่รุนแรง) มันจะทำให้มันแย่ลงเพราะเมื่อเหตุการณ์ผู้ประกันตนเกิดขึ้น บริษัท จะสามารถปฏิเสธที่จะปฏิเสธลูกค้าในการจ่ายเงินชดเชย .
อสังหาริมทรัพย์
ธนาคารทั้งหมดที่ออกสินเชื่อจำนองต้องได้รับการประกันที่อยู่อาศัยที่ซื้อ เรากำลังพูดถึงองค์ประกอบโครงสร้างของอพาร์ตเมนต์หรือบ้าน: ผนังที่ถือและไม่ผ่อนคลาย, พื้น, พาร์ทิชัน, วิศวกรรม, การสื่อสารท่อประปา, สายไฟ, ประตูและหน้าต่าง การตกแต่งภายในอาจมีการประกันโดยข้อตกลงเพิ่มเติมผู้รับผลประโยชน์ที่จะไม่เป็นธนาคาร แต่ผู้เอาประกันภัยเอง "เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในตลาดรองวัตถุประกันภัยจะไม่ต้องสงสัยเพียงองค์ประกอบการออกแบบ" Mikhail Drozhkin หัวหน้าผู้เชี่ยวชาญของกรมธนาคารและโปรแกรมจำนอง "ความยินยอม" แต่เมื่อดำเนินการตามหัวข้อของการจำนำของธนาคาร ในตลาดที่อยู่อาศัย (หากผู้กู้ไม่สามารถชำระเงินในเงินกู้) ไม่มีใครคำนึงถึงการเสร็จสิ้นภายในค่าแสดงเฉพาะอพาร์ทเมนท์เท่านั้นพื้นที่ของมันที่ตั้งของ IT.P ..จากความเสี่ยงใดที่มีความเสี่ยงด้านอสังหาริมทรัพย์? รายการของพวกเขาใน บริษัท ต่าง ๆ ที่เหมือนกัน: ไฟไหม้ภัยพิบัติทางธรรมชาติการระเบิด (รวมถึงแก๊ส) การกระทำที่ผิดกฎหมายของบุคคลที่สามอ่าว (ความเสียหายต่อทรัพย์สินด้วยน้ำ) การตกอยู่ในเครื่องบินและชิ้นส่วนของพวกเขา เมื่อพิจารณาค่าภาษีประกันทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้นและลดค่าสัมประสิทธิ์สามารถนำไปใช้ซึ่งในที่สุดจะส่งผลกระทบต่อขนาดสุดท้ายของเบี้ยประกัน (ผลงาน) ภาษีจะสูงขึ้นถ้าพูดว่าอพาร์ทเมนท์ที่ซื้อมาตั้งอยู่ในบ้านที่มีไม้หรือมิกซ์ทับซ้อนกันในอาคารเก่ามีซาวน่าบ้านเป็น Gasified IT.P. และดังนั้นด้านล่างหากที่อยู่อาศัยติดตั้งสัญญาณเตือนไฟไหม้ประตูทางเข้าโลหะหน้าต่างสมองสัญญากับกระทรวงการต่างประเทศ IT.D ได้ข้อสรุป รายละเอียดสูงสุดเกี่ยวกับการประกันอพาร์ทเมนท์สามารถพบได้ในบทความ "อพาร์ทเมนต์ที่ฉันชอบ"
บริษัท ประกันภัยสามารถปฏิเสธที่จะประกันชีวิตอสังหาริมทรัพย์และชื่อเรื่องถ้าเธอมีข้อสงสัยเกี่ยวกับหนึ่งในประเภทของการประกันภัย?
Sergey Lesnikov รองหัวหน้าสำนักงานเพื่อดำเนินการตามโครงการพิเศษของกลุ่ม Alfactory: "สามารถ. ในเวลาเดียวกันมีความจำเพาะ หากเมื่อประเมินความเสี่ยงของการประกันชีวิตสำหรับผู้ประกันตนมีเหตุผลที่สมมติว่าความเสี่ยงของเหตุการณ์ที่ได้รับการประกันสูงกว่าค่าเฉลี่ย แต่อยู่ในขอบเขตที่ยอมรับได้จากนั้นจึงได้รับการชดเชยจากอัตราที่เพิ่มขึ้น หากหลังจากตรวจสอบความบริสุทธิ์ทางกฎหมายของอพาร์ทเมนท์ปรากฎว่าความเสี่ยงของการสูญเสียกรรมสิทธิ์เป็นสิ่งที่ยอดเยี่ยมมันจะปฏิเสธที่จะประกันการเข้าซื้อกิจการเช่นนี้ "
Yana Klein หัวหน้าโครงการประกันจำนอง Rosno: "การปฏิเสธเป็นไปได้เฉพาะหลังจากการประเมินความเสี่ยงคือการจัดจำหน่ายของ บริษัท ประกันภัยตัวอย่างเช่นในแง่ของการประกันภัยแบบบอกว่ามันเป็นไปได้ที่จะล้มเหลวหากเป็นไปได้ที่จะ จำกัด อายุการใช้งานและความสามารถในการทำงานของชีวิตและความสามารถในการทำงาน จำกัด ความเสี่ยงหรือการเพิ่มขึ้นของค่าสัมประสิทธิ์สิ่งที่ผู้ประกันตนไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ธนาคารและลูกค้ามีการประกาศอัตราภาษีเบื้องต้นทันทีและกระบวนการตรวจสอบมาก่อนจะใช้เวลาสองวัน "
Dmitry Maslov รองประธานหัวหน้าศูนย์ประกันอสังหาริมทรัพย์ของ บริษัท โฮลดิ้ง Rosgosstrakh บริษัท : "ในการก่อตัวของการครอบคลุมการจำนองที่ครอบคลุมการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์ให้การตรวจสอบเกี่ยวกับสุขภาพของผู้ถือกรมธรรม์ที่มีศักยภาพเงื่อนไขของการทำงานและประวัติความเป็นมาของอสังหาริมทรัพย์ - เรื่องของการจำนำ"
Mikhail Drozhin หัวหน้าผู้เชี่ยวชาญด้านการธนาคารและการจำนองกรมการประกันภัยของ บริษัท "ยินยอม": "บางทีถ้ามีเหตุผลเพียงพอที่จะเชื่อเช่นนั้นชีวิตและสุขภาพของผู้กู้ที่มีความน่าจะเป็นในระดับสูงนั้นมีความอ่อนไหวต่ออันตรายหรือตัวอย่างเช่นมีงานก่อสร้างที่อยู่ติดกับบ้านที่อพาร์ทเมนท์ ถูกซื้อและการปฏิเสธที่จะประกันจะไม่ฟังดูไม่เต็มใจที่จะประกันชีวิตและสุขภาพทรัพย์สินหรือชื่อเพียงผู้ประกันตนจะจัดทำอัตราที่ยอมรับไม่ได้โดยเจตนาและผู้ถือกรมธรรม์ที่มีศักยภาพจะปฏิเสธกิจการของเขาแน่นอนกรณีดังกล่าวเป็นอย่างมาก หายากไม่มีรูปแบบดังกล่าวในช่วงสามปีที่ผ่านมา "
หัวข้อ
ชื่อประกันกรรมสิทธิ์ในการซื้อที่อยู่อาศัยไม่ใช่ธนาคารทุกแห่งที่ต้องการ คุณไม่จำเป็นต้องจ่ายเงินเพิ่มเติมสำหรับการประกันภัยนี้ใน Sberbank ของรัสเซียและในองค์กรสินเชื่อที่ออกสินเชื่อจำนองภายใต้โครงการ AHML (หน่วยงานสำหรับการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง)
ทำไมคุณต้องทำประกันชื่อนั่นคือการสูญเสียกรรมสิทธิ์ของที่อยู่อาศัย? "ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของรัสเซียมีความเสี่ยงที่เหมาะสม" Igor Sadovsky จาก Deltacredit Bank กล่าว - ทุกคนรู้ว่าในช่วงกลางของยุคการละเมิดถูกสร้างขึ้นในการออกกำลังกายของพลเมืองของการแปรรูปที่อยู่อาศัยรวมทั้งข้อสรุป ของการทำธุรกรรมการยอมรับและการลงทะเบียนของไอทีตัวอย่างเชิงลบจำนวนมากของการละเมิดกฎหมายและวันนี้
Alexander Khoshenko จาก "Raiffeisenbank" นำเสนอข้อโต้แย้งของเขา: "มีความเป็นไปได้ที่จะสูญเสียสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่ได้มาจากการตัดสินใจของศาลหากการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ไม่ถูกต้องด้วยเหตุผลใดก็ตามหรือเหตุผลอื่น ๆ พวกเขาอาจเป็นความไม่สมบูรณ์ของบุคคลที่ขายอพาร์ทเมนท์ขาดความยินยอมในการทำธุรกรรมของบุคคลอื่นที่มีสิทธิในทรัพย์สินนี้การละเมิดกฎหมายอื่น ๆ " ความคิดเห็นของเพื่อนร่วมงานยืนยัน Nikolai Shitov จาก "City Mortgage Bank": "เรามุ่งเน้นไปที่การปฏิบัติทั่วโลกตามการประกันชื่อที่จัดจำหน่ายในหลายประเทศ"
ในการลงทะเบียนชื่อประกันที่ซื้อที่อยู่อาศัยผู้กู้ที่ผู้เอาประกันภัยจะต้องตอบคำถามเกี่ยวกับคำถามของอดีตและบ้านในปัจจุบันและเจ้าของเดิมและเจ้าของปัจจุบันรวมถึงให้เอกสารจำนวนหนึ่งยืนยันข้อมูลนี้ หากที่อยู่อาศัยถูกซื้อจากนิติบุคคลจำเป็นต้องประกอบและให้ข้อมูลเกี่ยวกับเขา
กรณีประกันภัยตามกฎแล้วการสูญเสียความเป็นเจ้าของของผู้เอาประกันภัยต่อทรัพย์สินที่ได้รับการประกันเป็นผลมาจากการตัดสินใจของศาลได้เข้าสู่การบังคับทางกฎหมายซึ่งกีดกันการเป็นเจ้าของประกันทรัพย์สินทั้งหมดทั้งหมดหรือบางส่วน AB บริษัท ประกันภัยรายชื่อการเรียกร้องประกันภัยเสริมอีกสองรายการเพิ่มเติม: การเก็บรักษาสิทธิของการใช้งานของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หลังจากการลงทะเบียนของรัฐของความเป็นเจ้าของของผู้เอาประกันภัยต่ออสังหาริมทรัพย์และการลงทะเบียนของรัฐของภาระผูกพัน (ข้อ จำกัด ) ของการเป็นเจ้าของ ผู้เอาประกันภัยโดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้รับประกันภัย (ผู้รับจำนองนั่นคือธนาคารออกเงินกู้) "สิ่งนี้ช่วยให้คุณลดความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับพันธมิตรของผู้ขายและ / หรือญาติ ๆ จากการจดทะเบียนในอพาร์ทเมนท์ที่ผู้กู้ได้รับการเรียกร้องที่เป็นไปได้ของสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของคนก่อนหน้าของอพาร์ทเมนท์และการละเมิดอื่น ๆ " Igor กล่าว Sadovsky จากธนาคาร Deltacredit
ค่าใช้จ่ายในการประกันภัย
ค่าใช้จ่ายในการประกันในแต่ละกรณีขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ "การประกันจำนองแบบบูรณาการให้อัตราภาษีที่ลดลงเมื่อเทียบกับการประกันภัยในนโยบายส่วนบุคคลอธิบาย Valery Ermakov จาก Soghaz" ใน บริษัท ของเราอัตราค่าไฟฟ้าขั้นพื้นฐานสำหรับการประกันชีวิตทรัพย์สินและชื่อไม่เกิน 1.5% ของจำนวนผู้เอาประกันภัยเราจะมี ประจำปีเงินสมทบประจำปีสำหรับผู้เอาประกันภัยเป็นเวลา 30 ปีของชายภายใต้จำนวนเงินกู้ $ 50,000 เป็นเวลา 10 ปีจะอยู่ที่ $ 445 ซึ่ง $ 270 ต่อชีวิตประกันภัยและสุขภาพของผู้กู้ "(ในกรณีนี้ สัญญาประกันภัยสรุปได้ตลอดระยะเวลาทั้งหมดในการให้เงินกู้และเรากำลังพูดถึงการมีส่วนร่วมประจำปีที่เหมือนกัน)
หากสัญญาประกันจำนองเป็นเวลาหนึ่งปีและจากนั้นมันเป็นเวลานานขนาดของเบี้ยประกันมักจะประมาณ 1.5% ของหนี้เงินกู้ที่เหลือเพิ่มขึ้น 10% ต่อปี (!) ตัวเลขเหล่านี้จะเป็นอย่างไรสำหรับจำนวนเงินกู้ $ 50,000 ภายใต้ระยะเวลา 10 ปี? เป็นครั้งแรกที่มีความจำเป็นต้องจ่าย $ 825 หนึ่งปี - $ 743 หลังจากสอง $ 660 หลังจากสาม - $ 578 และเก้า $ 83 หากผู้กู้จะชำระคืนเงินกู้ตรงเวลา ทั้งหมดจะจ่าย $ 454 ต่อปี ดังนั้นภายใต้ข้อกำหนดที่แตกต่างกันของการสรุปของสัญญาจำนวนเงินทั้งหมดของการชำระเงินประกันจะอยู่ที่ประมาณเดียวกัน พวกเขาจะแตกต่างกันเพียงขนาดในปีที่แตกต่างกัน
การปล่อยสินเชื่อจำนองนั้นไม่มีก้นอย่างแท้จริง ไม่ว่าจะเป็นวิซาร์ดของด้านต่าง ๆ สามารถส่งคืนได้อีกครั้งและอีกครั้ง IMA จะดำเนินการสนทนาต่อเนื่องในหมายเลขนิตยสารที่ใกล้ที่สุดอย่างใดอย่างหนึ่ง
บรรณาธิการขอบคุณ "Vneshtorgbank", "ธนาคารมอสโกระหว่างประเทศ", "Raiffeisenbank ออสเตรีย", ธนาคาร Deltacredit, "ธนาคารจำนองเมือง", บริษัท ประกันภัย "Rosgosstrakh", "Alfastrak", "Sogaz", "Rosno", "การยินยอม" เพื่อช่วย การเตรียมวัสดุ